杭州西湖风景区民宿的现状及发展对策分析-论文

民宿调研报告怎么写

民宿调研报告怎么写 民宿是利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。以下是小编为您整理的相关资料，欢迎阅读！ 不管民宿的情怀和质量如何，牌子倒是都树了起来。而今年的高考，莫干山民宿群居然登上了九省高考试卷。资本市场、消费市场、宣传舆论，都对民宿予以了热情拥抱。 1那么民宿到底是什么? 国家政策导向和市场的呼声从不同的层面推动了民宿作为一个行业又体现出了“中国特色”。多快好省大干快上的推动民宿行业快速发展。尤其是江浙一带，气候宜人、周围消费力量强劲，成为了民宿行业发展中的排头兵。 但大陆的民宿，在表现形式和运营模式上和日本、台湾地区的模式都不一样。那么民宿在中国大陆的发展有什么样的一种中国特色，我们为什么称之为中国特色? 由于大陆民宿具有如此多的中国特色，所以我们并不能完全套用国际上一些民宿的标准，来鉴定中国的民宿产品。所以我们更想把它定义为“民宿+”的概念，套用了时下非常火热的“互联网+”的概念。全国各地的典型民宿，也包括一些甚至类民宿的小型的精品的乡村酒店，都在我们的研究范畴里面。 如果用三个关键词来形容这种产品的特色，我们可以总结为选址小众化，运营非标准，产品体量小。

2精品民宿需求方(消费者调研) 以终为始，研究什么是民宿的过程中，我们先从消费端出发。希望能看出青睐民宿消费的客户群都有哪些特征？ 3精品民宿供给方 (现状分析) 从消费端进行相应的调查后，我们也从供应端进行了详细的调查。在全国各地的民宿产品供应中，整体来说民宿具有规模小、选址精、特色强的特点。但是民宿在哪些方面体现还有不足呢? 除了20%经营不错的民宿外，70%以上的民宿都有缺乏核心竞争力的问题。甚至，很多还存在着误区和盲点。 首先我们要说的就是设计至上的误区，很多民宿都是设计师处于对作品的偏好所做的产品，非常注重外在的形态。 其中不乏有一些跟风者甚至把莫干山的知名民宿的样子，照搬到其他一些地方去，形成这种形似神不似的效果。但是我们发觉在消费者对于这种形态已经产生审美疲劳，所以消费群体对于民宿内核的追求正在不断地提升。 我们要提出的第二个盲点是什么?民宿不仅仅是住宿，譬如台湾或者日本那么那边的民宿更鼓励的是接地气的活动，甚至是说结合当地的人文、当地的乡村特征去展开的一些活动，但是我们的大陆民宿大多数在这方面做的应该说是相当有限的，把民宿的功能只局限在了住宿功能上面，但是我们认为这个可能也是

杭州西湖十大景点介绍

杭州西湖十大景点介绍 苏堤春晓 苏堤全长三公里，是北宋诗人苏东坡任杭州知州时，疏浚西湖，利用挖空出的泥构筑而成的。故名之以“苏堤”。 早春四月，迎着熹微晨光，沿修长的湖堤漫步,但觉轻风徐来，十里垂柳飘忽。在轻烟薄雾中，灼灼红桃含露开放，宛若喷霞，景色着实娇媚迷人，而当春雨霏霏，透过袅娜柳丝眺望西湖，但见薄霭弥漫，渐远渐淡，景色更是奇幻诱人，被人称为“六桥烟柳”。苏堤连接了南山和北山，给西湖增添了一道妩媚的风景线。且花木一年四季姹紫嫣红，五彩缤纷。如诗若画的迷人风光，成了人们长年游玩的好地方。 柳浪闻莺 柳浪闻莺前身是南宋的皇家花园--聚景园。解放后经整修，已扩建成为占地三百多亩的大型公园。这里以柳叶葱葱，莺声婉转而成为人们休闲的好去处。春天的花园柳树荫荫，枝枝翠柳婀娜多姿，有些随风摇曳，更有临湖而植者，枝叶俯垂水面，远望如少女浣纱的“浣纱柳”。步履其间，浓荫深处的柳树给人以阵阵思绪，悦耳的莺啼声更是撩人遐想。柳浪闻莺现共分三组园景，即闻莺馆、友谊园和聚景园。这里引进了一批日本樱花、草坪，使园内景色越具诱人之处，以景寓意，情景交融，别有一番情趣。

花港观鱼 “卢园”是南宋内侍卢允升的私人花园，因其处有清溪自花家山流下，故名“花港”，花港观鱼，与苏堤前接，西山在北为其护屏，还有碧波粼粼的小南湖和西里湖，像两面镶着翡翠框架的镜子分嵌左右，全园分为鱼池古迹、红鱼池、牡丹园、花港、大草坪、丛林区、芍药圃等七个景区。公园中部的南端是最吸引人的地方-红鱼池。池中满蓄金鳞红鲤，池畔花木扶疏。游人投饵，群鱼争食，有声有色，赏心悦目。现公园的主景区为牡丹园，用牡丹、湖石等组成，小径迂回，布置紧凑有致。仲春时节，站在耸峙高处的牡丹亭向下俯视，但见大大小小的花坛间红夹绿，那灿若云锦的牡丹花千姿百态，斗奇竞妍，令人流连忘返。不久将再辟芍药圃，与牡丹亭相媲美。 曲院风荷 曲院风荷在灵隐路洪春桥畔，据说南宋时有一处官家酿酒作坊，坊内与金沙涧相通的池塘种满了荷花，每逢夏日熏风吹拂，荷香与酒香四溢，令人陶醉，人们称之为“曲院荷风”。旧时的曲院风荷，仅一碑一亭半亩地，局促于西里湖一隅，颇有些名不副实。清康熙年间，在苏堤跨虹桥畔的岳湖种荷花，并建亭立碑，题为“曲院风荷”，此景遂复。今天的“曲院风荷”仍以荷花为主景，建有五个荷花池，分别栽植红莲、粉莲、白莲以及重瓣的“重台”等多种品种。全园又分为岳湖、竹素园、风荷、曲院、滨湖密林等5个景区。每当夏日，荷花开放，满眼翠盖红妆，香飘数里，池和池之间筑小桥相连，便于游人流连观

民宿旅游调查分析报告

厦门华厦学院《大学生创业基础》课程民俗（宿）旅游项目调查分析报告调查单位：厦门华厦学院通信一班第二小组 项目名称：厦门民俗（宿）旅游 组长电话： 报告提出日期： 2016、4、26 组员： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 学生姓名：学号： 指导老师： 二0一六年 4 月 20日 分析报告参考目录： 一、摘要（主要介绍本次调查得市场背景及调查目标） 近年来，随着旅游业得蓬勃发展，节假日期间外出游客急剧增加，游客对住宿得要求量越来越大，我国得民宿旅游因此得到了迅速得发展。民宿主要集中分布于旅游景区，度假村以及历史文化名镇周围，成为旅游业得重要组成部分。 我们要通过调查，了解不同类型得游客需求，并完善民宿旅游 二、调查概况（简要说明本次调查项目得调查对象与范围、过程、时间、组 织实施及风险控制等） 主要有三类游客。 第一类：背包一族，大多就是年轻人， 第二类：长期度假人群，一般就是自由旅行者 第三类：全家或亲友度假

调查对象：20-50岁中青年人士，收入中等偏上得普通家庭 调查范围：厦门市 调查过程：通过调查问卷了解，实地考察相关店面 风险控制： 1、政策风险（国内政策随时都可能发生变化，特别针对现在得国内房 产计划政策，在土地利用方面得政策变化都可能影响到民宿得用地问题） 2、法律风险（住宿业必须具备公安局颁发得特种行业许可证，入住人 员必须登记备案，还需消防安全等审核通过，且利用私人民宿开旅馆涉 及到土地性质问题，证照问题等都需要做好协调工作） 3、竞争风险（旅游业现今发展火热，随之开展起来得旅馆文化也日益 增多，竞争力十分大，所以必须要拥有独特与创新，并做好保密工作） 4、亏损风险（民宿旅游在投资方面相对较大，住宿用地，家具，厨房 设备等都需要大量得资金投资，一旦发生经济崩溃现象损失得就是较大 一笔资产，因此不能一味往里面注入资金，要以目前得业务发展为基础，定量注入资金，谨慎衡量收入与投入得比例问题） 三、研究方法（调查方法与数据分析方法，此部分简要说明即可） 消费者调查问卷 Q1：您得年龄 A、18-30 B、31-50 C、51以上 Q2：您得职业： A、学生 B、普通员工 C、公司高层 D、个体户 D、其她 Q3：出游时，您会选择哪种类型得旅馆（多选） A、星级酒店 B、快捷酒店 C、民宿 D、其她 Q4：您选择住宿得信息来源 A、旅行社 B、亲戚朋友介绍 C、网络及其她媒体 D、当地导游介绍 E、 现场自行寻找 F、其她 Q5：您较愿意接受得住宿价位 A、100以下 B、100-200 C、200-300 D、300以上 Q6：您住宿时，首选得旅店条件 A、清洁安全 B、价位合理 C、交通便利 D、装修美观 E、其她

民宿产业发展调研报告_调研报告.doc

民宿产业发展调研报告_调研报告 乡村民宿是利用农村住房为游客提供以住宿服务为主，并综合民俗活动、农业体验、休闲娱乐、健身养老等内容的一种农家乐休闲旅游新业态，是乡村旅游的重要业态。以下是小编整理的民宿产业发展调研报告，希望能够帮助到大家！ 近年来，省、市、区先后对发展乡村旅游作出了一系列部署，并把发展乡村休闲旅游经济放在更为突出的位置，乡村民宿经济迎来前所未有的发展机遇。我区作为宁波市最大的中心城区，北山南水，城乡兼具，自然资源丰富、生态环境优良。依托自身比较优势，抢抓机遇，大力发展乡村民宿经济，不仅对加快我区中西部农村地区发展、提高农民收入、延伸乡村旅游产业链具有重要意义，也是我区推进新型城市化、建设休闲江北的具体举措。因此，我区应该大力发展乡村民宿经济。我们根据近期的实地调研走访，就此提些建议和意见，供参考。 一、现状与问题 目前，我区乡村民宿尚处于起步阶段，零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城镇的毛岙、五星、三勤村等地，称得上民宿的经营实体不足10家。如毛岙村现有民宿2家，23间标房，收费标准约为100元/天，每家年收入为30万元。但多数处于半停业状态，发展中存在诸多问题。据调研，存在的主要问题有：

（一）缺乏规划引导，项目配套不完善。我区尚未就乡村民宿发展出台相关规划，没有对民宿以及民宿相关旅游配套产品、设施等进行统筹谋划，民宿经济处于自我发展状态。发展民宿一般需要有两日以上的旅游行程作为配套，我区民宿发展可配套的旅游资源则较为零散，对游客的吸引力不大。如鞍山村，主要向游客推介的主打项目是北山游步道登山游、保国寺古代建筑游两个旅游产品，这两个旅游项目均可以在一天内完成，不足以使游客产生“住下来”的欲望，留不住游客使民宿产业发展受限。当前，全区实际正常运营的民宿没有几家，还没形成具有相当规模和较高知名度的民宿集聚发展区域。与德清、象山等地相比，我区乡村民宿发展明显滞后。 （二）缺乏专业化运作，主题特色不突出。我区民宿经营者主要是当地农民，经营理念较狭窄，管理服务人员的职业化程度较低，民宿主题不突出、特色不明显。如，在房屋装修上照搬城市宾馆装修，缺乏乡土气息；在经营特色上，与象山的渔家乐、德清的洋家乐相比，缺乏自身吸引游客的亮点。其次，民宿的市场定位模糊，没有针对青年白领、退休职工等不同的消费者而进行市场细分。 （三）发展环境有待优化，要素制约严重。一是受现有政策的制约。由于我区民宿是由农民自行建造，没有正规的施工单位，无法提供竣工验收报告，按照有关规定是不能取得消防安全许可证；同时1995年前建造没有房产证的农房，或有房产证但无环评报告的民宿都无法取得工商营业执照，开业后无法向消费者提供正规发票，意向开办民宿的经营业者对此顾虑较大。二是缺乏民宿经营用房。由于现行政策规定农村住房高度“一般不

民宿调研报告-调研报告

民宿调研报告-调研报告 不管民宿的情怀和质量如何，牌子倒是都树了起来。而今年的高考，莫干山民宿群居然登上了九省高考试卷。资本市场、消费市场、宣传舆论，都对民宿予以了热情拥抱。 1那么民宿到底是什么? 国家政策导向和市场的呼声从不同的层面推动了民宿作为一个行业又体现出了“中国特色”。多快好省大干快上的推动民宿行业快速发展。尤其是江浙一带，气候宜人、周围消费力量强劲，成为了民宿行业发展中的排头兵。 但大陆的民宿，在表现形式和运营模式上和日本、台湾地区的模式都不一样。那么民宿在中国大陆的发展有什么样的一种中国特色，我们为什么称之为中国特色? 由于大陆民宿具有如此多的中国特色，所以我们并不能完全套用国际上一些民宿的标准，来鉴定中国的民宿产品。所以我们更想把它定义为“民宿+”的概念，套用了时下非常火热的“互联网+”的概念。全国各地的典型民宿，也包括一些甚至类民宿的小型的精品的乡村酒店，都在我们的研究范畴里面。 如果用三个关键词来形容这种产品的特色，我们可以总结为选址小众化，运营非标准，产品体量小。 2精品民宿需求方(消费者调研)

以终为始，研究什么是民宿的过程中，我们先从消费端出发。希望能看出青睐民宿消费的客户群都有哪些特征？ 3精品民宿供给方 (现状分析) 从消费端进行相应的调查后，我们也从供应端进行了详细的调查。在全国各地的民宿产品供应中，整体来说民宿具有规模小、选址精、特色强的特点。但是民宿在哪些方面体现还有不足呢? 除了20%经营不错的民宿外，70%以上的民宿都有缺乏核心竞争力的问题。甚至，很多还存在着误区和盲点。 首先我们要说的就是设计至上的误区，很多民宿都是设计师处于对作品的偏好所做的产品，非常注重外在的形态。 其中不乏有一些跟风者甚至把莫干山的知名民宿的样子，照搬到其他一些地方去，形成这种形似神不似的效果。但是我们发觉在消费者对于这种形态已经产生审美疲劳，所以消费群体对于民宿内核的追求正在不断地提升。 我们要提出的第二个盲点是什么?民宿不仅仅是住宿，譬如台湾或者日本那么那边的民宿更鼓励的是接地气的活动，甚至是说结合当地的人文、当地的乡村特征去展开的一些活动，但是我们的大陆民宿大多数在这方面做的应该说是相当有限的，把民宿的功能只局限在了住宿功能上面，但是我们认为这个可能也是一大盲区。 台湾民宿的成功秘诀是多元化、接地气和有创意。笔者在台北体验过一家民宿，投资人是一群台北的设计师。那家民宿的房间不多，总共六间房，但是每间房都融合了台湾当地设计师的文创设计作品。

杭州西湖旅游景区调研及开发报告

杭州西湖旅游景区调研及开发报告

杭州西湖旅游景区调研及开发报告 ( 颜惠卿、毛宁、雷菲、方慧芳、陆梦悠、王莉) ( A--607 ) 一、西湖概况 西湖位于浙江省杭州市的西方，杭州市市中心，旧称武林水也称西子湖。其余三面环山，面积约6.5平方千米，南北长约3.2 千米，东西宽约2.8千米，绕湖一周近15千米。西湖平均水深2.27米，水体容量约为1429万立方米。湖中被孤山、白堤、苏堤、杨公堤分隔，按面积大小分别为外西湖、西里湖（又称“后西湖”或“后湖”）、北里湖（又称“里西湖”）、小南湖（又称“南湖”）及岳湖等五片水面，其中外西湖面积最大。孤山是西湖中最大的天然岛屿，苏堤、白堤越过湖面，小瀛洲、湖心亭、阮公墩三个人工小岛鼎立于外西湖湖心，夕照山的雷峰塔与宝石山的保俶塔隔湖相映，由此形成了“一山、二塔、二堤、

典型的江南水上园林特色，主要景点包括浙江先贤祠、九曲桥、九狮石、开网亭、亭亭亭、竹径通幽和我心相印亭。 湖心亭在外西湖中心。清雍正《西湖志》卷九：“亭在全湖中心，旧有湖心寺，寺外三塔，明孝宗时，寺与塔俱毁。聂心汤《县志》称：湖心寺外三塔，其中塔、南塔并废，乃即北塔基建亭，名湖心亭。复于旧寺基重建德生堂，以放生之所。据此，则旧湖心寺乃今放生池，而今之湖心亭，乃三塔中北塔之基地。”《湖山便览》卷三：明“万历四年按察佥事徐廷裸重建，额曰‘太虚一点’，司礼监孙隆叠石四周，广其址，建喜清阁，但统称曰‘湖心亭’。国朝重加葺治，左右翼以雕阑，上为层楼……。”清乾隆二十七年乾隆帝御书“光澈中边”额。抗日战争后，喜清阁旧址先后改建为财神殿和观音大士殿。1980年在岛上刻置“虫（异体字，为繁体字“风”的中间部分）二”太湖石碑一块，意指“风月无边”。 阮公墩在外西湖中，位于湖心亭西。清嘉庆五年（1800年），浙江巡抚阮元疏浚西湖时以所挖葑泥堆叠成岛，俗称“阮滩”。岛南北长34米，

(精)民宿经济发展情况调研报告(最新)

（精）民宿经济发展情况调研报告（最新） 民宿是指利用城乡居民自有住宅、或挖掘当地集体用房或其他闲置资源，在保持原始风貌基础上，由村民自己开办经营，或由村集体及其他组织开发建设，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。X地处X山区，山水自然风光秀丽，文化旅游资源富集，生态环境优美，既有着发展民宿旅游得天独厚的优势条件，也固有着把“绿水青山”变成“金山银山”的客观现实条件。最近，我室组成专题调研组，在深入X三市实地调研摸底的基础上，赴浙江省杭州市桐庐县、湖州市德清、安吉等市县进行实地学习考察，形成如下报告。 一、X民宿经济发展处于起步阶段 近年来，在美丽乡村、省级重点示范镇建设快速推进的同时，X三市利用丰富的山水资源、优美的生态环境、愈来愈便捷的交通优势，发展民宿经济，并将支持民宿发展与实施乡村振兴战略、带动当地百姓脱 贫致富结合起来，促使其呈现出快速起步、局部高端化发展态势，建成了一批

特色鲜明的主题民宿，促进当地农产品销售、特色饮食发展等, 成为农民增收的新渠道。 X2017旅游影响力“十佳特色民宿集群”中，X特色民宿集群占 居全省一半（柞水朱家湾民宿集群、安康瀛湖民宿集群、宁强青木川民宿集群、留坝老街民宿集群、丹凤棣花古镇等）。据初步统计，汉中市已建成民宿37家，总投资1.26亿元，有客房532间、床位956张；在建民宿13家，计划投资3.2亿元。安康市建成民宿75家，投资总额 2.49亿元，有客房1003间、床位仃71个；在建民宿13家，计划投资2.02亿元。商洛市建成民宿集群14家，总投资6.37亿元，有客房650余间、床位988个；在建6家，计划投资2.2亿元。三市126栋建成民宿中，由当地农家乐转型升级和返乡创业成功人士引领开发建设的占60%以上，高端民宿的投资额占总投资的50%左右，个人和社会资本投资均处于大幅快速增长阶段。 从调研情况看，X民宿经济发展呈现以下特点: （一）普通民宿自发形成自由竞争，精品民宿高起点高规格建设。 总体看，X民宿大多集中在城郊休闲区域及旅游景区周边，主要依靠市县

杭州西湖最佳游览路线

杭州西湖最佳游览路线 白堤——断桥——孤山——岳王庙——灵隐寺——乌龟潭（找到杨公堤浚源桥西侧的小径穿行入内，位于杨公堤的西侧被绿树掩映所以不易发现）——杨公堤（有知味馆的分店：用餐）——曲苑风荷——刘庄（国宾馆）——苏堤春晓——花港观鱼——柳浪闻莺——雷峰夕照——海底世界——湖滨公园——吴山广场——河坊街（皇饭儿：用餐）——沿河坊街向西走到延安路,逛逛夜杭州街边的小店。 游西湖一定要坐湖边开的电动游览车，每人10 元 游9 路，黄龙体育中心坐，绕西湖一圈。票价5 元！ 可以从湖滨走路到断桥，走一段苏堤，然后坐船到三潭印月，门票45 元，包括三潭印月的门票20 元，那里有个著名景点就是一元纸币后面的三个潭，另外这个岛里包括了四个小湖，因此西湖被称为湖中有岛，岛中有湖。这个景点地方不大，约2 小时即可走完，然后坐船到花港观鱼，那里有许多红鲤鱼，有些很大，成群结队很多的。你也可以买包饲料喂它们，这样它们会来吃的。原先是收门票的，现在都免费开放了。从这里到太子湾公园很近了，这里的郁金香是全国有名的，现在4 月初正是开的时候，许多外地游客专程来赏花的。而且景点也有好几个，都是免费的。如果体力吃得消，可以从公园的后山一直走到南山净慈寺，这条山间小道别提有多惬意了。让您享受到自然和自在的感觉。下山就到雷峰塔了。进不进去都无所谓，门票45 元，感觉在外面拍个景不错。净慈寺和雷峰塔是两对面，门票10 元，电视剧济公活佛在此取过景，另外那口运木头的井也在这个庙里。另外还有个钱王祠和岳庙，门票约15-25 元，比较简单，有时间可以去看下。大概就是这些，比较充足了，累了可以招手坐西湖的小车，10 元/位，把你送到西湖的另一个景点。毕竟走完整个西湖要2-3 个小时，累死人的。住宿么想便宜的就去汽车北站，在火车城站坐188，那边离市区稍远些，坐车约1.5 个小时，不过房钱比市区便宜许多，甚至有些才50-60 元。是农家房的旅馆。坐车也方便的。 湖滨--断桥--白堤--岳庙--苏堤--雷峰塔--柳浪闻莺--西湖天地，累了就坐电瓶车坐船的话，也到湖滨码头坐，坐到三潭印月，游玩好接着坐去花港观鱼码头或者岳庙码头或者中山公园码头 如您从未来过杭州的

民宿调研报告怎么写

民宿调研报告怎么写 有什么样的一种中国特色，我们为什么称之为中国特色 由于大陆民宿具有如此多的中国特色，所以我们并不能完全套用国际上一些民宿的标准，来鉴定中国的民宿产品。所以我们更想把它定义为“民宿+”的概念，套用了时下非常火热的“互联网+”的概念。全国各地的典型民宿，也包括一些甚至类民宿的小型的精品的乡村酒店，都在我们的研究范畴里面。 如果用三个关键词来形容这种产品的特色，我们可以总结为选址小众化，运营非标准，产品体量小。 2精品民宿需求方(消费者调研)

以终为始，研究什么是民宿的过程中，我们先从消费端出发。希望能看出青睐民宿消费的客户群都有哪些特征？ 3精品民宿供给方(现状分析) 从消费端进行相应的调查后，我们也从供应端进行了详细的调查。在全国各地的民宿产品供应中，整体来说民宿具有规模小、选址精、特色强的特点。但是民宿在哪些方面体现还有不足呢 除了20%经营不错的民宿外，70%以上的民宿都有缺乏核心竞争力的问题。甚至，很多还存在着误区和盲点。 首先我们要说的就是设计至上的误区，很多民宿都是设

计师处于对作品的偏好所做的产品，非常注重外在的形态。 其中不乏有一些跟风者甚至把莫干山的知名民宿的样子，照搬到其他一些地方去，形成这种形似神不似的效果。但是我们发觉在消费者对于这种形态已经产生审美疲劳，所以消费群体对于民宿内核的追求正在不断地提升。 我们要提出的第二个盲点是什么民宿不仅仅是住宿，譬如台湾或者日本那么那边的民宿更鼓励的是接地气的活动，甚至是说结合当地的人文、当地的乡村特征去展开的一些活动，但是我们的大陆民宿大多数在这方面做的应该说是相当有限的，把民宿的功能只局限在了住宿功能上面，但是我们认为这个可能也是一大盲区。 台湾民宿的成功秘诀是多元化、接地气和有创意。笔者在台北体验过一家民宿，投资人是一群台北的设计师。那家民宿的房间不多，总共六间房，但是每间房都融合了台湾当地设计师的文创设计作品。 不去松山文创园区，即可在客房里体验优质的文创设计作品，这样的体验独一无二。反观大陆的大多数民宿产品，在民宿的“主人文化”上明显薄弱，“大同化”的产品在众

【免费下载】杭州西湖地图 西湖景点地图

西湖旅游攻略 　、管路敷设技术通过管线敷设技术，不仅可以解决吊顶层配置不规范问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

民宿客栈调研报告(民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点”)

民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点” ——无锡市民宿、客栈运营情况调研 随着旅游消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求越来越多样化。民宿、客栈作为 一种新型的非标准住宿业态，站在了全域旅游创新升级发展的风口。 作为旅游业职业教育的行业协会组织，怎样针对民宿客栈运营过程中的“痛点”与“难点”，发挥行业协会的咨询、服务职能，为提高民宿、客栈店长与管家及其从业人员的职业技能，无锡市旅游业协 会旅游职业教育分会会同无锡市旅游商贸高等职业学校，于 2019 年 7-8 月对宜兴生态旅游区、阳山农村田园综合体、马山旅游度假区、 荡口古镇、灵山拈花湾小镇和南长街清明桥历史古街等部分民宿客栈的运营情况，开展了 调研。 一、民宿、客栈的基本种类 无锡市的民宿、客栈主要分布在宜兴、阳山、马山以及诸如南长街古街、荡口古镇 等特色景区。 我们抽样调研了宜兴的横岭 97 号、乾元茶社、绿缘山庄、龙隐江南、原舍溪上、心 宿、竹月原乡、篱笆园深氧墅，阳山的田园东方稼圃集、鸣珂里、欢墅，马山的如愿文化客 栈、胜子岭、慕湾果园蒙古包、云居西村，南长街清明桥古街的莫宅，荡口古镇尚苑客栈， 灵山小镇拈花湾民宿。 所调研的 18 家民宿客栈具有以下特点： 1、经营模式各有不同 （ 1）企业集团化经营类民宿 灵山小镇拈花湾民宿 1200 间客房，阳山田园东方稼圃集民宿 22 间客房，宜兴乾元茶场7 间客房，都属于企业集团的配套经营项目， 由企业集约化统一运营管理，在营销手段与资源整合上具有区别于普 1

通单体民宿、客栈的优势。 （ 2）乡村度假酒店式民宿 宜兴篱笆园深氧墅99 间客房、绿缘山庄 50 间客房、马山云居西 村80 间客房，如愿文化客栈50 间客房。这类50 间客房以上的民宿已具有乡村度假酒店 的特性，与一般的民宿相比，凸显出更多的服务规范化与设施标准化特点。 篱笆园深氧墅、绿缘山庄、云居西村都是聘用了职业经理人负责运营，这些职业经理人 都有酒店管理的背景，对规范化服务和标准化管理很熟练，但乡村度假酒店或民宿却又不完全等同于普通酒店，如何融合地域特点、文化特色、体验项目等内容开展个性化的服务与营销，是经营者面临的现实课题。 （3）业主经营管理式民宿 原舍溪上、胜子岭、龙隐江南、竹月原乡、如愿文化客栈，都是由业主直接负责经 营管理的民宿，业主对经营的“痛点”、和运营的“难点”有着更为直接的体验。 （4）职业管家运营式民宿 心宿、欢墅度假别墅、鸣珂里、慕湾果园蒙古包、尚苑客栈、莫 宅民宿、横岭 97 号属于职业管家负责运营的民宿。如果职业管家缺乏职业化素质与技能， 加上单体民宿资源有限，往往在运营上只能仅凭个人的能力和见识，在经营上处在业主的业 绩考核要求与客源市场拓展艰难的夹缝之中。 位于宜兴太华镇横岭村的横岭 97 号民宿有 10 间客房、湖父镇茯西村的心宿有 11 间 客房，业主都在无锡市内。前者是业主聘用两位当地村上的村民在经营，后者是业主聘用了一对四川籍老夫妇在管理。日常客人来了基本的接待，没有问题。但如何巩固老客户、拓展新客户，对她们来讲就显得勉为其难了。 2、经营管理者非专业化 2

杭州西湖自助游全攻略(详细版)

游杭州西湖全攻略（详细版） 以下的线路是经过我几天的体验然后总结组织出来的，感觉这样游玩比较合理安排时间 线路一：自行车游：断桥残雪—白堤—苏堤—雷锋塔—柳浪闻莺—断桥残雪 线路二：游船（三潭印月－西里湖－茅家埠）—杨公堤景区（郭庄、赵公堤、杭州花圃）—曲院风荷 线路三：花港观鱼——茅家埠——灵隐寺 线路四：六和塔——购物 租自行车 自由行当然要骑自行车才能感受休闲，但西湖只有苏堤和白堤是让自行车进入的，其余的点是不让自行车进的，不过景点门口都是有保安看着，停放自行车都是比较安全和放心的。但如果自行车放在景区门口，参观完景区又得原路折返，要取车，这是一个不便之处。我的线路是我自己走过，觉得那些景区是骑车好还是走路好的。租自行车的公价是每辆押金300，每小时10元。如果想包日，得自己花口舌了，看自己的讲价本领了。 我自己骑过两天车，因为杭州都是那种小的单车，座位很小，骑完车第二天屁股疼得不得了。所以骑一天的自行车，游玩西湖就可以了。我感觉线路一的行程还是包日好，不用时刻惦着要还车的时间到了，如果过时了，又算一个钟了。（writer:顺子宝宝） 去之前从网上看过说有一间租自行车的，可以在西湖多个点还车，可以我们怎么也找不到，后来问了才知道关闭了，只能是从哪里借就从哪里还的，所以驴友们得注意了。 骑车游西湖 西湖是分几条线的，而且西湖一个圆圈。看你自己从那里入手，可以游一圈。我从白堤的断桥残雪附近租了自行车，从白堤开始骑车。沿着白堤一直骑，经过平湖秋月景点，在喜欢的地方停停。那里放车很安全。出了白堤，有一小段马路接着就进入苏堤景区。我个人感觉苏堤很美，两边的柳树绿意盎然。还有人在那里垂钓，好休闲。在自己喜欢的地方多呆点。在苏堤上可以看得到三潭映月和雷锋塔，不过那都是远跳。在苏堤上还经过花港观鱼景点，因为车子不让进，我们进去看了一点，就走出来了。如果不骑车，穿过这个景区，就可以在杨公堤路那边出来了。这个景区好大，好漂亮，其实也算是杨公堤景区一部分，所以不急着去，我们另一天特意去了，真是不错。出了苏堤，就有两个选择，往左走还是往右走。因为我们是从东边步行到白堤的，所有我们选择了往杨公堤路那边走。如果驴友没有走过东线，可以再往左走，向东线出发，南山路。经过雷锋塔，可以把车子停在门口，进去看看。门票50挺贵的。不过进门后就有电梯上去，进了雷锋塔也有电梯上下，难怪这么贵。不过说是实在，除了雷锋塔的－1、－2层是原来倒掉的现场，上面的都是新建的，都没有什么好看的，只是上去可以远眺西湖，看看刚走过的白堤和苏堤。你会发现西湖真是大！出了雷锋塔，继续走，经过一个公园，就可以看到有名的雷锋夕照，水天一色的景色。再继续往前，就到柳浪闻莺，这里早上来的话，很多本地人在这里晨运，在这里喝早茶，这里的柳树很多，草地开

游杭州西湖攻略(详细版)

游杭州西湖全攻略（详细版） 因为去之前，我都很茫然不知道怎样游西湖才是最好的。去了之后，有点体会，希望对驴友有所帮助。 以下的线路是经过我几天的体验然后总结组织出来的，感觉这样游玩比较合理安排时间，驴友可以参考其中，自由选择。 线路一：自行车游：断桥残雪—白堤—苏堤—雷锋塔—柳浪闻莺—断桥残雪 线路二：游船：（三潭印月－西里湖－茅家埠）—杨公堤景区（郭庄、赵公堤、杭州花圃）—曲院风荷 线路三：花港观鱼——茅家埠——灵隐寺 线路四：六和塔——购物 租自行车 自由行当然要骑自行车才能感受休闲，但西湖只有苏堤和白堤是让自行车进入的，其余的点是不让自行车进的，不过景点门口都是有保安看着，停放自行车都是比较安全和放心的。但如果自行车放在景区门口，参观完景区又得原路折返，要取车，这是一个不便之处。我的线路是我自己走过，觉得哪些景区是骑车好还是走路好的。租自行车的公价是每辆押金300元，每小时10元。如果想包日，得自己花口舌了，看自己的讲价本领了。 我自己骑过两天车，因为杭州都是那种小的单车，座位很小，骑完车第二天屁股疼得不得了。所以骑一天的自行车，游玩西湖就可以了。我感觉线路一的行程还是包日好，不用时刻惦着要还车的时间到了，如果过时了，又算一个钟了。 1.骑车游西湖 西湖是分几条线的，而且西湖一个圆圈。看你自己从那里入手，可以游一圈。我从白堤的断桥残雪附近租了自行车，从白堤开始骑车。沿着白堤一直骑，经过平湖秋月景点，在喜欢的地方停停。那里放车很安全。出了白堤，有一小段马路接着就进入苏堤景区。我个人感觉苏堤很美，两边的柳树绿意盎然。还有人在那里垂钓，好休闲。在自己喜欢的地方多呆点。在苏堤上可以看得到三潭映月和雷锋塔，不过那都是远跳。在苏堤上还经过花港观鱼景点，因为车子不让进，我们进去看了一点，就走出来了。如果不骑车，穿过这个景区，就可以在杨公堤路那边出来了。这个景区好大，好漂亮，其实也算是杨公堤景区一部分，所以不急着去，我们另一天特意去了，真是不错。出了苏堤，就有两个选择，往左走还是往右走。因为我们是从东边步行到白堤的，所有我们选择了往杨公堤路那边走。如果驴友没有走过东线，

岱山民宿调研报告

调研报告提纲 今后岱山发展民宿方向及对策——基于目前岱山民宿存在问题调研报告1. 前言（岱山民宿范畴） 岱山民宿范畴所指：一、是依托当地的渔农村自然生态、风俗民情、村居民舍和渔农业特色，以渔农户家庭经营为主体经营“渔农家乐”的民宿旅游村落；二、是以企业或个体经营户的形式设立，具备一定的游客接待设施和接待能力，以“吃渔农家饭、住渔农家屋、享渔农家乐”为主要特色的民宿旅游景点；三、是以家庭旅社或游船形式，经营“渔农家乐”旅游项目的民宿经营户。 2. 岱山民宿现状 2.1岱山旅游基本情况 我县拥有旅游饭店211家，共有客房数3836间，床位数6406张，餐位数10350座。其中星级饭店6家，四星级1家，三星级3家，二星级2家，客房数517间，床位数946张。拥有旅行社7家，导游18名。全县旅游从业人员约为4900余人。2015年全县共接待游客334.5万人次，实现旅游收入33.04亿元，同比分别增长13.1%和13.7%。 2.2我县民宿发展基本情况 我县民宿的发展源于渔家宾馆。在发展初期，渔家宾馆存在分布散、规模小、档次低等问题，综合品质不高。为将民宿打造成为既能承载住宿功能，又能让游客对海岛生活有别致体验的全新载体，2015年我县引进泥巴旅游文化投资公司，高标准、高起点打造东沙小岙民宿，从而推进岱山民宿业态的发展。在此带动下，2015年涌现了一批半坡民宿、星海渔邨、国际青年旅社等特色民宿，民宿业态也逐渐向精品化发展。 2015年为我市的“民宿推广年”，我县根据市里大力发展、推广海岛民宿，提升特色民宿品质，加快打造海岛休闲旅游目的地品牌的精神，今年3月出台了《岱山县渔农家乐民宿扶持的若干意见（试行）》，以此来促进民宿业态的发展。意见实施以来，东沙、

发展民宿经济助推乡村振兴的调研报告

发展民宿经济助推乡村振兴的调研报告 导读：本文发展民宿经济助推乡村振兴的调研报告，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 发展民宿经济助推乡村振兴的调研报告 十年前，四都乡作为松阳县整乡搬迁的下山脱贫乡镇，不少农户下山搬迁到县城周边生活，村里的房子、田地、山林被大量闲置，乡村“空心化”现象严重。十年后，四都乡大力发展精品民宿，一些贤才能人返乡创业，乡村重新焕发新活力。调研组针对四都乡基层党组织如何利用民宿经济发展助推乡村振兴的课题，展开深入调研，形成如下调研报告。 四都乡是松阳典型的山区乡镇。2014年以来，该乡立足实际、因地制宜，充分利用其独特的地理气候、生态资源和乡村优势，高起点、高标准推进精品民宿建设。截止目前，全乡共有中高端民宿、农家乐27家，床位283张，餐位1500余个，共接待游客50余万人，四都山居民宿的集聚效益和经济效益日益凸显，知名度和美誉度不断增强。 一、四都乡民宿经济发展的成效与启示 （一）品质引领，政府主动作为。 一是高起点，开展规划设计。引进国内外知名团队参与规划建设，先后与清华大学、哈佛大学等团队开展紧密合作。如平田村26幢民居由多个知名学院的团队联合设计施工。在政策处理之初，村两委干

部主动参与难题破解，村民思想不通，实行党员联系户包干制度落实；村庄建设进度延缓，村两委干部齐上阵，确保按时完工。 又如，2015年8月第一家精品民宿“过云山居”试营业，三年多入住率稳定在90%以上。业主与村集体良好互动，多次参与“主题党日”志愿者服务，为村民送上寒冬里的暖阳；2017年以来，南京先锋书店、云夕酒店、榔树民宿综合体等先后入驻四都，期间，村主要干部全程参与，营商环境和谐。 先锋书店 二是强整合，建设基础设施。四都乡统筹整合，全域谋划，结合六边三化三美、五水共治、传统村落保护等工作，整合资金，在道路建设、村庄环境整治、自来水提升、污水治理等方面优先考虑民宿发展村的配套建设，加大政府投资力度。2014年以来，共投入政府资金3000余万元用于村庄和民宿的基础配套设施建设。 三是优保障，提供高效服务。如何利用民宿发展助推村集体增收，四都乡陈家铺村、西坑村、庄河村走出了一条盘活存量资源的道路，将村闲置房产、土地、山林等统一租赁到村集体，为客商提供优质资源。做好政策处理和要素保障工作，主动对接民宿项目建设各阶段存在的难题破解，形成乡、村、民宿三方联动模式，为业主提供优质服务。 （二）内涵发展，民宿共建共享。 一是立足当地，深挖特色。坚持高品质的规划设计，现已营业的过云山居、云端觅境等除了凭借独特的地理位置和生态环境，也充分

杭州西湖风景名胜区保护管理条例

杭州西湖风景名胜区保护管理条例（1983年12月26日浙江省第六届人民代表大会常务委员会第四次会 议通过） 第一章总则 第一条杭州西湖风景名胜区是国家重点风景名胜区。为了加强杭州西湖风景名胜区的保护和管理，保存历史文化遗产，丰富人民的精神生活，发展旅游事业，根据国家有关规定和国务院批准的杭州市城市总体规划的要求，制定本条例。 第二条西湖风景名胜区的范围东自松木场保俶路转少年宫广场，经湖滨路、南山路至万松岭路以西；南自鼓楼、吴山，经凤山门，沿凤凰山路至白塔山，转钱塘江北岸至留芳岭以北；西自留芳岭、百子尖、竹竿山、九曲岭、石人岭，经龙门山、美人峰、北高峰、灵峰山至老和山等山脊线以东；北自老和山山脚浙江大学目前范围的南侧，经玉古路、浙大路，接曙光路至松木场保俶路以南。 第三条西湖风景名胜区外围保护地带范围东自二堡起，经杭沪路、秋涛路东南侧钱塘江滨地区（包括闸口地区）；南星桥、中山南路经清河坊，接河坊街转延安南路（规划线）、延安路，折转庆春路、武林路、教场路至环城西路一线的以西地区；北自天目山路、西

溪路至留下镇以南地区；西自留下至转塘的留转路以东地区； 南至钱塘江边（包括珊瑚沙）。 第四条西湖风景名胜区内的自然风貌、文物古迹、园林建筑、公共设施等，都必须严加保护。西湖风景名胜区建筑物的风格、形式、体量、高度、色调，要与风景名胜区的自然景观、人文景观相协调。外围保护地带建筑物的设计、布局，要与风景旅游城市的要求相适应，不得有碍西湖风景名胜区的观瞻。 第五条西湖风景名胜区内的农业生产布局、社队企业以及农村房屋的建设，均应服从西湖风景名胜区规划。 第六条西湖风景名胜区及其外围保护地带内所有机关、部队、团体、学校和企事业单位以及居民委员会、村民委员会，都有保护西湖风景名胜区及其外围保护地带的责任，必须自觉遵守本条例。 第二章西湖、名泉 第七条西湖和龙井、玉泉、虎跑、九溪十八涧等泉、池、溪、涧的水体，必须保持清洁，防止污染。禁止向风景名胜区水域排放污水、污染物质和倾倒垃圾、粪便、废土等各种废弃物。不得在西湖内洗澡、游泳和洗涤污物。对于污染水质的机动船艇，要限期改造，逐步淘汰。

民宿产业发展调研报告

民宿产业发展调研报告 近年来，省、市、区先后对发展乡村旅游作出了一系列部署，并把发展乡村休闲旅游经济放在更为突出的位置，乡村民宿经济迎来前所未有的发展机遇。我区作为宁波市最大的中心城区，北山南水，城乡兼具，自然资源丰富、生态环境优良。依托自身比较优势，抢抓机遇，大力发展乡村民宿经济，不仅对加快我区中西部农村地区发展、提高农民收入、延伸乡村旅游产业链具有重要意义，也是我区推进新型城市化、建设休闲江北的具体举措。因此，我区应该大力发展乡村民宿经济。我们根据近期的实地调研走访，就此提些建议和意见，供参考。 一、现状与问题 目前，我区乡村民宿尚处于起步阶段，零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城镇的毛岙、五星、三勤村等地，称得上民宿的经营实体不足10家。如毛岙村现有民宿2家，23间标房，收费标准约为100元/天，每家年收入为30万元。但多数处于半停业状态，发展中存在诸多问题。据调研，存在的主要问题有： （一）缺乏规划引导，项目配套不完善。我区尚未就乡村民宿发展出台相关规划，没有对民宿以及民宿相关旅游配套产品、设施等进行统筹谋划，民宿经济处于自我发展状态。发展民宿一般需要有两日以上的旅游行程作为配套，我区民宿发展可配套的旅游资源则较为零散，对游客的吸引力不大。如鞍山村，主要向游客推介的

主打项目是北山游步道登山游、保国寺古代建筑游两个旅游产品，这两个旅游项目均可以在一天内完成，不足以使游客产生“住下来”的欲望，留不住游客使民宿产业发展受限。当前，全区实际正常运营的民宿没有几家，还没形成具有相当规模和较高知名度的民宿集聚发展区域。与德清、象山等地相比，我区乡村民宿发展明显滞后。 （二）缺乏专业化运作，主题特色不突出。我区民宿经营者主要是当地农民，经营理念较狭窄，管理服务人员的职业化程度较低，民宿主题不突出、特色不明显。如，在房屋装修上照搬城市宾馆装修，缺乏乡土气息；在经营特色上，与象山的渔家乐、德清的洋家乐相比，缺乏自身吸引游客的亮点。其次，民宿的市场定位模糊，没有针对青年白领、退休职工等不同的消费者而进行市场细分。 （三）发展环境有待优化，要素制约严重。一是受现有政策的制约。由于我区民宿是由农民自行建造，没有正规的施工单位，无法提供竣工验收报告，按照有关规定是不能取得消防安全许可证；同时1995年前建造没有房产证的农房，或有房产证但无环评报告的民宿都无法取得工商营业执照，开业后无法向消费者提供正规发票，意向开办民宿的经营业者对此顾虑较大。二是缺乏民宿经营用房。由于现行政策规定农村住房高度“一般不得超过2层，最高不得超过8米”，导致大部分农村住房面积限制在200平方米左右，使民宿向产业化、规模化发展受到限制。从毛岙村的调研情况看，除了农户因工作等原因迁到城镇后空置的房屋可用于开展民宿经 营外，既要满足农户自身居住，又要有空余房屋用于民宿经营的农

调研报告：关于全区民宿发展情况的调查和思考

调研报告：关于全区民宿发展情况的调查和思考 近年来，北山区大力打造“一核四区”，把休闲旅游产业作为经济发展的重要抓手，先后推出民俗风情游、温泉养生游、高山草原生态休闲游、体育健身游等旅游产品，休闲旅游产业迅猛发展。为满足乡村休闲度假游客的住宿和怀旧需求，让游客在乡村玩得开心、游得顺心，让远道而来的游客在乡村住得安心、睡得舒心，北山区在充分调研的基础上，依托自身交通区位、生态资源优势，结合全域旅游示范区创建，大力推进民宿发展，为北山区旅游产业转型升级提供了新的增长动力。 一、北山区民宿发展现状 为充分挖掘生态文化旅游资源，满足游客较高品位和档次的休闲度假需求，北山区抢抓民宿发展机遇，着重培育和扶持具有民族风情和地方特色的康养民宿休闲旅游示范点，打造精品民宿旅游项目。目前，北山区现有营业民宿26家，共182间客房、360张床位，达到康养民宿休闲示范点建设标准的民宿有16家，包含2家三星级标准、5家精品民宿，2017年全区实现民宿营业额2000多万元。 （一）政府引导扶持，走规范化发展之路。北山区高度重视民宿旅游建设，先后组织相关单位赴浙江莫干山、西坡等民宿业发达地区进行专题调研，在此基础上结合我区实际，制定《北山区康养民宿休闲示范点建设实施方案》，成立康养民宿休闲示范点创建工作领导小组，出台建设管理办法、奖励扶持标准，为民宿旅游发展提供了强有力的政策保障和资金保障。

（二）突出主题特色，走精致化发展之路。依托创建国家全域旅游示范区，将精品民宿项目建设纳入北山区全域旅游发展规划，并以郴仰公路创建国家自驾旅游示范路为契机，在郴仰公路沿线开展康养民宿休闲示范创建，经过近一年的发展，荷塘菜色、醉美粮都、小埠古村等一批康养民宿休闲示范点应运而生，且全部对外开放营业，成为北山民宿旅游的先行者。北山区还深挖民族文化内涵，以自然生态、民族民俗、康养休闲为核心主打品牌，通过A级景区、星级民宿等精品项目建设，增强核心产品支撑力，大力培育旅游精品、名品。项目完成后，主题特色明显，游客吸引、人气聚集能力将大幅增强。 （三）旅游类型多样，走多元化发展之路。经过多年的发展，北山区旅游业正朝着多元化发展道路迈进。尤其是近几年，北山区以全域旅游发展理念为统领，因地制宜发展民宿旅游，依据自身特色，打造吃、住、养、游、购旅游产品，拉长旅游产业链，让消费者既能亲身体验乡村生活，又能欣赏美丽的田园自然风光，带动了农产品的销售和农村其他产业的发展。另外，北山区通过大力发展乡村旅游，发展田园观光游、乡村采摘游、民俗体验游等乡村旅游产业，其中鲁塘镇南溪云岭竹海山庄、小埠古村等一批精品民宿在成功创建三星级康养民宿休闲示范点的基础上，又成功创建为省五星级乡村旅游点，基本形成了以民宿旅游带动多业联动、多业融合的乡村旅游新业态。这些类型的休闲农业在旅游、教育、扶贫、环保、医疗、经济、社会等方面发挥了重要作用。 二、北山区民宿发展存在的问题 （一）基础服务不配套。北山区民宿资源丰富的地方基本集中在西南山区，而西南山区大部分为贫困地区，经济基础较为薄弱，无法形成具有相当规模和较高知名度