北京市城镇居民住房需求分析[1]

以转让，但可以被赎回，控制权由全体社员平等拥有，社员民主选举代理人行使剩余索取权，收益仅由社员分享，分配方式通常以交易量为依据。在原初状态，入社成员基本上都存在贷款需求，相互资金融通的动机比较强烈，所以合作成本较低。而代理问题则主要通过社会约束和自我约束，以社员的退社作为潜在威胁来激励，不过退社往往会造成合作金融组织的不稳定，在实际中通常被限制。所以总体来看，代理成本在原初合作金融组织中不时很高，但也未能根本解决，代理人经常只能代表一部分社员的利益而无法代表全部。

中国农村具备建立原初合作金融组织的基础。由于村级行政组织基本上实现了民主化管理，村民委员会由村民直接选举产生，所以可建立以村为单位的社区性合作金融组织，由村委会代理行使对合作金融组织的控制权和表决权，基本可以保证合作金融组织根植于农村、农业和农民。

（二）合作金融组织治理机构的改进

合作金融有赖于规模效应，所以原初合作金融组织迟早还会扩张，由此引发合作成本和代理成本过高的问题。而且，农村目前的信用合作社都集中在乡镇和县，因此治理结构的改进更显必要

和更具有现实指导意义。

１．合作金融组织Ⅰ

在合作范围扩大和收入水平提高后，“一人一票制”无法对出资数额大的股东进行有效激励，在低成本的退出机制下，大额资本很容易流出合作社，造成合作资本运作能力的下降。因此，所有权有必要分配给股份较多的股东，使民主和资本双方利益从总体上达到既相互促进，又能相互制约的表决方式。它的治理结构特点是：社员的股金分为资格股和投资股两部分，资格股实行一人一票，超出资格股的资本量列为投资

从１９９８年房改以来，人们的居住条

件得到了很大改善。但是随着住宅的

商品化，房屋的价格也越来越高，而

且近年的上涨幅度逐渐加快。在完全

的市场经济条件下，价格应该是由供

给和需求关系决定的。影响城镇住宅

的需求有几个方面，其中最重要的是

城市化带来的需求，在过去的２０多年

间，中国城市化水平已经从１９７８年的

１７．９％上升到２００７年的４４．９％。中国正

处于工业化、城镇化的快速发展阶

段，到２０２０年中国的城市化率将达到股，按一定的标准折合成表决权。这种

治理结构既保证了社员基本的民主权

利，又体现了资本的风险价值，是民主

和动力机制的统一，有利于实现效率和

公平的最佳结合。

２．合作金融组织Ⅱ

这种治理结构改变了合作股份不能

自由转让的假定，但其他条件仍然满

足。在股份可以自由流转的情况下，社

员投资的流动性增强并且具有通过二级

市场增值的可能。研究表明，可自由转

让的并能通过市场评价其价值的剩余索

取权可激励股东更多的投资。股份的不

可退让和自由转移增强了合作金融组织

资金的稳定性，不会因资本退出而影响

规模，同时还可以引入外部约束机制来

激励和监督代理人的经营行为。不过，

这种治理结构需要一个股权交易市场，

治理效率取决于市场的健全和完善。

３．合作金融组织Ⅲ

这种模式突破了合作金融只限于会

员的封闭型交易，引入外部投资者，剩

余索取权在更广泛的范围内分配。由于

外部投资者不再具备双重身份，所以更

具有监督和激励代理人的动力。而且，

在风险可控的范围内吸收存款，有利于

发挥债务融资结构对代理人的监督约束

作用。外部资金的进入也有利于扩充合

作金融组织的资金规模，提高资金利润

率，更多地将股份制的内部激励机制应

用在合作金融上。

以上合作金融组织的三种治理结构

只是理论模式，在现实中并不一定单独

存在，例如我国推行的股份合作制就是

前两种模式的有机结合，合作银行则是

第三种模式的表现。总之，合作金融组

织的治理结构应该在不同的发展阶段有

所变化，固守原有的性质只能导致合作

成本和代理成本的增加，最终造成组织

解体或者被政府控制两种不良结局。

（作者为山西财经大学财政金融学院副教授）

问题研究

表１．２００４～２００７年北京市城镇居民人均可支配收入情况表

资料来源：根据北京统计年鉴、国民经济和社会发展统计公报整理

京为例，通过对消费者近年来用于购买住房的支出情况，从购买能力的角度来分析北京市城镇居民的住房需求。

一、２００４～２００７年北京市城镇居民在购买住房方面的支出情况

１．人均收入与支出情况分析由于经济的持续快速发展，近年来，人们的收入和支出都保持了较高

的增长。表１显示了北京市城镇居民２００４年到２００７年的人均可支配收入情况，扣除价格因素影响的实际增长都在１１％以上。

２００４年到２００７年的支出年均增长率为１０．１９％，略低于可支配收入的增长

率，表２显示了北京市城镇居民家庭人均支出情况，其中人均购房和建房支出每年都占总支出的近９％。

表３汇总了２００４年到２００７年间对２０００户城市居民家庭每人每年用于购买住房方面的现金支出。这个支出包括两个方面，即人均年购房支出和人均年归还房贷支出，其中每年的人均购房支出是指每年人均用于在购房时交纳的购房款金额，人均年归还房贷是指每年人均用于归还已购住房的按

揭贷款金额。

从２００４年至２００７年尽管每年的支出

增长情况并不均衡，但总体仍处于较高增长。每年的人均购房支出的增长率为７．７２％，人均归还房贷的增长率为４８．３５％。人均归还房贷的增长率远远高于可支配收入和支出的增长。

２．北京市城镇居民的住房总支出分析

随着北京市的常住人口的增加和城市化程度的不断提高，北京市的城镇人口数量也逐年递增。具体的数字为：２００４年是１１８７．２万人，２００５年是１２８６．１万人，２００６年是１３３３．１万人，２００７年是１３８８．１万人（资料来源：２００４～２００６年数据来源于北京统计年鉴等）。结合表３和北京

市的城镇居民人口数据，可以计算出北京城镇居民每年在住房上的总支出情况。

二、２００７年北京市城镇居民住房需求分析

１．２００７年北京市城镇居民购房能力分析

城镇居民年购房支出总额是城镇居民在购房时一次性交纳的购房款金额，也就是通常所说的购房的首付款。年归还房贷的总额是指每年用于归还已购住房的按揭贷款金额，这个支出能力的高低决定了消费者可以在购房时贷款的比例和金额。以上两项

资料来源：根据北京统计年鉴、国民经济和社会发展统计公报整理

表２．２００４～２００７年北京市城镇居民家庭人均支出情况表

表３．２００４～２００７年北京市城镇居民人均住房支出情况表

资料来源：根据北京统计年鉴等整理

表４．２００４～２００７年北京市城镇居民住房总支出分析

问题研究

支出相结合，决定了消费者在住房方

面的购买能力。

２００７年北京市城镇居民购房交纳的

首付款总额为２６７．３５亿元，平均每月新

增的归还房贷的总额为３．２６亿元。根据

个人住房按揭贷款的相关规定，我们在计算时将按揭贷款的期限定为２０年。按照商业贷款２００７年７月２１日利率下限，采用等额本息还款法计算，在购房时可以承担的贷款比例为６１．７７％，贷款金额为４３１．９１亿元。也就是说，人们在购房时的首付款为２６７．３５亿元，首付比例为３８．２３％，实际的总消费金额为６９９．２６亿元。这里包括购买新建商品住宅、二手房和经济适用房等的总金额。

２．２００７年北京市城镇居民住房价格—数量分析

根据以上计算，２００７年北京市城镇居民购买住房的总消费金额为６９９．２６亿元人民币。在这个总金额下，住房的价格越高可以买到的总面积越小，反之，价格越低可以买到的总面积越大。表５列举若干数据反映了价格—面积的关系。

２００７年北京市商品住宅的销售面积为１７３１．５万平方米，销售额为１８４６亿元人民币，相应的商品住宅总体均价为１０６６１元／平方米。如果城镇居民全年的购房消费金额全部按照这个价格购买商品住宅，可以购买到的面积为６５５．９万平方米，只占到商品住宅总销售面积的三分之一。

３．２００７年北京市城镇居民住房需求曲线

需求曲线是用来表示在一定的特定时期内，消费者在每一种价格下所愿意并能够购买的商品数量。根据以上数据可以得到２００７年北京市城镇居民住房需求曲线。这样可以更直观地看到价格与

需求数量之间的对应关系。

三、未来三年北京市城镇居民住房

需求分析

１．２００８～２０１０年北京市城镇居民

住房购买能力分析

２００４年至２００７年的人均年购房支

出的年平均增长率为７．７３８％。基于中

国经济多年来增长又好又快的现实和

中央对经济保持稳定增长的预期，相

信人们的收入将会不断地提高，同时

人们用于住房的消费支出也将逐步提

高。这里假设从２００８年开始每年的人

均购房支出增长率为１５％，略大于可

支配收入的增长，那么２００８年至２０１０

年的城镇居民人均年购房支出分别

为：２２１５元、２５４７元、２９２９元。

关于城镇人口增长方面，最近几

年来北京的城市化率都是以７％以上的

增速提高，到２００７年底高达８５％（城

市化率根据北京统计年鉴中城镇人口

和乡村人口数计算）。北京市的常住

人口近年也增加很快，２００７年底的常

住人口达到了１６３３万人，比２００６年

末增加５２万人，是２００１

年以来人口增

图１．　２００７年北京市城镇居民住房需求曲线

表５．２００７年购买住宅的价格－数量分析表

表６．２００８－－２０１０年北京市城镇居民年购房支出分析表

加最多的一年。这种增长速度是中国所处的城市化阶段所致，同时也和

２００８年的北京奥运会紧密关联。随着经济社会的发展，人口的快速增长带化阶段的中、后期，所以未来几年北京市常住人口的增加和城市化率的提高应该会有一个放缓。这里假设２００８年的未来增长率为２％、２００９年和２０１０年城镇人口的增长率为每年１％，则２００８年至２０１０年的城镇人口数分别为：１４１６万人、１４３０万人和１４４４万人。

表６是结合年人均购房支出增长和

城镇人口增长的假设，得出的２００８年到２０１０年的城镇居民年购房支出总额。

未来三年中购房的按揭贷款我们仍

采用２００７年的贷款比例６１．７７％，结合以上数据计算出相应的贷款金额和需要新增的人均还贷能力。

从表７的数据看到，人均年还贷所

需的增长很高，这意味着此项支出在总支出中占的比例也将增多。

２．２００８～２０１０年城镇居民住房需求分析

根据表７中的数据我们可以得出

２００８年到２０１０年每年的北京市城镇居民住房需求的价格—面积关系，表８～表１０表明了这种价格—面积关系。

以２００８年为例，如果从满足北京市城镇居民购买能力的角度考虑，房屋的

均价在１０９３７元／平方米时（比２００７年的北京市商品住宅销售均价略高），仅能购买７５０万平方米，如果要买到１０００万平方米的住房，那么房屋的均价只能是８２０３元／平方米。

３．２００８～２０１０年城镇居民住房需求曲线

北京市２００８年上半年的实际人均可支配收入增长１１．６％，略低于２００７年同期，消费支出增长７９８８元人民币，同期增长７．５％，总支出１０７０２元人民币，增长—４．０％。其中购房与建房支出２６７元，增长—８１．７％。购买支出的大幅度

表８．２００８年北京市城镇居民住房需求分析表表９．２００９年北京市城镇居民住房需求分析表

表１０．２０１０年北京市城镇居民住房需求分析表

来了巨大的资源和环境压力，这些问题已经影响到了北京的可持续发展，

北京市在２０２０年前将把总人口控制在１８００万人，同时北京市已经进入城市

图２．２００８年北京市城镇居民住房需求曲线

表７．２００８－－２０１０年北京市城镇居民归还贷款情况分析表

问题研究

图３．２００９年北京市城镇居民住房需求曲线

资料来源：根据北京统计年鉴、国民经济和社会发展统计公报整理。

表１１．２００４～２００７年北京市商品住宅销售表

图４．２０１０年北京市城镇居民住房需求曲线

下降与房价的居高不下有着直接的关系，高涨的房价降低了购买能力，抑制了对于住房的需求。从这组数据也可以看出，以上在分析时所采用的关于支出增长率的假设都是相对乐观的，实际的需求要低于这个假设。

四、结语

通过总结近年来北京市城镇居民在购买住宅上的支出和需求情况，并分析了２００８年到２０１０年对于住宅的需求。表１１显示了北京市２００４年至２００７年的商品住宅销售数据。我们看到，城镇居民的住房支出和实际市场销售数据之间存在很大的差距。２００８年北京市上半年商品住宅销售均价比２００７年又有所增长，而销售面积为３４９．３万平方米，仅为２００７年的５０％。

从市场的角度来说，价格是由供需关系决定的。作为住房的供应者，即房地产商来说当然希望房价越高越好，但究竟房价应该如何制订是与其所希望的销售数量相对应的。上面的分析已经清楚地表明，仅从北京市城镇居民的实际购买能力考虑，根本无法支撑如此高的房价和销售面积。近几年来由于市场对于未来房价的非理性预期造成了投资性购房和投机性购房的大量增加，这也是造成供需矛盾并使得房价在短期内飞速上涨的主要原因。

住房问题关系人民幸福、社会稳定，是建设和谐社会的大事。要切实解决好人民的住房问题就要持续地增加人们的收入，并且保持合理的市场住房价格。

为稳定市场住房价格，抑制商品房的投机行为政府已经采取了一系列健全房地产市场体系、加强房地产市

场监管等方面的宏观调控政策，时至今日已取得了一些成效。如果再合理

有效地完善有关房地产的相关信息、数据统计系统，解决政府、房地产开发商和消费者之间的信息不对称，使有关各方都能及时、全面、有效地了

解相关信息，清楚地认识市场的有效需求情况，从而正确地引导市场预

期，就能够真正使房价回归理性，使市场有序健康发展。

（作者为中国社科院研究生院社会学系博士研究生）

小区人群需求分析

目前我市住房现状特点：居民现有住房条件一般；居民对住房整体满意度一般。住房需求特点：大多数居民看好我市房地产市场前景，未来五年，首次置业和改善住房需求量依然庞大。 住宅潜在需求，即具有货币支付能力但目前尚未实现的住房需求，是一种未来的需求。本次调查结果表明， 2/5的家庭会购房， 1/5的家庭可能购房； 超过1/4的家庭拟在5年内购房，说明我市住宅市场的真实需求依然存在，且规模巨大。 多层具有价格低、公摊面积小、物业管理费少的优点，因此一直是最受欢迎的建筑类型。调查中，选择购买多层的比例占一半以上。同时通过交叉分析发现，年龄较大、中低收入家庭更偏好多层；年轻人、高收入家庭则偏好小高层、高层。 对购房面积与户型选择进行交叉分析，二居室的面积需求主要集中在 60～100平方米，三居室的面积主要集中在80～120平方米，两者所占比例均较高。这在一定程度上说明了购房者“要求面积不大、功能全”的购房理念。所以，受消费者欢迎的房屋面积为 81～100平方米，其次为 101～120平方米。对户型则倾向于两室一厅和三室二厅的需求较多，一室一厅的需求较少。所以市场户型应更趋于紧凑型、实用型，这既是建设节约型社会客观要求，更是居民对高房价住宅消费的积极反映。 从住宅产业的发展规律来看，经济发展到一定阶段后，富裕家庭的消费支出结构和财富积累形式均会发生质的变化，住房将在较长时期内作为家庭消费与财富积累的主要对象。二从我市住宅的现状来看，居民住房条件过于一般，大量无房户急需解决住房，大量有房户则渴望改善住房，潜在购房需求依然很大。三是在加速城市化的背景下，独特优美的人居环境、区域单核的中心城市，使杭州表现出极强的吸引力，区外购房需求量巨大。 在意愿购房人群对小区内配套设施要求中，按选择次数排序，依次为小区花园（67.95%）、便利店（50.78%）、健身场所（47.1%）、公共休闲场所（48.85%）、停车场（48.85%）、游泳池（35.37%）、以及休闲会所（19.23%）。 从需求原因来看：因改善住房条件而需求房屋有1521户，占47.37％； 因结婚而需求住房的有248户，占5.1％； 其他原因需求的有625户，占12.86％。 2、从需求住房面积看：选择60－90平方米的有1591户，占65.48％； 选择90－120平方米的有574户，占25％；

系统需求分析报告

******** **经济林管理信息系统需求分析报告 ******** 二〇一三年十二月

目录 引言 (2) 1 项目概述 (3) 1.1项目目标分析 (3) 1.2项目背景及意义 (3) 1.3项目建设的必要性 (4) 1.4项目建设的可行性 (4) 2 项目数据分析 (6) 2.1经济林基础地理信息 (6) 2.2经济林调查数据及处理 (6) 3功能需求分析 (10) 3.1功能结构图 (11) 3.2功能说明 (11) 4 运行环境需求 (12) 5 性能需求 (12)

引言 为合理和高效进行**********经济林管理信息系统（以后简称项目）总体设计，项目组根据《**经济林管理信息系统建议书》编写需求分析报告。 请**相关部门在此基础上讨论和确定本需求分析内涉及的运行环境需求、数据调查和处理流程、功能需求分析等内容。

1 项目概述 1.1项目目标分析 该项目旨在实现**经济林基础地理信息采集、编辑、存贮和管理；经济林调查数据的采集、检查、存贮、管理，以及经济林调查数据查询、统计及成果生成。 1.2 项目背景及意义 **是经济林发展历史悠久的地区，具有日照充足、昼夜温差大、病虫害发生少等独特自然优势，盛产香梨、苹果、红枣、杏、桃、葡萄等。截止2012年，**各类果园面积47.5万亩，其中苹果0.33万亩，梨16.56万亩，葡萄2.74万亩，杏25.68万亩。管理和保护好经济林对于促进农业发展和农民增收、保障社会稳定具有十分重要的意义。 为了全面提升**经济林管理手段和管理水平，*********拟结合林业“二类资源”，研发了**经济林管理信息系统，建立了以团场、地块为管理单元的经济林图属一体化数据库。 该系统基于3S技术及互联网等技术手段，结合“二类”数据的基础上，集成经济林管理的图形、属性、影像、文档等多种数据，实现了综合查询、平台动态监测、占用预警、智能补划和网站信息发布等功能。 本次调查采用“3S”技术与传统调查手段相结合的方法，共涉及14个团（场）。**经济林管理信息系统的建立，能更好的发挥新技术

大学生未来住房需求分析报告

大学生未来住房需求分析报告

江苏师范大学 房地产综合实习报告 学院：测绘学院 专业：土地资源管理 班级：10测21 学号：10272046 姓名：臧化洋 指导教师：何元东 完成日期：2013.9.27

大学生未来住房需求对房地产市场结 构的影响 调查报告前期分析 一：国家政策 国家为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。 2009年12月初召开的中央经济工作会议提出，明年经济工作要“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性”。这就意味着2010年宏观调控政策不会出现大的转向和波动，政策的稳定也将确保宏观经济的快速恢复增长。同时，适度宽松的货币政策将有利 1

于保持房地产业投资和消费的规模不会受到太大影响。房地产业发展的外部环境是稳定乐观的。 二：住房政策盘点 政策评析：我国住房政策几经变迁，由福利分房到货币化改革是一个巨大的飞跃，但在转变过程中，住房政策过度鼓励了市场化走向，导致部分城市房价高企，房价与收入的比例失调，形成所谓的住房民生问题。2007年之后，政府的住房政策开始转向，工作重心转到了住房保障上来。2009年住房政策就是围绕如何解决中低收入阶层住房困难，以及国有工矿、林区、垦区的棚户区改造展开。而且，对于解决城市低收入住房困难家庭的任务指标和力度在逐步扩大，这显示了政府在这一问题上更加积极和紧迫。 三：徐州GDP 2013年上半年徐州市GDP位居全省第5 增长8.7% 7月24日，市统计局、国家统计局徐州调查队通报了今年上半年全市的经济运行情况。初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计算同比增长11.9%。在全省排名第五，前四位分别是苏州、无锡、南京、南通。 第二产业增长幅度最大 “上半年，全市经济总体保持平稳发展态势，主要经济指标增速继续好于全国、全省。”徐州市统计局副局长、新闻发言人任书香指出，初步核算，上半年全市实现地区生产总值2177.9亿元，按可比价格计 2

需求分析报告

机器设备需求分析报告 德泰1614 陈韵霓 需求现状 由于工厂新开设，还未购买机器设备，需要对其进行分析。众所周知，在工厂机器设备本身就处于一个较中心的位置，是一个能够帮助工厂有效完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。所以为了节约有限的经费，适应市场经济的要求，不造成盲目的采购和浪费，需要对产品、用户等信息进行需求分析。以便更好的了解怎样购买设备？购买怎样的设备？ 采购条件分析 1.机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点。所以在购买前要充分认识工厂对该设备的需求，其功能的适用性和可能的风险性。于是在需求分析时，首先应综合功能、性能及可用性需求。对于一个新开设的工厂来说，资金并不是很充裕，那么在采购设备这一资产的时候，应“货比三家”，尽可能选择高质量低价格的标准设备。 2.相对于工厂来说，每天需要进行高速的机器加工、工作运转，需要严格把控生产效率和生产质量。针对这点，在采购机器设备时就应尽量避免选择专用机器设备。因为专用设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大差异，对工厂效率和产品质量也有很大影响。 3.众所周知，工厂是一个机械化工业场所，工人密集。新开设的工厂通常需要花费很多资金在请工人上。那么对于机器设备需求的资金自然减少。既然如此，是否可以考虑在购买机器设备时，多选择一些自动化、半自动化的机器设备。从需求分析将来可能提出的要求来看，自动化、半自动化设备开始逐渐成为一个工厂的大头，它的效能高，价值高，也可以代替大部分的人力资源。加工出来的产品误差也小，更能满足消费者追求精致的需求。 4.机器设备更新换代比较快，有些更是高污染。所以经常可见，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。因此，为了更好地满足工厂对机器设备的需求，也同时响应现在的“绿色环保”号召，采购机器设备应选择低能耗、低污染，最好是在其没有利用价值的时候可以将其进行改造、废物利用，而不是报废处理的机器。 5.购买机器设备，不仅要分析工厂内部的需求，更要分析工厂外部的需求。如：市场与消费者。在购买机器设备之前，还应调查市场行情，市场目前需要怎样的产品，该产品适合怎样的机器设备，该机器设备在市场中的价格等因素。消费者也如此，需要了解消费者的需求，消费者需要怎样的产品，怎么生产好。根据这些条件去采购机器设备。 综合分析 综上，在采购机器设备时应注意上面的条件，且综合一系列的需求。除此之外，还要注意最基础的： 要了解这整个工厂的运作，每个生产间、每道工序，都需要些什么不同品种、不同数量的原材料、工具、设备、用品。而这些材料等又需要什么机器来生产。

精装修客户需求市场调查问卷

万科精装修客户需求市场调查问卷 首先真诚地感谢您参与本次万科精装修客户需求市场调研活动。万科集团从1993年即开始专注于住宅开发，是目前中国房地产行业销售规模和市场占有率最大的专业房地产开发公司。为响应国家号召，减少二次装修造成的环境污染和成本浪费，从2004年开始，万科就将住宅的精装修交楼作为自己工作的重点，并在全国范围内对客户的精装修需求进行了全面的调研。本次调研是万科在长沙展开住宅精装修工作的第一步，我们期望了解您的生活习惯，考虑您生活的小烦恼，从您的生活着手，量身定做适合您居住的精装修房屋，即使您暂时没有购房需求，也希望对您未来的装修规划和装修细节起到帮助，从专业的角度为您提供装修思考。感谢您的合作！ 1、请填写您的性别 A.男 B.女 2、请问您的年龄是多少？*(必填项) A.20—25 B.26—30 C.31—35 D.36—40 E.41—45 F.46—50 G.51—60 H. 61岁及以上 3、请问您家有多少人常住呢？（一周至少住五天的家庭成员） A.１－２人 B.３－４人 C.５－６人 D.７人或以上 4、请问您家有没有保姆常住呢? A.有 B.没有 5、请问您购买第一套住宅的时间 A.2007年 B.2006年 C.2005年 D.2004年 E.2003年 F.2002年 G.2001年 H.2000年及以前 I.我还未买房 6、如果您打算买房，您愿意选择精装房吗？*(必填项) A.愿意 B.不愿意 C.无所谓 7、如果您自己装修，从您选择一家装修公司到装修完毕，您大概会花上多长时间？ A.3个月左右 B.4个月左右 C.5个月左右 D.6个月左右 8、以下是否有您出门最容易遗忘的物品？（多选） A.钥匙 B.钱包 C.手机 D.雨伞 E.其他 9、您家里春夏季的鞋子大约有多少双（包括靴子和拖鞋）？ A.1０－２０双 B.２０－３０双 C.３０－４０双 D.４０双以上 10、您家里秋冬季的鞋子大约有多少双（包括靴子和拖鞋） A.1０－２０双 B.２０－３０双 C.３０－４０双 D.４０双以上 11、您家里大约有多少只锅（包括煲和砵）？ A.1-3个 B.4-6个 C.7-9个 D.10个及以上 12、你最常用的锅的尺寸是？ A.12-16厘米 B.17-21厘米 C.21-26厘米 D.27-32厘米 E.32厘米以上

系统需求分析报告

教师信息管理系统 1.引言...................................................................... . (3) 1.1 编写目的....................................................................... (3) 1.2项目风险....................................................................... (3) 1.3预期读者和阅读建议........................................................................ .. (3) 1.4产品范围............................................................................. . (3) 2.综合描述............................................................................... .. (4) 2.1产品的状况..................................................................... (4)

2.2产品的功能..................................................................... (4) 2.3用户类和特性........................................................................ (4) 2.4运行环境....................................................................... (5) 3.外部接口需求....................................................................... . (5) 3.1用户界 面............... ..................................................... . (6) 4.系统功能需求........................................................................ . (7) 4.1输入、输出数据........................................................................ (7)

项目需求分析报告(范本)

渭南学院 电子工程生产实习 电子万年历 项目需求分析报告 编号： 序号： 课题名称：电子万年历 指导教师： 班级： 项目成员： 时间：

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目录 1引言 (5) 1.1编写目的 (5) 1.2项目背景 (5) 1.3定义 (5) 1.4参考资料 (5) 2概述 (5) 2.1产品的描述 (5) 2.2产品的功能 (6) 2.3开发环境 (6) 2.4一般约束 (6) 3具体需求 (6) 3.1内部功能需求 (6) 3.2外部接口需求 (7) 3.2.1用户界面 (7) 3.2.2硬件接口 (7) 3.2.3软件接口 (8) 3.2.4通讯接口 (8) 3.3性能需求 (8) 3.3.1静态数值需求 (8) 3.3.2动态数值需求 (8) 3.3.3数据词典 (9) 3.3.4数据采集 (9) 3.3.5数据精确度 (9) 3.3.6时间特性 (9) 3.3.7适应性 (9) 3.4设计约束 (9) 3.4.1需遵守的其它标准 (9)

3.4.2硬件限制 (9) 3.5属性需求 (9) 3.5.1可靠性 (9) 3.5.2安全性 (9) 3.5.3可维护性 (9) 3.5.4可移植性 (10) 3.6其它需求 (10)

项目需求分析报告 关键词： 摘要： 1引言 xxxxxx 1.1编写目的 【阐明编写需求说明书的目的，指出读者对象】 1.2项目背景 【项目的委托单位、开发单位和主管部名】 【该产品项目与其他产品或其他系统的关系】 1.3定义 【列出文档中用到的专门术语的动议和缩写词的原文】 1.4 参考资料 【格式：作者标题编号出版单位或资料来源发表日期】 【范围：项目经核准的计划任务书；合同或上级批文；项目开发计划；与项目有关的已发表的资料；文档中所引用的资料；所采用的标准或规范】 2概述 2.1 产品的描述 用与它有关的产品或项目来描述被开发项目： 1)如果被开发产品系统是独立的, 则应在本节描述被开发产品系统概况。 2)如果本产品系统是一个较大的系统或项目中的一个组成部分,那么本小

居民住房与需求市场调查问卷

居民信房与需求市场调查问卷 问卷编号：_______________ 住房状况与需求市场调查 先生/女士： 你好！ 我是xx公司的访问员，在进行一项城市居民住房状况及需求的市场研究。想跟您谈谈这方面的问题。佨的意见无所谓对错，只要真实反映您的情况和想法，都会对我们有很大的帮助。完成调查后，您将收到一 份小礼品，并能参加我们的抽奖活动。我们将对你的回答严格保密。希望您在百忙之中抽出一点时间帮我完成这次调查。请问可以吗？谢谢你的支持与合作！ 综合部分 综合部分 1请问您有没有在以下单位工作？[] ⑴房地产开发公司/顾问公司…终止访问 ⑵市场研究公司终止访问 ⑶以上皆无继续访问 2 .请问您个人的平均月收入是1500元以上吗？[] (这里所指的收入包括工资、奖金、津贴、投资收入、转移收入等所有收入) (1)否终止访问 (2)是继续访问 3.请问近几年，您是否打算买房？ (1)否终止访问

（2）是（一）住房现状 1 ．您现在住房户型是： A. 两房 B. 三房 [ ] 继续访问C. 四房 2．您现在住房建筑面积是: [ ] A.70 川以下 B.71~90 m C.91~110 m2 D.111~130 m 3.您现在的住房来源是：[ ] A. 商品房 B. 自租房 C. 单位福利分房 D. 购买的微利房 （二） 4. 您若买房，您的购买目的是：[ ] A. 自住 B. 投资 C 给亲友住 5．若购买商品房，拟选购什么户型？[ ] A. 二房一厅 B. 二房二厅 C. 三房一厅D . 三房二厅 C. 四房一厅F. 四房二厅G. 复式H. 其它： 6. 若购买商品房，您打算买多大面积的（建筑面积）？[ ] A. 60~69 B.70~79 C.80~89 D.90~99 E.100~109 F.110~119 G.120~129 H.130~139 7. 您打算购买的住宅类型是：[ ] A. 商层住宅（层高超过15层） B. 小高层住宅（约8?15层） C多层住宅（7层以下），有电梯 D.多层住宅（7层以下），没有电梯 &请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：[] A.南北对流 B.朝南 C.朝北 D.东西向 D.朝西 最喜欢：次喜欢：不喜欢： 9．您希望购买的住宅的装修标准如何？[ ] A. 全毛坯

系统需求分析报告-范例1

高校学生学籍管理信息系统 系统需求规格说明书 （系统需求分析报告）

目录 1-------------------------------------------------------------------概述1．1----------------------------------------------------------------背景1．2-------------------------------------------------------------系统目标1．2．1------------------------------------------------------应完成的任务1．2．2------------------------------------------------------不完成的任务1．3------------------------------------------------------------业务模式1．4-------------------------------------------------------------业务状况2---------------------------------------------------------------用户需求2．1-------------------------------------------------------------业务需求2．1．1---------------------------------------------------------使用范围2．1．2----------------------------------------------------------功能要求2．1．3----------------------------------------------------------权限管理2．2-------------------------------------------------------------性能需求3---------------------------------------------------------------业务流程3．1-----------------------------------------------------与其他系统的关系3．2----------------------------------------------------------业务流程图4---------------------------------------------------------------业务逻辑4．1-------------------------------------------------------------业务分解4．2------------------------------------------------------------业务描述5---------------------------------------------------------------数据分析5．1------------------------------------------------------------数据单据5．2------------------------------------------------------------数据分析5．2．1---------------------------------------------------------数据分类5．2．2---------------------------------------------------------数据描述6-------------------------------------------------------------------附件

城镇居民住房需求分析

城镇居民住房需求分析

城镇居民住房需求分析 我国房地产业自改革开放以来经历了飞速发展，并成为国民经济的支柱产业。近几年，由于房地产业的蓬勃发展，房地产市场出现发展不平衡现象，一些地区住房供求结构性矛盾较为突出，部分城市房价上涨过快，房地产市场服务体系尚不健全。 目前，虽然居民住房价格在持续上涨，但上涨幅度已在国家的控制中趋于合理。然而，却出现了消费者需求停滞这一现象。中国企业海外发展中心主任孙飞对此指出：“国房景气指数下降表明房地产业在降温。” 与此同时，在各种网站、媒体上，百姓是否买得起房、房价是否合理等问题讨论得不亦乐乎。在房地产业这种混乱现象深处，消费者的购房需求如何呢? 本文通过对城镇居民住房需求的定性与定量分析，构建了住房需求模型，并期望通过模型对一些现象做出解释 1. 城镇居民住房需求的影响因素及其影响方向 随着城镇居民生活水平的显著提高，消费者对住房的需求从单纯的“数量型”向“质量并重型”转变。因此城镇居民对住房需求的影响因素既有数量上的也有质量上的。数量型影响因素主要有以下几个：房价、城镇家庭的可支配收入、购房消费贷款额度、城镇家庭户规模等等；而质量型影响因素也称为随机因素，主要有消费者的预期心理、住房改革相关政策、交通是否便利、物业的好坏、价格是否合理、生活配套是否完善、小区配套设施是否齐全、与孩子学校的距离、园区周边环境、园区规划设计风格等也已成为消费者购房时非常关注的问题。 1.1 房价 房价对于城镇居民住房需求的影响难以确定。对于一个成熟的住房市场来说，商品房的价格形成于成本价格，并受供求关系的影响。同时商品房本身价格的变动也会影响住房需求量的波动。因为住房是刚性的必需品，所以价格的变化对于住房需求的影响并不显著并且不确定，随着房价的飙升，并未见得住房需求的减少。 1.2 城镇家庭的可支配收入 城镇家庭的可支配收入是家庭成员的收入之和，且该收入为可支配的，即工资性收入、财产性收入和转移性收入之和，再减去个人所得税。它与住房需求呈正相关，现阶段，随着市场经济的深入发展，城镇家庭住房消费观念正发生着巨大变化，由原来的等待福利分房逐渐转变为主动购房。一般说来，处于转型经济中的家庭，所面临的财产风险是比较大的，为了避免通货膨胀风险和金融风险对家庭财富带来的不利影响，城镇家庭随着收入的提高一般趋向于增加住房的投资需求。 1.3 购房消费贷款额度 随着家庭住房分配制度的改革，城镇家庭主动购房的动机加强了，商业银行对个人住房消费贷款额度也将成为影响住房需求的一个重要变量。一般来说，商业银行个人住房消费贷款额度的增加会促进住房的需求量。 1.4消费者的预期心理 对于住房需求的影响难以衡量，但是可以肯定预期心理会影响到住房的需求，例如人们相信房价在未来会一路飙升，并且随着收入的提高越来越多的人

住房状况调查表

城镇居民基本住房状况调查表制表单位：温州市房产管理局调查日期：

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填表说明 1.“被调查人证件号码”栏，按照居民身份证号码填写完整。军人按照其军官证、士官(兵)证号码填写；外籍人士按照其护照号码填写。 2.“被调查人姓名”栏，按照前款规定的有效证件填写，不能填写曾用名、别名等。 3.“被调查人职业”栏，“行政”是指各类国家行政机关(含党群、人大、政协、司法等)及参照公务员管理的事业单位中的在职、离退休人员；“事业“是指各类自收自支、差额拨款及除前款规定以外的其他全额财政拨款事业单位中的在职、离退休人员等。 4.“被调查房屋座落”栏按照民政部门设定的门牌号码填写；新建房屋民政部门尚未编号的，以居民或居委会掌握的有关部门批准或建设单位临时设定的地址填写；如属违章建筑，则由居委会按照掌握的信息填写。 5.“区域代码”栏，按温州市行政区划代码加样本区域代码（共填写8位数）。如鹿城老城区区域代码：。 温州市行政区划代码：鹿城区、龙湾区、瓯海区、瑞安市、乐清市、洞头县、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、泰顺县。 各县市的样本区域代码由各县市自行确定。 市区的样本区域代码如下： — 3 —

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6.“建筑面积”栏，按房屋所有权证(或房地产权证，下同)登记的建筑面积填写；房屋属承租关系的，由调查员按同单元同户型其他楼层巳具备房屋所有权证中的建筑面积填写，或由调查员按《租金计算表》、《租赁协议》中记载的计租面积(计租标准如是使用面积，则除以0.75)填写；集体土地上的住宅可根据村委会及被调查人提供的相关资料填写。房屋建筑面积保留到个位数，小数点以后四舍五入。 7.“房屋性质”栏，“经济适用住房”是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房(含个人金额出资购买的解困房、安居房及单位集资合作建造的住房)；“集体土地上住宅”是指建于市区集体所有土地上的住房；“非住宅”是指将原设计为非住宅改为住用且期限超过l 年(含1年)以上的房屋。 8.“房屋类型”栏，“高层”是指楼层数为10层以上(含10层)；“平房”是指地面以上为单层的房屋；“独立式住宅”一般指独户居住的单栋住宅，房屋四周不与其他住宅相连，有明确归属的私家性质周围用地及庭院；“落地房”是指在宅基地上建造的顶天立地的房屋;“多层楼房”是指除高层、平房、独立式住宅、落地房 — 5 —

系统需求分析报告

系统需求分析报告

目录 目录............................................................................................................. I 1、项目描述.. (1) 1.1 背景 (1) 1.2研究意义 (1) 2、需求分析 (1) 2.1功能需求分析 (2) 2.1.1 系统管理功能 (2) 2.1.2 流量劫持功能 (2) 2.2性能需求分析 (3)

1、项目描述 1.1 背景 随着网络的普及，网络业务应用向深度和广度不断发展，方便用户的同时，也因用户终端存在网络安全漏洞或用户网络安全意识的疏忽，使得网络上涉及如：电子商务、在线游戏、DNS授权服务、网银支付系统、社交网站、论坛、博客、门户网站等在线业务受到黑客及网络犯罪份子的攻击，对个人用户信息（网银、支付钱包账号密码等）的保密和对国家互联网信息管理与审计构成严重威胁。 1.2研究意义 本项目针对以上问题，主要利用了以下两种技术：僵尸网络反制技术及HTTP/HTTPS协议通信的监控技术。 网络攻击已严重威胁着网络的安全，及时的发现网络攻击并在必要的时候劫持与反制网络攻击，成为保障互联网正常运行、保障在线业务系统正常访问的重要方法。 2、需求分析 经过与项目委托方多次讨论，设计系统的目的是为实现对特定

非法用户Web（HTTP/HTTPS协议）通信进行监控及反制，具体要求实现的功能有：监控系统远程控制、针对特定非法用户上网流量劫持、针对特定非法用户Web通信进行JS脚本注入、获取非法用户账号和密码、获取非法用户访问某些网站的Cookie。 2.1功能需求分析 根据监控系统的要求对系统的功能进行分析，明确了系统需要实现的功能。系统的功能结构模块：系统管理功能、流量劫持功能、监控与反制功能。 2.1.1 系统管理功能 系统管理模块主要负责系统登录、系统远程控制、黑名单库配置、数据存储和展示。数据展示包含数据存储和数据展示，数据存储负责接收后端和前端JS探针采集的数据并存储到数据库，数据展示负责提取数据库数据并显示。 2.1.2 流量劫持功能 本文流量劫持指DNS协议劫持，主要由四个部分组成：报文捕获、协议解析、IP及域名查找匹配、DNS协议欺骗。

项目需求分析报告

项目需求分析报告 项目需求分析报告 项目需求分析报告（一） 一、项目名称 今日事 二、设计背景 随着社会的发展，我们的生活节奏逐渐加快，与此同时，网络的大量普及，导致大量的信息不断的冲击着我们。在这种生活节奏下，我们难免会出现一不小心忘掉一些重要的事情，这是让我们产生这个想法的一个方面。 另一方面，现如今的学生总是计划很多，却很少付诸行动，这不仅与个人的坚持与否有关，同样是因为步入大学时代后，大家心中充满了迷茫所致，往往计划赶不上变化，因此，我们决定开发这样一款软件，来改变这种情况。 三、项目风险 该软件开发项目的风险承担者有： 任务提出者：需要承担的风险是产品是否能达到用户的需求，该产品是否能带来收益。 软件开发者：需要承担的风险是产品是否能满足需求报告说明书里的各种功能需求等。 产品使用者：需要承担的风险是产品是否能满足自己所需。

四、功能需求 日历功能，可以查询日期 制定计划功能，分为长期，中期，短期三个层次，短期即为今日事，中期为1周或1月，长期为数月或1年，这些可以由用户自己设置。 完成计划功能，可以通过勾选来标注哪些是已经完成的，哪些是还为完成的。 成就系统，通过统计各期所完成计划数量给予用户相应称号，同时可以与其他用户进行竞争。 提醒功能，手机解屏时提醒用户今日需要做的事，而在每天结束时，汇报今日完成进度。 五、运行环境 移动端android平台 六、性能要求 为保证软件能够长期，安全，稳定，高效的运行，应满足以下性能要求： 时间特性：系统响应时间应在人的感觉和视觉范围内 （<1S），系统响应时间足够迅速（<5s）。 适应性：在操作方式，运行环境，软件接口或开发计划发生变化时，应具有适应能力。 项目需求分析报告（二） 一、引言

住宅需求调查问卷

访问地点：访问时间：问卷编号： 调查问卷 尊敬的 ________ 女士/先生： 我们是市场调查研究公司的，为进一步了解我市市民区域居住状况，我们专门组织了这次问卷调查活动。希望能得到您的理解和支持！ 我们将对资料进行严格保密。 Q1.请问您在九江的居所位于下列哪个区？ □浔阳区 □庐山区 □八里湖新区□开发区□九江县 □九江市下属其他区、县 □江西省（九江市除外）其他市 请问您最希望居住在九江市的哪个区？ □浔阳区 □庐山区 □八里湖新区□开发区 □九江县 □九江市下属其他区、县 请问你目前居住的房子属于： □自建房□商品房□租房□单位宿舍Q2.请问您及您的家人有在九江市买房的计划吗？ □会考虑□不一定 □不会考虑（不回答Q5-Q10，需回答Q27，其余选项不回答Q27) Q3.在您及您家人的购房计划中，购房是为了： □新婚购房 □改善居住条件/换房□投资 □与父母或子女分开居住 Q4.请问您会以何种方式支付房款？ □一次性付款□银行按揭□公积金□分期付款Q5.您及您的家人的购房资金来源于？ □个人收入、积蓄□家人支持 □家庭成员共同支付□银行贷款 Q6.您及您的家人能接受的单价是多少？ □3000元/㎡以下□3001-4000元/㎡□4001-5000元/㎡□5001-6000元/㎡ □6001-7000元/㎡ □7001-8000元/㎡ □8001-9000元/㎡ □9001-10000元/㎡ □10001元/㎡以 Q7.您及您的家人能接受的总价是多少？ □20万以下□21-30万 □31-40万 □41-45万□46-50万 □51-55万 □56-60万 □61-65万 □66-70万 □71-80万 □81-90万 □91-100万 □100万以上 Q8.如果您选择银行按揭的方式，请问您每月还款额度希望控制在哪个范围？ □2000元以内□2001-2000元□3000-5000元□5000-8000元Q9.请问您家里多少人一起居住？ □1个□2个□3个□4个□5个□5个以上

软件系统需求分析报告

需求分析报告 《高校学生学籍管理信息系统》 目录 1-------------------------------------------------------------------------------概述 1．1-----------------------------------------------------------------------------背景 1．2-----------------------------------------------------------------------------系统目标1．2．1------------------------------------------------------------------------完成的任务1．2．2------------------------------------------------------------------------不完成的任务1．3-----------------------------------------------------------------------------业务模式 1．4-----------------------------------------------------------------------------业务状况 2---------------------------------------------------------------------------------用户需求 2．1-----------------------------------------------------------------------------业务需求2．1．1------------------------------------------------------------------------使用范围2．1．2------------------------------------------------------------------------功能要求2．1．3------------------------------------------------------------------------权限管理 2．2-----------------------------------------------------------------------------性能需求 3---------------------------------------------------------------------------------业务流程 3．1----------------------------------------------------------------------------与其他系统的关系3．2----------------------------------------------------------------------------业务流程图 4---------------------------------------------------------------------------------业务逻辑 4．1-----------------------------------------------------------------------------业务分解 4．2-----------------------------------------------------------------------------业务描述

软件需求分析报告(20200623061919)

***** 有限公司 ***软件需求分析报告 文件管理号：PD-000*** 版本号：第1版

目录 1. 概述 (2) 2?需求分析 (2) 2.1功能需求分析 (2) 2.2能力需求 (4) 2.3通讯需求 (4) 2.4接口需求 (5) 2.5用户界面需求 (5) 2.6对人为错误敏感的适用性工程要求和培训 (6) 2.7软件的操作和维护需求 (6) 2.8法规要求 (6) 2.9风险控制措施 (6) 2.10法规要求 (7) 2.11网络安全要求 (7)

1?概述 2?需求分析 2.1功能需求分析 软件分为六大功能模块：患者资料管理模块、状态检测模块、策略建立及管理模块、心理物理数据测量模块、软硬件接口控制模块、软件运行的参数设置模块。下面分别对六大模块进行需求分析。 2.1.1资料管理模块功能需求分析 2.1.2状态检测模块功能需求分析 2.1.3言语处理策略建立及管理模块功能需求分析

2.1.4心理物理数据测量模块功能需求分析 2.1.5软硬件接口控制模块功能需求分析

2.1.6软件运行的参数设置模块功能需求分析 22能力需求 一、物理特征 1）编码语言：C#编程语言 2）运行平台：Win XP/Vista/ 7/8 3）操作系统：Win dows 二、软件运行的计算机环境 1）硬件环境 * 处理器：英特尔1.6GHz及以上 * 硬盘：10GB及以上 * USB接口：USB 2.0及以上 2）存储容量：1GB及以上 3）处理单元：1GB及以上 三、升级软件的兼容性 兼容之前发布的旧软件版本。 2.3通讯需求

2.4接口需求 2.5用户界面需求 本小节包括软件的用户使用界面需要满足的外观指标，内容包括: 1）资料管理模块 2）状态检测模块 3）策略建立及管理模块 4）心理物理数据测量模块 5）软硬件接口控制模块 6）软件运行的参数设置模块 7）外观要求及其他要求 2.5.1资料管理模块要求： 1、患者的输入信息 1）必需：姓，名，出生日期，性别 2）可选：工作电话，手机号码，住址（街道，城市，省份，邮政编码），住宅电话，电子邮件，等。 2、设备信息

住宅客户需求调查问卷

住宅市场客户需求调查问卷 __________女士／小姐／先生： 您好！我是######房地产公司研究部的调研专员，希望了解您对####住宅开发的一些看法。耽误您一些时间，可以吗？此调查仅作统计分析用，我们将对您的资料完全保密。谢谢！ 甄别问卷 Q 1、请问您在未来两年内是否考虑购买住宅房产？ □是→继续访问□否→终止访问并表示感谢 Q 2、请问您本人或您的家庭成员中有没有在以下单位工作过的？ □市场调研机构或公司的研究部门□广告策划公司或公司的广告策划部门 □电视、广播、报社、杂志等媒体机构□房地产开发公司 →终止访问并表示感谢 □没有→继续访问 Q 3、请问您打算购买的是新房还是二手房？ □新房→继续访问□二手房→终止访问并表示感谢 主体问卷——PARTⅠ住房现状 Q1、请问您目前拥有的住房共有几套？ □0套□1套□2套□3套□3套及以上 Q2、请问您目前拥有的住房所属的区域？（可多选） □河东区□河西区□新区□其他 Q3、请问您目前居住房屋的建筑面积为多少？ □55~65㎡□65~75㎡□75~85㎡□85~95㎡ □95~105㎡□105~115㎡□115~130㎡□130㎡以上 Q4、请问您目前居住的房屋是有多少年房龄呢？年 Q5、总体来看您对您目前居住的现状满意吗？ □很不满意□不太满意□说不上满意不满意□比较满意□很满意 Q6、请问您主要对居住现状的哪些方面不太满意？（可多选） □居住面积□户型结构□建筑施工质量□小区日常生活配套 □地理位置□交通状况□物业管理□小区规划设计 □小区周边的娱乐、教育、医疗等设施□都满意 □其他 - 1 -

PARTⅡ购房意向 Q1、请问您在未来什么时间段内会考虑购房？ □最近三个月□最近半年内□最近一年内□最近两年内 Q2、请问您会优先购买哪个区域的住宅？ □河东区□河西区□新区□其他 Q3、请问您购买住宅的目的是什么？ □自住□投资□投资兼自住□度假 □改善居住环境、品质□其他(请注明) Q4、请问您主要通过哪些渠道来了解房产信息？ □报纸□杂志□电视□电台广播□网络 □户外广告□宣传单□朋友介绍□房地产展览会□房地产中介公司或咨询机构□其他 Q5、下列哪些因素会对您的购房选择产生重要的影响？（选择最重要的三项） □地理位置□交通状况□价格□施工质量□户型设计 □装修标准□小区日常生活配套□周边医疗教育配套 □物业管理水平□其他 Q6、您意向购买的住宅户型为？ □一房一厅□二房一厅□二房二厅□三房一厅一卫□三房二厅一卫□三房二厅二卫□四房二厅二卫□复式楼□跃式住宅□LOFT □其他 Q7、您意向购买的住宅面积为？ □55~65㎡□65~75㎡□75~85㎡□85~95㎡ □95~105㎡□105~115㎡□115~130㎡□130㎡以上 Q8、请问您能承受的住宅单价是多少？ □2000-2300元□2301-2600元□2601-2900元□2901-3200元 □3201-3500元□3501-3800元□3801-4100元□4101-4400元 □4401-4700元□4701-5000元□5001-5300元□5301-5500元 □5501元以上 Q9、请问您能承受的住宅总价是多少？ □20万以内□21～25万□26～30万□31～35万□36～40万 - 2 -