土地转让合同.doc

集体土地承包经营权转让合同

甲方（转出方）：肖和建联系电话：139********

住址：洞口县洞口镇双洲路号

乙方（受让方）：罗崇驰联系电话：134********

住址：隆回县罗洪乡新回村三组

为合理利用土地，提高土地效益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲方同意将其承包的花古乡园艺场的土地经营权转让给乙方，经双方协商一致，订立本合同。

一、转让土地情况

转让土地名称为：花古乡园艺场，于2001年月日，由花古乡人民政府发包给肖和建、林目秋两人。现转让土地为肖和建承包经营的部分，分两个地块。面积大的地块为地块一，面积小的地块为地块二。地块一上有住房一座、猪栏两座、值班房两间、旋耕机一台、三相电源杆线、抽水房一座、水井一口、水池个及抽水设施等。

二、转让期限

肖和建与林目秋承包的花古乡园艺场肖和建承包部分，自本合同签订之日起，原承包合同的所有权利、义务全部转让给乙方，转让期就是原合同所剩余的承包期。自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将地块一交付乙方；地块二因甲方已承包给了种植杉木，甲方应将地块二的转让合同收回，并督促于年月日前与乙方签订转包

合同。

三、转让价款与支付方式

转让价款为人民币元（大写元）。甲方的所有债权债务与乙方无关。

本合同经花古乡人民政府批准后一周内一次性付清所有转让费。

四、双方的权利义务

1、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。

2、转让合同生效后，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证书，由乙方与发包方重新签订承包合同。

3、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、生产经营自主权和产品处置权。

5、乙方享有各级政府扶持农业的优惠政策。

五、违约责任

1、乙方未按时支付转让费，按月支付应付总额10‰的违约金。逾期三个月未支付转让费，甲方可解除本合同，并不承担由此造成的损失。

2、甲方未按时将地块一（含土地、地上附着物、设施设备等）交付给乙方、甲方未按时将地块二转包合同收回，乙方所造成的一切损失概由甲方负责。

3、任何一方违约，应向对方支付违约金5000元；另一方劝告无效时可以解除合同，并不承担给违约方造成的损失；解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损

失的，还应支付赔偿金。

六、其他约定

1、若土地被依法征收、占用，其安置补偿费全部归乙方所有。

2、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请花古乡人民政府调解解决；不愿调解或调解不成的，向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；或向人民法院起诉。

3、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

4、本合同一式份，双方各执一份，花古乡人民政府一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签约日期：二○○九年月日

签约地点：

发包方意见：

发包方（盖章）：

负责人（签字）：

二○○九年月日