屋面维修施工规划方案.docx

屋面维修施工方案

一、本工程现状

本工程为xxxxxxxxxx 楼屋面，屋面面积约1000 ㎡，面层为琉璃瓦上人屋面。出现问题为： 1、屋面防水渗漏，影响各办公室的正常使用；2、屋面地釉面瓦空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要。

二、实施方案及施工次序

总体施工流程

脚手架搭设—原屋面老瓦的钻除—基层处理—水泥砂浆找平层

—防水工程—水泥砂浆结合层—安装屋面瓦—外墙清理—外墙涂料

—更换铁艺防护网—脚手架拆除一竣工验收各分部分项工程施工方

案

一、脚手架工程

根据本工程特点，施工用外脚手架采用落地式钢管脚手架，脚手板采用竹脚手板。

（一）施工要点

1、搭设或拆除脚手架必须根据专项施工方案，操作人员必须经

专业训练。

2、脚手架的立杆、顶撑、大横杆、剪刀撑、支杆等有效部分的

小头直径不得小于 4.5 厘米，小横杆直径不得小于 4.5 厘米。达不到要求的，立杆间距应缩小。

3、木脚手板应用厚度不小于 5 厘米的杉木或松木板，宽度以20

－30 厘米为宜，凡是腐朽。扭曲、斜纹、破裂和大横透节的不得使用。

板的两端 8 厘米处应用镀锌铁丝箍绕 2－3 圈或用铁皮钉牢。

4、竹片脚手板的板厚不得小于 5 厘米，螺栓孔不得大于 1 厘米。螺栓必须打紧。竹编脚手板必须牢固密实，四周必须用16＃铁丝绑扎。

5、脚手架的绑扎材料应采用专用扣件及8#镀锌铁丝，其抗拉强度

应达到规范要求。

6、竹脚手架必须采用双排脚手架，严禁搭设单排架。立杆间距

不得大于 1.2 米，宽度不得大于回米，且应采用四根大横杆

7、竹立杆的搭接长度和大横杆的搭接长度不得小于1．5 米。绑扎时小头应压在大头上，绑扎不得少于三道。立杆、大横杆、小横杆

相交时，应先绑两根，再绑第三根，不得一扣绑三根。

8、脚手架两端、转角处以及每隔6－7 根立杆应设剪刀撑，与地

面的夹角不得大于60 度，架子高度在7 米以上，每二步四跨，脚手

架必须同建筑物设连墙点，拉点应固定在立杆上，做到有拉有顶，拉

顶同步。

9、斜道的铺设宽度不得小于l.2米，坡度不得大于1:3 ，防滑条间距不得大于30 厘米。

10 、脚手架的外侧、斜道和平台，必须绑l-1.2米高的护身栏杆和钉 20－30 厘米高的挡脚板，并满挂安全防护立网。

11 、砌筑用的里脚手架铺设宽度不得小于 1.2 米，高度应保持低

于外墙 20 厘米，支架间距不得大于 1.5 米，支架底脚应有垫木块，并支在能承重的结构上。搭设双层架时，上下支架必须对齐，支架间

应绑斜撑拉固，不准随意搭设。

12、拆除脚手架必须正确使用安全带。拆除脚手架时，必须有专

人看管，周围应设围栏或警戒标志，非工作人员不得人内。拆除连墙

点前应先进行检查，采取加固措施后，按顺序由上而下，一步一清，

不准上下同时交叉作业。

13、拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣，

由中间操作人往下顺杆子。

14、拆下的脚手杆、脚手板等材料，严禁往下抛掷。

三、装饰瓦的钻除

1、采用钢钎、电锤、钻除原装饰瓦，钻除时要避免损坏原结构层。

2、钻除的建筑垃圾及时清理、归堆，并运出施工现场。

3、施工过程中要注意安全防护，严禁违章施工造成物体下坠伤人。

4、注意成品保护工作。

四、水泥砂浆找平

(1)厚度：按设计及规范要求施工；

(2) 平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m 靠尺检查，最大空隙不超过5mm ；

(3)坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面

的坡度不小于2% ；天沟的纵向坡度不小于1%；

(4)表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结

部位牢固；

(5)屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径：沥青防水卷材时

为 100 ～150mm ；高聚物改性沥青防水卷材时为50mm ；合成高分子防水卷材时为 20mm ；

五、新作防水工程聚氨酯涂膜

（一）基层处理

①结构表面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。

②低凹破损处及裂缝处的混凝土修补砂浆，必须保证基层面平

整 ,并达到一定的强度。

③ 阴阳角应做成圆弧角。

（二）施工工艺流程：

1基层混凝土或水泥砂浆；

2基层处理剂聚氨脂底胶0.2kg/m2 ；

3第一度涂层聚氨脂防水涂料 1.5kg/m2；

4第二度涂层聚氨脂防水涂料 1.0kg/m2；

（三）防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工的需要，

将聚氨脂甲、乙料按1∶1.5 （重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用转速为100 ～500r/min 的电动搅拌器搅拌5min 左右，即可使用。

六、釉面瓦施工

( 一) 工艺流程

基层处理一一陶瓷瓦安装一细部处理

( 二) 施工工艺

1、屋面基层处理必须符合设计及规范要求，植筋符合有关规定，合格后方准进行陶瓷瓦安装。

2、陶瓷瓦的搭接必须符合规范要求，并用建筑胶粘结严密、平

整。

3、细部处理必须符合屋面工程质量验收规范

4、施工完毕后，不得有渗漏现象。

七、外墙清洗

外墙清洗请专业的清洁公司进行，清洗要洁净，且施工时要注意安

全防护和成品保护。

八、真石漆涂料工程

( 一) 工艺流程

基层处理一补刮腻子一砂纸磨平一阴、阳角及局部清理一砂纸磨

平一刷底层一局部处理、砂纸磨平一刷面层一成品保护

( 二) 施工工艺

1、材料应符合建设方 ( 业主 ) 要求，且应有产品合格证书、性能检测报告等。

2、基层应按规范进行处理，且含水率不得大于8 ％。

3、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉尘、起皮和裂缝。

4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起

皮、掉粉和反锈。

5、涂料涂饰工程与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应

清晰，不得污染其他项目。

6、完工后注意成品保护。

九、屋面管口处理

1所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。

2SBS 改性沥青防水卷材

3工艺流程：干燥基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加

增强处理→定位弹线→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→隐检→下一道工序施工。

4基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处

理剂。

5先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标

高向上施工，尽量减少搭接。

6防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。

7铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于 500mm ，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度

均100mm ，并热熔封边。铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。

8立面处卷材收头：立面部位、设备基础根部卷材铺贴前，应先

进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，

然后从下向上铺贴立面卷材。

9 出屋面排气管道：伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。

10落水口：根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落

水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小

于50mm 。

11防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，

遇雨天应采取遮盖措施。

12屋面面层： 1:1 水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺

2～3 行砖，然后拉纵横通线(分隔缝另定)，每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查

其平整度。最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,

立面墙不贴砖。

十、质量保证

1 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验

收，不得进行后续施工。

2 屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm ，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。

3防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。

4防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后

方可进行下一道施工。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮

等现象。

5防水层厚度应符合要求。

6SBS 改性沥青防水卷材由专业队伍施工。

7屋面排气孔及分格缝按规定设置。

8屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。

9屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位。

十一、安全保证及文明施工

1施工人员均需经过安全教育培训。

2要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾,以免下面伤人。专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。

3屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。

4制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。施工现场负责人必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。

5防水材料要存放在指定的材料堆放处，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。

十二、成品保护

1已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。

2防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。

3加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。

4注意各分项施工的配合 ,争取施工成品的完好。

十三、主要维修概况和维修工作量：

施工日期项目名称单位施工人数

办公楼南面脚手架搭建20 米3-5人9 月 25日至 27日

办公楼南面屋顶釉面瓦拆除200㎡5-7人9 月 25日至 27日

办公楼东侧房檐上部脚手架搭建200米4-7人9 月 28日至 30日

9 月 29 日至 10 月 9

办公楼东侧南段、北段顶面釉面瓦拆除200 ㎡5-10 人日

10 月 4 日至 10 月 6

办公楼南面屋面找平200 ㎡5-7 人日

办公楼东侧南段（古玩城红字）脚手架搭

10 月 8 日至 10月

200 米5-7 人

10 日建

办公楼东侧南段屋面找平200 ㎡7-9 人

10 月 8 日至 15 日

办公楼南面铁艺拆除项3-5 人10 月 8日至 9 日

办公楼南面真石漆处理、办公楼东侧南段

项5-10 人10 月 9 日至 18日

（古玩城红字）铁艺拆除

1000

10-15 人办公楼南面、东面防水处理

10 月 7 日至 25日

㎡

办公楼东侧北段（古玩城红字以北）脚手

项5-8 人10 月 12日至 22日

架搭建、铁艺拆除、真石漆处理

外墙面清洗、办公楼南面屋面釉面瓦铺贴项10-15 人10 月 12日至 22 日

外墙面清洗、办公楼东侧釉面瓦铺贴项10-15 人10 月 25日至 11月

10 月 25 日至 11 月办公楼南面、办公楼东侧铁艺安装、屋面

项10-12 人

15 日维修

xxxxx公楼屋面维修施工方案