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房屋交接单

房屋交接单

房屋交接单

项目名称:红星国际广场房号:业主姓名:

交接项目数目

住宅使用说明书壹份

住宅质量保证书壹份

业主生活手册壹份

装修手册壹份

智能卡张

入户门钥匙A锁把、B锁把

铝合金门钥匙套,共把

信报箱钥匙把

业主(委托人)签字:年月日

说明:

1、业主确认已收到以上物品,同时已收悉上述文件和资料,并承诺遵守《前期物业服务协议》、《业主手册》、《房屋装饰装修管理手册》、《商品房住宅使用说明书》的相关条款。

2、根据常州红星美凯龙置业有限公司(出卖人)与业主签的商品房买卖合同,除国家规定的房屋保修义务外,本单经业主签字确认出卖人已全面、适当地履行完毕合同约定的出卖人应承担的房屋交付义务。

二手房买卖房屋交接书(模板)

房屋交接书 甲方(出售方):身份证号: 乙方(买受方):身份证号: 居间方:身份证号: 甲乙双方就市区街道小区(地址为:)号楼单元室房屋进行交接,具体如下: 房屋附属设施设备情况: 供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】: 供电:【220V】【380V】【可负荷KW】【】: 燃气:【天然气】【煤气】【】: 外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期月】: 自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】: 空调:【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台】【】: 电视馈线:【无线】【有线(数字/模拟)】【】: 电话:【外线号码】【内线号码】【】: 互联网:【拨号】【宽带】【ADSL】【】: 其他:【】: 房屋家具电器用品情况: 橱柜:【品牌】【型号】【数量台】: 燃气灶具:【品牌】【型号】【数量台】: 抽油烟机:【品牌】【型号】【数量台】: 空调:【品牌】【型号】【数量台】: 淋浴热水器:【品牌】【型号】【数量台】: 其他:【】: 房屋配套物品: 钥匙:【房屋】【单元门】【信箱】【水门】【电门】【暖门】【燃气门】【】: IC卡:【水】【电】【燃气】【单元门】【】: 凭证:【有线电视交费】【电话交费】【上网交费】【水费】【供暖费】【燃气费】【物业管理费】【公共维修基金发票或收据】【】: 文件:【供暖合同】【建设工程质量认定证书】【住宅使用说明书】【住宅质量保证书】【房地产开发建设项目竣工综合验收合格证】【】: 其它:【户口转入转出手续】【】: 房屋装修装饰情况: 房屋管理手续过户情况: 燃气过户:双方于年月日完成了手续,。

供暖过户:双方于年月日完成了手续,。物业更名:双方于年月日完成了手续,。有线电视过户:双方于年月日完成了手续,。水表过户:双方于年月日完成了手续,。电表过户:双方于年月日完成了手续,。电话和网络过户:双方于年月日完成了手续,。双方就此房屋水、电、燃气使用完成了交接,交接情况为: 水:表号,表数,结算情况为;电:表号,表数,结算情况为;燃气:表号,表数,结算情况为。甲方在此房屋的户口:□是□否已迁出:。乙方所有购房款已全部支付给甲方。 其他需补充事宜: 此交接书一式三份,自双方签字之日起生效,居间方对交接情况进行见证。 甲方签字:乙方签字: 甲方电话:乙方电话: 时间:时间: 居间方: 居间方经办人签字: 居间方电话: 时间:

二手房买卖合同完整版附件水电费与物业交接清单

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二手房买卖合同完整版附件水电费与物业交接清 单 甲方:___________________ 乙方:___________________

日期:___________________

手房买卖合同 当事人基本信息: 卖方: 姓名:__________________________ 身份证:________________________ 联系电话:______________________ 工作单位:______________________ 通讯地址: ______________________ 买方: 姓名: ___________________________ 身份证: __________________________ 联系电话: _______________________ 工作单位: _______________________ 通讯地址: _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、 法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜,签订本合同,以资共同信守执行。 第_条【转让标的】

卖方白愿将其房屋及其房内设施出售给买方,该房屋具体情况如下: 坐落于路 (街)号,小区号楼门室;所在楼层 为层,为结构。 房地产证号为:O房屋土地使用权证号为 房地产用途为:____________________________ 登记建筑面积为:方米。(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积方米)。 房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。 卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条【买卖双方申明】 卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷,无不良事件发生,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有,卖方对该房地产享有完全独立的处分权,并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件,无共有人(如有)反对。白本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有,卖方对违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷,由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务,与买方无关。 买方申明:买方购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。 第三条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。 第四条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币:________ 拾万■仟元(小写:元)。该转让价款不含税费。 第五条【付款方式】 买卖双方同意,在本合同签订之日,买方向卖方支付定金人民币:_____________ 拾

物业交接单

商铺交付与验收 5.1 该商铺的交付日期为2011年月日之前,甲方应当于该日期前交付该商铺,而乙方应当于 该日期前接受交付。甲方应于2011年月日之前和乙方及物业管理公司共同进行商铺检查,并进行记录。且甲方应于2011年月日之前已通过政府相关部门消防验收,并取得消防验 收许可。 5.2 甲乙双方交付/接收该商铺时,应当签署一份交接凭据,交接凭据应当载明交接日期及交付状况, 该商铺交付状况以交接凭据所载为准,交接凭据一旦签署,则甲乙双方的交付/接收义务立即完 成。 5.3 如前款所述的交接凭据签署日期在5.1款所述交付日期之后,则该商铺交付日为凭据签署日。 5.4 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施及商业中心的公共部分。 交付验收的具体标准见本合同附件二(商铺交付条件)。 5.5 甲方应于该商铺交付时向乙方说明承租该商铺建筑物的状况,包括空调、照明、用电、消防等 使用注意事项。 5.6 乙方检查及接收该商铺时,应当谨慎和适当的检查该商铺;如果乙方认为该商铺存在缺陷,应 当于检查后7日内书面通知甲方。 5.7 前款所述的缺陷不影响乙方装修的,则乙方应当立即接收该商铺;同时,甲乙双方应当将该等 缺陷书面记录,而甲方则应当于交付/接收之日起14日内对有必要修复部分修复。前款所述的 缺陷如影响乙方装修,则甲方修复此等缺陷达到交付验收标准后,由双方签署交接凭据之日为 商铺交付日。 5.8 若非因甲方原因,乙方没有在5.1款所述交付日期前与甲方办理该商铺的验收、交接手续,则 乙方应被视为在5.1款所述交付日期办理了该商铺的验收、交接手续,5.1款所述交付日期视 为交付日,甲方有权要求乙方自5.1款所述交付日期起支付在正常交付情况下乙方应当支付的 费用。 5.9 若非因甲方原因,乙方超过5.1款所述交付日期一个月后仍未办理验收、交接手续,则甲方有 权单方面终止本合同,没收租赁保证金,并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。5.10 甲方迟延交付的责任见本合同第15条中的规定。 5.11 关于消防有关事项的特别说明:在乙方接收、装修其承租商铺过程中,如因甲方原因,或乙方 聘请的甲方指定的消防工程公司原因,或当地消防主管部门未能按照法定时限要求审核、验收 等原因,而造成乙方不能在接收商铺后及时开始、完成装修工程及开业,双方同意就届时情况 进行协商,相关时限要求可酌情顺延。 附表: 《上海嘉定新城永润商业中心项目电影院工程分工界面与交付标准》 1. 设计工程

房屋交接协议

房屋交接协议 甲方:(卖方) 乙方:(买方) 根据甲乙双方所签房屋交易合同约定,双方在平等、自愿、协商一致的情况下,在乙方付清全部房款后,甲乙双方于年月 日就位于(字第),所交易的房产 内就办理相关房屋交接手续达成如下协议。 一、办理水、电、房产证过户等移交手续时需由甲方提供的资 料和物品: 1、房屋所有权证(包括房屋平面图、完税证明、原房屋购买 合同等相关资料); 2、甲方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件各三份(分 别用于财政局契税申报、地税局印花税申报和房管所过户用); 3、水、电户主签字的水、电表过户申请书以及最近月份的水 费和电费清单; 4、房款全部付清收据(订金收据、余款收据及全部付清收据); 5、 ; 6、 。 二、双方对房屋的附属设施(水、电、有线电视等)的情况做 出如下确认: 房屋交接前发生的各项附属设施费用由甲方承担,交接后由乙方承担,甲方配合乙方办理相关设施的更名手续,费用由乙方承担。 1、电表费用已缴至月; 2、水表费用已缴至月; 3、有线电视; 4、; 5、; 6、。 三、其它: 1、户口转出问题:如若甲方的户口登记是在此交易的房屋地址 上,甲方应于天内将户口迁移。 2、房产证过户问题:由于按照国家相关规定,现在办理房产过户,费用过高,

经双方平等协商,乙方可在年月日内之前办理房产证过户,在此期间,房产证由乙方保管。在约定期限内,乙方认为适合办理时,甲方应积极配合,过户费用由乙方负责,甲方不得收取任何费用,如若甲方不配合办理房产证过户,则需赔偿乙方人民币10万元(大写拾万圆整);通过诉讼的方式解决,过户、诉讼费用按法律规定分担。 3、本协议一式二份,甲乙各执对方填写的一份,自双方签字确认起生效。 甲方:身份证号码: 身份证号码: 乙方:身份证号码: 身份证号码: 年月日 二手房交接合同 甲方:___________________(出售方) 乙方:___________________(买受方) 甲乙双方于___年____月____日就***市区____路____弄_____号_______室以及________号车位的房地产(以下简称该房地产”)的房屋交接与验收事宜达成以下确认: 根据双方于_____年_____月_____日签订的《**市房地产买卖合同》(以下简称该合同)的规定,甲方已将该房地产,原居间协议和该合同附件二所列之附属设备、装饰交付乙方,经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受。设备、装饰如下: 空调**、热水器**、洗衣机***、油烟机**、电视***、灯具**、冰箱**、床***、 2、双方确认,根据该合同附件四所规定,相关物业管理费、水、电、煤、有线电视等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。交接之日抄表数字如下:水**、电**、煤**、有线电视**、物业费**、其他**总计**。 3、双方确认,已经于____年____月____日前往物业管理处、水、电、煤、有线电视等相关部门就维修基金、有线电视等进行过户更名。

房屋交接确认书(专业版)

律问科技·优质原创 房屋交接确认书 甲方: 乙方: 甲、乙双方于______年____月____日就______市区小区____号楼____单元室的房屋交接与验 收事宜达成以下确认: 1、根据双方于______年____月____日签定的《房屋买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定,甲方已将该房地产房款,原居间协议和该合同所列之附属设备交付乙方,经验收后乙方认为 甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受,权利义务 从即日起由甲方转移给乙方。 2、二手房买卖双方确认,根据该合同所规定,相关物业管理费、水、电、天然气、有线电视、供暖等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。 3、双方确认,已经于______年____月____日前往物业管理处、水、电、天然气、有线电视、 供暖等相关部门进行过户更名。 4、双方确认,已经将房屋钥匙交接完毕。 5、甲方确认,已于_____年____月____日收到乙方支付的房屋尾款人民币______圆整。 6、甲方保证该房地产不存在任何三方权利,并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付后,若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封及其他影响乙方正 常行使该房地产所有权的情况的,甲方承担全部损失赔偿责任,与第三方房产经纪公司无任 何责任关系。 7、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。此交接书留于房产经纪公司备案。 8、补充条款(本房屋交接书补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准,具有同等法律效力) 补充条款:

律问科技·优质原创 甲方: 委托代理人: 年月日 乙方: 年月日

二手房买卖合同完整版(附件水电费与物业交接清单)

二手房买卖合同完整版(附件水电费与物业交接清单)

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二手房买卖合同 当事人基本信息: 卖方:买方: 姓名:________________________ 姓名:_________________________ 身份证:______________________ 身份证:_________________________ 联系电话:____________________ 联系电话:_____________________ 工作单位:____________________ 工作单位:_____________________ 通讯地址:____________________ 通讯地址:_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条【转让标的】 卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方,该房屋具体情况如下: 坐落于 _________________________________________________ 路(街)______ 号,______ 小区______ 号楼______ 门______ 室;所在楼层为___层,为____________________ 结构。 房地产证号为:______________________。房屋土地使用权证号为 __________________。 房地产用途为:______________________。 登记建筑面积为:_______________平方米。(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。 房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。 卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条【买卖双方申明】 卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷,无不良事件发生,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有,卖方对该房地产享有完全独立的处分权,并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件,无共有人(如有)反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有,卖方对违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷,由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务,与买方无关。 买方申明:买方购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。 第三条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。 第四条【转让价款】

房屋租赁合同(附交接清单)

房屋租赁合同 出租人(甲方):______________________ 身份证号:______________________ 承租人(乙方):______________________ 身份证号:______________________ 本合同一式两份,每份均具有同等法律效力,自签订之日起生效。 第一条甲方自愿将坐落在_牛沙路15号3栋1单元5号_的房屋出租给乙方。 甲方保证该房屋的合法性,所有权人无异议。 第二条租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。 第三条租金:__________元/月。租房押金_________元。在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内,甲方将租房押金无息全部 返还给乙方。 第四条租金支付方式:□季付;□半年付;□年付;□一次性付;□其他___________。首期租金和押金在本合同签订时支付,以后每期租金 乙方应于到期前一个月支付给甲方。 第五条乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为__________使用。 第六条甲方必须保证该房屋建筑结构完好,各类设施均能正常使用。并负责该房屋的维修,维修费由甲方承担。在租赁期间,因乙方过失造成的 房屋损坏,应由乙方负责维修,并承担维修费用。乙方如需房屋装潢 或增设部分,由乙方自行处理。 第七条乙方承担租赁期内产生的水、电、电话、网络、卫生、物业、公摊费等费用。 第八条租赁期内,乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施,必须先征得甲方书面同意,且乙方不得改变房屋原有建筑结构。租赁期满后, 房屋由乙方增设的附属设施或装修中不可移动、不可拆除部分自动无 偿转让给甲方。 第九条租赁期内,乙方必须遵守国家的法律法规。不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋。乙方需遵守国家相关消防规 定。如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担。 第十一条租赁期满后,乙方如需续租,应在房屋租赁期届满前一个月通知甲方。如甲方继续出租房屋,则在同等条件下优先考虑乙方。 第十二条租赁期内,乙方要求提前解约,必须提前一个月通知对方,并征得对方同意。未经对方同意,擅自单方终止合同的,应向对方支付____

房屋交接确认书

房屋交接确认书 The latest revision on November 22, 2020

房屋交接确认书 甲方:________________________________________ 乙方:________________________________________ 甲、乙双方于年月日就佳木斯市区小区_____号楼 单元室的房屋交接与验收事宜达成以下确认: 1、根据双方于年月日签定的《》(以下简称“该合同”)的规定,甲方已将该房地产房款,原居间协议和该合同所列之附属设备交付乙方,经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受,权利义务从即日起由甲方转移给乙方。 2.二手房买卖双方确认,根据该合同所规定,相关物业管理费、水、电、天然气、有线电视、供暖等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。3.双方确认,已经于年月日前往物业管理处、水、电、天然气、有线电视、供暖等相关部门进行过户更名。 4、双方确认,已经将房屋钥匙交接完毕。 5、甲方确认,已于_____年____月____日收到乙方支付的房屋尾款人民币_______________圆整。 6、甲方保证该房地产不存在任何三方权利,并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。该房地产交付后,若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的,甲方承担全部损失赔偿责任,与第三方房产经纪公司无任何责任关系。 7、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。此交接书留于房产经纪公司备案。 8、补充条款(本房屋交接书补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准,具有同等法律效力) 补充条款:________________________________________________________________________甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章): 代理人:代理人: 身份证:身份证: 签署日期:签署日期:

地产与物业日常业务交接流程管理规范

地产与物业日常业务交接流程管理规范 1.房屋交付前期工作: 1.1.模拟验收问题整改完毕后,保修管理办公室及时安排承建商向物业管理处逐户进行钥 匙移交.移交前物业管理处应检查室内部品部件,确认没有遗失和损坏;逐一核验钥匙并在钥匙移交表上签字确认;关好房间所有门窗. 1.2.公共设施移交:房屋移交完毕后,集中交付前十天,由客户服务中心、项目部、物业 管理处、物业工程部及承包商联合对公共设施设备进行移交检查,发现的问题由项目 部安排承包商进行整改,完成后移交物业公司管理,各部门在移交单上会签后移交工 作完成。 1.3.房屋接收工作完成后,物业管理处对前期开荒作业应进行全面监控,避免因保洁公司 违规或野蛮作业造成房屋部品部件损坏;避免钥匙管理不善造成房屋部品部件遗失等 情况的出现。室内前期清洁工作应严格按照相关标准认真全面的进行,交付时杜绝室 内出现任何杂物及大小便等严重影响公司形象的情况。开荒作业过程中保修管理办公室进行监督,发现异常情况及时上报. 1.4.物业管理处对没有办理交付的空置房负管理责任,按物业相关规定定期进行巡查: 1.4.1.保证空置房门窗全部关好,避免闲杂人员进入出现不良行为. 1.4. 2.保证房屋部品部件完好无损,没有遗失.否则由物业管理处负责修复. 管理处保持钥 匙借用记录完整并具可追溯性,钥匙借用时应实时提醒借用人员关好门窗,并保护 部品部件,若因借用部门失职而出现异常情况,由责任部门承担相关责任。钥匙借 用周期不超过一周,到期管理处负责催还。 1.4.3.管理处每十天定期对有借钥匙记录的房屋进行检查,出现问题及时向责任部门提出 整改并抄送客户服务中心。 1.4.4.月度巡查时发现的工程质量问题通过《任务移交单》的形式进行任务移交, 由项目 客户大使对所有问题进行评估:可能影响房屋正常交付的问题应及时实施维修;对于一般问题尽量安排在房屋交付完成后再行实施.避免维修过程中,客户过来办理交付 手续而产生异议. 1.5.已办理交付手续,业主留有返修钥匙的房间,保修管理办公室负管理责任,责任内容同 空置房.具体参见《保修管理办公室日常操作流程及管理规范》。 2.房屋交付流程操作细则 2.1.商品房交付前(包括集中交付和零星交付),地产客户事务组在邮寄《商品房交付通 知书》后,以《商品房交付情况明细表》或《零星客户办理商品房交付情况明细表》 的方式知会客户服务中心及物业管理处。

房屋移交清单

房屋移交清单 尊敬的业主: 您所购买的位于六盘水市钟山区凤凰新区松树坪小区的宗地号为的房屋已完工,经双方检查,该房屋的地面、墙面、天棚、厨房防水、卫生间防水、室内排水管、门窗,一户一表的给水、一户一表的强电等均完好无损,并能正常使用,现将该房屋的钥匙移交给您,请您接收。 请业主特别注意: 1、严禁对该房屋进行恶性装修,即严禁对该房屋乱打墙、开洞、打梁、打板等破坏结构性的装修,否则,所引起的房屋结构性的破坏,业主承担由此引起的一切责任。 2、严禁破坏该房屋的厨房及卫生间的防水层,否则,因该防水层破坏而引起的厨房、卫生间渗水、漏水,由业主自行负责,与房屋移交人无关。业主并承担由此引起的一切责任。 3、此移交清单一式两份,移交双方各执壹份,签字生效。 房屋移交人签字:房屋接收人签字: 电话:电话: 日期:日期: 年月日

购房协议书 出售方:(身份证号码:)(以下简称甲方)购买方:(身份证号码:)(以下简称乙方)甲方将位于六盘水市钟山区凤凰新区十四号J125号宗地的住宅楼一套,面积约120㎡(最终以政府房产部门测绘的面积为准)出售给乙方,为明确甲乙双方各自的责、权、利,经甲、乙双方充分协商,达成以下协议,双方共同遵守执行: 一、该住宅位于六盘水市钟山区凤凰新区十四号蒋文成与王保卫的联建楼,面积约120㎡,最终以政府房产部门测绘的面积为准;住宅位置为从门面起第四层。 二、购房单价及有关费用的确定 该住宅的购房单价为壹仟陆佰陆拾元整(¥1660.00元/㎡);办理产权手续的所有税费由乙方承担,但费用不得超过同期商品房的办证费用;甲方负责给乙方安通水、电;水为一户一表,只安表及主管,开户费用由甲方负责;室内从水表以外的由乙方自理;电安到楼梯该户门口,室内由乙方自理;其余的电话、闭路、煤气等开户费用由乙方自理,由甲方负责联系安装。 三、付款方式 1、甲、乙双方签订协议后,乙方支付给甲方给首期购房款计肆万元; 2、在2008年12月10日前,乙方再次支付给甲方该住宅的购房款计壹拾万元; 3、剩余房款,甲方将该房屋有关移交手续办完后,乙方将余下的购房款在2010年5月10日之前全部付清给甲方。 4、建筑面积最终以产权部门测绘面积为准,购房款多退少补。 四、该住宅的结构、装修、设施标准。 该住宅为砖混结构;墙面一般抹灰;天棚及地面为结构层(毛地面);

二手房买卖房屋交接书(风险提示版)

二手房屋交接书 甲方(出售方):身份证号: 乙方(买受方):身份证号: 居间方:身份证号: 甲乙双方就市区街道小区(地址为:)号楼单元室房屋进行交接,具体如下: 房屋附属设施设备情况: 供水:【自来水】: 供电:【220V】: 燃气:【天然气】: 外供暖气:【水暖】: 空调:【自装挂机台】: 电视馈线:【有线(数字/模拟)】: 电话:【固定电话】: 互联网:【宽带】: 其他:【】: 房屋配套物品: 钥匙:【房屋】【单元门】【信箱】【水门】【电门】【暖门】【燃气门】: IC卡:【水】【电】【燃气】【单元门】: 凭证:【有线电视交费】【电话交费】【上网交费】【水费】【供暖费】【燃气费】【物业管理费】: 其它:【户口转入转出手续】: 房屋装修装饰情况: 房屋管理手续过户情况: 燃气过户:双方于年月日完成了手续,。 供暖过户:双方于年月日完成了手续,。 物业更名:双方于年月日完成了手续,。 有线电视过户:双方于年月日完成了手续,。 水表过户:双方于年月日完成了手续,。 电表过户:双方于年月日完成了手续,。 电话和网络过户:双方于年月日完成了手续,。 双方就此房屋水、电、燃气使用完成了交接,交接情况为: 水:表号,表数,结算情况为; 电:表号,表数,结算情况为; 燃气:表号,表数,结算情况为。 甲方在此房屋的户口:□是□否已迁出:。 乙方所有购房款已全部支付给甲方。 其他需补充事宜:自交接之日起,水、电、燃气、物业、供暖等产生的一切后续费用均由乙方(买受方)负责,与甲方(出售方)无关;但因甲方居住时产生的历史欠费,并导致的费用补缴及由此产生的滞纳金等一切纠纷,均由甲方负责,与乙方无关。

房屋交接验收确认书

附件2: 房屋交接验收确认书 【】年【】月【】日(下称“验收日”),【】(出租方,下称“甲方”)与【】(承租方,下称“乙方”)依据《【租赁合同名称】》(下称“租赁合同”)约定,在见证方见证下,对位于【】市【】项目【】楼【】层的【】号商铺进行了交接验收。 经现场核实,甲方移交的商铺符合租赁合同(包括附件《交付标准》)约定的交付条件,乙方没有异议。甲、乙双方确认,自验收日起,甲方正式将该商铺移交给乙方,由乙方按租赁合同的约定使用。乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排,确保该商铺在【】年【】月【】日按期开业。 交付方:【】:(盖章) 授权代表(签字): 接收方:【】(盖章) 授权代表(签字): 见证方:【商管公司名称】(盖章)

授权代表(签字): 年月日 附件3: 交付标准 商铺号:

附件4: 装修设计文件要求 租户应向物业服务公司提供的施工图纸包括: 1)装修平面图 装修平面图需注明所有间隔、柜台货架位置;装饰用料及其施工方法,防火材料还需提供合格证和准用证;标明重型设备重量、详细尺寸及安放位置;注明地面施工方案。 2)各立面图; 3)天花平面设计图; 4)橱窗及招牌的设计,包括字体、店徽的设计和用料; 5)电气系统图、电气施工平面图 需注明灯具型号、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法;标明镇流器安放位置及型号规格;注明电线规格

及线路敷设方法;注明电源开关、灯具开关及插座等型号 规格。一般情况下,每一个铺位的总用电量在3kVA以内, 若超出部分须增容,并按实际情况收取增容费。 6)彩色装修效果图 7)装修设计图纸需由租户自行申报至消防主管部门,并取得同意批复。

新老物业交接清单

物业服务项目交接查验分类目录 本次物业移交工作,由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料,经双方签 字确认后视为移交成功,具体分类目录如下: 档案类 1)业主档案(包括文档和电子档),对文档的内容根据目录进行仔细核对,与电子 档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等); 2)小区固定资产清单; 3)业主入住资料:包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片; 4)房屋装修资料:包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等; 5)各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录; 6)其他需要移交的档案资料; 7)物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。 财务类 1)物业服务费收缴明细表; 2)停车费收缴明细表;

3)水电抄表记录及费用代收代缴明细表; 4)其他有偿服务费用的收取和支出明细表; 5)维修资金的收取、使用和结存明细表; 6)已收取的各类押金统计表; 7)欠收款项统计表; 8)待付费用统计表; 9)债务统计表; 10)维修资金使用审批资料及记录; 11)对小区公共部位水、电、气表进行抄表,进行费用核算;12)对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主;13)其他需移交的各类财务表格或清单。 合同协议类 1)自来水接入工程施工合同; 2)永久性用电工程的施工合同及附属资料; 3)变配电设备运行维护协议; 4)集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料;

5)安防工程施工合同及附属资料; 6)消防联动报警工程施工合同; 7)综合布线工程施工合同; 8)有线电视工程的施工合同; 9)有线电视质量检测报告; 10)大门施工合同; 11)单元门施工合同; 12)总平绿化区施工合同; 13)电信局,广电网络公司等单位入场协议或文件;14)其他业务合同或协议; 图纸或资料类1)用地红线图; 2)《土地买卖合同》; 3)《国有土地使用权证》; 4)建设用地规划许可证》; 5)《建设工程规划许可证》;

二手房买卖交易:物业交接流程一览

二手房买卖交易:物业交接流程一览 导读:本文介绍在房屋卖房,物业交割注意事项的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 二手房买卖除了办理相关的交易手续外,物业的交接也是一重要的问题,二手房的物业交接流程是怎样的呢?详细内容请看本文为您介绍: 二手房买卖物业交接流程: (1)结清水表账单。 交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议。

有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (5)结清电话费。 有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户。 有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可办理过户手续。 (7)结算维修基金。 按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的人更名为买家。

房屋交接清单

房屋交接清单 房屋租赁合同附件 (一)该房屋的家具、家电及设备清单: 家具、家居: 床 _________ 张电视柜_________个 床头柜_________个沙发_________ 个 餐桌_________ 张茶几_________ 个 餐椅_________ 把衣柜_________ 个 酒柜_________ 个书柜_________ 个 书桌_________ 个梳妆台_________个 其它______________________________________________________________ 家电、装修: □彩电□音响□机顶盒 □洗衣机□冰箱□空调 □微波炉□饮水机□电饭煲 □热水器□灶具□油烟机 □电话□煤气瓶□厨卫固定设施 房屋固定装修,包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。 其它______________________________________________________________ (二)该房屋的费用清单: 电:水:煤气:___ 物业费:卫生费:有线电视费: 网络宽带费:________ 电话费:______ □水卡□电卡□有线电视卡□钥匙 其它______________________________________________________________ 注:本房屋交接清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该房屋时的验收依据。租赁期间上述设施、设备如发生正常损耗外的人为损坏,由乙方负责修理或照价赔偿。 出租方(甲方)确认:承租方(乙方)确认:

日期:日期:合同管理制度 1 范围 本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励; 本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作,厂内各类合同的管理,厂内所属各具法人资格的部门,参照本标准执行。 2 规范性引用 《中华人民共和国合同法》 《龙腾公司合同管理办法》 3 定义、符号、缩略语 无 4 职责 4.1 总经理:龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同,并对电厂负责。 4.2 工程部:是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门;负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。 4.3 经营部:是合同签订管理部门,负责管理设备、材料、物资的订购合同。 4.5 合同管理部门履行以下职责: 4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范; 4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动,全程跟踪和检查合同的履行质量; 4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质,包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力(必要时要求对方提供担保),检查合同的履行情况; 4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章,并按编号归口使用; 4.5.5 建立合同管理台帐,对合同文本资料进行编号统计管理; 4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行,定期向有关领导和部门报告工作; 4.5.7 在总经理领导下,做好合同管理的其他工作, 4.6 工程技术部:专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责: 4.6.1 在主任领导下,做好本部门负责的各项合同的管理工作,负责保管“法人授权委托书”; 4.6.2 签订合同时,检查对方的有关证件,对合同文本内容依照法规进行检查,检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确,并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告,提出解决方案; 4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐,分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作; 4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同,建立合同统计台帐,并负责

二手房房屋交接书

房屋交接书 甲方:_______________________________________________________(出售方) 乙方:_______________________________________________________(买受方) 甲乙双方于______年_______月______日就上海市__ 路__ _弄__ 号_ _室以及_____号车位的房地产(以下简称“该房地产”)的房屋交接与验收事宜达成以下确认: 1、根据双方于________年________月________日签订的《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)的规定,甲方已将该房地产,原居间协议和该合同附件二所列之附属设备、装饰交付乙方,经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准,乙方同意接受。 2、双方确认,根据该合同附件四所规定,相关物业管理费、水、电、煤、有线电视等其他费用,自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担,本交接日后由乙方承担。 交接之日抄表数字如下: 3、双方确认,已经于________年________月_______日前往物业管理处、水、电、煤、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。 4、甲方确认,甲方已经将户口迁出,该房地产上已经无户口。 5、双方确认,已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下: 6、甲方确认,已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款______________圆整。 7、双方确认,已经将相关费用结清。 本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 本房屋交接书一式二份,甲乙双方各执一份,具体同等法律效力。 甲方(签字或盖章):乙方(签字或盖章): 代理人(代表人):代理人(代表人): 身份证:身份证: 签署日期:签署日期:

二手房买卖合同完整版附件水电费与物业交接清单

二手房买卖合同 当事人基本信息: 卖方:买方: 姓名:________________________ 姓名:_________________________身份证:______________________ 身份证:_________________________联系电话:____________________ 联系电话:_____________________工作单位:____________________ 工作单位:_____________________通讯地址:____________________ 通讯地址:_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条【转让标的】 卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方,该房屋具体情况如下: 坐落于_________________________________________________ 路(街)______ 号,______ 小区______ 号楼______ 门______ 室;所在楼层为___层,为____________________ 结构。 房地产证号为:______________________。房屋土地使用权证号为 __________________。 房地产用途为:______________________。 登记建筑面积为:_______________平方米。(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。 房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。 卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一 并转让给买方。卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条【买卖双方申明】 卖方申明:卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷,无不良事件发生,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有,卖方对该房地产享有完全独立的处分权,并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件,无共有人(如有)反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担,不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有,卖方对违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷,由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务,与买方无关。 买方申明:买方购买本合同第一条所述卖方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。 第三条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。

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