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有关工程结算争议的报告


山东省标准定额站:
我们所承建的****醋酸及甲醇工程,于2003年5月先后签订了施工承包合同并开工建设。但2004年3月业主邀请**工程造价管理处对合同所约定的计价定额进行了一次性补充和调整,由此而引起合同双方在合同的执行、合同约定的计价依据定额的执行及**工程造价管理处现行的补充调整定额的执行上的争议和分歧,为此双方都咨询过中国造价管理协会。9月16日我们又到**工程造价管理处进行咨询协商,**工程造价管理处、业主、施工方没有取得丝毫一致,特向贵站汇报咨询:
一、合同约定的工程预结算编制依据和定额的选用:
47.2.1安装工程执行1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》;建筑工程执行2001年《山东省建筑工程综合定额枣庄地区价目表》,取费执行相应的费用定额,不足部分执行化工行业定额。按乙级取费。
47.2.6工程建设期间政策性调整不在执行。
二、工程投标报价方式:
1、安装工程:税前总价比例优惠(不含主材)。
2、建筑工程:税前总价比例优惠(含主材、三大材)
三、主要需咨询的争议问题:
1、施工合同2003年签订,合同约定以1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》作为计价依据,现在应如何执行1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》?
2、1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》的解释权归哪个部门?1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》的定额补充和定额调整的编制、批准、发布权归哪个部门?什么情况下需要对定额进行补充、调整?
3、1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》没有完全相对应的定额子目(例如:高氯化聚乙烯漆、PF-01防腐涂料等)时,如何套用子目?能否直接套用相近的氯磺化防腐子目?
4、1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》是否是综合定额,防腐蚀定额在定额用量下有没有明确的干膜厚度,是否各种干膜厚度综合考虑?现设计图纸要求每道防腐干膜厚度为20微米、35微米,应该如何套用1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》?
5、如何区分建筑金属结构和工艺金属结构?金属结构怎样区别是执行建筑定额还是执行安装定额?支承静置设备或传动设备的钢框架、钢平台和支承工艺管道的钢管廊应该执行建筑定额还是安装定额?
6、如何执行1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》的喷砂除锈子目?
7、2001年《山东省建筑工程综合定额枣庄地区价目表》中没有建筑金属结构的喷砂除锈子目,如何执行定额?
8、2001年《山东省

建筑工程综合定额枣庄地区价目表》防腐蚀定额子目也没有明确的干膜厚度(一遍),现图纸要求一遍的干膜厚度为20微米应该如何执行定额?
9、金属结构的输送皮带机通廊(转运站为混凝土结构)应该执行土建定额还是安装定额?
10、框架为单层(或多层)混凝土结构,二层以上的楼面均为钢结构(支承设备用),该钢结构应该执行土建定额还是安装定额?
以上问题均存在着争议,敬请省站给予解释答复为盼!

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1、施工合同2003年签订,合同约定以1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》作为计价依据,现在应如何执行1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》?

2003年签订施工合同时,1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》是否已经在当地废止。如果已经被废止。那合同约定以1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》作为计价依据,是否合理!


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如果1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》当时已经在当地废止。2004年3月业主邀请**工程造价管理处对合同所约定的计价定额进行了的补充和调整就不成立。那2~10条就不用解释了!

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问题是招标过程中招标文件业主要求按1994年《全国统一安装定额山东省单位估价表》签订,为了竞标,企业只好委屈

求全,而实际施工过程旧的定额不能满足新的工艺要求,总不能说当初签订的合同作废吧,建筑企业为了生存,往往签

定一些不合理的合同,这个问题在施工单位很普遍,拿出来请大家说一说各自的理解及处理办法

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投资方 为非国有企业 不一定要按定额站执行新推出的定额;(若使用废止的定额为计价依据,定额只出解释,以双方协商为准)

1.合同有效;仍按94定额执行;材料价格按项目实施阶段的指导价(合同中必需约定的)或市场价执行;

2.废止的94定额;定额站提供一些解释(做参考),但主要靠双方协商为准;
定额中没相近、相似的可以对定额进行补充、调整(综合定额一般不能调整,详见定额解释)

3.高氯化聚乙烯漆、PF-01防腐涂料等)时可以 套用相近的氯磺化防腐子目(施工方式、难易相似。。。ect.)

4.94单位估价表》是否是综合定额(详见解释说明;就上海的93定额 或97单位估价表 来说 是 综合定额)
防腐蚀定额在定额用量下有没有明确的干膜厚度(但有损耗,查施工技术规范,参数,ect.)

现设计图纸要求每道防腐干膜厚度为20微米、35微米(若使用特殊漆)可以参考 或 编制补充定额
(根据你所用的材料 调整定额的 材料用量损耗、人工)如有近似定额一般 只换材料含量...

5.建筑金属结构和工艺金属结构
(个人理解):
【建筑金属结构】用于建筑物外观的金属构架 如钢雨棚、钢屋顶构架(飘板)、厂房的钢屋架(榀)、Z形檩条
【工艺金属结构】用于生产、设备上的金属结构 如支承静置设备或传动设备的钢框架、钢平台和支承工艺管道的钢管廊

6.喷砂除锈子目:94定额如没有 参考2001定额。。。。(2001定额中没 “喷砂除锈子目”?)

7.最好以签证的形式 确定“喷砂除锈子目”,然后编制补充定额

8.定额上“防腐蚀定额” 一般只提到涂刷几度(干膜厚度是 施工的技术参考) 不要都把技术问题 混到预算上来
(只要定额 含量够就可以;安装 和装饰类似的 量价 分离的)→→最终项目能挣到钱就可以;

9.混凝土结构(安装、土建 都有相应定额) 我一般套土建定额(我们是土建施工企业),(我同事套 安装定额 ,他是安装公司的)

10.这些问题 主要争议还是 (楼主是安装公司? 土建施工企业)....