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老旧小区改造监理实施细则

**工程旧楼综合整治项目监理实施细则

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******管理咨询

2017年7月25日

一．工程项目特点 (1)

1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2)

2、辅助用房综合整治工程特点 (7)

3、调压站综合整治工程特点 (7)

4、管理室综合整治工程特点 (7)

5、环境治理 (8)

二．监理工作依据 (8)

三．监理工作流程 (9)

1、施工质量控制流程 (11)

2、施工进度控制流程 (11)

3、造价控制流程： (11)

4、现场安全生产文明施工监理流程 (11)

5、分包单位资格审核流程 (11)

6、旁站检查工作流程 (11)

7、隐蔽工程验收流程 (12)

8、工程变更处理流程 (12)

9、信息资料管理流程 (12)

10、质量问题处理流程 (12)

11、技术管理流程 (12)

12、见证取样管理流程 (13)

13、巡视工作流程 (13)

14、旁站工作管理流程 (13)

15、平行检验 (13)

四．质量控制要点及验收标准 (14)

1、屋面工程 (14)

2、外墙保温工程 (23)

3、外窗安装 (26)

4卫生间防水工程 (28)

5、卫生间墙地砖 (28)

五．质量控制停止点及见证点设置 (29)

1停止点及见证点的概念 (29)

2本工程停止点及见证点设置 (30)

六．监理工作的方法和措施 (30)

1事前控制 (30)

2事中控制 (31)

3事后控制 (31)

七．监理记录 (32)

本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。

一．工程项目特点

本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。

其中：

由于施工场地狭小等诸多原因，温家街2号院综合整治项目抗震加固节能综合改造工程首先从多层住宅（5号楼）开始施工。

辅助用房、调压站、管理室后续展开。

1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点

1）屋面改造工程：本工程屋面（含阳台顶部）节能改造：现状建筑屋顶保温材料无法满足节能要求，本次改造剔除原有屋面做法至结构层，新做保温防水，做法选用12BJ1-1平屋修8做法：（1）紫外线涂料，刷两到三遍。

（2）喷60 厚Ⅱ型，硬泡聚氨酯。

（3）0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材。

（4）1.3厚胶粘剂粘贴。

（5）配套，GFZ-C聚合物水泥砂浆刷两遍。

（6）原屋面表面清理干净，

增设坡屋面采用钢屋架合成树脂瓦屋面，做法参见03J203，52页合成树脂瓦屋面。屋面平改坡施工。根据图纸要求，钢结构专业分包应根据现场实际情况及图纸要求进行深化设计，经原设计同意后统一加

工钢结构。先施工钢筋混凝土卧梁，卧梁施工完成后再进行钢结构施工。

2）平改坡屋面特点

这次构造增设坡屋面，采用钢屋架合成树脂瓦屋面，做法参见03J203，52页合成树脂瓦屋面。屋面平改坡施工。

根据图纸要求，钢结构专业分包应根据现场实际情况及图纸要求进行深化设计，经原设计同意后统一加工钢结构。先施工钢筋混凝土卧梁，卧梁施工完成后再进行钢结构施工。

楼体改造提升工程监理细则

###老旧小区改造工程监理细则（主体装饰、提升工程） ####项目管理有限公司 2020年5月26日

目录一、工程概况-------------------------------------1 二、总则-----------------------------------------2 三、监理工作的控制要点--------------------------2 1、原材料质量控制-------------------------------2 2、涂饰工程-------------------------------------2 3、聚苯板(EPS与XPS)薄抹灰外墙保温系统----------7 4、屋面保温------------------------------------13 5、屋面防水------------------------------------14 四、监理工作的方法及措施-----------------------17

一、工程概况（一）建设单位：###住房和城乡建设局（二）工程名称：###老旧小区改造工程（三）建设地点：###纳入改造的170个老旧小区（四）工程规模：改造小区面积总和（五）工程造价：总投资约7.5亿元（六）工程计划工期：2020年 5 月至年月（七）设计单位： #####设计院（八）施工单位：####建设开发有限责任公司（九）监理单位：####项目管理有限公司（十）工程简要描述及特点： 1．本工程包含###约170个老旧小区，目的是对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升，改造内容分住宅建筑外公共部分和住宅建筑公共部分。具体有小区道路、室外管网、强弱电梳理、公共环境升级、公共设施改造、房屋公共部位翻新、外墙保温、屋面防水修缮等。本项目工程量大，持续时间长，承包单位多、施工专业多，包道路、雨污水管、给水管、燃气管、电讯、路灯、外墙、屋面等。 2．在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。 3．改造项目不同于新项目，施工前必须对原有管网调查清楚，新铺设管网与原有管网要街接统一，外墙及屋面施工时先征求民意，确认原有构件是否保留，既不能影响居民的正常生活，又要保质保量的完成改造项目。 4．原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具体情况进行合理调整，但必须征得单位同意。墙面安装的空调及屋面太阳能给施工带来了很大困难，挪动时很多需要更换支架，必须与居民协商确定。 5．在施工中，要及时做好与小区居民的沟通工作，防止施工中与居民产生矛盾。 6．在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。 7．因本工程项目比较零散，技术简单，且变动地方较多，项目监理机构按照室外工程和楼体改造两部分编写监理实施细则。如后续施工中增加

老旧小区改造监理实施细则

北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则编制人：审核人： ******管理咨询有限公司 2017年7月25日

目录一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)

1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。一．工程项目特点

城市老小区改造市政配套工程监理实施细则(DOC)

A4 工程监理实施细则（市政部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

目录一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................

道路工程监理实施细则一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准：《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》《老住宅小区综合整治实施意见》《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述（1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料（1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。

国道项目示范路改造工程监理实施细则范本(含涵洞工程)

示范路改造工程监理实施细则目录第一章质量监理总论一、质量控制的原则二、质量监理的依据三、质量监理的任务四、质量监理的阶段和内容五、质量监理的方法第二章测量、试验检测监理一、测量监理工作的主要内容二、测量监理工作流程及要点三、测量监理工作依据和方法四、试验监理工程的内容五、试验监理工作的要点六、监理试验室第三章软土地基处理质量监理一、软土地基质量监理工作流程二、软土地基质量监理工作要点三、垫层及浅层处理监理工作的主要内容四、垫层及浅层处置质量监理工作流程

五、垫层及浅层处置质量监理工作要点六、土工合成材料质量监理工作主要内容七、土工合成材料质量监理工作流程八、土工合成材料质量监理工作要点九、粉喷桩质量监理工作的主要内容十、粉喷桩质量监理工作流程十一、粉喷桩质量监理工作要点第四章路基工程质量监理一、测量及施工放样监理工作要点二、场地清理质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点三、填方路堤质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点四、挖方路堑质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点五、路基边坡防护工程质量监理

1、植物防护工程监理工作内容、流程、要点 2、砌石防护工程监理工作内容、流程、要点六、路基排水工程质量监理 1、浆砌排水沟质量监理工作内容、流程、要点 2、盲沟与渗沟质量监理工作内容、流程、要点七、改良土路基质量监理 1、改良土路基质量监理工作内容 2、改良土路基施工监理工作流程 3、改良土路基监理工作要点八、路基支挡结构质量监理 1、砌石混凝土挡土墙质量监理主要内容、工作要求、监理要点 2、加筋土挡土墙质量监理主要内容、工作流程、监理要点九、构造物台背回填质量监理 1、构造物台背回填质量监理主要内容 2、构造物台背回填监理工作流程 3、构造物台背回填监理工作要点第五章路面基层施工质量监理一、水泥稳定土基层和底基层质量监理 1、工作内容 2、工作流程 3、监理要点二、石灰稳定土基层和底基层质量监理

公路工程改造监理实施细则

第一章总则 1.1 工程概况 ######东起江苏省丰县，西至菏泽市东明县，是省际交通的重要通道。大田集至定陶段是丰东线菏泽境内的一部分，现为二级公路，该路段修建时间较早，路面窄且病害严重，已无法满足快速增长的交通运输需求，成为制约丰东线菏泽境内通行的交通瓶颈。因此，该项目改建势在必行，通过加宽路面，改善通行条件，将更好地促进社会经济和交通运输事业的发展，是适应交通量快速增长，完善公路交通网络布局的一项重要工程。本项目采用二级公路标准，设计速度80km/h，第二驻地办承担第三、四、六合同段的监理任务。其中第三合同段包含K111+850.9～K132+372.5段内的临时工程、路面工程、绿化工程，一般路段路基宽度采用15.0m，路面宽度采用13.5m，定陶县黄店段及德商高速分离立交处路基宽度采用23.5m，路面宽度采用22m，定陶县东王店路基宽度采用16.5m，路面宽度采用15m，定陶城区段路基宽度采用19.5m，路面宽度采用18m；第四合同段包含K144+937.2～K150+668.4段内的临时工程、路面工程，路基宽度采用23.5m，路面宽度采用22.0m；第六合同段为全线交通工程，包含标志、标线、轮廓标、道口标柱和示警桩。三合同段路面结构层类型为：加宽及新建路面表面层采用细粒式改性沥青混凝土（AC-10）,下面层采用中粒式沥青混凝土（AC-16），基层采用水泥稳定碎石，底基层采用二灰土；补强路段基层采用水泥稳定碎石；罩面路段面层采用细粒式改性沥青混凝土（AC-10）。四合同段路面结构层类型为：加宽及新建路面面层采用中粒式改性沥青混凝土（AC-16）,基层采用大粒径透水性沥青混合料（LSPM-25）和水泥稳定碎石，底基层采用二灰土；补强部分面层采用采用中粒式改性沥青混凝土（AC-16

老旧小区改造工程监理工作总结

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月

目录一、工程概况···················错误!未指定书签。二、监理组织机构和设施投入··············错误!未指定书签。三、合同和信息管理··················错误!未指定书签。四、施工概况及对承包商的评价意见···········错误!未指定书签。五、工程质量控制及评价意见··············错误!未指定书签。（一）施工准备阶段的质量控制···········错误!未指定书签。（二）施工阶段质量控制··············错误!未指定书签。（三）竣工验收阶段质量控制············错误!未指定书签。六、安全、文明施工控制················错误!未指定书签。七、体会、经验、总结·················错误!未指定书签。

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结一、工程概况本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区计划工期：210天质量目标：合格工程投资：300万元

混凝土结构加固改造工程监理实施细则(试用版).doc

***项目混凝土结构加固改造工程监理实施细则（试用版）编号:双监**(细则)-** 总监理工程师： XxxxXXXX工程咨询监理有限公司 ***项目监理部 ****年*月

目录一、工程基本情况二、相关监理依据三、监理控制程序四、加固改造工程质量控制要点

本细则适用于混凝土结构加固改造工程监理质量控制工作，“”阴影内容供参考，项目监理部应根据项目实际情况、设计要求及新颁规范认真修订完善。一、工程基本情况 1.工程概况 2．既有结构鉴定意见及结论 3．加固改造的目的及主要设计要求 4．监理工作的目标与重点：加固改造工程施工前，总承包单位应编制详细可行的加固改造施工组织设计文件（包括各专项施工方案），及时组织专家进行方案论证并落实专家提出的意见。施工组织设计文件中涉及结构设计（如卸荷、支撑、拆除及加固顺序、质量标准、技术参数等）内容的，总承包单位应征询设计单位的意见。总承包单位完善施工组织设计文件后，报项目监理部的审核。总承包单位应依照规范及设计要求，细化企业标准并编制《混凝土结构加固改造施工质量

验收标准》，监理单位协同总承包单位组织质监单位、设计单位、建设单位及相关专家进行审定，以规范施工质量行为、确立有效可行的验收依据。总承包单位依据验收标准划分加固改造工程检验批、分项、分部工程，编制各项质量保证资料表格，并报项目监理部审核，以便落实工程资料的各项管理工作。项目监理部组织监理工程师熟悉施工图纸，发现问题及时通过建设单位提交设计单位，必要时提出监理建议。在加固改造工程施工中，总承包单位应加强与设计单位的联系与沟通，及时联络设计人员到现场协商解决各项技术及质量事宜。总承包单位应严格执行市建委、市工商局、市质量技术监督局联合制定的《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》（京建法〔2007〕722号）文件的各项规定，采购和使用的加固改造工程材料必须符合产品质量标准、工程建设强制性标准及设计文件要求，同时还要符合建设部建筑物鉴定与加固规范管理委员会文件规定及承包合同约定。加固改造工程施工前，总承包单位应编制安全及技术交底，认真向施工作业班组进行交底并检查落实情况（交底应报项目监理部备案）。总承包单位及分包单位应建立健全安全文明施工管理体系，安全管理人员应跟班到岗检查现场作业、防护、机械等各项措施，施工中应严格遵循加固改造的作业部位及工艺顺序。加固改造工程施工过程中，总承包单位应制订并落实对原保留结构、建筑构件等的有效保护措施、严禁污染破坏，总承包单位应对既有结构施工过程中的结构变形等进行过程监测。总承包单位应全面查勘保留原结构构件的质量缺陷，并报建设单位及设计单位确定处理方案。总承包单位应建立健全质量管理及保证体系，建立各项质量保证制度，配备具备加固改造工程经验的施工员、质量员、材料员等到岗，严格执行自检、预检、隐蔽验收等工作，落实挂牌施工制度。总承包单位应编制计划并组织各分包单位进行各加固改造工艺的样板施工，在样板施工后安排工艺评定及工艺检验试验，细化质量标准、完善操作工艺及落实节点构造做法等，项目监理部组织样板施工鉴定后方可全面施工。

xx小区改造工程监理实施细则

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则编制：审核：绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月

目录一、工程概况二、监理工作流程三、施工准备阶段质量控制四、施工阶段质量控制（一）、原材料质量控制（二）、道路工程质量控制（三）、排水工程质量控制（四）绿化工程质量控制五、施工阶段进度控制六、施工阶段投资控制七、安全、文明施工监理八、关键工序控制

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司；北区：丽水永龙建设有限公司三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程：本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程：根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污

老旧小区改造工程监理工作总结归纳

老旧小区改造工程监理工作总结归纳集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月

胜利小区维修改造工程监理细则

胜利小区维修改造工程监理细则 2009-10-9

工程概况：胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造土建监理实施细则一、人工挖土 1、质量标准（1）保证项目 1）基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定； 2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； 3）回填圭必须按规定分层夯压密实，环刀法取样的方法及数量应符合规定，压实度达到设计要求。（2）允许偏差项目 2、监理重点（1）未安要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。

（２）回填土下沉：因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，槽底杂物或落土清理不干净，发现后及时纠正。（３）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。二、灰土地基 1、质量标准（1）保证项目 1）基底的土质必须符合设计要求； 2）灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）基本项目 1）配料正确，拌和均匀，分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散、翘皮； 2）留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。（2）允许偏差项目 2、监理重点（1）未按要求测定干土质量密度：灰土施工时，每层都测定夯

实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层灰土，并应在试验报告中注明土料种类，配合比、试验日期、结论、试验人员签字。未达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。（2）石灰熟化不良：没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化时体积膨胀，将上部结构或垫层拱裂。务必认真对待石灰熟化工作，严格按要求过筛。（3）灰土表面平整度偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。应认真检查灰土表面标高和平整度，防止造成返工损失。（4）雨季不宜做灰土工程，否则应编好分项施工方案；施工时应严格执行措施，避免造成灰土水泡。三、回填土分层填筑 1、施工要求（1）在修筑基层之前，所有清理工作完毕，并由监理工程师验收认可。（2）基层应水平分层填筑，每层虚铺厚度不得超过300㎜（机械压实），在压实前达到均匀厚度，压实度应达到设计要求。（3）基层土质在规定的含水量状态下摊铺，以达到规定的压实度。（4）填方表面应保持排水畅通，任何时刻都不受侵蚀。（5）下层土铺筑完成后，压实度未达到标准之前，不得填筑上层填方料。 2、监理重点

办公楼改造装修工程监理实施细则

办公楼改造装修工程监理细则一、工程概括：本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程，工程地址位于，工程原建筑高14.60m（室外地坪至屋面标高）。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。附加层改造后，新建筑在①~⑦轴均为四层、7 ~11 轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25，地下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m2 ，新增加面积为：265.37m2，现建筑总面积为：1638.04m2。本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程的施工全过程进行监理，该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10 月1 日，质量要求为合格工程。该工程由于原装修较旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别，所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设

置构造柱，现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统，墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面层为黑桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下裙为900mm 灰色文化石。二、监理围和目标： 1、监理围：施工全过程监理。 2、监理目标：工期目标为：合同工期。投资目标为：万元。质量目标为：合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。三、监理机构及人员配置：总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓

加固改造工程监理细则

B13苏果涟水炎黄大道购物广场加固改造工程监理实施细则（加固改造工程）内容提要：专业工程概况监理工作执行标准监理工作质量目标监理工作质量控制成品保护竣工资料整理及归档工作项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况 (2) 二、监理依据及执行标准 (2)

三、质量目标 (5) 四、工程质量控制 (5) 1．事前控制 (5) 2．事中控制 (5) 1）监理程序及流程 (6) 2）工程工序质量控制点 (7) 3）施工过程质量控制 (8) 3．事后控制（质量检查） (10) 五、成品保护 (10) 六、竣工资料整理及归档工作 (11) 一、工程概况 1．概况本工程是在涟水上水·阳光嘉园位于江苏省淮安市涟水县炎黄大道，其裙楼（9号楼）为地下一层、地上三层框架结构综合楼，由江苏上水创业园开发有限公司开发建设，淮安市广厦建筑设计有限责任公司设计。该建筑一至二层现由华润苏果承租使用。应用户要求，拟在该建筑局部加设一上二层平板电梯一部、二下一层平板电梯一部、一层至负一层混凝土坡道一步，并将原局部楼面洞口封闭使用。本设计为相应的结构改造加固施工图。凡本设计未作加固改造的结部分仍按原设计要求使用。 2. 施工内容（1）加固改造部分：一上二层、JGKL2-1梁加大梁底进行加固，二下一层、洞口梁加大梁底和新加梁进行加固，一层通往地下室、25-34轴线进

行坡道改造，1-2原局部洞口洞口进行钢筋混凝土封堵。（2）拆除部分：1-2层、平面折线形梁拆除，原二下一层平板电梯加固部分拆除梁、板、柱，一层通往地下室、消防水管和桥架拆除。二、监理依据及执行标准 1．依据（1）设计文件，施工图及有关设计变更文件（2）委托监理合同、工程承包合同（3）国家有关该工程项目的建设批文及有关文件（4）建设工程监理规范GB50319 （5）工程建设标准强制性条文 2．执行标准（1）《混凝土结构加固技术规范》CECS25:90 （2）《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009 （3）《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2004 （4）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 三、质量目标：合格四、工程质量控制 1．事前控制（施工准备阶段质量控制） 1）熟悉设计图纸，开好图纸会审，把重要问题解决在施工前。 2）审查安装队伍资质，确认技术能力和管理水平。 3）审查施工组织设计及安全保护措施。 4）对工程所采用的原材料、配件、半成品和设备器材的质量进行控制，要求所有进场材料，必须有合格证、产品检验证、生产许可证三证齐全，严把材料设备质量关。

老旧小区改造提升项目监理比选招投标书范本

千里马招标网https://www.wendangku.net/doc/5c14545034.html, 九龙坡区长石苑老旧小区改造提升项目监理比选文件比选人：重庆市九龙坡区房屋管理局（单位盖章）代理业主：重庆九力建设工程有限公司（单位盖章）比选代理机构：重庆西征建设工程咨询有限公司（单位盖章）年月

千里马招标网https://www.wendangku.net/doc/5c14545034.html, 目录第一章比选公告 (3) 第二章投标人须知 (5) 投标人须知前附表 (5) .总则 (12) .比选文件 (14) .投标文件 (14) .投标 (16) .开标 (17) .评标 (17) .合同授予 (17) .重新比选和不再比选 (18) .纪律和监督 (19) .需要补充的其他内容 (20) 第三章评标办法（综合评估法） (21) 评标办法前附表 (21) .评标方法 (24) .评审标准 (24) .评标程序 (24) 第四章监理工作要求、技术规范 (26) 第五章投标文件格式 (27) 、投标函部分 (28) 、资格审查材料 (34) 、技术部分（监理大纲） (42)

第一章比选公告九龙坡区长石苑老旧小区改造提升项目监理比选公告 . 比选条件本比选项目重庆市九龙坡区年老旧小区改造提升工程由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投【】批准建设，比选人为重庆市九龙坡区房屋管理局、重庆九力建设工程有限公司（代理业主），建设资金来自国有资金。项目已具备比选条件，现对该项目的监理进行公开比选。 . 项目概况与比选范围 . 项目名称：九龙坡区长石苑老旧小区改造提升项目监理 . 项目概况：该项目建筑面积约平方米，改造内容包括整治下排管网、完善消防设施、空中管线归集、规范设置文体设施、对小区地面进行改造。工程费用：约万元。建设地点：九龙坡区渝州路。建设规模：该项目建筑面积约平方米，改造内容包括整治下排管网、完善消防设施、空中管线归集、规范设置文体设施、对小区地面进行改造。 .监理范围：本工程施工阶段质量控制、进度控制、信息管理、协调管理、安全管理，协助比选人进行投资控制、合同管理等,以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务，并按监理规范负责提供整套监理资料。 . 监理服务期：同施工工期及缺陷责任期，以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格且监理资料交接完成并协助建设单位取得工程备案验收证书且缺陷责任期满为监理服务期的完成时间。 . 投标人资格要求本次比选实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求： .本次比选要求投标人具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工监理能力。 .重庆市市外监理企业按照渝建发〔〕号文规定，年月日起，重庆市外监理企业在投标前必须纳入市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”。市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证在有效期内的，提供重庆市市外工程监理企业入渝登记备案证及在渝分支机构登记备案的人员名单复印件（拟派本项目监理人员须是已备案人员）；市外监理企业的原分支机构入渝登记备案证失效的或新入渝的市外监理企业提供本单位以及项目所配备的监理从业人员已纳入重庆市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”且在入渝信息有效期内的截图

某道路改造提升工程监理实施细则

资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载某道路改造提升工程监理实施细则地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容

廊坊市广阳经开区畅祥道改造提升工程市政道路监理实施细则编制人：审批人：河北方舟工程项目管理有限公司 2018年3月

目录一、工程概况二、编制依据三、专业工程的特点四、监理工作的流程五、监理工作的控制点及目标值六、监理工作的方法及措施七、工程施工、验收技术资料

为了更好的实施施工阶段的监理，对投资、建设工期及质量进行有效控制。依据有关建设法律、法规、标准及监理规划的要求，编写辽河路工程施工阶段的监理实施细则。一、工程概况（一）、建设单位：廊坊市荣华建设投资开发有限公司（二）、设计单位：北京市城美绿化设计工程有限公司（三）、监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司（四）、施工单位：北京碧海怡景园林绿化有限公司（五）、项目名称：廊坊市广阳经开区畅祥路（郊区快速路-新业路）景观工程（六）、建设地点：廊坊市广阳经开区（七）、实施时间：2018年3月20日至2018年5月15日（八）、工程概述：廊坊市广阳经开区畅祥道（郊区快速路—新业路）长1.82公里，道路红线宽度40米，道路宽度20米，人行道4.55米，两侧绿化带各5.5米。 1、车行道沥青混凝土路面铣刨罩面； 2、取消路测平石； 3、人行道拆除新建彩色沥青路面； 4、更换花岗岩路缘石。二、编制依据 1、施工设计图纸及有关文件资料；

公路桥梁提升改造工程监理实施细则(227页,图文丰富)[全面]

XX提升改造工程监理实施细则编制：审批：日期： XX路提升改造工程总监理工程师办公室

目录第一章通则 (1) 1.编制依据 (1) 2.工程概况 (1) 3.工程技术标准 (1) 4.主要监理工作内容 (1) 5.指导思想、组织网络、岗位职责、监理流程 (1) 第二章：施工准备阶段监理实施细则 (1) 1.承包人施工队伍的进场和驻地建设 (1) 2.施工场地移交和施工进场准备的监理 (1) 3.对承包人施工准备的审查 (1) 4.单项工程开工前的审查和批准 (1) 第三章路基工程监理实施细则 (1) 1.路基施工方法及注意事项 (1) 2.路基土石方工程质量监理 (1) 第四章桥梁施工监理实施细则 (1) 1.桥梁施工注意事项 (1) 2.桥梁工程质量监理 (1) 第五章路面施工监理实施细则 (1) 1.路面施工方法及注意事项 (1) 2.人行道质量监理 (1) 第六章试验检测监理实施细则 (1) 1、目的 (1) 2、试验采用的标准及规范 (1) 3、工地试验室的建立与审查 (1) 4、试验监理工程师工作内容及工作程序 (1) 5、试验检测监理要点 (1) 6、试验报告及资料归档 (1) 第七章测量工程监理实施细则 (1) 1、编制依据 (1) 2、施工准备阶段测量监理要求 (1) 3、施工过程中测量的监理工作 (1) 4、工程测量注意事项 (1) 5、工程测量安全控制要点 (1) 第八章交通工程监理实施细则 (1) 1.交通工程监理流程图 (1) 2.交通工程监理程序说明 (1) 3、交通标志施工监理要点 (1) 第九章市政管线工程监理实施细则 (1) 1、雨水管工程质量监理工作流程 (1) 2、雨水管工程测量放样质量监理 (1) 第十章绿化工程监理实施细则 (1) 1.监理工作流程 (1) 第十一章照明工程监理实施细则 (1) 1.道路照明工程监理工作流程 (1) 2.道路照明工程质量监理要点 (1)

老小区改造工程监理规划

目录一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17

老旧小区综合整治城区改造监理规划1

A03 郁金香小区出新工程监理规划 2015 年 9 月 18 日至 2016 年 1 月18 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制

监理规划一、工程概况本工程位于软件大道与大明路交叉口处，整治工程项目内容包括：道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、平屋面改造等。二、监理工作范围、目标和依据 1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段的监理。 2、监理工作范围：设计文件的全部工程项目 3、监理工作目标：（1）投资目标：1000万（2）工期目标：120天（3）质量目标：合格 4、监理依据（1）法律：《建筑法》（2）行政法规：○1《建设工程质量管理条例》 ○2《工程建设标准强制性条文》 ○3《建设工程安全生产管理条例》（3）有关技术标准《工程测量规范》（GB50026-2007）《城市道路设计规范》（CJJ37-2012）《水泥砼路面施工及验收规范》（GB97-94）

《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）《城市工程管线综合规划》（GB50289-98）《室外排水设计规范》（GB50014-2014）《给水排水图集》（苏S01-2012）《建筑机械使用安全技术规程》（JG33-2012）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）国家、部颁及江苏省其它相关的规范及技术标准（4）设计文件 ○1经审查批准的施工图纸 ○2图纸会审纪录及答疑 ○3工程设计变更 ○4与图纸配套使用的相关图集（5）《建筑工程承包合同》三、监理组织机构、人员配备、岗位职责（一）监理的组织机构针对本工程的具体特点，我公司采用矩阵式的监理组织机构管理形式。

老旧小区改造安全监理细则

安全监理细则编制：审核：日期：北京中联环建设工程管理有限公司

目录一、编制依据 (3) 二、工程概况 (4) 三、安全监理目标 (4) 四、安全文明施工监理保证体系 (5) （一）、分项工程安全施工措施 (5) （二）、特殊工种安全管理 (8) （三）、大型机械设备管理 (9) （四）、中小型机械设备管理措施 (9) （五）、消防管理措施 (10) （六）、应急救援措施 (11) 五、季节性施工监理保证措施 (13) （一）、雨季施工 (13) （二）、冬季季施工 (15) 六、成品保护 (18) （一）、过程中成品保护 (18) （二）、竣工验收阶段成品保护措施 (20) 七、监理安保体系组织模式 (21) 八、监理范围和内容 (21) （一）、范围 (21) （二）内容 (21) 九、安全监理工作程序 (22) 十、各级人员职责 (24) （一）、总监理工程师安全监理工作职责 (24) （二）、专业监理工程师工作职责 (25) （三）、专业安全监理人员工作职责 (25) （四）、监理员职责 (26) 十一、安全监理工作制度 (26) 十二、安全监理检查内容及方法 (27) （一）、桩基工程安全检查 (27) （二）、模板安装，搭设脚手架检查 (28) （二）、井架的搭设及使用检查 (29) （四）、施工现场机械设备的检查 (30) （五）、施工现场电气设备的检查 (30) （六）、施工现场配电箱使用检查 (31) （七）施工现场防火安全检查 (32) （八）施工现场危险源监控的检查 (33) （九）、施工单位安全资料的检查 (33)

一、编制依据该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理，工作范围为装修阶段的施工监理。实施工程建设和监理的依据是： 1、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。 2、施工图纸及技术文件； 3、施工组织总设计及施工方案 4、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 6、《安全资料管理规程》 7、《北京市安全生产条例》（2011版） 8、《危险性较大分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号） 9、《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006） 10、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 11、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等二、工程概况

某公园改造工程监理细则

塘沽新港公园改造工程工程监理细则 (静压桩部分）编制：审批：天津开发区泰达国际咨询监理有限公司年月日

塘沽新港公园改造工程采用预制静压桩基共211根。设计桩长28m，桩径0.4m，管壁厚80㎜，混凝土强度C60，压力值1400KN。为确保工程质量，根据有关规定现特编写此实施细则，做为监理工作的准则。一、适用的主要规范和标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002） 3、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）二、质量预控措施 1、监理人员要熟悉工程地质勘察报告、掌握地貌、地质状况。 2、监理人员不仅要掌握桩基础工程设计要求；还必须了解邻近建（构）筑物的原有结构及基础情况，当预测沉桩可能对地基会造成不良影响时，应督促施工方采取防护措施，如开挖隔离沟、预钻孔取土等处理方案。 3、认真审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工机械配置、保证质量措施以及沉桩顺序等。 4、施工前，应督促施工单位平整场地（地面坡度不大于百分之一）；处理地面上下一切障碍物。 5、各种类型的预制桩进场后，要严格按照相关规范标准的规定，监理人员进行检查验收，合格者方可使用。 6、必要时，还须对预制桩生产厂家组织实地考察。三、成品桩质量检验 1）同强度时，方可施工。 1、钢筋混凝土管桩混凝土管桩为预应力管桩，节长14m、14m与13米、15米两种。中间采用焊接接桩。成品桩的质量标准见下表所示： 1、沉桩顺序应在桩的密集处自中间向两个方向对称进行，或自中间向四周进行，或向一侧单方向进行。 2、按桩尖高程，沉桩宜先深后浅，按桩的规格，沉桩宜先大后小，先长后短。 3、在软土地区，挤土效应明显时，压桩宜背着被保护的对象进行，一般宜采取迂回施工，跳跃施工及控制压桩速度。 4、压桩机型号或打桩机桩锤的选用应根据地质条件、桩型、桩的密集程度、单桩竖向承载力及施工条件等决定。并应在桩基施工方案中予以确定。监理人员应予以检查。 5、桩基施工单位应具备相应的资质。 6、沉桩前，应仔细复查桩位和轴线。 7、监理人员应在压桩施工后验证桩尖持力层及以上地层与现场地质资料，要达到基本相