精装修成品保护措施

精装修成品保护措施

精装修施工存在多个公司、多种项目及工序交叉作业，其成品（特别是木制品、石材）也是非常容易受损害并难以完全修复，容易成为投诉热点，成品保护是精装修施工中重要的一部分。

成品保护要求是在每项工作完成之后立刻按要求保护，原则全部为精装单位保护。

以下列出精装修需要保护的部位及措施：

1．浴缸的保护措施

由于浴缸侧边贴大理石及下水需提前完成，所以浴

缸是比较早完成的卫生间成品，保护工作十分重

要。要求浴缸内保护膜必须完整（如损坏需修好），

再满铺泡沫垫，最后在浴缸上用大芯板覆盖（浴缸

与板之间必须垫泡沫）。

2．厕纸架等卫浴五金

卫生间小五金包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣

钩等，在装修后期安装，完成后用原包装泡沫或塑

料布包裹，防止划伤。

3．铝合金门窗、门下口的保护

铝合金门窗由厂家保护，验收合格后交给精装公

司，精装单位需对保护做维护、修补。铝框要求用

胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。部分户型存

在室外阳台，有铝合金门，特别需要注意的是门下

口铝框的保护，防止踩变形及划伤。要求精装修单

位在下框用大芯板做U形框，扣在铝框上。

4．电梯轿厢的保护

电梯是精装修阶段重要的垂直运输工具，材料、人员运输

量大，易损坏，特别需要注意成品保护。要求电梯门原厂

保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡

沫）满粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；层数按钮用塑

料膜保护；电梯轿箱的保护主要由总包单位负责，精装修

阶段装修公司负责保护的修补、美化，并配备一名专职电

梯司机，门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，准备

木制垫板，防止手推车轧坏轨道。

5．马桶等洁具的保护

马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶带

粘牢，严禁使用。

6．龙头等的保护

包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽

龙头、洗衣机龙头、八字阀等，均在装修后期安装，

完成后立刻用原包装袋封裹严密。

7．木门的保护

木门安装完成后由门厂提供保护，门锁、拉手用塑料膜包裹；门框、

门扇先粘贴一层泡沫板，再粘1.8米高纸板。入户门除了专业厂家

保护外，精装需进一步完善。门扇安好后，不得在室内再使用手推

车。

8．木地板的保护

木制品是成品保护的重中之重，木地板又是最容易

受到损坏的部位，同时也是投入较大的地方。要求

木地板安装完，清理后（喷一遍木地板养护剂），

用毡垫满铺并用美纹纸粘牢。虽然木地板是精装的

最后工序，交叉作业较少，但施工完成后还有验收、

维修整改、物业交接等工作，人员出入频繁，面层仍需铺设全新纤维板。任何人员不可穿带钉皮鞋、高跟鞋进入房间。

9．橱柜的保护

橱柜安装完毕后先用塑料膜全部覆盖、粘贴，再用

纸板在台面满铺。拉手、龙头、油烟机、灶具、消

毒柜等用塑料布包裹。保护工作主要由橱柜公司完

成，精装公司负责维护、修补。橱柜合同中已含成

品保护的约定。

10．大理石地面的保护

由于大理石地面为湿作业，需较早完成，铺贴完

成后还要再在上面进行作业，所以需做完善的保护。

铺贴完成清理干净后，粘贴木地板防潮垫（可防水），

再满铺全新整张纤维板。保持层板上的卫生，定期清

扫。装修全部完成后再做结晶处理。

11.瓷砖的保护

瓷砖完成后用塑料膜覆盖，阳角需做1.8m高大芯

板护角。地砖在塑料膜上再铺全新、整张纤维板。

12.地漏、落水口、排水管的覆盖

精装单位进场前就把地漏、落水口、排水管覆盖严密，不得随意打开，不得以此为下水（试水除外），不得大小便及排污水。

13.淋浴屏的保护

钢化玻璃、五金、拉手必须全部粘贴保护膜及塑料包装袋。

14.成品家具的保护

包括玄关柜、水盆柜、衣帽柜。柜体用塑料膜（内衬泡沫板）保护，台面及水盆需在塑料膜上覆盖层板。家具保护由家具公司负责，精装公司负责维护、修补。（此成品保护措施

在甲分包定标后签入合同）

15．壁纸、涂料等墙面的保护

壁纸、涂料虽然不用保护材料覆盖，但需注意的是：不要在墙面已完工的房间切割材料、产生粉尘、湿作业、乱写乱画等，以免污染墙面。在墙面的阳角做1.8米高大芯板护角。

16．壁挂炉、散热器、空调的保护

此部分暖通设备均在装修后期安装，由安装厂家负责用原厂包装保护。精装公司负责成品保护的维护、修补。

17．电梯门套的保护

验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾

杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺

寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在

墙上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止

材料进出电梯时损坏石材。

18．经常行人处阳角、墙面的保护

要做大芯板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏阳角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。已完活的楼地面上不得进行拌灰等作业。

19．每户设置一个临时门，可以上锁封闭

要求采用细木工板制作临时门，木方制作临时门框，门框固定在电梯停一侧墙面，保证不影响后期正式入户门的安装，门扇外侧安装临时挂锁，钥匙由成品保护员保管。门扇上粘贴标牌，标牌内容须包括房间所在楼栋号、单元号、房间号、精装单位、成品保护员、联系电话等。

成品保护责任明确，全部由精装公司负责。保护措施仅是一方面，还要增强所有人员的保护意识和责任心。

前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接验收手续，双方签字认可后，交精装单位存底，后道工序施工单位（主要指大量作业面的分包单位）应对施工区域内的所

有成品、半成品履行保护的责任和义务，精装单位负责全部现场成品保护管理及责任。无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。

各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交精装单位，未交底不得进行施工。（各分包入场前由精装修总包进行的入场教育还要包含安全文明施工教育，相关内容随后制定下发）——不进入成保措施。

设专职成品保护员，每4层设一名专职保护员，负责简易门的开关、成品保护、外单位的检查；每单元设一名巡检员，负责监督整个单元的成品保护。

加强现场出入口的管理，在每个单元出入口设一名专职检查员，无证及未经许可人员不得入内；

制定奖惩制度。具体制度随后制定下发。

甲方、监理、总包、精装单位不定期检查。

某住宅精装修项目成品保护方案

项目成品保护方案 产品保护标准做法 编制部门：工程管理部 发布时间：2007年12月 1编制目的 最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。 2使用范围 适用于上海**所有PC项目在VSI体系全装修施工过程中的产品保护工作。 3产品保护原则 (1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。

(2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 (3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 (4)产品保护应遵循持续保护原则。 在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 (5)产品保护措施应在移交物业前拆除。 产品保护材料的重复利用。(6)． 4产品保护措施划分 按照VSI体系全装修系统构成，产品保护措施划分如下： (1)基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护； (2)水电工程：强电管线保护； (3)设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护； (4)装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护； (5)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；

(6)收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护； (7)公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、 电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。．5产品保护标准做法 5.1 基层构造 5.1.1 卫生间防水保护 (1)保护方式 通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。 热水分水花砖地板装饰层（石冷水分水洗脸橡胶氨甲酸泡沫塑清扫给水主管)型连接部件附带50(LMU存水弯换气扇同层排水系统图5.1 保护实施时间(2) 防水层涂刷三天后。实施责任单位(3) 装饰总包 单位。 (4)产品保护卫生间降板须做两层防水。即：在采用日本式 的同层排水系统时，降板混凝土结构层上表面；1) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。2) 水泥砂浆保护层。：并且防水层上面还必须做5-10mm 12 (5)注意事 项降板填为保护施工过程中，卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，1)． 水泥砂浆1的：2充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm 找平 层。也是同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接， 2) 为了保护降板防水层不受破坏。 5.1.2 石膏板干墙保护 (1)保护 方式合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温1) 板）。对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。 2)建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，3) 封闭房门，禁止出入。保护实施时间(2) 粘贴后及时保护。保护

精装修工程施工管理及成品保护管控办法(115页)

精装修工程施工管理及成品保护管控办法

精装修工程施工管理规程 第一节：施工前准备工作 1.1精装图纸会审 1.1.1装饰工程应通过精装图纸的会审全面熟悉整个工程的设计意图和装饰风貌和风格 的要求。 1.1.2施工图基本内容： 设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等。 1.1.3通过图纸会审，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及施工应达到的 技术标准。 1.1.4通过图纸会审，进一步了解装饰设计的功能处理及艺术处理所赋予建筑师的性质、 风格，与所要表达的建筑精神风貌，以保证工程质量的前提下，根据图纸涉及的各 种艺术的美景问题做出重要的技术措施。 1.1.5图纸会审中应特别注意如下问题： 1.1.5.1施工图细部尺寸交代不清楚，造成施工困难。 1.1.5.2施工图中节点详图不全和漏注尺寸，标高。 1.1.5.3平面图与剖面图矛盾。 1.1.5.4吊顶内管线布置影响到吊顶标高，灯位布置等问题是否存在。 1.1.5.5必要的设计说明是否有遗漏或说明含糊不清。 1.1.6通过图纸会审，明确甲供及甲指材料范围，并对物料表进行核算，进行物料进场的 准备工作。 1.1.7装饰工程范围 通过图纸会审了解建筑涉及的装饰范围及相关条件。 施工单位在会审后填写图纸会审记录单：

1.1.8在施工过程中，由于发现图纸中的设计与实际情况不符，或施工条件材料规格、品 种、质量不能完全符合设计要求或规范规定，以及提出合理建议等原因，需要进行 施工图修改时，必须严格执行设计变更签证， 1.2施工组织设计的要求： 1.3技术交底： 1.3.1技术交底时间：在合同签定后，进场施工之前。 1.3.2技术交底参加人员：精装设计院，甲方工程部，总包单位负责人，监理工程师，施工单位项目经理、总工、技术负责人、施工队长。 1.3.1技术交底内容 1.3.2施工图交底：明确装饰工程的设计特点、施工做法. 1.3.3施工组织设计交底：工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度及施工安全措施或成品保护。 1.3.4分项工程技术交底：施工工艺、技术措施及操作方法、质量标准和规范要求。 1.3.5新技术交底：明确本工程采用的新工艺，新材料的特殊施工工艺及操作要求。 1.3.6甲方组织技术交底后，由施工单位技术负责人组织班（组）工人进行技术交底工作。向班组交底时，要结合具体操作部位，书写施工技术交底，贯彻落实施工技术措施，并指导班组明确关键部位的质量要求、操作要点及注意事项。对关键项目、部位、新技术、新材料的推广项目和部位，应反复、细致地向班组工人进行设计交底；交底时应做好交底记录，且施工单位应于进场后7日内上报甲方及监理有关技术交底情况 1.3.7技术交底必须填写技术交底单，技术交底单应归纳入工程档案，内施工单位保存备查。 1.3.8技术交底应做好会议记要，监理记录，会后发放给各与会单位及相关人员。 第二节：精装施工单位进场及现场施工管理规定 2.1精装单位办理进场手续 2.1.1承包商进场前将与甲方签定的施工合同副本报总包及监理备案。 2.1.2向总包及监理提供单位资质证书；外埠施工企业应有建委的备案登记；安全施工许可证；现场负责人法人委托书；人员组织机构、各类人员上岗证；施工人员花名册及注册手续。

精装修房成品保护措施规范标准

1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程 质量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品。 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务。 2.使用范围 2.1适用于康桥公司所有项目精装修施工过程中的成品保护工作。 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有保护自己和其他单位 的产品。 4.2工程管理部是本标准的修订和解释部门，对本标准进行修订和解释； 4.3工程管理部负责具体将本标准落实至每家现场施工单位的合同文件中进行约定； 4.4成品房工程技术部负责具体落实各项目成品保护措施标准的落实执行； 5.工作程序 5.1成品保护原则 5.1.1成品保护应遵循合理流程的原则。合理规划工序，装修总包应提供施工进度计 划（含专业分包单位进场计划和甲供材料进场计划），经工程技术部批准后实施， 各施工单位按合理施工工序组织项目实施，尽量避免多工种在同一作业套内交 叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工 作量完成后进行安装。 5.1.2成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后 续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。专业分包安装完 成，成品保护措施到位后被破坏的，如没有找到对应责任主体，则有专业分包 单位进行负责整改，并承担整改费用的70%，土建或精装总包单位承担费用的 30%。 5.1.3成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、 项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 5.1.4成品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包有责任 做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必 须在恢复保护措施后方可进行施工。 5.1.5成品保护措施应在移交物业前切实可靠。 5.2. 成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须根据招标要求和本工程实际情况制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。 5.2.1. 工序合理安排：

万科精装修成品保护标准做法

万科精装修成品保护标准做法 现在越来越多房地产项目的交楼标准为精装修房，精装修房的质量尤其是感观质量的好坏，不仅与施工所用的材料、施工工艺、工人技术、环境有关，而且受到成品保护的影响。 可以说，在精装工程施工中，成品、半成品的保护对产品的质量尤其是观感质量起着决定性的作用。因此成品保护成了施工管理中的一个重要环节与任务。 一、精装修成品保护12个技巧 1.精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。 2.在施工前提出保护要求，包括受保护的产品、部位，所采用的保护措施、方法、工具、材料等，所要达到的环境标准。 3.在施工中检查保护措施的执行情况，保护了没有，保护得是否得当，保护是否达到了要求。 4.保护效果检查与验收。有必要和有条件时，要做好保护的样板工程，以确定保护的方法、措施、保护所用的材料，达到的保护效果等。 5.成品或半成品保护的维护，一是保留保护物件直至规定的节点时间或工程阶段，二是在施工过程中减少对保护品的损坏。 6.保护也应作为一个施工环节或者分项工程来进行，因此要制定成品保护施工方案。事先计划要保护的内容、保护的时间、保护的措施、所使用的保护用品（如保护膜、木夹板、铁皮等）。在施工前要进行保护交底，保护交底一是要在各项施工交底的内容中要有成品保护的内容，二是要有一些专项保护方案的施工方案的交底。保护方案要经相关负责人审批。保护也要进行隐蔽验收、中间环节验收和竣工验收。

7.保护有临时保护和永久保护之分，临时保护只是针对施工过程中可能造成的损害进行防护，永久性的保护是施工完成后仍要保留下去的保护，其是产品（工程）的组成部分之一。 8.成品保护措施不仅包括一些硬性的措施，还包括一些软性的措施：如成品保护教育与培训、成品保护奖罚、成品保护警示标识等。 9.成品保护还包括在施工过程中减少施工错误，包括打乱工序、施工措施不当等。 10.成品保护不仅要针对成品，还要针对施工工具与作业人员，如施工时要戴手套、穿鞋套、给工具器具装套和穿绳、凳梯杆包脚缠头。 11.成品保护包括：防撞、防擦、防污、防尘、防刺、防砸、防踩踏、防火、防晒、防冷、防高温、防泡、防腐蚀、防挤、防压、防盗、防故意破坏等。 12.成品保护涉及施工前、施工过程中、施工完成后。施工前包括材料、构件的保护与机具的保护与护套。施工过程中包括作业人员、其他项目作业人员，即交叉作业的保护。施工完成后要即时包、裹、套、封、盖、围等，并即时作好警示和标识，提防误用误撞等。 二、万科精装修工程成品保护标准做法 1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 标准做法：将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。 保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 2.户门、户内木门 标准做法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格

装饰样板及成品保护措施(10.24)

第章精装修样板引路制度及成品保护措施 第一节精装修样板引路制度 一、目的： 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就精装修样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。 5、通过实施精装修样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。 二、依据 本办法依据施工合同、公司管理制度、公司现场管理办法、国家相关的施工技术规程、法律法规、标准等相关规定制定的。 三、精装修样板分类 1、精装修材料样板：所有可见的工程材料 2、精装修施工样板：主要控制精装修样板包括但不仅限于： （1）地面工程 （2）门窗安装（包括外打胶） （3）屋面、卫生间防水 （4）饰面镶贴工程 （5）水、电安装工程 （6）涂料工程等 四、工作职责 1、公司总工 1）负责审核项目部编制的精装修样板引路的具体要求和实施； 2）参加涉及外观效果的材料的首批进场和施工精装修样板的确认、验收。 2、组团项目经理部 1）编制精装修样板引路的具体要求，对精装修样板引路工作进行全面控制； 2）组织精装修样板工程验收工作，按照合同及交付标准对精装修样板工程进行验收； 3）监督、督查项目部、劳务公司认真执行施工精装修样板引路制度，在大规模施工时执行精装修样板工程标准情况； 五、工作程序 1、组团项目经理部组织相关部门（下属分部）结合项目特点编制精装修样板引路的具体要求，由技术总工审定下发。 2、工程招标期间，由工程部、预算部在招标文件中明确关于精装修样板引路制度和具体要求，并且公司在合同签订时将其作为合同附件或签订补充协议时作为合同附件纳入合同围。 3、工程开工后，组团项目经理部进一步向下属项目分部明确精装修样板引路制度，对劳务班组进行管理交底并形成记录，明确组团项目经理部精装修样板的要求及围，推动精装修样板引路工程的全面开展。 4、在施工过程中，组团项目经理部对精装修样板工程进行质量及进度控制，

精装修成品保护方案及措施

精装修成品保护措施 1.精装修成品保护措施 1．1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 1.2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 1.3项目部应严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 1.4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1.8根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。

2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 2.1土建成品保护 2.1.1项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工，施工中应采用必要的专用工具。 2.1.2水泥砂浆找平层完成后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2.1.3现场设置施工设备时，应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时，应采用隔离措施，防止损坏已做好的墙地面。 2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时，应采用隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。 2.3对水、电、暖等其他配套产品保护 2.3.1项目部施工时，如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时，应书面通知监理、发包人工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。

精装修工程成品保护细则

精装修工程成品保护细则 xxxx有限公司 二〇一二年七月

目录 一、总则3 二、实施细则3 三、精装修工程产品保护管理原则4 四、成品保护标准做法6 五、移交单及交接验收单表样32

一、总则 精装修总包对建设单位承担本工程的成品保护和管理职责;自土建总包单位与精装修总包书面交接完成后至精装修总包向物业公司书面交接完毕前，形成的成品/半成品损坏及功能破坏的修复职责，成品/半成品由于精装修总包的管理不善导致丢失给甲方造成的经济损失，由精装修总包单位负责维修和赔偿。 二、实施细则 1、总包必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理， 任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总包单位负全部责任，并按照损失部分总造价向甲方赔偿经济损失。 2、进场分包单位必须提前向总包单位提供详细的成品保护方案，其内容必须包括 施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施。 各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交总包单位，未交底不得进行施工。 凡现场施工的分包单位，现场必须设一名成品保护人员，各分包单位成品保护人员统一由总包单位进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被破坏。 3、甲方工程师和总包共同参加“前道工序施工的单位与后续施工的单位办理书面 交接验收手续”的全部过程，四方签字认可后，后道工序施工单位即应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，总包单位负责全部现场成品保护管理及责任。 4、甲委分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如 因看管不力造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等一切经济损失均由该分包单位自行负责。在工程施工过程中，必须分阶段移交时由甲方工程师组织向总包单位进行移交，经四方签字确认后由总包进行成品（半成品）保护管理，移交后的产品由总包看管，发生损失由总包承担； 5、在总包管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能够落实 具体责任人员和单位（要求有人证或物证），由责任单位负责对损坏或丢失部分的损

精装修房成品保护措施标准

精装修房成品保护措施 标准 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工 程质量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品。 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务。 2.使用范围 适用于康桥公司所有项目精装修施工过程中的成品保护工作。 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有保护自己和其他单位 的产品。 4.2工程管理部是本标准的修订和解释部门，对本标准进行修订和解释； 4.3工程管理部负责具体将本标准落实至每家现场施工单位的合同文件中进行约定； 4.4成品房工程技术部负责具体落实各项目成品保护措施标准的落实执行； 5.工作程序 5.1成品保护原则

5.1.1成品保护应遵循合理流程的原则。合理规划工序，装修总包应提供施工进度计 划（含专业分包单位进场计划和甲供材料进场计划），经工程技术部批准后实 施，各施工单位按合理施工工序组织项目实施，尽量避免多工种在同一作业套 内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装 饰工作量完成后进行安装。 5.1.2成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后 续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。专业分包安装完 成，成品保护措施到位后被破坏的，如没有找到对应责任主体，则有专业分 包单位进行负责整改，并承担整改费用的70%，土建或精装总包单位承担费用 的30%。 5.1.3成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验 收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 5.1.4成品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包有责任 做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必 须在恢复保护措施后方可进行施工。 5.1.5成品保护措施应在移交物业前切实可靠。 . 成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须根据招标要求和本工程实际情况制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。

精装修成品保护方案及措施样本

海湾豪庭精装修成品保护措施 1.精装修成品保护措施 1．1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育, 在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作, 建立确实有效的奖罚制度。 1.2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施, 完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 1.3项目部应严格规范使用现场的水、电, 避免漏水漏电造成成品破坏。 1.4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库, 杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其它专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时, 应及时协调, 并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画, 如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道, 有条件的话对垃圾通道进行封闭, 禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1.8根据现场情况, 应搭建临时卫生间, 或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。

2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 2.1土建成品保护 2.1.1项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿, 应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系, 并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求, 先划线后再进行施工, 施工中应采用必要的专用工具。 2.1.2水泥砂浆找平层完成后, 24 小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2.1.3现场设置施工设备时, 应用脚手板垫离, 防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时, 应采用隔离措施, 防止损坏已做好的墙地面。 2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时, 应采用隔离措施, 并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。 2.3对水、电、暖等其它配套产品保护 2.3.1项目部施工时, 如遇到水、电、暖等其它专业施工已经完成部位影响装修施工时, 应书面通知监理、发包人工程管理人员及相关单位, 得到书面认可后方可实施。 2.3.2精装修施工与各专业交叉施工时, 相互配合, 相互保护, 不得推拉、踏踩己安装好的产品, 特别是已保温完的管道和风管。

精装修项目成品保护方案

目录 成品保护技术措施 (2) 一、编制目的 (2) 二、使用范围 (2) 三、产品保护原则 (2) 四、产品保护措施划分 (3) 五、产品保护标准做法 (4) 5.1基层构造 (4) 5.1.1卫生间防水保护 (4) 5.1.2石膏板干墙保护 (5) 5.2.1强电管线保护 (5) 5.3设备工程 (7) 5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面） (7) 5.3.3浴缸成品保护 (9) 5.3.4卫浴龙头成品保护 (10) 5.3.5卫浴五金件成品保护 (11) 5.4装饰工程 (12) 5.4.1玄关大理石成品保护 (12) 5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护 (14) 5.4.3厨卫地砖成品保护 (15) 5.4.4地板成品保护 (17) 5.5进户门扇成品保护（目前做法） (19) 5.6窗台板成品保护 (20) 5.7抹灰工程成品保护措施 (21) 5.8木饰门工程成品保护措施 (21) 5.7收纳家具 (23) 5.7.1厨柜成品保护 (23) 5.7.2卫生间镜子成品保护 (24) 5.10公共部位 (26) 5.10.1公共走道砖墙成品保护 (26) 5.8.2公共部位面砖/石材阳角保护 (27) 电梯召唤按钮成品保护 (28)

成品保护技术措施 一、编制目的 在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。 二、使用范围 适用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中的成品保护工作。 三、产品保护原则 (1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。 (2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 (3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 (4)产品保护应遵循持续保护原则。 在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 (5)产品保护措施应在移交物业前拆除。 (6)产品保护材料的重复利用。

装修成品保护方案

装修阶段成品保护方案 为了保证施工的顺利进行，保证现有的施工成果尽可能的不被破坏，明确各个工种施工时的注意事项，制定成品保护方案，并将制定的成品保护实施细则报告业主及监理审批后严格实施。 1.建立成品保护小组 为了各项制度的建立，并能够很好的贯彻执行，加强管理力度，所以特在项目部内部成立成品保护监督机构，由项目经理牵头，项目部执行经理及技术总工负责组织，栋号主管及各专业工长、质检员执行巡检，材料、劳资部门协助的活动小组。组成人员如下图：

2、主要部位的成品保护及保护措施 2.1二次结构砌筑工程 2.1.1墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、各种预埋件、门口处防腐木砖等均应保护，不得随意拆改。 2.1.2各种暖卫、电气管线，各种专业工种应固定牢靠，不得拆改和损坏，局部凹槽处由土建人员以C20豆石砼补填、补平。 2.1.3砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。 2.1.4严格按施工图纸要求下拉墙筋，不得随意减少数量及用废旧钢筋，焊接要符合规范要求。 2.2装饰工程 2.2.1楼地面、隔墙板及GRC工程： 2.2.1.1地面操作过程中要对其它专业设备进行保护，如电工埋入地面的管线、水暖留洞、地漏等。 2.2.1.2水泥面层做完后24小时内应满铺锯末浇水养护,养护期不少于7天，以保证水泥面层有足够的刚度。 2.2.1.3铺砌地砖地面过程中，要做到随铺随用干布擦净地砖表面的水泥浆痕迹，以保证其表面的洁净，颜色统一。 2.2.1.4在地砖地面完工后，房间要封闭养护，找平层水泥砂浆强度≤1.2MPa之前不得上人，防止面板活动、起翘、空鼓。完工的水泥地面，在其它工种施工时，（如油工、电工、水暖工）防止污染物污染其表面。地砖地面还要防止硬物撞击。 2.2.1.5隔墙板施工时，严格控制平整度，并按照原结构施工时大钢

施工现场精装修工程成品保护方案

精装修项目成品 保 护 方 案

一、项目简况 ****项目位于**区**路**，为甲级住宅小区。全现浇剪力墙结构。本公司承担2#楼49 套房间及公共部分的精装修工作。由于项目工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。 因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶 段的施工质量和整个项目的工期目标。 二、成品保护组织安排 （一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。 （二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。 2.1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。 2.2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。 2.3 项目部成立成品保护责任小组： 组长： *** 副组长：*** 组员： ***、***、*** 装修阶段的成品保护责任体系图

三、成品保护措施(一)工艺流程控制 (二)技术保证措施

（一）楼（地）面项目 1、找平层 1.1 在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。 1.2 在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。 1.3 施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。 1.4 水泥砂浆找平层滚压成活后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。 2、水泥砂浆地面： 1.2.1 施工操作时保护已作完的项目项目，门框要加防护（见门窗保护措施），避免推车损坏门框及墙面口角。 1.2.2 施工时要保护好管线、设备等部位。 1.2.3 施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。 1.2.4 施工后的地面不准再上人剔凿孔洞，在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人，养护人员必须穿软底无纹鞋。 1.3 砖地面： 1.3.1 严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。 1.3.2 在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。 1.3.3 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 1.4 石材地面

精装修工程成品保护的措施

精装修工程成品保护的措施 一．成品保护的组织措施 如何做好成品保护，是保证工程正常进行施工的重要环节，也是保护工程劳动成果、降低工程成本、按期竣工的重要方面。经过多年的实践,使我们认识到,做好成品保护工作，具有专业性、群众性和广泛性，因此需要发动和依靠群众，才能进一步搞好此项工作。 1 建立成品保护组织机构 在本工程施工期间，项目部要成立成品保护领导小组．并编制成品保护管理应急预案，对施工现场已经施工完毕或即将完成的成品/半成品进行保护，并针对不同工序质量控制要点及成品保护工作的要求,制定专项成品保护措施。每名管理小组成员，要保持通讯工具畅通，昼夜轮流值班，防止损毁成品/半成品、火灾、盗窃等突发事件的发生。 对于己经完成全部工程内容的区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步办理移交手续，移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由总包组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。 为抓好成品保护工作的落实，明确分工负责制，深装总项目部分别成立成品保护工作领导小组，初步拟定成品保护领导小组名单范围如下： 组长：一般由项目经理或生产经理担任； 副组长: 一般由项目副经理、技术负责人、商务经理、材料/财务副经理担任； 成员：一般由由生产安全员、施工技术员、质量检查员、材料员、仓库管理员、安全/后勤保卫、各施工班组（队）长、成品保护专业公司 （聘用）等组成。 2 成品保护人员职责 成品保护工作领导小组要全面抓好施工现场的成品保护管理工作，编制成品保护实施方案、成品保护管理应急预案以及相应的规章制度和管理方法。同时，对每个施工作业人员要进行全面的成品保护教育，防止作业人员在施工中造成不经 意的成品破坏，使大家认识到珍惜自己的劳动成果的重要性。 对成品保护管理人员相应的职责规定如下： (1).材料、仓管员：对进场的原材料、构配件、成品及半成品进行分类、统计备案和规范化管理；建立出入材料/设备登记、出入账目手续；严格材料/设备登记手续，实行夜间专人值班和交接班手续；有条件时，建立仓库监控摄（录）像装置。 (2). 施工作业长、施工工长：组织对完工的成品进行保护，应制定相应的成品保护措施或方案, 督促有关人员落实各项成品保护措施；对肆意破坏成品/半成品的行为进行批评、罚款、直至报警、扭送公安部门处理。 (3). 班组（队）长：对上道工序产品进行保护，每道工序产品交付之前进行交接验收，下道工序接受班组（队）长及其所属工种施工人员对自己所接管

融创集团精装成品保护规范标准

融创集团 精装修交付项目楼内成品保护标准 （试行版） 集团项目管理中心 2015年12月8日

1、编制目的 集团精装交付项目逐年增加，为了提高精装交付项目客户满意度，降低客户报事量，特制定成品保护标准，最大限度的减少由于交付成品及甲供材料（成品）保护不当，引起的质量问题，提升产品品质。 2、适用范围 适用于融创集团精装修交付项目。 3、标准使用说明 本标准用于施工营造前后及维修全过程的各个操作环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 4、精装修工程交付成品及业主用品保护管理原则 4.1责任明确原则；精装总包对交付成品及业主甲供材料（成品）保护负有最终 的保管责任，包括采取防护措施的责任、看管和巡查的责任。由甲分包负责成品保护，在完成部分保护后，业主开始组织甲分包、精装总包对甲分包成品保护进行验收，验收合格后移交精装总包，直至全部移交完成，由精装总包负责维护及管理，精装总包必须保证在施工营造前后过程及维修完成时，其交付成品及业主甲供材料（成品）的品质和数量符合合同约定要求及国家规范的要求。 4.2工序合理化原则；合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工 （对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装）。 4.3防护措施的持续维护原则；精装总包负有对成品保护措施进行巡视检查的责 任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。对由安装分包单位进行的保护，验收合格后安装单位备部分保护材料移交精装总包单位，用于精装总包日常维护使用。 5、交付成品及业主用品保护管理： 5.1 精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位（原则为装 饰总包或装饰的其他分包施工单位）。

装饰装修工程成品保护方案

一.成品保护一般措施和要求 施工准备阶段时，要求所有装修施工单位按业主要求对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，不定期的对施工现场进行专项检查，建立确实有效的奖罚制度。要求土建、幕墙、水、电、暖和消防设备等已施工部分进行自行专业性保护措施，完成的成品或半成品应与装修施工单位、监理单位办理书面交接手续。要求装修施工单位严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。建立专用的装修运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。由于每层的施工面积大和施工人员多，要求施工单位必须每层搭建或设置临时卫生设施，保证现场的卫生环境。 二.装饰材料成品半成品保护的措施和要求 装饰材料保护方面要求所有原辅材料经工程部验收合格后，由施工方仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。只有检验合格的材料及成品才进入成品库。施工方成品库管理员对入库材料须分类存放，并进行清楚标识。材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均应进行覆盖，并登记成册。

一、乳胶漆、壁纸、软包类 1、完工验收合格后，严禁施工人员及项目管理等人员污损，如必须与其接触时应戴好洁净手套及使用清洁过的工具等 2、当房间内墙纸、壁布、软包类完工后，如在房间内需产生粉尘施工或因外在因素导致空气中粉尘含量超标时，应对不易清理墙纸、壁布类及软包工程使用塑料薄膜类进行封闭 3、刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞阳角和墙面 4、严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。 二、石材、瓷砖类 1、地面石材施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，并由专人值勤指挥，不允许踏入饰面区域; 2、达到强度后，将表面清理干净后，要全数铺设防护薄膜并铺设木板，防止踩踏碰坏污染石材饰面。 3、对在已完成的地面上进行其他施工的工器具要进行安装橡皮垫等保护材料，以免碰伤地面成品。 4、对墙面石材表面易造成污染、损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜，阳角部位绑扎木制品或专用防护条等加以保护。 5、整个立面的板材安装安毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

精装修成品保护措施

精装修成品保护措施 精装修施工存在多个公司、多种项目及工序交叉作业，其成品（特别是木制品、石材）也是非常容易受损害并难以完全修复，容易成为投诉热点，成品保护是精装修施工中重要的一部分。 成品保护要求是在每项工作完成之后立刻按要求保护，原则全部为精装单位保护。 以下列出精装修需要保护的部位及措施： 1．浴缸的保护措施 由于浴缸侧边贴大理石及下水需提前完成，所以浴 缸是比较早完成的卫生间成品，保护工作十分重 要。要求浴缸内保护膜必须完整（如损坏需修好）， 再满铺泡沫垫，最后在浴缸上用大芯板覆盖（浴缸 与板之间必须垫泡沫）。 2．厕纸架等卫浴五金 卫生间小五金包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣 钩等，在装修后期安装，完成后用原包装泡沫或塑 料布包裹，防止划伤。 3．铝合金门窗、门下口的保护 铝合金门窗由厂家保护，验收合格后交给精装公 司，精装单位需对保护做维护、修补。铝框要求用 胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。部分户型存 在室外阳台，有铝合金门，特别需要注意的是门下 口铝框的保护，防止踩变形及划伤。要求精装修单 位在下框用大芯板做U形框，扣在铝框上。

4．电梯轿厢的保护 电梯是精装修阶段重要的垂直运输工具，材料、人员运输 量大，易损坏，特别需要注意成品保护。要求电梯门原厂 保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡 沫）满粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；层数按钮用塑 料膜保护；电梯轿箱的保护主要由总包单位负责，精装修 阶段装修公司负责保护的修补、美化，并配备一名专职电 梯司机，门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，准备 木制垫板，防止手推车轧坏轨道。 5．马桶等洁具的保护 马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶带 粘牢，严禁使用。 6．龙头等的保护 包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽 龙头、洗衣机龙头、八字阀等，均在装修后期安装， 完成后立刻用原包装袋封裹严密。

成品保护的措施

成品保护的措施 2.9.1 精装修工程成品保护措施 如何做好成品保护，是保证工程正常进行施工的重要环节，也是保护工程劳动成果、降低工 程成本、按期竣工的重要方面。编制华润中心二期（三标段）精装修工程的成品保护方案、 不仅需要提高对本工程塑造“精品工程”重要意义的认识，而且根据其工程特点及使用功能要求，采取切实可行的成品保护措施。经过多年的实践使我们认识到做好成品保护工作，具有 专业性、群众性和广泛性，因此需要发动和依靠群众，才能进一步搞好此项工作。 1 建立成品保护组织机构 在本工程施工期间，项目部要成立成品保护领导小组．并编制成品保护管理应急预案，对施 工现场已经施工完毕或即将完成的成品/半成品进行保护，并针对不同工序质量控制要点及成 品保护工作的要求制定专项成品保护措施。每名管理小组成员，要保持通讯工具畅通，昼夜 轮流值班，防止损毁成品/半成品、火灾、盗窃等突发事件的发生。 对于己经完成全部工程内容的区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施 工进度逐步办理移交手续，移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该区域。当合同规 定的全部工程内容完成后，由总包组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。 为抓好成品保护工作的落实，明确分工负责制，深装总项目部分别成立成品保护工作领导小组，初步拟定成品保护领导小组名单范围如下： 组长：一般由项目经理或生产经理担任； 副组长: 一般由项目副经理、技术负责人、商务经理、材料/财务副经理担任； 成员：一般由由生产安全员、施工技术员、质量检查员、材料员、仓库管理员、安全/后勤 保卫、各施工班组（队）长、成品保护专业公司（聘用）等组成。 2 成品保护人员职责 成品保护工作领导小组要全面抓好施工现场的成品保护管理工作，编制成品保护实施方案、 成品保护管理应急预案以及相应的规章制度和管理方法。同时，对每个施工作业人员要进行 全面的成品保护教育，防止作业人员在施工中造成不经 意的成品破坏，使大家认识到珍惜自己的劳动成果的重要性。 l对成品保护管理人员相应的职责规定如下： (1).材料、仓管员：对进场的原材料、构配件、成品及半成品进行分类、统计备案和规范化管理；建立出入材料/设备登记、出入账目手续；严格材料/设备登记手续，实行夜间专人值班 和交接班手续；有条件时，建立仓库监控摄（录）像装置。 (2). 施工作业长、施工工长：组织对完工的成品进行保护，应制定相应的成品保护措施或方 案督促有关人员落实各项成品保护措施；对肆意破坏成品/半成品的行为进行批评、罚款、 直至报警、扭送公安部门处理。 (3). 班组（队）长：对上道工序产品进行保护，每道工序产品交付之前进行交接验收，下道工序接受班组（队）长及其所属工种施工人员对自己所接管范围内的成品及半成品进行保护； (4). 专职安全/质量/材料检查员：必须恪尽职守，经常性地进行成品保护教育和培训，严格 按照规定，进行施工现场巡逻和值勤，组织经常性的大检查，消除各种火灾、盗窃的事故隐患，按照安全风险因素预案，做好各项工作。

装修期间公共区域成品保护方案

装修期间公共区域成品保护方案 一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。 二、各部门职责： （一）、客服部： 1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护； 2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。 （二）品质部： 负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。 （三）工程部： 1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。 （四）秩序部： 1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查； 2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及

时制止并跟进处理；

3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐； 4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进； 5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。 （五）保洁部： 负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。 三、成品保护基本原则： 1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成； 2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。 四、成品保护实施标准： （一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门 1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护； 2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；