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张家口市(全市)房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版

张家口市(全市)房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版
张家口市(全市)房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版

张家口市(全市)房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019

引言

本报告借助数据对张家口市房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数进行深度剖析,从房地产业年末城镇单位就业人数,租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数等方面进行阐述,以全面、客观的角度展示张家口市房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

张家口市房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数解读报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,公正,客观、严谨。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告旨在全面梳理张家口市房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录

第一节张家口市房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状 (1)

第二节张家口市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (3)

一、张家口市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)

二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)

三、张家口市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重

统计 (3)

四、张家口市房地产业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计分析 (4)

五、张家口市房地产业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动分析 (4)

六、全国房地产业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计分析 (5)

七、全国房地产业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动分析 (5)

八、张家口市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数

(2017-2018)变动对比分析 (6)

第三节张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (7)

一、张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)

二、全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)

三、张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数占全国租赁和商务服务业年末城镇

单位就业人数比重统计分析 (7)

四、张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计分析 (8)

五、张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动分析 (8)

六、全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计分析 (9)

七、全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动分析 (9)

八、张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数同全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动对比分析 (10)

图表目录

表1:张家口市房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状统计表 (1)

表2:张家口市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)

表3:全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)

表4:张家口市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)

表5:张家口市房地产业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计表 (4)

表6:张家口市房地产业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)4 表7:全国房地产业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计表 (5)

表8:全国房地产业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)

表9:张家口市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动对比统计表 (6)

表10:张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)

表11:全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)

表12:张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数占全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)

表13:张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计表 (8)

表14:张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动统计表(比上年

增长%)8表14:张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)

表15:全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2016-2018)统计表 (9)

表16:全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)

表17:张家口市租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数同全国租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)

租赁和商务服务业、居民服务业纳统资助操作规程

服务外包及中介服务业培育——租赁和商务服务业、居民服 务业纳统资助类操作规程 一、政策依据及资助标准 《龙华区产业发展专项资金现代服务业分项实施细则》第十八条鼓励发展租赁和商务服务业、居民服务业等服务业态。 (一)对纳入国家统计局联网直报系统的企业,年营业额首次达到5亿元、3亿元、1亿元的,分别给予一次性100万元、50万元、30万元的资助。 (二)对纳入国家统计局联网直报系统且上一年度年营业额在3000万元以上的,从下一年度开始,每同比增加1000万元,给予资助10万元,单个企业每年最高100万元。 二、申请条件 (一)在龙华区依法注册登记、具有独立法人资格;商事登记地和税务登记地均在龙华区。 (二)申报单位申报年度及上年度未发生被区(或街道)行政执法部门认定的严重违法违规行为。 (三)纳统满1年以上。 (四)申请年营业额首次达到类资助,企业年营业额需满足首次达到5亿元、3亿元或1亿元(以区统计局数据为准)。

(五)申请年营业额同比增加类资助,企业年营业额需满足申报资助年度的上一年度年营业额在3000万元以上且申报资助年度年营业额同比增加1000万元以上。 三、申请材料 (一)《深圳市龙华区租赁和商务服务业、居民服务业纳统资助类申请书》(登录龙华区产业发展专项资金申报系统,在线填报并通过预审后打印)。 (二)法人授权委托书(原件),法定代表人、单位经办人身份证复印件。 (三)企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件(需年度检验合格,已办理“多证合一”仅需提供复合凭证)。 (四)税务部门提供的上年度企业分税种纳税证明复印件。 以上申报材料扫描上传至龙华区产业发展专项资金申报系统后,通过预审再提交纸质材料。上传材料应准确、齐全、清晰。纸质材料以A4纸型制作,加盖公章及骑缝章,编制目录装订成册,申请材料一式两份。 四、办理流程 (一)发布公告:区工业和信息化局制订申报受理计划,在龙华政府在线等媒体上发布申报通知。 (二)企业申报:登录龙华区产业发展专项资金申报系统-现代服务业分项-租赁和商务服务业、居民服务业纳统资助类申报,预审通过后打印相关资料。

融资租赁与传统租赁的差别比较

融资租赁与传统租赁的差别比较 融资租赁与传统租赁的比较核心提示:融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经、、、 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 融资租赁经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。 它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。此外,融资租赁属于表外融资,不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,二多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未发挥出来,市场潜力很大。 融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。 融资租赁的主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务。租

广西省租赁和商务服务业企业营业收入3年数据解读报告2019版

广西省租赁和商务服务业企业营业收入3年数据解读报告 2019版

引言 本报告针对广西省租赁和商务服务业企业营业收入现状,以数据为基础,通过数据分析为大家展示广西省租赁和商务服务业企业营业收入现状,趋势及发展脉络,为大众充分了解广西省租赁和商务服务业企业营业收入提供重要参考及指引。 广西省租赁和商务服务业企业营业收入数据解读报告对关键因素租赁和商务服务业企业法人单位数量,租赁和商务服务业企业营业收入等进行了分析和梳理并展开了深入研究。 广西省租赁和商务服务业企业营业收入数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精确、公正、客观,报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门,并借助统计分析方法科学得出。相信广西省租赁和商务服务业企业营业收入数据解读报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节广西省租赁和商务服务业企业营业收入现状 (1) 第二节广西省租赁和商务服务业企业法人单位数量指标分析 (3) 一、广西省租赁和商务服务业企业法人单位数量现状统计 (3) 二、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量现状统计 (3) 三、广西省租赁和商务服务业企业法人单位数量占全国租赁和商务服务业企业法人单位数 量比重统计 (3) 四、广西省租赁和商务服务业企业法人单位数量(2016-2018)统计分析 (4) 五、广西省租赁和商务服务业企业法人单位数量(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量(2017-2018)变动分析 (5) 八、广西省租赁和商务服务业企业法人单位数量同全国租赁和商务服务业企业法人单位数 量(2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节广西省租赁和商务服务业企业营业收入指标分析 (7) 一、广西省租赁和商务服务业企业营业收入现状统计 (7) 二、全国租赁和商务服务业企业营业收入现状统计分析 (7) 三、广西省租赁和商务服务业企业营业收入占全国租赁和商务服务业企业营业收入比重统 计分析 (7)

经营租赁和融资租赁的主要区别是什么

经营租赁和融资租赁的主要区别是什么 经营租赁和融资租赁都属于租赁范畴,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。两者在很多方面存在着本质性区别。 经营租赁和融资租赁的区别主要有: 一、经营租赁和融资租赁的判断方法不同: 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准: 一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上; 二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上; 三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%; 四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。

总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 二、经营租赁和融资租赁的期限不同 经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。 三、经营租赁和融资租赁的作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。 四、经营租赁和融资租赁的租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

租赁和商务服务业发展现状及策略建议精修订

租赁和商务服务业发展现状及策略建议 集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#

我国租赁和商务服务业发展现状及策略建议 ◇沈云昌 租赁和商务服务业是生产性服务业的一个重要组成部分,主要是为生产、商务活动提供服务。租赁和商务服务业是社会化分工深化的结果,通过专业化程度的不断提高,降低了交易费用,提高了生产效率。市场经济的发达程度越高、社会分工越细、国际化程度越高,对租赁和商务服务的需求就越大。随着我国国际化程度的提高和工农业产业化的快速发展,对各类专业化的租赁和商务服务需求也快速增长,租赁和商务服务业的作用日益突出。能否有效发展租赁和商务服务业直接关系到我国服务业的结构升级和服务贸易的国际竞争力,也关系到我国制造业专业化水平和竞争力的提高,同时进一步快速发展商务服务业有利于缓解我国知识性人才的就业压力。 一、租赁和商务服务业的内涵与外延 租赁和商务服务业是2002年国民经济行业分类的新增门类,是我国国家统计局2002年大范围修订国民经济行业分类标准后提出的一个行业名称。在我国《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)具体行业分类中,租赁和商务服务业同属于第L门类,其中租赁业包括机械设备租赁、文化和日用品出租两个中类,共包括七个小类;商务服务业包括了九个中类:企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、知识产权服务、职业中介服务、市场管理、旅行社、会议及展览等其他商务服务,共包括二十个具体小类。 我国的商务服务业与WTO服务贸易12大分类中的商业服务业(Commercial Service Industry)相对应,主要指在商业活动中涉及的服务交换活动,既包括个人消费的服务,也包括企业和政府消费的服务。具体细类分为:专业性(包括咨询)服务、计算机及相关服务、研究与开发服务、不动产服务、设备租赁服务、展览管理等其他服务。可以看出,WTO服务贸易商业服务业(Commercial Service Industry)的内涵和外延都比我国统计分类中的租赁和商务服务业广泛。 表1 国家统计局租赁和商务服务业标准分类

融资租赁和经营租赁的区别

融资租赁和经营租赁的区别 融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人对供货人或出卖人的选择,从出卖人那里购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数,按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲,融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前,租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等,通过留购,出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与,至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成,是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人,但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定,向承租人交货。融资租赁是指:在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值,不小于租赁资产原帐面价值90%以上的租赁。(注意:这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方)经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。其业务特征表现为:(1)、租赁物件的选择由出租人决定;(2)、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备;(3)、租赁目的主要是

短期使用设备;(4)、出租人既提供租赁物件,又同时提供必要的服务;(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权,并承担有关的一切利益与风险;(6)、租赁期限短,中途可解除合同;(7)、租赁物件的使用有一定的限制条件。融资租赁和经营租赁有什么区别?融资租赁的租金是使用资金的对价,租金由取得贷款的本金、利息和出租人赚取的利差构成。假如使用"等额本金法"计算租金,由于利息随着本金的减少而减少,租金是逐年递减的。经营租赁的租金是使用物件的对价,与出租人取得设备的资金成本无直接关系。但是,出租人收取的租金应足以计提设备折旧和支付营业税,还必须足以支付出租人购置该设备资金的利息,以及取得合理的利润。在经营租赁中,物件由出租人购买供承租人使用,也可以由出租人按承租人的指定购买来供承租人使用,租赁金额和租赁期限不能"饱和"。在租赁开始日,最低租赁付款额现值或最低收款额限制不得大于租赁资产原帐面价值的90%(注意!)。租赁期不得超过租赁资产尚可使用年限的75%。经营租赁的租期结束后,承租人对租赁资产有三种选择(退还、续租、留购),出租人要承担设备的余值风险。经营租赁的留购价格按照市场公允价格计算。

L 租赁和商务服务业公司经营范围

L 租赁和商务服务业 本类包括73和74大类 73 租赁业 731 机械设备租赁 指不配备操作人员的机械设备的租赁服务。 ◆不包括: —金融租赁活动,列入7120(金融租赁)。 7311 汽车租赁 ◇包括: —小轿车、旅行车、卡车、拖车、摩托车、活动住房车和其他运输设备的出租。 ◆不包括: —带操作人员的汽车出租,列入5220(道路货物运输)或5330(出租车客运)。 7312 农业机械租赁 ◇包括: —拖拉机、播种机、收割机、脱谷机等机械设备出租。 ◆不包括: —带操作人员的农业机械和设备出租,列入0519(其他农业服务)。 7313 建筑工程机械与设备租赁 ◇包括: —推土机、压路机、自卸运土车、混泥土搅拌机、塔吊、脚锁架等机械和设备的出租。 ◆不包括: —带操作人员的建筑工程机械和设备出租,列入5020(提供施工设备服务)。 7314 计算机及通讯设备租赁

◇包括: —计算机及辅助设备(打印机、扫描仪等)出租; —通讯设备的出租。 ◆不包括: —提供机房和计算机上机服务,列入6190(其他计算机服务)。 7319 其他机械与设备租赁 ◇包括: —铁路机车、车辆及其他铁路运输设备的出租; —各种船只和设备的出租; —空中运输设备的出租; —上述未列明的机械和设备出租。 ◆不包括: —带操作人员的铁路运输设备的出租,列入5139(其他铁路运输辅助活动); —带操作人员的水上运输设备的出租,列入54(水上运输业)的相关行业类别中; —公园、旅游景点的游船出租,列入9290(其他娱乐活动); —带操作人员和维修人员的空中设备出租,列入55(航空运输业)的相关行业类别中; —带操作人员的其他机械和设备出租,列入相应的生产或服务的行业类别中。 732 文化及日用品出租 7321 图书及音像制品出租 ◇包括: —图书出租; —音像制品的出租。 ◆不包括: —图书馆的租书业务,列入9031(图书馆); —以销售音像制品为主的出租音像活动,列入6545(音像制品及电子出版物零售)。 7329 其他文化及日用品出租 ◇包括: —自行车的出租; —照相器材的出租; —体育设施的出租; —其他未列明的文化及日用品的出租。 74 商务服务业 741 企业管理服务 7411 企业管理机构 指具有法人资格,不具体从事对外经营业务,只负责企业的重大决策、资产管理、协调管理下属各机构和内部日常工作的企业总部的活动,其对外经营业务由下属独立法人单位(有限公司、子公司)承担。还包括以纯控股形式存在的公司、集团公司总部的活动。 ◇包括:

租赁与商务服务业

十、租赁与商务服务业 2004年末,全区租赁与商务服务业法人企业671个,从业人员9216人。租赁与商务服务业资产总计1459839.6万元,主营业务收入158068.9万元(详见表26)。 租赁与商务服务业个体经营户296个,从业人员680人,营业收入5154万元 十一、科学研究、技术服务和地质勘查业

2004年末,全区科学研究、技术服务和地质勘查业有法人单位262个,从业人员4709人。资产总计43557.8万元,主营业务收入35588.4万元,实现利润总额1213万元(详见表27)。 科学研究、技术服务和地质勘查业有企业单位233个,事业单位29个。 科学研究、技术服务和地质勘查业个体经营户24个,从业人员67人,营业收入342万元。

十二、水利、环境和公共设施管理业 2004年末,全区水利、环境和公共设施管理业有法人单位32个,从业人员为2129人。 按行业大类分组,水利管理业法人单位3个,占9.4%;环境管理业法人单位11个,占34.4%;公共设施管理业18个,占56.2%(详见表28)。

十三、居民服务和其他服务业 2004年末,全区居民服务和其他服务业企业法人单位142个,从业人员为2144人。资产总计12464万元,主营业务收入 11012 万元(详见表29)。 个体经营户1123个,从业人员2938人,营业收入25474万元。

十四、教育 2004年末,全区从事教育的法人单位177个,从业人员5788人,资产总计780万元,主营业务收入2919万元(详见表30)。 个体经营户31个,从业人员199人,营业收入899万元。 法人单位中具有高级技术职称的占21.18%,具有中级技术职称占27.01%,具有初级技术职称的占13.49%。 在全区教育行业大类中,学前教育占18.64%,从事学前教育的工作人员534人;初等教育占14.69%,从事初等教育的工作人员966人;中等教育占18.64%,从事中等教育的工作人员

经营租赁和融资租赁的主要区别

经营租赁和融资租赁的主要区别 经营租赁和融资租赁都属于租赁范畴,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。两者在很多方面存在着本质性区别。 一、经营租赁和融资租赁的判断方法不同 融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准:(1)租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;(2)支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;(3)承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%;(4)承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。 总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 二、经营租赁和融资租赁的期限不同 经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。 三、经营租赁和融资租赁的作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。 四、经营租赁和融资租赁的租赁程序不同 经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 经营租赁和融资租赁的设备维修、保养的责任方不同;经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责;经营租赁和融资租赁的租赁期满后设备处置方法不同;经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 五、经营租赁和融资租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

融资租赁与经营租赁的区别

融资租赁与经营租赁的区别 一般来讲,在会计准则中凡不属于融资租赁的租赁都属于经营租赁。与融资租赁相比,经营租赁有着诸多的不同之处。可以把经营租赁与融资租赁的主要差别归纳如下: 1.对权利的最终要求不同。 经营租赁的最大特点在于承租人租赁资产的目的仅限于使用资产,在租赁期满后一般将资产如数归还给出租人,而不考虑最终取得资产的所有权。 在融资租赁中,承租人不但考虑在租赁期间内使用出租人的资产,而且意在于租赁期届满时获得资产的所有权。通常,在租赁期满时,承租人可以根据租赁契约中规定的优先购买选择权,支付一笔为数不多的转让费,即可获得其所租赁的资产。从这个意义上讲,融资租赁实际上是一种融资行为。 2.在租约的可否撤销条款上不同。 在经营租赁中,承租人有权在租赁期满前便撤销租赁契约。 而融资租赁的契约通常是不可撤销的。 3.租赁期长短不同。 由于经营租赁的目的主要是取得资产的使用权而并非最终获得资产,所以租赁期间较短,通常远远短于资产的有效经济寿命。 而融资租赁的期限则较长,有时甚至长于资产的有效经济寿命。 4.租金总额是否接近于租赁资产的公允价值。 由于租赁期间较短,经营租赁的租金总额往往只占租赁资产公允价值的一小部分,而且经营租赁租金属于一种非全额清偿,即出租人的投资回收来源于不同的承租人支付的租金。 而融资租赁类似于购买,因此其租金总额一般接近于甚至等于租赁资产的公平市价。 5.履约成本的承担者不同。 对于经营租赁,租赁资产有关的税金、保险费和修理费等一般不是由承租人承担,尽管在确定租金时,出租人可能通过提高租金的方式把上述费用转嫁给承租人。 对于融资租赁来说,这些费用通常都是由承租人承担的。 6. 作用不同 由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租

吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数3年数据解读报告2019版

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序言 吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数数据解读报告从租赁和商务服务业企业法人单位数量,租赁和商务服务业企业营业收入,租赁和商务服务业企业从业人数等重要因素进行分析,剖析了吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数现状、趋势变化。 借助对数据的发掘及分析,提供一个全面、严谨、客观的视角来了解吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数现状及发展趋势。报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门,并经过专业统计分析及清洗而得。 吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数数据解读报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数真实状况及发展脉络,为需求者提供必要借鉴及重要参考。

目录 第一节吉林省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数现状 (1) 第二节吉林省租赁和商务服务业企业法人单位数量指标分析 (3) 一、吉林省租赁和商务服务业企业法人单位数量现状统计 (3) 二、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量现状统计 (3) 三、吉林省租赁和商务服务业企业法人单位数量占全国租赁和商务服务业企业法人单位数 量比重统计 (3) 四、吉林省租赁和商务服务业企业法人单位数量(2016-2018)统计分析 (4) 五、吉林省租赁和商务服务业企业法人单位数量(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量(2017-2018)变动分析 (5) 八、吉林省租赁和商务服务业企业法人单位数量同全国租赁和商务服务业企业法人单位数 量(2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节吉林省租赁和商务服务业企业营业收入指标分析 (7) 一、吉林省租赁和商务服务业企业营业收入现状统计 (7) 二、全国租赁和商务服务业企业营业收入现状统计分析 (7) 三、吉林省租赁和商务服务业企业营业收入占全国租赁和商务服务业企业营业收入比重统 计分析 (7)

国民经济行业分类(GBT 4754-2011)-租赁和商务服务业

L租赁和商务服务业 本门类包括71和72大类 71租赁业 711 机械设备租赁 指不配备操作人员的机械设备的租赁服务7111 汽车租赁 7112 农业机械租赁 7113 建筑工程机械与设备租赁 7114 计算机及通讯设备租赁 7119 其他机械与设备租赁 712 文化及日用品出租 7121 娱乐及体育设备出租 7122 图书出租 7123 音像制品出租 7129 其他文化及日用品出租 72商务服务业 721 企业管理服务 7211 企业总部管理 指不具体从事对外经营业务,只负责企业的重 大决策、资产管理,协调管理下属各机构和内部 日常工作的企业总部的活动,其对外经营业务由 下属的独立核算单位或单独核算单位承担,还包 括派出机构的活动(如办事处等) 7212 投资与资产管理 指政府主管部门转变职能后,成立的国有资产 管理机构和行业管理机构的活动;不包括资本活 动的投资 7213 单位后勤管理服务 指为企事业、机关提供综合后勤服务的活动 7219 其他企业管理服务 指其他各类企业、行业管理机构的活动722 法律服务 指律师、公证、仲裁、调解等活动 7221 律师及相关法律服务 指在民事案件、刑事案件和其他案件中,为原 被告双方提供法律代理服务,以及为一般民事行 为提供的法律咨询服务 7222 公证服务 7229 其他法律服务 723 咨询与调查 7231 会计、审计及税务服务 7232 市场调查 7233 社会经济咨询 7239 其他专业咨询 指社会经济咨询以外的其他专业咨询活动7247240 广告业 指在报纸、期刊、路牌、灯箱、橱窗、互联网 、通讯设备及广播电影电视等媒介上为客户策划 、制作的有偿宣传活动 7257250 知识产权服务 指对专利、商标、版权、著作权、软件、集成 电路布图设计等的代理、转让、登记、鉴定、评 估、认证、咨询、检索等活动 726 人力资源服务 指提供公共就业、职业中介、劳务派遣、职业 技能鉴定、劳动力外包等服务 7261 公共就业服务 指向劳动者提供公益性的就业服务 7262 职业中介服务 指为求职者寻找、选择、介绍工作,为用人单 位提供劳动力的服务 7263 劳务派遣服务 指劳务派遣单位招用劳动力后,将其派到用工 单位从事劳动的行为 7269 其他人力资源服务 指职业技能鉴定、人力资源外包及其他未列明 的人力资源服务

经营租赁和融资租赁会计处理方法对企业会计信息的影响

经营租赁和融资租赁会计处理方法对企业会计信息的影响 1,经营租赁对财务报表的影响 第一,由于经营租赁仅仅是为了满足经营的临时需要而进行的,它不涉及资产所有权的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁资产的特殊权利,因此,承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入账,不需要计提折旧,只需按期支付租金。同时,由于租赁合同是暂时的,一般可由任何一方于比较短的期限内通知取消,因此,有对承租人允若支付租金的义务,一般不需要在资产负债表上列为一项负债。 第二,当承租人采用经营陛租赁时,损益表反映为租金费用,当承租人采用融资租赁时,损益表反映的是折旧加利息费用。租金通常是不变的,利息通常是前高后低的。由于利息的前高后低,在前一阶段,利息加折旧之和可能会大于租金费用,因此,采用经营性租赁,在前几个会计期内有可能提高企业利润。 第三,新准则规定,有确凿证据表明售后回租交易是按公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益,从而对企业利润产生影响。 第四,企业通过巧妙的合同条款将实质性的融资租赁划为经营陛租赁,主要是为了粉饰财务报表,因为经营陛租赁不需要将租赁所形成的资产与负债在表内确认,这样就降低了负债,使得资产报酬率、每股收益率等财务指标得以改善,并使负债与所有者权益的比率降低,从而使企业筹资成本降低,隐藏了企业 的财务风险?。 2,经营租赁对关键财务比率的影响 2.1 流动比率 售后回租所形成的经营租赁,就是承租人将自己的固定资产转让给出租人,然后再租回使用,这时资产的所有权属于出租人,但承租人对资产的使用权没有改变,只是固定资产变成了现金,现金流的大大改善,有利于企业扩大再生产。 2.2 净资产收益率 净资产收益率反映公司所有者权益的投资报酬率,表现在公式上是:净资产收益率=(净利润÷平均净资产)X 100%。对承租方而言,由于利润提高了,而在所有者权益保持不变的情况下,会提高净资 产的收益率。 2.3 资产负债率经营性租赁在会计处理上是由出租人对租赁物提取折旧,承租人的租赁费用计入成本,但其具有长期使用权,在这一点上与自有固定资产是一致的。因此,它与利用银行借款或简单的融资租赁相比,可以降低资产负债率。当企业拟上市募股,已上市公司要增发、配售新股,或发行债券,争取产业基金、风险资金的投资时,如果资产负债比率处于达标的临界点,或略有超标,企业就不可能压缩流动资金还债,以收缩经营规模来降低负债率。此时可通过经营性售后回租,使固定资产与负债同额下降(不影响企业生产经营)来降低负债率。 3 融资租赁对财务报表的影响 3.1 融资租赁对资产负债表和损益表的影响承租方融资租入的资产,虽然从法律形式上未取得该项资产的所有权,但从交易的实质内容看,由于租赁资产上的一切风险和报酬都已转移给了承租方,如果不将其租入资产以及相应的融资记录在资产负债表上反映,则不能充分

河南省郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入数据专题报告2019版

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前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局,行业年报等,通过整理及清洗,从数据出发解读郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入现状及趋势。 郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需要注明出处。 郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入数据专题报告深度解读郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入核心指标从规模以上服务业企业总营业收入,租赁和商务服务业企业营业收入等不同角度分析并对郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入现状及发展态势梳理,相信能为你全面、客观的呈现郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入价值信息,帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录 第一节郑州市规模以上租赁和商务服务业企业营业收入现状 (1) 第二节郑州市规模以上服务业企业总营业收入指标分析 (3) 一、郑州市规模以上服务业企业总营业收入现状统计 (3) 二、全省规模以上服务业企业总营业收入现状统计 (3) 三、郑州市规模以上服务业企业总营业收入占全省规模以上服务业企业总营业收入比重统 计 (3) 四、郑州市规模以上服务业企业总营业收入(2016-2018)统计分析 (4) 五、郑州市规模以上服务业企业总营业收入(2017-2018)变动分析 (4) 六、全省规模以上服务业企业总营业收入(2016-2018)统计分析 (5) 七、全省规模以上服务业企业总营业收入(2017-2018)变动分析 (5) 八、郑州市规模以上服务业企业总营业收入同全省规模以上服务业企业总营业收入 (2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节郑州市租赁和商务服务业企业营业收入指标分析(均指规模以上服务业企业) (7) 一、郑州市租赁和商务服务业企业营业收入现状统计 (7) 二、全省租赁和商务服务业企业营业收入现状统计分析 (7) 三、郑州市租赁和商务服务业企业营业收入占全省租赁和商务服务业企业营业收入比重统 计分析 (7)

融资性租赁与经营性租的比较

融资性租赁与经营性租的比较金融租赁包括经营性租赁和融资性租赁,虽然两则同属金融租赁,但也有很多明显的区别,主要有一下几点: 1.融资租赁的特征和经营性租赁有所不同,主要特征如下:(1)租期比较长,融资租赁的租赁期占租赁资产的绝大部分使用年限; (2)租赁期满,租赁资产的所有权一般将转让给承租方,或承租方以名义租金续租租赁资产; (3)租赁开始时,最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值,亦即出租方以租金的形式收回租赁资产成本的绝大部分,并能获得合理的利息收入; (4)承租融资租入的固定资产,企业虽无资产所有权,但租赁业务会对企业生产经营活动产生重大影响。承租企业在较长的时间内或者预期会在较长的时间内支配和使用该项资产,出租方不得干预。承租企业一方面承担着融资租入固定资产的风险,另一方面又是该项资产的完全受益者。从这一点看,融资租入的固定资产与企业自有的固定资产并无实质区别,所不同的是法律形式上无所有权。 2.融资租赁和经营性租赁会计处理比较 (1)对于经营性租赁,承租方租入固定资产,不正式记入固定资产,而是另设备查簿进行登记;支付的租金按权责发生制原则计入“制造费用”或“管理费用”等账户;租入固定资产若发生改良支出,应做为待摊费用或长期待摊费用在租赁期内平均摊销。出租方应将租金计入“营业收入”账户,同时,出租方承担租赁资产的折旧费、大修理费用,应将有关的租出资产的折旧费、修理费计入各费用账户,并在收入与支出的对比中确定本期净利润。 (2)对于融资租赁,承租方租入固定资产,应正式记入“固定资产”,其价值包括根据融资租赁协议确定的租金、运输费、途中保险费、安装调试费和所有权转让时支付的名义价款等,租入固定资产的手续费和以后各期支付的利息作为利息费用计入“财务费用”,同时贷记“长期应付款”账户。租赁期内,承租方应以租入资产的有效使用年限或租赁期作为折旧期,计提折旧。

上海市租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数3年数据解读报告2019版

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(干货 )经营租赁和融资租赁对财务报表和关键财务比率的影响

(干货)经营租赁和融资租赁对财务报表和关键财务比率的影响 2015-02-28 1.经营租赁对财务报表的影响 第一,由于经营租赁仅仅是为了满足经营的临时需要而进行的,它不涉及资产所有权的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁 资产的特殊权利,因此,承租方对租入资产不需要作为本企业的资 产计价入账,不需要计提折旧,只需按期支付租金。同时,由于租 赁合同是暂时的,一般可由任何一方于比较短的期限内通知取消, 因此,有对承租人允若支付租金的义务,一般不需要在资产负债表 上列为一项负债。 第二,当承租人采用经营性租赁时,损益表反映为租金费用,当承租人采用融资租赁时,损益表反映的是折旧加利息费用。租金 通常是不变的,利息通常是前高后低的。由于利息的前高后低,在 前一阶段,利息加折旧之和可能会大于租金费用,因此,采用经营 性租赁,在前几个会计期内有可能提高企业利润。第三,新准则规 定,有确凿证据表明售后回租交易是按公允价值达成的,售价与资 产账面价值的差额应当计入当期损益,从而对企业利润产生影响。 第四,企业通过巧妙的合同条款将实质性的融资租赁划为经营性租 赁,主要是为了粉饰财务报表,因为经营性租赁不需要将租赁所形

成的资产与负债在表内确认,这样就降低了负债,使得资产报酬率、每股收益率等财务指标得以改善,并使负债与所有者权益的比率降低,从而使企业筹资成本降低,隐藏了企业的财务风险[1]。 2经营租赁对关键财务比率的影响 2.1流动比率售后回租所形成的经营租赁,就是承租人将自己的固定资产转让给出租人,然后再租回使用,这时资产的所有权属于出租人,但承租人对资产的使用权没有改变,只是固定资产变成了现金,现金流的大大改善,有利于企业扩大再生产。 2.2净资产收益率净资产收益率反映公司所有者权益的投资报酬率,表现在公式上是:净资产收益率=(净利润÷平均净资产)×100%。对承租方而言,由于利润提高了,而在所有者权益保持不变的情况下,会提高净资产的收益率。 2.3资产负债率经营性租赁在会计处理上是由出租人对租赁物提取折旧,承租人的租赁费用计入成本,但其具有长期使用权,在这一点上与自有固定资产是一致的。因此,它与利用银行借款或简单的融资租赁相比,可以降低资产负债率。当企业拟上市募股,已上市公司要增发、配售新股,或发行债券,争取产业基金、风险资金的投资时,如果资产负债比率处于达标的临界点,或略有超标,企业就不可能压缩流动资金还债,以收缩经营规模来降低负债率。

河南省租赁和商务服务业企业营业收入和资产总计3年数据专题报告2019版

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前言 河南省租赁和商务服务业企业营业收入和资产总计数据专题报告围绕核心 要素租赁和商务服务业企业法人单位数量,租赁和商务服务业企业营业收入,租赁和商务服务业企业资产总计等展开深入分析,深度剖析了河南省租赁和商务服务业企业营业收入和资产总计的现状及发展脉络。 河南省租赁和商务服务业企业营业收入和资产总计专题报告中数据来源于 中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门,通过整理和清洗等方法分析得出,具备权威性、严谨性、科学性。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告从多维角度借助数据客观反映当前河南省租赁和商务服务业企业营 业收入和资产总计真实状况,趋势、规律以及发展脉络,河南省租赁和商务服务业企业营业收入和资产总计数据专题报告必能为大众提供有价值的指 引及参考,提供更快速的效能转化。

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福建省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数3年数据解读报告2019版

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目录 第一节福建省租赁和商务服务业企业营业收入和从业人数现状 (1) 第二节福建省租赁和商务服务业企业法人单位数量指标分析 (3) 一、福建省租赁和商务服务业企业法人单位数量现状统计 (3) 二、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量现状统计 (3) 三、福建省租赁和商务服务业企业法人单位数量占全国租赁和商务服务业企业法人单位数 量比重统计 (3) 四、福建省租赁和商务服务业企业法人单位数量(2016-2018)统计分析 (4) 五、福建省租赁和商务服务业企业法人单位数量(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国租赁和商务服务业企业法人单位数量(2017-2018)变动分析 (5) 八、福建省租赁和商务服务业企业法人单位数量同全国租赁和商务服务业企业法人单位数 量(2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节福建省租赁和商务服务业企业营业收入指标分析 (7) 一、福建省租赁和商务服务业企业营业收入现状统计 (7) 二、全国租赁和商务服务业企业营业收入现状统计分析 (7) 三、福建省租赁和商务服务业企业营业收入占全国租赁和商务服务业企业营业收入比重统 计分析 (7)

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