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房地产开发企业的会计核算

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房地产开发企业的会计核算

作者:

来源:《财会学习》2014年第04期

关于房地产开发企业的会计问题:

(1)房地产公司与一般纳税人有关系吗?

(2)房地产公司应交什么税?

(3)房地产公司涉及那些会计科目?(辽宁省苏洁)

在线专家:

1.一般纳税人是针对缴纳增值税的纳税人来说的,房地产公司销售其开发产品缴纳营业税,从税上来说,他们没什么关联。但房地产公司会从一般纳税人处采购原材料。目前国家正在逐步进行营改增,建筑业包括房地产公司近两年就会实行营改增,如果实行了营改增,房地产公司就有可能是一般纳税人,请您多关注这方面的信息。

2.以下是房地产公司各个环节涉及的税收

(1)取得土地环节

①印花税

②耕地占用税

③土地使用税

④契税

(2)设计施工环节

①印花税(设计合同)

②印花税(建安和商品购销合同)

③印花税(借款合同)

(3)房产销售环节

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