北京2012年新定额宣贯资料

2012新版定额宣贯课程笔记

授课老师：段云松

一、2012版预算定额与2001版预算定额比较组价特点及变化

（一）2013年7月1日实施住建部、财政部“2013年建标44#文件”（建筑安装工程费），建设部、财政部2003年206#文件同废止。

1、分部分项工程费（4项内容）

1）、预算价①人工费②材料费③机械费

预算价=人工费+材料费+机械费

人工费——农民工发生的费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴

材料费——包括主材费、辅材费、周转材料费

材料费=（供应价+运费）×（1+2%）（2%为采购保管费）

机械费——折旧费、安拆费、修理费和其他，取消了燃料动力费，此部分费用归集到材料费中。

（1）（12版定额计算规则）工程量×基价（单位估算表）

（2）工程量清单报价（分部分项工程量清单）分计价规范和计量规范

九个专业均执行计价规范GB50500-2013（01 建筑装饰 02 仿古建筑 03安装工程 04 市政工程 05园林工程 06矿石工程 07 构筑物工程 08 城市轨道交通

09 爆破工程）

九个专业分别执行计量规范01～09 GB50854～862-2013 计量规范

2）、企业管理费（公司所发生的4项费用）定额上册总说明第4页、5页，变化的有以下两项费用：①管理及服务人员工资②固定资产使用费

预算价×费率（%），费率参见定额下册第427页表（一、企业管理费）。固定费率，不能浮动

3）、利润（利润率补差——扩大再生产）

（预算价+企业管理费）×7%，费率参见定额下册第428页表（二、利润）。固定费率，不能浮动

4）、风险费（北京±3%～±6%）

例题：某工程当地钢筋信息价是3200元/t，市场价是3400元/t，招投标文件规定施

工单位材料要求承担信息价5%以内的风险，确定风险费？

解：（1）风险差价 3400-3200=200元/t

（2）5%以内风险 200/3200=6.25%﹥5%

（3）风险费 200-3200×5%=40元/t

2、措施项目费

1）、通用项目费（五项内容）

（1）安全文明施工费

①环境保护费（大气、水、噪音污染治理的费用），为了防止大气污染，五环路以内取消

了现场搅拌混凝土、4级风以上不许土方回填、施工场地要求做到绿化、

硬化、固化等。为了防止水污染，100人以上食堂，必须设置隔油池、

防渗处理等。如果现场搅拌混凝土，需设置沉淀池等。为了防止噪音污

染，夜间施工要申报建委备案。

②文明施工费，主要是施工现场场容场貌，卫生间设置、食堂和防疫方面发生的费用。对

于农民工宿舍高度（内墙2.5米、抹灰）、床铺的要求，还有提供农民

工被褥、工作服2套及相应娱乐设施。

③安全施工费，主要是安全标志设置、三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用。

④临时设施费，主要是办公区、宿舍区的封闭围挡、封闭垃圾桶等费用。

安全文明施工费的计算：

预算价×费率（%），费率参见定额下册（第十七章第六节安全文明施工费）

（2）夜间施工费照明和施工降效费

（3）二次搬运费施工占地面积小于3倍首层建筑面积，就发生此项费用

（4）冬雨季施工费冬季定义，每天2:00、8：00、14:00、20:00气温小于5℃，连续5天，即为冬季

雨季定义，每年6月15日到8月15日

（5）成品保护费竣工以前的临时性保护

以上的（2）～（5）项费用的计算：

预算价×各自费率（%），费率参见“京造定”的文件汇编

2）、专业项目费（五项内容）

（1）脚手架费（注意单位是100m2,以建筑面积为计量）

（2）模板及支架费（以建筑面积为计量）

（3）垂直机械使用费

（4）高层建筑超高费（﹥25米）（以建筑面积为计量）

（5）降水排水费

以上的（1）～（5）项费用的计算均采用综合单价法进行组价

预算价=工程量×基价

补充：以建筑面积为计量的还有一个工程水电费（定额第十六章）

3、其他项目费

1）、招标人部分

（1）暂列金额（2）暂估价，建设方、施工方双方议定价格（敞开价）

2）、投标人部分

（1）计日工（实际发生的费用，洽商形式，四方签字）

（2）总承包服务费，按专业计算（专业工程分部分项工程费（不含设备费）×费率（%）），费率参见定额下册第428页表（五、总承包服务费）

4、规费（省、自治区、直辖市以上各级政府通过法律收取企业费用）

1）、社会保险：

（1）医疗保险（2）养老保险（3）失业保险（4）生育保险（5）残疾人就业保障金（6）危险作业意外伤害险（6类人员——电工、焊工、架子工、信号工、机械工、起重工）

2）、住房公积金

人工费（全部）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（三、规费）

5、税金

1）、营业税

2）、城市维护建设税

3）、教育附加及地方教育附加

（1+2+3+4）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（四、税金）

（二）北京地区结算组价程序（京建法2013年7#文件）

1、分部分项工程费（工程量清单——综合单价法）

1）建设单位依据GB50854～862-2013中相关内容，提供工程量（假设为：x）

2）施工单位依据2012版预算定额，形成自主报价（假设为：y）

3）综合单价= y/ x=（预算价+企业管理费+利润+风险费）/建设单位工程量（假设为：z）4）分部分项工程费：建设方施工方双方认定实际工程量×（z）

1.1其中人工费

2、措施项目费

2.1其中人工费

2.2其中安全文明施工费

3、其他项目费

3.1总承包服务费

3.2计日工

3.2.1其中人工费

4、规费（1.1+2.1+3.2.1）×费率（%）

5、差价人工费、材料费、机械费差价合计

6、税金（1+2+3+4+5）×费率（%）

7、结算价（1）～（6）项合计

二、2012版预算定额的计价和计量

（一）建筑面积计价及计量

1、计价

1）脚手架（以建筑物的层数，结构类型，檐高的不同套取不同定额）

2）垂直运输机械（以建筑物的层数，结构类型，首层建筑面积的不同套取不同定额）

3）高层建筑超高费

4）工程水电费（五环路以内和五环路以为）

2、计量GB/T50353-2005 建筑面积计算规则，具体可以参加定额上册第13页“计算建筑

面积的规定”，注意，首层建筑面积要单独计算

（二）地基与基础根据GB50202-2002《地基与基础验收规范》和GB50021-2002《岩土工程勘察规范》进行划分

1、土石方工程

1）场地平整：三通一平的一平概念

①计价1-1人工平整1-2 机械平整

②计量首层建筑面积（地下室的单层面积大于首层面积，按地下室单层最大建筑面积

计量）

2）挖土石方：

（补充：土可以分为软土、普通土、坚土、砂砾坚土，石可以分为软石、次坚石、坚石、特坚石。）

在实际工作中，要充分考虑土不同状态下的体积（自然、松散、回填），参照施工组织设计中相关内容查找土的K S——最初可松比，K c——最终可松比

K S=V松散/ V自然=1.30

K c=V回填/ V自然=1.10

①计价

一般挖土（室外工程、满堂基础）

沟槽（注意坑底挖槽）（底宽≤7m，底长﹥3倍底宽）

基坑（底长≤3倍底宽，底面积≤150m2）

三种划分界线，人工机械扩大综合。

②计量

满堂、基坑基础土方量+放坡增量（槽深﹥1.5m）具体参见定额上册第7到第8页附表一～四

沟槽外墙中心线、内墙净长线的计算，注意要学会“一量多用”。

☆注意，新定额增加了挖桩间土的计量和挖淤泥、流沙子目

3）回填土

①计价

素土（扩大综合，取消松填、夯填）

灰土（2：8灰土1-38，3：7灰土1-39 应用于灰土地基的地基处理）

级配砂石（只考虑天然级配），回填概念，临时道路，构筑物等

②计量

注意房心回填土1-34的应用。房心回填是个装饰做法，适应于没有地下室的情况下，计算高度是室外设计地坪到±0.000之间素土夯实的部分，其中素土夯实不能小于25cm

地下室回填采用1-35和1-36

4）土石方运输（为新增内容）

① 计价 综合了余亏土运输

② 计量 挖土方的量就是运输的量

5）其他需说明的情况

铲运土综合到机械挖土中，人工土石方没有打钎拍底，原土打夯是针对室外工程，例如停车场、操场等，用图示量计量。

2、基础（浅基础）——满堂、框排架、带型、设备基础

1）钢筋工程

①

② 计量 板，(1)

（2 a 为450a 为600 (3) a 为1350时,箍筋长度 2a+2b+2.75d+2×11.9d

箍筋个数：N=L/C ± 1

其中：L ——构件长

C ——箍筋间距

（4）钢筋搭接：φ12以内，8m 一个接头

φ12以外，12m 一个接头

（5）焊接时的搭接：单面焊一级钢 8d，二级钢 10d

双面焊一级钢4d,二级钢5d

(6) 预应力的钢丝束、钢绞线在上册定额第138页。

2）砼工程

①计价

（1）预拌砼编制，定额均是按照C30编制，如果要求的砼标号高时，要换算。

换算价=原定额的基价+材料消耗量×差价，等额号要体现一个（换）

例如：某工程用C35的砼浇筑带型基础，工程量200m3，求预算价。

解：根据上册第107页5-1和下册第412页“（七）混凝土配合比合价表”中的内容得到换算价： 453.1+1.015×（307.49-293.96）

（2）增加现场搅拌砼调整费，具体见上册第146页“第十八节现场搅拌砼调整费”

（3）增加了梁的后浇带5-68，具体见上册第120页

（4）框排架基础砼执行不同子目，框架执行5-2（独立基础），排挤执行5-3（杯形基础）。排架一般是一层装配式的，比如礼堂、食堂、车库等。

②计量图示体积以m3计算

3）地下降水

①计价

（1）考虑降水方法

（2）综合取定、综合编制

降水方法一般有明沟排水法（集水坑降水）和井点降水，北京地区常用井点降水，在使用井点降水的时候，最好了解一下地质勘探报告上土壤的渗透系数K。井点降水有轻型、深井、管井、电渗等方法，主要各个方法适用的范围，并参考施工组织设计，综合各个因素，确定降水方法，降水费用，一次性包死。定额下册十七章第379页管井，第387页是轻型井点。

②计量

定额下第376页，以延长米计量。

3、主体结构——六个子分部（主体和基础的分界线是室外设计地坪标高）

1）砌体结构（砖混）——砼板和砖墙传递竖向荷载（GB50203-2002）

①计价

按使用功能编制基价，承重墙有两种，KP1和DM，非承重墙按是否抹灰、保温、隔音套不同子目

②计量

柱侧之间的净长

2）钢砼结构（全现浇、全装配）（GB50204-2002）

①计价

（1）框架结构，一般是柱、梁、板传递竖向荷载，也有板、柱传递竖向荷载。

a、框架柱——框架梁

b、无梁柱——无梁板

c、板底梁——有梁板

d、构造柱、芯柱——圈梁

e、迭合梁——迭合板

（2）排架结构，一般应用于全装配的预制砼构件，非预应力和非预应力两种。

（3）剪力墙结构，砼板、墙传递竖向荷载。

②计量

（1）框架柱高，生根上表面算至主结构顶板上表面

（2）框架梁，柱侧之间的净长度

（3）有梁板，梁之间的净面积

（4）板底梁（次梁），主梁之间的长度

3）钢结构（四大主材：圆钢、型钢、钢板、钢管）（GB50205-2002）

①计价68个金属构件（其他构件）

③计量主材设计量、构件工程量，以t计算

4）木结构（砖木结构中的木梁、木柱、木屋架、木檩、木基层等）（GB50206-2002）

由于时间仓促，老师就讲到这里，课程结束。但是他推荐了大家可以购买“新定额辅导材料”来弥补课堂知识的不足。

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241629-2012北京定额说明、计算规则(下)资料

第十四章油漆、涂料、裱糊工程 说明及工程量计算规则 说明 （一）本章包括：门、窗油漆，木扶手及其他板条、线条油漆，木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，喷刷涂料，裱糊7节共 802个子目。 （二）油漆、涂料按底层、中涂层和面层分别编制，使用时应分别套用相应定额子目。 （三）定额中木门（窗）、钢门（窗）油漆是按单层编制的，门（窗）种类或层数不同时，分别参照附表一~三门（窗）系数换算表进行换算；镀锌铁 皮零件油漆参照附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表进行换算；钢结构构 件参照附表五金属构件单位面积换算表进行换算。 附表一木门系数换算表 附表二木窗系数换算表 附表三钢门窗系数换算表

附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表 名单檐天沟斜沟烟囱白天天窗白铁下水透漏称位沟泛水铁窗侧面滴水水斗气斗 滴窗泛水沿头口管 水 台 泛 泛水 水 m 镀 锌 铁皮m2 0.30 1.30 0.900.800.11 0.50 0.70 0.240.450.400.22 0.16 排 水 附表五金属构件单位面积换算表 骨口. 序号项目单位面积 （m?/t) 1钢网架 螺栓球节点17.19 焊接球（板）节点 15.24 2钢屋架 门式刚架35.56 轻钢屋架52.85 3钢托架37.15 4钢桁架 26.20 5相贯节点钢管桁架15.48 6实腹式钢柱（H 型） 12.12 7实腹式钢柱 箱型 4.30 结构式16.25 8钢管柱 4.85 9实腹式钢梁（H 型） 16.10 10实腹式钢梁 箱型 4.61 结构式16.25

11钢吊车梁17.16 12水平钢支撑 37.40 13竖向钢支撑 16.04 14 刚拉条44.34 15热轧H 型49.33钢檩条高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 16钢天窗架52.28 17钢挡风架 48.26 18热轧H 型35.84钢墙架高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 19钢平台 45.03 20钢走道 43.05 21钢梯 37.77 22钢护栏54.07四）金属结构喷（刷）防火涂料定额子目中不包括刷防锈漆 五）木材面油漆按以下系数进行换算 1. 定额中木扶手以不带托板为准进行编制，带托板时按相应定额子目乘以系数 2.6。 2. 木间壁、木隔断油漆按木护墙，木墙裙相应定额子目乘以系数2。 3. 定额中抹灰线条油漆以线条展开宽度w 100mm为准进行编制，展开宽度w 200mm时；按相应定额子目乘以系数1.8;展开宽度〉200mm时，按相应定额子目乘以系数 2.6。 4. 柱面涂料按墙面涂料相应定额子目乘以系数1.1。 六）满刮腻子定额子目仅适用于涂料、裱糊面层。 七）木材面刷涂料执行第六节喷（刷）涂料的相应定额子目。 八）涂料墙面中的抗碱封闭底漆、底层抗裂腻子复合耐碱玻纤布、底漆刮涂光面腻 子、涂刷油性封闭底漆、喷涂浮雕中层骨料套用本章第五节抹灰面油漆相应定 额子目。 九）内墙裱糊面层中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格 条和胶合板底衬。 十）整体裱糊锦缎定额子目中不包括涂刷防潮底漆。

01定额解释说明第三号

2001年《北京市建设工程预算定额》 说明解释（第三号） 一、关于建筑面积计算规则的使用说明 1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？ 答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。 2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？ 答：不适用。 3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？ 答：不适用。 4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？ 答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工

作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。 “建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。 二、给排水、采暖、燃气工程 1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？ 答：不包括。 2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？ 答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。 3.管道刷第三遍漆如何执行定额？ 答：管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。 4.散热器刷漆工程量如何计算？ 答：散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。 5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？ 答：不包括。应另行计算。但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。 三、通风、空调工程 1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？

河南08定额问题汇总

2012年定额解释问题汇总 1.总说明中关于检测费的解释中“业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用”应由业主支付，实际施工中，有出厂合格证且必须进行复试检验的材料，该检验费用由谁承担？ 答：非施工单位责任造成的复试检验且结果合格，应由业主承担。 2.总说明第十四条“允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。”此处的“其他费用”是否指该综合单价子目内的管理费和利润？“工程造价费用表4”及“清单表5”中以综合工日为基数计取的措施费、规费等各项应随着综合工日数量的变化而调整？（计价软件程序默认此处综合工日数为没换算前的数量、换算增加的综合工日量不能计取措施费、规费等）,人工费调价差的工日数量按哪个为准？ 答：执行总说明十四条。 3.建筑垃圾外运无对应子目，在合同中有约定的可以计取，没有约定的这部分费用如何计取？。 答：建筑垃圾如外运应办理签证费用应由甲方承担。 4.《08综合解释》建筑中编号1-37、1-44、1-47、1-49等运距增加子目，超出部分如何计价？ 答：超出部分运距按一个增加运距计算。 5.机械挖淤泥、流沙时是否适用08定额第5页第八条第7项的机械挖土方工程量的规定？ 答：不适用。 6.凿（截）灰土挤密桩执行什么子目？ 答：参照1-61子目执行。 7.第75页第二十条：“水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）”，如果混凝土配合比不同时是否换算？ 答：按设计要求可换算配比，其他不变。 8.编号2-41、2-42、2-46等子目的工作内容中有“安放钢筋笼”的程序，与编号4-182子目的工作内容中的“吊装入孔、对接”是否重复？ 答：执行《08综合解释》勘误表23条。

2012北京定额说明、计算规则(上)

总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工 程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付

2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)

2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)

2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨

北京2001费用定额

《市建设工程费用定额》2001 说明 一、根据国家及市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。 二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《市建设工程预算定额》配套使用。 三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 四、项费用包括的容： (一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定围的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 (二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括： 1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 2．办公费：办公用文具、纸、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。低值易耗品 3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。 4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。 6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。 7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室的清理以及施工中渣土外运的费用。 8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。 (三) 企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。 1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工会经费。但不包括材料人员的工资。 2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。 4．差旅交通费：企业公司管理人员因公出差发生的交通费、补助费、公交月票补贴、误餐费，自有交通工具的燃料、养路费、高速路通行费，职工探亲路费、劳动力招募、离退休职工一次性路费等费用。 5．固定资产折旧、修理费：企业全部非生产用固定资产的折旧和修理费。 6．工具、用具摊销费：企业公司使用的不属于固定资产的工具、用具等摊销费用。 7．劳动保护费：企业公司管理人员的劳动保护用品、公共的技术安全措施、保健及防暑降温费。 8．财务经费：企业经营期间发生的短期流动资金贷款利息等。 9．业务招待费：企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。

2012北京定额解释说明

2012北京定额解释说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工

_2001北京定额答疑汇编

  1、同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同(分别为25米以上和25米以下)，怎么计算与高度有关的费用?
答：2001年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照96年概算定额补充规定和说明解释1#。
即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。
同一个工程按照最高的檐高统一计取费用。如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用。
2、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？
答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价。
3、《北京工程造价信息》的市场信息价格包括运费，但不包括1%的采购保管费，对吗？
答；回答正确。
4、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。问：此材料进入预算时是否计取2％的采购保管费，还是1％的采购保管费？
答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。
由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。
有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经（2002）117号文件
5、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？
答：分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。
京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。
6、关于分包工程管理费01定额中有两条：
①、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。
②、分包单位的临时设施费，由总包单位负责。
是否指：是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费，而是在定额直接费上计取分包管理费，也不计取现场经费和企业管理费？另外：甲方直接分包的工程是如何取费？是不是可以也只计取分包工程管理费？而此时的临时设施费如何处理？
答：甲方直接分包的工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费；乙方（总包）方向其提供相应的服务；（临时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务）。
分包方应贯彻并服从总包管理，并按分包合同所要求的内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同。
甲方有权利和义务协助乙方（总包）监督分包方；这一点应在总包合同中明确；总包和分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用。
7、请问执行2001年定额,在竣工结算时,标底是否可整调(除暂估价外)?合同为可调价合同？投标标底参照投标期造价信息,而实际开工日期远后于投标期,请问标底价是否可调?关于执行2001定额竣工结算,造价处有具体的规定或解释吗?
答：工程结算应按建安工程合

河北2012定额结合河北2008定额解释总结出来现行定额应用

河北2012定额结合河北2008定额解释总结出来现行定额应用 作者：石家庄一卜 A.1 土、石方工程 一、人工挖沟槽、地坑存在冻土时，例如：总挖土深度2.0m，其中冻土深度1.0m，冻土以下部分是否按非冻土计算，放坡深度如何考虑？ 答：冻土与非冻土分别计算工程量，按总挖土深度考虑放坡。冻土不需要放坡（参见辽宁省定额）冻土已经能够保证施工安全，不会出现坍塌情况。普通土按放坡计算，顶部冻土不放坡，冻土宽度尺寸等于普通土放坡上口尺寸。 何为冻土：冻土是指零摄氏度以下，并含有冰的各种岩石和土壤。一般可分为短时冻土（数小时/数日以至半月）/季节冻土（半月至数月）以及多年冻土（又称永久冻土，指的是持续二年或二年以上的冻结不融的土层）。地球上多年冻土/季节冻土和短时冻土区的面积约占陆地面积的50%，其中，多年冻土面积占陆地面积的25%。冻土是一种对温度极为敏感的土体介质，含有丰富的地下冰。因此，冻土具有流变性，其长期强度远低于瞬时强度特征。正由于这些特征，在冻土区修筑工程构筑物就必须面临两大危险：冻胀和融沉。随着气候变暖，冻土在不断退化。（一切以施工勘探报告为准） 二、挖掘机开挖沟槽、地坑时如何套用定额？ 答：机械挖土方不区分沟槽、地坑等，全部执行机械挖土方项目。 三、本章说明第一条第1款中“人工挖土方、挖沟槽、地坑项目深度最深为6m，超过6m时，超过部分土方量套用6m以内项目乘以系数1.25”，基数是全部土方量还是超过6m的土方量？ 答：按超过6m部分土方量计算。 四、本章说明第三条对土方、沟槽、地坑；平基、沟槽、基坑的划分标准中坑底宽度、槽底宽度是按施工图纸上标明的尺寸还是加上工作面后的尺寸为准？ 答：坑底宽度、槽底宽度按加上工作面后的尺寸计算。 A.3 砌筑工程 一、砖散水3：7灰土垫层厚度定额是按150mm厚编制的，而一般设计厚度均为300mm厚，超厚部分如何计算？ 答：套用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》灰土垫层项目调整。 （参照2012定额A4章，说明第9条一样） A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 一、墙体上卷120～200mm高素混凝土带套用圈梁还是混凝土墙项目？ 答：砌体墙根部素混凝土带套用圈梁相应项目。（参见2012定额A4章，说明11条） 二、栏杆下混凝土带高度在300mm以内的按墙还是栏板项目计算？ 答：砌体墙根部素混凝土带套用圈梁相应项目。 三、现浇混凝土楼梯是按常规双跑楼梯混凝土含量考虑，如实际高层工程采用单跑双排剪刀楼梯，混凝土量及模板可否调整？ 答：按本定额总说明第五条规定，混凝土数量不得调整，模板可以调整。 （本定额分为实体项目、措施项目及附录三部分，其中措施项目分为可竞争措施项目和不可竞争措施项目。实体项目及不可竞争措施项目消耗量不得调整；可竞争措施项目消耗量在编制最高限价、标底、报价时可以合理调整） A.7 屋面及防水工程 三、根据现行地下防水规范，地下防水搭接和附加层较多，定额防水材料消耗量不够用，如何计算？ 答：地下室防水按墙、地面防水相应项目基价乘以系数1.10计算。 A.8 防腐、隔热、保温工程 一、说明第二条第5款规定保温板厚度不同时人工、材料用量不变是否有误？

2008年定额综合解释

二○○八工程、定额、计价问题汇总（二） 1、某工程为剪力墙结构，无地下室，首层剪力墙生根于筏板基础上，整浇到一层板底，回填1.6米至±0.00，剪力墙高4.5米，层高2.9米，问能否计算墙的层高超高增加费？ 答：可以计算。 2、某装饰工程,按照图纸设计墙面和天棚是在石膏板上刷乳胶漆二遍，问能否套用11-699或按综合解释“木材面刷乳胶漆按抹灰面刷乳胶漆相应子目，综合基价乘以系数0.8”? 答: 套用11-699。 3、遮阳板、空调机板是执行2002版定额第五分部计算规则第8.2条，还是执行2002版综合解释第五分部19条？ 答：执行2002版定额第五分部计算规则第8.2条。 4、某工程，檐高80米，在计算泵送增加费垂直泵送时，是否分三部分套用5-234（30米以内）子目:先套用5-234（30米以内）；接下来套用5-234，其中输送泵台班用量×1.10（30米以上50米以下）；最后套用5-234，其中输送泵台班用量×1.25（50米以上）？ 答:不是。直接套用5-234，其中输送泵台班用量×1.25（50米以上）。 5、某工程，结合定额综合解释第19页3条，地下室承台侧面、基础梁立面部位贴油毡，是套用8-46干铺油毡子目，还是套用11-294墙面防潮干铺油毡一层子目？ 答：套用墙面干铺子目11-294。 6、某高层住宅，层数为33层，檐高99.45米, 在套用2002版定额计算建筑物垂直运输费时, 檐高20米(6层)以上住宅类定额中最高只有14-37(100米,29-31层)子目。问能否套用14-37子目或参照14-58（教学及办公用房）套用或参照14-37子目按教学及办公用房同样楼层递增系数套用。答: 不能参照14-58子目套用。可参照14-36与14-37子目综合基价之间的系数增加。 7、某工程是同一建筑物高度不同，其中一幢层数为12层，檐高为37米，另一幢层数为18层，檐高为55米，设计为同一地下室，用一台自升式塔吊，问以哪个高度计算自升式塔吊安拆费。答：以檐高55米计算。 2008版土建定额问题汇总 1、08土建定额7-36至7-43“屋面高聚合物改性沥青卷材（厚3MM冷贴）定额子目中，设计为两层沥青卷材时未说明，是否按照02版定额中对原子目的备注说明“扣除上层卷材基层处理剂”执行？ 答：在2008土建定额补充解释中另补充子目。 2、08土建定额“预制混凝土板”中的外购板价格中是否包括运输费用，是否含板内钢筋费用？ 答：外购板价格中包括运输费用和钢筋费用。 3、08土建定额中是否应增加非外购的“现场预制平板”的子目？ 答：08土建定额子目4-93勘误为“沟盖板、平板”。 4、08土建定额安全文明施工措施费中的注解没有说明“装饰工程”的费率是否只适用于单独的装饰工程？如果是采用清单报价的工程，是否不论是总承包还是单独承包安装、装饰的都按照清单报价的费率计取？答：是。

2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)

2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工

2012北京定额及计算规则

总说明 一、2012 年《北京市建设工程计价依据- 预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属 结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控 制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新 技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、 合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新 建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底 或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算

01定额说明解释(第三号)有建筑面积计算规则适用范围

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号） 京造定[2006]2号 各有关单位： 根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。 北京市建设工程造价管理处 2006年2月15日 抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行 市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行 2001年《北京市建设工程预算定额》

说明解释（第三号） 一、关于建筑面积计算规则的使用说明 1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？ 答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。 2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？ 答：不适用。 3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？ 答：不适用。 4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？ 答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。 “建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。 二、给排水、采暖、燃气工程 1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？ 答：不包括。 2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？

264164_2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明

2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程（一） 作者：佚名来源：本站原创点击数： 182 更新时间：2013-3-29 土建工程预算定额 总说明 一、20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。

2012北京定额说明、计算规则(上)

2012北京定额说明、计算规则(上)

总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨 道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

北京市建设工程12定额解释(二)

北京市建设工程计价依据解读(二) 北京市建设工程计价依据解读(二) 信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2015年03月25日 1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。 2.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算? 答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。 3.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等如何计算？答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。 4.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？ 答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界。 (2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界； (3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。 5.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进行调整？

答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。 2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结算的工程，仍执行原费率标准。 6.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积还是按单项工程面积分别计算？答：安全文明施工费应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算。

09定额解释

定额解释（2013年第3期） 1、问：在使用09定额计价时，设计管道规格与定额项目规格不符时如何套用定额？ 答：当设计管道规格与定额项目规格不符时，套用接近定额项目规格的项目，中间时按大者套用，超过定额项目最大规格时，按定额总说明第十条规定编补充定额。 2、问：在使用09定额计价时，不锈钢管丝接和焊接安装如何套用定额？ 答：套用C.F《工业管道工程》相应定额。 3、在使用09定额计价时，给排水、采暖燃气管道在管沟内的管道安装能否视同管廊内的管道安装？ 答：如在无盖的管沟内的安装管道不能视同管廊内的管道安装；如在盖上管沟盖后再安装管道，定额人工费乘以系数1.3。 4、在使用09定额计价时，脚踏大便器定额是按与设备配置组装考虑的，如仅安装脚踏门应套用什么定额？ 答：套用阀门安装定额的相应项目。 定额解释（2012年第9期） 1、问：在使用09定额计价时，消防泵房间管道安装如何套用定额？ 答：消防泵房间管道安装套用C.F《工业管道工程》相应定额项目。 2、问：在使用09定额计价时，如两栋相连的建筑由一套火灾自动报警装置控制，调试应如何计算？ 答：只计算一套自动报警装置调试。 3、问：在使用09定额计价时，火灾自动报警系统安装中的配线，执行C.B “电气设备安装工程”中的照明配线还是动力配线项目？ 答：导线截面≤4.0mm2的执行照明配线相应项目，＞4mm2的执行动力配线相应项目。 4、问：在使用09定额计价定额时，安装在有吊顶处的探测器，从楼板引其吊顶的引下线及软管是否包括在探测器安装项目内？ 答：不包括。 5、问：在使用09定额计价时，控制器安装项目的“点数”如何计算？

2012北京预算定额-定额解释

北京市建设工程计价依据解读(一) 来源：发布时间：2014-11-27 浏览次数：1734 一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中? 答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。 二.暂估价价差是否计取利润？ 答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。 三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？ 答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则 1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。 2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。 3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。 4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。 四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？ 答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。 五.压缩工期的最高限是多少？

答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。 六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？ 答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。 七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？ 答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。 . 2014.11.25

定额解释--造价疑难问答

造价疑难问答（一） 发布时间: 2013-01-08 作者/编辑: 编者按：以下内容部分是自治区造价管理总站的咨询答复；部分是市造价站协调处理纠纷或咨询的意见，供专业人员在工作中参考。协会将在本会刊不定期刊登相关内容，同时发布在乌鲁木齐工程造价信息网的案例分析栏目。 1、根据乌建发[2012]24号文，执行市政、仿古建筑及园林、房屋修缮定额（不含安装定额）的工程在新建造[2008]3号文件的基础上人工单价调增27.00元/定额工日，而[2008]3号文件市政、仿古建筑及园林调增31.49%，则：调整后市政、仿古建筑及园林人工是否为22.12*1.3149+27＝56.09元/工日，若与业主协商的价格高于文件规定，怎么补差？ 答：按合同约定执行。 2、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）中没有对应定额子目时，能否借用全国统一市政工程预算定额新疆估价表（2001）或新疆建筑工程消耗量定额乌鲁木齐地区单位估价表（2010）？但取费依据不同，在同一份预算书里可以吗？即在同一份预算书里，既有98仿古定额，有市政，也有建筑定额，但费用表仍旧套用９８仿古，可行吗？ 答：全国统一仿古建筑及园林工程预算定额缺项子目可以参照相关定额消耗量，参照全国统一仿古建筑及园林工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价表（1998）中的价格组成基价，才可与（1998）全国统一仿古建筑及园林工程费用定额配套使用。 3、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）时，砼子目综合考虑了模板、钢筋，若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于定额含量时，能否调整？ 答：套用全国统一仿古建筑及园林工程预算定额（1997）时，混凝土子目综合考虑了模板、钢筋，若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于定额含量时，钢筋可按照设计调整，模板按照双方确认的施工组织方案进行调整。 4、针对施工现场的特殊性，发生的人工二次搬运（有现场监理确认），如何在预算中体现？ 答：合同约定执行费用定额有关规定。 5、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）时，人材机汇总表中的机械综合工日是否调整？ 答：执行[2008]3号文件时，机械综合工日已在测算调整系数中综合考虑，故计算时只调整土建综合工日。执行乌鲁木齐市市场人工单价调整文件时，由于测算方法不同，土建综合工日、机械综合工日均应调整。 6、室外总体管线敷设、给排水、一体式玻璃钢化粪池、成套塑料查井，能否套用新疆安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价（2010）？发生的园林给排水（水系）、管道敷设能否套用新疆安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价（2010）？ 答：小区内的室外总体管线敷设、给排水、一体式玻璃钢化粪池、成套塑料检查井，可以参照执行全国统一安装工程预算定额2010年乌鲁木齐地区单位估价表。发生的园林给、排水管道敷设也可以参照执行全国统一安装工程预算定额2010年乌鲁木齐地区单位估价。 7、定额中剪力墙垂直运输仅有采用滑模施工工艺的，我市施工现场大部分采用的是复合木模板和组合钢模板，针对此类问题如何处理？ 答：定额中剪力墙垂直运输采用滑模施工，滑模施工工艺在剪力墙结构中使用是较科学合理的施工工艺；如剪力墙结构施工中不是采用滑模施工，可参照滑模施工核定计算；框架剪力墙结构的工程，参照现浇框架结构相关定额子目核定计算。 8、利用坡地建设的工程项目，不同方位的檐高不同，在确定工程类别时应如何考虑？ 答：利用坡地建设的工程项目，不同方位的檐高不同，在确定檐高时可按建筑物不同檐高加权平均计算确定檐高。