物业交房验收表

房屋验收登记表

物业名称：

注：若该项业主满意或认可，请打“√”；若该项业主有异议，请在该项空格上签署意见。

交房相关 表格

接房须知 欢迎您成为植桂园小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份 证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 汇川房地产开发有限公司 邦维物业服务有限公司 2018年4月25 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有项目完成

新房交房验收明细

322016.9.18新房交房验收明细 总流程：；检验材料——领《建设工程质量认定书》、《建设工程；面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙；合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案—；业费并索要发票或盖章确认的收据；签署《入住交接单》； 一、证件；开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》面积实测；管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） 总流程： 检验材料——领《建设工程质量认定书》、《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表（户面积和公摊 面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综 合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，30日解决——业公司的物业关系（与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物

业费并索要发票或盖章确认的收据。）——办理产权证有关的事项(若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。)——业主 签署《入住交接单》。 一、证件 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。《建设工程质量认定书》原件，可带走《住宅使用说明书》原件，可带走《住宅质量保证书》原件，可带走《竣工验收备案表》原件，可带走 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》面积实测表 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走其他：进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表； 二、验房容：1.房屋主体 顶棚：（是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点）墙面：（是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点）地面：（是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；）阳台：（是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；）

物业交房时所需表格汇总

目录 交房工作流转单 (2) 交房通知书 (3) 房屋验收单 (5) 区域防火责任书 (6) 钥匙委托书 (7) 业主信息登记表 (8) 小区物品交接清单 (9)

交房工作流转单

交房通知书 尊敬的先生/小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“***”小区室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于年月日莅临***小区物业服务中心（或抵售楼中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续的，请与本公司售楼中心(电话********)联系，我司会另行安排日期给您办理交房手续。 请您携带如下资料： 1、本《交房通知书》原件、买受人身份证原件； 2、《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件; 3、代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、若已签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》的业主需提供合同原件。 尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建**小区美好明天！ 此致 **房地产开发有限公司 **物业服务有限公司 ***年**月**日 温馨提示： 尊敬的业主，值此新年，您如期于年月日前来办理完毕全部交房手续，将会得到收楼大礼包一份。 祝您全家新年快乐！

附件：收楼时房款及税费核算表 注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准。

房屋验收单 验房日期：年月日

交房流程图(全)

一、交房工作流程图

验房流程总图 二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作； 1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位； 2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备； 3、协同各部门的工作和人员调度； 4、楼盘工地现场包装的制作实施；

5、协助物业公司布置交房现场； 6、其他后勤支援工作； 工程部： 1、对房屋进行验收，测试供水供电、供气； 2、住宅使用说明书、质量保证书、竣工验收备案表 2、处理业主对房屋验收过程中有关工程质量、配套方面的问题； 3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈 4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜 5、与销售中心及时沟通 财务部： 1、产权面积、总房价多退少补的确认 2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件； 3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问 题 物业公司： 1、协同工程部房屋进行验收，抄水、电、气表数； 2、处理业主对房屋验收过程中有关物业收费、服务方面的问题； 3、收取物业费等有关费用； 4、与业主签署相关协议（前期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书）； 5、办理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用说明书、质量保证书、交钥匙等）； 6、协同处理业主纠纷； 7、布置交房现场；

8、派保安维护交房现场的次序； 9、保持交房现场乃至小区的清洁。 策划部： 1、交房程序方案建议 2、制定交房的策划计划和交房庆典活动以及协调执行； 3、工地现场的包装设计，并协助办公室楼盘现场包装的制作安装； 4、对交房现场场地设计布置方案建议，并协助布置； 5、交房期间广告安排、设计及执行 售楼中心 1、向财务部门提供客户相关资料； 2、负责客户交房的通知登记； 3、负责客户签到，引路； 4、协助客户结清房款、面积差价、支付退赔逾期利息，与客户签署入户确认 单； 5、接受业主投诉与客户沟通，协助各部门处理交房工程质量、手续、费用等 事宜； 6、协同工程部、物业公司对房屋进行验收，收集交房验收单。 施工单位：处理工程质量方面的问题

物业交房时所需表格汇总

目录 交房工作流转单2 交房通知书3 房屋验收单5 区域防火责任书6 钥匙委托书8 业主信息登记表9 小区物品交接清单10

交房工作流转单业主/使用人：房号：幢单元室

交房通知书 尊敬的先生/小姐： 感您慧眼赏购我公司开发的“***”小区室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于年月日莅临***小区物业服务中心（或抵售楼中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续的，请与本公司售楼中心(********)联系，我司会另行安排日期给您办理交房手续。 请您携带如下资料： 1、本《交房通知书》原件、买受人原件； 2、《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件; 3、代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、若已签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》的业主需提供合同原件。 尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建**小区美好明天！ 此致 **房地产开发 **物业服务

***年**月**日 温馨提示： 尊敬的业主，值此新年，您如期于年月日前来办理完毕全部交房手续，将会得到收楼大礼包一份。 祝您全家新年快乐！ 附件：收楼时房款及税费核算表

注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准。 房屋验收单 验房日期：年月日

区域防火责任书 为了加强消防工作，不发生火险和消除火险隐患，保护业主生命、财产安全，根据《中

交房所需表格

入伙程序表 项目名称: 业主姓名: 房号: 身份证号码: 欢迎您入伙!请携带好《入伙公告》要求得相关资料,按如下顺序办理入伙手续: 房屋验收登记表 业主姓名: 房号: 联系电话:

注: 若该项业主满意或认可,请打“√”;若该项业主有异议,请在该项空格上签署意见。 家庭情况登记表 项目名称;

业主物品领用登记表

为了加强消防管理工作,预防火灾与减少火灾危害,保护公共财产与各住户人身、财产安全,根据《中华人民共与国消防法》及有关规定,制定以下责任条款并确定为房号得当然防火责任人。 一、防火责任人职责: 1、建立本物业得防火责任人为领导,物业使用人员共同参与得消防安全小组,认真学习贯彻执行《消防法》与《规定》等消防法规及条款。 2、防火责任人应经常教育物业使用人员树立防火意识,使用完电器、燃气用具后开关(阀门)要关闭。住宅装修时,必须至少配置干粉灭火器一具,营业房至少配置两具。 3、营业用房需配备必需得消防设备器材,定期检查维修,并在有效期结束前或使用后及时更换材料。 4、经常对物业使用人员进行消防知识及火警逃生、生救技能得学习,使物业使用人能掌握与使用所配备得消防设备与器材。 5、定期对本物业内部消防工作进行检查、总结,并主动配合有关消防监督机关与管理处对本单位消防工作得检查、监督。 6、有义务参加与发动物业使用人员参与消防部门与管理处组织得消防学习及宣传活动。 7、配合管理处组织紧急状态下得疏散,火灾发生时应服从现场指挥员得统一指挥。 8、有责任保护火灾事故现场,协助管理处与消防机关调查火灾原因。 9、具有国家规定得有关防火安全责任人应有得权利、义务,承担相应得法律责任。 二、消防责任范围 1、楼梯、走道与出口,必须保持畅通无阻,任何单位或个人不得占用或封堵。 2、不得损坏消防设备与器材,损坏照价赔偿。 3、严禁储存炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 4、装修应采用不燃或难燃材料,如使用易燃与可燃材料,必须经消防机关批准,按规定进行防火处理。 5、各住户或业主进行室内装修须增设电器线路时,必须报管理处批准,经检查符合规定后方可施工,严禁乱拉、乱接临时线路。 6、当发生火警时,应立即通知管理处,并关闭电闸及煤气开关,迅速离开住所,切勿乘座电梯,应徒步从消防楼梯离去。 7、安全使用燃气、明火,要经常保持清洁,切勿留有油污,烟头与火柴余灰要随时熄灭,教育小孩不要玩火。 8、遵守安全用电管理规定,严禁超负荷使用电器,以免发生事故。 9、发生火警,应立即告知管理处或拨打火警电话119,并关闭电闸,迅速离开住所。 10、装修时,应督促装修单位在装修现场配备足够得灭火器材。 三、根据消防管理有关规定,有下列情形之一者,监督单位有权予以制止与纠正,并报有关部门依法进行处理:1、

交房相关资料表格

接房须知 欢迎您成为XXXXXX小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的原件和复印件一份； 3、代理人的或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。 3、到XXXX物业管理验明明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人

员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 XXXXXX XXXXX X年X X 月X 日 接房声明 尊敬的XXXX幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有项目完成

交房相关资料表格(精.选)

接房须知 欢迎您成为小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法 定代表人有效身份证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。

3、到物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及 时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经 办理完毕。 有限公司 有限公司 X年 X X 月 X 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。

交房所需表格模板

入伙程序表 项目名称： 业主：房号： ： 欢迎您入伙!请携带好《入伙公告》要求的相关资料，按如下顺序办理入伙手续： 房屋验收登记表

注：若该项业主满意或认可，请打“√”；若该项业主有异议，请在该项空格上签署意见。

家庭情况登记表 项目名称； 您的房号：；户型：房厅卫； 面积：平方米； 您的：性别：号：； 您的籍贯：户口所在地：； 您的电子：联系：、；您家庭常住人员的情况： 您车辆的相关资料： 车牌：；车辆品牌： 车辆型号：；车辆颜色： 经常驾驶此车的人士：、、

业主物品领用登记表 项目名称：房号：页码：

消防安全责任书 为了加强消防管理工作，预防火灾和减少火灾危害，保护公共财产和各住户人身、财产安全，根据《中华人民国消防法》及有关规定，制定以下责任条款并确定为房号的当然防火责任人。 一、防火责任人职责： 1、建立本物业的防火责任人为领导，物业使用人员共同参与的消防安全小组，认真学习贯彻执行《消防法》和《规定》等消防法规及条款。 2、防火责任人应经常教育物业使用人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（阀门）要关闭。住宅装修时，必须至少配置干粉灭火器一具，营业房至少配置两具。 3、营业用房需配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换材料。 4、经常对物业使用人员进行消防知识及火警逃生、生救技能的学习，使物业使用人能掌握和使用所配备的消防设备和器材。 5、定期对本物业部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。 6、有义务参加和发动物业使用人员参与消防部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。 7、配合管理处组织紧急状态下的疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 8、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。 9、具有国家规定的有关防火安全责任人应有的权利、义务，承担相应的法律责任。 二、消防责任围 1、楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵。 2、不得损坏消防设备和器材，损坏照价赔偿。 3、严禁储存炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。 4、装修应采用不燃或难燃材料，如使用易燃和可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。 5、各住户或业主进行室装修须增设电器线路时，必须报管理处批准，经检查符合规定后方可施工，严禁乱拉、乱接临时线路。 6、当发生火警时，应立即通知管理处，并关闭电闸及煤气开关，迅速离开住所，切勿乘座电梯，应徒步从消防楼梯离去。 7、安全使用燃气、明火，要经常保持清洁，切勿留有油污，烟头和火柴余灰要随时熄灭，教育小孩不要玩火。 8、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。 9、发生火警，应立即告知管理处或拨打火警119，并关闭电闸，迅速离开住所。 10、装修时，应督促装修单位在装修现场配备足够的灭火器材。

交房检查验收记录表

交房检查验收记录表 钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵 人盛房地产开发公司： 我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。 严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建

设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收

“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》 的责任确认函”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作 为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。 验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”： 1、检测房屋面积 核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量 《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》 （二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。 （三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。 发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。 3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。 附表：交房检查验收记录表

交房检查验收记录表

钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵 人盛房地产开发公司： 我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相关准备工作。 严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。首先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》。特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。如果开发商拒绝出示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延期交房责任由开发商承担。 验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”： 1、检测房屋面积 核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量 《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》 （二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。 （三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。 发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。 3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积及各户公摊面积。

附件二： 重庆市住宅工程质量分户检验实施指南 （第一号） 重庆市建设工程质量监督总站根据《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》第七条的要求，结合我市工程质量现状、质量通病发生频率和当前质量投诉主要问题以及工程建设标准强制性条文有关要求，制定本实施指南。请工程建设各方责任主体单位通过合同约定确认分户检验有关事项，并结合工程实际情况认真制定好住宅工程质量分户检验方案，做好分户检验工作。 一、分户检验质量标准 分户检验的质量标准主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等规范标准。 二、分户检验的条件

物业所需表格汇总

1．交接房屋 工作程序工作标准 1．业主身份按开发商提供的业主清册，让业主出示身份证件及买卖 合同，核实身份 2．业主相关资料复印业主身份证，收集业主应该交与物业的通知及资料 3．主填写《业主档案》业主须填写完整，特别请业主留下紧急情况之移动通讯 联系方式和生日 4．签署《安全责任制书》向业主说明签署《安全责任制书》的重要性质 5．计算业主应交各种费用从当日开始计算，预收半年。在《房屋交接表》上记录 好起止时间 6．请业主交费收取相关费用 7．准备好业主钥匙、业主手册、装修手册向业主说明钥匙使用方法，如有整改项目，征求业主意见，留一把整改。 向业主简单介绍我们的公司及服务，说明我们的服务热

线。 8.向业主发放钥匙及有关资 料,请业主在<文件签收表>上 签字 9.在《房屋交接汇总报表》上 每接受一套，即做登记；对未接房屋，作好原因登记。作记录 相关记录表格：《房屋交接表》、《业主档案》、《房屋交接汇总报表》、主清册、房屋交接验收表、交接遗留问题整改记录表、交房日报表\交房文件签收表 相关文件：《安全责任制书》、业主手册、装修手册等 2.办理装修 工作程序工作标准 1. 业户提出申请，向业主 提前准备一份《装修申报须知》，给业主一份。 说明所需程序和准备的资 料

2. 指导业主填写装修申请表、装修承诺书1．申请表和承诺书必须业主签字，如业主不能亲自来办理，须出示委托书。 3. 收集业主及装修公司有关装修申请资料,核实是否符合规定1. 装修施工图纸，包括平面图、天花图、管线及电力、弱电布置图、剖面图等，加盖装修公司鲜章。 装修公司负责人身份证、营业执照、施工资质证书复印件各一份，并加盖鲜章。并核实上述证书是否有效。如涉及商业性质或重点装修场所，还须提供设计资质证书。 4．将装修申请资料整理成 套,交工程部审批 1. 在1个工作日内审批完毕，并通知客户； 2. 客户部、工程部负责人或授权人审批签字。 5．如涉及消防报建、结构改动、煤气改动等，须请业主向有关政府部门报批1. 如涉及，向业主说明； 2. 准备好消防报建、结构改动、煤气改动等流程、申请表、所需资料、政府主管部门电话及地址等办事指南，方便业主办理。 6．通知业主审批情况，并 请业主在审批表上签字确 1. 审批后，请业主认可审批内容并签字

交房相关表格

交房相关表格 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】

接房须知 欢迎您成为植桂园小区新业主！ 为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。请您认真阅读，务勿遗忘。 一、您来办理交房手续时请带齐以下物件： 1、安置房购买合同原件； 2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件； 3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份； 4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项； 5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份 证； 如您委托他人来办理，还应带上： 1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）； 2、您（业主）的身份证原件和复印件一份； 3、代理人的身份证或其它有效证件。 二、您办理手续时请按以下程序进行： 1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。 2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。

3、到邦维物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。 5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。 6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。 汇川房地产开发有限公司 邦维物业服务有限公司 2018年 4月 25 日 接房声明 尊敬的幢单元号房女士/先生： 欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。当所有

物业交房时所需表格汇总.doc

物业交房时所需表格汇总

目录 交房工作流转单 (3) 交房通知书 (5) 房屋验收单 (7) 区域防火责任书 (8) 钥匙委托书 (11) 业主信息登记表 (12) 小区物品交接清单 . (13)

交房工作流转单 业主 / 使用人姓名：房号：幢单元室 销售部 业主 / 委托人携带： 一、销售 □交房通知书 验证处： □购房合同 确认购 □业主身份证明 房业主 □各期票据 经办人： 年月日 财务部 二、房产 补购房余款，缴纳代收 收款组： 费用 收取房 □房屋尾款 款和代 □预收办证相关税费 收费用 经办人： 年月日三、物业物业 收费组：□预收物业管理费 缴纳物□预收车位能耗费 业相关□文明施工保证金经办人： 费用年月日四、协议□领取业主（使用人）物业客服部 签订组：手册

□领取住宅使用说明书 □签定区域防火责任 书 □签定业主临时管理经办人： 年月日 规约 □签定前期物业管理 服务协议 五、验收工程部 交房组： 验房和具体见《房屋验收单》 接收房经办人： 屋年月日 物业客服部 □复印《房屋验收单》 （两份） 六、房屋□复印《交房工作流转 交接组：单》 □复印《购房合同》经办人： □业主资料归档年月日

七、业主除《房屋验收单》明确确认：的需要整改之项目外，

房屋及其它设备设施符合购房合同的条件和要 求，现正式声明收房入 住。 注：此单由物业客服部归档。业主/使用人：年月日 交房通知书 尊敬的先生 / 小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“*** ”小区室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于年月日莅临***小区物业服务中心（或抵售楼中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房 手续的，请与本公司售楼中心 ( 电话 ********) 联系，我司会另行安排日期给您办 理交房手续。 请您携带如下资料： 1、本《交房通知书》原件、买受人身份证原件； 2、《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件; 3、代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、若已签署《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》的业主需提供合同原 件。 尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建** 小区美好明天！

房屋交付验收表.doc

***物业管理有限公司 房屋交付验收表 品味人生

1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。 2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。 3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。 4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。 5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。这样，你才能感受到幸福。 6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。 7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。 8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。 9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景，既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦，也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求，也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。33 我是一只蜜蜂，在祖国的花园里，飞来飞去，不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕，在祖国的蓝天上，穿越千家万户，向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点，在祖国的原野上，从天而降，滋润干渴的禾苗;我是一株青松，在祖国的边疆，傲然屹立，显示出庄严的身姿。 10、母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 11、青春是盛开的鲜花，用它艳丽的花瓣铺就人生的道路;青春是美妙的乐章，用它跳跃的音符谱写人生的旋律;青春是翱翔的雄鹰，用它矫健的翅膀搏击广阔的天宇;青春是奔腾的河流，用它倒海的气势冲垮陈旧的桎梏。 12、失败，是把有价值的东西毁灭给人看;成功，是把有价值的东西包装给人看。成功的秘诀是不怕失败和不忘失败。成功者都是从失败的炼狱中走出来的。成功与失败循环往复，构成精彩的人生。成功与失败的裁决，不是在起点，而是在终点。 13、母爱是一缕阳光，让你的心灵即便在寒冷的冬天也能感受到温暖如春;母爱是一泓清泉，让你的情感即使蒙上岁月的风尘仍然清澈澄净。

房地产交付筹备细节及交房前准备工作

交房前准备工作 一、成立交房工作小组 新建住宅建筑规划区内建设工程竣工验收合格后，其附属设施设备应当具备下列条件，方可交付使用： （一）生活用水纳入公共供水管网，并供水到户； （二）用电纳入供电网络，不得使用临时施工用电； （三）雨水、污水排放纳入雨水、污水排放系统； （四）在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接，并安装燃气分户计量装置和热计量装置； （五）电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备、信报箱等按规划设计要求配置到位； （六）住宅区道路与城市道路或者公路直接相连； （七）按照规划要求完成住宅区的车库（位）、公共服务设施、公用消防设施的建设，具备必要的绿化用地和设施； （八）分期建设的住宅区，其相关配套设施应当满足交付使用部分基本使用功能的要求；

（九）法律、法规、规章规定的其他条件。建设单位在新建住宅交付使用前，应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅区进行验收，并向设区的市或者县（市）建设行政主管部门办理新建住宅交付使用备案手续。 建设单位在办理新建住宅交付使用备案手续时，应当提供新建住宅建设工程竣工验收文件，以及第一款所列的附属设施设备符合交付使用条件的相关文件和资料。 二、移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）共用设施设备清单； （三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （四）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （五）业主名册； （六）物业管理必需的其他资料。 三、部门分工 （一）、销售部 1、收集业主名单；①提交资料与款项未清客户名单。②确认手续齐全客户名单。

交房验收单三篇.doc

交房验收单三篇 第1条 房屋验收表房屋验收表房屋编号_____ building ____unit _______ date _____ year ___ month ___ date业主名称联系电话验收项目验收意见处理结果1墙、楼、屋顶2门、窗玻璃3卫生间防水4电气设施6其他业主签字日期附有房屋检查员签字日期日期日期日期日期日期日期日期注“验收意见”栏，认可使用“√”异议书面记录。 本检验表一式两份，双方各执一份。 第2-2条房屋交接检查、房屋交接验收表、房屋编号验收日期、月、年、房模工程名称验收情况、业主意见、房屋五金内外墙、墙面地板或瓷砖配电箱位置、状况良好阳台栏杆状况良好门、窗户状况良好煤气管通畅排烟、排气管通畅装修是否有任何封闭进水口是否有任何渗漏是否有任何物业保修记录未经处理的水电网络灯、开关插座购买拖板全部插上空调布置语音对讲供水墙面进水一级二级卫生排水厨房排水地漏沉降转移(重点) 账户已结清，凭证已准备就绪，使用物业所有权证书从警察局检查账户状态，并拨打客户服务热线获取电费结算凭证、无原业主参与水费结算凭证的所有权转移、无原业主参与宽带结算凭证的所有权转移、所有权转移致电客户服务热线固定电话结算凭证、所有权转移致电客户服务热线有线电视结算凭证、所有权转移这需要买卖双方共同办理才能取消帐户煤气结算凭证、所有权转移致电客服热线。无需原业主参与的物业权属费和物业相关协议、门禁结算凭证、门禁转移卡，一张20-30元。需要明确的是，

该物业最初配备了多把各种类型的门禁钥匙，特别是楼道门、邮箱、其他事项、底数、自来水表、电表和煤气表。注:业主/业主委托人已对该物业进行了检查。除验收意见栏中存在的问题外，认为其他一切都是适当的或令人满意的，同意正式验收该物业。 (买方)业主签字日期(卖方)原业主签字日期中介签字日期第3条3交接验收表交接验收表序列号检查项目问题备注1 1 、剖面2房屋明显倾斜3测量楼层高度。 用5米长的卷尺测量净高度是否符合要求(在购买合同中，地板高度减去10厘米地板和表面层的厚度，减去3厘米的允许误差，剩余部分就是房子的净高度。 房子的最高部分、最低部分是否不同(是否倾斜)，房间是否为矩形，以及两边的长度是否不一致。 452 、是否有裂缝6主卧室、客厅地板靠近阳台、屋顶7承重墙8裂缝10两侧阳台墙9平行于梁是否有裂缝与墙成45度角或垂直11墙与屋顶是否有坑12屋顶是否有隆起、凹陷、倾斜和其他序列号检查项目问题备注13地板裂缝空鼓141516 3 、渗水17地板、顶层、墙壁18窗台漏水19厨房、卫生间、阳台管道接口渗水20墙壁变色、起泡、脱皮、除灰212223 4 、门窗24门窗不直25门翘曲26门开裂27开关顺畅28 特殊声音29门锁正常30密封条、刷条短缺序列号检查项目有无问题备注31密封线未紧密闭合32间隙合理33油漆脱落34五金配件生锈35阳台门内外高度差36猫眼正常37门铃正常38对讲系统正常39阳台护栏牢固404142