G地块物业用房施工组织设计

目录

第一章工程概况 (03)

第二章编制依据 (04)

第三章施工工艺技术 (12)

一、定位放线工艺技术 (12)

二、龙骨工艺技术 (12)

三、涂料工艺技术 (15)

四、电气安装工艺技术 (16)

五、石膏板天花工艺技术 (17)

六、大理石、地砖地面施工工艺标准 (18)

七、大理石施工方案及工艺 (21)

八、油漆工艺技术 (22)

九、茶镜饰面工程 (23)

十、主材的质量要求 (23)

第四章工程施工管理 (25)

第五章工期保证措施 (28)

第六章工程质量保证措施 (29)

第七章降低成本的技术措施 (31)

第八章施工消防、安全保证措施 (32)

第九章文明施工与环境保护 (34)

第十章成品保护措施 (35)

第十一章工程资料管理措施 (36)

第十二章工程验收与回访 (38)

第十三章工程质量及工期承诺书 (40)

第一章工程概况

本项目为华润置地（常州）有限公司新建华润国际社区G地块8#物业办公室精装修工程，本工程位于常州市天宁区和平中路1号。本工程对精装工程的质量及观感标准很高，因此我们需打破以往工程管理的惯性及对办公精装修的认识来服务于业主。确保从质量上、工艺标准上、观感及进度上让业主满意和放心。

建设单位：华润置地（常州）有限公司

项目经理：业主委派之代表

设计单位：江苏建设装饰工程有限公司

监理单位：常州常建建设监理有限公司

总包单位：通州建总集团有限公司

第二章：编制依据

第三章：施工方案技术

一、定位放线方案

1．按总平面图用测量仪进行网点的测放方案，其测量工作程序为先整体后局部，同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志；

2．根据装饰平面布置图合理划分功能区域，在各轴墙上用醒目的固定标志标定＋0.50米线；

3．根据装饰立面图的设计要求，采用水平管定位法，标出各功能区域中的实际标高控制线；

4. 照装饰立面图的装饰造型，根据施工现场立面的实际尺寸定位放线；

二、龙骨工艺技术

1．质量要求

1）目测龙骨大面调平到位，连续平顺，无下沉感；

2）吊顶布排合理，吊件齐备，无漏吊现象；

3）对接、连接牢固，无虚接，虚焊现象。

2．施工方案

1）施工条件

a、在吊顶施工前，顶棚内的电气布线、接线、空调管道、消防通道、

供水管道、报警线路等必须安装就位、并基本高度完毕；

b、顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路已完毕；

c、施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好；

2）放线

放线包括：标高线、造型位置线、吊挂线布局线、大中型灯位线、空调天花机位置线、消防布置点布局线。

a、标高线

通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时与业主联系进行技术更改。

b、需要镶贴瓷砖等饰面材料的地面做法，则根据饰面层的厚度来定地

平基准线。

c、从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度

线。

3）造型位置线

a、在墙面量出顶棚吊顶位置距，划出直线，形成造型位置外框线。

b、根据造型外框线，逐步画出造型各个局部；

c、如果顶棚有上人的要求，吊点应适当加密，吊点加固。

4）龙骨选材校正

此处是指将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。

5）吊件的加工

a、上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。也可用30*30MM角铁自制，

加工时先在一条角铁的两边中心线上，对应打出一排10.5的孔，孔距

55MM左右，并将角铁分段切割下来，上人顶点间距1000-1200MM。

b、人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁制作。无主龙骨的不上人吊顶

间距为800-1000MM。

3．吊顶固定的方式

1）楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在预埋件上。

2）楼板或梁上没有预留或预埋件，将吊件用膨胀螺丝固定在楼板或梁上。

3）用射钉固定铁件，每个铁件应用两个射钉来固定，在固定吊顶时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。

4．吊杆的选用与安装

5．选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活，吊顶本身的自重、

是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素，对于不上人吊杆，可用截面直径6MM的钢筋来做吊杆，上人吊杆截面尺寸为8MM 的钢筋。

6．用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。

7．用数条木方将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各主龙骨。

长方木条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。

8．用次连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为600MM，次龙骨的安装一般是先弹好的位置，由一端依次安装到另一端，如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。

9．对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的位置应预留位置，将封边的龙骨安装好。

10．检验标准和检验方法

1）施工中执行《建筑装饰工程施工及验收规范》，对其材质标执行GB9775-88标准中对一等品的要求。

2）安装吊顶龙骨的基本质量，应符合国家标准的规定。

3）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置应准确，其水平允许偏差±3MM。

4）龙骨吊点间距应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨其拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置

和标高。

5）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。

6）吊杆应通直并有足够的承载能力，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。

7）龙骨（中或小龙骨）应紧贴主龙骨，当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上。

8）龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1MM。

9）全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨应目

测无明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错位不得超过2MM，校正后应

将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。

10）查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。

三、涂料工艺技术

1、质量要求

1）墙面平整、洁净、无凹凸、无污迹。

2）涂料颜色一致，无色差。

3）刷涂饱满均匀，无漏刷、接槎、起皮、流坠等现象。

2、作业内容

1）作业条件

a、选用设计所要求的合格涂料。

b、墙、顶表面应基本干燥，基层含水量不大于8%，门窗安装完毕，

地面施工完毕，过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平，环境温度

保持在5℃以上。

2）操作工艺

a、清理墙、顶表面，铲除灰渣、起皮和松动部分并打扫干净。

b、修补墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，

扫净浮尘。

c、刮腻子：其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为三遍，第一遍

要横向满刮，接头处不留槎，收头要干净平顺，待其干燥后用砂

纸浮凸腻子及斑迹，清扫墙柱表面，第二遍要竖向满刮，干燥后

要用砂纸磨平并打扫干净，第三遍修补。

d、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙面，应先上后

下，从一边开始向另一边推行，涂刷工具要干净、无杂物、不脱

毛，涂刷时应顺刷，相应衔接处要好，乳胶漆干燥后，复补腻子，

待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。

e、刷第二、三遍乳胶漆：操作要求同第一遍，涂刷时注意均匀，不

得露底。

f、注意保护涂料表面，关闭门窗，以防风雨沙尘污染。

3、检验标准和方法

1）待涂层完全干燥完毕后，方可进行验收。

2）执行《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91标准。

4、注意事项

1.避免工程质量通病

透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等。

2.产品保护

a、墙、顶表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面，干燥后也要防止表面

沾水。

b、表面涂刷完成后，要防止碰撞。

c、涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成的工程。

四、电气安装工艺技术

1、灯具

1）灯具必须采用具有合格证的有质量保证的合格产品。

2）灯具必须按规定安装牢固，接线时，相线和零线要严格区别，将零线接在灯头上，相线须经过开关再接到灯头，尤其是螺口灯座相线应接在灯

座中心的铜片上，零线接螺口铜圈上，以利安全。导线与固定螺栓连接

时，圆圈的方向须与螺栓拧紧的方向一致，再有螺栓固定，灯盘外壳必

须作接地处理。

2、开关底盒安装

按图纸要求位置预埋在墙内，埋设时，相邻互通连接线盒之间应加垫20mm 短管及锁母。可用水泥砂浆填充但要注意埋设平整，不能有偏斜，铁盒口面应与墙的粉刷层平面一致。待穿完线后，即可将开关或插座用螺丝固定在铁盒内，用上述同样方法，接好导线，装上开关板。成排开关、插座要求高度统一。

3、电路线管敷设的技术及要求

1）根据建设方提供的电路施工图的要求定出位置，定出水平标高，悬挂吊杆（吊杆一定要防锈处理）。

2）安装接线盒，安装连接镀锌线管，接线盒与铁线管之间或铁线管与铁线管之间用金属材料跨接处理。照明电源线从分线盒出来，应用金属盖板，

金属软管及金属配件连接，不能采用塑料或PVC盖板。

3）线管的入扣要消除批锋，以防利口刮伤电线。

4）选用的铜芯电线截面积一定要能满足线路的功率要求。

5）线管穿线的截面积不能大于铁管的截面积3/4，电线不能在线管内存在接驳口，及不准在分线盒内接驳。

6）金属软管（蛇皮管）在接线盒中接出长度不能超过60公分。

7）线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，吊架间距不超过1.5m，安装一定要牢固。墙上、柜台插座及开关按要求高度

安装，成排的插座要求高度统一。

五、石膏板天花工艺技术

1、质量要求

1）整体表面平顺，无下坠感或悬挑现象。

2）板材平直方正，无缺楞掉角缺陷。

3）外观接缝顺直，宽窄一致。

4）严格处理板材交接缝隙，留缝4mm，背后加一块九厘板上白乳胶漆用螺丝或直钉固定，防止以后开裂。

5）石膏板采用龙牌，厚度为9.5ｍｍ，厨房、卫生间采用防水石膏板，公共部分封双层石膏板。

2、作业内容

1）材料选择

a、使用经过检验合格的产品。

b、在材质合格的基础上，检查板材是否符合设计要求及施工规范。

2）石膏板安装

a、将定型石膏板，用自攻螺丝固定有U型轻钢龙骨上。螺钉与板边距离应

不小于15mm，螺钉间距以150~170mm为宜，均匀布置，与板面垂直，钉

头嵌入深约0.5~1mm为宜。

b、固定饰面板时，应该注意控制拼缝的平直，即按板的规格拉出纵横的拼

缝控制线，按线的对缝固定。

3、检验标准和方法

执行GD502102-2002标准。

4、成品保护

1）石膏板安装前应防潮，安装后应防水。

2）开灯孔等孔洞时应用细齿锯条切割石膏板，或电动开孔器。

3）切割龙骨时用无齿锯切割，不能用锯条，否则螺丝会松动。

六、大理石、地砖地面施工工艺标准

（一）施工准备

1．材料及主要机具

1）万寿红石材的品种、规格应符号设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符号国家标准《天然大理石建筑板材》、《花岗石建筑板

材》的规定。石材厚20MM，并荒料选材和进场石材铺贴前须经设计

师认可。

2）大理石做防水处理，待铺贴完成后由施工单位负责第一次的石材表面抛光打腊处理。

3）石材环境检测标准需达到E1级。

4）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号为32.5号。

白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号为32.5号。用于公共部位地砖的粘

接层。

5）砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。

6）矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。

7）主要机具：铁锹、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮

锤（或木锤）、磨石机。

2．作业条件

1）大理石、地砖进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫木方。详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、

缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

2）室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。

3）房间内四周墙上弹好+50cm水平线。

4）施工操作前应画出铺设大理石地面的施工大样图。

5）主卫地面防水已经闭水，且经隐蔽验收。

6）铺装前的试拼已经设计师认可。

（二）操作工艺

1.工艺流程

准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块

(或地砖板块)→养护→成品保护→灌缝、擦缝→打蜡

2.准备工作

1）施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。

2）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。

3.试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或地砖）板块，应按图案、

颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方

向编号，然后按编号码放整齐。

4.弹线：为了检查和控制大理石（或地砖）板块的位置，在房间内拉十字控

制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线

找出面层标高，在墙上弹出水平标高线。弹水平线时要主要室内与楼道面

层标高要一致。

5.试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，

厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石（或地砖）

板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位

的相对位置。

6.刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷

壶洒水湿润，一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬水泥砂浆（一般采用1：2-1：3的干硬行水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或地砖）板材时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。

7.铺砌大理石（或地砖）板块：

1）板块应先用水侵湿，待擦干或表面凉干后方可铺设。

2）根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计

无规定时不应大于1 mm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起

板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬行砂浆结合层上，用橡皮锤敲

击木垫板（不得用橡皮锤或木锤之间敲击板块），振实砂浆至铺设高度

后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现

空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，现在水泥砂浆结合层上满浇

一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角

同时往下落，用橡皮锤或木锤清击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于

成品保护，但必须主要与楼道相呼应。也可从门口往里铺砌，板块与墙

角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。

8.灌缝、擦缝：在板块铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石（或地砖）

颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成1：1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆1-2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。

养护时间不应小于7d。

9.打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到1.2Mpa时），方可进

行打蜡。

10.根据主墙+50cm标高线，测出踢脚板上口水平线，弹在墙上，再用线坠吊

线确定出踢脚板的出墙厚度，一般8-10 mm。

七、大理石施工方案及工艺

（一）材料要求

1.石材根据设计要求，确定石材的品种颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制，

检查其强度，吸水率等性能。石材的厚度为20、25ｍｍ，对角偏差不大

于1ｍｍ。

2.膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨

架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量，必须符合要求。

3.所选用的大理石胶必须为知名品牌。保证其联接质量。

4.不准取消通长角铁做龙骨，采用5×5×5cm的镀锌角钢打点固定石材。（二）主要机具

台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、卷尺、靠尺的。

（三）作业条件

1.检查石材的质量及各方性能是否符合设计要求。

2.搭架子、做隐检。

3.水电设备及其他予留件已安装完。

4.门窗工程已完毕。

5.对参施人员做技术交底。

6.铺装之前要对石材进行试拼且需得到设计师确认。

（四）操作工艺

1．工艺流程

清理结构表面→基层准备→石材打背板→墙面打胶→固定角铁→上丁字

挂件→石材打孔→由下而上挂石材→调整垂直度→清理

2．工地收货：由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的石材堆放。

3．石材准备：用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜

色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号，并且将石材打好背板，用

夹具夹板。

4．基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，规矩，弹出垂直线和水平线，并根据设计图纸和实际需要弹出安装石的位置线和分

块线。

5．上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧

紧。

6．底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。

7．调整固定：面板占固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股钢丝垫。调整垂直度，并调整面板

上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。

8．清理大理石表面：把大理石表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。八、油漆工艺技术

（一）施工准备

1．根据图纸要求，先将一块300×300mm的装饰饰面板进行油漆并将制好的样品交甲方及设计师认可。

2．工具：油漆排笔必须保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪都要干净。

3．环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。

4．材料：油漆的颜色和种类一定要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。

（二）工艺要求

1、木饰面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉尘。

2、手扫漆、喷漆表面要先补灰，补灰腻子的材料必须适合油漆的附着，避免

脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行反复打磨，直至光滑平整、不

出现裂口为止。

3、清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次

性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工

成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆二遍，不能有流泪

痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平滑，手感丰满。

4、不管是油刷还是喷射施工，对不该油的部位应先保护起来，严禁油漆上后

再作铲除处理。

5、油漆层自然干透后，即进行保护处理。

6、油漆未干时，严禁使用太阳灯管进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，

严禁吸烟、动火。

7、油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，

油漆仓库内不能放置其它易燃物品。严禁在油漆仓库内稀释调配油漆。

8、剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。

9、洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。

九、茶镜饰面工程

（一）质量要求

1、玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。

2、表面洁净，无浆水、油漆等斑污。玻璃表面朝向准确。

（二）控制质量措施

1、选择合格的茶镜玻璃，裁制时，发现有裂纹、气泡、波纹等时，不得使用。

2、准确裁制差璃尺寸。

3、茶玻安装前将安装处杂物清理干净。

4、茶玻必须进行倒棱、倒角处理。

5、茶玻安装完毕，应随时擦拭干净；发现有裂纹的应随时更换。

十、主材的质量要求

1、大理石

1）大理石厚度为20ｍｍ，正负偏差不得大于1ｍｍ；

2）墙地面大理石的平面对角偏差不得大于1ｍｍ；

3）大理石加工时按现场排版准确编号，确保同一区域使用同一大板以及在运输过程和铺装过程中防止凌乱；

4）大理石荒料需经业主方设计师确认；材料进场后必须试拼并经设计确认。

2、涂料

1）涂料选用哑光、用弹性能遮盖表面细微裂纹；

2）涂料在找补时色差不能明显；

第四章工程施工管理

施工管理的任务是:执行既定的计划进度，完成预定的指针要求，使施工任务按

既定的程序和在计划的工期内完成，并及时掌握施工过程中的有关信息，迅速进行调整。因此，我公司采取以下方法和手段对施工情况进行有效地控制和管理。

一、施工调度

施工调度和调整是实现正确的施工的重要手段，是组织施工中各环节、各执行情况，及时地、全面地掌握施工进度，采取有效措施，促进人力、物资的综合平衡，保证施工任务又快又好又省地顺利进行。

施工调度的具体内容包括：

1、检查作业计划执行中存在的问题，找出原因，予以解决。

2、督促检查施工现场道路、水、电及动力的使用情况,建立正常的施工秩序。

3、迅速准确地传达上级领导对施工方面的各项决定,发布调度命令,并促、检查执

行情况。

4、做好天气预防工作，督促施工现场及时做好防风，防暑降温等措施。

5、定期召开施工现场调度会议,并检查会议决定的执行情况。

6、每天下班后在施工现场召开班组长碰头会,及时反映问题，使问题能够及时得

到解决。

二、生产要素管理

1、劳动力管理

劳动力管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。其方法包括：

①充分挖掘劳动力资源，合理安排和节约使用劳动力；

②正确执行定额任务，合理调整劳动组织；

③贯彻按劳分配原则，充分调动职工的积极性；

④遵守组织纪律，明确分工；

⑤遵守一切规章制度，以及规程、规范等要求；

⑥严格进行考勤，奖惩分明。

2、材料管理

装饰工程中使用的材料规格、品种繁多，消耗量大,费用高。因此，协调好供需

的平衡关系,加强材料管理，是搞好工程施工的先决条件。主要从以下两个方面进行管理：

①搞好材料供应计划：

ａ、依工程施工进度，工程特征及工程量计算出材料的需求量；?

ｂ、依货源及交通运输情况确定材料的储备天数、运输方式、?组织运输；

ｃ、设立仓库、组织仓库管理，供应现场施工。

②搞好材料的现场管理

ａ、施工准备阶段的材料管理：进场材料必须先经过检收，检验其品种、质量、数量是否符合要求。

ｂ、施工过程中的现场材料管理：坚持限额领料，监督合理用料，坚持清理现场,尽量做到完工后现场无剩料。

3、机械设备和工具管理

①机械设备是进行施工生产必不可少的技术物质基础，加强机械设备的管

理，对于全面完成施工任务，提高劳动生产率，提高工程质量，缩短工

期，以及现场文明施工等都具有重要意义。

②机械设备的使用管理：正确选择设备，合理组合使用设备，实行单机

和机组核算。

③机械化施工管理：合理紧凑安排施工，充分利用台班。

④工具和周转材料的管理：保质保量,及时地供应施工现场的需要，及时

回收，检验；组织维修、保管，?使工具和周转材料能够充分发挥作用。

三、与甲方（业主）的联系和交流

工程施工中，管理人员应经常与甲方联系，经常同甲方检查工地，介绍工地情况，并及时将甲方的意见反馈回来，互相沟通，增强甲方对施工的信心。主要联系内容有：

1、工程开工时，请甲方在开工报表上签章，?以便作工期计算之基础。

2、陪同甲方查看工地，介绍施工情况。

3、按时参加甲方召开的工程会议。

4、重视甲方提出的更改设计的意见，对不能做到的，必须进行充分解释，以取得甲方谅解，更改的费用请甲方及时认可。

5、邀请甲方参加隐蔽工程的验收。

6、协助甲方办理消防手续。

7、呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章，作为工作量签证。

8、做好施工日记，真实详细地反映工程施工中的情况。

第五章工期保证措施

一、材料组织

材料能否按时到位是保证工期的根本，为此项目部安排专人负责材料的供应，能确保按时交货。同时，根据近期市场情况对石材定货、选样、交货周期，制定相应措施，保证工期。

1施工组织设计和专项施工方案管理制度.docx

*** 施工组织设计及专项施工方案管理制度 第一章总则 第一条为规范公司施工组织设计及专项施工方案的编制和管理工作，明确编制、审 核、审批手续及过程管理，使该项工作规范化、程序化，特制定本制度。 第二条施工组织设计是以一个单项或单位工程为对象进行编制，用以指导施工全过 程各项活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性管理文件。 第三条本制度适用于公司所有新建、扩建和改建建筑工程的施工组织总设计、单位工程施工组织设计和专项施工方案的编制和管理，不适用于投标施工组织设计。 第四条本制度中所列国家、行业、地方标准未标注年号，执行中均以现行有效版本 为准。 第二章编制要求 第五条施工组织设计突出的是施工部署，关键是施工方案 的选择。施工组织设计要体现统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，缩短工期，推广采用先进施工 技术，以取得最佳的经济效益。

第六条施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和专项施工方案，专项施工方案包括一般施工方案和危险性较大的分部分项工程施工方案。 ***

*** 第七条施工组织总设计是以若干单位工程组成的群体工程或特大型项目为主要对象编制 的，用以指导其施工全过程各项活动的技术、经济综合文件，是对整个建设项目施工过程的 通盘规划，起统筹规划、重点控制的作用。 第八条单位工程施工组织设计是以单位工程为主要对象编制的，对单位工程的施工 过程其指导作用和制约作用。 第九条专项施工方案：是以技术复杂、施工技术难度大的分部（分项）工程为对象而 编制的具体控制指导施工的技术文件。 施工方案是对施工组织设计中施工方法的延续和深化，要求编制内容详细、具体，具有针对性和可 操作性。 第十条工程等级划分按《程序文件汇编》QB/SXJG-CX-09-2016(E版)中《施工组织设计及专项施工方案管理程序》的要求执行。 第十一条施工组织设计及专项施工方案是在中标后由项目 经理负责组织有关人员进行施工方案论证优化、再由项目工程师 （技术负责人）负责召集项目部相关人员进行编制。 第十二条当工程不具备一次性编制施工组织设计条件时， 可按地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装修工程等分阶段编

学校附属工程施工组织设计方案

目录 第一章工程概述 1、工程概况 2、编制依据 3、编制说明 第二章主要工序的施工方法与技术措施 1、混凝土路面施工方案 2、车棚施工与技术措施 3、围墙施工与技术措施 第三章主要设备及人员专业构成 1、拟投入本工程的主要施工设备表 2、现场管理机构配备方案 3、施工生产准备工作 第四章质量保证体系及措施 1、贯彻质量保证标准 2、制定质量保证措施 3、质量管理制度 第五章工期进度安排及保证措施 1、工期进度安排组织措施 2、工期进度保证措施 3、施工协调管理 第六章安全生产及文明施工保证措施 1、确保安全生产的组织措施 2、确保安全生产的技术措施 3、文明施工的技术组织措施

第七章施工总平面布置图 1、施工现场平面布置的原则 2、项目部平面布置 3、总平面布置图 附表一拟投入的主要施工设备计划附表二劳动力配备情况 附表三施工总平面布置图

第一章工程概述 1、工程概况 1.1、工程地点：阜阳市颍东区新华办中心学校、新华任海小学 1.2、工程质量：合格 1.3、资金来源：财政资金 1.4、投标范围：颍东区中小学附属设施项目工程（①新华办中心学校：篮球场地面硬化1600m2,10cm厚.车棚400 m2。②新华任海小学围墙270m。）施工图纸以及清单所含内容。 2、编制依据 2.1、颍东区中小学附属设施项目工程施工招标文件。 2.2、颍东区中小学附属设施工程的工程量清单。 2.3、颍东区中小学附属设施工程施工图图纸。 2.4、国家颁布的现行施工验收规范及技术标准。 3、编制说明 3.1、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3.2、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，主要由土建专业组成。 3.3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

施工组织设计及策划管理程序

施工组织设计及策划管理程序 1、 目的 明确施工组织设计的编制和管理要求，合理规划和部署工程项目的全部管理工作。 2、 适用范围 本程序对管理安装工程施工组织设计的编制、实施与总结做出基本规定。适用于本厂所承建的管道安装工程，若业主(建设单位)另有要求，按业主(建设单位)的要求编制施工组织设计。 3、 施工组织设计的编制原则 编制施工组织设计应力求技术先进、经济合理、施工安全、切实可行、文字简洁、图表形象化，并应采用中华人民共和国法定计量单位，同时要处理好质量、工期与经济效益三者之间的关系。 3.1 遵守国家基本建设方针、政策和法令及其它有关行政规章制度，符合工程建设总体规划的要求，遵循基本建设程序，符合合同条款，合理安排施工程序，统筹安排、节点控制。在保证施工安全、质量的基础上缩短工期，加快建设速度。 3.2 制定工程项目的质量方针与质量目标，对项目经理部的组织结构应采用组织机构图和职能分配表的形式对本项目经理部的职责、权限及相系关系表示清楚。 3.3 施工现场标准化管理做到安全、优质、高效、低耗和文明施工，确保用户满意，达到现场管理程序化、规范化、科学化。充分做好人力、物力的综合平衡，加强施工总平面图管理，利用当地资源，养活物质运输量。 3.4 优化施工方案，采用现代化的科学技术(包括先进的施工工艺、先进的施工机具)和科学管理方法，积极推行工厂化、装配化、机械化和专业化施工，以提高技术、经济效益。

4、 施工组织设计编制依据 4.1 国家批准的设计任务书、工程承包合同或协议。 4.2 建设项目施工组织设计或单项工程组织设计。 4.3 施工计划 4.4 施工图纸 4.5 施工图预算 4.6 有关技术规定、规范、规程、工艺标准及质量标准 4.7 建设单位提供的其它有关资料 5、 施工组织设计编制程序 施工组织设计编制程序见图1 6、 施工组织设计的基本内容 6.1 工程概况 6.2 施工部署 6.3 主要施工方案及大型机械的选择 6.4 施工网络计划 6.5 施工技术措施，包括安全生产、文明施工、现场标准化管理、质量保证等措施。 6.6 本工程所采用的技术标准、规程、规范。 6.7 资源供应计划包括劳动力、材料、设备、施工机具、加工件、施工辅助用料，周转材料以及水、电、运输量等。 6.8 施工总平面图(包括临时设施布置) 7、 施工方案编制审批程序 7.1 工程管理部工艺员或项目部相关人员负责编制施工组织设计(施工方案) 7.2 工艺质控负责人负责施工组织设计的审核 7.3 总工程师负责施工组织设计的批准 8、 施工组织设计的实话与管理

房建工程施工组织设计方案

房建工程施工组织设计

第一章编制说明 第二章工程概况 第三章施工组织 第一节施工组织机构 第二节管理体系及框图 第三节方针目标管理 第四节施工安排及流水段的划分目 录错误!未指定书 签。 错误!未指定书 签。 错误!未指定书 签。 错.误!未指定书签。 错误!未指定书签。 错.误!未指定书签。 .错误!未指定书签。 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施，错误!未指定书 签。 第六节工程总进度计划错误!未指定书签。 第七节主要技术经济指标.错误!未指定书签。 第四章施工准备及施工总平面布置错误!未指定书 签。 第一节技术准备.错误!未指定书签。 第二节施工组织准备错.误!未指定书签。 第三节直运输机械及主要机具的选择错误!未指定书签。 第四节施工平面规划布置.错误!未指定书签。 第五节施工现场临时用电.错误!未指定书签。 第六节施工现场临时用水.错误!未指定书签。 第七节劳动力配备，错.误!未指定书 签。 第五章主要施工方案方法错误!未指定书 签。 第一节测量放线、轴线及标高控制，错误!未指定书 签。 第二节基础工程.错误!未指定书签。

第三节主体工程.错误!未指定书签。 第六章屋面工程错误!未指定书 签。 第七章装饰装修工程错误!未指定书 签。 第一节天棚抹灰.错误!未指定书签。 第二节内墙面抹灰，错.误!未指定书 签。 第三节楼地面工程，错.误!未指定书 签。 第四节内墙面涂料及瓷砖.错误!未指定书签。 第五节外墙饰面.错误!未指定书签。 第六节门窗及油漆、玻璃.错误!未指定书签。 第八章重点部位施工方法及技术措施错误!未指定书 签。 第一节桩基础错误!未指定书签。 第二节三间一台的施工错误!未指定书签。 第三节屋面工程.错误!未指定书签。 第四节现浇混凝土，错.误!未指定书 签。 第九章土建与安装的施工配合错误!未指定书 签。 第十章成品保护措施错误!未指定书 签。 章质量保证措施错误!未指定书 签。 第十二章保证工期的措施错误!未指定书 签。 第十三章保证安全、文明施工的措施错误!未指定书 签。 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理错误!未指定书 签。 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议错误!未指定书签。

建筑工程施工组织与管理复习要点

建筑工程施工组织与管理复习要点 第一章 一、建设项目程序 1、项目建议书--可行性研究--可行性研究报告--设计工作--建设准备--施工安装--生产准备--竣工验收--生产运营或交付使用 二、工程建设项目的组成：单位工程、分部工程、分项工程和检验批 三、施工组织设计的作用 1、是准备工作的重要组成部分、依据和保证 2、是指导开展紧凑、有序施工活动的技术依据 3、是资源需要量供应的依据 4、是合理布置现场的依据 5、让各工序、专业、部门统一协调 6、是分析风险与解决问题的依据 7、是统筹安排施工企业生产的投入与产出过程的关键与依据 8、作为投标书内容与合同文件的一部分 五、“一案、一图、一表”指什么 1、施工方案 2、施工进度计划表 3、施工平面图 第二章 一、三种组织施工方式的比较

二、流水施工的特点 1、生产工人和生产设备从一个施工段转移到另一施工段，代替了建筑产品的流动 2、建筑生产的流水施工既在建筑物的水平方向流动，又沿建筑物的垂直方向流动 3、在同一施工段上，各施工过程保持了顺序施工的特点，不同施工过程在不同的施工段上又最大限度地保持了平行施工的特点 4、同一施工过程保持了连续施工的特点，不同施工过程在同一施工段上尽可能保持了连续施工 5、单位时间内生产资源的供应和消耗基本较为均衡 三、流水施工的参数 1、工艺参数：施工过程 2、空间参数：工作面、施工段、施工层 3、时间参数：流水节拍、流水步距、间歇时间、搭接时间、流水工期 四、在组织施工现场流水施工时，砌筑安装类型施工过程占有主要地位，直接影响工期的长短，因此必须列入施工进度安排表。 五、划分施工段的原则 1、各施工段的劳动基本相等，保证了流水施工的连续性、均衡性、节奏型（各施工段的劳动量相差不宜超过10%-15%） 2、应满足专业工种对工作面的空间要求，以发挥人工、机械的生产效率，最好施工段数等于施工过程数 3、有利于结构的整体性，应与变形缝一致 4、满足（A*m》n） 六、流水施工的分类 1、分项工程流水施工、分部工程流水施工、单位工程流水施工、群体工程流水施工（组织范围） 2、彻底分解流水施工、局部分解流水施工（分解程度） 3、有节奏流水施工、无节奏流水施工（节奏特征） 七、工期计算P32 八、绘制流水施工进度计划表P36 九、评价流水作业方案在满足工期的要求下，主要通过稳定系数和劳动力动态系数指标衡量。 第三章 一、网络计划的基本原理 1、用网络图的形式来表达一项工程中各项工作之间的相互关系和先后顺序

学校附属工程施工组织设计方案

目录第一章工程概述 1、工程概况 2、编制依据 3、编制说明 第二章主要工序的施工方法与技术措施 1、混凝土路面施工方案 2、车棚施工与技术措施 3、围墙施工与技术措施 第三章主要设备及人员专业构成 1、拟投入本工程的主要施工设备表 2、现场管理机构配备方案 3、施工生产准备工作 第四章质量保证体系及措施 1、贯彻质量保证标准 2、制定质量保证措施 3、质量管理制度 第五章工期进度安排及保证措施 1、工期进度安排组织措施 2、工期进度保证措施 3、施工协调管理 第六章安全生产及文明施工保证措施 1、确保安全生产的组织措施 2、确保安全生产的技术措施

3、文明施工的技术组织措施

第七章施工总平面布置图 1、施工现场平面布置的原则 2、项目部平面布置 3、总平面布置图 附表一拟投入的主要施工设备计划附表二劳动力配备情况 附表三施工总平面布置图

第一章工程概述 1、工程概况 1.1、工程地点：阜阳市颍东区新华办中心学校、新华任海小学 1.2、工程质量：合格 1.3、资金来源：财政资金 1.4、投标范围：颍东区中小学附属设施项目工程（①新华办中心学校: 篮球场地面硬化1600ml10cm厚.车棚400 m2。②新华任海小学围墙270m）施工图纸以及清单所含内容。 2、编制依据 2.1、颍东区中小学附属设施项目工程施工招标文件） 2.2、颍东区中小学附属设施工程的工程量清单） 2.3、颍东区中小学附属设施工程施工图图纸） 2.4、国家颁布的现行施工验收规范及技术标准） 3、编制说明 3.1、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则） 3.2、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制）在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，主要由土建专业组成） 3.3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求前提下，成立编制专题小组，集思广 益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强） 第二章、主要工序的施工方法与技术措施 1、混凝土路面施工方案（篮球场地面硬化）

施工组织设计编制与管理

施工组织设计编制与管理 第一部分 概述 1、施工组织设计的作用 因为工程项目的特殊性，每个项目的具体实施过程都不相同，为保证质量、安全、速度、经济性，需要对施工进行事先策划，所以产生了施工组织设计。 2、施工组织设计的内容 施工组织设计是全面规划工程实施的指导性文件，其内容涉及技术、质量、安全、工期、材料、机械、人员、环境、成本、各专业协调等方面。 技术主要是解决可行性和工艺性问题，是各个环节的龙头，基本决定了其他各因素。反过来也就是说，技术路线的确定，要综合考虑各方面的因素。 3、施工组织设计管理的时间跨度 施工组织设计并不是编完之后就束之高阁，从承接项目开始，施工组织设计包含了策划、协商、编写、审批、修改、动态管理等过程，直至工程完成。 4、施工组织设计的形式 施工组织设计、施工大纲、施工方案在广义上都是施工组织设计。三者之间并无绝对的界限划分。一般来说，施工方案和前两者的区别是内容涉及方面较少，着重于技术、质量、安全，项目本身的规模也较

小。施工大纲和施工组织设计相比，项目规模往往更大些，涉及的内容也是同样的全面，但深度往往不够，不足以具体指导施工。所以，施工大纲不能单独指导，就必须要配施工方案。而施工组织设计的深度就应能满足施工要求，可以配施工方案作为进一步的补充和细化，也可以不配施工方案。但目前社会的各种管理文件，对施工组织设计的管理提出了具体的要求，尤其是针对施工方案的编制。

第二部分 施工组织设计管理标准的解读 上海建工集团 施工组织设计（施工大纲） 编制及管理规定 （讨论稿）

Q/PJAB 20603-2006 目 次（待生成） 前言……………………………………………………………………………………………………………1　总则…………………………………………………………………………………………………………2　术语…………………………………………………………………………………………………………3　基本规定…………………………………………………………………………………………………… 4　编制要求…………………………………………………………………………………………………… 4.1　编制依据………………………………………………………………………………………………… 4.2　编制原则………………………………………………………………………………………………… 5　编制形式…………………………………………………………………………………………………… 5.1　一般规定………………………………………………………………………………………………… 5.2　按施工大纲形式编制…………………………………………………………………………………… 5.3　按施工组织设计形式编制……………………………………………………………………………… 5.4　按施工方案形式编制…………………………………………………………………………………… 5.5　安全专项施工方案的编制……………………………………………………………………………… 5.6　编制要求………………………………………………………………………………………………… 6　编制内

室外附属工程施工组织设计

1．施工组织设计方案 第一章工程概况及编制依据 （一）工程概述 1、工程名称： 2、计划工期：90个日历天 3、质量要求：合格 4、招标人： 5、工程建设地点： 6、招标范围：施工总承包，详见招标文件、工程量清单及施工图纸。（二）编制依据 1、工程中的招标文件内容。 2、招标单位提供的初步设计图纸、技术说明。 3、施工现场调查情况、招标单位组织的标前会议精神及有关问题的答复。 4、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。 5、公司《质量管理体系文件》及《施工组织设计编制与贯彻执行办法》。 6、公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。 （三）编制原则 1、认真研究招标文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地设 备、人员及气候和实际情况，科学合理地组织施工。

2、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“确保质量，信守合同；顾客满意，持续改进”的质量方针，严格按照ISO9001国际标准要求和项目法施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，切实贯彻执行国家验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。为本工程的顺利、高效进行，创造良好的施工环境。 3、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。 4、严格执行基建程序，组织精干、高效的项目部，调集本单位优秀的专业施 工队伍，利用先进的施工技术、科学管理，加快施工进度，以确保甲方投资尽快产生效益。 5、充分发挥我公司整体实力，大量使用精良、先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 6、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场。 7、注重对施工队伍管理，加强对民工的素质教育，确保文明整洁。 8、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 9、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 第二章、主要部分施工方法 第一节平整场地及土方工程 对施工场地周围的杂草、垃圾、进行清理，保证能够正常的施工。 土方开挖 ①、地基与基础是工程结构关键部位，施工中应重点控制。做好施工

施工组织设计、施工方案管理办法

第二部分施工组织设计、施工方案管理办法 1．总则 1.1施工组织设计是指导施工全过程各项活动的重要技术、经济综合性文件，是整个工程项目施工的战略部署。施工方案是指导分部分项工程施工生产的重要技术文件。为使施工组织设计、施工方案能够很好地指导施工生产，增强施工组织设计及施工方案的编制、管理水平，特编制本办法。 1.2本办法的主要编制依据是国家、北京市和城建集团的有关政策、法令、法规。 1.3新建、扩建、改建的房屋建筑和构筑物、市政工程项目，均应编制施工组织设计及施工方案。 1.4施工组织设计、施工方案是组织施工生产的法规，必须履行审批手续，参与施工的有关人员必须认真贯彻执行。 2．施工组织设计、施工方案的分类 2.1施工组织设计分为施工组织总设计（或称工程项目施工组织设计）和施工组织设计（或称单位工程施工组织设计）。 2.1.1施工组织总设计是由两个或两个以上单位工程组成的建设项目或建筑群体（如住宅小区），用以规划和控制施工、技术、经营管理活动全过程的综合性文件。 2.1.2单位工程施工组织设计是具体指导某一单位工程（含群体工程中的单位工程）的施工规程。每个单位工程（含群体工程中的单位工程）均需编制单位工程施工组织设计。 2.1.3由于建设、设计方的原因造成的分期出图、分阶段施工的工程，可按照基础、结构、装修分阶段编制施工组织设计。 2.2施工方案是以分部分项工程或单项施工措施为编制对象，用以组织施工生产的技术性文件。凡采用新材料、新产品、新技术、新工艺以及

独立性强、结构复杂、技术难度大的土建和其他专业的分部分项工程均应编制施工方案。 3．施工组织设计、施工方案的编制 3.1施工组织（总）设计由施工总承包单位或承担工程主体结构施工单位的项目经理部项目经理主持，项目总工程师组织，技术部门牵头，项目部专业部门各业务人员分工编制（编制分工参见后附）；分部（分项）工程施工方案，应根据施工组织（总）设计中的原则要求，由项目经理部总工负责组织编制。 3.2施工组织设计、施工方案的主要内容按照集团《施工组织设计管理规定》有关要求执行，详细内容参照公司技术质量部编制的《标准施工组织设计》、《标准施工方案》，结合施工现场的实际情况有针对性的编制。 3.3施工组织设计、施工方案的文本格式和归档要求 3.3.1施工组织设计文件中标题宜采用“黑体3号字”，正文必须是Word格式，宜采用“宋体4号字”。正文的编号采用1，1.1，1.1.1，1.1.1.1分级目录，超过4级目录时则先采用（1），依次采用①的顺序编号，尽量减少目录层次。表格、图形分别编号，置于相应标题前面，表格标题放在表格上面，图形标题放在图形下面，采用小四号宋体加粗，其中图形必须由AutoCAD或其他专业设计软件绘制生成，施工进度横道图、网络必须由Project，或梦龙软件绘制生成，并应有图框、图标，尽量利用图层、颜色等手段绘制；正文版面页眉采用“楷体5号字加粗”，左侧加注集团标志；页脚仅打页号，位置居中。 3.3.2目录要求由Word中的“插入”菜单中“索引和目录”命令生成，目录为正式，级别为二级，小四号字，页脚右侧显示页码，制表符前导符为。

房屋建筑工程施工组织设计

宁南县红星乡中心小学校教师周转房建设 项目 施工组织设计 四川蜀都东方建设工程有限公司 二〇一五年十月十日

编制依据 一、建设方 业主所发的招标文件及其有关说明。 由设计公司设计的全套建筑、结构设计图纸。 合同文件中业主对工期、质量、文明施工等要求。 业主提供的施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。 二、承包方 我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。 我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。 我公司的新版《公司质量手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及其它支持性企业文件。 三、政策法律法规、规范文件 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》等。 国家、行业、省市等有关工程的强制性标准、规程、规定。 省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。 四、国家和行业现行的施工质量验收规范 《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) 《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2002) 《混凝土质量控制标准》(GB50204-2002) 《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002） 《建筑桩基技术规范》 (JGJ94-94) 《建筑基坑支护技术规程》 (JGJ120-99) 《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2003) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92) 《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92)

工程施工组织设计与施工管理

工程施工组织设计与施工管理在我国正在推行工程施工项目管理的今天,编制和实施合理的施工组织设计是工程施工企业一项至关重要的管理制度。它可使工程施工 项目从工程项目投标承揽、签订施工合同、施工项目的准备和施工 管理等方面具有合理性和科学性,为施工企业在建筑市场竞争中提供技术保证。 1 工程施工组织设计应贯穿于施工管理全过程根据目前工程施工企业的经验,在工程项目施工前,施工企业应编制两类工程施工组 织设计:一类是投标前编制的施工组织设计(以下简称“标前设计”),用以满足编制投标书和签订施工合同的需要;另一类是施工前编制的施工组织设计(以下简称“标后设计”),用来满足施工项目准备和现场施工的需要。这两类工程施工组织设计的特点见表1。 表1 两类施工组织设计的特点种类编制时间编制者作用范围主要特性追求的主要目标标前设计投标书编制前经营管理层投标、签约规 划性中标、经济效益标后设计施工开工前项目管理层施工准备至验 收作业性施工效率、效益 工程施工单位为了使投标具有竞争力,必须根据业主对投标书所要求的内容编制标前设计,标前设计的好坏既是能否中标的关键,又是总 包单位进行分包的依据,同时还是承包单位与发包单位进行合同谈判,拟定合同文本中相关条款的基础资料。

2 标前设计内容根据招标文件的内容,施工单位在投标前应编制投标书,进行工程招标前施工组织设计,其内容如下: 1)根据招标文件,确定施工方案。包括施工方法选择、机械选用、劳动力和主要材料及半成品投入量。 2)制定施工进度计划。包括工程开、竣工日期,施工进度控制图及说明。 3)制定主要技术组织措施。包括质量、安全、进度等方面的保证技术组织措施。 4)安排施工现场平面布置。含施工用水、用电量,临时设施用量、费用的计算。 5)其他有关投标和签约谈判的设计。 3 标后设计内容 1)施工部署。施工部署对重要组织问题和技术问题作出决策和规划,包括: ①工程项目的组织结构和人员配备,应根据工程规模确定组织结构的规模,再根据职能确定职能机构设置,配备职能(施工、技术、质量、安全、核算等)人员。 ②决策控制工程质量、进度、成本、安全的措施。应从提高工程施工经济效益和施工效率出发,作出合理决策。

幼儿园附属工程施工组织设计

第一章工程概述 1、工程概况 1.1、工程地点：宝应县曹甸镇下舍幼儿园 1.2、工程质量：合格 1.3、资金来源：财政资金 1.4、投标范围：下舍幼儿园附属工程--土建（①塑胶场地。②围墙。 ③室外排水。④LG）施工图纸以及清单所含内容。 2、编制依据 2.1、施工招标文件。 2.2、工程量清单。 2.3、施工图图纸。 2.4、国家颁布的现行施工验收规范及技术标准。 3、编制说明 3.1、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3.2、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，主要由土建专业组成。 3.3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

第二章、主要工序的施工方法与技术措施 一.塑胶场地 1、混凝土路面施工方案 1.1、施工准备工作与主要工序 首先对基层进行质量检查：基层的几何尺寸、平整度和压实度，测量放出篮球场地面中线、边线及接缝线，并在路旁设置临时水准点，以便在施工过程中复核篮球场地面标高。 1.2、安装模板 混凝土板按一个车道宽度为一块路面板宽度来铺筑，因此板两边的模板正好沿车道线安装。边模采用钢模，高度与混凝土板厚度相等。模板顶面高度用水平仪校准，内侧涂刷肥皂液或废机油以便拆模。接缝位则在安装好的模板上做出标记。 1.3、混凝土的制备 本项工程采用商品混凝土以保证质量，施工前必须核对混凝土所用原材料是否与配合比相符，施工中要严格计量。 1.4、混凝土料的运输 1.4.1、砼采用运料车运输。 ①、搅拌机向运料车放料时，翻斗车应前后移动，分几堆装料，以减少砼的离析现象。 ②、运料汽车应有蓬布履盖设施，以便保温、防雨或避免污染环境。 ③、连续摊铺过程中，运料车在摊铺机前10～25cm处停住，不得撞击摊铺机。卸料过程中运料车应挂空档，靠摊铺机推动前进。 1.5、混凝土的摊铺

施工组织设计管理制度 (1)

施工组织设计管理制度 一、总则 1.依据国家、部、省、市有关文件，结合本公司具体情况制定本办 法。 2.凡以本公司名义承揽的建设工程项目均按本制度执行。 3.施工组织设计是指导和组织施工的纲领性文件，是产品实现的 策划书，又是施工结算计价的重要依据之一，是公司管理水平的标志。因此工程项目中标后，生产副总经理必须认真组织力量，调查研究，收集资料，在充分掌握工程所在地的经济、自然条件、资源等情况，不施工组织设计的编制输入信息。 二、编制施工组织设计应遵守的基本原则： 1.遵守国家有关法规和建设程序，坚持合理的施工安排统筹规划， 合理组织，确保工程质量、安全、进度，满足业主和国家法律、法规的要求。 2.结合企业实际，积极采用适宜的新技术、新工艺，确定合理的可 行的施工方案和提高机械化施工技术水平。 3.满足“三性”，即：符合性、有效性、可操作性。 三、适用范围： 本办法适用于中标后公司所承建的项目工程的施工组织设计（以下 简称：施工组织设计）的管理。 四、施工组织设计的分类及主要内容：

1.施工组织设计根据工程规模大小、技术复杂程度及施工条件等，分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部（项）或专项施工作业设计方案（或称施工作业文件）。 五、施工组织总设计： 1.大、中型建设项目和群体建筑以及结构复杂、技术要求高、施工难度大、协作单位多的特殊工程应编制施工组织总设计，是统筹策划和指导全面施工管理的指导性文件。 2.编制的主要内容: 1) 工程概况 2）施工总体布置 3）施工总体方案 4）施工总进度计划 5）资源总需求量计划 6）施工总平面布置图 7）主要技术经济指标分析 8）质量、环境、健康安全管理体系及文明施工 10）各种附表、附图 3.单位工程施工组织设计 3.1 每一单位工程均应编制单位工程施工组织设计,它是具体指导 该单位工程施工的重要文件. 3.2 编制的主要内容: 1) 工程概况

某社区服务用房建设工程施工组织设计

社区服务用房建设工程施工组织设计 目录 第一章编制说明及编制依据 (1) 第一节编制说明 (1) 第二节编制依据 (1) 第三节编制原则 (1) 第四节指导思想和实施目标 (2) 第二章工程概况及施工特点 (3) 第一节工程建设概况 (3) 第二节设计概况 (4) 第三节工程特点 (5) 第三章施工总体布置 (7) 第四章施工准备 (14) 第一节技术准备 (14) 第二节工程测量准备 (15) 第三节施工现场用电准备 (16) 第四节施工用水及生活用水准备 (17) 第五节施工临时道路 (18) 第六节施工机械的选择 (18) 第七节材料准备 (19) 第八节施工现场临时设施 (19)

第五章主要施工方法及技术措施 (20) 第一节工程施工测量及沉降观测计划 (20) 第二节施工总体方案 (21) 第三节主体工程施工方法 (22) 第四节装饰工程施工方法 (39) 第五节防水工程施工方法 (49) 第六节给排水安装工程施工方法 (57) 第七节电气安装工程施工方法 (62) 第八节脚手架工程施工方案 (66) 第六章拟投入主要物资和施工机械 (71) 第一节工程材料检测措施 (71) 第二节生产物资计划 (74) 第三节施工机械计划 (75) 第四节保证生产物资供应的措施 (76) 第七章施工进度计划及保证措施 (77) 第八章施工现场平面布置及管理 (83) 第一节施工平面布置的概况 (83) 第二节施工平面布置 (84) 第三节施工用水用电方案 (86) 第九章劳动力安排计划 (87) 第一节劳动力分部情况 (87)

第二节、劳动力配置计划 (87) 第三节劳动组织办法 (87) 第十章确保工程质量的技术保证措施 (88) 第一节质量目标质量目标： (88) 第二节质量保证体系的建立 (88) 第三节建立建全质量管理制度 (89) 第四节总体工程质量保证措施 (93) 第五节分部分项工程质量保证措施 (95) 第十一章确保工程安全生产的技术组织措施 (101) 第一节安全生产目标 (101) 第二节安全生产保证体系 (101) 第三节保证安全的技术组织措施 (103) 第四节分部工程安全预防措施 (106) 第十二章冬雨季施工措施 (111) 第十三章确保农民工工资支付措施 (113) 第十四章附表 (113) 附表一：拟投入本招标项目的主要施工设备表 (113) 附表二、拟配备本招标项目的实验及检测仪器设备表 (115) 附表三、劳动力计划表 (115) 附表四、临时用地表 (116) 第十四章附图 (117)

小区附属工程施工组织设计讲解

施工组织设计 一、工程概况： 本工程为康城尚品小区附属道路、排水及园区绿化工程。其中道路2450m2，绿化7600 m2，排水各740M。 1．道路工程 采用抛物线型路拱。 道路结构： 7cmAC-13细粒式沥青混凝土面层2； 20cmC30钢筋砼； 30cm天然砂砾 2.雨水管线工程 雨水管线管材为D400、D300钢筋砼平口管，接口采用钢丝网片水泥砂浆抹带接口，基础采用120°混凝土基础。 3.污水管线工程 污水管线D400、D300，管材为普通钢筋混凝土管，接口采用钢丝网水泥砂浆抹带接口，基础采用120°混凝土基础；, 4施工及竣工验收按照《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1－90、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96及《市政道路工程施工及验收规范》CJJ－90执行。 二、施工工期及施工进度计划 工程计划于2015年4月20日开工，5月20日竣工，工期30天（日历日）。 本工程质量目标为：合格。

根据工程实际，制订了详细的施工组织设计和施工进度计划，以确保工期。详见《计划开、竣工日期和施工进度计划表》、《主要机械设备进场计划表》、《主要材料进场计划表》。 三、施工方案及技术措施 我们将采取流水作业和平行推进作业相结合的施工方法，充分发挥机械化施工的优势，精心组织，保证按期完工。 施工方案： 工程施工过程中我们尽量以机械作业，能够利用机械作业的绝不用人工，从而减少人工用量，加快工程进度。同时采用先进的、合理的施工方案，以提高质量、缩短工期。 根据工程实际，各工序采用平行和流水作业法相结合施工。 车库顶板回填土采用大车进场，小车倒运的方式。基层采用集中场拌，自卸汽车将拌和料运输到施工现场。沥青拌合料在当地沥青拌合厂集中拌制，自卸汽车运输到现场，摊铺机摊铺。 施工组织方案: 施工现场拟派驻项目经理1人，技术质量主管3人，计划主管1人，安全主管1人，材料主管2人。质检员、预算员、试验员、测量员等技术人员6人。专职安全员1人。各岗位均要有上岗证。 施工准备 施工准备包括物质准备和技术准备。 物质准备，包括人工、材料、机械设备和试验设备、测量设备。人工均为我公司长期合作的外协队伍，根据工程需要可随时动员进场。材料全部为外购，可预先签订定货合同，根据

施工组织设计管理制度

施工组织设计管理规定 1.0目的 为规范我司标后《施工组织设计》的编制、审核、审批程序，确保其科学性、合理性和可操作性，真正发挥纲领性文件的指导作用，特制定本规定。 2.0 适用范围 适用于我公司承建的所有工程。 3.0编制及实施要求 3.1工程项目策划完毕后10日内，各单位主任工程师负责组织土建和安装相关人员依据工程项目策划结果、法律法规、规范、施工图等编制标后《施工组织设计》。直属项目部主任工程师、二级公司总工、省内区域公司总工初审，签署意见后报公司技术质量处审查。 3.2技术质量处收到《施工组织设计》后应在3个工作日内审核完毕，明确审核意见，将《施工组织设计》传送到安全生产处。 3.3安全生产处收到《施工组织设计》后应在2个工作日内对相关内容进行会签，明确会签意见。若《施工组织设计》存在一定问题需要完善，技术质量处将各部门提出的问题和《施工组织设计》一同反馈到报送单位，限期整改完毕（执行3.4条）；若《施工组织设计》符合标准要求，完善审批手续后反馈到报送单位。 3.4项目部对提出的问题应在7个工作日内整改完毕，经项目经理、直属项目部主任工程师、二级公司总工、省内区域公司总工签署意见后，报安装分公司、技术质量处、安全生产处分别对问题进行验证，完善手续。 3.5审批后的《施工组织设计》电子版本必须报技术质量处存档； 3.6标后《施工组织设计》未完善审查、审批手续者，公司不予办理工程《开工报告》、地基与基础工程和主体工程验收等手续。 3.7对审查部门提出的问题，报送单位必须在规定的期限内整改完毕，否则，对报送单

位、技术负责人将在生产调度会、《航建信息》上进行通报批评。 3.8省外区域公司《施工组织设计》由项目部主任工程师组织编写，区域公司总工审批完后，将审签手续齐全的施工组织设计报公司技术质量处一份备案。 3.9标后《施工组织设计》编制格式和内容要求要符合《施工组织设计编制指导书》（见附件）的要求，对于制式内容可以省略，如项目部人员与职责同管理手册一致，则可直接注明同公司管理手册；常规的施工方案（如抹灰、砌体、土方回填等）可简要写一些技术、质量、安全控制要点即可，力求简单实用，突出重点。 3.10各单位务必严格按审批的《施工组织设计》组织施工，不得任意更改。若因重大设计变更等客观原因的影响，施工组织设计内容需要调整或修改时，由主任工程师负责组织对施工组织设计内容的修改和完善，并及时完善变更审查手续。 4.0、附则 4.1《规章制度汇编》（上册）项目质量计划、施工组织设计编制指导书同时废止。 4.2本规定自下发之日起实施，并由技术质量处负责解释。 附件：《施工组织设计编制指导书》 第一部分编制要求 1．版面：统一用A4纸，装订为精装本。

高速公路服务区房建工程施工组织设计

xxxx工程施工方案 第一部分：施工部署、计划 一、现场施工管理组织机构人员部署：详见商务部分标书中经资格 审查合格的：管理人员标及其资格证。 二、施工计划

主要施工机械设备表 劳动力计划表（人）

第二部分：分部分项施工方法、操作要点 现场土方工程 一、通则 (一)范围本章内容包括该工程项目施工现场的清理、土方开挖、 回填相关的作业。 (二)一般规定 1、土方工程应合理选择施工方案，尽量采用新技术和机械化施 工。 2、施工中承包人如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即 报请监理工程师。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测孔等，应加以保护。如因施工必须改动的，按国家有关规定执行。 3、在有地上或地下管道、电线的地段进行土方施工时，应事先取 得管线管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防损坏管理。 4、土方工程在施工过程中应符合《建筑地基基础施工质量验收规 范》（GB50202-2002）。 (三)施工准备 1、承包人在土方工程施工前，应提供当地实测地形图、平面控制 桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。 2、土方应在定位放线后，方可施工。 3、在城市规划区域内，应根据城市部门测放的建筑界线、街道控 制桩和水准点测量。 4、在施工区域内，有碍施工的建筑物、道路沟渠、管线、坟墓、 树木等，应在施工前妥善处理。 5、开工前应作好施工场地内的道路，并开辟适当的工作面，以利 施工。 二、场地清理及拆除工程 (一)范围本节包括该工程施工现场的清理及原有建筑物、构筑 物、地下管线、树木等的拆除。 (二)一般规定

1、承包人应在施工前确定现场工作界线，凡监理工程师指定要保 留的植物及构造物要妥善保护。 2、承包人进入施工现场后，应对场地进行平整，清除地面上30cm 的表土。 3、清理及拆除工作完成后，应由监理工程师进行现场检查验收， 在未取得认可前不得进行下一工序的施工。 (三)施工要求 1、承包人应在土方工程施工前，清除施工现场内的树木灌木、垃 圾等并运到指定地点，对影响施工的树木、灌木丛等均应进行砍伐或移栽，清除下来的树木应堆放在不防碍施工和不影响农业生产的地方。 2、当被拆除的结构物全部或部分处在施工的界限范围内时，必需 按需要的进行拆除。 3、所有可利用的材料都应避免不必要的损失，承包人应遵照监理 工程师指定的地点存放。 三、土方工程 (一)范围 本节内容包括施工现场的排水、地基填方、场地平整、基坑（槽）和管沟的开挖与回填及地基勘探等有关作业。 (二)一般规定 1、土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算，按照土方运距最 短、运程合理的施工顺序做好土方平衡调配，减少重复挖运。 2、土方开挖时，应防止附近建筑物或构筑物、道路、管线等发生 下沉和变形。必要时承包人应与监理工程师协商，采取防护措施。 3、场地的坡度应符合设计要求,如设计无要求时,一般应向排水 沟方向作成不小于2‰的坡度。 4、边坡修整和场地边角、小型沟槽的开挖或回填等，可用人工或 小型机具配合进行。 (三)现场排水 施工前应作好施工区域内临时排水系统的总体规划，并注意与原排水系统相适应。临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。 临时排水不得破坏附近建筑物或构筑物的地基和挖、填方的边

附属工程施工组织设计方案

海棠新寓小区出新工程施工组织设计

目录 第一章工程概况 第二章现场管理班子 第三章施工方案 第四章技术措施 第五章质量、安全保证措施 第六章施工进度计划和工序衔接措施第七章资源配置及供应计划 第八章施工现场平面布置 第九章环境保护、文明施工措施 第十章信息管理

第一章工程概况和工程特点 1.工程概况 1.1工程规模 本工程是晓山一村小区围墙、车棚、大门、广场、健身、绿化等附属工程的出新工程，主要包括围墙、门房及大门出新、加设电动伸缩门，小区道路改造、绿化提升、违建拆除等容。 1.2主要结构形式 块料铺设：素土夯实+10cm碎石垫层+10cm C15素混凝土垫层+2cm1：3水泥砂浆+面包砖或广场砖 块料铺设：素土夯实+15cm碎石垫层+10cm C15素混凝土垫层+3cm1：3干硬性水泥砂浆结合曾+花岗岩 散水：素土夯实+7cmC15混凝土随打随抹 涂料墙面：基层处理+界面剂+批腻子2遍+刷外墙涂料 2.工程特点 经详细研究施工图设计、招标文件，并经反复踏勘现场，我们认为本工程有以下特点和难点，我公司将对这些特点和难点采取专门措施并想方设法予以解决和完成，以确保本工程各项指标得以顺利实现。 2.1本期是小区附属工程改造工程，容复杂繁多。 2.2其他特点 2.2.1外部协调多 进场施工后，需要和建设单位、监理单位以及其它相关单位配合协调外部矛盾，还要与当地居民协调，外部协调相对较多。 2.2.2工期要求紧 施工工期为2011年3月1日-2011年4月20日，工期为50天。任务量大、工期紧。 2.2.3地质情况复杂，施工场地限制

第二章现场管理班子 2.1 项目部成员构成 为了保证工程建设，达到预期项目规划目标，必须建立一个精干、高效且能打硬仗的项目组织机构。项目部组织形式采用直线职能制，组织人员持证上岗，各司其职。