我国装修行业现状

我国装修行业现状

我国家装行业发展情况和目前装修公司管理模式，在我国过去80--90年代是没有装修公司的，基本都是装修队存在，由于没注册公司没有法人，行业通称这些人叫“马路游击队”，那时也没有设计师，因为人们生活水平没那么高，对居住要求也不高，随时间推移发展人们生活水平提高，对装修质量保障和设计需求更高情况下，才慢慢出现“装修公司”，装修公司就把设计师和“马路游击队”整合到一起，这样就演变成能为业主提供一条龙装修服务的公司，而装修公司把装修队整合过来后，一般是让装修队（项目经理）交纳一定押金押在装修公司，然后接到装修单扣取一定管理费（一般是20-30%）再分派分包装修队，装修队头目手下会带有一帮工人，比如有专业搞水电的、铺砖做泥水的、油漆工、木工等。这些工人一般是自己老乡或亲戚朋友圈内人，有活干了就叫他们干，没活干了就到别人地方干，这些工人同样是不需要发工资的，都是干活时按天计算或按工程量来计算报酬，也不存在聘用制。所以我们可以看到整个装修行业管理环节是这样的，装修公司接到单就转包给装修队负责人（项目经理），项目经理再请自己人干活，装修队与装修公司之间都不存在聘用和管理关系，完全属于合作关系。这种管理方式是对双方也是最好最灵活的方式，如果是装修公司员工都是聘佣关系，当一个装修公司没有活干时，装修公司那受得了那么大开支，而没活干时难道又不能让员工到别人装修公司去干呀？那是不可能的，这样是不符合双方利益的，再说装修最低层施工员工是由装修队头目自己人，装修公司根本是无法管理的，管理效率也极其低下。所以我国目前装修公司一直是没用这种较灵活的管理方式。这个行业事实是：一个装修队（项目经理）只要交了一定押金给各装修公司可挂名合作于多间装修公司，有装修单就做，没有就到另一个装修公司接单做，如果没有装修公司挂靠情况下，那么一般就叫“游击队”了，如果在装修公司做了。就一下子转变了一个很好听很正规身份叫“项目经理”。这是中国任何一个家家装公司的管理方式都是这样。

2016年中国建筑装饰行业现状及十三五发展趋势

2016年中国建筑装饰行业现状及十三五发展趋势 据中国建筑装饰协会官方网站公布的数据显示，2015年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2300亿元，增长幅度为7%，增长速度比2014年回落了2.3个百分点，下降幅度为24.7%，与宏观经济增长速度7%基本持平。 2016年，是“十三五”规划的第一年，对于建筑装饰行业来说，仍将是情况较为复杂、不稳定、不确定因素较多的一年。 行业总体稳中有进 2016年虽然行业发展的困难较大，但由于我国既有建筑的基数大，装修改造比例很高，市场仍处于整体扩张的态势之中，全年预计仍有所增长。只要抓住机遇，就可能实现稳中求进、稳中求好的发展目标。2015年建筑业新开工项目环比下降了16.7%，是近30年首次出现大幅下降的局面，对建筑装饰行业的影响极大。根据上游行业2015年运行状态分析，预计2016年新建建筑工程的装修装饰工程数量会有较大幅度的下降，工程造价也会大幅度压低，将会给以大型建筑装饰工程为主要的经营目标的企业造成强烈的冲击。 2016年，装饰行业内各专业细分市场的结构将发生深刻变化。由于房地产增幅下降，固定资产投资增长放缓，新建大型公共建筑装修装饰工程会有较大幅度的减少。但受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动，大型建筑的建筑幕墙工程将继续保持一定的增长;受节能工程拉动，建筑节能窗等全年还会有较大的增长;随着房地产开发企业的结构调整，新建住宅成品房精装修工程还将有所增长，特别是在房地产去库存的过程中，成品房精装修可能成为去库存的一种重要手段。2016年既有建筑的节能减排装修改造工程、旧住宅的改造性装修工程、既有公共建筑改变使用功能的改造性装修工程等也会持续增长。根据行业运行整体态势分析，2016年将有可能出现前低后高的运行轨迹。 结构调整与优化将加速 2016年供给侧结构性改革的深化和国家去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的任务目标的确定，将给建筑装饰行业的运行带来极大的变化。建筑装饰行业将以去产能为目标，推动不同行业的融合，加快企业间的兼并、重组、战略合作等步伐，从观念提升到实际操作都将推动行业结构的优化和升级。 在供给侧结构性改革中，没有专业特点、管理与运作不规范的小微建筑装饰工程企业将是被市场清出的重点。由于这类企业人员的主要构成是年龄较大的农民工，所以，将会有一批年龄较大的农民工退出市场，农民工的年龄结构将得到优化。同时，在供给侧结构性改革中，国家会降低保险金费率，企业获取优质人力资源成本有所下降。我国高质量新生劳动力相对充足，为行业深度调整人才结构将创造有利环境，2016年在供给侧结构性改革中，行业的人才结构将得到调整和优化。 为了增加建筑装饰市场的有效供给，建筑装饰行业的去产能将引发新一轮以品牌、资金、

关于现阶段家装行业发展分析

关于现阶段家装行业发展分析 摘要：①我国的住宅建设，特别是城镇住宅建设，经历了近30年的连续增长之后，已颇具规模，随着人们生活水平的提高和住房制度改革的推进，居住消费占总消费的比重迅速提高，人们越来越关注居住环境的改善，家装行业发展很快，潜力巨大，同时也为社会经济的持续增长提供了动力。发展日趋成熟的家装行业也开始形成相关的产业链，逐步向产业现代化之路迈进。 关键词：家装产业化产业链个性定制设计 [] 近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，家装行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，除了不断提高高科技、新材料、新工艺、新产品的研发和生产，不断促进行业科技进步和产品的更新换代，更是形成了一些适应时代、适应市场的新模式。如：连锁、加盟、“一站式”、“整体家装”、“实体家装”、“配套家装”、“整体家装5S会员服务中心”、“家居艺术生活体验馆”、“家居产业工业园”、“生产基地”等模式。数字化、智能化家居潮流也开始显现。家装行业分工较之以往更加细致，而从设计，施工，材料生产等个个环节都在向标准化，系列化，集约化，装配化靠拢，这些都为家装产业化的华丽登场铺平了道路。

1家装市场行业现状 资金要求低 家装行业是不需垫资的行业，客户在签订施工合同开工之前，就交纳一定数量的工程预付款，并且随着工程进展分阶段支付预付款，所以说只要有工程，就不怕做不了。 技术含量低 目前的家装工程还是以现场的手工制作为主，水电、木工、泥瓦、油漆工的活，只要找到有一点经验的工人，都能做得下来，不需要特别的培训。目前行业内流行的做法是装修公司将施工部分包给一个工头，让他找工人，负责管理，更加的省事，当然，在这种缺乏管理的操作模式下工程质量难免良莠不分。 人力资源 只要有人负责业务，装修公司就可以运转了。设计可以外包，施工可以外包，所以只要挟一个皮包，立马就可成立一个装修公司。②家装游击队是对正规军最大的威胁，因为约70～80%的市场份额还在游击队的手里。正规军相当长的路要走，还有相当大的市场份额要去攻克。同时这种游击队往往打一枪换个地方，施工质量得不到保证，经常令消费者陷入家装陷阱。 行业监管力度低

建筑装饰装修行业的特点、现状及发展趋势

建筑装饰行业特点、现状与发展趋势 ?建筑装饰装修行业的特点 ?大行业 初步估计建筑装饰行业的市场容量在万亿元水平。行业市场容量大，且具有可持续发展特点。这是由装饰行业的特点决定的。装饰行业不同于传统的土木工程、机电安装行业。这些行业的投资是一次性的，而对于一栋建筑物来说，装饰装修是重复性的。以装饰费用较高的酒店业为例，通常一个30年经营期的酒店在其经营期间会每隔5至7年重新装修一次，这样就会带来5到6次的装修机会。目前正值我国的酒店、商场、写字楼产 业的快速发展期，因此，建筑装饰装修企业也处于，前所未有的发展时期。 ?小公司 建筑装饰行业的另一特点是，依附于土木工程的大行业之下，门槛较低，企业资金周转快，属于轻资产投入型行业。这一特点带来的结果是，长久以来的建筑装饰装修企业的鱼龙混杂、数量繁多。我们通常看到的现象是，建筑装饰装修企业，规模不大、人数不多、实力不强，在市场竞争中大打价格战，整个行业处于无序、混乱的局面。 ?中国建筑装修行业的现状 目前的建筑装饰装修企业处于快速的发展和整合时期。大的、有实力、有品牌的装修企业在通过扩张和整合，获得更快的发展机会。而技术实力差，市场占有率低的小型装饰装修企业，则渐渐淡出市场。目前中国建筑装饰装修行业里涌现出的比较有代表性的企业，包括：苏州金螳螂、深圳洪涛、浙江亚厦和深圳广田。这四家企业，技术实力强，员工人数多，市场占有率高，并于2010年左右纷纷成为上市公司，资金实力得到进一步加强。 ?中国建筑装饰装修行业的发展趋势 在经历的大的整合之后的建筑装饰装修企业，在市场上比拼的主要是设计能力和精装修施工水平。 首先，象苏州金螳螂和深圳洪涛，其在多年的装修施工和市场竞争中已经建立了自己的设计团队，拥有了较为丰富的装修设计，特别是装修施工图深化的能力。完善的设计能力，为其在市场竞争中处于不败之地奠定了较为坚实的基础。从另一个方面来看，建筑装饰装修企业的设计能力，也是其施工盈利的一个强有力的杠杆，这在实践中已经被反复证明。 其次，随着建筑市场的蓬勃发展，人们对于室内精装修的要求越来越高，小的、技术实力差的装修企业由于达不到精装标准，已经越来越难以获得有价值的市场订单。只有那些有实力的大装修企业，才能够及时抓住市场发展的脉搏，不断提高企业自身的技术、管理水平，寻找到新的发展机遇。以住宅精装修行业为例。目前，国外发达国家的住宅精装修率在80%左右的水平。相比之下，中国出售住宅的精装修率平均水平在10%左右，个别地域，如深圳和上海，精装修率略高于平均水平，但也达不到50%。在此情况下，各个有实力的大型房

建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准

肃建筑装饰装修工程专业承包企业资质 螈等级标准 薄工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 承包工程范围 薀一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 薆二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 蚄三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 一级资质标准 节1．企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。 蕿2．企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计 师具有中级以上会计职称。

学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 蚁企业具有的一级资质项目经理不少于5人。 螀3．企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 莈4．企业近3年最高年3000万元以上。 二级资质标准 肂1．企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 蒂2．企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称； 财务负责人具有中级以上会计职称。 肇企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。 膇企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。 蒃3．企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。 袀4．企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。 三级资质标准 芇1．企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 袄2．企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级 以上会计职称。

建筑装饰行业发展现状及前景趋势分析

建筑装饰行业发展现状及前景趋势分析 资料来源：前瞻网：2013-2017年中国建筑装饰行业发展环境与投融资分析报告，百度报告名称可看报告详细内容。 建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力。 建筑装饰行业发展现状： 改革开放30年，我国建筑装饰装修行业获得巨大的发展，为我国经济建设和社会发展做出了巨大的贡献。2010年我国建筑装饰行业工业总产值达2.1万亿元，“十一五”期间，行业的组织化和集中化程度有所提高，装饰企业数量已由19万家减少至15万家左右。2011年，全国建筑装饰行业完成工程总产值达到2.35万亿元规模，实现了12%左右的增长速度，再创历史新高。 2012年，在国家对房地产市场的调控常态化以及通货膨胀和经济下行压力极大的背景下，材料、人工成本上涨，建筑装饰行业受到了前所未有的冲击，但也保持了快速发展，全年建筑装饰行业工程总产值已突破2.6万亿元。同时企业也得到了新的发展，2012年的百强企业年平均工程产值已经达到14.13亿元。 2013年1月11日，苏州民企金螳螂建筑装饰股份有限公司以7500万美元的价格，签约收购美国HBA Interna-tionnal 70%的股权，这次收购是中国建筑装饰行业第一次跨国收购。这次收购标志着中国真正有了国际化的装饰企业，实现了企业内部深层次的转型升级。 建筑装饰行业前景趋势分析： 随着中国人民生活水平的提高和综合国力的加强，建筑装饰行业不仅在建筑业中的比重不断上升、作用日益突出，同时在经济发展和社会进步中，发挥的作用也日益重要。我国建筑装饰业发展迅速，低碳环保将成为今后建筑装饰业的发展趋势。同时，我国基础设施建设、建材下乡以及城市化进程加快对我国建筑装饰产业发展带来不可忽视的推动，建筑装饰行业有望获得更高的增长。 前瞻网：2013-2017年中国建筑装饰行业发展环境与投融资分析报告，共九章。首先介绍了建筑装饰行业的定义、材料分类、功能及手段等，接着分析了中国建筑装饰行业和建筑装饰材料市场的发展现状，然后具体介绍了国内的家装行业。随后，报告对建筑装饰行业做了区域发展分析、重点企业运营状况分析和存在问题及对策分析，最后分析了建筑装饰行业的未来发展前景。 （复制转载请注明出处，否则后果自负！）

国内外房地产项目精装修专题研究报告

国内外房地产项目精装修专题研究报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】 精装修——调控下房地产品质时代来临 随着人民生活水平的上升，对住房的要求也不断提高，住房的质量、技术以及低碳环保越来越受到重视，“全装、精装”的概念愈发普及，尤其是处于当下住宅市场受到深度调控，项目的品质成为了支撑业绩的不二法门。 一、全装、精装修房的概念 早在2002年颁布的《商品住宅装修一次到位实施导则》便明确规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。 如今，随着装修房逐渐为市场认可，越来越多的住宅产品采取“精装修”的标准予以交付。“精装修”为开发商以及市场普遍提及，而其概念与官方所规定的“全装修”如出一辙。 二、国内外精装修市场的发展与特征 1、各国“精装修”市场特征

美国——个性化精装修。美国物质与技术基础好，地广人稀，经济发达，因此，其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房，一般是独栋或联排住宅，房屋独立性强。购买时，房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修，之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设备进行精装修。 在美国，精装修住宅一般是高级公寓，单位面积购买价格较高，然而其装修技术和质量很高，是许多高薪阶层的购买对象。这类精装修高级公寓通常先由购房者向建筑师传达其装修意向，双方共同制定装修菜单，确定设计方案，再由建筑师转交设计图给开发商进行施工，并且业主可以阶段性地提出修改意见。 美国住宅及装修产业化已达到较高水平，这不仅反映在主体结构构件的通用化上，而且特别反映在各类装修制品和设备的社会化生产和商品化供应上——室内装修构件和部件大多实现了标准化、系列化，并且产品十分丰富，数量达几万种，各种产品各具特色，实现了标准化和多样化之间的协调发展。如轻质板材、装修制品以及设备组合件等花色品种繁多，选择空间很大。购房者可以通过产品目录，从市场上自由购买到所需产品自行进行装修。所以在美国，精装修住宅体现了多样化、个性化、专业化的特点。 欧洲——简约化装修。在欧洲，如德国和法国，新建住宅一般为装修房，可以直接入住，但是其装修较为简单。厨房的装修比较简单，橱柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在卧室、书房、餐厅直至客厅，一般不装吊灯、吸顶灯、射灯，没有任何屋顶照明，只在门厅、走廊、楼梯等地方，才有顶灯大面积照明。同时，楼内所有屋顶都没有吊顶，天花板四周用石膏线装饰后，连房顶带四周墙壁，用乳胶漆刷白。除此之外，就没有什么看得见的装修了。室内的环境美化主要靠大量的“软装饰”，如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花，甚至是餐具等可移动饰品进行装扮，来体现室内装修风格和主人的个性需求。例如，挪威内外两色的喷塑铝

装饰装修行业现状及发展方向

论家装行业、企业的现状及未来发展方向 一．行业现状及企业现状 装饰装修行业经过10多年的发展，在全国已经形成一个热门行业，其引领新经济的势头有目共睹。在二十一世纪初，劳动和社会保障部颁布第四批国家职业标准把室内装饰设计员列入11种新兴职业中，不仅令其职业地位突现，而且使装饰行业在新经济中的作用彰显。 面对我国家居装饰业的快速兴起，如何真正提升装饰装修的技术水平并向消费者提供满意的服务，则是目前亟待解决的问题。就装饰行业现状来讲，由于其发展仅仅十多年的时间，加之行业内的各种管理体制尚未理顺，政府相关部门的各种政策、法规对行业的管理力度及制约能力还不足，使得该行业呈现出优劣并存、良莠不齐的状况，业内和消费者所说的“游击队”式的装饰队伍仍占据着装饰市场的“大半江山”，其专业素质、服务水平及保障都难以满足消费者的需要，使得广大消费者在住房装修时，渴望得到高品质、专业化、保障强的家装服务，从而纷纷把目光投向具有知名品牌的专业化家装企业，从客观上不断地、快速地扩大着知名家装企业的市场份额。 近几年装饰装修行业与家装企业发展迅猛,目前全国注册装饰企业数量已高达30多万家，从业人员有2300多万人,以浙江省为例，在省内仅装饰装修企业就已有3200多家，从业人员数量120多万人。面对如此壮大的装饰企业及施工人员，在业务运行和施工人员的管理上难免产生一系列不可预控及家装企业战略发展存在迷惑的问题。 1.报价恶性竞争：项目招标出现施工企业控标现象导致造价越招越高，低价中标施工企业后期想方设法变更设计方案、用材标准、变更预算、偷工减料来获取利润，最终造成项目质量得不到保证，造成业主方直接受损，施工方负面受损。 2.民工工资：建筑装饰装修行业已经成为农村剩余劳动力的主要吸纳行业，发展建筑劳务经济在实现农村剩余劳动力有序转移，增加农民收入推进城市和城乡经济一体化，促进整个国民经济持续快速健康发展中的地位和作用十分明显。同时民工劳务组织化程度低、人员文化水平偏低、社会保障不健全、务工人员权益得不到保障、相关管理和服务政策措施不完善等问题，只得靠装饰装修企业凭信用支付来支付民工工资，也严重影响了建筑装饰企业的健康发展和社会稳定。 3.设计环节：也是装饰装修市场目前流行的拿回扣现象，主要因素常有两大类：一是免费设计，许多业主喜欢占便宜最终选择免费设计，其实设计师不可能为你白劳动的，项目既然有了设计师以后往往业主会依赖设计师来为你做材料的选购，后期配饰的跟踪服务是提供设计师拿回扣的良好时机，有个例项目表面上看设计师免费设计，其实设计师拿回扣远远超出你要支付的设计费，甚至要超出装饰公司整个项目的整体毛利；二是低报价后，到业主采购主附材及软装饰的阶段,陪同采购从中拿回扣。 4.施工质量：市场出现大部分的装饰企业在承接好项目后，进行项目转包出现层层转包，到施工现场真为业主做事的负责人利润无几，再加上装饰企业在施工现场的监管力度不够甚至不重视，就造成对项目的重视下降最终施

装修验收标准

装修验收标准 一、基本规定 1.1为规范家庭居室（以下简称家居）装饰市场，保证家居装修工程质量和安全，促进整个行业的健康发展，维护消费者的合法权益，特制定本标准。 1.2本标准适用于一般家庭居室装饰装修工程质量验收。 1.3家居装修设计和施工应当符合国家、行业和地方的有关安全消防、环保、建筑、电气、给排水等规定的标准。 1.4承揽设计与施工的单位应具有相应的资质证书或广州市家庭居室装饰装修企业资格证书和营业执照，特种作业人员应按规定持证上岗。 1.5施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。 1.6家居装修设计施工要保证原建筑结构安全。不得打凿混凝土楼板及外墙埋设管线。禁止拆除和损坏主和承重结构，涉及主体和承重结构时，或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具有相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行确认。

1.7家居装修活动中，禁止有下列行为： 1.7.1未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出 设计方案，变动建筑主体和承重结构。 1.7.2将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。 1.7.3扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混 凝土墙体。 1.7.4损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。 1.7.5其他影响建筑结构和使用安全的行为。 1.8燃气管道工程必须由具有燃气管道安装资质证书的单位施工。 1.9家居装修使用的材料、购件、配件必须有出厂合格证或检验证明，严禁使用不合格材料。 1.10家居装修验收时，可由业主委托有资格的单位对室内空气质量及放射性按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求进行检测，如属施工方责任，施工单位应采取相应的维修或补救措施。 1.11厨房、卫生间必须做防水处理，并做蓄水试验，给水管必须做试压试验，排水、污管必须做通水试验，合格后方能进行下一道工序施工。

对精装修发展前景的展望[优秀论文]

对精装修发展前景的展望 1 精装修发展历史 在国外房地产市场, 住宅基本上全属成品的精装房, 而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。精装修模式的崛起是这十年之间的事，作为装修的一种新概念，精装修最早出现在南方经济发达的城市，并逐步得到推广，其发展阶段大概可以分成三个。 第一阶段：简单式拼凑。 1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟，发展商之间的竞争日益激烈，他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传，吸引更多的客户，精装修房应运而生。当时的精装修房只局限于样版房，装修的内容主要包括墙体的涂抹，地砖、墙砖的铺贴，橱柜、衣柜的安装，其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识，了解房子的格局。由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用，因此它们的功能并不完善，为了节省成本，所用材料只求美观，质量却一般。另外，一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工，工期很短，因此装修质量比较差，完全为了迎合眼球效应，根本不适合居住。 第二阶段：品牌化运作。第三阶段：精装修大众化。

2007年以来，楼价增长非常迅速，远远超过了一般消费者的承受能力。少部分人即使有能力购房也不愿再在装修上大做文章，增加自己的负担。这个时候发展商纷纷推出了精装修以吸引消费者买房。消费者在购买高价楼房时也尝到了一点优惠，这就为精装修房成为大众化商品创造了条件。事实上2007年起精装修房的交易比例大大提高，带装修的商品房的确受到消费者的青睐。由于这个时期的精装修房是面向全体消费者的，因此其含义也较以往要广。精装修不仅是中、高层消费者的专利，也有部分是针对低层消费者的简单装修。由于这种装修都是发展商根据自己发售楼盘的档次进行定位的，因此不同的楼盘其精装修也自然有较大差异，精装修进入了大众化的时代。 2 精装修的利弊 2.1 精装修的优势 （1）省时省力。传统装修模式下，虽然装修公司把整套方案及效果图都呈现在客户面前，但由于材料价格变动，设计师与施工队缺乏沟通，施工队人员素质参差等原因，最终装修出来的效果与设计方案相距甚远，或存在质量问题。如果竣工后进行验收时业主才提出要求整改，除了工期要延长外，业主至少要承担整改的部分费用。因此装修过程中业主就必须对施工进行全程跟踪，而装修工期往往长达几个月，这会使业主疲惫不堪。

家居装饰行业分析报告

家 居 装 饰 行 业 分 析 报 告2014年12月

目录 一、家装行业市场环境分析 1、全国市场现状分析 2、全国市场发展趋势分析 二、家装设计师行业分析 1、设计费昂贵“返点”不来自客户 2、“返点”追波逐流 3、经验尚缺金钱为上 4、办“三无”公司能宰则宰 三、建材家居卖场经营分析 1、普陷亏损 2、卖场过剩 3、扩张背后 四、传统家装公司经营分析 1、马路“游击队”模式 2、装修公司模式 五、家装市场消费者分析 1、装修品牌意识增强 2、家装消费能力下降 3、设计、环保决定选择 4、把装修实用放在首位

一、家装行业市场环境分析 1、全国市场现状分析 第一，产业集中度低，公司数量种类很多，但真正能起带头龙头的作用这类企业并不多。 第二，整个产业的经营业态通常也比较落后，大多数公司仍然是以家装游击队的水准，都是粗放式的管理，原始操作。 第三，家装公司缺乏普遍的法人管理模式，高端人才没有进入的门槛。第四，大多数企业属于急功近利，只顾眼前的利益，缺乏关注合理的优化的流程，缺乏关注客户的需求，缺乏战略远见和战略规划。 第五，大部分的家装公司管理落后，缺乏电子化、网络化的建设，更缺乏系统的管理软件的开发和运用。 第六，大部分公司没有好的研发机构和研发系统，即使有研发，也是小的研发。 第七，更为关键的是大部分家装公司没有找到可复制的先进的引领模式，由于没有可复制的战略引领模式为支撑，或者相应的物流模式的管理，最终都以失败告终，或者在过程中出现非常多的问题。 第八，目前家装企业打出的集成家装概念只是集成家装的一个皮毛，没有真正做到产业链的二次深化。 第九，大部分的家装公司缺乏战略资金的引入，也非常不善于购并和重组，致使企业没办法做大做强。 2、全国市场发展趋势分析 随着家装行业本身的不断的发展，升级更新和换代，房地产业的

家装软装现状和发展前景

家装软装发展现状与前景解析 在网上流行着这么一句话：“硬装是房子，软装是家”，越来越多的家居消费者都趋向于这种在年轻人赋予“能搬走的装修”的软装饰。如今，在发达地区各种装修公司，早已成立独立的软装饰部门，甚至完全取代硬装，转型成为软装公司。原因在于硬装的透明化与模式化，已经完全不能适应市场需求，而软装重在随意性与时尚感，已逐渐立足于70后、80后中间，成为未来家居装修趋势。 软装是可移动变换的家俬或装饰，从2000年至今，全国家居饰品消费量以年均30%以上的速度增长，已受到越来越多的家庭关注，软装设计已逐渐形成一门新兴行业。国内有些豪宅的软装花费很大，但缺乏艺术内涵和文化底蕴。什么是软装？业主在完成基础装修后，需要购买家具、灯具、窗帘、布艺、工艺品、装饰画、陶瓷、花艺绿植等，并进行有机陈设，以实现居住的舒适性、文化性和艺术性需求。 家居软装仍处于探路阶段：在国内的家居行业中，家饰业发展最晚，也发展得最慢。目前这一行业整体仍处于“探路阶段”。据了解，目前国内家饰业在生产和销售上主要有两大产业集群，分别是广东地区和浙闽地区。相比而言，广东的家饰业起步最早，其中以深圳市场最为突出，是目前国内少有的几个产销两旺的地区。此外，东莞、汕头、惠州、潮州这些城市都是家饰业生产的主要基地。而这些生产企业通过广州和深圳作为营销平台，逐渐形成了设计、生产、销售的产业群。与广东相比，浙闽地区则算得上是家饰业新兴市场。 市场受众消费观仍待培育：有软装产品设计师表示，家饰品在国内之所以缺乏市场，主要的原因在于受众少，消费群体仍没有培育起来。相对于国外消费者而言，国内买家传统的消费观念并不一样。国内大部分的家装消费都侧重于硬装，而对于家居装饰产品，特别是高端饰品并没有太大的消费需求。而事实上在广州的新兴家饰企业中，高端产品生产占据了主要份额，这类产品在国内的受众非常少。

室内装饰装修公司资质等级认证标准

室内装饰装修公司资质等级认证标准 建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为：一级、二级、三级。 建筑装修装饰工程专业承包企业资质一级资质标准：房产论坛坛,论1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称； 总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并 具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少 于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业 人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人 企业具有的一级资质项目经理不少于5人。M- c& B 3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。新浪乐居" ~" k& z建筑装修装饰工程专业承包企业资质二级资质标准：新浪乐居/ K6 1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装 饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并

具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。# g' ~1 c! S3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。新浪4、企业近3年最高年工程结算收入1000 万元以上。 新浪乐居论坛& f1 N \* V3 q 建筑装修装饰工程专业承包企业资质三级资质标准：cn8 J. _2 S* T' Q1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100 万元以上。买房,购房,装修_建筑装修装饰工程专业承包企业资质承包工程范围： 一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程

目前中国装饰行业现状

近几年，装饰市场的增长势头始终强劲，但还是有很多业内人士感慨市场难做。纵观当今中国的装饰行业市场，虽然总产值每年几乎都以百分之十几的速度增长，前景令人看好。但是，随着市场逐步走向成熟、规范，以及宏观环境的变化，市场被分得越来越细、越来越专业；各地大型建材超市并肩而起，明码实价的口号越来越多，直接针对终端；精装修的房子越来越多；实际上能由装饰公司包揽的项目越来越少，消费者理性对待装修的幅度在加大等诸多因素的影响，利润低薄已逐步浮出水面，恶性竞争的局面充斥着各大中城市，不少装饰公司已经感觉到了前所未有的挑战和压力。 而且，2008北京奥运会、2010上海世博会、2010广州亚运会等世界关注的盛事都将在中国上演，这对我国城市建设标准提出了更高的要求。与此同时，相关行业的跨国公司和国际机构总部也都看好这一商机，大量涌入中国。我国的装饰行业已进入平缓增长而竞争空前的阶段。 如何吃到最多的蛋糕？ 1990年代中期，我国实行了住房产权制度改革。老百姓有了房子以后，用自己有限的资金投入到改造家庭居住环境上，催生了具有中国特色的住宅装饰装修行业，就是我们通常所说家装业。由于市场规模十分庞大，家装业发展迅速，且势头不减。家装业的迅猛发展为中国建筑装饰行业的发展注入了不竭的动力。 经过20余年的发展，中国建筑装饰行业已经形成了由公共建筑装饰装修与家装业两条腿走路的格局。到现在，装修行业是非常大的行业，大大小小的装修企业约有20至30万家。 “十一五”规划当中，我国将转变经济增长方式、扩大内需做为今后工作的重点。如何把“十一五”规划和装饰行业结合起来，我个人认为，扩大内需，满足居民消费结构升级的一个主要方面就是扩大居民消费的热点：住宅消费，这个消费市场的潜力是巨大的。据估计，我国现有1500多万的装饰从业人员，2004年大概有8800亿行业产值。而有关资料显示，到2010年，我国建筑装饰产值将达20000亿！ 中国是一个需求非常庞大的市场，对于国际的吸引力是非常大的。很多人看好这一块大蛋糕，包括国外建筑装饰业巨头，其竞争之激烈是可想而知的。尽管到现在为止，中国100%家装市场的份额、95%以上公共建筑装修的市场份额都是由国内装饰装修行业所占有，但不

2020年家装市场分析报告

------------------------------------------------------------精品文档--------------------------------------------------------家装市场分析报告 导语：在成熟期的市场，要使产品成功的关键在于差异化的策略。面对家装市场的春秋战国局面，许多家装企业都意识到品牌运作的重要性。 一、市场现状分析 针对家庭装璜业的行业与市场现状，从两大方面入手，一是加强观念革新与营销基础管理的“内部革命”；二是加强市场运作的“外部革命”。 加强企业内部观念革新与营销基础管理的“内部革命”，是我们实施品牌规划的坚实基石,我们应该展开一场市场观念与营销、品牌基础知识的普及活动。围绕品牌建设方案，在理念上进行灌输，并趁热打铁，召开公司全员会议，响亮地提出“我们一起来赚钱”的口号，与经销商（目前可定议为中介公司或房地产开发商）相互结合，各方面形成了做品牌的共识，对下一步的品牌运作有了清晰的认识，鼓舞了士气，得到经销商的热情支持。 第二，组织结构：销售部、市场部，售后服务部等，要明确各部门的职责，并强化对销售人员的管理。在此基础上，我们应导入《销售管理体系》，包括销售管理、终端管理、广告管理，要求达到表格化、数字化、书面化。 第三，重视经销商管理与激励。提出了“服务年”的规划，并真正贯彻“厂商一体，利益共享”的双赢观念，出台一系列对经销商． 的物质与精神激励并重的政策，建立起厂家与经销商的信息管理系统，解决 了信息不畅的xx问题。 对家庭装璜市场游戏规则进行界定。通过调查，发现家庭装璜市场竞争表现为“哑铃型”，一端是为数众多的杂牌军，一端是处于市场高端的知名企业。杂牌的游戏规则：低质、低价、以量取利；名牌的游戏规则：高质、高价、专卖、高利润。而品牌产品质量高，但形象暗弱，处于中低档次，是一种“夹在中间”的状态。接下来，是对消费者的分析。在选择家装公司时，价格成为第一敏

我国建筑装饰行业现状及发展情况介绍

我国建筑装饰行业现状及发展情况介绍 2011-04-26 15:44:37| 分类：领导讲话| 标签：cdzsjj cszs成都建筑装饰协会成都装饰成都家装|字号大中小订阅 建筑装饰行业现状及发展情况介绍 ----陈小龙会长在成都市建筑装饰协会2011年工作年会的形势报告 各位领导、各位同仁： 下面，我就所了解的有关我国建筑装饰装修行业现状及发展情况向各位作一简要介绍。这些资料信息，主要来自中装协、中华建筑报、中国建筑装饰杂志等有关资料和研究报告的汇集摘要，供各位同仁共飨并参考。 一、行业概念 根据建设部令【1995】46号《建筑装饰装修管理规定》文件定义，装饰装修是指：为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动。 随着装饰装修业的发展和人们对生活环境质量要求的提高，建筑装饰装修已发展成为集建筑学、美学、光学、声学、环保生态等多学科及建材、冶金、精加工、轻纺、化学、机械制造等多种产业的综合体。 目前，建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随我国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。 二、我国建筑装饰行业发展现状 （一）行业规模持续增长、各专业市场持续发展。 1、行业规模 “十一五”期间，全行业年工程产值总量由2005年的1.15万亿元，提高到2010年的2.1万亿元，总体增长82.6%，年平均增长速度达到15%左右，高于同期全国经济增长水平近3个百分点；2010年行业的产值占国民生产总值的6-8%。目前行业拥有14.8万家企业，行业从业者总量由2005年的1100万人增加到2010年的1500万人，行业的高级工程技术管理人员近150万人，行业的设计师近100万人，增长幅度达到36.4%左右。劳动力增长比行业规模增长减幅在45%以上，表明行业的劳动力生产水平有了较大提高。为此，中装协马会长将我们建筑装饰行业定义成朝阳产业，一个业态长青、资源永续的行业。特别是近几年随着房地产市场的蓬勃发展，给我国的住宅装饰装修行业带来广阔的发展空间，同时也给下游的材料及部品生产企业带来巨大的商机。行业规模的大幅度增长，表明行业仍然对宏观经济发展具有较强的拉动作用，并具有较强的增长性、持续性、稳定性。 2、公共建筑装饰专业市场 公共建筑装饰装修市场快速增长，年总产值由2005年的5500亿元，提升到1.1万亿元，增长幅度为100%，五年翻了一番，年平均增长率达到了14.8%。 3、建筑幕墙专业市场 建筑幕墙专业年工程总产值由2005年的620亿元，提升到1500亿元，增长幅度达到142%，年平均增长速度达到19%，表现出极强劲的发展态势。 4、住宅装饰装修专业市场

装修公司市场分析

装修公司市场分析 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

家装行业市场分析 概述： 一、家装行业的发展分析 二、家装行业前景分析 三、西安市场的分析 一、家装行业的发展分析 1、北京家装公司的分析 北京家装公司的发展及运营可以说是代表了整个行业的发展，他们的发展及运营直接带动了行业的发展及提高。从最早的市场店面，到现在的全国性的加盟连锁，从最早的单一的基装运营，到现在成熟的模式体系及集团化，产业化，都直接引导了各大城市家装公司的发展，也让每个区域市场的竞争异彩纷呈。当年，业之峰的一套管理及加盟系统，得到的人视之为宝，而东易，博洛尼的大店成立，更让人震撼，原来家装公司还可以开成这样。北京市场的竞争也让各大公司在模式和营销上推陈出新，如高端设计体系、完整家居服务、工地标准化、套餐服务等等，而正是北京公司通过竞争和展，通过外拓体系，把管理经验和不同的模式带到了各个城市，从而带动了整个行业的不断成熟。 家装行业是一个门槛较低的行业，而且也是一个模式容易复制的行业，这个行业没有秘密，只有实力和创新。扩张成了北京很多公司增大利润的手段，整合材料增加利润点也是大家都在做的事情，而通过扩张和积累，品牌成了最后的保障。 区域市场的竞争，营销的同质化，产业链的打造，造成了运营成本的提高，但带来的利润却不是太乐观，业之峰的落没，博洛尼的解体，东易的转

变，元洲缩手缩脚的外拓，还有很多北京公司区域市场的放弃，似乎说明，行业的发展是否到了瓶颈或是拐点？ 2、模式的分析 市场造就了各个公司和各种模式，各种模式的并存及发展在反应了不同的需求，也可以理解为一种摸索的过程，一种发展的不确定性，更可以说是一个更大的发展空间。 但模式归纳一下，无非是家装引导产品、产品引导家装而已。 A、家装引导产品，如目前的元洲，龙发，美巢等，他们的营销点更多 的是放在家装上面，以传统家装为先，然后销售产品。无论在宣传 上以工地材料为卖点，还是以设计为卖点，还是以套餐模式，最终 形成完整家居服务。这种模式也是目前的主流，因为是基与消费者 的消费习惯之上的，我家的房子怎么设计合理？我要怎么的居住空 间？工程质量如何？整体下来花多少钱？等等。 优势： 运营灵活度较高，营销点多，设计，工程都可入手； 客户容易接受及认可； 产品可先度高，可供客户选择面多； 和主材市场可相互借力，冲突小； 完整家居服务符合目前的主流消费。 劣势：竞争相对激烈； 过于依赖设计师，客户如不认识设计师，刚一切成空； 价格战在接触消费者时已开始；

装饰装修行业有关标准

装饰装修行业有关标准GB50210-2001 《建筑装饰装修质量验收标准》 GB50327-2017《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50202-2002 《地基基础工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50207-2012《屋面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50205-2017《钢结构工程施工质量验收规范》 JGJ102-2003 J280-2003 《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ/T139-2001 J139-2001 《玻璃幕墙工程质量验收规程》 JGJ/T29-2015 J250-2015 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ144 －2008 《外墙保温工程技术规程》 JGJ110 －2017 《建筑工程饰面砖粘结强度检验规程》JGJ110 －2017 《建筑工程饰面砖粘结强度检验规程》GB50325-2010 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50222-1995 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50016-2014 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014《高层民用建筑设计防火规范》 GB50057-2011《建筑物防雷设计规范》 JGJ16-2008 《民用建筑电气设计规范》 GB50017-2017《钢结构设计规范》 GB50176 －2016 《民用建筑热工设计规范》

JGJ26 －1995 《民用建筑节能设计规范（采暖居住建筑部分）》 JGJ134 －2010 《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》 JGJ75 －2012 《夏热冬暖地区居住建筑节能标准）》 GB/T3190 －2008 《变形铝及铝合金化学成份》 GB/T5237 －2008 《铝合金建筑型材》 GB/T8478-2008 《铝合金门窗》 GB/T700 －2006 《碳素结构钢》 GB/T699 －1999 《优质碳素结构钢》 GB/T1591 －2008 《低合金高强度结构钢》 GB/T912 －2008 《碳素结构钢和低合金结构热轧薄钢板和钢带》 GB/T3274－2007《碳素结构钢和低合金结构热轧厚钢板和钢 带》 GB/T8162－2008《结构用无缝钢管》 《不锈钢棒》 GB/T1220－1992 《高耐候结构钢》 GB/T4171－2008 GB/T4172－2000《焊接结构用耐候钢》 GB50661-2011 《建筑钢结构焊接技术规范》 JGJ99-2015 《建筑钢结构技术规程》 GB/T14370 －2015 《预应力筋用锚具、夹具和连接器》 JG138-2001 《点支式玻璃幕墙装置》 JG139-2001 《吊挂式玻璃幕墙装置》 JG/T122-2000 《建筑木门、木窗》 JG/T180-2016 《未增塑聚氯乙烯（PVC-U ）塑料门》

中国精装修发展现状

中国精装修发展现状初探 政策导向：精装修将作为强制标准推广 2007年3月在北京召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上，曾透露一组惊人的数据：中国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿元 “在国外只有精装修的房子才叫做成品房”，其实建设部从2001年10月开始，先后下达的有关装修的施工设计管理、资质、计价、环保、验收等文件共达10个，对规范精装修住宅起到了推动作用。 建设部住宅产业化促进中心2002年7月正式颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》点明了推行精装修的目的，即“加强对住宅装修的管理”，“避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”。 在2006年“国六条”提出“90/70”政策后，建设部官方网站曾于2007年1月公布《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》。其中就有“提倡推行菜单式精装修，促进产业化”的相关内容。 随着《民用建筑节能条例(草案)》即将实施，建筑节能、绿色住宅再也不是一句“空口号”，而将作为一种强制标准在全国推行。节能环保的建筑必定是精装修，而绿色住宅必须是绿色精装修。 政府之所以如此推动精装修住宅的发展，也是由精装修住宅的优点决定的。 据了解，相关部门尚没有实行对成品房的装修质量进行监督检查和验收的制度，成品房的质量监管全靠企业的自律行为，精装修房验收标准年内有望出台

在这种情势下中国精装修市场凸显出不同的发展模式，家装市场在迎合装修业主个性化需求的同时推出精装修模式，把基础装修项目、主材、家具、软包、部分家电纳入装修中，在整个装修中既能满足装修业主个性化需求又能够让装修业主省时、省心、省力，材料质量也得到了保障。 目前家装行业各大装饰龙头企业纷纷走上精装修模式，沿海地区有不少装饰公司已经具备了一定的精装修规模。在内地重庆、成都地区初步发展，2012重庆宏伟装饰公司首推入住式精装修，从整体设计、整体施工、整体主材、整体配饰、整体服务全方位满足精装修业主需求！ 2008年建设部要求全国精装修房比例不低于50%，但事实上目前还达不到30%，东莞精装修房比例仅15%~20%，拎包入住家装市场需求巨大。 金地集团东莞分公司总经理谢文云表示：“我们金地地产在深圳的项目精装修房的比例达到了 70%~80%，而东莞的精装修房的比例约在15%~20%左右”。如果实行住宅装修一体化，那么将会对整个房价有所影响，毕竟精装修房的成本是加在房价上去。 宏远地产相关专业人士表示，宏远地产也有这方面的打算，并也做了部分小户型单位尝试，从效果来看精装修房还是比较受客户欢迎。但受大户型客户接受程度、个性化装饰要求、售后维修服务等因素影响，精装修房风险也不小。 部分开发商表示，他们不会大规模开发精装修房项目，因为这样将会导致成本增加，开发商需要再额外承担约15%的税费。 作为东莞地产界的老大，光大地产将在旗下热门项目景湖荣郡试水2～3房精装修产品，这在精装比例较低的东莞引起强烈反响。近日，记者采访了景湖荣郡项目组项目经理程伟，对光大推出精装房的原因进行了详细分析。同时，程伟认为，成品房是今后住宅发展的趋势，是住宅竞争力强有力的部分。光大提前部署精装，也有利于对后续产品的开发积累经验。 提前部署精装积累经验 信息时报：景湖荣郡将在7月份推出220套2～3房精装产品，这是光大地产首次在洋房产品上带装修出售，光大此举在业界引起不小的反响，请问这是基于什么方面的原因考虑呢？ 程伟：这有两个方面的原因，其实光大地产以前也推出过精装修房，在2008到2009年，就在东城的景湖春晓尝试做过100多套的公寓楼，当时卖得还不错。虽然后续有些维修问题需要解决，但总体来说，住户对我们的精装都是比较满意的。 在2010年中期，松山湖项目锦绣山河的一个组团“鹭栖湖”推出豪装，这次是以广州星河湾项目为参考标准的，尝试200～300多平方米户型的精装。不过这次我们只是做了样板房，没有硬推，客户可以选择我们的装修标准，也可以不选择。这两次的经验下来，光大对精装也有了自己的基础和进一步的理解。 四、质量与规范体制是决定精装修成败关键 据浙江省的一项调查显示，在已购精装修房的消费者中，表示满意、基本满意和不满意的比例分别为14%、57%、29%。根据调查发现，一些高档楼盘已看出消费者对质量的担心，采用品牌化的方式来打消消费者的顾虑，但由于消费者在装修过程中没有监督的渠道，所以难以做到真正放心。“ 那么如何解决这些问题呢？“精装修质量是否能过消费者的心理门槛，是决定这一政策推行成功与否的关键。” 但是 精装修目前面临的问题是质量投诉多 精装商品房新房地板开裂、色差明显、门板“空芯”、劣质门漆、墙面渗水、万科纸板门及安信地板