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2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳

2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳

1Z101042技术方案现金流量表的构成要素

必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。

投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标,又是导出其他经济效果评价指标的依据,所以他们是构成技术方案

现金流量的基本要素。

一、营业收入

(一)营业收入

营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)

营业收入是现金流量表中现金流入的主体,也是利润表的主要科目。营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之

上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。

1.产品产销量(或服务量)的确定

假定年生产量即为年销售量,不考虑库存,但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。

2.产品(服务)价格的选择

经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格,产品销售价格一般采用出厂价格即:

产品出厂价格=目标市场价格-运杂费

总之,在选择产品(或服务)的价格时,要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法,特别应对采用价格的合理性进行说明。

(二)补贴收入

某些经营性的公益事业、基础设施技术方案,如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等,政府在项目运营期给予一定数额的财政补助,以维持正常运营,使投资者能获得合理地投资收益。与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算,与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助,包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴,以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等,应按相关规定合理估算,记作补贴收入。

二、投资

技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

(一)建设投资

在技术方案建成后,按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。技术方案寿命期结束时,固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。

(二)建设期利息

建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息,即资本化利息。

建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息,以及其他融资费用。

此后发生的借款利息应计入总成本费用。

(三)流动资金

不包括运营中需要的临时性营运资金。

它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。

(四)技术方案资本金

1.技术方案资本金的特点

技术方案的资本金(即技术方案权益资金)是指在技术方案总投资中,由投资者认缴的出资额,对技术方案来说是非债务性资金,技术方案权益投资者整体(即项目法人)不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但一般不得以任何方式抽回。

资本金是确定技术方案产权关系的依据,资本金后于负债受偿。

技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金。

即会计上的实收资本“实收资本”或“股本”。在我国注册资金又称为企业资本金。因此技术方案资本金是有别于注册资金的。

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