2012年二级建造师《工程法规》：合同的转让

2012年二级建造师《工程法规》：合同的转让2Z202052．掌握合同的转让

1、合同转让是指合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或部分转让给他人。

合同转让包括合同权利转让、合同义务转让和合同权利义务概括转让。合同转让只是合同主体发生变化。

2、债权转让是指享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人所有。

被转让的债权应具有可转让性，但根据合同性质、当事人约定和法律规定不得转让的债权依法不得转让。

债权转让后受让人成为新合同债权人；其他权利如从权利、抗辩权、抵销权随之发生变化。

例：某承包商在与某公司的设备租赁合同中，拖欠租赁费8万元，而该公司拖欠该承包商的工程款5万元与租赁费8万元同时到期，现该公司将8万元债权全部转让给某大学。则下列转让效力的表述中，正确的是（ACE ）。

A.该8万元的延期利息属于该大学

B.承包商应当向该公司行使抗辩权

C.承包商应当向该大学行使抗辩权

D.承包商应当向该公司行使抵销权

E.承包商应当向该大学行使抵销权

3、债务转移是指承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担。

被转移的债务应当具有可转移性，但涉及债务人的人身机密、特别约定和法律规定不得转移的债务依法不得转移。

债务人转移债务应当经债券人同意。债务转移后受让人成为新合同债务人；相应的从债务、抗辩权依法随之转移给新债务人承担和行使。

4、合同权利义务概括转移是指合同当事人一方将其合同权利义务一并转让给第三方继受。包括全部转移和部分转移。

债券债务的概括转移必须经另一方当事人同意。

或转移。

【优质精选】二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定

2014年二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定买卖合同的法律规定 （一）买卖合同的法律特征 在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 （二）买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务（3）瑕疵担保义务：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。 2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。 （三）标的物毁损灭失风险 标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 （四）特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖； 2、试用买卖； 3、招标投标买卖； 4、拍卖； 5、易货买卖。 （五）孳息的归属和买卖合同的解除 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。 因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。 （本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待您的好评与关注！）

二级建造师聘用合同通用版

合同编号：YTO-FS-PD755 二级建造师聘用合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

二级建造师聘用合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方： 乙方： 因发展需要，甲方需聘用国家注册二级建造师（房建专业），经过真诚协商，双方达成如下聘用条款： 一、注册聘用期：甲方聘用乙方的注册期限为壹年，每年薪金为：元整，薪资支付方式为：壹年一付。 二、乙方应向甲方提供二级建造师执业资格合格证、毕业证书、身份证（原件）乙方一寸二寸彩色相片各4张，以及其它甲方注册过程中需要的一些证明材料。 在当日验证完成双方签定本合同后，甲方即付给乙方元整，并报销原返程车旅费。乙方的身份证和毕业证甲方在报送上级主管部门审核后归还（十五个工作日左右）第二年若甲方继续聘用乙方，第二年薪金由甲方在合同到期前提前一个月一次性支付给乙方。 乙方姓名：开户行：银行帐号：. 三、甲方办理注册期限为50个工作日，超过50个工作日视同注册成功，必须付给上述款项；若因乙方原因，

二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定

优先学习资料 20**年二级建造师《法规》知识点：买卖合同的法律规定买卖合同的法律规定 （一）买卖合同的法律特征 在买卖合同中，取得标的物所有权的一方称买受人，转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征：1、买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2、买卖合同是有偿合；3、买卖合同是双务合同； 4、买卖合同是诺成合同。 （二）买卖合同当事人的权利义务 1、出卖人的主要义务：（1）按照合同约定交付标的物的义务：交付方式可以是现金交付；简易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）转移标的物的所有权的义务（3）瑕疵担保义务：包括权利瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务。 2、买受人的主要义务：（1）支付价款的义务：买受人应当按照约定的数额、地点和时间支付价款；（2）受领标的物的义务：买受人应当按照约定接受买卖标的物及其有关权证和单证；（3）对表的物的进行检验和及时通知的义务：买受人应当在约定的检验期间内检验。 （三）标的物毁损灭失风险 标的物毁坏、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险有买卖人承担。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。 （四）特殊买卖合同的规定 1、凭样品买卖； 2、试用买卖； 3、招标投标买卖； 4、拍卖； 5、易货买卖。 （五）孳息的归属和买卖合同的解除 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后所产生的孳息归买受人所有。 因标的物的物主不符合约定而解除合同，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除，解除的效力不及于主物。

二级建造师聘用协议

二级建造师聘用协议书 甲方： 乙方：身份证号码： 因甲方公司发展需要，需聘用建筑工程专业二级建造师，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下： 一、聘用期限 合同期限：甲方聘用乙方的期限为壹年，具体聘用开始日期为二级建造师注册网上公示开始之日开始计算。合同期届满，双方应提前两个月进行协商，如有意继续合作，则可将本合同期限自动顺延，原合同所列条款不变或重新拟定聘用合同。 二、甲方权利与义务 1、合同期间，甲方有权使用乙方的资格证书申报甲方公司的企业资质及年检。免费为乙方办理初始注册、续期 注册、变更注册、年检、继续教育等相关手续。 2、乙方聘用期间，甲方工程项目乙方担任建造师具体职务 (参与招投标或施工) ，乙方担任项目经理期间承担 工程项目的任何责任；项目投标前，甲方应征得乙方同意，乙方有权核实工程的安全状况及质量状况，工程中的所有法律责任由甲方承担；否则由此导致的建造师因无工程业绩不能延续注册的责任由乙方承担。 3、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。二级建造师资格证书、毕业证书原件应在注册成功后（10 个工作日内）及时交还乙方本人保管，但牵及公司年审须提供有关证书原件时，乙方有义务及时（ 10 个工作日内）向甲方提供相关证件，甲方申报资质或增项资质如需使用乙方执业印章时，乙方须及时提供盖章。 甲方未经乙方许可私自以乙方名义承接工程的，一经发现，乙方有权终止合同，甲方承担全部的法律责任。 4、甲方应根据协议要求，按时支付乙方的聘用工资。 5、协议期满甲方应为乙方办理安全员B证注销或者变更注册手续，并提供二级建造师变更注册材料，解聘证明材料等。 6、乙方证书在甲方公司注册期间，由甲方为乙方购买社保。 三、乙方权利与义务 1、双方签定协议后，乙方应向甲方提供有关资质申报及二级建造师注册所需要的相关材料：二级建造师执业资 格证书、毕业证书原件、身份证复印件、一寸照片六张）。 2、在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、学历文凭等证 明材料；转注册还应提供注册证书原件、注册印章、原单位解聘证明。 3、甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成功。 4、及时提醒甲方支付聘用工资及提供银行帐号。

二级建造师证书建造师证书管理号

二级建造师证书-建造师证书管理号 注册建造师管理规定 地址：上海市金山区兴塔镇工业园区曹黎路39 号电话：57360012 传真：http:// Email:dj@ 注册建造师管理规定 中华人民共和国建设部令第自xx 年3 月1 日起施行。部长汪光焘二○○六年十二月二十八日153 号《注册建造师管理规定》已于xx 年12 月11 日经建设部第112 次常务会议讨论通过，现予发布， 第一章 第一条定本规定。第二条第三条 总则 为了加强对注册建造师的管理，规

范注册建造师的执业行为，提高工程项目管理水平，保 证工程质量和安全，依据《建筑法》《行政许可法》《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，制、、中华人民共和国境内注册建造师的注册、执业、继续教育和监督管理，适用本规定。本规定所称注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证 书，并按照本规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。第四条国务院建设主管部门对全国注册建造师的注册、执业活动实施统一监督管理；国务院铁路、交通、水利、信息产业、民航等有关部门按照国务院规定的职责分工，对全国有关专业工程注

册建造师的执业活动实施监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门对本行政区域内的注册建造师的注册、执业活动实施监督管理；县级以上地方人民政府交通、水利、通信等有关部门在各自职责范围内，对本行政区域内有关专业工程注册建造师的执业活动实施监督管理。 第二章 第五条第六条 注册 注册建造师实行注册执业管理制度，注册建造师分为一级注册建造师和二级注册建造师。申请初始注册时应当具备以下条件： 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。经考核认定或考试合格取得资格证书；受聘于一个相关单位；达到继续教育要求；没有本规定第十五条所列情形。 1 地址：上海市金山区兴塔镇工业园

二级建造师注册协议书(续签)

二级建造师挂靠协议书 甲方：山西百合兴业建筑工程有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 本着“以人为本，公平公正，诚实守信”的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方将其二级建造师（专业）注册于甲方一事达成如下协议： 一、甲方的责任和义务： 1、在二级建造师注册管理部门可以接受二级建造师注册申请之日起，甲方负责及时为乙方办理引进及其二级建造师注册登记手续。 2、甲方承担乙方二级建造师注册手续的相关费用及聘期内乙方参加二级建造师继续教育培训考试的相关费用。 3、履约期间甲方每年给予乙方证件挂靠费用元，支付方法：本协议签订之日起全额支付。结算周期日以双方签订之日后两个月的时间为准。 4、履约期内，甲方妥善保管乙方的二级建造师资格证书和注册证书原件，如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续及承担乙方因为二级建造师资格证书或注册证书的遗失而给乙方带来的全部损失。 5、履约期内，乙方应提供甲方资质年检要求的相关证件（毕业证、职称证、暂住证） 5、履约期内，在未得至乙方书面认可下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他企业，不得做出有损于乙方利益的其他行为。因为甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。 二、乙方的责任和义务 （1）乙方必须符合以下条件 1、拥护中国共产党的路线、方针、政策，思想进步，作风正派，无犯罪前科，身体健康，无重大疾病史。 2、具备国家建设部、人事部认可的贰级建造师资格（提供贰级建造师资格证书原件） 4、乙方积极配合甲方办理注册登记手续。 （2）相关责任义务

1、履约期内，乙方必须将二级建造师证书原件交由甲方保管。履约期内未经甲方同意，不得注销和转其他单位注册。 2、履约期内如乙方需取回证书，应提前通知甲方，并支付违约赔偿金 2000 元。若证书正在使用，乙方则需等甲方工程竣工后方能取回；若甲方需使用乙方证件参加招投标承接工程，应提前通知乙方，经双方协商同意后方可使用，若因招标风险而造成的证件被吊销以及所有损失由甲方负责，并支付乙方剩余履约年限内所有证件挂靠费用，并另补贴 3 年的证件挂靠费用（共元）。 三、如遇证书年检、工地检查、投标等需要乙方到位，甲方应提前一周通知乙方，由乙方在规定时间内到位，由此引发的费用（含往来路费、生活住宿费）由甲方负责全额报销，并给予每天补贴 100 元,此项补助不包含乙方建造师继续教育所耽误时间。 四、在签订协议书时，乙方向甲方提供近期有2寸彩色照片2张、1寸彩色照片2张，身份证复印件和扫描件各1份，毕业证复印件和扫描件各1份（甲方不得利用乙方有效证件从事不正当交易）。若甲方需用到原件（年检等）时，乙方应积极配合。 五、在履约期内如按国家政策有关规定乙方需继续进行有关学习培训，乙方应积极参与，因学习培训引发的所有费用由甲方全额报销。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方自行负责。 六、甲乙双方应自觉履行本合同的各项条款，双方均不得将本协议转签于第三人，如发现有此现象，违约方应赔偿对方履约期间岗位津贴总额的100%损失并解除协议。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。此协议双方应妥善保管，如因协议丢失而引起的纠纷、费用由丢失方自行解决。 八、本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。本协议自签订之日起生效。 其它说明：本证书作为企业资质升级，不作为企业项目施工挂靠用。 甲方（签字或盖章）：乙方或代理人（签字盖章）： 联系人：联系人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日

2019年二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的履行(1)

2019年二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的 履行(1) 一、单项选择题 1.合同当事人履行合同时，理应遵循的原则不包括()。 A遵循诚实信用的原则 B公平合理，促动合同履行的原则 C全面适当履行的原则D当事人双方不得变更合同的原则 2.甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，因为乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司代替乙交付2台。若丙公司交付的2台自卸车存 有质量问题，则理应由()承担违约责任。 A乙向丙 B乙向甲 C丙向甲D丙向乙 3.下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是()。 A必须征得债权人同意 B第三人并不所以成为合同当事人 C不得损害债权人的利益D第三人应向债权人承担违约责任 4.某建设工程施工合同中按市场价格对合同价格作出了约定，在 履行合同时，发现某分项工程价款约定不明，则应()。 A按照订立合同时，承包人所在地的市场价格支付 B按照订立合 同时，工程所在地的市场价格结算 C按照履行合同时，工程所在地的市场价格结算D按照履行合同时，国家造价管理部门发布的价格支付 5.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，其法律后果是()。 A能够协议补充 B不得协议补充，理应依照交易习惯确定

C必须依国家政策标准确定D合同无效 6.履行费用的负担在合同无约定或约定不明的应由()负担。 A债权人 B履行义务的一方 C两者共同负担D无法确定 7.甲向乙订购了一批货物，因为供货合同中对交货地点未予约定，也未达成相对应的补充协议。根据合同法的规定，该部分材料理应()。 A由甲方到乙方所在地提货 B由乙方送货到甲方仓库 C己方送货到甲方所在地D由乙方送货到第三方所在地 8.根据我国《合同法》规定，第三人不履行债务或者履行债务不 符合约定，理应由()向债权人承担违约责任。 A债务人 B第三人 C债务人和第三人D债务人或第三人 9.某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订 时价格为4 000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予 交货，8月下旬，国家调整价格为3 400元/吨，供货商急忙交货。双 方为结算价格产生争议。下列说法准确的是()。 A应按合同约定的价格4 000元/吨结算 B应按国家确定的最新价 格3400元/吨结算 C理应按新旧价格的平均值结算D双方协商确定，协商不成的理应解除合同 10.关于合同条款欠缺的处理下列说法中，不准确的是()。 A质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准执行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 B履行地点不明确的，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 C履行地点不明确的，交付不动产的，在不动产所在地履行

二级建造师注册协议书

二级建造师注册协议书 甲方： 乙方：身份证号码： 因公司发展需要，经过双方协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成本协议：一、聘用期：甲方聘用乙方的期限为年。自成功注册之 日（起满周年止。甲方每年度支付乙方报酬人民币元(大写)。年共计元。 二、乙方向甲方提供建造师执业资格证书、符合要求的学历证书、身份证复印件，以及其它甲方注册过程中需要的一切材料。注册成功后，甲方要及时归还乙方学历证书、身份证等相关原件。建造师执业 资格证书及执业印章由乙方保管，建造师注册证书在协议期内由甲方 保管，甲方应将所保管的原件复印壹份给乙方。 三、支付方式:自成功注册之日5日内，甲方应即时以现金支付给 乙方当年度报酬元，余款甲方应分别在_年_月_日、_年_月_日分两次 每次元支付给乙方，每次不得迟于5日。付款时甲方不得要求乙方开 具发票。乙方个人所得税由甲方缴纳。 四、聘用期间，乙方应配合进行每年的继续教育等维持该注册证 书所必需的活动，以保证注册证书的正常使用及满足乙方今后转注册 的条件，如条件允许，甲方将单独完成此项工作。乙方继续教育等维 持该注册证书所必需的活动的所有费用均由甲方承担。鉴于国家法律 规定建造师必须要有业绩，为对乙方负责，乙方应同意由甲方无偿安 排合适的工程为作为乙方的工程业绩（安排前，甲方必须征得乙方同意，乙方有权核实工程的安全状况及质量状况，工程中的所有法律责 任有甲方承担）。 五、聘用期内，乙方应承担以下责任和义务，否则承担违约责任。 1、乙方承诺所提供材料、证件真实、有效，保证在协议期限内甲 方为建造师资格证书、注册证书、执业印章的唯一全权使用人，乙方 不得再在第三方注册、使用； 2、未经甲方同意不得将证书信息变更，不得有挂失、注销证书等 影响甲方正常使用的行为；

一二级建造师变更注册手续办理流程

一、二级建造师变更注册手续办理流程 一、二级建造师变更注册手续办理流程；如下： 一、个人版填写 登录中国建造师网站，点击一级建造师注册系统，点击个人版登录入口，在页面右侧“注册建造师变更、增项、注销登录入口”处填写：姓名，身份证号、资格证书编号，密码等。点击登录即可。 （注：姓名、身份证号码请用初始注册时的信息填写，可到企业版“已注册人员”信息中核对信息。原始密码为7个0。） 登录后，点击左侧目录树中“变更注册”选项，选择您所需的变更内容：聘用企业变更、姓名变更…，信息填写完整后点击表格下方的“保存”按钮。 二、原单位填写 原单位登录中国建造师网企业版，点击目录树下的变更注册—人员调出按钮，查看到人员信息表格后（此信息表格需要登录个人版填写后便可以看到），点击人员信息后边的“审核”按钮，核实无误后点击表格下方的“保存”按钮，完成企业的审查工作；反选该人员，点击“同意调出”按钮即可。 三、新单位填写 新单位登录中国建造师网企业版，点击目录树下的变更注册—人员调入按钮，查看到人员信息表格后，点击人员信息后边的“审核”按钮，核实无误后点击页面上方的“同意调入”，即可，随后点击“上报”。 （上报完成后，即可打印带有条形码的申请表） 申请表上需要原单位盖章、负责人签字，需要新单位盖章、负责人签字，本人签字 四、打印人员汇总表 新单位登录“中国建设执业信息网”，登录“建设类执业资格注册管理系统”，点击“企业登录”，进入企业管理系统，点击“管理系统”的下拉菜单中的“一级建造师”，再点击“变更注册”，最后再点击屏幕中上方的“新增”按钮，填入人员身份证号，登录填写表格内的相关内容。填写完毕后，点击“保存”。关闭页面，点击“上报”。 （上报完成后，即可打印带有条形码的人员汇总表） 汇总表上需要本人签字、新单位盖章、负责人签字、经办人签字。 五、前往住建厅办理 需准备的材料： 1、汇总表一份 2、申请表两份，贴上照片 3、与原单位的解聘合同或解聘证明复印件一份 4、与新单位签订的劳动合同复印件一份 5、上交执业印章、证书 6、需带解聘证明原件、新劳动合同原件 注：1、需要原单位出具的：①解聘合同或解聘证明，上面需要有本人签字。 建易网（https://www.wendangku.net/doc/5c4857194.html,）是中国建筑行业最大的服务平台，旗下中国建易猎头服务中心为全国建筑企业提供包括注册公用设备；电气、土木工程师、建造师、监理、造价师、建筑师、结

2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定

2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解： 2Z204032买卖合同的法律规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力! 2Z204030 相关合同制度 2Z204032 买卖合同的法律规定 1、除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权自交付时起转移 2、交付的方式(学尔森二级建造师频道整理买卖合同的法律规定) (1)现实交付; (2)简易交付(成立之前为买受人占有)：合同生效视为完成交付 (3)占有改定：出卖人继续占有; (4)指示交付：第三人占有; (5)拟制交付：交付权利凭证。 3、电子信息产品：买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 4、交货地点 (1)需要运输的：货交第一承运人的地点交付; (2)不需要运输：知道标的物所在地的，在标的物所在地交付;不知道标的物所在地的，在出卖人订立合同时营业地交付。 5、质量：按国家、行业标准;没有国家、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/5c4857194.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

6、权利瑕疵担保：出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 7、出卖人多交标的物的，买受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的价格支付价款。 8、没有约定检验期的，应在合理期间内或自标的物收到之日起两年内通知出卖人;有质量保证期的，不适用两年的规定。 9、标的物毁损灭失风险的承担 (1)标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担; (2)买受人无理由拒收标的物的风险由买受人承担; (3)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担; (4)需要运输的，货交第一承运人时风险由买受人承担; (5)出卖人未按约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移; (6)风险由买受人承担时，买受人依然可以要求出卖人承担违约责任。 学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定，请各位考生抓紧时间复习。小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟! 2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204032买卖合同的法律规定 点击【二级建造师学习资料】或打开https://www.wendangku.net/doc/5c4857194.html,/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版

二级建造师合同新建

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二级建造师合同新建 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

（以下简称甲方） （以下简称乙方） 为确立劳动关系，明确双方的权利和义务，根据〈〈中国人民共和国劳动法》和国家及省市有关规定，经双方协商同意，签订本合同。 第一条、劳动合同期限 本合同期限为壹年，自双方签字盖章之日起即刻生效。 第二条、双方权利义务范围： 1、甲方使用乙方二级建造师资质证书仅作甲方申请企业资质及年检使用。 2、乙方必须及时提供真实有效的二级建造师资质证书原件、身份证原件、学历证书原件、近期2寸彩色照片4张等相关的证书注册和年检相关资料给甲方。 第三条、报酬： 1、报酬：包括年度现金报酬、保险福利、差旅补助。现金报酬金额为人民币整/年；保险福利依据〈〈中华人民共和国劳动保险条例》按公司正式职工标准执行；合同期间因相关资质审核需要乙方赴现场配合的， 按300元/天标准现场支付差旅补助。 2、支付时间：浙江省建设信息港网站网上公示后，五天内支付首年现金报酬。如未及时公示或注册完成 时间超过3个月的，甲方应在合同生效满3个月后的五天内先支付首年报酬。（如因乙方原因未能成功注 册的，甲方退还乙方相关证件，乙方退还已收现金报酬，甲方原因未成功注册或终止注册的，甲方应退还乙方相关证件，并支付自合同生效之日至告知乙方之日另加3个月的现金补偿，补偿金额以年度报酬按时 间折算，如乙方已经收取年度报酬的应把多余部分金额退还甲方。） 第四条、证书的注册： 1、在二级建造师注册管理部门可以接受二级建造师注册申请之日起，甲方负责及时为乙方办理引进及其二级建造师注册登记手续。 2、乙方必须提供注册所需的所有材料及相关证件，积级配合甲方办理注册登记手续。第五条：证书的管理： 1、在合同有效期间，甲方妥善保管乙方的二级建造师资格证书和注册证书原件，如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续及承担乙方因为二级建造师资格证书或注册证书的遗失而给乙方带来的全部损失。执业印章在印章下发后10天内交还乙方。 第六条：证书的继续教育： 1、在合同有效期间如按国家政策有关规定乙方需继续进行有关学习培训，乙方应积极参与，因学习培训而引发的所有费用由甲方全额报销。对期间乙方通过继续教育或申报获得的其他相关资格证明、证书甲方不得私自扣留或收取费用。 2、如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方自行负责。第七条：证书的使用： 1、在合同有效期间，在未得到乙方书面认可下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。 2、在合同有效期间内，如乙方需取回证书，应提前通知甲方。 3、在合同有效期间内，甲方应承担有关上级部门的年检等相关费用，乙方应及时向甲方提供有关年检所需的相关证件和资料。 第八条：证书的调离： 合同终止后，甲方不得扣留二级建造师原件及其他资料，并在合同终止后7天内办理完调离手续，否则 乙方有权从要求甲方支付300元/天的违约金，违约时间从合同到期之日起开始计算。 第九条：其他事项： 1、在合同有效期间内，乙方应积极配合甲方的企业资质审查工作。

二级建造师转注册流程

二级建造师转注册流程 二级建造师如何办理初始注册挂靠及流程呢，那还不赶紧看看，以下是搜集并的二级建造师有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助! 业务流程： 初审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》; 2.资格证书、身份证、学历证明复印件; 3.聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明; 4.逾期进行初始注册的，应当提供达到继续教育要求证明材料复印件; 5.同时申请多专业注册的，还应当提交《建造师专业类别考试合格证明》复印件。 初审标准： 1.审查企业注册信息是否上报; 2.所提供的资料身份证、毕业证、劳动合同)与原件是否一致。 初审时限： 10个工作日。 复审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》; 2.区县审核意见表;

3.区县汇总表。 复审标准： 1.查看复审材料是否齐全; 2.查看申请材料需加盖企业公章处是否加盖齐全; 3.查看区(县)住建委数据是否提交; 4.查看申请表中区(县)住建委签字盖章处是否签字盖章; 5.申请公路工程、水利水电工程专业的资料转注册中心。 公示： 由注册中心对复审合格人员进行汇总，并公示。 完成时限： 10个工作日 公告、制证制章 公示无异议后，注册中心发出合格公告，对初始注册合格人员进行放号，并转行政综合服务大厅制证，同时向印章公司传送制章数据。 转到制证区的材料为：《北京市二级建造师初始注册证书制作审批表》、空白证书、公告名单。 关于建造师相关问题： 方法/步骤 1初始注册 (一)申请人自二级建造师执业资格证书签发之日起3年内可申请初始注册。逾期未申请者应当提供相应专业继续教育证明，其学习内

二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的履行(1)

一、单项选择题 1.合同当事人履行合同时，应当遵循的原则不包括( )。 A遵循诚实信用的原则B公平合理，促进合同履行的原则 C全面适当履行的原则D当事人双方不得变更合同的原则 2.甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，由于乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司代替乙交付2台。若丙公司交付的2台自卸车存在质量问题，则应当由( )承担违约责任。 A乙向丙B乙向甲C丙向甲D丙向乙 3.下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是( )。 A必须征得债权人同意B第三人并不因此成为合同当事人 C不得损害债权人的利益D第三人应向债权人承担违约责任 4.某建设工程施工合同中按市场价格对合同价格作出了约定，在履行合同时，发现某分项工程价款约定不明，则应( )。 A按照订立合同时，承包人所在地的市场价格支付B按照订立合同时，工程所在地的市场价格结算 C按照履行合同时，工程所在地的市场价格结算D按照履行合同时，国家造价管理部门发布的价格支付 5.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其法律后果是( )。 A可以协议补充B不得协议补充，应当依照交易习惯确定 C必须依国家政策标准确定D合同无效 6.履行费用的负担在合同无约定或约定不明的应由( )负担。 A债权人B履行义务的一方C两者共同负担D无法确定 7.甲向乙订购了一批货物，由于供货合同中对交货地点未予约定，也未达成相应的补充协议。根据合同法的规定，该部分材料应当( )。 A由甲方到乙方所在地提货B由乙方送货到甲方仓库 C己方送货到甲方所在地D由乙方送货到第三方所在地 8.根据我国《合同法》规定，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，应当由( )向债权人承担违约责任。 A债务人B第三人C债务人和第三人D债务人或第三人 9.某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4 000元/吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3 400元/吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是( )。 A应按合同约定的价格4 000元/吨结算B应按国家确定的最新价格3400元/吨结算 C应当按新旧价格的平均值结算D双方协商确定，协商不成的应当解除合同 10.关于合同条款欠缺的处理下列说法中，不正确的是( )。 A质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准执行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 B履行地点不明确的，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 C履行地点不明确的，交付不动产的，在不动产所在地履行 D价款或者报酬约定不明的，按照订立合同时履行地的市场价格履行 11.在甲乙双方订立的买卖合同中。双方约定合同价格按政府定价执行，2011年2月1日订立合同时该标的物价格为每公斤1000元，合同约定2011年4月1日交货，交货后付款。政府定价曾经于2011年3月1日起调整为每公斤900元，又于2011年5月1日起调整为每公斤1200元，卖方一直拖到2011年5月8日才交货。请问，此时买方应当按照每公斤( )元的价格向卖方支付货款。 A900元B1000元C1100元D1200元 12.甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，由于乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司代替乙交付2台。若丙公司交付的2台自卸车存在质量问题，则应当由( )承担违约责任。 A乙向丙B乙向甲C丙向甲D丙向乙 13.建设单位与供货商签订的钢材供货合同约定由供货商送货至施工现场，但未约定运费的负担，

二级建造师聘用合同

聘用合同 甲方（单位）：（简称甲方） 地址: 邮政编码： 企业法人姓名： 身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 联系人：联系电话： 乙方（执业资格持有者）姓名： 身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 家庭住址：_______________________邮政编码：□□□□□□ 户籍所在地：_____________________邮政编码：□□□□□□ 联系方式：____________（固定电话）____________（移动电话） 紧急联系人：________________ 联系电话：________________ 因发展需要，甲方特聘用乙方为公司二级注册建造师机电专业，经过真诚协商，双方达成如下聘用条款： 一、注册聘用期：乙方同意将二级建造师资格证书注册至甲方，甲方聘用乙方的期限为年，自签订合同之日起。第一年度年聘用工资为人民币柒仟元整（计费起点：自合同签订日起）。 二、乙方应在签合同时向甲方提供其二级注册建造师原单位的解聘合同、职业道德证明、执业资格证书、建造师注册证书、学历文凭（复印件）、身份证（复印件）、电子版证件照，以及注册过程中需要的其它材料。 甲方验证证件及材料后，双方签定本合同，合同签订之日即预付给乙方叁仟元订金，并报销往返程车旅费、邮费、甲方负责安排乙方的食宿。当证件成功注册完毕，领取到注册证书以后，支付第一年度剩余的年聘用工资（肆仟元整），每二年聘用工资按照本合同签订日期提前一个月支付次年度聘用工资（根据市场行情，双方友好协商，但不得低于上一年聘用工资），支付方式为现金或银行卡转账， 乙方姓名: 开户行: 银行帐号：。

二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的履行(2)

二、多项选择题 1.在合同履行中必须遵循的基本原则有( )。 A全面、适当履行B公平合理 C平等自愿D诚实信用E.当事人一方不得擅自变更合同 2.致使承包人单位行使建设工程施工合同解除权的情形包括( )。 A发包人严重拖欠工程价款B发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准C发包人坚决要求工程设计变更D项目经理与总监理工程师积怨太深E.要求承担保修责任期限过长 3.下列符合“合同中执行政府定价或者政府指导价”的法律规定的是( )。 A在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价 B逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照平均价格执行 C逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照平均价格执行 D逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行 E.逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行 4.根据《合同法》，当事人对质量要求约定不明确，又不能达成补充协议或参照合同有关条款确定的，( )。 A有国家标准、行业标准的，按国家标准、行业标准履行 B没有国家标准、行业标准的，按地方标准履行 C没有国家标准、行业标准的，按国际标准履行 D没有国家标准、行业标准的，按照通常标准履行 E.没有国家标准、行业标准的，按照符合合同目的的特定标准履行 5.根据《合同法》规定，执行政府定价或者政府指导价的合同，应遵守的规定有( )。 A逾期付款的，遇价格下降时，按照新价格执行

B逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行 C逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照原价格执行 D逾期提取标的物的，遇价格上涨时，按照新价格执行 E.在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价 6.A市甲厂与B市乙厂签订了一份买卖合同。约定由甲厂供应乙厂钢材10t，乙厂支付货款3.7万元。但合同对付款地点和交货地点未约定，双方为此发生纠纷。付款地点和交货地点应为( )。 A付款地点为A市B交货地点为A市 C付款地点在B市D交货地点在B市 E.付款地点可以在A市也可以在B市 7.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包商应当在建设工程的合理使用寿命内对( )质量承担民事责任。 A主体结构B屋面防水工程C地基基础工程D电气管线工程E.供热与供冷工程 8.有关合同履行中的抗辩权的表述，正确的有( )。 A合同履行中的抗辩权只发生于双务合同中 B合同履行中的抗辩权表现的是受损害方寻求公力救济 C合同履行中的抗辩权体现的是暂时停止履行合同 D抗辩权行使后如果导致合同拖期，当事人应承担违约责任 E.抗辩权的行使并不消灭合同的履行效力 9.债权人不可以代位行使债务人的( )权利。 A遗产继承权B抚养请求权C劳动收入请求权D财产请求权E.救济金请求权

二级建造师转注全套程序、材料清单

二级建造师转注程序 提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对） 1、《二级建造师初始注册申请表（1－1）》（粘贴一寸免冠照片）2份； 2、市级建设主管部门二级建造师初始注册初审意见表（1-3）2份； 3、附件材料（复印件）2份： 1）《二级建造师注册证书》复印件2份（有红印章的页面均需复印）； 2）身份证复印件各2份（居民身份证正反面复印）； 3）原聘用企业解除聘用合同或聘用合同到期的证明文件 4）申请人与执业企业签订的聘用劳动合同复印件2份或执业企业出具的劳动、人事、工资关系证明复印件2份； 5）申请专业最近一个注册有效期的继续教育证明（超过3年未注册需提供）复印件2份； 4、原件：注册证、执业印章、新劳动合同或工作证明、解聘证明、继续教育证明； 一、材料要求 1、申请变更注册的，应当提交申请表一式二份，附件材料一式二份； 2、装订顺序： ①《二级建造师初始注册申请表（1－1）》（调出、调入单位盖章）； ②市级建设主管部门二级建造师初始注册初审意见表（1-3）（调出市、周建 设主管部门盖章）； ③身份证正反复印件； ④注册证书复印件（加盖变更人执业印章）；

⑤原单位解聘证明 ⑥劳动合同或工作证明复印件； ⑦继续教育证明复印件； 3、所有附件材料复印件每页需加盖单位公章。 二、办理程序 1、新聘用单位与申请人签订新的聘用合同。 2．个人版填写 1）．申请人网上申请，由申请人本人进入河南省一、二级建造师注册管理系统（https://www.wendangku.net/doc/5c4857194.html,/sheng/sheng_410000/410000.aspx)，，点击个人版登录入口。 点击这里 输入本人姓名，身份证号，执业资格证号和密码（初始密码为七个零）

二级建造师聘用合同协议书范本 全面

甲方： 乙方： 根据互利互惠的原则，甲乙双方经平等协商，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款。 一、协议内容：甲方聘用乙方为甲方提供相关技术咨询服务，乙方注册证书等证件作为甲方公司资质审核注册的年检备案等其他情况使用。 二、乙方证件名称 二级建造师注册证书号： 姓名： 身份证号： 三、聘用支付形式按照下面执行： 1.聘用期：甲方聘用乙方的期限为一年，即从年月日起至年月 日止。 2.聘用费：（元整）元人民币，聘用费在签署协议时甲方一次性支付给乙方，乙方需在签署协议时把本人注册证及安全考核证交给乙方，并配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致证书不能迁入到甲方企业，乙方无条件退还甲方全部费用元整，甲方同时归还乙方证书原件。 四、甲方权利与义务 1、合同期间，甲方有权使用乙方的注册证书申报甲方公司的企业资质、保级、安全生产许可证等事宜。免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检手续，并在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况。 2、合同期间，若甲方用证书参加招投标活动，乙方必须配合出场，甲方支付相关责任报酬按照

前款约定执行。 3、合同期间，若甲方工程项目由乙方担任工程项目建造师（项目经理）的，如遇到上级检查需要乙方到施工现场协助检查，其费用按照上述约定执行。 4、合同期间，如遇到证书需继续教育等行为，需乙方配合参加学习培训，所产生的费用由甲方承担。 5、甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料。注册建造师执业印章及职业资格证书，毕业证书原件等，如丢失甲方负责补办，费用甲方自行承担。 6、聘用期满后10个工作日内，甲方必须为乙方办理转出的一切手续（包括所属建委变更注册的一切手续），不得以任何理由为难乙方（甲，乙双方自愿续签除外）。 五、乙方权利与义务 1、乙方保证提供证书及相关证件必须真实。如果有伪造证件则一切责任有乙方承担（如果假证件造成甲方企业注册时的额外支出，相关费用有乙方承担）。 2、在甲方办理资质年检及受到建设行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、学历文凭等证明材料。 3、甲方在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行注册，以便顺利注册成功。 4、乙方配合甲方办理安全考核证书事宜。 六、解聘 1、在协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则，提前一个月通知对方，以便另一方做好工作安排。 2、如果双方同意解除协议，甲方应提前出具乙方解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明，方便乙方办理转注的手续，并返还乙方的留存在甲方处的所有证明文件（注册证等），不得无故刁难。 七、违约责任：在注册期间，如遇到证书是伪造，虚假等情况，乙方应赔偿甲方所有相关费用。

2020 年二级建造师-建设工程合同和劳动合同法律制度

2020 年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点资料 这世上，没有所谓失败，除非你不再尝试。谁的生活都不容易，加油！-----与考友共勉 2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2Z204010 建设工程合同制度 考点一、施工合同的法定形式和内容 1.建设工程施工合同的法定形式 书面形式（建设工程合同应当采用书面形式） 口头形式 其他形式（如登记） 建设工程合同应当采用书面形式。 2.合同的内容 3.发包人与承包人的主要义务

考点二、建设工程工期的规定 1.开工日期 （1）计划开工日期：在合同协议书中约定的开工日期。 （2）实际开工日期：监理人发出的开工通知中载明的开工日期；经发包人同意，监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知；工期自开工通知中载明的开工日期起算。 （2020 年新） 2.当事人对开工日期有争议的处理（人民法院司法解释） 3.工期顺延（2020 年修改） 4.实际竣工日期有争议的处理（最高人民法院司法解释）

考点三、建设工程价款的规定 1.合同价款的确定方式 2.黑白合同（阴阳合同）的处理 3.合同价款调整的情形 法律、法规或有关政策变化。 工程造价管理机构发布价格调整信息。 经批准变更设计。 发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加。双方约定的其他因素。 5.工程价款结算的规定

6.最高人民法院有关结算的司法解释（2020 年新增知识点） 当事人就同一建设工程订立数份施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行合同结算工程价款的，人民法院应予支持。 实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算工程价款的，人民法院应予支持。 当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书中载明的工程范围、建设工期、工程质量、 工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款依据的，人民法院应予支持。 7.欠付工程款的利息支付 【易混点】 8.建设工程垫资（带资承包）问题