中央空调工程合同

劳务分包合同

工程名称：空调安装工程

合同编号：

工程地点：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：日年月期：日

同劳务分包合

发包方（甲方）：承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程内容：

二、承包范围

X区商业空调系统安装：1、商业空调末端冷凝水系统安装；2、商业空调公共区域末端风系统安装；3、商业空调冷冻水系统安装；4、商业空调新风系统及设备安装。5、空调机房安装

安装工程量清单详见附件三。

三、承包方式

乙方工程承包方式：包工（按清单计价）、包施工机械及工器具、包除甲方供应以外的施工辅材、包质量、包验收、包安全文明施工、包成品保护及材料损耗控制等工作。

四、双方责任范围

1. 甲方提供施工临时用水、用电配接点，水电费由甲方承担，施工用水、用电管线由乙方自行负责。

2. 乙方施工垃圾及生活垃圾，由乙方负责清理到甲方指定的集中堆放点。

3. 乙方进场后应提供本工程详细的设备、材料进场计划表。根据甲方材料申购相关制度及要求申报材料采购计划，急用材料应提前3日申报。

4. 乙方应严格按设计施工图及现场实际情况进行施工，并以《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）规定损耗量为控制目标。超出定额规定损耗的材料或下料错误造成的损失由乙方承担，该部分材料款从乙方工程结算款中扣除。如现场施工材料实际合理损耗超出定额规定损耗的，乙方应以书面形式报告甲方驻现场工程师，由驻现场工程师组织相关部门核定材料损耗率，乙方按甲方核定的损耗率控制材料使用，该部分材料以甲方核定的耗损率进行材料核算。．

5、因乙方原因造成的返工、拆改等发生的费用，由乙方自行承担。

6、甲供材料到工地现场，乙方及时组织人员卸车搬运，办理接收手续。

7、甲方委托为驻现场负责人全权处理合同相关事宜。

8、乙方委托为驻现场负责人全权处理合同相关事宜。

五、工期

暂定自x 年x月x日起至x年x月x日止，总工期x日历天。如因甲方停水、

停电超过8个小时、材料设备供应迟于约定进场时间、不能按期提供作业面、工程进度计划调整及不可抗力影响工期的，则工期顺延；乙方应根据影响及时更新施工计划。其他原因施工工期一概不予调整，除非乙方取得甲方书面认可。开工前提交总工程进度计划，月、周计划按总工程进度计划分解执行控制。

六、工程质量与安全文明施工

1. 工程质量标准：合格。

2. 乙方应严格按照施工图及国家相关规范、规定要求进行施工，达到国家相关标准、规范、规定要求，并做好记录工作。

3．乙方应服从甲方现场代表的统一安排，积极配合各专业施工，不得以任何借口干扰和拒绝其他专业施工。

4. 乙方现场代表按时参加空调部工程例会，并落实好例会当中有关乙方工作范

围内的工作。

5．中间工程和隐蔽工程验收应提前一天通知甲方及监理，乙方做好相应的施工纪录，报监理工程师验收后归档。

6．材料设备到场以后，乙方应由专人核验到场材料设备数量、规格型号、质量等，办理相关手续，并按要求及时做好进场材料、设备报验工作。

7．乙方应合理使用材料，合理堆放材料。如有浪费材料现象，则每发现一次，视情节轻重处罚100元--1000元。

8．乙方应遵守附件一、附件二及工地其他规章制度，不得违反施工安全规定。9．工地乙方加工区、生活区内临时设施，必须在甲方指定位置搭设、布置，不得随意安排，如需变动应提前报甲方批准后实施。

10.乙方应有完善的安全保障措施，安全管理由乙方负责。若因乙方原因发生安全事故，则乙方负完全责任并承担一切费用。．

乙方需向甲方提供工程安全、质量、工期的保证金。乙方按建筑面积0.2元/m211.向甲方交纳保证金，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户；其中40％作为安全保证金，30％作为工期保证金，30％作为质量保证金。

12.工程保证金的退还（无息）：空调工程的风管和空调设备安装完毕后，甲方退还工期和质量保证金各10%；空调工程冷冻水和凝结水系统冲洗试压（灌水）完毕后，甲方再退还工期和质量保证金各10%；剩余的工期和质量保证金在竣工验收合格且扣除因违约扣款的金额后全部退回。安全保证金在竣工验收合格后40天内全部退还。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。

七、图纸及竣工资料

甲方提供施工用图纸二套，用于现场施工、材料工程预算及管理用。工程完工后，乙方按要求整理提交竣工资料四套，其中竣工图所需图纸由甲方提供。

八、工程价款支付方式

1. 本工程不支付预付款；

2. 本工程进度款按月支付已完工程量的85% ；

3. 具备工程竣工结算条件，且经集团审计后，甲方应在四十五个工作日内支付至工程结算总价款的97%，其余3％作为工程质保金，在合同约定质保期满且无质量责任后无息一次结清；

4. 乙方申报工程进度款时，工程进度、施工记录及相关资料经现场工程师审查并通过甲方相关部门核定后，十日内按核定工程量支付工程进度款。

5. 乙方各期工程款应优先保证工人工资，若发生工资拖欠事件并给甲方造成损失的，则甲方损失由乙方承担。

九、合同造价与结算

1.预算总价约为人民币：（大写）

（小写）x元（详见附件三）

附件三中的综合单价为一次性包干价，在合同履行期间不作调整。综合结算单价包含承包人员（含管理人员与班组长）及操作工人的工资、医保、危险作业意外伤害保险、劳保；地下室施工增加费、脚手架搭拆费、超高增加费、高层建筑增加费、系统调试费、外地施工补贴、冬季施工补贴、窝工费、打堵洞费（仅水管穿后砌墙）、以及工程保修人工费等施工全过程（除甲方供应材料外）所发生的一切费用。包含直接费、其它直接费、利润、管理费、规费、安全文明施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、已完工程及设

备保护费、缩短工期措施费、风雨高低温季节施工措施费、生产机械工具使用费、工程交接费、场地清理费、材料装卸费、场区内搬运费、工地内自身机具保管费、除甲供材料外的所有辅材、零星材料（乙方购买的辅材、耗材必须达到国家标准和安装技术要求）、个人所得税、风险费、赶工费、加班点心费、伙食费、法定节假日工人加班工资费、防暑降温费、暂住费、卫生费等。

2. 工程竣工结算条件：

工程竣工达到验收标准、相关资料符合甲方要求，甲方十日内安排相关人员会同乙方确认竣工工程并进行质量评估。经甲方相关人员在质量验收报告上签字确认并办理相关物业移交手续后，方可进行竣工结算。

3. 甲方收到乙方完整的结算资料后，十五个工作日内予以审核。

4. 施工过程中，因承包范围变更而增加施工项的综合结算单价，本合同附件三中有相应综合单价的，按本合同附件三中单价执行；合同附件三没有相应单价的，按公司当期执行的空调劳务单价执行；如公司当期执行的空调劳务无相应单价，则乙方编制报价报甲方审计审核确认。新增施工项的进度付款及结算，依据相关图纸或甲方相关文件、通知、指令等，按本合同有关约定执行。

5. 合同附件三中的综合单价及甲方核定的新增施工内容的单价，在本合同履行期内不以任何原因而进行调整，工程竣工结算造价依据竣工图纸及相关结算资料，据实结算。

6. 施工过程中，如发生工程费用签证事项，乙方应在甲方规定时效内及程序办理签证手续。甲方零星用工签证，按43元/工日计取，合同履行期内不因政策性调整而变更。

工程质保期与保修责任十、工程质保期两个采暖或制冷期，从工程竣工验

收合格并办理完成移交手续之日起计算。在质保期内若因施工质量问题，乙方必须在接到通知两日内予以修复；乙方若不能按期到达维修，甲方有权另行安排维修工作，发生费用从质保金中直接扣除，如质保金不足，乙方应予补足。

十一、其它

1. 未尽事宜双方协商解决。

2. 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

3. 合同履行期间如有异议，双方协商解决，协商不成，可向工程所在地人民法院诉讼。

合同附件：4.

（1）附件一：《进度质量管理条例》

（2）附件二：《现场安全、文明施工管理条例》

（3）附件三：《工程量清单计价预算费用表》

合同附件属合同有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

5. 本合同在甲乙双方签字盖章后生效，双方履行完成各自权利义务后，自行失效。

甲方：乙方：

代表：身份证号：

日期：电话：

附件一

《进度、质量管理条例》

一、工程进度

1.乙方应严格按照经甲方、监理工程师批准后的《施工组织设计》、每月上报的《月进度计划》及相关的工程配合进度计划进行施工，接受甲方、监理工程师的监督和检查。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方、监理工程师的要求提出改进措施以确保工期计划的实现。

2.鉴于安装工程施工的特点，任何进度过慢或者不合规范的赶工措施必将产生质量问题，因此乙方必须按照甲方和监理工程师发出加快工程进度的要求，改进其施工措施。如果乙方在接到甲方和监理工程师通

知后的3天内，未能采取加快工程进度的措施，致使实际工程进度进一步滞后，或乙方虽采取了一些措施，仍无法保证按交工日期交工时，甲方可以立即向乙方发出书面警告通知，同时甲方可终止对乙方的合同，也可将本合同工程中的一部分工作给其他承包人或指定分包人完成。在不解除本合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应承担由此所增加的一切费用。

3.在农忙季节（麦收、秋收、种麦）乙方务必保证连续施工，如果因民工放假造成停工、误工，乙方应采取积极的补救措施将延误的工期挽回。

4.因不可抗力或甲方原因造成的工期顺延，乙方必须及时向监理单位及甲方申报，确认后方可顺延。

二、工程质量

1.乙方应严格按照施工图施工，按照国家规定的施工规范组织施工。乙方采购的材料质量标准应符合国家标准和要求，主要材料（机械设备）应具备产品质量证明和产品合格证书。乙方采购的主要材料应符合在甲方备案的材料样品要求和资料要求，乙方不符本条款要求或擅自变更材料的按合同违约条款执行。

2.乙方应服从甲方现场代表工作、工序安排并积极配合其他专业施工，不得以任何借口干扰和拒绝其他专业施工队进场施工。

3.乙方应遵守甲方的工地现场规章制度，不得违反施工安全规定和违规施工。隐蔽工程和中间工程的检查验收乙方应提前2天以书面形式通知甲方的现场代表及监理工程师，甲方的现场代表及监理工程师应按时参加隐蔽工程和中间工程的验收工作并由乙方做好隐蔽工程验收记录。

4.由于乙方采购的材料（设备）和施工问题造成部分工程质量不合格，乙方应在甲方限定时间内进行更换或返工，并自行承担费用。工程施工过程乙方应自行承担工程成品保护并承担相应的费用。

5.施工中，凡出现质量不合格的分部分项工程（包括工程上使用的材料、构件、设备）经甲方、监理或质量监督部门提出进行返工的，乙方必须认真修复，并承担由此发生的全部费用，且工期不予顺延。甲方将根据情况责成监理单位对乙方下发《整改通知书》，对整改不到位所造成的后果，乙方承担合同的违约责任。

6.工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力资源、工程量等。

7.工程竣工后乙方应提交完整的竣工验收资料交付甲方。

8.乙方在合同规定时间内应无条件提交验收和交付给甲方使用，乙方工程验收不合格应承担合同违约责任并负责工程整改。

三、违反《进度、质量管理条例》的扣款处罚

1.乙方未按施工规范施工，每发现一次扣罚1000元。

2.需经检查签认的隐蔽工程，未经甲方签认先隐蔽的，每发现一次扣罚500元。

3.未按规定提交周报、月报和材料（设备）计划清单的，每发现一次扣罚100元。

4.因乙方管理或质量问题造成主体或其他专业施工队伍工期延误及损失时，经甲方工程师现场确认后，由乙方负责并承担一切经济损失。

5.未经甲方同意禁止敲打墙体及结构。违者发现一次罚款500元，情节严重者加倍罚款并赔偿由此引起的相关损失。．

本管理条例的扣款处罚不能代表甲方默认上述事实的存在，乙方仍应按照本合同管理条例及国家安全管理条例执行。乙方若违反本规定，乙方应承担合同违约责任和相关的法律责任。

附件二

《现场安全、文明施工管理条例》

一．现场管理制度：

1.乙方在进场施工前，应向甲方、监理工程师报送施工组织设计进行审批，根据批准后的施工组织设计进行生产施工安排。

2.遵守各项规则及管理规定，及时办理治安防火、防盗、暂住证等各项手续。

3.进场后乙方应严格遵守安全文明施工的各项规章制度，积极配合，协调一致，统一指挥。二．临时设施的管理：

现场生产性的办公设施、仓库、加工区、成品堆放、卫生设施等必须按统一标准搭设，位置形式必须根据甲方审批的总平面图搭设。

现场场地的管理：

1.物料码放：

施工现场配置有序，物料码放规范合理，并有明显标志与界线。

2.生活垃圾：

生活垃圾实行袋装收集，日产日清至集中点。

3.建筑垃圾：

工地设专人日常保洁，必须清扫到垃圾暂存点。

4. 施工工作面：工作面必须及时清理，做到活净料净，工作面清。场内楼内严禁随地大小便。

5. 场地排水设施要按标准做到位，平时加强管理，做到排水畅通无积水。

6. 必须建立场地的保洁措施及相应制度，如洒水、防尘、专人清扫等。

7. 施工现场作业区、材料堆放区、生活区、办公区、施工机具堆放区必须有明显的隔离措施。三．现场管理人员及劳动力的管理：

1.乙方进场，主要人员必须持有三证。

各特殊工种要随身携带相应的上岗证及培训证书。

2.不准带家属及儿童进场。

3.不准雇佣童工、精神病患者、刑事在逃人员。

4.场内严禁酗酒闹事、赌博等违法行为。

5.现场管理人员及作业者必须佩戴胸卡。

四．用水、用电的管理:

进场后甲方提供电源接驳点，乙方负责电源后的连接，用电设施应按国家安全规定并设置警示标志。 1.

2.必须采用符合国家标准及河南省郑州市相关规定的配电箱、电缆；并按规定采取安全防护措施。

3.生活区内电线不准私搭乱接，严禁用电褥子、碘钨灯、电炉取暖、做饭。（发现一次罚款500元）

4.进场后由甲方提供水源接驳点，场内管线由乙方负责。

5.杜绝跑、冒、滴、漏、长流水、乱切口接管现象。

6.必须建立用水、用电的规章制度，做好节水、节电宣传。

五．安全生产的管理：

1.进入现场作业区内必须戴安全帽、佩戴胸卡。

2.施工作业区必须用红白相间的警示钢管隔开，并有明显提示牌。

3.楼上工程垃圾应用容器垂直运输，严禁凌空抛散。

六．重大活动及节日管理：

1.应积极配合，统一指挥，服从甲方的安排。

2.必要时停工整理现场。

八. 违反《现场安全、文明施工管理条例》的扣款处罚

1. 工地内材料乱堆乱放、工作面施工后废料随意丢弃，每发现一处扣罚500元。

2. 工地内随地大小便、随意丢弃建筑和生活垃圾，每发现一处扣罚500元。

3. 将家属、儿童带入进施工场地，每发现一次扣罚200元。

4. 雇佣童工、精神病患者、刑事在逃人员，每发现一次扣罚2000元。

5. 在施工场地内酗酒闹事、赌博等违法行为，每发现一次扣罚2000元。

6. 现场管理人员及作业者未戴安全帽、未佩戴胸卡，每发现一次扣罚100元。

7. 规定需持证上岗人员（特别是特殊工种）未持证上岗的，每发现一次扣罚500元。

本管理条例的扣款处罚并不代表甲方默认上述事实的存在，乙方仍应按照本合同管理条例及国家安全管理条例执行。乙方若违反本规定，乙方应承担合同违约责任和相关的法律责任。

附件三：

《工程量清单计价预算费用表》ZQS-JHKT-2011-003合同编号：预

算综合单序合价单位规码编安装内容格 ) 价(元号工程量碳钢管道安装（丝201.87 1 KTS1-2 m DN20 8.80 22.94 接）碳钢管道安装（丝2 386.43 11.00

DN25 m KTS1-3 35.13

接）碳钢管道安装（丝3 KTS1-4 DN32 m 11.00 7643.28 84076.08 接）碳钢管道