权证的超短线操作策略及技巧
权证的超短线操作策略及技巧
一、买点：（除涨势已经确立的回调和支撑买点外，其他买点都必须放量，且温和放量）
1、金叉买点（这个一个最基本的买点，当白色分时线带量上穿黄色分时线形成的买点. ）
2、首次放量买点（当当天权证开盘是缩量的情况下,突然放量,前提,量明显比前面的量要大时为首次放量买点. ）
3、放量突破买点（当权证小幅冲高回落后，带量冲过前一个高点，为买入点.）
4、支撑买点（当白色分时线全天大部分时间在黄色分时线上面运行，当白色分时线下跌到黄色分时线时，要两手准备。一是：白色线碰到黄色线时就向上勾头,这为买入点。二：白色线向下跌破黄色线时，为卖出点. ）
5、回调买点（当权证放量冲高后，会有回调,这个回调的特点是，下跌时间短，下跌幅度小，成交量缩小. ）
6、杀跌低吸买点（必须地位持续放量，当权证下跌到底部时，会有所反弹，前提是下跌足够深度，反弹后再下跌没有创出新低，形成一个W底.）
二、卖点：放量高点和无量高点都要出局
1、破线卖点（白色分时线向下跌破黄色均价线为卖点. ）
2、量价背离卖点（权证价格不断上升，成交量却一路萎缩，勾头卖出. ）
3、高位巨量卖点（三个条件：成交量最大，白色分时线离黄色均线最远，白色分时线向下勾头. ）
4、新高不创卖点（头一波高点回落后，第二波没有创出新高，成交量萎缩. ）
三、权证持有：（向上趋势不破坚决持有，允许一定的调整，这样才能使利润最大化）
1、根据趋势线（K线阳线支撑持股）；
2、布林线持股；
3、EXPMA持股；
4、MACD持股。
说明：沽权急涨急跌结合1分钟k线，购权结合5分钟k线。
四、涨跌判断：
根据调整走势判断（趋势线）、判断属于调整而非转势的标准：如果是调整，则必须满足时间短、幅度小，否则为转势。
五、止损（盈）：（做权证必须有止损观念，克服自己的想象）
1、破趋势卖；
2、创新低必卖！
3、三分之一止盈；（三分之一是指下跌到你盈利幅度的三分之一）
4、跌破前期高点止盈；
六、支撑位：
1、昨日收盘价格；（不跌破昨日收盘价格，以此可判断是否强势）
2、前期高点；
3、均价线；
4、底部放量高点。
七、操作纪律：风险控制放在第一位
1、量：低位放量主力进，高位放量主力出。一定要是温和放大；
2、频率：每天控制操作次数（在波动不大时绝不频繁操作）；
3、追高：坚决不追高（90度急拉是出货良机）；
4、急跳：龙头权的上午急跳可抓，尾盘急跳不接；
5、横盘：不参与，趋势明朗再入场；
6、反弹：反弹要慎重，很可能底下还有底。标准：抢反弹的权最好日线处于上升趋势，当日跌幅较大，底部放出巨量才可介入，一旦失败，破位就止损。
7、只做龙头（最先启动、量比大、跌幅深、昨收盘强支撑）
上述几点是本人结合一些教材以及自己的经验总结，并且时刻提醒自己要遵循的纪律，是新手们极好的教材。上面的仅仅是个提纲，高手一看便明白，见笑了。
总之大家要记住：每一次操作都要有充足的理由！该买入？卖出？持有？根据上述要点自然很好判断了。
炒权的经典经验
我喜欢做短线，而权证的交易方式正好符合我的爱好，我的理由是:
1.波动大交易活跃，易于做价差;
2.不用印花税交易成本低
3.T+0让我随时有控制风险的余地。
具体说我做权证的指导思想就是控制风险、认清趋势、波段操作，而这些都基于一个良好的心态。
1.风险的控制
这是原则，我从06年5月份开始做权证，那时是基于暴利的思想，而那个月的市场环境确实适合追求暴利，但接下去几个月还是以这种思想来指导我的操作，特别为了暴利而去操作宝钢和深能末日权而每次亏损20%多对我的风险教育很大，毕竟追求暴利的同时也在承受着高风险。11月份开始以来我才转为稳打稳扎的操作方式，而这几个月也就是我获利最稳定收获最多的时候。这让我充分感受到，进行权证交易时特别要注意控制风险。如果你是因为暴利赚了，那可能还会交回给市场，如果你是一段比较长的时间能稳定赚钱，那里面肯定有方法，那你就要把方法找出来。
2.认清趋势
要分清大盘处在上升还是下跌趋势中，大盘升买认购权证，大盘跌买认沽权证。还要分清所买权证是处在上升通道还是下跌通道中，一般不能买下跌趋势没结束的权证。
3.高抛低吸
市场是由人操作的，人是有情绪的，所以市场也是有情绪的，有情绪就有波动，股市的本质就是波动，既然是波动就提供了做价差的投机机会。跌才是我买进的理由，而升就是我卖出的原因。大概来说:在日线上两三阴就值得跟踪买进了，而两三阳后就要考虑卖出了;在分时图上下跌过程的第二个低点买进，上升过程的第二或第三个高点卖出。滚动操作的好处是经过几个月的积累有可能某只权的价格涨了几倍而你的资金能买入该权的数量也同时涨了几倍，缺点是一个单边上扬行情有时会丢失一大段利润，有得必有失嘛。
4.了解权性
我认为每只权都有一些固定的操作群体，而每个人都有自己的操作习惯，这也决定每只权都有自己的习惯，特别是某些权在某个特别的价位好象有记忆功能而在重复相同的结果。
5.权证与指数和正股的联动
认购权证联动比认沽权证更有规律性，这也是我放弃沽权的一个原因，如果你经常看盘你可以感觉到更多时候在分时线上权证领先于指数。
6.权证间的联动
整个认购和认沽板块都有联动性，权证之间也有联动，这有助于判断具体权证的走势。认沽权证之间联动比较明显。
7.看清强弱势
如果龙头权能带动联动权上升那是特强势，龙头权没带动联动权的上升是一般强势。如果领跌权带动联动权下跌那是特弱势，领跌权没带动联动权的下跌是一般弱势。
8.市场节奏的变化
市场的节奏是变化的，但一种节奏一般能持续一段时间，比如说我有一段时间是靠持仓过夜第二天高开的收益，有一段时间是靠尾市的拉升的收益。又如11月份启动以来到12月份之间波动较小期待值也要小些几个点的获利就要收成了，元旦以来市场的波动大了，有时十几个点甚至几十个点才考虑卖出。如果一种操作方法没有让你有效获利，那你就要考虑是不是市场的节奏变了。
9.变盘时间
一天中一般方向比较明显的是开盘半小时内和收盘半小时内，这两段时间资金参与度都很活跃(其实指数也是，这可能是股市的一种行为吧)。
10.支撑和压力
当天的高低点对后面都有一定的支撑或阻力。一般早上10点到10点半会有一个高低点，这个点对整天都有较明显的支撑或阻力作用。可以考虑在支撑位买进，在压力位卖出。
11.突破回抽有效突破压力位而创新高后的第一次回抽考虑买进，在有效突破支撑位而创新低后的第一次回抽考虑卖出。当然有些突破之后不一定有明显的回抽的。
12.提防假突破在突破压力之后的回抽如果很快又跌破先前的高点，或者突破支撑后的回抽如果很快又拉回到先前的低点以上都要提防假突破。
13.如果支撑或压力越多的次数起作用而突然不起作用被突破了，那其突破的有效性更大一些。
14.主动与被动
这是我长期对盘面的感觉，主动升和被动跌都是值得关注的。如果是权证先启动拉动正股那么该权是主动升，值得持有。否则是被动升需要小心。又如2月27日大盘大跌的时候其它购权领先跌停，而580002等钢购直到尾市被动的被恐慌盘硬是压下去，第二天的反弹也最强烈。
15.该涨不涨理应看跌，该跌不跌理应看涨
这是对我很有用的股谚。如果指数或者正股分时图还在拉升而权证已显示出上升无力，那么一旦指数或正股分时图拐头向下时对该权的杀伤力是比较大的；相反如果指数或者正股分时图在杀跌而权证已显示出企稳迹象，那么一旦指数或正股分时图拐头向上反弹时对该权会跑在前面。
16.敢于持仓过夜
我的理由是如果第二天高开的话就有直接获利的机会，当然低开的时候也是对半的，但一般都有个拉回的过程这时再选择出局也可降低损失。当然我并没有每天都持仓过夜，但总体来说持仓过夜帮我积累了一些利润。
17.战胜恐慌
绝望经常意味着反转的到来，往往是成交量放量，卖盘高速，价格直线滑落。这种走势会大量消耗卖力。当卖压的力量消耗完之后就给你提供一个入场的机会。如果碰到这个时候在你脑海中出现的是一丝窃喜而不是恐惧的话, 那你的炒股理念正在走向理性。
18.最坏的打算
你买进的理由当然是认为它会升，但是你能保证它上升吗？实际上它反而下跌怎么办？当你真正买进后你就要做最坏的打算，提前假定了亏损，就不会因亏损而感到意外，你就有相应的应对措施。
19.不要预测
市场的真谛在于它的不确定性，预测往往会把个人的情感强加给市场而左右你的操作，根据走势而不是根据想象做交易。永远不要这样想：我知道市场将要做什么。而应该这样想：如果市场这样，我就这样反应。多准备一些'如果'的应对措施。要清楚市场永远是对的，错的只是你的买卖。市场也没有专家而只有赢家和输家。
20. 忘掉成本价
很长一段时间我受到成本价的影响来决定是否卖出，很多时候明明判断该卖出但因为价格略低于成本价而在犹豫中错过卖出机会。直到现在我还是不能完全摆脱这个困扰。不能每笔交易都没完没了地计算输赢，市场并不会在乎你的输赢，根据走势卖出而不是根据成本卖出。我知道解决的方法应该是忘掉成本价甚至不要去查询买进成本，这是我的努力方向。
21.耐心与机会
相当长一段时间我有空仓恐惧症。每次卖出之后几乎急不可待的寻找买进，几秒钟没有仓位就很没耐性，现在好了些有时可以停止一两个小时的交易等待机会，或者以后我会给自己放假几天甚至几个月去旅游放松，这也是努力方向。其实市场恰恰是在跟你比耐性，要知道不必为错过一些机会而后悔，总会有某些机会符合你的经验，把握他们忽视其它不适合你的机会。而如果市场展现我们的交易系统无法解读的走势，任何交易都无异与赌博。
22.逆反心理
不是逆反趋势而是逆大众的心理，更甚者你可以利用你的情绪作为一面镜子揣摩一般大众的情绪，然后有效地利用一般大众的恐惧和贪婪心理。
23.轻松炒股
一个良好的心态，不要太看重每笔交易的成败。交易在我来说是一个过程而不是结果，我只是努力把它当作我的一份工作，从中体验交易的乐趣，一旦三点钟交易结束我就把电脑关掉，因为我有很多事可以做:听听音乐，或者看看书，或者去登山，或者去打球。因为交易并不是我的全部，我还要体验生活的乐趣，而且对生活有个良好的态度也会促进交易的心态。
以上有些是自己的经验，有些是从书上或其它地方学的，但都是我有体会的。当然以上每一点都是相对的，也只是我的一部分积累，也不一定适合你，市场本身就没有一套绝对的必赚的方法，如果有大家都使用这种方法，那还有谁来亏钱。最重要的还是你有良好的心态、有自己的积累、有自己的主见、发现自己的优势。
权证炒作三大纪律
第一：一定要设止损！并坚决执行！
宁可错过，不要大错！权证的T+0交易制度对所有投资者都是公平的，它给了我们一个随时纠错的机会！只要发现买入错误，一定要及时止损！切不可因为跌了亏了，而心存幻想，不止损！
第二：一定要顺势而为！切忌逆势莽动！
趋势是投资者最好的朋友，20分钟90分钟线是二个重要的生命指征，一定只能做上升途中的权证，横盘和下跌趋势坚决不做。正所谓“不接下跌的飞刀”！赚钱在其次，资金安全永远是最重要的。投机的核心在于尽量回避不确定走势，只在明确的涨势中进行操作，才能增加胜算。
第三：一定只能做当时的强权！并保持灵活敏捷的思维随机应变！
每天开盘后根据开盘的价、量关系及成交的密度，很容易判断当天的强势权证，一定只做龙头权证！因为做权证靠的是人气，追涨杀跌是赌场一贯的风气，只要做的人多，才可能涨了再涨！绝对不要去碰哪些当天的冷门权! 一定要根据盘口随机应变！不能死脑筋，顺着一条路走到底。所谓擒贼先擒王，权证操作也像股票投资一样，只有抓住龙头，才会取得超越大众的收益。
权证操作原则
强者恒强弱恒弱，涨幅大者波段多，振幅小者波动弱。均线昨收分强弱，每日跟着龙头做。
铁血纪律：避险第一，盈利第二；止损原则、进价加一厘。
进后被套住等解套的事绝对不能做；被套就等于没有资金和机会。
一、早盘看好集合竞价，十分钟内选择高开两个点左右而且还有上升空间的权证，快速进入；此时止损点可稍放大。
二、十分钟之后只做小波段操作。必须做到：选择比较活跃的权证确认上升趋势再高挂快进，然后快速做好卖出准备，一旦回落，快速斩出；错了就要认错。
三、购权进入后要看好其正股、大盘、正股的龙头。沽权进入后要参照大盘和其它沽权；沽权只要有一个先行跳水的，就立即低挂快出，以避风险。持有快速拉高的权证时，在它拉高时就要做好卖出准备，离均线太远时回头即出。在高位突放剧量的也要快出。
四、要是没有绝对把握，一般不得持仓过夜，以免影响第二天早盘操作。操作不能听信别人的乱荐，必须自己看清楚才能操作。
五、持股时要快速准确的分析它的后期走势，不得死盯待涨。紧盯趋势和价量关系；多看盘口大单的后价关系，大单多跌后必跌，大单多涨后必涨。天量必是天价，要涨量得持续。盘中参与的放量买点的权证更得看好其量，量缩必跌。
六、大盘参照：大盘上涨多做购，大盘下跌多做沽。大盘上涨必须是上涨的家数多，大盘下跌必须是下跌的家数多，方为实际参照。大盘大跌时抢做沽，已经开涨再抢进；进后别等到顶就出，原因是沽权下跌太快。所以操作认沽权证的时候得一直调出交易软件并填好一定能卖出的价位；看着形势不利就快跑！
原则上来说，权证的价格越低，风险越大，机会也越大，操作难度也越大；目前不少权证处于长期联动的状态，而且价格都很高，相应操作就很容易！个人感觉，操作权证主要是克服恐惧心理,不要老想著权证会大跳水；第二要克服极度贪婪的心理, 获利5~10%以上就获利了结，看清趋势可再度出手，反正是T+0。在波动较小的时候，减少操作频率！
对於上升通道的权证，量能是灵魂,盘口是信号！不要老是看那些几分钟的K线图，根本没有任何意义，股票的所谓绝招也不能適用於权证！目前影响国内权证波动的因素非常单一，主要是看资金面和跟风盘，当然还与正股走势、行权价格、存续期等等相关！认购与正股走势联动性较强，认沽与正股走势联动性较差，因此操作认沽要忘掉价值，也不要看正股的走势。目前认沽整体联动性较强，可谓一沽下跌，全体沽权遭殃。
大家可以看一下交易所公布的交易席位，基本上大多数情况下，权证上涨时，前五个席位当天买入和卖出的数量基本相等！这说明主力普遍采取循环套利的操作手法，与股票的做庄操盘有本质的区别。主力具体操作是，一边拉升，一边出货，利用跟风盘的资金迅速把价格拉至高位，然后横盘整理出货，然后再拉升…。如此循环操作获利，因此主力不需要太多资金投入，基本上1~2千万的资金，一天可以做出几个亿的成交量。
其实权证大部分琐仓的都是散户，主力一般只占20%~30%。基於这一点，以下几种方法适合广大散户操作：
1.因为权证在上升通道中，一般都会高开，这跟股票的操作原理一样，一个涨停板后，第二天高开出货，这样能做到利润最大化！权证高开后，迅速拉升吸引跟风盘，然后出货，经过一段时间整理，再度拉升！大家仔细看看上升通道的权证每天的走势，是不是基本上是这样？---这样的话，大家可以在收盘的最后一分钟买进权证（因为怕尾盘跳水，所以最好是最后一分钟买进），然后第二天高开后，待主力拉升至高点，再出货！一般最少有2%的获利，可以满仓操作！判断拉升的高点是有讲究的，主要看量能和均线的角度，如果均线的角度超过45度，拉升的时间会很短﹔盘口可以看卖出的大单的数量，也就是绿盘（内盘）的数量和大小﹔量能上可以看每分钟的成交量，异常放大时基本见顶！这种方法每天至少2%~5%,一周也有10%以上，止损位可以设成你的成本，如果万一有状况，你当即卖掉，只亏手续费！
跳空缺口战法：
在每天的集合竞价时候，9：25会观察到早盘的高开低开情况。这也是判断市场买卖力量均衡程度的写照。如果大盘高开，关注认购权证如果有高开的，可以让2 -3个点位挂单买进。惯性理论上认为，在高开之后必有冲高。所以冲高这部分利润是我们应该努力去实现的，相对也是最安全的。基本上这波行情不会超过10：00，冲高见利就应该了结。同理，在大盘低开的时候可以关注认沽权证，据此操作之。
高开高走的购权每天大概都有两个高点和两个低点，两个高点纷纷大概在10：00左右，14：00一次，低点分别在11：30和14：30，选择适当的时机。每天认准一两只权证高抛低吸，可以做两个来回，尾盘根据大盘走势可以抢一只当天涨幅较小购权持仓过夜，等待第二天高开即抛。
2.在收盘前一分钟买进，在第二天盘中或者尾盘卖出﹔这种方法需要具备一定的看盘能力和经验。一般在上升通道的权证，每天的开盘价（前一天的收盘价），基本为全天的最低点，因此在前一天收盘买进，不管盘中权证走势如何，你的成本肯定是最低，被套的几率很小，因此这样一般至少获利5%以上！如何把握最好的卖点呢？这要分几种情况：如果操作能力较差的，可以在权证没有回头之前卖掉﹔
或者不要管盘中的走势，直接在收盘前半小时卖掉﹔这样基本是稳赚，不过注意设好止损位，在-1%作为你的止损，加上成本，你最多亏1.1%!不到止损位，都不用管！万一跳水，你直接挂止损位卖出！
3.看盘高手的操作，可以参考以下方法：首先你如果有准备好的资金，你可以先采购前两种方法，收盘前买进！第二天如果高开並拉升至5%左右，建议先获利出局﹔然后待回调至开盘价~2%之间再杀入，设好止损位为-2%左右﹔然后观察拉升角度和量能、盘口，一般如果是振荡上行的话，就一直拿著，因为差价很小，无法做波段！如果急拉，就在拉高后盘整时先获利了结，待整理到均线附近再次出手！如果缓拉，証明主力必將大作，就拿到直到急拉的时候！一般在上午会有一个高点，建议先获利卖出，然后在盘整后的相对低点再买入一半，如果继续回调，补仓一半，记住破均线止损！然后再次拉升时卖出！最后在下午急跌时买进，或者收盘最后一分钟买进！这样操作，一般成功几率很高即使你操作错二次，止损两次，也有很大的利润..
在事况不好的形势下,最佳的操作策略就是短线快进快出,而最佳的操作工具就是权证,它的优点就不多说了,这里简要谈一下权证的超短线操作技巧. 权证以其短期的暴利吸引了很多人的参与,但其极高的风险也让一般的投资着望而却步.权证操作的精髓就是快进快出.很多人都说权证特别是认沽证内在价值为零,风险很大等等,这都是些书呆子的说法.权证最大价值就是给人提供了平台,短线暴利的平台,但能不能获暴利就看你的水平了. 我们说一般人不能做权证,是因为它对投资着的软硬件要求特别高.软件方面就是心态,纪律和技巧.硬件方面,必须要独立操作一台或一台以上的网速要高的电脑,因为他短线波动非常大,所以你的操作也必须要特别快.获利了就迅速平仓,亏损了就尽快止损.买进了就迅速把卖单挂上,有条件的可同时挂上,一有情况迅速抛掉.所以奉劝在证券公司操作的散户和上班族就不要冒这风险了. 下面主要说说软件方面.短线操作对投资者的心态和纪律要求很高,权证的超短线要求就更高了,简单的说就是心态要稳,不能乱.当行情朝预期相反的方向走的时候,要沉着冷静,迅速判断是暂时的回调还是我们看错了,然后迅速地作出决定.这本身也就强调了纪律的重要性. 超短线的操作,当然要有超短线的方法.如果还象以前那样的
方法操作,你会死的很惨,即便有很大的行情.超短线,一般以当天的即时走势为操作对象,以5分钟线为参照对象,这其中分形是最重要的操作技巧.分形就是要我们进入到波浪里面去寻找即将形成的趋势,其技巧还是我以前说的那样操作,只不过是在更小的级别里操作罢了.特别是当日的即时走势将分形和波浪结合起
来特别有效.一般情况下,一波上涨或一波下跌都是有5浪构成,注意我这里是说一般,可不要较真,这样的理解对操作特别重要.在5浪形成之后,有可能形成一个分形,这时就要考虑这个分形相对于前一个分形是什么样的走势,重要的是要和相同的级别来做比较,这一点对波浪和分形比较陌生的投资者可能比较难以把握.不过没关系,联系的多了就会有感觉了.其实这里面关键还是勤奋和悟性.先把基本的知识学了,勤奋一点,让后做的多了,悟性也就出来了.就象练剑,勤奋加悟性才能做到人剑和一. 连夜赶出来的,希望对大家有所帮助。
1. 风险控制放在第一位。
（1）严格执行操作规则和操作纪律
（2）严控交易次数。控制风险，严格止损。
（3）看准和预测大的趋势，不做小的差价。
（4）要注意电脑网速的影响和买入卖出的时间差。
（5）在帐户上已有买入的权证，且又准备买入时，应先挂卖单，先保证资金安全是第一位的，然后才是赢利。
（6）提前做好买入、卖出和空仓的操作预案。
2. 缺乏知识，是输钱的最重要原因。每日学习的重要性。
3. 严控交易次数。（相对于资本），交易过度或买卖频繁是输钱的主要原因之一。每日交易（买和卖算完整的一次）不操作过4次(上午2次，下午2次)。
4. 热眼看下跌，冷眼看上涨。买在起涨点，卖在始跌处。不要急于买进，一定要等趋势明朗以后买进，专吃鱼身。
5. 不持仓过夜。大部分时间只做T+0。除非收盘前有大跌或大涨，但买入时,一定要耐心,耐心,
再耐心,跌了再跌，再跌！等待机会出现!!!
一定要等下午2：50分观察，等T+0在尾旁盘抛压过后，在2:57分以后，等买入机会出现（小心大跌之后还有大跌）在14：58-14：59分时买入。因临收盘时，市场T+0资金要抛售，会出现短线大幅回调。对于权证而言，因为下午有抛售的压力，所以上午是权证上涨和操作的好时机。若下午临收盘时表现强劲，有大单连续买入，股价上涨，要考虑明天可能会有行情。有把握第二天权证价格上涨时，经集合竞价高挂或在9：30分开盘时高挂买入，是较安全的方法。
6. 要分析大势和权证大的走势,预测并分析将会出现的走势,看对走势才能有效规避风险,减少损失,才能赢取差价。
7. 若是大势判断正确，在低位买入后，也要有耐心，但事先要设好止损位并严格执行,卖出时一定快，要坚决,要至少低2分卖。高2-5分买入，低2-3分买出。放在整数之下卖出；放在整数之上买进。在权证大跌20%以上，关注其若有大幅反弹的可能时，要随时调整买进价格，只以市场走势为依据，不迷信任何东西。可高挂0.10---015元买入，方有机会。
8. 谁最先起动，大家一起涨的时候也会最牛，是谓先行龙头；谁量比最大，起涨或疯涨的时候涨得也更猛，是谓热门龙头；谁跌得最深，起涨或补涨的时候涨得也更多，是谓涨幅龙头；在权证下调的时候，观察哪只权证下调幅度最深，则未来可能涨势最大，在开始涨时，如果其再能够较先启动且量比较大，则关注这一只权证。
9．（1）认购以投资心理操作,讲究耐心.
（2）认沽以投机心理操作,讲究机智.
（3）投机心理>投资心理,认沽炒作空间>认购炒作空间.
10. 研究权证庄家心理，只有摸透心理，才能胜出。
11. 宁可错过机会，千万不要被套住。
12．权证分析要与标的证券密切结合。
13．历史会重演，因为主角还是人，人都有贪婪和恐惧日心理。
历史不会重演，如同哲学上所说，人不会在同一时间同一地点踏进同一条河流一样。
14．“末日轮现象”。权证在离行权日前约一个月，权证价格将会迅速下降。同时，一旦正股在到期日前夕,迅速上升至行使价或超过行使价,权证将会成倍上升(因其基数小,只几分钱),一周涨3-5倍都不出奇,这也就是“末日轮现象”,其一般都是短期价外权证,高风险高收益,有不少资深投资者专在此淘金。要事先订好方案，50%资金等待机会。
15. 不交易超出自己能力的金额，否则将导致心态失衡。
16．一般而言，当权证价格远离当天中的平均价格的时候，其价位会向平均价回归，因此，远离均价时，有短线投机的机会。
17. 走集约型发展之路，提高操作水平和严格执行纪律，实现资金的滚动发展。资金量越大，面对的风险也越大，且容易导致心态失衡。永不过度交易。避免在成功或赢利的时侯增加交易。
18. 永不撤消已经设置的止损位。权证不同于股票,当有4-5个点的利润时，要不断上调止损位至不至发生损失的地方。买入后，以低于当天权证价格最低价3%或3-5个点设立止损位比较合适。
19.每一次错误的交易，都可能使你全军覆没。
20．真正的高手都是在收到利空消息的早上集合竞价买入，然后择机出，可以获得百分之二百的利润，然后不再参与.
21.认沽权证在高位横盘80%是要跳水的预兆,一般来说,都只是玩十点以前的半个钟,其后的拉升也是非常短暂,横盘多,涨幅小,适合专业人士,不适合一般投机者.
被套只有2种解决办法:一种是等.另一种是割.
对于行权期还比较长的购权,我们可以等.因为他们的价格是随着其正股价格的走势的.只要股市继续
良好发展.解套盈利只是时间的问题.
对于沽权,一定要割.沽权毫无价值.只是做空的工具.只要无空可做.价格就肯定一直往下走.直到下次做空.至于能反弹多少.只有天知道了.
所以我们做权证:第一目标是不被套.被套了就失去了主动权.想不被套就要学技术.
权证的技术方法说来说去也就那么点东西.但是真正要灵活运用确是很难.是什么束缚着我们方法的运用呢? 答案:心态.
我们如果以一种急功近利的心态去做权证的话,往往会掉入高买底卖的旋涡.
中国的武学佛学道学以及圣人之道,都讲求一个静字.心静则神宁,神宁则思定.
只有以一种极其理性的判断去做权证,才能做到赚大与亏.只要做到了赚大于亏.那你就掌握了必胜之法.
何为必胜?必胜不是全胜,必胜也不是不败.必胜是胜的几率大于败.
怎么样才能做到胜的几率大于败呢?
1:首先我们要做我们有把握的事情.在完全看清楚趋势的时候再进场.
2:在无法完全看清楚形式的情况下波段操作.
上面两点说来简单.但是想在实盘中运用自如.是需要相当长时间的磨练的.
总结:武侠小说中所有高深武功的精髓都不在于招式,而是在于心法.我们做权证也是一样.心态和经验才是精髓所在.方法是规律的总结.技术是经验的积累.心态决定你方法运用的程度.当心态和经验达到一定层次后技术自然而来.
一个千万操盘手的独家操作技巧秘诀
一个千万操盘手的独家操作技巧秘诀 一个千万操盘手的独家操作技巧秘诀 一、短线操作的真正目的不是不想赚大钱，而是为了不参与走势中不确定因素太多的调整。“走势中的不确定因素”就是一种无法把握的巨大风险，用短线操作的方法，就可以尽量避开这种风险。因此，只要一只股票的攻击力消失，无论它是否下跌，都必须离场———这是短线操作的原则。 二、左、右侧交易的概念很重要何谓“左、右侧交易”?A、在股价上涨时，以股价顶部为界，凡在“顶部”尚未形成的左侧高抛，属左侧交易，而在“顶部”回落后的杀跌，属右侧交易。B、在股价下跌时，以股价底部为界，凡在“底部”左侧就低吸者，属左侧交易，而在见底回升后的追涨，属右侧交易。C、有时同样一个价位，却有左侧交易与右侧交易之区别。左侧交易是业余水平标志，而右侧交易是专业水平证明。左侧交易中的主观预测成分多。右侧交易则体现对客观的应变能力。专业高手既不做“左侧交易”，也永远不追求”抛在顶部、吸在底部”的神仙境界交易。对右侧交易的重要性，除了须有上述认识之外，更需要经过心理性格上的训练，方有可能做到。 热点龙头主要以短平快的操作手法为主，迅速寻找市场热点，牛市找上涨龙头，熊市找反弹龙头。主力操作一只股票，一般分几个阶段，最开始是震荡，小幅拉升，这个时间是最佳的介入时机;而如果你没有介入，最后在第二个拉升阶段买入，“不需要全部赚足，但至少在鱼肚子上咬了一口。”在资金的分配上主要分三个层次，大约50%-60%的仓位配置在绩优、符合国家政策、形象良好的个股，期待稳定增长;约30%的仓位进行比较激进的操作，主要选择可能成为市场热点的股票;最后10%-20%的资金则是跟随市场热点，做做“短平快”。 每一轮行情都有一群主流品种领涨整个市场，主流热点龙头是你的最佳选择暴利品种!如果你总是对此视而不见，或者喜欢在二线股上找机会期待补涨，那只能说你的方法有问题，也可能是性格原因所致，这实在是个很要命的弱点,追随领头羊就是其选股的最根本原则,由于每天市场的信息比较多,这个时候需要一些辅助,红岭内参的信息还不错,百度搜索下红岭内参,排第一个就是,我天天看的,市场热点很及时反映出来,适合做中短线的,最近看他信息,收益也很可观,30%多。 三、短线操作出错后的保护措施——低位的补仓救援与高位的斩仓止损1、高位看错必须严格止损，低位看错应该敢于补仓。2、在实战中，股价处于高位，后市下跌空间大，获利机会已消失，即必须止损。3、若股价尚在循环周期的低位和上升通 道之中，则应在支撑位处补仓待变。如股价是在下降通道中运动，下方无重要技术支撑时则严禁补仓，而只能果断斩仓止损。 四、短线操作的大盘条件当日涨幅排行榜第一板中，如果有5只以上股票涨停，则市场是处于超级强势，大盘背景优良。此时短线操作可选择目标坚决展开。第一板中如所有个股的涨幅都大于4%，则市场是处于强势，大盘背景一般可以。此时短线操作可选择强势目标股进入。第一板中如果个股没有一个涨停，且涨幅大于5%的股票少于3只，则市场处于弱势，大盘背景没有为个股表现提供条件。此时短线操作需根据目标个
成交量的八大铁律五种形态 股票交易中的十大戒律
成交量的八大铁律五种形态股票交易中的十大戒律 成交量的八大铁律五种形态 成交量结合K线变化的八种变化规律，简单的说就是：量价变化的八大铁律！ 1、量增价升，买入信号：成交量持续增加，股价趋势也转为上升，这是短中线最佳的买入信号。“量增价升”是最常见的多头主动进攻模式，应积极进场买入，与庄共舞。 2、量增价平，转阳信号：股价经过持续下跌的低位区，出现成交量增加股价企稳现象，此时一般成交量的阳柱线明显多于阴柱，凸凹量差比较明显，说明底部在积聚上涨动力，有主力在进货为中线转阳信号，可以适量买进持股待涨。有时在上升趋势中途也会出现“量增价平”，则说明股价上行暂时受挫，只要上升趋势未破，一般整理后仍会有行情。 3、量平价升，持续买入：成交量保持等量水平，股价持续上升，可在期间适时参与。 4、量减价升，继续持有：成交量减少，股价仍在继续上升，适宜继续持股，即使如果锁筹现象较好，也只能是小资金短线参与，因为股价已经有了相当的涨幅，接近上涨末期了。有时在上涨初期也会出现“量减价升”，则可能是昙花一现，但经过补量后仍有上行空间。 5、量减价平，警戒信号：成交量显著减少，股价经过长期大幅上涨之后，进行横向整理不在上升，此为警戒出货的信号。此阶段如果突发巨量天量拉出大阳大阴线，无论有无利好利空消息，均应果断派发。 6、量减价跌，卖出信号：成交量继续减少，股价趋势开始转为下降，为卖出信号。此为无量阴跌，底部遥遥无期，所谓多头不死跌势不止，一直跌到多头彻底丧失信心斩仓认赔，爆出大的成交量，跌势才会停止，所以在操作上，只要趋势逆转，应及时止损出局。 7、量平价跌，继续卖出：成交量停止减少，股价急速滑落，此阶段应继续坚持及早卖出的方针，不要买入当心作茧自缚。 8、量增价跌，弃卖观望：股价经过长期大幅下跌之后，出现成交量增加，即使股价仍在下落，也要慎重对待极度恐慌的“杀跌”，所以此阶段的操作原则是放弃卖出空仓观望。低价区的增量说明有资金接盘，说明后期有望形成底部或反弹的产生，适宜关注。有时若在趋势逆转跌势的初期出现“量增价跌”，那么更应果断地清仓出局。 ★成交量的五种形态
拿到他项权证后银行多久会放款
拿到他项权证后银行多久会放款 ▲一、拿到他项权证后银行多久会放款? 1、新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。 2、二手房 如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评
估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。 ▲二、房屋他项权是什么? 买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的，是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护，只有在还清贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。 1、租赁权：顾名思义，租赁权就是指房屋的所有人作
抵押他项权利证的他项权证是什么意思
抵押他项权利证的他项权证是什么 意思 现在随着经济水平的改善以及消费观念的前卫，越来越多的人进行房屋抵押贷款去做买卖。其中抵押房屋时就需要用到他项权利证。那么，抵押他项权利证的他项权证是什么意思呢?按照相关规定，他项权证指的是在办理他项权利登记之后，相关部门所办法的证件，是具有抵押权利的。 现在随着经济水平的改善以及消费观念的前卫，越来越多的人进行房屋抵押贷款去做买卖。其中抵押房屋时就需要用到他项权利证。那么，抵押他项权利证的他项权证是什么意思呢?按照相关规定，他项权证指的是在办理他项权利登记之后，相关部门所办法的证件，是具有抵押权利的。 一、他项权利证是什么意思 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或 者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 二、类型 土地他项权利主要有以下几种类型： ⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。 ⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 ⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
一位股市高手悟出的炒股铁律
一位股市高手悟出的炒股铁律 2.在上升轨道的下沿买进股票，然后持有，等到上升轨道发生了明显的变化时，就要果断卖出，不要犹豫。 3.对于那些局面复杂、自己看不清的股票，千万不要贸然进去，柿子捡软的捏，炒股也是一样。 4.不要把所有的钱一次性买进同一只股票，即便你非常看好它，而且事后证明你是对的，也不要一次性买进。因为市场瞬息万变，谁也不知道明天发生什么，总有可能买得更低，或者有更好的机会买进。 5.如果你误买了下降轨道中的股票，一定要赶紧卖出，避免损失扩大。 6.如果买的股票目前还没有损失，但已经进入下降轨道，也要赶紧退出观望。 7.不是上升轨道的股票，根本不要看。管它将来怎么样，不要陪主力去建仓。散户可没时间陪他们耗着。 8.赢钱时加仓，输钱时减码，如果你不想死得快而想赚得快，这是唯一的方法。 9.不要相信业绩，那只代表过去，不代表将来。 10.炒股是在炒将来，而不是过去。 11.不要幻想自己能赚钱而老是去做短线，每天进进出出。频繁进出，可能会给你带来快感，但是会让你损失很多的钱，唯一受益的就是证券公司，而且你不会有那么高的水平，你也不是庄家。不要买太多的股票，最好不要超过五只。你没有那么多精力看着它们。这就像如果你想娶五个老婆，即便你身体够好，你也满足不了你的老婆们。韦小宝的故事只发生在小说里。 12.股票很便宜了，跌了很多了，不是你买入的理由，永远不是！它还可能更加便宜！ 13.股票很贵了，已经涨了很多了，也不是你拒绝买入或者卖出的理由。它还可能涨得更高！ 坚持正确选股思路看好自己股票! 卜人发表于2009年09月15日17:15阅读(26)评论(2) 分类：思考生活举报 在投资的时候，人们总是把资金放在不同的“篮子”以分散投资风险。但对于普通投资者来说，更重要的是要坚持正确的选股思路和选股方法并看好自己的股票“篮子”。 目前，沪深两市共有股票1800多只，没有谁能知道所有这些股票的基本面情况;同样对于这些公司的成长性、盈利潜力等，没有谁能做到面面俱到。1800多只股票相当于一个团的编制。如果我们自己当团长，也不会确切知道每个士兵的名字和性格特点;相反，如果我们自己当班长，那么对于每一位士兵的性格特点自然会心中有数了。因而，选股也要选自己熟悉的股票，选股的时间与持股的时间常常是成正比的，因一时头脑“发热”而选中的股票，其上涨的时间往往如同昙花一现;而用心花时间选出的股票，其上涨可
他项权证的风险主要是什么
他项权证的风险主要是什么 1、抵押物价值贬损抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 2、抵押人是公司并被宣布破产抵押人将房屋恶意长期出租——不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。 这个世界上本来万无一失的事情就是不可能绝对的存在的，只不过社会生活是因为有了相关的法律制度和书面凭证作为约束，所以社会的公共秩序和各种民事关系才能够顺利的履行下去。例如我国的他项权证的登记工作现在也逐步的悄然开展，但是下面小编要给大家介绍的内容就是他项权证的风险主要是什么? 一、他项权证的风险主要是什么? 1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)
根据我国《物权法》第一百九十三条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 2、抵押人是公司并被宣布破产 按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最后是普通债务。最终有可能导致抵押权人利益受损。抵押人将房屋恶意长期出租——不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。 二、房屋他项权证申请材料 1、房地产抵押申请的登记表; 2、房地产的档案管理; 3、房屋所有权的相关证件; 4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明; 5、抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。
贷款他项权证放款的规定是什么-
贷款他项权证放款的规定是什么? 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。 目前我国在他项权证的这一块主要是针对土地产权的 相关限制，而且通常在抵押权力当中，现在有关机构都是要有他项权证才会放款的。如今申请房贷跟他项权证几乎就是联系在一起的，业主本人在将他项权证办理好并且交给了银行以后，相信也非常关心贷款他项权证放款的规定是什么? ▲一、贷款他项权证放款的规定是什么? 1、新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3
个工作日内放贷。 2、二手房 如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。 ▲二、房屋他项权是什么? 买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的，是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护，只有在还
短线六大操作法则
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房屋他项权证内容是什么
房屋他项权证内容是什么 他项权证内容是由房产登记机关颁发给抵押权人或者典权人的法律凭证，在他项权证书上具体的登记的内容包括抵押的房产的信息，抵押权人的姓名，抵押的日期等，在他项权证没有依法注销之前，为了能够保护好他项权利人的利益不受损失，房屋实际上是不能随意过户的。 一、房屋他项权证内容是什么? 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。 二、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。 3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。 三、银行放款要多久? 1、新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。 2、二手房
房屋他项权证是什么意思
房屋他项权证是什么意思 房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 现在我们每个人工作都是想拥有自己的一套房子，在我们有了房子之后有个房产证，还有一个房屋他项权证，那大家知道房屋他项权证是什么意思吗，他的作用是什么那，对于我们有什么用，下面我们就来看看房屋他项权证是什么意思那。 房屋他项权证是什么 房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房
屋才能上市交易。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》 房屋他项权证办理 房屋他项权证,办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、
未取得他项权证的抵押是否有效
未取得他项权证的抵押是否有效 郭红2009年11月04日 案情介绍 原告：A公司 被告：B市人民政府 第三人：C银行刘某D公司 原告A公司诉称 D公司原在C银行借款500万元，该笔贷款由D公司所有的一处房地产提供抵押担保，后因D公司无力还款，银行诉讼至法院，我公司在法院主持的拍卖程序中，通过参与竞买购得到上述房屋。但在我公司进驻该房产时，受到刘某的阻挠。刘某称该房产系其从房屋原所有权人D公司处租赁，目前租赁尚未到期。而事实上，刘某与D公司所签租赁合同，发生在D公司以涉案房产抵押之后。刘某为了拖延时间，以抵押登记行政行为未完成向B市人民政府提出行政复议，市政府最终认定抵押登记行政行为未完成。 我公司认为该复议决定认定事实错误，适用法律不当，请求予以撤销。 被告B市人民政府辩称 C银行在办理抵押登记时并未取得他项权证，根据《抵押登记管理办法》的规定，抵押登记行为应视为未完成。 第三人C银行辩称 我行虽然未取得他项权证书，但房产管理部门在办理抵押登记时曾颁发给我行一份《证明》，上面写明：因微机修缮的原因，无法颁发他项权证。而且，据本市《房屋产权产籍管理办法》的规定，房管部门提供和出具的证明，具有与他项权证同等的法律效力。
第三人刘某辩称 首先，我与D公司签订租赁合同时，曾详细查看了D公司的房产证书，上面没有抵押登记的记载，这表明抵押登记行为并未完成。其次，抵押登记完成的标志是抵押权人取得他项权利证，而C银行取得的只是一份《证明》，其抵押登记行为并未完成，抵押不能对抗租赁，我不应从涉案房产中迁出。 D公司未做答辩。 法院审理及判决 法院查明：1、D公司于2004年向C银行借款500万元，该贷款以涉案房产提供抵押担保，在向房管部门办理抵押登记时，银行未取得他项权证，仅取得《证明》一份。2、因D公司无力还款，2006年，C银行诉讼至法院，后借贷双方达成调解，D公司承诺分期还款并承认抵押登记合法有效，法院也在调解书中对此进行了确认。3、刘某和D公司签订租赁合同的时间为2005年9月，到期日为2013年9月。 法院审理认为：从《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定可以看出，抵押登记行政行为的核心要件是进行抵押登记的记载。该行政行为的完成不以在房屋产权证书上作记载为要件，也不一定必须要求颁发他项权证书，《他项权证》实质是一种权利证明文书，其表现形式可以是《他项权证》，也可以是具有相同效力和作用的《证明》。而且，C银行抵押的有效性已经为生效的法律文书所认可。 据此判决：撤销市政府的行政复议决定，限令其在判决生效15日内重新做出复议决定。 案例评析 本案的争议焦点主要涉及如下二个问题，笔者试析如下： 第一，在房产证上进行抵押登记记载是否为抵押登记行政行为的内容。《城市房地产抵押管理办法》第33条明确规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。该规定表明：抵押登记的核心要件是房屋管理部门对抵押房屋权属和抵押人是
办理他项权证需要什么手续
办理他项权证需要什么手续 房地产抵押权设立登记申请表原件; 房产档案馆查档证明原件;登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;房屋所有权证复印件(校对原件);抵押权人及抵押人共同出具的情况说明，抵押人为个人，提交身份证复印件，如为共有房产，还须提交其他共有人的身份证复印件，抵押人为单位的，提供营业执照副本。 房屋他线圈的办理一般是指房屋在进行抵押时出现的一种权证，这类证件民间是无法办理的，只有相应的抵押人是银行时才能够进行相应的办理。那办理他项权证需要什么手续呢，下面小编就这一问题为大家进行详细的解答。 一、房产他项权证多长时间能办好 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。 二、需要什么手续 购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。 办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。 三、办理房产他项权证是需要注意以下两点：
他项权证潜在的风险有哪些
他项权证潜在的风险有哪些 1、风险意识差。由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。 2、责任心不强。 3、贷后管理松懈。 4、缺乏相关法律知识。 随着人民生活水平的不断提高，人们的理财意识也在不断增强。大部分的人民对于房产或者地产有着独特的投资见解，但部分的人只要有充足稳定的经济来源都会选择购买房产。当人们急需用钱时可以将房产抵押，这是就需要办理他项权证。那么，他项权证潜在的风险有哪些呢? 一、他项权证有风险吗? 1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他
项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、按揭贷款购买，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 3、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 4、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。 5、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 6、房屋抵押贷款的内部风险。 二、存在的风险 1、风险意识差。由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。
一位顶尖操盘手的肺腑独白：谨记跟庄铁律,你就是股市真正的高手讲课讲稿
一位顶尖操盘手的肺腑独白：谨记跟庄铁律,你就是股市真正的 高手
一位顶尖操盘手的肺腑独白：谨记跟庄铁律，你就是股市 真正的高手 股市具有一定的投机性，有的股票换手率极高，股价往往被各类庄家机构所操纵。即便是原本毫无投资价值业绩亏损的个股，有时候也往往因庄家资金的操作而业绩飘红。所以股市各只股票的业绩有时候不取决于企业的实际经营绩效，而是取决于庄家资金是否眷顾；股票投资人有时所获取的也不是上市公司的业绩成长回报，而是通过交易获取差价。“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米”，庄家在想方设法挣散户的钱，散户若想不被吃，跟庄是一个赢利方法。同样作为投资者，有些人可以从中不断地获取利润，而有些人却在股市投资中屡屡亏损。很多投资者仅仅学习了各种各样的炒股技巧，甚至把投资理念背得滚瓜烂熟，但却无法跑赢大盘，甚至在牛市行情中也忍受着套牢和亏损带来的痛苦与煎熬。其实，投资者要想在股市中赢利，在股市中生存下来并战胜这个市场，就必须做到知己知彼。也就是说，不仅要了解自己，还要了解对手——庄家，了解庄家在做什么，庄家的意图是什么。而投资者要想摸清庄家的底细，就必须学会跟庄，在跟庄的过程中了解庄家的操作手法。寻找庄股需要一定的技巧和方法，其中比较重要的就是换位思考，站在庄家的角度去考虑问题，只有这样
才能号准庄家的脉，做到对症下药。但是，在股民朋友研究庄家的同时，庄家也在研究普通的股民，因此想号准庄家的脉也不是一件容易的事情。股民朋友可能要付出更多的努力，经历更多的失败才能达到目的。对于庄家而言，不管使用的操作手法是什么样的，其总体思路是一样的。要想找到庄股，就必须去试着了解庄家的思路，尤其是要了解庄家的选股思路。那么庄家一般会选什么样的股票呢？庄家坐庄的目的就是赚钱，所以通常庄家在选股时会考虑到以下几个方面：1、尽可能降低成本最大化地降低成本是所有想启动行情的控盘主力和庄家的共同心愿，成本越低相对的收益就越大，成就感越大。为了达到降低成本的目的，控盘主力和庄家通常都是利用大量的跟风盘和获利盘的不断换手，来一步步抬高股价。2、尽可能缩短时间股市是最效率化的市场，庄家能一天走完的行情绝不会走三天，能一个星期结束的行情绝不会走一个月。所以在国外的一些成熟市场，比如在日本，一些题材股的炒作速度非常之快，快得令人瞠目结舌，股价三天涨一倍，两个星期涨五倍是常有的事。庄家想尽可能地缩短操作时间的另一个重要原因就是因为市场夜长梦多，万一碰上塑化剂之类的“黑天鹅事件”，庄家便会蒙受重大损失，甚至是灭顶之灾，所以要尽量地缩短操作时间，尽早落袋为安。3、尽可能赚得更多尽可能多赚钱不单单是股民的目标，同样也是
不动产登记证明和他项权证的区别是什么-
不动产登记证明和他项权证的区别 是什么? 房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 现在房产证都变成了不动产权证书，人们买到商品房后，要及时的到不动产登记中心办理登记手续。而在办房产抵押的时候，会涉及到一个他项权证。这个也是关系到房屋产权的重要凭证。那么，不动产登记证明和他项权证的区别是什么?我们通过本文一起学习了解下。 一、不动产登记证明和他项权证的区别是什么? 他项权证是物业设定抵押,到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证,不动产权证就是房产证,证明该物业的所有权的证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利
人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 二、办理不动产登记的手续是怎样的? 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 三、办理不动产登记需要什么材料? 需要的材料： 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同;
他项权证的风险主要是什么
他项权证的风险主要是什么 这个世界上本来万无一失的事情就是不可能绝对的存 在的，只不过社会生活是因为有了相关的法律制度和书面凭证作为约束，所以社会的公共秩序和各种民事关系才能够顺利的履行下去。例如我国的他项权证的登记工作现在也逐步的悄然开展，但是下面小编要给大家介绍的内容就是他项权证的风险主要是什么? ▲一、他项权证的风险主要是什么? 1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等) 根据我国《物权法》第一百九十三条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 2、抵押人是公司并被宣布破产 按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最后是普通债务。最终有可能导
致抵押权人利益受损。抵押人将房屋恶意长期出租——不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。 ▲二、房屋他项权证申请材料 1、房地产抵押申请的登记表; 2、房地产的档案管理; 3、房屋所有权的相关证件; 4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明; 5、抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。 6、不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。 ▲三、房屋他项权证的作用 无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行会将房屋他项权证交还本人，持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销，然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。
一位顶尖操盘手的肺腑独白：谨记跟庄铁律,你就是股市真正的高手
一位顶尖操盘手的肺腑独白：谨记跟庄铁律，你就是股市真 正的高手 股市具有一定的投机性，有的股票换手率极高，股价往往被各类庄家机构所操纵。即便是原本毫无投资价值业绩亏损的个股，有时候也往往因庄家资金的操作而业绩飘红。所以股市各只股票的业绩有时候不取决于企业的实际经营绩效，而是取决于庄家资金是否眷顾；股票投资人有时所获取的也不是上市公司的业绩成长回报，而是通过交易获取差价。“大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米”，庄家在想方设法挣散户的钱， 散户若想不被吃，跟庄是一个赢利方法。同样作为投资者，有些人可以从中不断地获取利润，而有些人却在股市投资中屡屡亏损。很多投资者仅仅学习了各种各样的炒股技巧，甚至把投资理念背得滚瓜烂熟，但却无法跑赢大盘，甚至在牛市行情中也忍受着套牢和亏损带来的痛苦与煎熬。其实，投资者要想在股市中赢利，在股市中生存下来并战胜这个市场，就必须做到知己知彼。也就是说，不仅要了解自己，还要了解对手——庄家，了解庄家在做什么，庄家的意图是什么。而投资者要想摸清庄家的底细，就必须学会跟庄，在跟庄的过程中了解庄家的操作手法。寻找庄股需要一定的技巧和方法，其中比较重要的就是换位思考，站在庄家的角度去考虑问题，只有这样才能号准庄家的脉，做到对症下药。但是，
在股民朋友研究庄家的同时，庄家也在研究普通的股民，因此想号准庄家的脉也不是一件容易的事情。股民朋友可能要付出更多的努力，经历更多的失败才能达到目的。对于庄家而言，不管使用的操作手法是什么样的，其总体思路是一样的。要想找到庄股，就必须去试着了解庄家的思路，尤其是要了解庄家的选股思路。那么庄家一般会选什么样的股票呢？庄家坐庄的目的就是赚钱，所以通常庄家在选股时会考虑到以下几个方面：1、尽可能降低成本最大化地降低成本是所 有想启动行情的控盘主力和庄家的共同心愿，成本越低相对的收益就越大，成就感越大。为了达到降低成本的目的，控盘主力和庄家通常都是利用大量的跟风盘和获利盘的不断 换手，来一步步抬高股价。2、尽可能缩短时间股市是最效 率化的市场，庄家能一天走完的行情绝不会走三天，能一个星期结束的行情绝不会走一个月。所以在国外的一些成熟市场，比如在日本，一些题材股的炒作速度非常之快，快得令人瞠目结舌，股价三天涨一倍，两个星期涨五倍是常有的事。庄家想尽可能地缩短操作时间的另一个重要原因就是因为 市场夜长梦多，万一碰上塑化剂之类的“黑天鹅事件”，庄家 便会蒙受重大损失，甚至是灭顶之灾，所以要尽量地缩短操作时间，尽早落袋为安。3、尽可能赚得更多尽可能多赚钱 不单单是股民的目标，同样也是庄家的目标，庄家在选择股票时，首先要考虑的是能涨得多的股票，最好的股票就是超
房屋他项权证和房产证抵押有什么区别
房屋他项权证和房产证抵押有什么区别? 房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。那房屋他项权证又是什么呢?什么情况下会有他项权证?和房产证有何区别? 简单来说，房屋产权人a将房屋抵押给b方，办理了合法的抵押登记手续后，则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 如何办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》? 在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向资金方颁发《房屋他项权证》。 了解房屋他项权证和房产证抵押区别后到底有什么作用，一句话说明就是 P2P网贷中房产抵押项目, 仅仅是一本房产证是不能够证明该项目已办理好相关的抵押手续，出借方取得房管部门颁发的《他项权证》，才是强有力的法律凭证。 房产证抵押贷款流程 贷款人所具备的条件 1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件 1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵
到底什么是房屋他项权证明
到底什么是房屋他项权证明 房屋他项权证是房屋产权登记中心颁发给抵押权人的一种法定凭证，意思就是，房屋如果没有抵押登记肯定是不需要办理房屋他项权证的。房屋他项权证就是以房子作为抵押，那债权人可以凭借房屋他项权证牵制债务人及时还款。这也是需要房屋所有者亲自到房管中心去办理的。 一、到底什么是房屋他项权证明? 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担
保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 二、办理房产他项权证是需要注意以下两点： 1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。 三、办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。