新农村建设项目可行性研究报告
新农村建设项目可行性
研究报告
Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT
1、总论
项目概况
（1）项目名称：微山县鲁桥镇鲁桥中心社区。
（2）项目建设单位：济宁祥民建筑工程有限公司。
（3）项目建设地点：微山县鲁桥镇。
（4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积约，安置50户，总建筑面积183300m2。主要建设内容有主体建筑工程、主体装饰工程、道路工程及绿化工程等。
（5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为25589万元，其中工程造价及配套工程费用20163万元、土地购置及补偿1760万元、项目各种手续费3666万元。资金来源为建设单位自筹。
（6）项目实施期限：项目实施期限为36个月，即从2012年5月至2015年5月。
项目建设单位概况
济宁祥民建筑工程有限公司位于济宁市中区车站南路，公司成立于2010年2月1日，是有限责任公司，公司实行独立核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人程祥民，注册资本800万元，固定资产176万元，拥有主要机械设备净资产万。企业经营范围为建筑工程施工、土地复垦、道路施工、维修。公司技术力量较强，拥有员工330人，职称人员54人，工程类高级工程师1人，工程师9人，经济师1人，会计师2人，二级建造师10人。企业工程建设管理经验丰富，成立2年来，共组织实施了10多个工程建设项目，累计完成投
资亿余元。
主要技术经济指标
用地面积：；
安置总户数：50户；
总建筑面积：183300m2；
总投资估算：25589万元；
建设期：36个月（2012年5月-2015年5月）。
主要结论
（1）本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进鲁桥镇城乡建设，扩大鲁桥镇城乡规模和提升地域品位的需要；是加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村的需要；是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。
（2）本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符合微山县鲁桥镇城乡建设要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件、经济社会条件等施工条件。
2、项目建设背景
为提高微山县鲁桥镇的城市化水平、扩大城乡规模、有效集聚人口，城乡近期居住建设应以新区建设为主、旧区改造为辅，做到综合开发、配套建设、一次规划、分步实施，重点开发鲁桥镇鲁桥中心社区。
鲁桥中心社区现址位于镇政府以南、济微公路以西、鲁桥镇五村辖区内，现有居民50户、约200人，民居50幢，住宅占地面积公顷，总建筑面积8000平方米，建筑结构为砖混结构和泥（石）木结构。
对本工程建设，镇委、镇政府给予高度重视，已把该项目
列入微山县鲁桥镇重点建设项目，以确保项目的顺利实施。
3．项目建设必要性及可行性
项目建设的必要性
（1）是加快推进鲁桥镇城乡建设，扩大城乡规模和提升城市品位的需要。鲁桥镇城乡开发建设于2011年开始。鲁桥中心社区位于城乡开发建设规划区内，村民住宅用地面积达公顷，村址是开发建设规划区的主要地块。
（2）是加快推进城乡一体化，建设社会主义新农村的需要。近几年，党中央、国务院高度重视农民、农村、农业“三农”工作，先后作出了一系列推进城乡一体化及建设社会主义新农村的决策部署，山东省、济宁市也分别制定了城乡一体化建设纲要。鲁桥镇五村地处镇政府南、济微公路西，随着城乡开发建设，现已成为中心地段，具备了开展城乡一体化建设的客观条件。
（3）是改善鲁桥镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会的决定，其中提高人民生活品质是主要内容之一。
项目建设的可行性
（1）建设资金来源有保障。本项目建设得到鲁桥镇镇委、镇政府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入鲁桥镇重点建设项目。鲁桥中心社区的土地开发收入可作为项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。
（2）建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地采购，水泥可由附近的生产企业供给，砂、
砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。
（3）施工条件有保障。本项目建设地址位于鲁桥镇政府以南、济微公路以西交通便捷，施工所需水、电供应有保证。我公司有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。
4、项目选址及建设条件
项目选址
根据鲁桥镇城乡建设的规划，鲁桥中心社区选址于鲁桥镇五村辖区内。该地块位于鲁桥镇政府以南公里、济微公路以西，毗邻微山湖大市场。小区附近有幼儿园、鲁桥镇中心小学、鲁桥镇一中、微山县三中、鲁桥镇中心医院等。交通便利，设施齐全。建设条件良好，能较好体现城乡建设新风貌。
项目建设条件
4.2.1自然条件
4.2.1.1 区位条件
鲁桥镇位于微山县最北部，南阳湖东西两岸，东隔白马河与两城相望，西与任城、鱼台等三县四乡镇接壤，距济宁市区30公里。地势西高东低，是个三面环水一面临山的平原地带。水资源丰富，土层深厚，水陆纵横，气候温和湿润。本区域有南北20华里，东西10华里的乌鱼养殖产业，养殖面积达到万亩，年出售乌鱼14000T，实现利税1500万元，其中税收90万元。
鲁桥镇辖八个管区、34个行政村、212个小组、共11800户、总人口达万人、耕地面积为万亩，其中水田万亩，旱地万亩。
鲁桥镇交通十分便利，境内除京杭大运河贯穿全境外，还有白马河从东部流过，公路有省道济（宁）微（山县）公路穿行，连接104国道，并筑有白马河大桥，沟通东西两岸。
改革开放以来，全镇人民在镇党委、政府的领导下，进一步解放思想，深化改革，大力推进农村产业结构调调整，优化产业格局，全面加快经济建设步伐。与时俱进，开拓创新，始终坚持“菜果养殖富民，三产乡企强镇，科技教育奠基”的战略指导思想，努力增加蔬菜，养殖产业科技含量，狠抓招商引资，促进乡镇企业的强大、振兴，把鲁桥镇经济建设和社会事业推向一个新的阶段.
4.2.1.2 工程地质
本区土壤以黄壤为主，因长期受气候、植被和成土母质以及人类活动的影响，大致可分为二类：
①砂质土。主要分布在河溪旁的冲积地带，地形比较平坦，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻、棉花等作物。
②粘质土。主要分布在平原地形区，黄壤分布广泛适宜种植杂粮。
4.2.2基础设施条件
（1）交通条件
本项目位于鲁桥镇中心地段，西面邻济微公路，西与任城、鱼台等三县四乡镇接壤，距济宁市区30公里，交通十分便利。
（2）供水、排水条件
项目供水取自地下供水管线，完全能满足项目用水需求。
项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集污水干管，接入污水系统；雨水经管道收集后就近排入雨水干管或排水沟，最终排入白马河。
（3）电力和电信
项目区东北侧敷设有电力、电信等工程管线，项目用电、通信等可直接引入。
4.2.3社会经济条件
鲁桥镇辖八个管区、34个行政村、212个小组、共11800户、总人口达万人、耕地面积为万亩，其中水田万亩
旱地万亩。2010年，全镇人均纯收入7890元。
鲁桥镇交通十分便利，境内除京杭大运河贯穿全境外，还有白马河从东部流过，公路有省道济（宁）微（山县）公路穿行，连接104国道，并筑有白马河大桥，沟通东西两岸。全镇已开通4000门程控电话，完成了电话镇的建设任务；目前，全球通移动机站正在建设之中。广播、有线电视网深入千家万户，已开通卫星加密频道27个电视频道。
2010年全镇工农业总产值达到亿元，比上年增长8%。全镇企业50多家，主要以塑料制品、钢铁制品、柳条工艺编织、食
品加工为主。各企业都积极提高素质，不断增加科技在企业中的贡献份额，树立创名牌意识，切实做好本企业的"形象工程"，提高经济效益，不断开拓市场。微山县信威食品有限公司就在我们镇，它是以当地特有的优质芦笋为原料，加工制成罐头，同时还兼制其它罐头食品，去年，镇政府同该公司签订了150亩种植甜椒合同，有力地推动了全镇订单农业的发展。
鲁桥镇是微山县的渔业重镇，发挥本地资源优势，积极调整渔业养殖结构，把发展乌鳢养殖和产业化经营作为增加农民和财政收入，实现富民强县的重要举措，加快基地规模膨胀，大力开拓市场，推进科技兴渔，健全社会化服务体系，已形成了集种苗繁育、饲料药物供应、技术服务、市场营销一体化的产业化经营格局。目前，全镇已形成南北长20华里，东西宽10华里的乌鳢养殖带，养殖面积达到万亩。2001年全镇出售乌鳢14000吨，实现利税1500万元，其中税收90万元。乌鳢产业化经营的收入占全镇农业产值的一半以上。2000年元月，我镇被命名为"山东省科普示范基地"；2001年8月，被中国特产之乡推荐评委会正式命名为"中国乌鳢之乡"。鲁桥乌鳢以其鲜美的口味和独特的营养品质赢得了国内外有食之士的赞誉。为振兴鲁桥经济，鲁桥镇在引进外资方面大开绿灯，先后在济微路鲁桥路段、泗河矿区两处设立了私营经济园区，共计500余亩，并出台了一系列优惠政策，鼓励各私营业主发展经济。此外，镇政府已搬迁新址，把位于特殊位置的旧址用到发展民营经济上来，新址将更有利于拉长民营经济一条线，促进全镇经济发展的大跃进。
5、项目建设方案
总体方案
5.1.1总体布局原则
本项目在进行总体布局时遵循以下原则：
（1）总体协调原则。综合考虑项目与城乡建设整体环境的协调，注重与城市道路网结构、公建及住宅布局、绿地系统及空间环境、居民活动的有机联系。
（2）以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等、自由、轻松的交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造一个布局合理、环境优美的生活栖息场所。
（3）生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地方的有关规范，传承地域文脉，营造功能合理、结构清晰、生态和谐、安全舒适的人居环境。
（4）综合最优原则。追求社会效益、生态效益和经济效益的有机整合，处理好整体与局部、长远和当前之间的关系，为项目区的有序开发、社会化管理和分期实施创造有利条件。
5.1.2主要经济技术指标
用地面积：；
安置总户数：50户；
总建筑面积：183300m2；
总投资估算：25589万元；
建设期：36个月（2012年5月-2015年5月）。
民居建筑方案
民居建筑以多层住宅为主，追求淡雅清新、含蓄大气的建筑风格，造型多样、功能合理、材料协调，运用坡顶、大型景观阳台等建筑元素。每一建筑单体根据其所处的位置与周边环境的关系、人的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境、建筑与人的和谐关系。建筑立面采用淡雅的外墙面、清灰屋顶、页岩、片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富、柔和、协调效果。
民居总建筑面积183300m2，民居建筑均为砖混结构，有地下室，顶层设阁楼。建筑间距按1比1控制，局部地块放宽到1比，在实现紧凑用地的同时保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。每户配置一个车库。
配套工程方案
5.3.1道路
区块道路系统布置成“鱼骨状”路网结构，充分借助周边的城市道路，使区块具有较好的通达性，以济微公路作为区块对外交通的主要出入口。道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通的主要道路，也是区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统、景观系统和生态系统中具有重要作用；巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。
区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅、便捷、安全、舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决
居民的出入交通，同时为消防、急救车辆提供必要的通道和回车场地。
5.3.2绿化
本项目区注重绿化系统的连续性，从外部向内部渗透，形成连续的、完整的绿化体系。整个绿地系统由“点”、“线”、“面”构成，“点”即住宅前的孤植绿化树木，“线”即沿路林荫道、带状绿化，“面”即区块中心绿地。区块中心公共绿地以敞开绿地为主，形成活泼多样、互相渗透的绿化环境。布置各具特色的绿化树种，增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪、灌木与高大乔木相结合，加以硬地铺装活动场地，形成层次丰富的绿化、休闲环境。
区块绿化系统注重引入绿化景观，以区块中心绿地为基质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居住用地，采用构建“十字型”带状绿化廊道，引入山景和中心绿地；在干道东侧居住用地，呈放射状引入多条绿化通廊，并通过带状绿化与绿心衔接；干道两侧绿化系统由干道林荫道串接贯通，共同构建完备的绿化系统。
5.3.3排水工程
项目区排水系统采用雨、污分流制。
雨水排放：雨水设计重现期为一年，按5年校核；暴雨强度采用济宁市的暴雨强度公式。项目区单体建筑的雨水设小明沟或暗管收集，收集后排入主、次干道的雨水管，并顺地势分别排入雨水管，汇集后统一排入白马河。
污水排放：本项目的污水主要是生活污水，污水量取用水
量的80%，生活污水通过化粪池二级生化预处理后，经污水管收集排入城市污水干管。
5.3.5电力工程
本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按40W/m2估算，总负荷约为，考虑同时系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为3860KVA。项目区设10KV开闭所一座，供电电源引自附近的10KV开关站。根据负荷的分布情况，设2座10/变压器，每座500KV，采用箱变或结合公建采用室内变。变压器与建筑距离保持5米以上，防止辐射对居民的影响。
10KV系统采用环网接线，开环运行，以提高供电可靠性。区内10KV线路全部采用电缆暗敷，10KV主干线采用排管布线。由各变电站引出的电缆采用穿塑料管埋地方式敷设，穿越道路时穿钢管保护。线路直埋穿管埋地时深度要大于0.7米。
5.3.6通讯工程
（1）电信：固定电话用户预测，住宅按每户门测算，计332门，考虑85%的实装率，则总容量为283门。
项目区电信传输信号引自城市电信网，设2个电话交接间，可结合公共建筑设置或采用落地式交接箱。在区内主、次干道铺设电讯管网，管网采用塑料管埋地敷设，过路管网及预留管道应设标志桩。
（2）有线电视：项目区有线电视传输信号引自城市有线电视网，光缆接入，在区内主、次干道铺设有线电视线路，管网采用塑料管埋地铺设（与电信同管位敷设），终端数为300
个。
（3）计算机网络：区内计算机网络采用10兆径以太网，网络线路与电信线路同槽敷设。
6、项目实施进度及组织管理
项目实施进度安排
本项目从前期工作到投入使用计划在36个月内完成，实施期限为2012年5月至2015年5月。具体进度安排是：（1）2012年5月：完成项目建议书的编制和报批工作；
（2）2012年6月：完成项目可行性研究报告的编制和报批工作；
（3）2012年7月：完成项目初步设计的编制和报批工作；
（4）2012年8月：完成项目招投标及开工准备工作；
（5）2012年9-12月：完成道路工程工程；
（6）2013年1月-2015年1月：完成民居建筑工程；
（7）2015年2月-5月：完成水、电、通信、有线电视及绿化等附属工程。
项目组织管理
6.2.1 管理组织
本项目配套工程的建设主体是济宁祥民建筑工程有限公司。项目实行业主负责制，具体负责项目的前期工作、建设过程管理。业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行独立核算，制定相应的工程管理、财会管理、档案管理、廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目的质量、进度及费用管理。
6.2.2 工程管理
本项目的工程管理应以业主、施工、监理三个不同角色，着重从工程质量、进度、费用三方面进行有效控制。
（1）业主：业主作为本项目的组织者，负有资金筹集、提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行的同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。
（2）施工管理：施工单位作为建筑产品的生产者，在接受监理单位监督的前提下，应做好施工组织设计，对生产的主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现的新情况，及时调整施工安排，全面履行项目的进度、质量、费用及安全等各项合同要求。
（3）工程监理：工程监理单位在业主授予的职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现的各种问题，确保项目建设严格按合同规定的要求正常开展。
7、投资估算与资金筹措
投资估算
7.1.1 投资估算依据
（1）投资估算工程量为本可研报告确定的建设方案的工程量；
（2）《建设项目经济评价方法与参数》；
（3）《山东省建筑工程概算定额》；
（4）《山东省建筑工程费用定额》；
（5）《山东省建设工程施工取费定额》；
（6）《山东省工程建设其它费用定额》；
（7）《山东价格信息》；
（8）其它各种工程费用按国家有关规定估算；
（9）主要设备、材料按当地市场价估算。
7.1.2 投资估算
1、工程建设其它费用估算
（1）土地使用费：项目用地面积平方米（110亩），土地征用及报批费用为每亩16万元，计1760万元。
（2）建设单位管理费：包括建设单位办公费、差旅费、工具用具使用费、工程招标费、合同公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、审计费、竣工验收费等，按工程费用的4%计算，为万元。
（3）勘察设计费：包括编制可行性研究报告、初步设计、施工图设计、环境影响评价报告的费用，以及进行勘察、研究试验所需费用，取工程费用的4%，为万元。
（4）工程建设监理费：按工程费用的%估算，为万元。
（5）工程保险费：取工程费用的1%，为万元。
工程建设其它费用合计万元。
3、基本预备费：按工程费用和工程建设其它费用之和的5%估算，为万元。
4、建筑工程费：建房总建筑面积183300平方米，建造单价按每平方米1100元估算，计20163万元。
总投资估算万元。
资金筹措
7.2.1资金筹措方案
本项目建设总投资为25589万元。资金筹措方案为济宁祥民建筑工程有限公司自筹。
7.2.2资金使用计划
2012年：投入资金17912万元，占项目总投资的70%，主要用于土地征用、土地平整及地基夯实、项目前期工作经费、工程主体建设、道路及管道工程等。
2014年：投入资金7676万元，占项目总投资的30%，主要用于工程后期装饰、电气弱电线路及配套设备、绿化工程等。
9、结论及建议
结论
（1）建设本项目是必要的和可行的。本项目建设是是加快推进鲁桥镇城乡建设，扩大城乡规模和提升地区品位的需要；是加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村的需要；是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。项目建设符合有关规划，具有资金来源、建筑材料来源及施工条件等各方面的保障。
（2）本项目选址于鲁桥镇政府南侧，交通便利，环境优雅，具备地理位置、气象与水文、地质等各项自然条件及社会经济方面的建设条件。
（3）项目建设规模为用地面积86667 m2，安置277户，建筑占地面积30400m2，总建筑面积86755m2，道路面积16500m2。主要建设内容为道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程等。
（4）本项目总投资估算为万元，其中配套工程费用万元、工程建设其它费用万元（其中土地使用费1105万元）、基本预备费万元、村民自建房投资万元。资金来源为建设单位自筹万元、村民自投万元。
（5）建设本项目具有多重和显着的社会效益。有利于加快推进**新区建设，扩大**城市规模和提升城市品位；有利于加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村；有利于改善**村民生活品质，构建社会主义和谐社会。
建议
（1）在项目设计阶段,项目建设和设计单位要深入农户调查询访，详尽了解村民对新村建设的想法、愿望和要求。确定民居建筑户型、结构时，充分考虑民居的特点、村民的生活习俗及生活实际需要，体现美观、实用、舒适，力求建成一个符合村民意愿的新型农民新村。
（2）在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案的严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，使项目区内的建筑高度、立面、外墙颜色等协调统一，体现生态居住区的特色，营造优美、舒适、人景相融的人居环境，充分展现农民新村的时代风貌。
（3）根据该村现有的生活条件，虽然当地政府对农户原有房屋拆迁有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。当地政府对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当的信贷支持，使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使**新区二期开发建设如期进行。
（4）本项目建成后，**村民将彻底告别土地，成为失地农民，村民今后的营生应成为当地政府高度重视的问题。地方政府应根据当地的产业发展状况，对村民开展适路的就业培训，引导村民逐步从农业生产转向二、三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此下降。
(完整版)项目可行性研究报告结构框架
每个可研项目的内容均有差异，下面是一个通常的框架。可行性研究报告标准框架 第1章项目总论６ §1.1 项目背景６ §1.1.1 项目名称６ §1.1.2 项目承办单位６ §1.1.3 项目主管部门６ §1.1.4 项目拟建地区、地点６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表７ §1.1.6 研究工作依据７ §1.1.7 研究工作概况７ §1.2 可行性研究结论７ §1.2.1 市场预测和项目规模８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应８ §1.2.3 厂址８ §1.2.4 项目工程技术方案８ §1.2.5 环境保护８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员８
§1.2.7 项目建设进度９ §1.2.8 投资估算和资金筹措９ §1.2.9 项目财务和经济评论９ §1.2.10 项目综合评价结论９ §1.3 主要技术经济指标表９ §1.4 存在问题及建议９ 第2章项目背景和发展概况１０ §2.1 项目提出的背景１０ §2.1.1 国家或行业发展规划１０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由１０ §2.2 项目发展概况１０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果１０ §2.2.2 试验试制工作情况１１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况１１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3 投资的必要性１１ 第3章市场分析与建设规模１２ §3.1 市场调查１２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查１２
§3.1.2 产品现有生产能力调查１２§3.1.3 产品产量及销售量调查１２§3.1.4 替代产品调查１３ §3.1.5 产品价格调查１３ §3.1.6 国外市场调查１３ §3.2 市场预测１３ §3.2.1 国内市场需求预测１３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析１４§3.2.3 价格预测１４ §3.3 市场推销战略１４ §3.3.1 推销方式１４ §3.3.2 推销措施１５ §3.3.3 促销价格制度１５ §3.3.4 产品销售费用预测１５ §3.4 产品方案和建设规模１５ §3.4.1 产品方案１５ §3.4.2 建设规模１５ §3.5 产品销售收入预测１６ 第4章建设条件与厂址选择１７
可行性研究报告模板
可行性研究报告模板 篇一：可行性研究报告通用模板 一般工业项目可行性研究报告格式模板 [政府立项-项目建议书] 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各 章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件， 参照下列内容编写。 1.1 项目背景
1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外 合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及 法人代表的姓名、国籍。 1.1.4 项目拟建地区、地点 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位 的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨 询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外 各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研 究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件； 对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
新农村建设项目建议书
新农村建设项目建 议书
XX新农村建设项目建议书 XXXX所 12月
目录 第一章总论 ················································错误!未定义书签。 一、项目概况················································错误!未定义书签。 二、业主简介················································错误!未定义书签。 三、编制依据及研究范围 ····························错误!未定义书签。 四、项目主要技术经济指标 ························错误!未定义书签。 五、主要结论················································错误!未定义书签。第二章项目背景及实施必要性····················错误!未定义书签。 一、提出理由················································错误!未定义书签。 二、项目实施必要性 ····································错误!未定义书签。第三章建设规模···········································错误!未定义书签。 一、规模分析················································错误!未定义书签。 二、规模确定················································错误!未定义书签。第四章场址条件···········································错误!未定义书签。 一、区域概况················································错误!未定义书签。 二、水文条件················································错误!未定义书签。
新农村示范村建设项目可行性研究报告
第一章总论 1.1概述 1.1.1项目名称 **市**乡**村新农村示范村建设项目 1.1.2 项目建设单位 ***** 1.1.3项目负责人 *** 1.1.4项目建设地点 ***省**市**乡**村 1.1.5项目占地 项目计划占地 94194.36㎡ 1.1.6项目建设主要内容 ⑴新建住宅98户 ●新建 20 m317.5 m宅基地户数44户，住宅108㎡/户 ●新建25 m314m宅基地户数54户，住宅108㎡/户 ⑵新建村委会一处占地3010㎡，办公建筑903.04㎡ ⑶新建休闲公园一处占地7321.58㎡ ⑷道路、供电、给排水配套。 1.1.7投资估算 项目计划总投资3000.00万元，
具体构成如下： ⑴第一部分2800.00万元，其中： ●建筑工程2471.89万元 ●设备器材265.25万元 ●安装费62.86万元 ⑵第二部分60.00万元 ⑶预备费140.00万元 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1可行性研究报告编制依据 ⑴《中华人民共和国城市规划法》 ⑵《中共中央关于农业和农村若干问题的决定》; ⑶《中共中央、国务院关于做好农业和农村工作的通知》; ⑷《小城乡建设技术政策》的通知建科[2006]76号 ⑸《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2006 ⑹ **乡小城乡建设规划设计方案 1.2.2可行性研究报告编制的范围 （1）项目提出的背景及必要性 （2）项目建设条件 （3）建设方案 （4）环境保护 （5）项目管理、建设进度 （6）项目投资估算
（7）经济评价 1.3承建单位基本情况 **市**乡**村位于**市区近郊，**村由三个自然屯组成，现有315户，人口1360人，有耕地7005亩，草原5800亩，奶牛存栏3800头，2010年人均收入8228元。
项目可行性分析报告(模板)
项目可行性分析报告 第一部分：项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价（定性） 二、社会评价（定性） 三、环境评价 四、市场预测
五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分：项目总论 一、项目概况
可行性研究报告技术篇
. . 技术篇 ‘教育资料word . . 1. 工程可行性研究报告编写实施计划方案 ` 招标编号：说明：本《方案》是本项目评审的重要依据之一，投标人应按照招标文件的要求，根据《用户需求书》要求内容做出全面响应并编制技术服务方案。其内容应包括但不限于《用户需求书》要求及以下内容： 本方案应包括（但不限于）以下内容：、工程可行性研究报告编写工作实施方案1、项目建设内容理解与可研思路；2、质量控制的方法和措施；3 4、进度控制的方法和措施； 5、项目的关键性技术问题的对策措施、组织机构安排；6、实施机制和流程；7 8、实施保障方案；、咨询建议与服务承诺。9 教育资料word . .
1.1工程可行性研究报告编写工作实施方案 ）前期准备工作（1根据项目需求，进行项目各项准备工作，包括组建项目组，进行技术交底，制定工作大纲等。）现场踏勘（2必须制定周密的调研计划，提高调研效率，提前与相关单位进行沟通，调研现场需要重点关注重项目所在区域同类功能设施现状，,要节点的地形、地貌、需求等问题，勘查建设条件，周边配套设施居民需求和意见等情况。）方案研究（3根据调研结果，充分了解各相关单位的需求，因地制宜，制定切实可行的规划方案、技术方案、实施进度方案、确定投资规模，必要时及时和各相关单位沟通，形成初步方案。 4）报告撰写（各专业技术人员，根据方案研究结果，撰写报告初稿。 5）修改完善（初稿完成后，广泛征求各相关单位意见，必要时进行项目汇报或答疑，根据各单位意见，对报告进行修改完善，形成最终报告。 根据项目需求，按专业组建项目团队，制定调研大纲，进行签订服务委托合同现场调研，深入了解业主及同类设施现状、需求、了解项目 周边水电路及其它配套设施情况。根据调研结果，进行资料的分析整理，制定编制大纲，按专签订服务委托合同业开展报告编制工作，重点是工程方案规划，我司将单独就工程方案、投资估算等重点问题与贵单位进行沟通，已达良好的沟通效果。 整体报告初稿完成后，我司将听取贵单位上级部门、主管部签订服务委托合同对相关问门及其它相关部门的意见。必要时进行会议汇报，题进行解释和回应。根据各相关单位意见，对报告进行进一步完善，必要时进一签订服务委托合同步研究和调研，进一步调整项目报告，以达到各相关部门的要求。 word教育资料 协助业主向投资主管部门申报，必要时参加投资主管部门召签订服务委托合同开的评审会，并做会议汇报，根据专家意见对报告进行修改。项目批复后，根据我司业务范围，跟踪后期服务，为项目的． . . 质量控制的方法和措施1.3 ）项目的管理策划（1根据所签项目合同要求，规模及技术复杂程度，确定项目负责人并组建项目组。项目负责人根据项目合同的具体要求，项目的性质、功能和规模以及相关法律、法规和标准，编，并经所总监审定，必要时经总经理审批。/设计管理工作计划书》写《工程咨询）项目的资料管理（2将与项目有关的资料予以确定，并保持纪录。如：咨询的依据： 合同或委托书、工作计划书、项目批准文件等； 项目的信息：名称、合同签订时间、类别、规模、场地、计划工期；
乐东九所新农村建设项目建议书
乐东九所镇老罗坡村/红沟村新农村建设 神农谷庄园 项目建议书 投资商:海南金亿翔置业有限公司 运营策划:威仕达国际养老度假地产集团 二0一一年九月十八日
目录 序言 一项目现状概况 二、项目建设指导思想，建设原则 三、建设目的 四、项目发展战略 五、项目定位 六、项目总体布局 七、建设发展模式 八、项目的投资规模 九、项目经济价值的概算 十、结论
项目开发建议书 序言 为加快乐东九所镇社会主义新农村建设，实现城乡经济社会的同步发展，按照中央一号文件精神，以保护和维护农民利益为出发点，在保证农民不失地、不失居、不离乡，长久稳定收入的原则条件下，农民参与项目开发由海南金亿翔置业有限公司投资统一规划、统一投资、统一配套，并与九所老罗坡及红沟村进行新农村整体开发建设。海南金亿翔公司在参与新农村开发建设项目中，将高效生态农业、国际高端养生度假产业、都市田园旅游三者有机结合起来，展示乐东新农村建设。农业跳出传统模式，拓展出科技农业、观光农业、旅游农业、休闲农业、体验农业、运动农业、长寿农业等农业产业链；旅游地产拓展出养生、居住、理疗、保健、休闲、娱乐、度假、旅游、体验、健身、文化、心理、购物等庞大消费型产业链。项目在严格遵守国家政策、法规以及严格保护农田耕地的基础上，通过整治集约化
利用农民宅基地、坡地、荒地基础上，安置完农民居住房，利用节约出来的建设用地，开发国际高端养生养老度假产业，同时将原有的耕地改造为高效立体现代农业产业示范园。这样，我们将休闲度假、城市养老、新农村建设三者有机结合起来，通过农业高效化、景区化、景区旅游化来拉动农业产业化。一三产业互动，充分利用九所优越的位置、气候、资源，经营开发康复理疗中心、疗养院、度假酒店、别墅、养老公寓，通过会员制模式，以一房一证即可在国内风景区内换住养老度假，为地方创造大量就业和可持续税收，保证农民、农村、农业随着项目发展而同步增收。 一项目现状概况
新农村建设项目可行性研究报告
新农村建设项目可行性研 究报告
目录 第一章总论 (3) 一、项目基本概况 (3) 二、编制依据和原则 (4) 三、主要技术经济指标 (5) 四、综合评价 (6) 第二章背景及必要性 (8) 一、项目开发背景 (8) 二、项目建设的必要性 (16) 第三章建设条件分析 (18) 一、所在地基本情况 (18) 二、区位选择 (19) 三、场址条件比较 (23) 第四章市场分析 (25) 一、区域市场界定 (25) 二、市场SWOT分析 (29) 1、优势分析 (31) 2、劣势分析 (33) 3、机遇分析 (33) 第五章项目环境容量与接待容量预测 (34) 一、环境容量预测 (34) 二、接待容量预测 (35) 第六章项目建设方案 (36) 一、项目建设指导思想和基本原则 (36) 二、项目建设设计依据 (38) 三、建设方案 (38) 四、道路交通规划 (42) 五、配套设施工程 (42) 第七章环境影响评价 (47) 一、编制依据 (47) 二、项目建设与运营对环境的要求 (47) 三、环境保护措施 (48) 第八章消防与安全卫生 (52) 一、消防 (52) 二、安全卫生 (60)
第九章组织机构与人力资源配臵 (63) 一、组织机构 (63) 二、人力资源配臵 (63) 第十章项目实施进度安排 (65) 一、工程项目管理 (65) 二、项目实施进度 (65) 第十一章投资估算与资金筹措 (66) 一、投资估算 (66) 二、资金筹措 (66) 第十二章财务分析 (68) 一、经营收入和利润分配估算 (68) 二、财务评价 (69) 三、经济效益分析 (69) 四、财务评价结论 (71) 第十三章社会效益评价 (73) 第十四章风险分析 (74) 一、资金风险及防范 (74) 二、工期风险及防范 (74) 三、工程质量风险及防范 (75) 四、经营风险及防范 (77) 五、其他风险及防范 (80) 第十五章可行性研究结论与建议 (82) 一、结论 (82) 二、建议 (82)
可行性研究报告评估报告要点
一、容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设容、规划案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合建设针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制容与投资规模是否在批准围之；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计案图、投资分析情况等容。各项容的编制深度应达到有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期留有发展余地。
可行性研究报告(篇四)
可行性研究报告 可行性研究报告 可行性研究报告的编写目的是：说明该软件开发项目的实现在技术、经济和社会条件方面的可行性；评述为了合理地达到开发目标而可能选择的各种方案；说明并论证所选定的方案。 可行性研究报告的编写内容要求如下： 7．1引言 7．1．1编写目的 7．1．2背景 7．1．3定义 7．1．4参考资料 7 7．2可行性研究的前提 7．2．1要求 7．2．2目标 7·2．3条件、假定和限制 7．2．4进行可行性研究的方法 7．2．5评价尺度 7·3对现有系统的分析 7．3．1数据流程和处理流程 7．3．2工作负荷
7．3.3费用开支 7．3.4人员 7．3.5设备 7．3.6局限性 7．4所建议的系统 7．4．1对所建议系统的说明 7．4．2数据流程和处理流程 7．4．3改进之处 7．4．4影响 7．4．4．1对设备的影响 7．4．4．2对软件的影响 7．4．4．3对用户单位机构的影响 7．4．4．4对系统运行的影响 7．4．4．5对开发的影响 7．4，4．6对地点和设施的影响 7．4．4．7对经费开支的影响 7．4．5局限性 7．4．6技术条件方面的可行性 7．5可选择的其他系统方案 7．5．1可选择的系统方案1 7．5．2可选择的系统方案2 ......
7．6投资及收益分析 7．6．1支出 7．6．1．1基本建设投资 7．6．1．2其他一次性支出 7.6．1，3非一次性支出 7．6．2收益 7．6，2．1一次性收益 7．6．2．2非一次性收益 7.6.2.3不可定量的收益 7．6．3收益／投资比 7．6．4投资回收周期 7．6.5敏感性分析 7．7社会条件方面的可行性 7．7．1法律方面的可行性 7．7．2使用方面的可行性 7．8结论 附录A 可行性研究报告的编写提示 （参考件） A．1引言 A．1．1编写目的 说明编写本可行性研究报告的目的，指出预期的读
湘家荡区域(铁路以南)新农村建设综合整治项目建议书
湘家荡区域（铁路以南）新农村建设综合整 治项目建议书 目录 第一章概况 ....................................................................................................................................... ３ 1.1项目概况...................................................................................................................................... ３1.2建设单位概况.............................................................................................................................. ３1.3项目可研编制的依据与范围...................................................................................................... ４1.4项目的主要内容与特点.............................................................................................................. ５1.5主要技术经济指标...................................................................................................................... ５1.6主要结论...................................................................................................................................... ６ 第二章项目建设背景与必要性 ....................................................................................................... ７ 2.1项目建设背景.............................................................................................................................. ７2.2项目建设的必要性.................................................................................................................. １０2.3项目建设的可能性.................................................................................................................. １７ 第三章项目规模内容与项目条件 ......................................................................................... ２０ 3.1项目规模和内容 .................................................................................................................. ２０3.2项目地点及区位分析.......................................................................................................... ２０3.3外围配套条件.......................................................................................................................... ２１3.4政策条件.................................................................................................................................. ２２ 第四章拆迁方案 ........................................................................................................................... ２３ 4.1政策依据及目标...................................................................................................................... ２３4.2拆迁安置方案.......................................................................................................................... ２４4.3土地流转方案.......................................................................................................................... ２８4.4拆迁安置程序.......................................................................................................................... ３０4.5置换手续办理和资金结算顺序.............................................................................................. ３２ 第五章建设方案.......................................................................................................................... ３３ 5.1建设方案...................................................................................................... 错误！未定义书签。 5.2配套工程设施.............................................................................................. 错误！未定义书签。 第六章环境保护和水土保持 .................................................................................................... ４３ 6.1环境保护标准.......................................................................................................................... ４３6.2项目对环境的影响.................................................................................................................. ４３6.3环境保护措施.......................................................................................................................... ４３6.4水土保持 ................................................................................................................................. ４５
新农村建设项目可行性研究报告修订稿
新农村建设项目可行性 研究报告 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
1、总论 1.1 项目概况 （1）项目名称：微山县鲁桥镇鲁桥中心社区。 （2）项目建设单位：济宁祥民建筑工程有限公司。 （3）项目建设地点：微山县鲁桥镇。 （4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积约73442.6m2，安置50户，总建筑面积183300m2。主要建设内容有主体建筑工程、主体装饰工程、道路工程及绿化工程等。 （5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为25589万元，其中工程造价及配套工程费用20163万元、土地购置及补偿1760万元、项目各种手续费3666万元。资金来源为建设单位自筹。 （6）项目实施期限：项目实施期限为36个月，即从2012年5月至2015年5月。 1.2项目建设单位概况 济宁祥民建筑工程有限公司位于济宁市中区车站南路，公司成立于2010年2月1日，是有限责任公司，公司实行独立核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人程祥民，注册资本800万元，固定资产176万元，拥有主要机械设备净资产791.8万。企业经营范围为建筑工程施工、土地复垦、道路施工、维修。公司技术力量较强，拥有员工330人，职称人员54人，工程类高级工程师1人，工程师9人，经济师1人，会计师2人，二级建造师10人。企业工程建设管理经验丰富，成立2年来，共组织实施了10多个工程建设项目，累计完成投资
亿余元。 1.3主要技术经济指标 用地面积：73442.6m2； 安置总户数：50户； 总建筑面积：183300m2； 总投资估算：25589万元； 建设期：36个月（2012年5月-2015年5月）。 1.4主要结论 （1）本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进鲁桥镇城乡建设，扩大鲁桥镇城乡规模和提升地域品位的需要；是加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村的需要；是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。 （2）本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符合微山县鲁桥镇城乡建设要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件、经济社会条件等施工条件。 2、项目建设背景 为提高微山县鲁桥镇的城市化水平、扩大城乡规模、有效集聚人口，城乡近期居住建设应以新区建设为主、旧区改造为辅，做到综合开发、配套建设、一次规划、分步实施，重点开发鲁桥镇鲁桥中心社区。 鲁桥中心社区现址位于镇政府以南、济微公路以西、鲁桥镇五村辖区内，现有居民50户、约200人，民居50幢，住宅占地面积7.33公顷，总建筑面积8000平方米，建筑结构为砖混结构和泥（石）木结构。 对本工程建设，镇委、镇政府给予高度重视，已把该项目
编制可行性研究报告
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
某新农村建设项目建议书
XX新农村建设项目建议书 XXXX所 2011年12月
目录 第一章总论 ···························································１ 一、项目概况 ······································································１ 二、业主简介 ······································································２ 三、编制依据及研究范围·······················································２ 四、项目主要技术经济指标····················································３ 五、主要结论 ······································································４第二章项目背景及实施必要性 ······································５ 一、提出理由 ······································································５ 二、项目实施必要性·····························································５第三章建设规模 ························································８ 一、规模分析 ······································································８ 二、规模确定 ······································································８第四章场址条件 ·····················································１０ 一、区域概况 ···································································１０ 二、水文条件 ···································································１１ 三、气候条件 ···································································１２ 四、基础设施条件·····························································１３第五章新农村建设项目方案 ······································１４ 一、黔北民居风貌改造·······················································１４ 二、排污\环卫处理系统 ······················································１４ 三、消防管网及配套设施····················································１４ 四、混凝土等级农村道路硬化··············································１５ 五、集镇街道整治·····························································１５ 六、新建集镇客车站和农村集贸市场·····································１５ 七、供水\饮水系统改造 ······················································１５ 八、“一池三改”与集镇公厕··············································１６
养殖项目可行性研究报告【精选】
养殖项目 可 行 性 研 究 报 告 第二章项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 国家及地方政策 改革开放以来，我国城镇化进程不断加快，城镇化率不断提高，
导致农场优质人力资源明显减少，制约了农村的发展，城乡差距逐渐加大。为了减小城乡差距，国家及地方政府提出了发展现代农业的规划，并颁布了以下政策： 1. 税收政策 表2-1 国家及地方政府税收政策 国家通过针对农业产品免征企业所得税及增值税，对于渔产品生产者免征增值税且企业所得税减半，降低了农产品、渔产品生产企业及个人面临的赋税压力，增加了农业、渔业的净利润，有利于推动农村的进一步发展。 2. 土地政策 表2-2 国家及地方土地政策
3.产业政策 （1）《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》 2016年11月，国务院颁发了《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》，《规划》中提出了“通过挖掘创意“三农”发展潜力，提高休闲农业创意水平，促进地理标志农产品、乡村文化开发，以创意民宿推动乡村旅游发展和新农村建设，以加快重点领域融合发展”的发展方向。 （2）《四川省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 加强农业生产设施建设，大规模推进中低产田改造和高标准农田建设，大力发展节水灌溉，开展田土型调整、增厚土层、土壤改良与地力培肥，整治田间生产便道和农村机耕道，集中连片建成田网、渠网、路网、林网“四网”配套，机械化、规模化、标准化“三化”联动的高标准示范区。加强养殖设施标准化改造，推进畜禽标准化示范场和水产健康养殖示范场建设。改善农业技术装备水平，提高农业生产机械化水平。 推进基于互联网的产业组织、商业模式、供应链、物流链等各类创新。推动“互联网+”制造，加快建设工业互联网，大力推动智能制造，促进制造服务化转型，在航空航天等高端装备制造领域开展示范
项目投资可行性研究报告
项目投资可行性研究报告 第一章总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目背景 （一）项目名称 （二）建设性质：指新建或改扩建 （三）项目建设单位、法人代表、所有制形式 （四）项目拟建设地点 （五）承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人） （六）可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。 （七）可行性研究报告编制范围 （八）可行性研究报告编制原则 （九）可行性研究报告编制工作概况 1、项目建设的必要性 2、项目发展及可行性研究工作概况 二、可行性研究报告结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址（建设地址）、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 （一）市场预测和项目建设规模 （二）原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式) （三）厂址（建设地址） （四）项目工程技术方案 （五）环境保护
（六）项目建成后的组织及劳动定员 （七）项目建设进度 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务和经济评价 （十）项目综合评价结论 1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。 2、论证结论 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二章项目背景及必要性 这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。 二、项目发展概况 项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： （一）已进行的调查研究项目及成果 （二）实验、试制工作（项目）情况 （三）建设地址初勘和初步测量工作情况 （四）项目建议书的编制、提出及审批过程 三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导