给排水系统管理操作规程(二)

行政事务部

给排水系统管理操作规程

根据给排水系统专业管理的标准和要求，按以下规程进行操作、

维修和保养。

第一条给排水管理

（一）给排水系统由专业人员进行管理。

（二）给排水操作员必须持有卫生防疫站颁发的健康证，并每年复审一次。

（三）给排水操作员必须熟悉所辖区域内给排水系统设备、管道、阀门，以便有效准确进行维修工作，确保无跑冒滴漏现象。

（四）坚持每日查表制度，严格控制用水，随时关注用水量，做到

每日定时查表，每月汇总并存档备案，对用水量心中有数。

（五）每年必须按规定清洗水箱两次（供水箱、中水箱），清洗水

箱单位必须具备卫生局颁发生许可证，操作人员持有疾病控制中心颁发的体检合格证；清洗水箱的药品必须符合国家规定，清洁工具必须经过消毒，二次供水卫生许可证、水质化验单齐全。

（六）保持水箱间与机房卫生，划分责任区，防止水质二次污染, 定期（周）进行卫生检查，并填写记录。

行政事务部

（七）制定维修保养计划，并按计划规定时间、内容做到预防检修，水泵定期保养、检修，并做好记录备案。清洗水箱及维修需临时停水、限水应按规

定时间及流程提前3天通知机关各部室和各单位做

好准备。

（八）对污水系统每季度检查一次，疏通清理一次，并填表备案, 污水泵一年检修两次，包括系统附件，同时对污水泵坑进行清淤，保证坑内无块状杂物，保证排水系统畅通，汛期道路无积水、地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生。

（九）定期清淘化粪池、隔油池（晚间），保证化粪池、隔油池使用功能正常。

（十）发生事故时，运行及维修人员应立即抢修并逐级汇报，恢复系统工作状态，无大面积跑水或长时间停水现象，保证供水系统正常运行。

（十一）根据设备及水泵运行频率，每年年底制定下一年维修保养计划，并按计划规定时间、内容组织实施，做到预防检修，水泵每季度保养一次，每半年检修一次，水泵运行要每周进行倒泵，保证供水系统正常运行，并及时做好记录备案。

（十二）制定水灾事故应急处理预案。

第二条停水、限水管理

（一）所有的停水、限水审批权限为主管部门。

（二）收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水，至少提前

24小时通知各使用单位。

（三）维修班应安排足够的人员处理停、限水工作。

（四）停水前应将地下水池注满。

（五）停水期间维修人员应每两小时巡查一次地下水池水位，发 现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空，并立即通知各使用单位。

（六）值班人员应将停水、限水情况记录在值班日志上。

第三条 水池、水箱管理

（一）水池、水箱结构完整，加盖、加锁，出水口干净。钥匙要 有专人负责，使用钥匙要有登记。

（二）由专业公司定期做水池、水箱的清洁工作。

（三）水箱管理人员须持健康证，进入水池、水箱间必须进行进 出入登记。

水池、水箱的入口和溢流口要有防蚊虫、废弃物进入池内

的装置。

水池、水箱清洗时，如需停水应至少提前 24小时通知各使 用单位。

定期检查水池、水箱的状况，防止溢漏、渗漏。

开启水池、水箱盖，须经主管人员同意。

行政事务部

（一）给排水系统的日常维修保养根据设备特点重点做好润滑、

行政事务部

（五） 第四条 给排水系统维修保养

除尘工作。

（二）供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证大厦供水。

（三）污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。

（四）所有系统的维修保养工作结束后应填写水泵房设备检查表、潜水泵设备检查表、消防泵房设备检查表。

（五）给排水设备的故障应于5小时内修复，并报告主管部门。

第五条给排水系统故障排除流程

（一）给水系统故障处理

1、因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到“停止”位

置，将备用水泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水，并用对讲机保持联系和在现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

（二）排水系统故障处理

1、排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区

域，防止溢水流入电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流入电房和电梯等，组

织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大，无法拦截时可将溢水从 走火梯引走，排到街外。 第六条

二次供水管理

（一）每个水箱须结构、外观完整，入孔检查口有凸沿，盖板严 实加锁，并有二次供水卫生合格证。

（二）二次储水箱清洗消毒人员须有卫生防疫站颁发的“健康证”。

（三）二次供水储水箱清洗、消毒时，应提前发出停水通知，准 备好工作服、长柄尼龙刷、铁铲、消毒药品、照明、鼓风机、水泵、 口罩、眼镜等相应工具，在不影响客户工作的时间段进行工作。

照明电源要用24V 低压电或应急灯，水泵电源要有良好的

使用消毒剂，按使用说明书调制成水溶液进行消毒，封闭 半小时

后排除消毒剂。 （八）消毒完毕时，检查供水阀门机械各部件是否完好、灵活, 手动截止阀门应符合使用要求。

（四）

防水绝缘, 并加三相漏电保护开关。

（五） 工作人员在水箱清洗消毒时要进行缺氧试验。

（六） 在清洗水箱过程中，应有监护人员。

（七）

（九）在清洗工作彻底完成后，开启阀门向水箱、水池内注水达到标定的水位高度，盖好入孔检查口并锁好。

（十）按要求抽取水样，并送防疫站进行检测。

（十一）做好每次清洗消毒水箱的全过程的记录，将“卫生检测

结果报告单”原件存档。

第七条节水管理

坚持定期巡查，杜绝跑冒滴漏现象。

定期统计用水量，在用水高峰时调整水泵压差，减少流量。

适时调控空调用水，在保证冷水机组正常运行情况下，减

少用水量

合理调整卫生间用水，达到最低用水量。

（五）使用节水型洗浴洁具及龙头，降低洗浴用水。

合理利用水资源。

第八条停水应急预案

值班人员按要求定期巡视供水系统。

当现供水异常，应立即查找原因及时处理问题，保证正常

供水。

如因市政供水管网出现供水中断时，应立即报告主管部门,

同时派专业工程人员检查市政供水阀门及管路并记录检查情况，及时

与自来水公司联系进行维修。

如停水、检修时间较长，及时采取临时解决方案。

如提前接到自来水公司停水通知，应在停水前做好相应准 备工作。

立刻赶到现场，找出出水原因。

尽快找出并关闭相应的主管及分管阀门。

如水灾原因是水管破裂泻漏，通知维修班紧急修复。

如水灾原因为暴雨，应打开所有沙井盖及去水口盖，以尽

快疏水。

（五） 第九条

水灾事故应急处理预案 （五）

确保所有去水管畅通。

（六）用沙袋将水路来源阻断，改变其流向。（楼内每层设有防水沙袋若干个）

（七）将所有电梯升至高处并关闭电源，以避免损失。

（八）用墩布，扫帚，水泵或其它设备清洁被淹区域。

（九）保护现场，待事故原因查清后，写出书面报告，并及时上报主管部门。

第十条水管爆裂应急预案

接到水管爆裂的消息后，维修班长应立即组织维修工进行

处理。

维修工接到任务后，应以最快的速度赶到事故现场，时间

不得超过5分钟。

检查喷水部位，区别爆裂水管的类型，以采取相应的处理

方法。

楼内水管或水龙头爆裂喷水，视情况先关闭分支或主立管

控制节门，关闭时防止扭伤或碰伤。如果是供热水，防止烫伤。然后进行维修，待维修工作完成后再打开分支或主立管节门。

（五）进行被关闭阀门下级管网的排气及放黄锈水工作，清澈为

止。黄锈水对水体会造成一定的污染。

楼外供水管爆裂，先关闭该楼总阀门进行抢修，并通知相

关单位。

楼内每层设有防水沙袋若干个，以防室内浸水。

将所有电梯升至高处并关闭电源，以避免损失。

确认送水后供水系统是否正常。

填写记录归档。

第十一条检查管网操作流程

（一）重点查看阀件、焊缝、法兰、吊架、保温层及防腐层。防止

保温材料对皮肤的伤害。

（二）检查阀门开启、关闭是否有效，开启和关闭位置是否正确。

（三）检查压力表指针是否灵活，指示应准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，无渗水。

（四）检查减压阀，应在规定的范围内。

（五）温度计应完好，刻度清晰，位置便于观察。

（六）检查安全阀、自动放气阀，放气孔应无堵塞。

检查补偿器。

检查热膨胀节，应无严重变形。

（九）检查疏水器，应能自动排水而不漏气。

（十）出现异常及时处理，并汇报上级领导。

（十一）结束填写相关记录，归档。

第十二条生活水箱清洗操作流程

（一）清洗操作人员必须持有有效健康证（有效期为1年）。

（二）对清洗工具、靴子要用消毒水浸泡消毒。所用消毒液必须

从防病站购买。

清洗要按自上而下的顺序进行。

清洗顶部要从观察孔远端开始。

（五）清洗四壁要自上而下清洗。

最后清洗底部要从远离观察孔的地方开始。

清洗完后要从观察孔往水箱中喷洒消毒液。

水箱清洗后要通知防疫部门来取样化验。每月自行检查一

次。检查项目及标准如下：

1、嗅和味：无

2、肉眼可见物：无

3、PH 值:6.5--8.5

4、氯化物:<250PPM

5、总溶固:<1000PPM

6、总硬度：＜450PPM

（九）清洗元后认真填与记录，相关表格、记录归档

第十三条水泵保养操作流程

操作前应先停电，挂上标示牌，以防止误操作伤人。

关闭出水阀门，进水阀门。关闭阀门时不要用力过大，防止碰伤、扭伤。

（三）保养止回阀。止回阀应完好，无渗漏。

（四）保养水泵轴承，如间隙过大，应更换，如能继续使用，应更换润滑油。废油不要对环境造成污染。

（五）检查机械密封，应完好无渗漏。

（六）检查叶轮，应无变形，上水好。

（七）检查压力表。指针应灵活、准确，便于观察，坚固良好,

无渗

水。

（八）开启进水阀

门。

（九）启动水泵，观察压力，耗电。

（十）出现异常停泵检查，分析原因，解决处理并汇报上级领导。

（十一）慢慢开启出水阀门，使水泵的负荷缓慢增加。

（十二）水泵运行正常。

（十三）保养工作结束，各种记录归档。

第十四条水泵房管理

（一）值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

（二）经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防消耗、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

（三）生活水泵规定每星期至少轮换一次，消防泵每月自动和手动操作一次，确保消防泵在事故状态下正常起动。

（四）泵房每星期由分管负责人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

（五）水池观察孔应加盖并上锁。钥匙由值班人员管理；透气管应用不锈钢网包扎，以防杂物掉入水池中。

（六）按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

（七）保证水泵房通风、照明以及应急灯在停电状态下正常使用。