吉林既有居住建筑节能改造工程施工组织设计

吉林既有居住建筑节能改造工程施工组织设

计

近年来，随着人们对低碳环保生活的追求呼声越来越高，各地的建筑节能改造工程也越来越受到关注。在此背景下，吉林省也推进了既有居住建筑节能改造工程，为了更好地推进施工工作、实现环保节能的目标，合理的施工组织设计尤为重要。

一、加强协作，建立稳定的施工团队

建设一个合理、稳定的施工团队是实施节能改造工程的首要任务。在施工人员的选派方面，应根据其专业技能和工作经验，按照“实现效益、注重质量、强化安全”的原则，确定各岗位人员人数，并且为员工提供必要的工作培训和技能提升，以塑造高素质的专业施工队伍。

同时，在施工中，应加强各岗位人员之间的交流协作，形成有序、高效的协作机制。在制定施工计划和工序时，应结合现场实际情况，避免造成重复劳动和资源浪费，以提高施工效率，同时还需定期对施工质量和安全进行全面检查。

二、科学选用先进的施工材料和设备

在施工中，材料和设备的选用对工程质量、施工效率、施工成本等方面都有着至关重要的影响。为此，在选材方面，应优先选择环保、节能，性能稳定的材料；而对于设备方面，则要优选先进的工程设备和劳动力机械，例如高效率、多功能的节能施工设备，才能提高工程施工的效率和质量。

三、注意施工过程中的环境保护

为了保证节能改造过程中的环保节能，需要注重环境保护。为了避免过程中产生的废弃物、尘土和杂物等对环境的影响，应采取合适的工程技术措施和管理手段，对现场环境进行有效控制。另外，施工过程中应加强协调，与社区、业主、环保部门等单位建立联系，共同参与环境保护和节能工作。

四、保证施工过程的安全

节能工程施工中，一定要注重安全。在实施施工过程中，应当根据施工情况、现场能耐和周期长短等因素，制定科学、负责的

安全制度，创造良好的施工环境，采取行之有效的安全措施和管理办法，有效避免安全事故的发生。

总的来说，实施吉林省既有居住建筑节能改造工程，需要在施工组织设计方面下足功夫。通过优化施工团队的组成，科学选用高效、环保的材料和设备、强化环保、保证施工安全等多方面的努力，才能够确保节能改造工程高效、高质地顺利完成，同时也能为实现能源的节约和环保目标作出重要贡献。

吉林省建设厅关于印发吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见的通知

吉林省建设厅关于印发吉林省既有居住建筑供热计量 及节能改造指导意见的通知 文章属性 •【制定机关】吉林省建设厅 •【公布日期】2008.05.20 •【字号】吉建科[2008]8号 •【施行日期】2008.05.20 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】城乡建设综合规定 正文 吉林省建设厅关于印发吉林省既有居住建筑供热计量及节能 改造指导意见的通知 （吉建科〔2008〕8号） 各市（州）、县（市）建委（建设局）、公用局、房产局、长白山管委会规划建设局： 为贯彻落实国务院《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）和《吉林省建设领域节能减排工作方案的通知》（吉建科〔2007〕7号）精神，切实推进我省既有居住建筑供热计量及节能改造工作，保证改造节能效果，按照《财政部关于印发＜北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法＞的通知》（财建[2007]957号）规定，特制定此指导意见。 一、基本原则 （一）供热计量及节能改造项目的选择：应采取先易后难，先试点后推进，以点带面的实施原则；节能改造应与旧城改造和房屋修缮维护工作相结合，防止以供热计量及节能改造为名进行大拆大建；改造应与实行按热量计量收费同步推进，在降低采暖能耗的同时，节省居民采暖费用的支出。

（二）建筑节能改造：非节能居住建筑的改造，应优先选择围护结构中的薄弱环节及容易实施的部位进行节能改造，改造后围护结构应达到居住建筑节能50%设计标准要求。 （三）供热计量改造：围护结构应符合我省居住建筑节能50%设计标准要求，或同步按照节能50%设计标准进行改造；采暖系统应达到分户控制要求，或同步进行分户控制改造；通过改造，采暖系统每栋楼应安装热计量装置，室内采暖系统应根据实际情况选择不同的计量形式；供热计量改造后应实施按用热量计量收费。 二、改造要求 （一）编制改造规划。各级建设行政主管部门要按照省里确定的改造目标，认真组织既有居住建筑供热计量及节能改造工作，编制改造规划，制定改造实施方案，并对拟改造的项目进行充分的技术经济论证。要优先选择投入少、效益明显的项目进行改造。 （二）确定合理的热计量收费标准。各级建设行政主管部门应根据国家发改委、建设部印发的《城市供热价格管理暂行办法》（发改价格[2007]1195号），配合当地价格主管部门完善供热价格形成机制，制定热计量收费实施办法，逐步建立按用热量收费制度，促进既有居住建筑供热计量及节能改造工作的开展。 （三）建立完善的能耗统计和评估机制。各级建设行政主管部门应建立完善节能改造能耗统计和评估体系。要组织有关部门和专家对本地区即将改造的既有居住建筑的建筑状况、建成年代、结构形式、供热系统状况、采暖能耗等基本信息、能耗情况进行调查、统计；对项目实施过程及改造完成后的节能效果、居民采暖费支出降低情况等进行对比评估论证。 （四）加强项目管理。各级建设行政主管部门要统一协调、互相配合，加强改造项目的监管工作。要从设计、施工图审查、施工、监理、质量监督、竣工验收等环节严格把关；改造中应选用技术先进、质量可靠、操作简便、价格合理的技术

(精编)既有居住建筑供热计量及节能改造工作实施方案

(精编)既有居住建筑供热计量及节能改造工作 实施方案

泾川县御苑小区供热计量及 节能改造工程实施方案 为贯彻落实市建设局、财政局《关于进一步做好2011年既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》（平建设〔2011〕243号）精神，积极稳妥推进我县既有居住建筑供热计量及节能改造工作，确保完成国家和省下达的“十一五”既有居住建筑供热计量及节能改造工作目标，结合我县实际，制定本方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导，以节能减排和环境保护为目标，以科技进步为支撑，以降低既有建筑采暖能耗为重点，因地制宜，分类指导，创新工作思路，健全工作机制，确保完成既有建筑节能改造目标任务。 二、基本原则 （一）试点先行，稳步推进。精选一批业主改造意愿强，有一定经济承受能力、居住舒适度差的既有居住建筑作为示范项目进行改造，探索和积累改造技术及政策经验，加强示范宣传，以点带面，逐步推进。 （二）政府主导，市场运作。完善既有建筑节能改造的政

策法规，明确不同既有建筑改造的技术路线、激励政策和财政资金支持方式，促进供热企业加强节能管理和进行供热系统节能改造，引导社会资金投资进行既有建筑节能改造，鼓励和支持有经济能力的单位和节能改造要求的业主进行节能改造，提高业主、合同能源管理公司和全社会参与既有建筑节能改造的积极性，促进既有建筑节能改造市场化机制的形成。 （三）科学决策，统筹规划。制定全市既有居住建筑节能改造统一规划，分阶段、分批次对全市进行节能改造的既有居住建筑实行科学规划，统筹安排，与全市经济社会发展特别是节能减排规划协调一致，有序推进此项工作。 （四）坚持“技术优、投资省、扰民少、效果好”的原则。将节能潜力大、资金回收快的项目或小区优先列为改造对象。尽可能以热源或热力站为单元，对其所覆盖区域内非节能住宅建筑及供热系统实施整片统一改造。 三、项目概况 2011年，市上下达我县既有建筑节能改造任务为 按照省建设厅分配下达给我市的改造任务，“十一五”期间，全市应完成既有建筑节能改造130万平方米（其中供热系统节能改造124万平方米，综合节能改造6万平方米），

既有居住建筑节能改造设计

既有居住建筑节能改造设计 既有居住建筑节能改造设计 由于电荒的持续性以及可持续发展的理念越来越被认同，建筑节能被社会持续地关注。建造节能住宅的呼声一浪高过一浪。我国夏热冬冷地区涉及16 个省、市、自治区，面积180 万平方公里，人口约5． 5 亿，GDP 约占全国的一半。该地区人口密集，经济发达，城市化水平较高。该地区是传统上的非采暖地区，居住建筑虽有节能设计标准，但长期没有实施。绝大多数建筑没有节能措施，既有建筑的保温隔热性能很差。就鄂北地区村镇而言，夏季气温高于35℃有20 ～40 d，极端气温高达40℃以上，空气湿度因少风天多而达80% 左右; 冬季气温低于5℃长达60 ～ 80 d，最低温度曾达－ 18． 1℃，室内日平均温度比室外高出2℃～ 3℃，日照率仅为13% ～45%; 年平均相对湿度为70% ～ 80%，最高可达95% ～ 100%。夏季湿度较大，人体身上的湿汗无法消除，愈感闷热不适，每到四五月间梅雨季节，潮湿的空气流过地面，当地面温度低于室内空气露点温度时，就会在地面上产生结露现象。该地区居住建筑的体形系数绝大部分在0． 5 以上，围护结构一般无保温隔热措施，仍以砖混结构为主，外围护墙多采用240 mm 厚的空心砖墙，内外抹面，其热阻为0. 45～ 0. 48 ( m2-K) /W; 屋面多以120 mm 厚空心板为结构层，保温选用水泥珍珠岩、炉渣及加气混凝土块，其施工以湿作业为主，实际的热阻为

0. 65 ～0. 70( m2-K) /W; 窗多采用木窗、单层实腹或空腹钢窗、铝合金窗，其传热系数达6. 4 ( m2-K) /W，气密性和水密性差，普遍采用单层玻璃，住宅外遮阳措施较少。这些材料的热工特性导致村镇居住建筑夏季闷热，冬季存在室温低、四大角及外墙内表面结露、结冰霜及室内潮湿、加速了室内物品发霉变质等诸多问题。据统计，目前，武汉市居民家庭每百户空调拥有量为120 台，农村居民家庭每百户电风扇拥有量为300 多台。冬夏季节，建筑需要耗费大量的能源，而且，许多能源因为没有良好的保温隔热墙体、屋顶和门窗构造，被白白浪费了。因此，对居住建筑保温隔热性能的改造成为当务之急。可见，对鄂北地区既有村镇居住建筑的节能改造具有很大经济和社会效益。 1 既有居住建筑节能改造的优势 1． 1 政策支持 首先，党中央在提出科学发展观的同时，还明确提出要大力发展循环经济，建设节约型社会。胡锦涛同志在中央经济会议上主张建设节能省地型住宅，为中国未来的住宅建设指明了方向。另据首次在中国举办的首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨技术与产品展览会传递 出一个对普通百姓和建筑业界都十分重要的信息，我国将以建筑节能为突破口，通过全面推广智能与绿色建筑，争取到2020 年，大部分既有建筑实现节能改造，新建建筑完全实现建筑节能65% 的总目标。而且各级地方政府站在加快推进城镇建设进程，实施可持续发展战略的角度，高度重视建筑节能工作，主管领导经常指导建筑节能，有些

既有居住建筑节能改造工程一期可行性研究报告

既有居住建筑节能改造工程（一期）可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、编制依据和范围 (1) 三、研究结论 (2) 第二章项目背景及建设必要性 (5) 一、怀仁县城市概况 (5) 二、项目建设背景 (8) 三、项目建设的必要性 (13) 第三章技术方案 (17) 一、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造 (17) 二、围护结构节能改造 (31) 三、热源及管网平衡改造 (47) 第四章建设规模和内容 (49) 一、既有建筑用户规模 (49) 二、项目主要内容 (51) 三、计量与检测方法 (54) 第五章项目组织管理与进度安排 (57) 一、管理机构设置 (57) 二、项目进度安排 (63) 第六章节能环保效益 (65)

一、节能效益 (65) 二、环保效益 (66) 三、政策支持 (67) 第七章投资估算 (70) 一、项目投资估算 (70) 二、投资估算表 (70) 第八章招标投标方案 (72) 一、招标依据 (72) 二、招标范围 (72) 三、招标方式、组织形式 (72) 四、招标情况表 (72) 第九章项目经济评价 (74) 一、评价范围 (74) 二、经济评价 (76) 第十章结论及建议 (78) 一、结论 (78) 二、建议 (79)

第一章总论 一、项目概况 1、工程名称：怀仁县2013年既有居住建筑节能改造工程(一期) 2、项目所在地：山西省朔州市怀仁县 3、项目承办单位：怀仁县住房保障和城乡建设管理局 4、节能改造内容：对怀仁县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造，包括对建筑物围护结构节能改造、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造、热源及管网平衡节能改造工程。 5、项目投资 项目总投资5460万元，工程费用4992.66万元，其他工程费158.29万元，工程基本预备费309.06万元。 6、项目建设周期 项目自2013年4月1日起，至2013年12月20日止。 二、编制依据和范围 1、编制的依据 （1）《怀仁县总体规划》； （2）《中华人民共和国节约能源法》2007年10月28日修订； （3）《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010； （4）《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81-98 ；

既有居住建筑节能改造设计及节能效果分析

既有居住建筑节能改造设计及节能效果分析 摘要：既有居住建筑的节能改造是一项复杂的系统工程，本文分别从围护结构、热源及室外热力管网以及室内采暖系统方面，对既有居住建筑节能改造简单的谈几点建议，并分析了住宅节能改造后的节能效果。 关键词：居住建筑、节能改造、效果分析 Abstract: both of residential building energy saving transformation is a complicated system engineering, this paper respectively from the palisade structure, heat source and outdoor heat pipe network and indoor heating system, on both residential building energy saving transformation simple talk about several proposals, and analyzes the transformation of energy-saving after energy saving effect. Keywords: residential building, saving energy transformation, and the effect is analyzed 随着建筑节能工作的全面深入展开，既有建筑的节能改造工作已经列入贵州建筑节能工作的重点内容之一。由于既有居住建筑具有分布广、总量大、情况复杂等特点，对其进行节能改造将涉及广大居民的切身利益。从国内其他省市对既有建筑的节能改造的情况来看，既有居住建筑节能改造，推行的难度要比既有公共建筑节能改造大得多。因此，对既有居住建筑节能改造适时展开分析和研究，正确认识和评价贵州地区既有居住建筑的现状，根据本地区的气候特点和节能标准要求，研究和分析本地区既有居住建筑节能改造适宜的技术和措施，对我区既有居住建筑节能改造工作的进一步展开将具有重要意义。 一、节能改造设计 1.1．重视建筑物围护结构的节能改造 围护结构的节能量约占整个节能量的60%左右，应予以充分重视。从现在各单位所上报的节能改造计划看，部分单位仅是室内采暖系统的改造，对于围护结构的节能改造提都没有提，没有抓住问题的关键所在。无论是从节能的量上来看，还是从节能改造的投资来看，围护结构的节能改造都占有相当大的比例。对于采暖建筑物来说，节能实际上就是减少建筑物的热损失，也就是减少建筑物的传热损失和空气渗透热损失。围护结构的节能改造就是要改造和加强围护结构的热工性能，减少建筑物的热损失。在整个建筑物的能耗中，外窗、外墙以及屋面的能耗基本占到了80%以上。不节能的建筑外窗若采用单层钢窗，改造成满足65%节能标准的断热铝合金框中空玻璃窗，其传热系数由 6.4W/m2.OC下降到了2.8W/m2.OC，同样面积的外窗仅传热损失可降低56%,同时窗户的气密性加强了，通过窗户的冷空气渗透热损失也可大大降低；同理不节能建筑的外墙及屋面经节能改造后，能耗比原来也可降低60%以上。可见围护结构的节能改造是多么的重要。

既有建筑节能改造工程方案

既有建筑节能改造 工程方案

年XXXXX市老旧住宅小区综合 整治工程施工（第五标段） 施 工 组 织 设 计 目录 第一章工程概况 1.工程概况 第二章施工部署 1、总体部署 2、施工准备

第三章施工目标 1、质量目标 2、工期目标 3、安全施工目标 4、环境保护目标 第四章施工方案 一、节能改造施工方案 二、小区硬化工程工程 三、屋面工程 四、门窗安装工程 五、装饰工程 六、安装工程 第五章施工现场安全文明各项管理制度 第六章质量保证体系 第七章质量保证措施 第八章常见质量通病及防治对策 第九章为确保质量所采取的检测试验手段和措施第十章现场管理保障措施 第十一章现场安全施工管理保证措施 第十二章现场文明施工管理保证措施 第十三章现场施工质量管理保证措施 第十四章工程质量保证措施及通病防治措施

第十五章半成品、成品保护措施 第一章工程概况 1.工程概况 工程名称：年XXXXX市老旧住宅小区综合整治工程。建设单位：XXXXX市住房保障和房屋管理局。 工程地点：内蒙古XXXXX市。 开竣工期： 8月15日至 11月15日（93日历天）

工程质量：符合国家工程施工质量验评标准。 中标承诺：本公司郑重承诺，如我公司在本次招标中标且承接本工程施工，工期于11月15日完工，如不能按时完工，建设单位可按招标文件中之处罚条款对我公司予以处罚；工程质量我公司确保符合国家工程施工质量验评标准，如工程质量未达到标准，则补偿建设单位人民币10万元整。 第二章施工部署 1、总体部署 开工前，做好管理人员及施工人员的部署工作，明确划分各工种、各工序的职责范围。开工前组织召开全体施工人员会议，交待有关工期、质量、安全、工地纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己的职责、所属工序工种、工程管理流程等。 2、施工准备 2.1技术准备 技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都能引起人生安全和质量事故，造成工期延误和经济损失。根据本工程的规模和特点，我们重点从以下几个方面进行技术准备。 2.2熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。 (1)设计图纸是否完整、齐全，以及图纸的表述是否符合国家的有关标准、规范的要求。 (2)设计图纸与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与其它各相

既有居住建筑节能改造工程设计要点

既有居住建筑节能改造工程设计要点 摘要:既有建筑节能改造工程是当下老旧建筑改造的主要方向，针对这类工 程进行改造设计时必须要深入现场了解既有建筑现状，对不同环节要进行针对性 测量，从而提高设计效果。目前在既有建筑节能改造工程设计中存在许多问题， 导致设计不达标，给后续施工带来了诸多麻烦。本文主要对既有建筑节能改造工 程设计进行研究，找出存在问题，并进行有效处理。 关键词：既有居住建筑；节能改造；设计；措施 随着国家对节能减排工作的重视度不断提高，不仅对新建工程项目的节能减 排有了新的要求，而且对既有居住建筑的改造工作也要求坚持节能减排原则，尤 其是北方既有居住建筑，在进行改造时必须要提高改造质量，通过运用新技术、 新材料，对外墙、窗户等影响温度的内容进行改造，提高保温效果，降低散热速度，达到节能效果。在减排方面，针对采暖方面都实施了一户一表，分户计量的 方式，提高了人们的节约意识，也达到了减排目的。在整个节能减排改造工程设 计中，必须要考虑节能减排效果，围绕节能设计，同时在后续的施工和监督方面 要按照设计要求开展具体改造工作。所以，设计单位在对既有居住建筑节能改造 工程设计时，也要参照最前沿的设计理念和设计标准，提高设计质量和效果。 1 既有居住建筑节能改造工程设计要点 1.1节能改造工程的安全评估 针对既有居住建筑，在进行节能改造时，由于建筑主体已经成型并使用多年，建筑结构也无法改变，所以在设计中许多要素无法进行彻底设计，设计的内容紧 紧围绕窗户、外墙、房顶等方面开展设计，同时要保证设计后的施工效果能够达 到长期使用的目的，保证有足够的安全性。所以，在开展设计时必须要对现场进 行实地勘察，了解节能改造建筑的朝向、结构等内容，并对现存的图纸进行分析，找到承重墙等对建筑结构有关键影响的要素，从而在设计时就会将安全要素考虑 其中。所以，在进行设计时要将安全评估工作落实到位，包括外墙质量、窗户变

既有建筑节能改造方案

既有建筑节能改造方案 随着全球能源紧缺和环境污染问题的加剧，既有建筑节能改造成为 了一个迫切的需求。通过采取一系列可行的措施，我们可以有效地提 高既有建筑的能源利用效率，降低能源消耗，减少对环境的不良影响。本文将介绍几种常见的既有建筑节能改造方案。 一、建筑外墙绝缘 建筑外墙是热量传递的主要通道之一，因此，对其进行绝缘是提高 建筑能源效率的关键步骤之一。可以采用外墙保温材料进行绝缘，如 聚苯板、聚氨酯板等。这些保温材料具有良好的热阻性能，可以降低 建筑外墙表面温度，减少热量损失，从而提高建筑的能源利用效率。 二、窗户改造 窗户是建筑中热量交换的薄弱环节，通过改造窗户可以有效地降低 能源消耗。可以采用双层或三层中空玻璃窗替代普通单层玻璃窗，中 间填充气体或真空，减少热传导。此外，还可以安装窗户遮阳设施， 如百叶窗、窗帘等，以阻挡太阳辐射，减少室内温度升高，从而降低 空调的使用频率。 三、照明系统改造 照明系统是建筑能耗的重要组成部分，进行照明系统改造可以显著 降低能源消耗。可以采用LED灯具替代传统的白炽灯或荧光灯，LED 灯具具有高效、节能的特点，耗电量仅为传统灯具的一半左右。此外，

还可以安装感应器或光敏控制器，根据光线强度自动调节照明亮度，避免不必要的能源浪费。 四、空调系统改造 空调系统是既有建筑中能耗最大的部分之一，改造空调系统可以显著降低建筑能源消耗。可以采用节能型空调设备，如变频空调、中央空调等，这些设备具有较高的能效比，能够有效地降低能源消耗。此外，还可以增加建筑的隔热设施，如屋顶隔热、管道隔热等，减少冷热能损失，提高空调系统的效率。 五、可再生能源利用 利用可再生能源是提高建筑能源利用效率的重要途径之一。可以在既有建筑中安装太阳能光伏系统，通过光伏发电，将太阳能转化为电能，满足建筑的部分用电需求。此外，还可以利用太阳能热水器供热或利用风能发电等，充分利用可再生能源资源，减少对传统能源的依赖。 六、智能化管理系统 智能化管理系统可以通过对建筑能耗进行监控和调控，实现对能源的合理利用。可以采用智能电表、智能照明系统等设备，实时监测能耗数据，为建筑管理者提供参考意见。此外，还可以通过智能化的控制系统，实时调节建筑内部的温度、湿度等参数，降低能源消耗。 总结起来，既有建筑节能改造方案有很多种，通过综合运用上述的措施，可以实现既有建筑的能源利用效率的显著提升。既有建筑节能

基于BIM技术下既有居住建筑节能改造方案设计的思考

基于BIM技术下既有居住建筑节能改造方案设计的思考 摘要：传统居民建筑，节能设计效果差，能源浪费量大。基于此，本文以某既 有居民建筑节能改造工程为例，从围护结构、通风采光、自然能源的应用等方面，阐述了具体的改造方案设计方法。并重点对改造方案进行了对比，对设计方案的 可行性进行了分析。通过对改造效果的评价，证实了方案的应用价值，证实了将BIM技术应用到改造过程中的重要性。 关键词：BIM技术；既有居住建筑；节能改造 前言 近些年来，随着建筑工程数量的不断增多，以及居民对建筑质量要求的不断 提高，住宅楼的节能效果明显改善。在此背景下，传统住宅楼在节能设计方面存 在的缺陷，开始逐渐暴露。为改善居民的居住体验，既有居住建筑节能改造工程，正在逐渐展开。将BIM技术应用到改造方案设计过程中，提高设计水平，已成为 了建筑行业的主流发展方向。 1 工程概况 本工程为既有居民建筑节能改造工程，工程共包括建筑5栋，均为7层，建 筑总面积16928m2。本工程中，所有建筑均无地下室，且为普通框架结构。本工 程自投入使用至今，已达12年，建筑使用年限为70年。通过对5栋建筑墙体、 外观、屋面、窗体的观察发现，工程墙体风化极其严重。长此以往，容易对建筑 的保暖效果造成影响。建筑外观差，屋面虽已做防水，但效果不尽人意。因本建 筑窗体，为铝合金窗体。因此，房屋的保温性能较差。为改善业主的居住体验， 本工程决定利用BIM技术，对建筑目前的节能需求进行分析。并制定相应的节能 改造方案，使建筑的保暖、通风、采光、节能效果得以改善。 2 BIM技术下既有居住建筑节能改造方案设计 2.1 围护结构改造 建筑围护结构中，外墙、外窗、屋面及楼梯间的能耗情况，均属于影响建筑 节能效果的主要因素[1]。其中，外墙的传热面积，对围护结构节能性的影响最大。为改善本建筑的节能效果，本工程决定将保温墙体材料，应用到改造过程中。在 此基础上，采用硬泡聚氨酯、膨胀聚苯板，以及EPS板现浇混凝土等材料，建立 外墙夹芯保温系统。在改善建筑保温性能的同时，预防热桥，使节能改造的安全 性得以提升。 2.2 通风采光改造 为改善建筑的通风效果，适当加强自然通风是关键。室内自然通风设计时， 应首先对建筑所处区域的自然环境进行分析。采用BIM技术，对建筑物的通风情 况进行模拟。并通过改变窗体位置、窗体开启面积以及室内布局的方式，改善建 筑的通风效果[2]。本工程利用BIM技术分析后，发现既有建筑的窗体面积过小， 通风效果过差。加之室内设计不合理，空气难以流通。需适当改变窗体设计方案，提高设计的合理性。采光改造原理，与通风改造原理基本类似。 2.3 自然能源改造 充分利用太阳能与地源热泵，对既有建筑进行改造。能够有效改善建筑的保 暖效果，增强建筑的节能性能。以太阳能为例：本工程中，既有建筑已安装太阳 能热水器。考虑到建筑的外观问题，如能够将太阳能热水系统，与建筑连接成为 一个整体，将能够有效提高改造水平。对此，本工程决定将集热器，安装在住宅中。采用立面式、阳台式、遮阳棚式一体化设计方法，使太阳能热水系统设计水

既有建筑节能改造方案

浅谈既有建筑节能改造方案研究摘要：通过对我国既有建筑节能改造现状的分析，从整体的角度研究了适用于我国既有建筑节能改造的方案特点，并探讨了建筑节能改造方案实施过程中可能遇到的群众支持问题和相应的解决方法。 关键词：能耗；既有建筑；节能改造；围护结构 1 引言 我国是一个能源相对紧缺的国家。我国与同纬度的许多发达国家相比，地区间气候环境差异较大、状况更为复杂和恶劣，但我国的房屋保温隔热性能却要差很多。在我国广大的北方地区，建筑采暖平均能耗比东欧同纬度发达国家高出100%～200%，节能潜力巨大。随着我国对建筑节能的重要性和紧迫性认识的加深，国家于2001年制定了《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》，于2005年开始执行gb50189-2005《公共建筑节能设计标准》，并于2007年制定了gb50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》[1]。 北方采暖区面积占我国国土面积的70%，既有建筑面积约为65亿m2，其中70%以上为高能耗建筑，由此可见，我国既有建筑节能改造的必要性。 2 既有建筑节能改造方案的分析 2.1 北方采暖地区的既有建筑节能改造是主要任务 （1）我国北方采暖地区的既有建筑能耗总量很大。根据中国建科院数据，全国城镇的建筑能耗总量5.4亿吨标准煤中，北方寒冷

地区的能耗就有2.75亿吨，所占比例为51%；其次便是夏热冬冷地区，能耗为1.85亿吨，所占比例为34.3%。 （2）我国北方采暖地区的既有建筑能源利用效率低。仅以北京市为例，在节能标准实施之前的建筑采暖平均能耗为30w/m2左右，节能标准实施之后的建筑采暖平均能耗为20w/m2左右，而北欧的建筑采暖平均能耗仅为10w/m2左右。故此，北方采暖地区的节能潜力巨大，需要优先考虑。 （3）我国北方采暖地区的建筑能耗增长速度快。随着我国城镇化速度加快，人民对居住品质的要求也在不断提高，以提高居住品质的房间空调为例，近年来的销售量年均增长速度已超过20%。 2.2 既有建筑中的公共建筑节能改造要率先实施 （1）公共建筑相对于住宅等私有建筑，其建筑节能改造措施更便于实施。既有建筑的节能改造可以减少整个社会对能源的使用，减少大气污染，使周围其他人因此获得一定环境收益，但是尽管社会因此而获利，对于采取节能行为的个体却并未有明显的个体收益。况且，节能改造以后，即使在节省能源花费上对个体有一些好处，但是与节能改造所花费的成本对比而言收益甚微，需要很长时期的成本回收[2]。在这种情况下，想要使个体主动地对既有建筑进行节能改造需要政府的引导和施压，即使个体愿意对建筑进行节能改造，在转化为实际行动时难度也比较大。而对于公共建筑的节能改造而言，实施的压力将会小很多。 （2）大型公共建筑的能耗指标很高。相对于大型公共建筑，私

既有居住建筑节能改造工程技术导则

既有居住建筑节能改造工程 施工技术导则 建设工程质量监督站 二。一。年六月二日 二、施工准备 1、 材料准备： （1）聚苯乙烯泡沫塑料板 （2）专用胶粘剂（底胶） （3）聚合物砂浆（面 胶） （4）耐碱玻纤网布（5） 塑料胀栓（6）聚苯乙烯泡沫棒（7）水 2、 工具准备： （1）电热丝切割器或壁纸刀 （2）手锯（3）墨斗（4）2米靠尺（5）直尺（6）木方（7）卷尺（8）电动搅拌 器（9）抹子（IO ）阴阳角抿子（ll ）塑料搅拌桶（12）粗纱线（13）2米拖线板3、技术准备 （1）根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图 （2）根据施工图和排块图制定出施工交 底三、施工条件 1、 施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的施工环境。 2、 面层施工时现场的风力不大于 5级。 3、 面层砂浆施工时，应避免直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。 4、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲淋墙面，否则不得施工。 5、施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架，或符合安全要求的吊篮。 6、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，并达到下表要求： 一、技术依据： 1、GB50210-2001 术规》 3、JGJ129-2000 筑节能检验标准》 6、DBJ01-26-2004 〈〈建筑装饰装修工程质量验收规程》 2、GB50345-2004 〈〈既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 5、JGJ144-2004 〈〈外墙外保温工程技术规 程》 4、JGJ132-2001 7、DB22/T278-2005 〈〈屋面工程技 〈〈采暖居住建 〈〈聚苯乙烯 （EPS 版外墙外保温工程施工及验收规程》 8、DB22/T164-2007 〈〈居住建筑节能设计标准（节 能 墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 10、DBJ01 - 79 — 2004 〈〈住宅建筑门窗应用技术规》 节能保温工程施工质量验收规程》 12、DBJ01 - 602 — 2004 〈〈居住建筑节能设计标准》 50%）》9、DBJ01 - 63 — 2002《外 11、DBJ01 - 97 — 2005 《居住建筑 13、GB50300- 2001 〈〈建筑工程施工

冬季清洁取暖项目既有建筑节能改造设计设计方案

冬季清洁取暖项目既有建筑节能改造设计设计方案 一、项目概况： 本工程为冬季清洁取暖项目既有建筑节能改造设计，工程总建筑面积以实际测量工程量为准，工程主要内容为既有建筑外墙节能保温改造，屋面节能改造，外门窗改造，敞开式楼梯间内墙节能改造，外墙综合管网改造工程。通过对既有建筑的节能改造，使工程满足节能保温、环保、适用、耐久、与环境的协调性的目的。有效推动既有居住建筑节能改造开展这一关键问题，以既有居住建筑节能改造经济激励方案为研究对象，通过对既有居住建筑节能改造现状的广泛调查研究，综合运用Walras一般均衡理论、帕累托优均衡理论、非均衡理论、外部*理论、博弈论、行为经济学等理论知识，对理想状态下既有居住建筑节能改造市场经济制度的优越*、现实环境中既有居住建筑节能改造市场非均衡运行的危害、既有居住建筑节能改造外部*对帕累托的影响、既有居住建筑节能改造经济激励方案的设计等方面进行了研究。 二、项目管理的阶段及服务内容： 本项目管理的工作主要在项目的实施阶段和使用阶段，包括项目设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、动用前准备阶段及保修阶段的管理工作，服务的内容包括项目的设计管理、工程物资采购管理、合同管理、工程施工管理、信息综合管理、安全管理等工作内容。树立以用户为中心的工作作风，以用户满意为衡量一切工作的准绳。 建立完善的服务网络，向用户提供专业化、标准化、多元化的服务。 向用户提供持续、高效、快捷的服务，构建优质服务品牌。 1）实现用户满意 树立以用户为中心的工作作风，强化服务意识和服务技能，以优质服务切实保障网络运行质量，赢得用户满意。 2）追求服务领先 不断完善服务内容，追求服务的专业化、标准化和多元化。注重主动服务和个性化服务，塑造优质服务品牌，实现业界领先。 3）促进持久双赢 关注用户网络的整体效能，抢先一步发现用户价值提升点，不断提升对网络的完整支撑和持久保障，借助多方位的维护合作，促进与运营商的双赢发展。

建筑节能施工方案

甘井子区既有居住建筑节能改造工程二期（三标段） 建筑节能施工方案 一、工程概况 1、工程简介 1.1 项目名称：甘井子区既有居住建筑节能改造工程 1.2 参建单位： 监理单位：大连生特瑞监理有限公司 施工单位：寰通集团有限公司 1.3 建设地点：辽宁省大连市甘井子区松江路 二、建筑节能设计情况 1、本工程节能设计执行《民用建筑热工设计规范》GB50176-93、辽宁省《居住建筑节能设计标准》（辽宁省地方标准）（DB21/T1476-2011）、《既有公共建筑节能改造技术规程》（DB21/1824-2010）、大连市标准和大建委发［2010］175号文件执行，按节能65%设计。 2、本工程建筑的体形系数为0.32，各朝向窗墙比分别为：南向0.217，东向0.08，西向0.08，北向0.2。 3、本工程屋顶保温采用100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），屋顶传热系数为0.45w/(㎡.k)。 4、外墙保温采用70mm厚泡沫混凝土保温板，平均传热系数为0.60w/(㎡.k)。 5、外门窗采用普通中空玻璃塑钢窗（6+12A+6），外门窗的气密

性为6级，传热系数不大于2.5w/(㎡.k)。 三、建筑节能施工及验收要求 1、建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。 2、材料使用前必须经复试合格后方能使用。 3、各材料设备供应商均应具备国家要求的各种证照，并经年审合格，必要时，需提供特殊产品认可验证证书。 4、制定相应技术措施，作好工序过程控制。 A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。 B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。 C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 四、各节能工程施工技术措施 1、根据设计要求本工程采用的建筑节能措施主要有 ①外墙：外贴70厚泡沫混凝土保温板，门窗洞口四周采用30厚泡沫混凝土保温板，打聚氨酯发泡填缝，密封胶封牢； ②屋面：钢筋混凝土屋面板上铺设100厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）； ③楼梯间墙面：楼梯间墙面采用50厚无机水泥珍珠岩1:3保温砂浆；

鹤岗市既有居住建筑供热计量及节能改造一期工程施工组织设101

鹤岗市既有居住建筑供热计量及节能改造2011年一期工程施工组织设计 一、施工组织总体设想 项目管理是整个项目实施的核心,项目管理的方法是基于完整的施工组织设计方案。施工组织设计方案的完整性，是争创优质工程的关键，再者，拥有一支高素质、专业性强的项目管理机构和施工队，通过精心施工才能将优良的设计变成优良的工程。从工程的角度讲，施工比设计更重要，再好的设计也必须通过工人的双手，才能将蓝图变为现实。 我们的施工组织总体设想是配备一支高素质、专业性强的项目管理机构，运用规范化的、针对性的管理方法，通过深入探讨、深化设计与精心施工，创建一个符合招标文件要求的、优质的、让业主满意的现代化智能工程，确保本工程的工期目标、质量目标和安全文明施工目标。 二、投标响应承诺： 2.1、工程质量承诺：符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》合格标准。 2.2、工期承诺：2011年4月20日计划开工，2011年6月20日计划竣工。施工总工期为62日历天。 2.3、安全承诺：杜绝重大人身伤亡事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。 2.4、中标后文明施工、创建安全质量标准化工地承诺：达到省级文明施工、安全质量标准化工地标准。 2.5、工程保修承诺： 我公司将严格按照施工合同、国家有关竣工工程回访保修规定及我公司通过的ISO9001：2000编制的文件，进行回访保修。我公司将本着“竭诚为用户服务”的服务宗旨，及时处理用户提出的问题，使用户百分之百满意。 三、编制说明 1、编写好的施工方案应严格执行；

2、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。 3、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。 四、施工组织设计编制依据： 4.1主要法规 4.2工程技术规范及标准

建筑外墙保温施工组织设计

建筑节能改造工程（XX标段)工程 施工组织设计 XXXXX XX年X月XX日 目录 第一章工程概况 (3) 1.1.工程概况： (3) 1.2.主要工作内容： (3) 1.3.工程进度计划安排： (3) 1.4.编制依据 (3) 第二章施工组织设计总体设想 (4) 第三章施工部署 (5) 3.1.组织机构 (5) 3.2.强化项目管理 (5) 3.3.项目管理部职责 (6) 3.4.施工组织 (6) 3.5.资源配置 (6) 第四章施工准备 (7) 4.1.现场准备 (7) 4.2.技术准备 (7) 4.3.物资准备 (7) 第五章施工进度计划 (8) 第六章施工总平面布置 (8) 第七章主要施工方法与技术措施 (9)

7.1.施工工艺顺序： (9) 7.2.脚手架工程 (9) 7.3.基底清理 (15) 7.4.外墙保温 (15) 7.5.外墙涂料 (20) 7.6.屋面保温 (21) 7.7.屋面防水 (22) 7.8.塑钢窗安装 (22) 第八章确保工程质量的技术组织措施 (23) 8.1.质量目标 (23) 8.2.质量保证管理措施 (24) 8.3.质量管理制度 (24) 8.4.编制质量计划、创优措施 (24) 8.5.工程质量技术措施 (25) 第九章质量通病防治措施 (26) 9.1.防护层开裂 (26) 9.2.外墙渗漏 (27) 第十章确保安全生产的技术组织措施 (27) 第十一章确保文明施工的技术组织措施 (42) 第十二章环境保护管理体系与措施 (47) 第十三章确保工期的技术组织措施 (52) 第十四章雨季施工措施 (57) 第十五章农民工工资保证措施 (57) 第十六章防火预案 (58) 第十七章拟投入本标段的主要施工设备表 (61) 第十八章劳动力进场计划 (62) 第十九章临时用地表 (63)

2017年既有建筑节能改造项目施工方案(包括：节能改造、拆除、装饰装修)

目录第一章工程概况和工程目标 第二章编制说明 第三章、施工方案及技术措施 第四章、质量管理技术及保证措施 一、工程质量管理目标及组织保证体系 二、工程质量管理制度 三、质量保证措施 四、主要分项工程质量通病及预防措施 五、质量创优计划 六、质量管理工作的配合 七、资料收集整理的内容及措施 第五章、施工总体进度计划及保证措施 一、施工进度计划安排及工期目标 二、进度计划的管理措施 三、进度计划的保证措施 四、进度计划的检查与调整 五、各阶段进度计划管理措施 第六章、施工安全措施计划 一、安全管理目标 二、安全生产保证与监督体系 三、安全管理制度 四、确保安全的技术措施 五、主要分项工程安全技术措施 六、其他安全技术措施 七、安全标志设置与管理 第七章、文明施工措施计划 一、文明施工工作方针及目标 二、组织领导 三、管理规定 四、文明施工管理目标及体系 五、文明施工技术组织措施 六、能源利用与管理 七、材料与资源 第八章、施工场地治安保卫管理计划 一、保卫管理 二、现场警示标志的设置与管理 第九章、施工环保措施计划 一、编制依据 二、环境管理目标及组织保障体系 三、环境保护措施 四、绿色施工方案 五、绿色施工环境管理措施 六、施工全过程扬尘治理措施 第十章、冬雨季施工方案 一、冬期施工 二、冬期施工技术措施 三、冬施质量保证措施 四、雨期施工 五、雨期施工技术措施 六、雨施安全措施 七、雨施消防保卫措施 第十一章、施工部署及现场平面布置

第十二章、项目部情况 第十三章、主要机械装备、材料计划和劳动力计划 一、劳动力组织安排 二、劳动力保证措施 三、施工组织和方法 第十四章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 一、成品保护承诺 二、成品保护管理 三、建立成品保护工作的组织 四、成品保护责任及管理措施 五、成品保护技术措施 六、服务的目的和体系 七、协调配合及服务措施 八、工程保修承诺 九、工程保修的措施 第十五章、任何紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 一、风险处理措施 二、风险管理组织机构与风险管理 三、抵抗风险措施 四、紧急情况处理措施、预案 第十六章、对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 一、对总承包管理的认识 二、总承包管理措施 三、对分包工程的配合、协调、管理、服务方案 四、分包项目施工的配合和管理措施 五、竣工收尾阶段的配合和管理措施 六、工程资料收集的总包管理 第十七章、与发包人、监理及设计人的配合 一、相关部门管理、协调与配合 二、施工深化设计 第十八章、我公司对本工程的重视承诺、管理和支持 第十九章、附件 附表一拟投入的主要施工设备表 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网路图 附件五施工总平面图 附件六临时用地表