景区(一期)项目委托管理协议

x省xx新区xx新城xx景区

（一期）项目物业服务协议

甲方：x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司乙方：xxx物业管理有限公司

x省xx新区xx新城xx景区

（一期）项目物业服务协议

委托方（甲方）：x省xx新区xx新城xx综合服务有限公司

受托方（乙方）：xxx物业管理有限公司

为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对xx景区（一期）项目提供保洁、保安、运营等相关物业服务事宜，订立本协议。其中：

一、xx景区（一期）项目概况

1. 项目基本情况

1.1 座落位置：xx新城xx景区

1.2 占地面积：约132亩

1.3 xx景区（一期）项目具体情况详见附件一、附件二、附件三。

二、物业服务内容

甲方委托乙方提供xx景区（一期）项目范围内公共区域（以下统称项目）的保洁、保安等相关物业管理服务。

三、物业服务期限

3.1 甲方委托乙方物业服务的期限为1年，自2xxx止。

3.2 经甲乙双方同意，本协议期限届满，乙方在同等条件下有优先续签权。

四、服务费用与支付期限

4.1 甲乙双方确认甲方应向乙方支付服务费用的标准详见附件四。即月费用为人民币壹拾捌万零伍佰肆拾陆元叁角整（小写：180546.3元）；年度服务的服务费用为人民币贰佰壹拾陆万陆仟伍佰伍拾伍元陆角整（小写：216655

5.6元）；若在实际执行中有个别项目调整，则相关收费亦作相应调整。

4.2 乙方按月计提服务费用，并应提交经甲方验收合格的确认单和相关合法凭证、含税发票，甲方应根据确认单和附件四的服务项目及定价标准计算服务费用，于每月10日前将上月物业费用付至乙方账户，每年最后一月结清全年服务费用。

43如在协议期内乙方应甲方的要求增加委托服务项目、服务区域，服务费用按附件四的标准计算。

4.4 乙方在项目服务过程中产生的相关税款由乙方自行支付。

4.5 项目在运行中产生的水电费用，由甲方全额承担。

五、甲方的权利和义务

5.1 甲方是项目的主管单位，依法对项目享有管理权。

5.2 甲方将项目的保洁、安保等相关物业管理服务交由乙方进行管理。

5.3 审查乙方制定的项目物业管理制度并提出合理建议。

5.4 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

5.5 审核乙方拟定的大修、改造方案。

5.6 乙方在景区服务中遇到困难并提出需要甲方帮助时，甲方应尽力协助乙方与有关方面或有关人员进行协调。

5.7按照本协议的规定向乙方支付服务费用。

5.8国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

六、乙方的权利和义务

6.1 乙方是依法设立并有效存续的有限公司，具备提供景区服务所需的资格和能力，并应为景区专项服务配备有资格证或上岗证的从业人员。

6.2 负责做好项目的保洁、保安等相关物业服务工作。

6.3负责组建景区物业服务管理团队，依据本协议制定项目管理制度。

6.4 经甲方许可，乙方有权选聘专业人员承担专项服务业务，但不得将整体管理事项、责任、权利及利益转移或交付给第三方。

6.5 接受政府有关部门及甲方的监督、指导。

6.6建立健全景区管理档案，负责及时记载有关变更情况，并为甲方查阅提供便利条件。