装修业主手册
装修业主手册
第1篇：装修前做哪些准备？
已拿到新房钥匙或即将拿到新房钥匙，您肯定已开始了装修前的准备工作。是不是有点抓不住头绪，不知从何处着手好？您首先要做以下几方面的准备工作：
1、心理准备：您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。
2、资金准备：根据您的经济能力，参照新居的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的家用电器等等，准备充足的资金。装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。
3、知识准备：装修前到装饰公司咨询，与左邻右舍交流，询问已装修过的亲戚朋友，参加家装咨询会，参加《家装课堂》等等，其目的就是进行家装知识的准备。先知道怎样装修，再进行新居装修，这是知识准备的原则。
4、施工条件准备：装修前您的新居应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。
第2篇：装修的原则是什么？
1、安全原则：装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构；在材料使用上必须环保，防止装修污染；对于水电材料和水电施工项目，应比建筑行业高一至两个档次；总之家装安全系数要求远大于其他建筑工程。
2、实用原则：要最大限度的满足客户的使用功能，任何一个装修项目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意义。装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。
3、美观原则：家装的美观原则就是要有艺术性。美观应与您的性格、审美标准、文化修养、个人爱好等因素综合考虑，力求做到装修个性化；在公共装修项目上应与大众的审美观念相一致，即也要讲求共性化；美观应做到个性美与共性美协调统一。
4、经济原则：用尽量少的钱达到满意的装修效果，这就是家装的经济原则。经济原则常常与实用美观原则发生矛盾和冲突，只要您把握合理的装修“性价比”，就能协调好他们之间的相互关系。
第3篇：设计包含哪些内容？
1、空间重新组织——运用衔接、过渡、对比、（略）
2、空间界面处理——对墙、地、顶的结构和表面装饰处理，相互间色彩的搭配和呼应，确定施工工艺和要求。也就是常说的基础装修项目设计。
3、内置物设计——对室内家具、装饰结构、装饰点缀、特殊构件等进行设计，包括材料使用、细部构造、工艺处理、特殊材料、施工要求等。也就是常说的装饰装修项目设计，这是整个家装设计的重点和难点。
4、声环境设计——对室内的隔音、视听等要求在声学原理基础上进行处理。
5、光环境设计——将室内采光、照明与装饰效果统筹考虑，满足使用和装饰双重需要。
6、热环境设计——对室内保温、隔热、空气流动综合考虑，创造舒适的室内环境。
另外家装预算也是家装设计的一项重要内容。家装设计越来越专业化、规范化、职业化，这标志着家装行业正从混乱、无序，走向规范、合理。随着家装设计服务的日渐成熟，设计水平不断提高，消费者设计品位和家装意识的进一步理性化，家装设计必将成为家装的第一要素和“灵魂”。
第4篇：施工包含哪些内容？
规范施工是保证装修质量的关键。家装施工按工种分包括：拆除工、水电工、泥工、木工、油漆工等。按施工项目划分则包括以下内容：
1、拆除工程：按照空间布局的重新设计，拆除一些非承重墙、门洞、多余结构等。
2、水电工程：包括给水管和排水管重新布置和施工；电路回路重新设置，开关、插座、灯具重新确定位置并布线，设置专用线等。
3、顶棚工程：包括所有吊顶和顶部的各种装饰造型……等。
4、墙面工程：包括墙面乳胶漆、墙砖、壁纸、墙面背景、墙面装饰点缀……等。
5、地面工程：包括木地板、地砖、复合地板、踢脚板……等。
6、家具工程：包括大衣柜、书柜、电视柜、橱柜、鞋柜、书桌、酒柜……等。
7、门窗工程：包括门窗制作安装和包门窗套等。
8、油漆工程：包括所有装修项目的各种油漆施工。
9、安装工程：包括抽油烟机、风扇、冰箱、洗菜盆、面盆、洁具、灯具、电器、空调……等安装。
第5篇：什么季节装修最好？
很多人认为秋季最适合家装，因为秋季空气干燥，气温也不高，更有利于保证施工质量，这种观点有一定的道理。但是，家装的施工质量不是由季节来决定的，设计水平、施工工艺、管理方法、工人素质等等才是决定施工质量的关键。不同的季节，应调整施工工艺以适应季节的变化。比如油漆施工时，夏季固化剂应少加一些，秋季应多加一些稀释剂，冬季则应多加一些固化剂，这样才能保证油漆的施工质量。再比如木地板施工，夏季要求板与板之间的缝隙要留小一些，冬季则要求板与板之间的缝隙要留大一些，这样才能适应地板热胀冷缩的要求。家装发展到今天，已经完全不再受季节的限制，任何季节您都可以进行装修。反之，即使在很多人认为最适合家装的秋季，如果没有设计、工艺、管理、工人素质等作为有力的保障，奢望得到优良的家装质量，也是不可能的。
第6篇：单包工好还是包工包料好？
单包工的装修方式您得自己去买材料，一套家装涉及几百种材料，会耽误您很多的正常工作时间，您不见得就能买到符合质量标准的材料，除非您有这方面的关系或您有丰富的家装知识和经验，您做单包工时事先一定要这方面的思想准备。
一般情况下单包工是没有保修期的，如果您的装修后期需要维护维修，您应有相应的维修能力。单包工在施工过程中或将来出现质量问题，很难界定是施工的原因还是材料的原因，这是许多正规家装公司不愿做单包工的主要原因之一。
包工包料则将所有的责任全部界定在装饰公司身上，对于主要和关键材料，您可以参与采购过程，进行材料质量监督。施工过程的每一个环节您都可以参与管理，许多关键的工序还需要您签字认可，施工质量也会有保障。包工包料的装修方式，您可以少花很多精力，同时还可以享受两年保修服务。目前武汉包工包常规材料，不包主要和关键材料的方式也比较流行。但包工包料装饰公司要收取一定比例的管理费，您的装修造价肯定会比单包工要高一些。您的家装是做单包工还是做包工包料，要根据您的具体情况由您自己决定。但我们认为家庭装修包工包料还是好一些，可以减少许多不必要的纠纷。
第7篇：怎样选择装修档次？
家庭装修一般分为三个档次，以室内使用面积为参考依据，装修价格500元左右/㎡为普通装修，装修价格800元左右/㎡为高档装修，装修价格1000元左右/㎡为豪华装修。
装修的档次高低，并不在于制作了多少装饰构件，而在于使用的装修材料档次和施工工艺，如豪华装修应大量使用进口高档材料，采用高级装修施工工艺。另外采用独特的设计手法，选择少量高档材料进行装饰点缀，这样虽然平均装修造价不高，但是显示出的装修效果却很高档，这实际上也体现了设计师水平的高低和装修性价比的差异。选择装修档次应考虑经济承受能力、住房本身建筑档次高低、预备居住的年限、主要居住的人口、预备配置的家具档次、预备配置的家用器具档次、当地装修材料供应、当地施工的技术水平等诸多因素，一味追求高的装修档次，不一定最适合您的家装。
第8篇：从咨询到签约需多长时间？
不同的装饰公司由于其具体操作方法不同，从咨询到签约的时间上有很大的差异，但一般都在8—15天之间，当然这还取决于您与装饰公司之间的合作是否顺利。根据家装流程控制管理的要求，一般情况下现场测量以后，2—3天内可以完成项目设计草案；如果您很顺利地同意了草案，4—6天以内可以做出项目设计方案，方案应包括详细的预算报价和设计图纸；如果您对设计图纸和预算报价都很满意，这时候就可以签定家装施工合同了。如果您与装饰公司合作非常顺利，从开始咨询到签约需要6—9天时间。任何事情都不可能没有障碍，如果草案需要反复修改，一些客户还要求画计算机效果图，或方案也需要修改几次，那么从咨询到签约就会花很长的时间。
第9篇：什么是家装流程控制管理？
根据ISO9001：2000中过程管理的要求，将先进的流程管理方法引入到家装行业，对家装全过程进行精细控制管理的方法叫“家装流程控制管理”。整个家装过程由四大主要流程组成，分别是设计流程、施工流程、监理流程、服务流程。将四大主要流程再进一步细化，形成一个个流程控制点，整个家装过程可细分为300多个流程控制点，每个控制点都明确责任人、操作方法、施工工艺、质量要求、衔接要求等等，最终形成一套完整的家装流程控制管理体系，这就是家装流程控制管理的具体实施方法。为保证流程的有效执行，《客户服务手册》必须贯穿家装流程的始终，成为流程执行情况的最可*的原始记录。家装流程控制管理是总结多年家装经验，独创的一种家装管理方法。由于家装流程本身是一种客观存在的事实，只要从事家装活动，就必然以家装流程为基础进行管理，许多装饰企业并没有有意识地去研究执行家装流程，而是在无意识状态或被动状态下去执行了流程，执行的与客观事实接近，公司就有所发展壮大，执行的与客观事实相违背，公司就停滞不前，甚至倒闭。
第10篇：样板房看什么内容？
装饰公司提供给您看的样板房，一般为施工中期和尾期两种，中期主要看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期则主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。看样板房设计主要是看亮点，如玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等，是否设计新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、
规范管理等这些方面，这些最能反映装饰公司的管理水平和整体实力。如果看尾期快竣工的样板房，除了看整体装修效果以外，主要看油漆工的施工质量。看油漆施工质量不能光看，还应用手去触摸，用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时，有一种光滑如绸缎一样的感觉；差的表面就会有明显质感，如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀，颜色是否一致，墙面是否方正、平滑。同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护，例如地砖、实木地板、复合地板等是否用纸板进行保护，拉手、锁具等五金件是否用保护膜包起来，这些细节最能反映装饰公司是否规范。
从整体上来说，看样板房应从设计水平、施工工艺质量、材料质量和文明施工这四方面来综合考虑。许多装饰公司精心打造一套样板房，放在那专门供客户参观，您若是去看这样的样板房，当然调不出什么毛病，但也无法真正了解到装饰公司的实际情况。
第11篇：怎样与设计师交流？
与设计师交流是指您与设计师之间互相尊重，相互配合，共同为家装进行设计的一种双方互动的过程。与设计师交流时您应将自己所喜好的风格或款式，将生活方式与习惯、自己的家庭人口结构、日常社交往来、亲朋好友的聚会方式等等日常生活情况详细告之设计师，作为设计师进行房间空间功能规划时的依据。将自己喜好的材质和颜色告诉设计师，为设计师在设计选材和色彩搭配上提供参考依据。
您应明确告诉设计师投资意向和心理装修价位，便于设计师准确了解您装修的档次和定位，使整套设计方案完成后，工程预算控制在您的预计投资范围内。特别是一些电器设备，事先一定要规划好，以便设计师在进行平面布置设计时留出适当的位置。
您应尊重和理解设计师的劳动，特别要遵从设计师提出的一些专业性很强的建议，不要将违背设计规范或难于实现的一些个人想法强加给设计师，这样更有利于设计师发挥个人特长，构思一些新颖的设想，为您的家装设计出最优的设计方案。
您在与设计师交流过程中还要了解设计师的能力、个性、特点和风格，如果与自己的想法相去甚远，要及时提出更换设计师。值得提醒您的是最好的设计师，不一定最适合您。
第12篇：怎样办理设计变更？
对大多数业主来说，家装施工过程中，出现项目变更极为常见。如您在某个项目制作过程中有了新想法或从左邻右舍的装修中得到某些启发等，就需要对某些施工项目进行更改。项目变更的工程量一般都比较小，但必要的手续绝对不可省略。
您如果想进行设计变更，首先要清楚进行变更的目的和变更后成本会发生什么变
化，然后再找设计师办理设计变更手续，设计师会根据您的变更要求，设计相应的施工图纸，并列出变更费用的清单，交给监理或工程经理去具体实施。特别要注意，不要在施工现场和正在干活的工人说一声就算做了项目变更，一是工人可能根本就不干，另外发生的费用也不好核算。您也不要找监理或工程经理进行项目变更，他们可能会按您的要求去做，但如果发生纠纷就说不清楚，他们只有执行合同的义务，并无项目变更的权利。设计变更属于合同的范畴，因此找设计师最为妥当。
您进行设计变更时还应该注意：一、如果需要变更的装修项目已经施工了一部分，前期发生的费用应该由提出变更的一方来承担；二、项目发生变更往往会延长施工工期，您应理解和配合。三、项目变更应量力而行，更不能随意变来变去，需要变更的项目一定要变更，能不改的则尽可能不要改。
第13篇：家装怎样能够更省钱？
家装在个人消费中占第二位（第一位买房子，第二位搞装修，第三位买车子），所以对于资金投入应非常重视，每一个业主都希望自己家装修既满意又更省钱。省钱的途径很多，下面一些方法可以使您更省钱。
1、选择一家诚信、口碑好的独立第三方装修监理公司，由于他们的介入会降低整个装修工程的资金投入，节约很多不合理的开支，这是最科学的途径。
2、选择一家信誉好、性价比合理的装饰公司，是省钱最佳的途径。
3、选择有自己的材料配送中心，并建立了供应链联盟的装饰公司，不但材料质量有保障，还可以享受材料商的优惠政策。
4、实行“专业人做专业事”，可以降低材料和施工成本，比如：专业水管和专业防水，厂家既提供材料又负责施工，肯定会更便宜一些。
5、家装设计时控制材料使用种类，使装修材料品种既满足装修需要又相对较少，也可以省钱。
6、将吊顶设计成局部形式，并采用石膏板做面板，既不影响装饰效果，造价也比较低。
7、在不影响功能和质量的前提下，选择较便宜的替代品，如用石膏板代替木芯板，用耐水腻子代替原子灰。
8、用贵重高档的材料做局部的装饰点缀，既可提高装修档次，花钱也不太多。
9、普通档次的装修买成品门比现场制作夹板门要便宜。
10、买普通档次的家具比现场制作装饰面板刷油漆家具要便宜。
11、墙面建议使用中档乳胶漆标准施工工艺，装修的档次和质量都不差，造价也不高。
第14篇：家装投资重点在哪？
家装是一个复杂的系统工程，需要花钱的项目很多，最该花钱的地方在哪里呢？根据现代的装饰装修理念，投资重点有两处，一处是厨房，另一处是卫生间。
厨房是业主日常家务最集中的空间，由于其特殊的使用功能和空气环境，对饮食卫生和环境卫生要求很高。厨房装修材料选择应考虑耐油烟和容易清洗，如墙面铺耐擦洗性能优良的釉面瓷砖，顶面用塑料或金属板做吊顶，灶台板用镜面大理石等优质材料。
卫生间是一家人坐便、冲淋、洗漱和洗衣服的场所，要装配座便器、洗脸盆、浴缸（或淋浴房）三大件，洗衣机往往也摆在卫生间内。墙面应铺贴美观、耐擦洗的釉面砖，地面应铺贴与整个卫生间格调一致的耐磨、防滑地砖，也应采用塑料或金属板做吊顶。在卫生间内各种配件，如浴霸、换气扇、防水镜、搁物架、毛巾架、手纸盒、香皂盒等都必不可少。
厨房和卫生间是进、排水管集中的区域，地面应进行防水处理，管道材料和配件应尽可能选用档次较高的，开关、插座应具有防水功能。如：水龙头、进水管、排水管、煤气管、电线、开关、插座，甚至柜门铰链、拉手等都应该选用质量上好的产品。
第15篇：做门为什么比买门贵？
买的门用的衬板多是密度板或刨花板，表面贴低档面板，许多门甚至贴树皮或面纸，因此这种门的成本是很低的。做的门衬板使用木芯板或九厘板，表面做清漆要贴高档面板，表面做色漆要贴水曲柳面板，其制作成本比较高。买的门大批量生产，工作效率比较高，材料的使用较合理，浪费很小。做的门现场单件制作，工作效率低，材料的浪费很难避免。另外从耐久性上分析，做的门比买的门要结实的多。这样看来做门一般比买门要贵。现在比较流行成品实木门，样式也非常多，衬板多用杉木或松木，价格在250元——350元每樘，加上安装和油漆等费用，与做门的价格比较接近。如果买的是纯高档材质实木门，如：纯胡桃木门、纯榉木门、纯水曲柳门，每平方米在500至1000元左右，那就比做门贵。
第16篇：什么是家装价格陷阱？
利用客户对家装知识不了解，采取欺骗的手段，让客户在装修过程中付出比实际造价高得多的装修费用，这种行为就叫家装价格陷阱。家装中主要有以下几种价格陷阱：
一、“交钥匙”：报一个总装修价，全部装修项目都包括在里面，甚至包括电器、洁具、配套设施等，给予的承诺是“你不用操任何心，装修完我把钥匙交给你，
你只管入住就行了。”
二、“打闷包”：将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，即包含这又包含那，这种报价你既看不清也看不懂，这样就便于将一些高出的价格隐藏在其中。
三、“虚报量”：预算中虚报工程量，这里多一点，那里少一点，汇总起来肯定是多报许多，而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识，于是就会落入陷阱。
四、“漏项目”：报价中故意省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价吸引进来，施工中再逐项提出来，让你不得不做，处于“骑虎难下”的境地。
五、“玩材料”：设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌、等级，施工阶段则以次充好，偷梁换柱，吃拿回扣等，家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。
六、“虚打折”：先报出很高的价格，然后再给予打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
第17篇：为什么乳胶漆报价相差非常大？
您在家装咨询时一定能感受到乳胶漆报价相差非常大，有的8元左右/㎡，有的15元左右/㎡，有的甚至40元左右/㎡，为什么会出现这种情况呢？第一个原因是乳胶漆品牌非常多，材料本身的加工工艺和质量特性千差万别，材料档次之间的差距非常大，造成市场上乳胶漆的价格差距大的惊人，如无品牌的乳胶漆50—60元/桶（18㎏），品牌中档的乳胶漆180—350元/桶（18㎏），品牌高档的乳胶漆150—300元/桶（5㎏）。第二个原因是乳胶漆的施工工艺也有高、中、低档次之分，不同的施工工艺，其施工成本相差也非常巨大。比如前面谈到的中档施工工艺，若使用品牌中档的乳胶漆，其合理报价应该在14—18元左右/㎡。再比如高档施工工艺，要求基层贴一层涤纶布或玻璃布，使用专用成品乳胶漆腻子，再使用品牌高档的乳胶漆，这样算下来其报价肯定要超过40元/㎡。家装中利用乳胶漆报价相差非常大的特点，蒙骗客户的现象非常普遍，在此提醒您应特别注意。
第18篇：承重墙能不能拆？
给您一个明确的回答：承重墙绝对不能拆。承重墙就像一个人的骨架，拆除后大楼就有可能坍塌，影响整个大楼居民的安全。承重墙不仅不能拆除，而且在承重墙上打洞也不能太大，否则将会严重影响大楼的承载力、安全性和抗震性。
有些非承重墙，如果在征得有关部门同意后对其进行拆除时，也要注意原来门上是否有过梁存在。如果拆除了部分墙面而使过梁部分悬空，一定要请结构加固人员对过梁处进行支撑加固。比如阳台内的墙面一般设有门和窗，门窗上有一根较长的过梁，如果将这里整个墙面拆除，则这根梁等于就没有支撑了，一定要对这
根梁的两端进行支撑加固。对于窗户上面的过梁也是必不可少的，加大窗户宽度，则原来的过梁长度可能就不够了，也要请有关施工人员加以更换。
第19篇：室内装修怎样选择色彩？
1、卧室的色彩不宜过重，对比不可太强烈，宜选用白色、浅蓝、百合等浅色系。
2、厨房墙面宜选择白色为主，顶面可选择浅灰、浅黄等颜色，地面颜色应选择较深的，如深灰、黑白相间图案等。
3、客厅的色彩选用空间很大，可以同时使用多种色彩，注意应确定主色调，地面应使用厚重的深色调，墙面可以使用红、黄、蓝、紫等多种颜色，顶面应选用浅色调。客厅的颜色一定要讲求相互协调，要善于利用软装饰来调整室内色彩的搭配，否则将会出现客厅色彩的凌乱不堪。
4、卫生间色彩选择与厨房类似，但如果墙面和地面都选用黑色调，则可以表现出装饰的气派和独特的个性化风格。
5、书房普遍以蓝、绿等冷色调为主，地面用浅黄色为宜，墙、顶用浅蓝色或白色，书房色彩对比也不能太强烈。
第20篇：实木地板好还是复合地板好？
实木地板更接近自然，室内装饰使用更显华贵。其给人感觉温暖，脚感好，纹理自然，特别是UV淋漆工艺的使用，使实木地板档次进一步提高，保养工作也更加简便。由于实木地板是天然材料，纹理、色彩差别较大，硬度稍差，铺装工艺复杂，铺装质量要求高，日常需要精心养护。实木地板价格相对较高。
复合地板由PVC骨架、印刷图案的面纸和表面氧化铝耐磨层等经高温高压复合而成，其硬度高，耐磨性好，铺装简易方便，便于打理，价格也较低。但复合地板脚感稍差，纹理和色彩的视觉效果虚假，没有实木地板那种天然华贵的韵味。
您可以根据自己的生活习惯、个人喜好和经济承受能力进行合理选择，两种地板不存在本质上的好坏之分。
第21篇：地面铺石材好还是铺地砖好？
石材分天然石材和人造石材，石材装饰效果好，装修档次高，但价格较贵。比如：每平方米100多元的地砖属于砖里的上品，而每平方米100多元的石材则属于石材里的下品。石材脚感稍凉，如果经济情况好，地面可选用高档石材，容易显出装修的华贵和独特的装饰效果。如果选用石材最好使用人造石材，尽量不要使用天然石材，因为天然石材致密性较差，地面受到污染后不容易清理，另外其放射性比较强。
地砖品种和花色繁多，装饰效果和装修档次经过合理选择和搭配，基本能达到室内装修的要求，价格相对较低，绝大多数消费者地面装修更倾向使用地砖，特别是最新加工工艺生产的玻化砖或微晶砖，以其良好的装饰性能和耐磨性能被越来越多的消费者青睐。
地面装饰设计时大面上使用地砖，局部使用石材如沿墙波打线或门厅玄关区使用石材，这种相互搭配的装饰方法也为许多人所接受。
第22篇：怎样提出需求建议？
通过家装咨询了解后，您基本确定了找哪家装饰公司和由哪个设计小组为您做家装设计，这时您应详细提出自己的需求建议，作为设计小组进行家装项目方案编制的基本依据。需求建议包括您的基本情况，如新居地址、建筑面积、房型、结构形式、预计投资费用、预计装修时间、您的联系方式等；您需要的设计内容，如基础设计、家具设计、灯光设计、音响设计、园林设计、布艺设计、智能设计等；您需要的相关服务，如代购主材、知识讲解、采购顾问、监理服务、计算机效果图等；注意您若需画计算机效果图，一般情况下装饰公司要收一定的费用。如果您还有其他的特殊需求，也可以在需求建议中详细提出。总之，您的需求建议提的越详细越实际，设计小组为您编制的家装项目方案就越接近您的装修设想，越能体现您的装修思路。
第23篇：家装项目草案包含哪些内容？
设计师现场测量房间后，一般2—3天内能完成家装项目草案的编制，会通知您前来洽谈，向您讲解草案内容，并请您对草案进行审核。家装项目草案的内容主要包括：公司简介、设计小组介绍、样板房明细、初步设计思路、主要材料推荐、工程概算和工期、成本控制方法、质量控制方法等等。另外项目草案还附有装修的平面布置图、吊顶布置图、主要装饰亮点的立面图、工程概算表等。如果您要求画计算机效果图，则草案中也应有计算机效果图，但编制时间会长一些，并且要另外收取一定的费用，一般装饰公司每张计算机效果图收500元左右。
第24篇：怎样审核家装项目草案？
家装项目草案的内容比较多，首先进行初步审核，对您的家装形成整体概念；然后抓住重点关键点进行详细审核，确定是否同意或继续完善。如设计思路是否符合您的设想，材料推荐是否与您的预计档次相符，怎样控制造价，怎样保证质量等。
样板房是一个重点，您应抽时间去看设计小组的样板房，这样能对小组的实际能力有更直观的了解。概算是一个重点，对主要施工项目费用应详细了解，总造价是否控制在预计投资范围内，还应强调本概算与工程预算差额控制在多大范围内。平面布置图、吊顶布置图和装饰亮点立面图也是审核的重点，审核时应放在总体布局方面，确定大致的结构和项目协调，不应纠缠在细节方面。
家装项目草案既然是一个草案性质的，其中的大部分内容必然是属于推荐性质的，其目的是让您对家装有一个整体的概念和把握，对装饰公司和设计小组有更进一步的了解，为家装项目方案的编制提供更详细的设计信息和第一手资料，为设计出优秀的家装设计方案打下良好的基础。审核家装项目草案主要是把握设计的大方向，如果对每个细节都去细细的考核，一方面是无法做到，另一方面也就失去了审核项目草案的意义。
第25篇：怎样签定家装立项协议？
您同意家装工程立项后，应与装饰公司签定《家装立项协议书》，该协议应具有法律效力，实际上就是一个简单的家装委托设计合同。签定立项协议时应注意必须要有以下几个内容：
1、协议应以家装项目草案为基础。
2、立项定金金额一定要明确，一般在1000—3000元之间，一般根据概算造价大小确定。
3、立项后装饰公司必须做哪些工作，什么时间完成，一定要明确。
4、草案中概算造价与最终预算造价之间金额相差应明确在一定范围内，不能上下浮动相差过大。
5、您应有权随时对后续提供的家装项目申请方案进行审核和修改。
6、对缴纳的立项定金应有说法。正规装饰公司一般的做法是在您与他们签定家装施工合同后，立项定金并入工程款中，您实际上享受的是免费设计服务；有些装饰公司要收取家装设计费，立项定金一般并入设计费中。提醒您一句，如果您不与装饰公司签定家装施工合同，立项定金是不可能全额返还给您的，他们一般会抽取一定的立项定金作为前期工作的费用付给设计师。
7、最后您还应要求在协议上盖装饰公司公章，由公司授权的代理人签字，并且自己应持有一份协议。
第26篇：立项后您能得到哪些服务？
家装立项后，设计小组开始着手编制家装项目方案，您应该能够得到以下方面的服务承诺：
1、为您提供详细的完整的家装项目方案。
2、为您提供完整的家装施工图纸，必须达到有效指导家装施工的要求。
3、为您提供详细的工程预算明细，每一个施工项目的具体费用必须明确。
4、您有权对家装项目方案、施工图纸、工程预算进行审核和修改。
5、您有权要求设计小组提供多种主要材料的相关信息，有权决定主要材料的品牌、规格、颜色、价位等。
6、您有权要求设计小组提供拟为您的家装工程施工的监理和工程经理的相关资料，对他们进行考察，最终决定是否同意。
7、您有权要求设计小组提供供应链联盟的相关资料，方便您进行考察。
总之，家装立项后，设计小组为您提供的服务内容，必须全部具备签定家装施工合同的条件要求。
第27篇：怎样审核家装项目方案？
审核家装项目方案应参照已经同意的草案内容进行，首先审核方案是否符合草案确定的设计原则和大方向，然后抓住施工图纸和工程预算这两个重点进行详细审核，确定是否同意或继续完善。设计思路和风格一定要符合您当初的设想，主要材料使用一定要在您能承受的档次范围内，控制家装造价一定要有实实在在的内容，施工质量保证一定要有具体的措施和特殊手段等等。家装项目方案是与装饰公司签定家装施工合同的依据，也是合同的重要组成部分，所以其内容一定是确定的和明了的，不能存在模棱两可的地方。还要注意审核工程预算造价，看是否在草案中确定概算的差额控制范围内，不能相差过大。施工图纸和工程预算是审核家装项目方案时最重要的两个内容，我们将向您单独进行介绍。
第28篇：家装项目方案包含哪些内容？
家装工程立项以后，一般4—6天左右能完成家装项目方案的编制，设计师会请您对方案进行审核。方案的内容主要包括：家装设计思路和风格、主要材料选择、工程预算和施工工期、成本控制方法、质量控制方法、为您服务的人员名单、特殊情况提示等。特殊情况包括工程款交给谁、要签合同补充条款、材料代购、《客户服务手册》的使用、公司投诉热线等。另外详细的施工图纸和工程预算明细是项目方案最主要的内容，设计小组编制家装项目方案时，主要的工作必须放在施工图纸和工程预算上。您审核方案时，也必须把重点放在施工图纸和工程预算的审核上。
第29篇：怎样审核家装设计图纸？
一套完整的家装施工图纸应包括：设计说明、原始测量图、平面布置图、吊顶平面图、家具图、装饰结构图、节点详图或剖面图、电路图、水路图等。审核家装图纸时，首先应审核图纸的完整性，不能有漏缺现象。然后再审核图纸的细节，如尺寸标注是否准确，结构的表现是否明确清晰，侧立面与正立面关系是否正确，
使用的材料标注是否准确，图纸的画法是否规范等。您可能没有足够的专业知识去如此详细地审核施工图纸，但您可以要求设计师手绘简单的透视图，将重要装饰部位直观地展示出来，这样您就能清楚地了解图纸所表达的意义了。注意所有图纸必须经您签字认可才有效，家装施工必须按设计图纸要求进行。
第30篇：客厅设计遵循哪些要点？
客厅一向是人们进行家装的重点，一个成功的家装作品，客厅必然是主要的装饰亮点。设计时客厅家具布置不宜过多，不外乎沙发、电视柜、几案和具有贮藏功能和展示作用的橱柜等。装饰造型也不宜过多，主要包括简洁明快的吊顶、装饰背景墙、装饰点缀构件等。客厅是一个整体，这些家具和装饰物是这个整体上的一个构件或一部分构件，必须保证它们与客厅空间尺寸和谐一致，这样才能显示出客厅的整体装饰效果。
客厅装饰风格必须统一，即服从一个艺术设计体系，使之具有整体效果和完整性。材料质地、色彩应协调一致，对比不宜太强烈。构成客厅环境之一的家具在风格上统一，是造成这个环境统一的格调极为重要的因素。色彩是展现客厅格调的强有力手段之一，必须把握上浅下深，逐步过渡的原则。通过色彩与周围环境背景的对比，会形成客厅内和谐的色调。
客厅装饰造型的位置和家具的摆放方式对烘托装饰效果很重要。为突出其融洽的气氛，当不同功能的区域要加以分隔时，最好是利用家具的布置，如低柜、磨砂玻璃、花架和活动屏风等物组成局部的半隔式，形成一个既彼此分隔又相互陪衬的和谐整体风格。客厅布置应以宽敞为原则，最重要的是体现舒畅和自在的感觉。
第31篇：餐厅设计遵循哪些要点？
餐厅内的布置应符合其使用功能的要求。在餐厅内，餐桌是其空间摆设的焦点，餐桌和椅子是整个用餐空间的主体。实木餐桌椅的纹理可以反映出主人的品位，而金属结合透明玻璃制成的餐桌则表现出怡人的现代风情。如果将餐桌配上桌布，并且经常调换不同质感和花色的桌布，还可以调节您的用餐环境。
如果餐厅是设在较小的空间里，可以考虑采用多功能组合餐桌，通过对餐桌的折叠可以缩小其平时所占的空间。酒柜、备餐台等在现代餐厅中都是必不可少的。同时，这些设施也是餐厅中的一种装饰。酒柜不仅具有装饰性，而且具有很强的实用性，往往能为餐厅增色不少。
营造餐厅内的气氛，其重点还应放在光线和色彩的变化处理上。较小的空间可以选用淡色调，如淡草绿色、淡米黄色等。餐厅*墙一面，最好做一点台景，适当布置一点灯光，这样可以为餐桌定位，形成用餐区的视觉中心。同时在餐厅内还可以配置一些鲜花（或仿真假花）、小品来进行点缀。如一套精美的餐具、一个玲珑剔透的酒杯都会让人为之一动。
第32篇：卧室设计遵循哪些要点？
设计卧室时要依据业主的年龄、性格和喜好等来考虑房间的布局。卧室一般划分为睡眠区、梳妆区、储藏区和休憩区，当然，有时还要考虑业主的休闲、工作和卫生保健等需要。许多人喜欢躺在床上收看电视，在床前放置一个电视柜是非常必要的。如果业主喜欢健身，那么要考虑在卧室内放一个健身器。对于住房较为紧张的业主，也会把读书学习的地方安排在卧室内（譬如将阳台作为书房，或将梳妆台兼作书桌）。
现今流行将住房设计成“大客厅，小卧室”，而且卧室内一般家具较多，留空的墙壁面积就较小了，所以墙面的装饰就要做得简单些。床头上部的空间可作为重点进行设计，因为它是卧室空间的视觉中心，应配合整体色调烘托卧室气氛。卧室内除了床上部的背景外，窗帘、照明、地毯以及装饰布等也是发挥想象力，体现个性，创造浪漫气氛的好地方。
卧室的照明、采光以柔和间接的光线最为合适，以温馨和暖和的黄色为基调，这种光线效果非常有助于卧室气氛的营造和浪漫情调的产生。卧室内床上的照明可用床头灯或安装壁灯，并考虑与吊顶的形状相配。
第33篇：书房设计遵循哪些要点？
（略）
第34篇：厨房设计遵循哪些要点？
厨房是家务工作最频繁的空间，人们生活质量的好坏与厨房有直接的关系。厨房设计时平面布置应合理，设备器具配置要完备，色彩搭配应协调，再加上富有生活情趣的小点缀，会使厨房体现出家的温馨和美好。
设计厨房时顶部和墙面要有保洁功能；地面应具备防滑功能；用具的配置尽量使用较高档次的，布置应遵循方便顺手的原则；应考虑在洗涤槽上方安壁柜，灶台的墙上设隔架、挂钩等，这样可以随手将清洗完毕或使用后的用具，安放在应该放置的位置；还应尽量让厨柜占据立体的空间。
整体橱柜是现在最流行的厨房装修形式，整体橱柜应选择质量较好、价格适中的中档品，或高档品，总体设计风格以简约为主，至于颜色的选择，高雅的紫兰、清新的果绿、纯净的木色、精致的银灰等都是近来热门和时尚的颜色。地柜的高度一般为75—85厘米左右，宽度为50—55厘米，应能放置洗菜盆、电饭煲、米桶、垃圾桶等。洗菜盆应尽量配备双槽水盆。灶台的高度一般为65—70厘米，灶台板应使用防火的材料如大理石、人造大理石等。
厨房是家装投资的重点，设计时应处在比较重要的地位。
第35篇：卫生间设计遵循哪些要点？
卫生间设计时除了墙面顶面要求便于清洁，地面要求防滑外，还必须注意座便器、
洗面盆、浴缸（或淋浴房）等设施的布置应合理，另外还应该注意以下几个事项。
由于卫生间的特殊环境，应该在卫生间吊顶或墙面上安装风压比较大的离心式排气扇，以利于卫生间的空气流通。在卫生间内安装镜子和灯具时要注意其防水防潮性。卫生间内最好选择防雾镜。卫生间内应该选择带有玻璃罩的吸顶灯或直接将白炽灯装在有机玻璃或玻璃吊顶内，这样可以起到良好的防水防雾效果。
卫生间内的开关应装在让人摸的到，又溅不到水的地方。开关应选择具有防水功能的、带有防水翻盖的开关。另外可考虑在卫生间安一个电话插座，这样在业主需要的时候，可以在卫生间安装电话。
第36篇：阳台设计遵循哪些要点？
阳台是居室内部空间与外部空间融合的过渡区域，对于居住在楼房上层的业主来说，它是人接触自然的唯一空间。通风、纳凉、晒物、休闲、健身，成为阳台的主要功能。
当阳台与客厅相邻时，在客厅的设计中把阳台纳入进来统一考虑，作为一个整体进行装修，这种设计方法不仅使客厅显得宽大、明亮，更使人增加了与自然接触的机会。位于卧室的阳台也可以考虑将卧室与阳台作为一个整体进行装修，也可以利用隔断将卧室与阳台隔开。有生活情趣的业主，会将阳台作为夫妻休闲、聊天和品茶的最好场所。
阳台也可兼作锻炼健身的场所，放置健身器，或铺上鹅卵石来回行走按摩脚底等，都是对阳台很好的利用方式。阳台最适合家庭养植花草，对于喜好养花弄草的业主，经过一番精心的设计，会使阳台成为一个美丽的空中小花园。阳台上的窗台板应选用石材台面，避免日晒褪色失去装饰效果。
另外，阳台相当于一块悬挑出去的地板，其承载能力是非常有限的，装修阳台时要考虑阳台的承重能力，不能使用厚重的地面装饰材料，阳台上的家具宜选用轻便型的。为了提高阳台的使用安全性，封阳台最好使用铝合金或塑钢玻璃窗，禁止使用砖砌宸獗昭籼
第36篇：签施工合同前现场复核起什么作用？
正规装饰公司一般要求在客户签定家装施工合同前，应到现场对施工图纸和工程预算进行一次复核。这样做一方面是为了检查施工图纸与现场的实际情况是否相符，家具和装饰构件的尺寸是否与现场实际尺寸不冲突或相一致；另一方面检查预算是否存在漏项掉项，预算工程量与现场实际工程量是否一致。同时工程经理和监理通过施工图纸和工程预算的现场复核，对设计方案、工程造价、施工工艺都有了大致的了解，对下一步的装修施工将很有帮助。这种做法，既是对装饰公司自己负责，同时也是对客户负责。
第37篇：正规家装施工合同包含哪些内容？
1、业主的姓名、装修地址、联系方式、现住址等，装饰公司的单位名称、办公地址、联系电话、负责人姓名等。
2、家庭装修的房型、面积、装修项目、包工方式、质量要求、验收方式及标准。
3、工程的开工日期和竣工日期。
4、质量保修内容、保修方式、保修期限。
5、装修工程总造价、总造价的组成、付款方式、付款时间。
6、家装合同变更和解除的条件。
7、违约责任及解决纠纷的方式。
8、合同的生效方式、时间。
9、双方需要明确的补充条款。
另外消费者要注意，家装的施工图纸和工程预算也是施工合同的组成部分，具有与施工合同相同的法律效力，所以所有施工图纸和工程预算必须经消费者签字确认。
第38篇：家装为什么要签补充条款？
家装施工合同一般为通用性的标准合同范本，其中绝大多数条款都是针对所有装修客户的。而针对具体的某一个家装工程，必然有一些与众不同的特殊要求或装饰公司与客户的特殊约定，因此签定家装施工合同的补充条款是非常有必要的，更利于施工过程中双方对家装施工合同的执行。家装补充条款一般包括材料采购的约定、设计变更程序、乙方施工权限、物业管理的收费约定、工程款详细付款方式、施工管理的要求、客户投诉电话等。
第39骗：家装施工前给哪些人授权？
签定家装施工合同后，准备进场施工前，您应给予参与施工的主要负责人授权，即只有通过您授权同意的人，才有权从事您的家装工程的施工、管理、组织等活动。您给予授权的人应该是装饰公司中为您的家装服务的主要负责人，即设计师、监理、工程经理。另外在授权的同时，您还要选择施工过程中哪些控制点您需要亲自参加检查和验收，这样到了某个施工环节，监理或工程经理就会通知您参加检查和验收。建议您所有的控制点全部选择，到时候如果实在抽不出时间，还可以临时放弃。如果您不选择的话，到时候您想参加，监理或工程经理也不会通知您。
第40篇：家装设计交底做些什么？
设计交底的目的是让监理和工程经理更深入的了解设计思路、设计特点、施工工艺、特殊做法等，为家装施工和管理打下良好基础。您一定要参加设计交底，一方面对设计师的讲解给予补充，另外也可以将自己的想法直接告诉监理和工程经理，增强您与监理和工程经理之间的沟通，毕竟设计方案能否完全实现，还要*他们的具体施工和管理去落实。设计交底的内容主要有：给排水管道的布置，洁具及面盆安装位置，回路的设置和开关插座的位置，需要拆除的项目，特殊材料和特殊施工工艺，施工图纸和工程预算………等等。
第41篇：家装施工过程中您做些什么？
授权书中您选择要参加的检查和验收控制点，是您应该做的主要工作，到时候监理或工程经理会通知您参加。下面把您的工作再细化一些，以便掌握。
1、施工中要与设计师、监理、工程经理多沟通，把您想象中的装饰结构转告给具体做事的人，这样您的想象才能变为现实。
2、对施工工地要随时关注，发现有没做到位的地方，及时指出来，立即进行整改，避免小问题变成大问题。
3、对进场材料进行验收，确定品牌是否符合设计和合同中的要求，是否存在质量问题。还必须花时间确定主要材料的品牌、规格、花色等，如墙地砖、木地板等。
第42篇：为什么要进行原状交接？
这主要是为了分清装饰公司与您的责任范围，对施工前住房本身存在的一些缺陷进行现场确定，避免装修施工过程中或施工完成后，一些问题分不清责任而发生不必要的纠纷。原状交接的内容主要是界定现场有无该项目或是否存在损坏情况，包括：电路、配电箱、给水水表、排水畅通、地面质量、防水、墙面质量、门窗质量、玻璃、已配电器和洁具等等。原状交接时，若发现上述项目存在损坏或质量缺陷，您可以向物业管理部门反映，要求他们进行整改和维修。若问题并不很严重，您也可以要求装饰公司在装修过程中进行完善或弥补。不进行原状交接，您可能会与装饰公司为一些分不清责任的质量问题发生矛盾。
第43篇：家装施工大致工序怎样？
家装施工的合理顺序与一套住房的组成、要求进行装修的项目、所使用的材料类型和特性以及装修施工时的天气情况等均有比较大的关系。装修施工时，有些工种之间要有个先后次序，有些工种之间则需要相互配合，交*进行。家装大致的工序是：拆除项目—分隔项目—水路工程—电路工程——泥工项目—木工工程—油漆项目—竣工保洁等，这些工序不仅专业装修人员必须掌握，装修的业主也应该知道。
装修时必须统筹安排水电工、木工、泥工和油漆工的工作顺序和工作时段，注意工种间的交*作业和相互协作，这需要一定的专业知识和管理经验。要做到这一点，最好是请一个正规的装饰公司，因为装饰公司在这方面具有丰富的组织经验，而且，水电工、木工、泥工和油漆工等归属于一家公司调度，协调得比较好。由您自己请的几个工种的装修人员。
第44篇：家装中哪些是关键材料？
一般情况下一套家装涉及的材料大约在300—500种之间，分为关键材料、一般材料和辅助材料。其中辅助材料品种最多，但所占的装修费用比例却很小；而关键材料品种最少，但占整个装修费用的比例却最大，关键材料一般占到装修总费用的30—40%左右。家装中的关键材料，地面项目包括：实木地板、复合地板、地砖、地面石材等；墙面项目包括：墙面砖、乳胶漆、墙纸等；木工项目的各类板材，油漆项目的各类油漆也属于关键材料；现在普遍流行整体橱柜，家装中一般把整体橱柜也列入关键材料的范围。装修过程中对材料质量的控制，一定要抓住重点，把关键材料的质量牢牢控制住。
第45篇：怎样控制家装材料质量？
家装设计过程中选择了材料品牌、型号、规格等，材料的质量要在施工过程中进行控制。控制材料质量主要从三个方面进行：一、购买材料时您抽出时间与采购员一起到材料采购点监督和检查材料的购买，亲自控制材料的采购过程，对家装的一些关键材料您应采取这种方法；二、接到监理或工程经理的通知，要求对进场的材料进行验收时，您应抽出时间参加材料验收，检查进场材料是否符合设计要求，对家装的某些关键材料和一般材料您可以采取这种方法进行质量控制；三、平时到施工现场看房时，注意对辅助材料的检查，对一些不符合质量要求的材料禁止使用，立即更换，确保质量。
第46篇：发现施工质量问题找谁解决？
当家装工程施工过程中您发现质量问题时，您首先应通知工程经理和监理，告诉他们质量问题的所在，要求他们在规定的时间内给予解决，工程经理和监理一般都会立即安排人进行处理，并将处理结果告诉您。若您提出的问题在规定时间内得不到解决，可直接向运营部经理或负责质量的主管反映，由他们来督促工程经理和监理进行处理。若这样您提出的问题还得不到解决，请打装饰公司的投诉电话，一般装饰公司都设立有客户服务部和质量督察机构，由总经理直接管理，接到您的投诉后，会立即安排巡检员或质量督察赶到现场，协调各方面的关系，解决质量问题，他们一般有对工程经理和监理进行处罚的特权。
第47篇：什么是家装隐蔽工程？
“隐蔽工程”，顾名思义，是隐藏在装饰结构内部最后完工时不外露的施工部分。进行家庭装修，“隐蔽工程”是最关键的施工项目。家装中如果“隐蔽工程”做
的不好，表面装饰得再漂亮也是徒劳。
“隐蔽工程”可分为水路、电路、防水、结构基层、基层清理、材料配比等许多项目。如果从严格意义上讲，家装施工的每一个具体环节，都或多或少涉及到隐蔽工程，但其对施工质量和装饰效果的影响程度存在一些差异，因此对其的重要关注程度也应不同。
第48篇：出效果图为什么要收费？(补充，忘了应该排多少了）
绘制高水平的计算机效果图，要花去设计师大量的时间和精力。一名较好的设计师，使用配置先进的计算机和软件，绘制一张完整的家装客厅效果图，大约需要十个小时左右，打印效果图需使用专用纸张和配置彩喷功能的打印机。您可以看出绘制效果图的人工和材料成本是很高的，要求配置的设备性能也比较高档，如果没有费用保障，设计师一般不愿意绘制或不会用心去绘制效果图。对于装修总造价高或豪华型装修，如工程概算十万元以上的家装工程，装饰公司为了能签单，会免费为客户绘制几张装饰亮点的效果图。绘制一张家装效果图费用在500元左右，建议客户不是特殊情况不要绘制效果图，如果您对设计效果看不明白，可以让设计师手绘简单透视图，再加上设计师的讲解，对设计效果一般都能够了解清楚。
第49篇：家装预算含哪些内容？（补充）
一套完整的家装预算由三个内容组成，分别是工程直接费、管理费和税金。其中工程直接费是预算的核心内容。编制家装预算工程直接费有两种方法，一种是按施工项目进行，即将家装相关的施工项目汇总在一起进行编制，如地面工程、吊顶工程、家具工程……等；另一种是按房间部位进行，即一个房间一个房间进行编制，如客厅、卧室、厨房……等。无论采取哪种预算编制方法，预算中都必须包含施工项目名称、单位、数量、单价、人工费、合计、工艺做法等内容。工艺做法是最关键的内容，应详细并且规范，应标明使用什么材料施工，这是决定项目单价的主要因素。对主要和关键材料还应标明品牌、规格、生产厂家、价位等。缺少以上任何一项，家装预算都不能算是一个完整的预算。最近武汉建设工程造价管理站发布了《家居装饰工程综合单价市场参考价》，是政府权威部门针对家装预算造价的统一标准和规定，消费者可以参阅并有权要求遵照执行。
第50篇：怎样审核家装预算？（补充）
1、审核施工项目：主要审核项目设置是否合理，是否存在重复。
2、审核工程量：主要审核工程量是否与实际情况相符，有无故意增加或减少工程量的情况。对于预算中暂时无法准确核定的工程量，是否注明以实际发生量进行最终结算等等。
3、审核项目单价：您应明确如果不考虑材料档次、施工工艺、工程质量，而一味的去计较单价，根本无法进行比较，也是毫无意义的。您宜采用多考察几家公
司的方法进行综合比较，经全方位对比后再对项目单价进行审核。
4、审核施工工艺及材料：预算的备注中一定要注明项目的大致施工工艺，对于使用的主要材料一定要注明品牌、规格、厂家等，主要材料的市场价位也要注明。您对以上内容一定要作为重点进行审核，这也是项目单价是否合理的主要参考依据。实际上审核预算的关键就在于对施工工艺及材料的审核。
5、审核其他费用：其他费用包括施工管理费和税金。一般家装施工管理费为工程直接费的10%左右。家装行业收营业税，税金为工程总造价的3.56%。
建议消费者参照武汉市建设工程造价管理站发布的《家居装饰工程综合单价市场参考价》进行家装预算审核，其对家装项目设定、单位、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、工艺、材质等均有非常详细的规定。
第51篇：家装水路隐蔽工程存在哪些隐患？
水路隐蔽工程在家装中非常重要，以下一些隐患您必须提前预防：
1、材料选择不当：家装中给水管应全部使用PP—R管，其他材质管道最好不要使用。
2、管道配置不合理：对于管径要求主给水管使用6分，支管使用4分，对于管道的耐压强度要求热水管使用2.0MP，冷水管使用1.6MP。
3、管道布置不规范：家装给水管应全部采用暗敷设工艺，要求管道布置横平竖直，左热水右冷水，上热水下冷水。
4、不进行水压试验：管道敷设完毕后必须进行水压试验，试验压力为0.6MP，试压合格后，管道才允许封闭。
5、预留管口尺寸不准：应按照混水阀两个进口尺寸确定预留管口尺寸大小，否则后期混水阀将无法安装到位。
6、排水管乱用材料：排水管必须使用PVC管，主管和座便器使用100mm管，其他位置使用50mm管，特殊位置可使用金属波纹管。
7、排水管安装距离太长：规范要求以最短的距离连至主排水管上，管道过长不利排水顺畅。
8、不进行通水试验：排水施工完后，必须进行通水试验，检查排水管道是否畅通。
9、地漏的坡度倒置：地漏管道的排水口应处于排水坡度的最高端，而地砖排水坡度正好相反，要求地漏排水口处于整个地面的最低处。
装修手册专业资料模板
昆山市同济装潢工程有限公司 装 修 手 册 /8月/昆山 施工项目经理奖惩条例 奖励: 一、所有同济旗下的施工队长如因施工品质或员工高素质吸引施工
工地周边业主的赞同及认可, 由此帮助公司带来直接新业务的, 8万元以下直接奖励1000元/户; 8万元以上直接奖励不少于元/户。 二、如因施工品质得到业主赞许及表扬, 竣工后送来表扬信或表扬旗 的8万元以下客户奖励500元/户; 8万元以上奖励1000元/户。 惩罚: 一、如施工现场管理不善、材料选用未按公司要求偷工减料的, 尚 未造成严重后果的, 均按( 施工现场管理条例) 相关细节处理相 应罚款及其它处罚。 二、如因项目经理过失已造成不良后果的, 由项目经理承担全部责任。 三、施工工地施工期间应保持全天候有工人在现场, 如因特殊情况 无留守工人, 项目经理应提前通知监理, 否则罚款100元/次, 如 果项目经理因事离开昆山, 应提前通知工程部经理, 并规划好回 昆日期, 否则处以200元/次。 四、有加盟同济的施工项目经理在公司业务正常的情况下, 不得私 自接洽其它外来业务, 以保证公司在任何状态下正常运作。如因特殊原因接洽外来业务, 须提前告之书面形式告之公司, 公司盖章认可后方可实施。如违反该项规定, 请按原计划施工结束未完工的工地后, 公司一次性开除其施工项目经理资格, 并一次性扣除施工压金5000元以作惩罚。 五、所有加盟同济装潢昆山公司的施工队长及项目经理在现场施工 的过程中, 绝对不得因周边业主看中装修品质而私下接洽该业务,
否则等同于偷卖公司业务机密, 导致公司业务流失同过处罚, 一次性开除、一次扣除施工押金5000元、并扣清所有公司内存留资金, 并追究该业务的全部经济损失, 同时不惜以任何方式追究全部责任。 以上奖惩条例公司及施工项目经理签字后生效。 施工项目经理: 公司盖章: 昆山市同济装潢工程有限公司 日期: 法人代表: 日期 施工现场管理条例 第一页 一、衣着整洁, 举止文明, 施工队长及现场人员均须穿着工作服, 以 保证公司整齐的形象。违约者处理50元/次罚款。 二、生活垃圾及时清理, 并在指定隐蔽地域作生活餐饮。进场时项目 经理必须安装好临时马桶, 卫生间每天及时冲洗, 避免恶臭味。 早上起来以后将被席等生活用具收放整齐, 白天时间除餐饮用
装修手册(范本).doc
XX别墅 / 高层 装 修 手 册 XX物业管理 二○一一年九月
目录 第一章物管理公司致辞??????????????????????????2 第二章装修知????????????????????????????? 3 第一条装修申????????????????????????????? 3 第二条理装修手及地点?????????????????????? 3 第三条装修????????????????????????????? 3 第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入?????????????????? 3 第五条外立面施的安装要求???????????????????????3 第六条理装修申所需料及用???????????????????? 4 第七条安全防火要求??????????????????????????? 5 第八条装修期限????????????????????????????? 5 第九条装修收????????????????????????????? 5 第十条押金取????????????????????????????? 6 第十一条物管理公司的限??????????????????????? 6 第十二条附?????????????????????????????? 6 第三章装修管理定??????????????????????????? 7 第一条装修申????????????????????????????? 7 第二条装修批????????????????????????????? 7 第三条装修施工注意事???????????????????????8 第四条装修及章理???????????????????????? 8 第五条其它事?????????????????????????????11 第四章装修搬运管理定???????????????????????12 第一条搬运管理定??????????????????????????? 12 第二条公共所装修材料及装修垃圾放置管理定??????????????12 第三条搬运及搬运管理??????????????????????13 第五章装修流程?????????????????????????????14 第六章装修承?????????????????????????????15 第一章物业管理公司致辞
商户装修手册
××商业广场 商户装修手册 适用范围：××广场 ××××年××月××日
目录 简介 (4) 一、设备介绍与施工要求 (6) 1.1结构 (6) 1.2 机电设备及装修材料 (6) 1.3装修材料管理 (16) 二、业主交房技术标准 (17) 2.1 解释 (17) 2.2 交房技术标准- 一般租户 / 开放区 (20) 2.3 交房技术标准 - 餐饮 / 娱乐 (21) 三、装修期间服务指引 (27) 3.1 基础设施服务 (27) 3.2 电梯使用 (27) 3.3 卸货区域 (27) 3.4 垃圾清除 (29) 3.5 盥洗间 (30) 3.6 消防水龙带卷盘 (30) 3.7 临时装修用水 (27) 3.8 临时电源 (28) 3.9 货物进出门单 (28) 四、装修流程说明 (30) 4.1 商铺移交 (30) 4.2 装修费用 (28) 4.3 交付标准建筑图 (28) 4.4 租户设计方案提交 (29) 4.5 装修设计会议 (31) 4.6 初步方案和设计图的认可 (31) 4.7 重新提交或进一步的详情 (31)
4.8 指定承包商 (31) 4.9 装修保险 (32) 4.10 施工人员手续办理 (32) 4.11 施工中期检查 (34) 4.12 竣工验收 (32) 4.13 退还押金及手续 (32) 五、施工管理 (34) 5.1 施工规则 (36) 5.2 施工人员管理规定 (36) 5.3 现场消防安全管理要求 (37) 六、附则 (39) 附件一：《装修手册确认书》 (39) 附件二：《装修申请表》 (40) 附件三：《消防安全责任书》 (41) 附件四：《保险承诺书》 (43) 附件五：《施工规则》 (44) 附件六：《施工人员管理规定》 (46) 附件七：《装修施工收费明细表》 (47) 附件八：《装修管理承诺书》 (49) 附件九：《租用人/设计人/承包人装修期间联络表》 (52) 附件十：《装修水/电供应申请表》 (54) 附件十一：《装修图纸提交明细表-餐饮铺》 (55) 附件十二：《装修施工人员出入证申请表》 (56) 附件十三：《动火证》 (56) 附件十四：《施工许可证》 (58)
装修手册范例
工作行为规范系列装修手册（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-25639 装修手册 Decoration manual template 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 前言 为了把本小区建设成为一个整洁、文明、安全、舒适的住宅小区，给您和您的家人提供一个良好的生活环境，倡导广大业主积极配合小区的规范管理，共同维护小区良好的管理秩序，特编制本手册，敬望广大业主自觉遵守。 如有不明之处，敬请亲临或致电物业管理处咨询! 咨询电话:07608xxxxx8 谢谢您的支持与合作! 第一章装修手续办理程序 第二章装修验收程序 第三章装修管理规定 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定，恳请广大业主明白产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、
公共面积、财产份额和毗连关系所构成。为了最大限度维护小区业主的利益，特制定本规定，以供全体业主和施工队遵守。 一、办理装修申请手续 业主如需对物业进行装修或维修改造须配合施工队向客户中心提出申请，具体申请手续如下: 1)如实填写《装修申请审批表》，于该表上详细列明各项装修内容。 2)需向客户中心提供装修平面图、电路走向图及给排水布置图各一份。 3)施工队需提交施工队资质证明，包括: (1)施工队负责人身份证复印件(2)《营业执照》(3)《执业许可证》(4)《资质等级证书》(5)《法人企业技术状况表》。 不具备以上任何一项资料，施工过程中所出现的责任均由施工队承担。 4)客户中心接收图纸后将于4个工作日内由管理公司及相关部门审批后发放《装修申请批复意见》，施工队方可进场施工。
住宅小区装修手册范本
住宅小区装修手册范本 第一条、装修申请 一、各位业主（使用人）若需进行物业内部装修，应首先向远洋基业物业管理有限公司以下简称物业管理公司提出申请，程序如下： 1、业主（使用人）与物业管理公司签订《异产毗连房屋装修协议书》及居住装修申请表。 2、业主（使用人）委托的装修施工公司需向物业管理公司缴纳装修责任保证金及相关费用。 3、索取保证金收据。请妥善保管，作为物业管理公司返还保证金的凭证。 二、业主（使用人）填写《申请表》连同装修设计方案，业主（使用人）认定的装修承包商的有关法律文件及双方签订的委托装修合同或协议书到物业管理公司工程部办理审核确定事宜。 1、《申请表》中应注明装修项目、范围、标准、工期，增改建项目部位等。 2、装修设计方案中应包括：施工总平面图、天花图、电器、上下水布置图及增改建项目位置图。比例：1：100。 3、装修承包商的法律文件包括：营业执照、企业资质证明、施工安全许可证、法人签署的施工现场技术负责人证明、特殊工种上岗操作证、企业业绩材料等原件及复印件。 4、业主（使用人）与装修承包商签订的委托装修协议书或合同的复印件。 三、物业管理公司五日内完成审批手续，并按申请表上注明的联系电话、地址，通知业主（使用人）。 审批内容如下： 1、业主（使用人）应确保装修方案不违反市政府的有关住宅装修管理法规的限定。若有抵触，业主（使用人）需要改装修方案。
2、业主（使用人）应确保装修方案中不得有影响异产毗连房屋居住安全的项目，若有抵触，业主（使用人）均需要改装修方案。 3、业主（使用人）与装修承包商签订的委托装修合同或协议书应确保公正有效。任何不规范合同或协议均需重新签订。 四、装修承包商在进行施工前需到物业管理公司办理有关手续。 1、到财务部门缴纳装修电梯设施使用费及装修保证金。 2、到保安部门签订现场施工安全管理协议书，并携带施工作业人员照片（每人两张）、三证复印件办理作业人员出入社区的出入证。 3、施工现场技术负责人员与物业管理部商定施工材料运输时间和存放位置。 第二条、一般事宜 一、为确保业主（使用人）的物业室内装修不致损坏楼宇结构及设备，保证装修质量，谨提醒业主（使用人）聘请专业注册可靠的装修承包商。 二、业主（使用人）有义务督促雇佣装修承包商遵守公约条款，并依照批准的装修方案进行施工。如有违反，导致一切后果由业主（使用人）负责。 三、业主（使用人）应密切关注其雇佣的装修承包商的施工过程，其施工技术监理由业主（使用人）自行聘任有监理权的机构负责，同时应提醒施工人员注意如下行为： 1、勿将混凝土、沙石、油漆等废弃物倒入厕所或地漏内。 2、搬运装修材料时，切勿损坏电梯、走廊及其他公共区域，如有遗撒物应及时扫净，以免造成设备损坏。 3、不准随意从窗口等处向外遗弃杂物，装修料须小心放置，以免从高空坠下，危及相邻业主（使用人）或路人。 4、装修承包商切勿将垃圾、装修材料、设备放置在公共部位，否则业主（使用人）须负担一切清理费用。装修垃圾由承包商将装修垃圾按规定时间送达指定地点，由物业管理公司统一清运。收费标准：20元/自然间。
业主装修手册范本
业主装修手册范本 业主装修手册范本如下一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意方可进行装修。 二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证5元)，方可进场施工。 三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自改变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。如有发现，业主应无条件给予维修，严重违反则由政府有关部门处理。 四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不封闭进、排水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。 五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意安全，做好放火措施(施工时要配备一个标准3公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严重，业主无条件负全部责任。
六、业主住宅装修时间定为：8：30至12：00，下午14：00至18：00时。装修工程期间，要确保安全施工及文明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。 违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单，第二次违反则发出扣罚施工违规通知单。每项、次扣罚施工押金50元整。经劝阻二次无效，第三次继续高空坠物罚施工押金500元。 七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过2.3米，重量不超过1500公斤。垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金50元，搬运材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面材料，不得碰、损公共墙体立面，违者业主无条件进行维修及恢复原状。 八、工时如有违反，小区管理处有权采取必要措施予以纠正，直至禁止施工。对违反条款的行为所造成后果，业主应承担由此引起的一切经济及法律责任。 九、业主交纳的施工押金在工期完成后，业主使用三个月后并证实未因施工质量而影响其它业主条件下，凭施工押金收据到管理处取回押金本金。 十、此由业主、管理处各执一份，签字确认后生效。 业主装修承诺书北京zz物业管理有限公司：
成都中海城南一号业主装修手册
装修前的准备工作是一个相当长的过程，往往业主需在一切准备妥当之后，才能进行装修开工。而装修正式开工要做的第一件事就是物业登记，一般正规小区的业主必须先办理相关的物业手续后，才能正式开工装修，否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。 装修前进行物业登记的内容包括： 1、在物业的出具的装修协议上签字。 2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 3、办理“装修许可证”，装修时需要贴在自家门上，便于物业核查以及监督现场文明施工情况。 4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15--25元一个，工本费5元，此项费用由装饰公司项目经理承担，业主无须支付费用)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。 5、自2009年成都出台房屋装修管理条例后，规定所有小区物业都不得向客户收取装修押金，中海物业一直按规章制定办事，自2009年后不再向业主收取装修押金。 6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，最终这笔钱支付给了区域环卫部门，和支付给装修公司的不一样。 7、提前交纳水电费用，一般会支付3个月 提示：业主办理装修手续时需要携带以下证件： 1，户主身份证原件及复印件 2，购房合同原件 3，原始户型结构图复印件 4，房屋钥匙 5，代理委托证明（如由亲戚或朋友代为办理） 装修公司项目经理需携带以下证件： 1，企业营业执照复印件（加盖合同专用章） 2，企业装修资质文件复印件（加盖合同专用章） 3，项目经理身份证原件及复印件、1寸照片2张
4，需进场施工的工人身份证复印件、1寸照片2张 装修时，物业会在业主大门外张贴物业巡检表，每天安排巡查人员定点检查工地情况，如现场有无灭火器、工地有无人员没有出入证等，以保障业主装修期间的财产安全，特别是业主购买的相关材料，如装修工人在装修未完工前将材料或电动工具带出小区，都需要业主的批准或签字证明，否则不予放行。 中海城南1号小区装修时间规定： 周一至周五可正常施工，周六需静音施工，不得进行切割、拆墙等有噪音作业，周日全天禁止施工。 案例一 附件：中海城南1号户型解决方案（由美家堂装饰提供） 户型：B 面积：159平装修风格：简欧装修金额：11万 户型图：
业主装修手册范本如下
业主装修手册范本如下 一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意方可进行装修。 二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证5元)，方可进场施工。 三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自改变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。如有发现，业主应无条件给予维修，严重违反则由政府有关部门处理。 四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不封闭进、排水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。 五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意安全，做好放火措施(施工时要配备一个标准3公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严重，业主无条件负全部责任。
六、业主住宅装修时间定为：8：30至12：00，下午14：00至18：00时。装修工程期间，要确保安全施工及文明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。 违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单，第二次违反则发出扣罚施工违规通知单。每项、次扣罚施工押金50元整。经劝阻二次无效，第三次继续高空坠物罚施工押金500元。 七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过2.3米，重量不超过1500公斤。垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金50元，搬运材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面材料，不得碰、损公共墙体立面，违者业主无条件进行维修及恢复原状。 八、工时如有违反，小区管理处有权采取必要措施予以纠正，直至禁止施工。对违反条款的行为所造成后果，业主应承担由此引起的一切经济及法律责任。 九、业主交纳的施工押金在工期完成后，业主使用三个月后并证实未因施工质量而影响其它业主条件下，凭施工押金收据到管理处取回押金本金。 十、此由业主、管理处各执一份，签字确认后生效。 业主装修承诺书
业主装修手册范本.doc
业主装修手册范本 装修手册是为业主提供一些基本资料及规格，以方便各业主在设计及装修其单元时予以考虑及依循，下面我给大家介绍关于业主装修手册范本的相关资料，希望对您有所帮助。 业主装修手册范本如下 一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意方可进行装修。 二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。施工队需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件，指定施工责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证5元)，方可进场施工。 三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自改变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔等)。如有发现，业主应无条件给予维修，严重违反则由政府有关部门处理。 四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不封闭进、排水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今后检修和维护，业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。 五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管理
处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意安全，做好放火措施(施工时要配备一个标准3公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严重，业主无条件负全部责任。 六、业主住宅装修时间定为：8：30至：00，下午14：00至18：00时。装修工程期间，要确保安全施工及文明施工，非施工时间不得有施工噪音，施工杂物及物件不得高空坠落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及杂物业主要负责清理干净。 违反规定管理处第一次给予口头批评及送违章通知单，第二次违反则发出扣罚施工违规通知单。每项、次扣罚施工押金50元整。经劝阻二次无效，第三次继续高空坠物罚施工押金500元。 七、使用电梯运送施工材料、垃圾其高度不得超过2.3米，重量不超过1500公斤。垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管理人员指挥，按指定地点堆放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者扣罚施工押金50元，搬运材料及清理杂物时应文明工作，不得损坏电梯设备及立面材料，不得碰、损公共墙体立面，违者业主无条件进行维修及恢复原状。 八、工时如有违反，小区管理处有权采取必要措施予以纠正，直至禁止施工。对违反条款的行为所造成后果，业主应承担由此引起的一切经济及法律责任。 九、业主交纳的施工押金在工期完成后，业主使用三个月后并证实未因施工质量而影响其它业主条件下，凭施工押金收据到管理处取回押金本金。
小区装饰装修管理规定
小区装饰装修管理规定 为了加强小区装饰装修管理、完善服务，保持xx小区整洁有序，维护广大业主（使用人）的合法权益，依据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及重庆市有关文件的规定，结合xx小区实际情况制定本规定。 一、装修手续办理： 业主（使用人）进行本物业装修，均应提前一周办理装修申报手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、委托装修协议等资料报物管公司查验审批，经同意后交纳装修保证金2000元（商铺装修保证金10000元）和装修垃圾清运费（按每户建筑面积5元/平方米计收），签订《装饰装修管理服务协议》，办理“装修许可证”和“施工人员临时出入证”后方可进场施工。逾期完工要办理延期手续，否则，物管公司有权责令其停工。对业主（使用人）与装修单位之间发生的纠纷物管公司不承担任何责任。 二、装修要求： 1、不得私自改变房屋的结构、用途、外观，所有施工必须按照物管公司审批的方案进行，不得擅自更改，如确需更改，必须报物管公司审批并出具更改书面通知后方可施工。 2、为保护本物业区域的美观、清洁、整齐，凡统一规格安装的设备设施，如入户防盗门、铝合金（塑钢）窗等，不得进行任何改装。吸排油烟机、空调等电器须安装在物管公司规定或指定的位置。 3、不得在本物业内现浇水磨石及铺设超出设计承重标准的砖、板等材料，严禁野蛮施工（如钝物敲砸墙、地面），如导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中的人身伤亡事故，均由业主（使用人）负责。 4、装修施工不能影响他人正常休息。在本物业第一次按售房合同约定的交房期起三个月内允许装修公司全天施工，超过此期限施工时间为上午8：30---12：00时，下午14：00---17：30时，其余时间及周日、法定节假日必须静音作业。 5、装修期间不得占用公共区域堆物，每天收工时，须保证楼道和公共区域的清洁，建筑垃圾务必堆放在物管公司指定的区域统一清运。装修施工的建筑垃圾，应当日清除出小区，禁止乱堆、乱倒、乱放建筑垃圾或不按时清除垃圾，不得高空抛物。如有上述行为，装修施工单位必须负责全面清除。 6、装修施工的用电、用水，业主和施工单位不得私自在户外接驳，不得私接和暗埋燃气管道。如确需使用公用水或电等设备应到物管公司提前办理相关手续，经许可后方可施工。
商业装修手册
龙湖****商业项目 装 修 手 册 适用范围：龙湖商业自持有产权商业项目 2016年7月 （第一版）
目录 第一部前言 3 第二部商户装修流程 4 第三部设备设施介绍、装修设计及施工要求 6 第四部施工人员管理规定 12 第五部封铺形象维护标准 13 第六部相关附件 15 附件1 消防安全责任书 15 附件2 装修施工人员出入证申请表 17 附件3装修施工收费明细表 18 附件4 装修承诺书 19 附件5 装修手册确认书 21 附件6 授权委托书 22
第一部分前言 1、前言 《装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。 本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，我司与贵司（方）和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造龙湖****商业优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造商业繁荣。 最后，我公司热烈欢迎您进驻龙湖****·项目。如您在装修前对本手册内容存有疑议，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。
第二部分商户装修流程 2.1、流程图 2.2 、流程 2.2.1、商业运营中心负责向您提供《装修手册》，并通知您办理装修手续的时间。请您务必填写好《装修手册》内所有附件，内容完整并加盖公章。 2.2.2、首期费用缴清后于合同约定接铺日，由商业运营中心、客服工程部陪同商户进场交接，共同填写《商铺进撤场交接确认书》。 2.2.3、为了尽量节省手续办理时间，在所有图纸审核通过后，请商户和装修施工单位一起持《装修手册》
装修手册(范本)
XX别墅/高层 装 修 手 册 XX物业管理 二○一一年九月
目录 第一章物业管理公司致辞词 (2) 第二章装修须知 (3) 第一条装修申请 (3) 第二条办理装修手续时间及地点 (3) 第三条装修时间 (3) 第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入 (3) 第五条外立面设施的安装要求 (3) 第六条办理装修申请所需资料及费用 (4) 第七条安全防火要求 (5) 第八条装修期限 (5) 第九条装修验收 (5) 第十条押金领取 (6) 第十一条物业管理公司的权限 (6) 第十二条附则 (6) 第三章装修管理规定 (7) 第一条装修申请 (7) 第二条装修审批 (7) 第三条装修施工现场注意事项 (8) 第四条装修规则及违章处理 (8) 第五条其它事项 (11) 第四章装修现场搬运管理规定 (12) 第一条搬运管理规定 (12) 第二条公共场所装修材料及装修垃圾放置管理规定 (12) 第三条搬运办证及搬运现场管理 (13) 第五章装修流程图 (14) 第六章装修承诺书 (15) 第一章物业管理公司致辞
尊敬的业主/用户： 您好！ XX物业管理公司全体工作人员恭喜您乔迁新居！ 能够为您提供优质的物业管理服务，我们深感荣幸。作为XX的物业管理服务机构，我们将倾注全部身心为您和您的家人提供无微不至的服务。我们期盼与您携手共建“安全、和谐、舒适、幽雅、高尚”的幸福家园。 为方便您和您的家人装修，我们特编制了《装修手册》，希望能为您的日常生活提供帮助。 在未来的日子里，我们希望与你建立真诚、友好的合作关系，共同创造安全、温馨、幽雅、和谐社区。 XX物业管理 二0一一年九月 第二章装修须知
小区装修手册标准范本
编号：QC/RE-KA8763 小区装修手册标准范本 In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value. （管理规范示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
小区装修手册标准范本 使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 装修流程 一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。 二、物业公司审核、验证,合格后办理手续。 三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。 四、装修队应文明施工,业主或住户应监督施工质量,监管施工队遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。 五、装修完工后,住户向物业公司申请初验,装修队经住户签字同意后到物业公司
办理退场手续。 六、初检三个月后物业公司复验。 流程说明 一、装修资料准备 1、住户领取并填写《装修申请表》,并详细列明装修范围、项目及范围。 2、提供下列资料: (1)装修设计图纸(包括建筑、水电) (2)施工单位营业执照复印件(加盖公章),资质证书复印件(加盖公章)。 (3)装修人员身份证复印件及照片两张(办理出入证及存档)。 (4)装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 二、装修审批
物业装修手册
物业装修手册 远洋天地装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。六、初检三个月后物业公司复验。流程说明一、装修资料准备1、住户领取并填写《装修申请表》，并详细列明装修范围、项目及范围。2、提供下列资料：（1）装修设计图纸（包括建筑、水电）（2）施工单位营业执照复印件（加盖公章），资质证书复印件（加盖公章）。（3）装修人员身份证复印件及照片两张（办理出入证及存档）。（4）装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。二、装修审批（1）房屋进行装修须到物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。（2）装修施工前，住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房卫生间进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。否则，装修队可能承担应由建设单位承担的责任。三、装修进场（1）装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和《装修许证》，办证时间为周一至周五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。其它时间不予办理。（2）装修过程中增加施工
人员，必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。（3）在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修队负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。私自留宿者，一经查出，将从装修押金中扣除100元/人/次，并清退出小区。（4）业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合，服从监督管理。四、装修退场（1）装修队应征得业主（住户）同意并办妥相关手续后方能退场（由业主在《装修初检表》上签字）。（2）因装修造成房屋设备、设施损坏，管道堵塞、破裂、渗漏，防水层破裂，或给相邻户造成损失的均由装修户负责修复与赔偿。（3）装修队负责人持《装修许可证》、全部施工人员《装修出入证》及施工押金收据到物业公司退领施工押金。五、装修验收（1）装修完毕，业主提前1-3天到物业公司申请预约初次验收，对初验不合格者，责令改正后再予验收。（2）初验合格之日起满三个月后，业主提前三天预约到物业公司申请复验。（3）复验合格后，经业主书面同意，装修队凭押金收据到物业公司退领装修押金。装修规定一、室内装修（1）请勿改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。（2）地面装修不要凿除原水泥层，只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷，大理石厚度不得超过10厘米。（3）厨房、卫生间改动必须做好防水，包括墙面、地面、原下水管道周围。阳台不得封包，堆放超过负载的物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。（4）不要改变厨房、卫生间、阳台
物业管理公司装修手册
物业管理公司装修手册 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
装修手册Array NO: TQJX/QW—XX—XX 目录 一、二次装修程 序………………………………………………… ………………1-6 1、单元移交…………………………………………………………………… 1 2、装修申请…………………………………………………………………… 1 3、装修图则及更改工程……………………………………………………… 1 4、装修管理费及押金………………………………………………………… 2 5、业户聘用装修承包商……………………………………………………… 2 6、二次装修流程图…………………………………………………………… 4 7、总结………………………………………………………………………… 6 二、装修守则……………………………………………………………………6-10 1、装修时间…………………………………………………………………… 6 2、结构地面/分隔墙………………………………………………………… 6 3、改建及还原工程…………………………………………………………… 6 4、外加设备/物件等………………………………………………………… 7
5、防盗窗、遮雨棚…………………………………………………………… 7 6、大门灯饰…………………………………………………………………… 7 7、广告招牌…………………………………………………………………… 7 8、物业公共设施……………………………………………………………… 7 9、排水系统…………………………………………………………………… 7 10、室内环境………………………………………………………………… 8 11、消防安全………………………………………………………………… 8 12、装修材料的搬运和垃圾清运…………………………………………… 8 13、保险……………………………………………………………………… 9 14、政府法例………………………………………………………………… 9 15、装修施工人员纪律……………………………………………………… 9 16、守则之实施 (10) 二次装修程序 所有业户在装修前均须留意并遵守以下条款 单元移交 1.1.1业户正式签署购房合同后，根据合同约定的入住日期至客户中心办理收 楼。收楼时，业户应全面查验单元内的设施、装饰和附属物是否完好，领取单元钥匙，在客户部提供之物业交收表上签字认可。
小区业主装修管理流程说明
小区业主装修手册装修流程 一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。 二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。 三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。 四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。 五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。 六、初检三个月后物业公司复验。 流程说明 一、装修资料准备 1、住户领取并填写《装修申请表》，并详细列明装修范围、项目及范围。 2、提供下列资料： （1）装修设计图纸（包括建筑、水电） （2）施工单位营业执照复印件（加盖公章），资质证书复印件（加盖公章）。 （3）装修人员身份证复印件及照片两张（办理出入证及存档）。 （4）装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 二、装修审批 （1）房屋进行装修须到物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。
（2）装修施工前，住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房卫生间进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。否则，装修队可能承担应由建设单位承担的责任。 三、装修进场 （1）装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理《装修出入证》和《装修许证》，办证时间为周一至周五，上午8： 30~11：30，下午13：30~17：00。其它时间不予办理。 （2）装修过程中增加施工人员，必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。（3）在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修队负责人持该工人《装修出入证》到物业公司办理留宿手续。私自留宿者，一经查出，将从装修押金中扣除100元/人/次，并清退出小区。 （4）业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合，服从监督管理。 四、装修退场 （1）装修队应征得业主（住户）同意并办妥相关手续后方能退场（由业主在《装修初检表》上签字）。 （2）因装修造成房屋设备、设施损坏，管道堵塞、破裂、渗漏，防水层破裂，或给相邻户造成损失的均由装修户负责修复与赔偿。 （3）装修队负责人持《装修许可证》、全部施工人员《装修出入证》及施工押金收据到物业公司退领施工押金。 五、装修验收 （1）装修完毕，业主提前1-3天到物业公司申请预约初次验收，对初验不合格者，责令改正后再予验收。 （2）初验合格之日起满三个月后，业主提前三天预约到物业公司申请复验。
装修手册(范本)
.. .. XX别墅/高层 装 修 手 册 XX物业管理 二○一一年九月
目录 第一章物业管理公司致辞词 (2) 第二章装修须知 (3) 第一条装修申请 (3) 第二条办理装修手续时间及地点 (3) 第三条装修时间 (3) 第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入 (3) 第五条外立面设施的安装要求 (3) 第六条办理装修申请所需资料及费用 (4) 第七条安全防火要求 (5) 第八条装修期限 (5) 第九条装修验收 (5) 第十条押金领取 (6) 第十一条物业管理公司的权限 (6) 第十二条附则 (6) 第三章装修管理规定 (7) 第一条装修申请 (7) 第二条装修审批 (7) 第三条装修施工现场注意事项 (8) 第四条装修规则及违章处理 (8) 第五条其它事项 (11) 第四章装修现场搬运管理规定 (12) 第一条搬运管理规定 (12) 第二条公共场所装修材料及装修垃圾放置管理规定 (12) 第三条搬运办证及搬运现场管理 (13) 第五章装修流程图 (14) 第六章装修承诺书 (15)
第一章物业管理公司致辞 尊敬的业主/用户： 您好！ XX物业管理公司全体工作人员恭喜您乔迁新居！ 能够为您提供优质的物业管理服务，我们深感荣幸。作为XX的物业管理服务机构，我们将倾注全部身心为您和您的家人提供无微不至的服务。我们期盼与您携手共建“安全、和谐、舒适、幽雅、高尚”的幸福家园。 为方便您和您的家人装修，我们特编制了《装修手册》，希望能为您的日常生活提供帮助。 在未来的日子里，我们希望与你建立真诚、友好的合作关系，共同创造安全、温馨、幽雅、和谐社区。 XX物业管理 二0一一年九月
(完整版)装修手册
目录 序言 第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11 附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15
序言 为了维护小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。 上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。 物业管理有限公司
第一节装修手续办理流程 流程图操作人 业主/装修公司 装修公司 业主 业主/装修公司注释1 物业公司注释2 业主/装修公司 装修公司注释3 装修公司 业主/装修公司 物业公司注释4 物业公司注释5 注释1. 需携带资料： （1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公
业主装修手册(物业版)
业主装修手册（物业版） 北京物业管理有限公司 2012年05月
资料明细 一、装饰装修管理协议 (3) 二、违约细则及责任书（附件一） (8) 三、业主装饰装修（自装）承诺书 (11) 四、拆除非承重墙承诺书 (12) 五、装修施工申请表 (13) 六、装修施工方案图纸 (14) 七、装修施工人员登记表 (15) 八、卫生间防水、排水工程初验记录表 (16) 九、装修违规通知单 (17) 十、装修竣工验收表 (18) 十一、装修押金退还审批表 (19) 十二、施工防火安全责任书 (20)
装饰装修管理协议 甲方： 乙方： 根据国务院颁布的《物业管理条例》和建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》以及国家有关法律法规，结合《管理规约》的有关规定。经甲乙双方友好协商，就位于房屋业主进行室内装修有关事宜，签订如下协议： 一、装修施工的申报： （一）甲方和装修施工单位一同到乙方物业项目部办理装修申请手续，提交装修公司营业执照(复印件加盖公章)、资质证明（复印件加盖公章）、装修施工方案等相关资料，经乙方工作人员审核合格后，签署本协议书并核发《装修施工许可证》。进场施工人员需办理《施工人员临时出入证》,施工期间应随身佩带，仅限本人在一个住宅内施工时使用，出入大门应当主动向保安交验证件。 （二）甲方办理装修手续时，须向乙方交纳以下费用： 1、装修质量保证金：人民币元/户（装修公司交纳）； 2、装修管理服务费：人民币元/建筑平米； 3、装修垃圾清运费：人民币元/建筑平米； 4、《装修施工许可证》、《动火证》押金各50元，《施工人员临时出入证》工本费10元/个、押金20元/个。 二、装修期限及装修时间 （一）施工期限自年月日至年月日。如在规定时间内甲方工程不能如期完工，甲方应于装修许可日期到期前3天，到乙方物业客服部办理装修工程延期手续。 （二）甲方在装修期间，必须遵守《管理规约》及北京市政府制定的相关管理规定。法定节假日、双休日及学生中、高考期间禁止噪音施工。