民用建筑工程设计招标文件范本final-clear
（项目名称）建筑工程方案设计招标文件
招标编号：
招标人：
招标代理机构：
年月日
使用说明
一、本《建筑工程方案设计招标文件范本》（以下简称“《范本》”）依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等国家法律、法规、部门规章，以及《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第253号）、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家发改委等八大部委2号令）、《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号），结合集团公司相关编制要求编制。本范本适用于民用建筑项目。
二、《范本》中相同序号标示的章、节、条、款、项、目供招标人和投标人根据项目具体情况选择使用，以空格标示的内容是由招标人根据项目情况填写的。招标人应根据招标项目具体特点和实际需要加以明确，如没有需要填写的内容，应在空格中用“／”标示。
三、招标人按照《范本》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，应将实际发布的招标公告或投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请，公开招标的须在招标文件中注明发布公告的所有媒介名称。
四、《范本》中斜体字部分为对正文部分的补充说明，在正式文件中不应引用。其他除空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均可不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规、集团公司的相关规定以及招标项目具体情况确定。
五、《范本》第四章“设计条件及要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“合同条款”相一致。
六、《范本》第五章“合同条款”应参照集团公司下发的标准合同示范文本。填空内容由招标人根据国家和地方有关法律法规、集团公司和各地区分公司的相关规定以及招标项目具体情况确定。
七、地区企业合同管理部门、招标管理部门可根据需要对《范本》进行细化和补充。
目录
第一卷
第一章资格预审公告(适用于资格预审的公开招标) (1)
第一章招标公告(适用于资格后审的公开招标) (3)
第一章投标邀请书(适用于邀请招标) (6)
第二章投标人须知 (8)
投标人须知前附表 (8)
投标人须知正文部分 (13)
1．总则 (13)
2. 招标文件 (14)
3. 投标文件 (15)
4. 投标 (17)
5. 开标 (20)
6. 评标 (20)
7. 合同授予 (23)
8. 重新招标和不再招标 (24)
9. 纪律和监督 (25)
10. 需要补充的其他内容 (25)
第三章评标办法（记名投票法） (27)
第三章评标办法（排序法） (28)
第三章评标办法（百分制综合评估法） (29)
第二卷
第四章设计条件及要求 (35)
建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定 (36)
第三卷
第五章合同条款及格式 (43)
第四卷
第六章投标文件格式 (47)
投标商务文件目录 (50)
1. 投标函 (51)
2. 投标函附表 (52)
3. 法定代表人身份证明 (53)
4. 法定代表人授权委托书 (54)
5. 商务条款偏离表 (55)
6. 联合体牵头人授权书 (56)
7. 联合体协议书 (57)
8. 设计费投标报价表 (58)
9. 项目分项投资估算表 (59)
10. 服务承诺 (60)
11. 设计顾问服务计划书 (61)
12. 投标设计方案版权声明 (62)
13. 投标保证金 (63)
14. 资格后审资料（适用资格后审） (64)
15. 资格预审更新资料 (71)
第五卷
第七章其他 (73)
第一卷
第一章资格预审公告（适用于资格预审的公开招标）（项目名称）建筑工程方案设计招标资格预审公告
一、招标条件
本招标（工程名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为，建设资金来自（资金来源），招标人
为。项目已具备招标条件，现进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、项目划分等）。
三、申请人资格要求
3.1 本次资格预审要求申请人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。
3.2 本次资格预审（接受或不接受）联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：。
四、资格预审方法
本次资格预审采用（合格制/有限数量制）。
五、资格预审文件的获取
5.1 请申请人于年月日至年月日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时分至时分，下午时分至时
______分（北京时间，下同），在（详细地址）持__________(单位介绍信/法人授权委托书)购买资格预审文件。
5.2 资格预审文件每套售价元，售后不退。
5.3 邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后日内寄送。
六、资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为年月日时分，地点为。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
七、联系方式
招标人：
1
地址：
邮编：
联系人：
电话：
传真：
电子邮件：
网址：
开户银行：
账号：
招标人（盖章）
年月日
招标代理机构：
地址：
邮编：
联系人：
电话：
传真：
电子邮件：
网址：
开户银行：
账号：
招标代理机构（盖章）
年月日
2
第一章招标公告(适用于资格后审的公开招标)
（项目名称）建筑工程方案设计招标公告
招标编号：
一、招标条件
本工程建设项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、工程建设项目概况与招标范围
2.1项目概况和招标范围：
项目概况：。
招标范围主要包括以下几个方面：
（1）；
（2）；
（3）。
2.2 建设地点：。
2.3 工期：年月日至年月日。
2.4 具体情况见编号为的招标文件。
三、投标人资格要求
3.1本次招标是(否)接受联合体投标；
3.2本次招标要求投标人须具备资质，（类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力，其中，投标人拟派首席建筑师须具备执业资格。
四、招标文件的获取
4.1 凡投标者，请于年月日至年月日(法定节假日、公休日除外)，上午时分至时分，下午时分至时分，在详细地点持（单位介绍信/法人授权委托书）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价元，售后不退。
4.3 邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费) 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后日内寄送。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：年月日时分，投标文件递交地
点：。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于万元人民币的投标保证金（不得超过
3
招标项目估算价的2%，若为具体金额应注意额度的设置，防止泄露招标标底或拟定的价格），投标保证金可为（填写允许提交的形式，如现金、支票、银行汇票、银行保函等）。
六、发布公告的媒体
本次招标公告同时在（发布公告的媒体名称）上公布。
七、本次招标接受/不接受（根据实际情况选择）联合体投标。
八、开标
开标时间：年月日时分；
开标地点：（详细地点）。
招标人：
地址：邮编：
联系人：
电话：传真：
电子邮件：
开户银行：
帐户名：账号：
招标人（盖章）
年月日
招标代理机构：
地址：邮编：
联系人：
电话：传真：
电子邮件：
开户银行：
帐户名：账号：
招标代理机构（盖章）
4
年月日5