某化工品仓储项目的修建性详细规划

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某化工品仓储项目的修建性详细规划

作者：彭肖媚

来源：《城市建设理论研究》2012年第36期

摘要：本文从实际工程项目用地建设条件分析、总平面规划设计、竖向规划设计、道路交通规划设计、绿地系统规划设计、工程管线规划设计几个方面，论述了化工品仓储项目的修建性详细规划。

关键词：化工品仓储修建性详细规划总平面规划设计竖向规划设计道路交通规划设计

绿地系统规划设计工程管线规划设计

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：

引言：

修建性详细规划的任务是依据已批准的控制性详细规划及城乡规划主管部门提出的规划条件，对所在地块的建设提出具体的安排和设计，用以指导建筑设计和各项工程施工设计。城市中准备实施建设的项目，大部分均需经过修建性详细规划阶段，化工品仓储项目也不例外。本文从修建性详细规划的内容要求方面介绍某化工品仓储项目的修建性详细规划。

1. 用地建设条件分析

某化工品仓储项目位于沙田镇立沙岛石化工业园内，南侧为50m宽的疏港大道，东侧为

工业区规划用地，北侧和西侧均为20m宽的园区道路；四周无居住的社区村落，无生态环

境、水源保护敏感点及其他重要公共设施，附近无大型化工生产企业及重大事故隐患单位。

库址选择符合城镇规划、环境保护和防火安全要求，且交通方便。库址具备良好的地质条件，未有选择在有土崩、断层、滑坡、沼泽、流沙及泥石流的地区和地下矿藏开采后又可能塌陷的地区。地震基本烈度为7度。库址选定在靠近江河等地段，库区场地的最低设计标高，高于计算洪水位0.5m及以上。库址具备满足生产、消防、生活所需的水源和电源，具备排水的条件。库址周边公路网发达，水陆交通十分便利；库址地势平坦，建库条件良好。

2. 总平面规划设计

总平面规划设计必须贯彻十分珍惜和合理利用土地的方针，结合现场条件和自然条件，因地制宜，合理布置，达到节约用地，降低能耗，节约投资的目的；满足国家颁布的有关防火、防爆、安全及环境保护等的标准规范及规定；功能分区合理，布局紧凑；交通组织顺畅，物流输送距离短；人货分流，互不干扰，满足运输的要求。