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独栋三层带地下室及室内花园别墅建筑施工图

建筑占地面积：12.9m*14.8m；

建筑层数：三层带地下室；

建筑高度：12米（含屋顶）坡屋顶；

结构形式：框架结构；

设计功能：

一层：茶室、客厅、餐厅、车库、玄关、厨房、室内花园、卫生间；

二层：客房、客厅上空、2间卧室、露台、卫生间；

三层：露台、主卧室、卧室、衣帽间、卫生间；

地下室：视听室、酒吧、酒窖、卫生间；

图纸目录：一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、地下室平面图、东立面图、西立面图、南立面图、北立面图、门窗表、建筑设计说明、1-1剖面图、2-2剖面图、楼梯、卫生间、厨房大样图、墙身、节点大样图、3-3剖面图、门窗大样图。

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别墅地下室加深周边围护及坑底处理解读

别墅地下室加深周边围护及坑底处理专项施工方案上海同升地基工程有限公司

2010年9月11日

目录第一章概况第一章工程难点、关键工序的确定第三章井点降水施工第四章底板破除施工第五章压密注浆施工第六章土钉墙施工第七章质量保证措施第八章材料供应及质量检验计划第九章安全生产、文明施工第十章基坑周边环境保及应急预案第十一章资料提交与归档

第一章概述 1.1工程概况本工程位于上海市松江区，拟对一占地面积400平米左右的别墅进行地下室加深，根据已建别墅的竣工图纸，别墅地下室底板厚13CM，配巾10双向钢筋，墙下基础梁，梁下布250方桩，本次施工内容为，人工破除地下室底板，底板与基础梁相连处需用切割机沿梁边切割整齐，分房间开挖，开挖过程中需保护基础梁与梁下方桩，开挖一个房间，后续施工紧跟，减少基坑暴露时间，相邻房间避免同时施工，底板破除后，人工清土外运，清土到预定深度周边施工土钉墙，锚杆两层，锚杆长3米, 喷射10CM 厚混凝土，坑底在底板破除后施工压密注浆，1米见方布也，注浆深度为本次开挖底面至底面下4米，由于地下室外防水施工要求，房间外侧也需开挖，压密注浆需在开挖区全场布置，为保证地下施工的顺利进行，在开挖前二周需对别墅周边地下水进行疏干，因此在别墅周边布置三套井点降水，整个施工过程，工作面狭小，在保证原有建筑物安全的前体下，我公司将合理安排保证施工尽快完成。 1.2编制依据及内容 1)编制依据 (1)《本别墅原有竣工工程图纸》； (2)中华人民共和国工程建设强制性条文房屋建筑部分”； (3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002); (4)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001); (5)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94); (6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;

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别墅改造施工方案(20200509114227)

别墅改造施工方案一、建筑工程概况； 1、工程地址：卢瓦尔郡 2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程 3、具体改造范围：（1）地下室:局部内墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标高后增设地梁及底板。（2）一层：拆除楼板、墙体、窗户等。新增现浇楼面，墙体、柱等。（3）二层：拆除部分墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等。（4）各层拆除墙体内电气、给排水管道。二、施工管理目标 1、质量目标确保合格工程。 2、进度目标承诺在业主规定的时间内完成改造并验收合格。 3、安全生产目标杜绝出现任何形式的伤害事故。 4、文明施工目标（1）进行现场标准化管理。（2）别墅区域内实际情况进行布置，材料堆放整齐，不影响

车辆出入。 5、技术资料管理目标（1）做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。（2）严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。二、施工条件及施工特点 1、工程环境：本工程位于别墅区中间位置，控制噪音、扬尘、不对周边环境产生影响。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按业主提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于别墅区内，所需各种材料、设备可用小型车辆运进场内。 5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场，堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯，做到细化处理，对别墅区环境保持整洁、干净。 6、多工种作业按照工作内容分成2个作业流水段施工作业区，交叉施工，穿插施工，施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好对别墅区内已完成成品的保护工作。三、施工人员、设备组织； 1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得

别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺研究

别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺研究摘要：近年来，人们的生活水平有了很大提升，对居住环境的要求也越来越高，购买别墅居住已渐成趋势，充分发挥别墅地下室的功能便提上议程。地下室本身固有的通风、防潮等需要解决的问题促进了地下室的设计和施工研究。本文以别墅地下室的防水防潮为宗旨，以材料选择、设计思路和施工工艺为路径予以阐明，旨在凸显防水新理念的划时代意义。关键词：别墅地下室；防水材料；复合防水；机械化施工；宜居引言地下室发生渗漏问题发生时，其是由多方面因素共同作用的结果。一旦地下室结构出现渗漏，则会对地下室的使用功能带来较大的影响，导致建筑物整体承载能力下降。因此需要针对地下室渗漏问题进行深入分析，全面提高地下室防水施工质量，为整体工程的质量和安全打下坚实的基础。 1建筑地下室施工中防水防渗施工技术的现实意义随着我国科技水平的提高，人们对工程项目建设安全方面的需求也不断增加。在建筑工程实际施工中，由于环境的作用，各个结构非常容易受到环境的影响而出现不同等级的水渗漏情况，这就会使得建筑物的使用效果达不到最初的预期，甚至出现危害用户生命和财产安全的情况。基于此，工程建设人员需要对过去建筑工程项目中出现的渗漏问题进行分析，了解其渗漏的位置并找到原因，从而提高防水防渗技术的效果。这有这样才能在在科学技术的保障下，在经济快速发展的情况下满足人们对建筑行业的需求。 2别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺 2.1基层处理技术在地下室防水施工过程中，需要做好基层处理工作。在针对基层进行JS防水处理时，需要先对基层表面进行清理，利用涂料粉和液粉按相应比例进行搅拌，制成水泥胶在基层表面进行涂抹，涂抹时宜按照从上至下的顺序进行，涂抹过程中不得出现沉积和气泡问题。在针对底板卷材的基层进行处理过程中，需要在基坑验槽完成后，在地基基础上进行混凝土垫层浇筑，待垫层面干燥后利用冷底子油进行涂刷。在底板四周利用防水砂浆砌筑卷材保护墙，砌筑至最上面三皮砖，为后续防水卷材搭接和拆除提供更多的便利。内墙宜利用水泥砂浆进行压光处理。通过如此施工后可以将底板防水卷材接头引出，从而保证搭接施工的质量。在具体对外墙卷材基层进行处理时，宜利用螺栓将四周的混凝土凿成外大内小的空洞，并从根部切除螺栓，利用防水砂浆对空洞进行填塞及抹平压光处理。利用铲刀对钢模接缝处进行清理。在处理阀板基础时，利用水泥砂浆找平筏板的混凝土基础表面，将水泥砂浆残渣和灰尘进行清除，利用底油进行涂刷，保证涂刷的均匀性。 2.2混凝土结构防水施工主要以1.5厚聚合物水泥基防水涂料为主，而采取1.3厚胶剂对0.7厚聚乙烯丙纶进行预处理。同时，及时对坑洼处进行处理，具体来看：使用材料将凹凸不平处进行填补，并压实、压平，确保不留有裂缝。除此之外，还需要确保修缮完成后不出现坑洼、鼓起等现象。针对修整部位而言，需要控制在规范范围内，不得与原平面存在较大出入，同时修整完成后确保立面与平面之间的交接处为圆弧角。联合材料的加工条件一般维持在5-25℃之间，在实际施工期间需要加设重物进行压实，避免被刮走。修补过后的平面含水量一般控制在30～50%之间；而修补过后平面的水泥砂浆强度不得低于7.5MPa。卷材运输到施工现场后，需要检测

别墅地下室设计方法大全

别墅地下室如何设计如今的别墅型住宅一般建筑都有附送的地下室空间。而房产销售总是把地下室描绘的非常实用。如何真正利用好别墅的地下室空间，并做好其装饰却是非常之困扰着业主和设计师。艺念之间从事别墅设计有着十多年的经验。认为别墅地下室的室内设计应注意以下几点： 1.装饰设计必须注意原有地下室的建筑形式。虽说开发商描述的地下室均为有通风，干燥的阳光地下室，但这同样有着相当大的隐患。就江南地区而言，别墅地下室易返潮，梅雨季节空气湿度高，空气中的冷凝水易附着在墙体表面。因此在设计安排地下室空间的时候尽量慎重布置以下几种空间，尽量不要在地下室布置卧室，卫生间，衣帽间，高规格的视听室。布置卧室（梅雨季节地下室的卧室会有霉味，长时间生活于这样的地下室卧室容易得关节炎），因此在地下室空间布置卧室并不合理。衣帽间也是如此，长时间储藏于地下室的衣物容易发霉，如必须要布置衣帽间建议布置在有实际通风窗的空间内，同时衣橱内需要安装电子抽湿系统。别墅地下室卫生间，由于地下室地面标高低于正常水平标高，因此如果布置卫生间容易在暴雨季节引致座便器坑管的倒灌，即便要布置卫生间也需要考虑装止逆阀。别墅地下室的空间利用如果布置了较高配置和费用的音响系统同样容易遭冷凝水的破坏。因此非常高端的音响和专业的视听室布置于地下室是非常不明智的做法。别墅地下室合适布置哪些空间类型？别墅地下室确实可以说是空间中的鸡肋，食之无味，弃之可惜。因此在别墅装饰设计中合理规划地下室空间属性尤为关键。多年的设计经验告诉我们地下室合适作为娱乐空间来布置，由于对整个别墅居家的干扰少，地下室的设计可规划为娱乐空间，访客多的时候可在地下室联谊。比如开放式带有卡拉OK的小客厅，藏酒室，棋牌室，小型工作室，茶室，健身室等

坡地别墅地下室防-排水建筑设计与施工措施

坡地别墅地下室的防\排水建筑设计与施工措施摘要：结合工程实例，从泄放减压措施、引流截流外围水流、雨季施工措施、上浮建筑的处理等方面探讨了坡地别墅地下室防水排水的设计与施工技术措施，供类似工程的建筑设计与施工作参考。关键词：坡地;别墅地下室;防水排水 abstract: this paper combined with the engineering example, discusses the measures of design and construction technology of waterproof and drainage slope villa basement relief measures from the aspects of decompression, drainage flow, closure peripheral rainy season construction measures, floating construction, and construction of similar projects for reference architecture. key words: slope; villa basement; waterproof and drainage 中图分类号：tu2 文献标识码：a 文章编号：引言坡地建筑巧妙地利用山地独特风貌地形，依照坡度差异进行建筑布局，得到错落有致的效果，使建筑与山地自然景观相协调，在视觉造型艺术上有着独特的风格和魅力。别墅这样一个高端产品，地下室是必不可少的。现在新推的别墅项目，一般都有地下室，地下室作为一个家庭来说是非常重要的一个功能房间，它可以做很多特殊的功能房间，比如说做娱乐室，健

别墅施工图效果图顶级施工图等(含迅雷高速下载地址)

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上海某别墅工程地下室防水渗漏施工方案_secret

上海**建筑工程有限公司地下室防渗漏施工方案 * * * * 一期三区 A 块工程

目录一、前言 (1) 二、原因分析 (2) 1、施工中对防水细部的构造处理不当 (3) 2、施工图设计对强降雨天气情况下的排水考虑不足 (4) 三、抗渗防水整改措施 ........................................................................................ 5 1、对于已经施工完毕项目工程的整改措施 ............................................................. 5 2、对于正在施工的项目的更改措施 ....................................................................... 8 四、整改施工工法及质量控制 (9) 1、水泥基渗透结晶防水施工 (9) ⑴、水泥基防水材料的特点 (9) ⑵、水泥基防水材料的施工工艺及要点 (10) 2、双面自粘改性沥青卷材防水层施工 (12) 五、地下室外墙的局部渗漏点的处理 (15) 1、渗漏水部位特征 (15) 2、渗漏水的原因分析 (15) 3、防渗漏整改方案 (16) 六、结束语 (24)

上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历一个降水较多的梅雨季节，使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的很大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取切实有效的预防措施，检查落实，给住户一个“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。我公司承建的上海****住宅工程位于上海市**区**镇，**线以东** 路东侧，**路南侧。由上海****置业有限公司开发，**国际（深圳）设计顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成。整个项目工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高3.2米，异形柱框架结构，梁板式筏板基础。整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限25年），屋面防水等级为二级（防水层耐用年限15年）,本项目结构的设计使用年限为50年。主体由四栋连体别墅楼和一个下沉式庭院含汽车停车库组成。

别墅地下室施工方案

目录编制依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3第一章工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4第一节建筑设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4第二节结构设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 1．结构体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 2．基础构件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 3．结构构件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 4．主要建筑材料技术指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5第一节施工目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6第二节工期目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6第三节安全目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6第四节文明施工目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6第三章施工部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6第一节施工组织机构及其管理职能．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6第二节工程验收检验批的划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9第三节施工顺序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10第四节新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用．．．．．．．．．．．．．．10第四章施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11第一节现场施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 1．施工现场控制网测量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 2．建造施工临时设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11第二节技术准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12第三节物资准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13材料准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13第四节施工组织准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 1．组建项目经理部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 2．劳动力组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14第五章主要项目施工方法及技术措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14第一节地下室结构施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

别墅地下室防潮及一楼防潮工艺只要这2点就能解决房子返潮问题

现在正是梅雨多发季节，室内返潮的现象特别严重，直接影响到了我们的日常生活，洗了衣服都没法干，这样的日子简直太熬人了。之所以会出现室内返潮的现象，主要有两方面的原因，第一是空气太潮湿，水汽含量达到了90%以上，遇到温度较低光华不吸水的地面时，容易在地板表面上形成水凝汽；第二是因为基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，使地面潮湿，但是不管怎样，防潮处理是一定要做的。一：涂刷防水涂料或防水剂防水涂料是直接用于防水层施工的防水浆料，比如青龙的单组份聚氨酯防水涂料直接开罐涂刷形成防水层。防水剂主要是添加到混凝土、水泥砂浆等材料当中增加其防水性能的一种防水添加剂。

做法：涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水材料。第一道涂刷时应用力，使其完全深入到毛细孔内。静置24小时，待第一道涂料实干后再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙角转角处，涂料应该刷到墙面踢脚板高度。处理完的防水表面必须要没有气孔，没有气泡，完全遮盖！

在对原地面进行防潮处理后，再做新面层，新面层材料的选取应考虑强度高，耐磨、有一定防潮能力、易于清洗的新型地面材料。二：铺设防水塑料薄膜塑料薄膜对酸碱具有较强的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考虑到铺设后不能再更换，因此要选择一定厚度且质量好的薄膜。做法：在原来的垫层上做1：3的水泥砂浆找平层30mm厚，表面平整没有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平层上纵横交错铺设2层塑料薄膜，平整压实，搭缝不得少于100mm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为60mm，捣实整平，随打随抹，添浆压

光。

别墅开挖地下室后怎么样防水

南京欧标世诺工程技术有限公司https://www.wendangku.net/doc/5e16100728.html, 别墅开挖地下室后怎么样防水别墅业主最怕的是地下室受潮和漏水，所以说地下室防水是十分重要的。因为别墅地下室的底板和墙身都埋在土里，时间长了会受到潮气或地下水的侵蚀，引起地下室内墙面地面生霉，墙面层脱落，甚至使地下室内进水，影响地下室的正常使用。因此必须对地下室采取相应的防水处理措施，以保证别墅地下室在使用时不受潮、不漏水。那么，在装修的时候别墅地下室防水如何做呢？别墅开挖地下室后怎么样防水？别墅地下室防水工程一定要提前做好设计方案，根据地下室整体的布局、使用要求等采用不同的防水材料与措施，还要考虑别墅周边环境因素，提前制定合理的防水方案。对于别墅地下室防水材料的选择，一定要以防水性能为主。防水材料直接关系到别墅地下室防水工程的好坏，防水材料要在经过施工之后才能形成良好的防水层。按照国家标准，防水材料的使用效果以及防水层的持久时间都是有限制的，所以，还是要选择好的防水材料。同时要根据别墅施工部位的不同，选择最好的防水材料，而同济微晶的三防微晶就是非常好的一种防水材料，防水抗渗性能极

南京欧标世诺工程技术有限公司https://www.wendangku.net/doc/5e16100728.html, 佳,耐久性几乎和基层的寿命是一样的，尤其是在别墅地下室的防水处理，得到了众多别墅业主的高度认可。当别墅地下室防水方案设计好、材料选好，最后当然要保证施工人员的专业性。非专业人员来进行施工容易造成防水层涂刷不均匀，施工不仔细留有缝隙等，会给别墅地下室防水工程留下隐患。南京欧标工程技术有限公司经销批发的同层排水系统、隐蔽式水箱、壁挂式陶瓷、污水提升泵、卫浴配件畅销消费者市场，在消费者当中享有较高的地位，公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。南京欧标工程技术有限公司经销的同层排水系统、隐蔽式水箱、壁挂式陶瓷、污水提升泵、卫浴配件品种齐全、价格合理。南京欧标工程技术有限公司实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。更多关于别墅专用落水系统的详细内容，请浏览公司网站。网址 https://www.wendangku.net/doc/5e16100728.html,/

别墅地下室施工与方案

观湖园地下结构施工方案编制单位：武汉凯信博工程建设有限公司编制人：审批人：编制日期：

地下结构工程施工方案一、工程概况 1、工程名称：武汉和记黄埔观湖园 2、工程地点：武汉市蔡甸区 3、工程规模：建筑物层数地上3层，地下1层总建筑面积㎡（地下室㎡）； 4、结构体系：框架结构二、编制依据 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》。 3、《砼结构工程施工质量验收规范》。 4、《钢筋焊接及验收规范》。 5、《砌体工程施工质量验收规范》。土方开挖一、施工准备： 1、土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。 2、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线，标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办理预检手续。

3、场地表面要清理平整，作好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。 4、夜间施工时，合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地根据需要安装照明设施，在危险地段设置明显标志。 5、土方开挖前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员要熟悉图纸，掌握现场测量控制点和水准点的尺寸，同甲方代表、监理办理控制眨及标高线手续。 6、土方开挖前先熟悉管桩的送桩深度，标注在施工图纸并对跟班人员进行交底。二、施工工艺： 1、坡度的确定：根据基坑支护的施工方案确定开挖坡度。 2、施工顺序：测量放线-----切线分层分段开挖----修坡----整平，根据施工图纸标高定为黄海标高10m。开挖要求分层分段开挖；分层开挖第一层开挖深度为3m，第二层开挖至基坑底；分段开挖长度第一皮每段不超过20m，第二层每段不得超过10m，挖至淤泥时，开挖长度不得超过6m，地质条件较好区域可大面积开挖。 3、施工方法： A土方开挖从上到下分层分段依次进行，随时作成一定坡势，以利泄水。在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。 E土方开挖过程中，施工人员密切跟踪挖土施工，并充分了解各跟管桩的送眨深度，指挥好挖土施工。 H基坑开挖至基底时，抓紧施工砖模作业，及进行地下室施工。地下室侧墙施工完后，应立即在外侧四周均匀分层回填。

别墅加挖地下室结构改造专项技术论证

别墅加挖地下室结构改造工程专项技术论证 1.高承台原有基础承台面较高（相对正负零约-0.5米），开挖地下室后会基本全部暴露，无法获得有效的功能空间，因此需要继续下挖，故需解决：（1）下挖后的基础及底板技术处理？整体安全性？原主体为桩基础，根据现场地质情况，新增地下室亦采用桩基础，具体为采用机械成孔灌注桩，直径400mm，位置详新地下室顶与原主体关系示意图。

地下室底板板厚400mm，上下双层双向Φ12@150X150，混凝土：C30自防水砼,抗渗等级P6。整体安全性： a.在基础开挖和凿梁板施工前做好相应基坑支护和梁板支托，以防土方和梁板倒塌，其中基坑支护必须由有资质的专业单位设计施工。 b.新增地下室外侧墙300厚，如下图（位置详新地下室顶与原主体关系示意图）：

c.部分开挖位置宽阔处采用大放坡的形式开挖，放坡比为1：2(土质较好时可适当增大坡比)，坡面灰砂砖满铺护面；开挖位置受限位置采用松木桩基坑支护，桩径不小于150，密集布置，如图：（2）下挖过程中如何保证主体结构安全及管桩不断裂？ a.在凿梁板施工前做好相应基坑支护和梁板支托，以梁板倒塌。

b. 在基础开挖时，采取分区域、分层开挖的施工工艺，边施工，边支护原有管桩，管桩支护采用木模板，并横向截面不小于30X50、间距500松木梁加固，以确保管桩安全。采用直径100以上钢管对主体进行顶托支护，以减小桩的压力，进一步保护桩在施工过程中的安全性。

c.管桩最终加固方案如下：（位置详新地下室顶与原主体关系示意图）（3）原有桩长是否足够？（16~20米）经设计计算复核，原桩长满足改造后的安全使用要求。（4）如何组织施工？ a.在基础开挖和凿梁板施工前做好相应基坑支护和梁板支托，以防土方和梁板倒塌。 b. 在基础开挖时，采取分区域、分层开挖的施工工艺，边施工，边支护原有管桩，管桩支护采用木模板，并横向截面不小于30X50、间距500松木梁加固，以确保管桩安全. c.文明施工、安全施工。 d.由有资质的专业单位设计施工。

别墅地下室外墙内侧及楼板梁裂缝处理方案

银海湾二期别墅地下室外墙内侧及楼板、梁裂缝处理措施原因分析: 外墙内侧渗水原因分析: 地下室外墙西侧回填过程中，防水层局部点被破坏，恰好与裂缝位置重合, 导致水渗入到墙体内侧，然后沿裂缝上下蔓延，造成内侧看似渗水通路较长; 楼板、梁的渗水原因分析: 楼板及梁的裂缝由于混凝土局部养护不到位，表面形成干缩裂缝，局部可能有混凝土振捣不均匀的情况; 针对上述原因分析、裂缝出现的位置及现场实际情况，我方对地下室外墙内测裂缝和楼板、梁的裂缝拟定了如下处理措施: 地下室外墙内侧：裂缝》0.3mm 裂缝采用压力灌浆改性环氧树脂；裂缝V 0.3mm 采用切槽充填法：沿裂缝剔凿宽40mm （裂缝两边各20mm,深15mmi 勺凹槽，清理干净后用“金汤”水不漏将凹槽补平、压实，然后涂刷“ PMC 聚合物防水涂料两遍。楼板、梁裂缝采用涂刷水泥基渗透结晶防水涂料; 具体施工工艺如下: 1、改性环氧树脂压力灌浆 1.1工艺流程沿裂缝固定灌浆嘴-调配灌浆液-压力灌注环氧树脂-清除灌浆嘴-水泥砂浆抹平 1.2施工步骤根据施工用量，将A （改性环氧树脂）、B （固化剂）组份按一定比例配制, 并用低速搅拌机（大约300转/分钟）搅拌混合液直至获得均匀的液体，搅拌器具必须干燥、清洁。混合比为 A:B=1:0.07~0.1 。 1.2.4用压力灌浆机灌注改性环氧树脂，密切注意浆液流向，防止爆管; 1.2.5经过24小时固化，将外露的灌浆嘴取下，表面用水泥砂浆抹平; 1.2.1 工作面清理，表面干净、干燥、无油污; 1.2.2 沿裂缝固定专用灌浆嘴，间隔距离为 25-30伽; 1.2.3

别墅地下室防潮防霉涂料施工方案

首先施工现场清扫干净，无其他干扰，保证施工顺利进行。一、地下室防潮方法：防潮作法的特点是在立墙外侧抹上水泥砂浆，上部分涂冷底子油一道，热沥青两道，在砖墙下部与混凝土有地下水侵袭，地面相同标高处铺水平防潮层一道，以防止土壤中潮气因毛细管作用沿砖墙砌体上升墙外侧填以2：8灰土。二、地下室防水方法我们在对别墅地下室进行防水处理时，要注意外墙和地板必须采取防水措施，通常情况下有两种方法：卷材防水和混凝土构件自防水 1、卷材防水卷材防水在施工时应首先做地下室底板的防水，然后把卷材沿地下室地坪连续粘贴到墙体外表面，卷材防水层一般采用高聚物改性沥青防水卷材(如SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材)或合成高分子防水卷材(如三元乙丙橡胶防水卷材、再生胶防水卷材等)与相应的胶结材料粘结形成防水层。按照卷材防水层的位置不同，分外防水和内防水。 (1)外防水是将卷材防水层满包在地下室墙体和底板外侧的做法，其构造要点是：先做底板防水层，并在外墙外侧伸出接茬，将墙体防水层与其搭接，并高出最高地下水位5000～1000mm，然后在墙体防水层外侧砌半砖保护墙。应注意在墙体防水层的上部设垂直防潮层与其连接。 (2)内防水是将卷材防水层满包在地下室墙体和地坪的结构层内侧的做法，内防水施工方便，但属于被动式防水，对防水不利，所以一般用于修缮工程。 2、混凝土构件自防水当地下室的墙体和地坪均为钢筋混凝土结构时，可通过增加混凝土的密实度或在混凝土中添加防水剂、加气剂等方法，来提高混凝土的抗渗性能。这时，地下室就不需再专门设置防水层，这种防水做法称混凝土构件自防水。地下室采用构件自防水时，外墙板的厚度不得小于2mm，底板的厚度不得小于150mm，以保证刚度和抗渗效果。为防止地下水对钢筋混凝土结构的侵蚀，在墙的外侧应先用水泥砂浆找平，然后刷热沥青隔离。三、基层处理（1）混凝土基层处理首先应对混凝土基层的浮灰污物等进行清理，对于凹凸不平的部位，剔凿平整，并对混凝土表面的水泥棱进行打磨。对大空间公共区域同一轴线上的梁、柱、墙处理方法：拉通线进行摸底，要求完成面均在同一平面内。1)梁、板原则上部抹灰处理。2）油污、隔离剂用清洗剂洗净。（2）水泥砂浆基层处理如基层出现空鼓现象，必需将空鼓部位抹灰层铲掉，将基层清理干净后从新进行抹灰施工。砂浆面层凹凸不平时，应用磨光机研磨平整。四、刮耐水腻子：

别墅地下室施工方法

吉林大学2010工程硕士班李昆鹏别墅地下室施工方法本工程地下室为一层钢筋砼地下室,地下室底板墙及顶板均为C30钢筋砼,底板、外墙厚度均为300mm。底板及墙外侧均设4厚APF自粘卷材防水。第一节井点降水一、别墅基础底标高为-4.50米,而本工程地下静止水位为自然地面以下1.5~2.0相当于标高-3.5~4.0经过实地考察及验算，确定采用井点降水的方法降低地下水位,从而满足施工的需要. 由于本工程别墅边长较小22.92*14.02,故施工时延地下室周边设8眼降水井，10米。二、单井设计与施工 1、井结构：单井钻孔直径为500mm，井管外径为400mm，井管外侧下入5cm厚的滤水砂砾石至地面，保证井内四周有良好的透水性，形成降水漏斗，两井间距内以漏斗形式降低地下水位，以此保证干作业及地下施工。 2、成井工艺：采用FX50型反循环钻孔机钻孔，孔径为500mm，泥浆护壁，在钻进过程中随着钻孔逐渐加深，泥浆泵将孔内钻渣随着泥浆吸出地面，始终保持钻孔内干净。钻成孔后，把预制好的井管分层下入孔底，然后用2mm至5mm砾料全孔填充，滤水洗井。 3、排水系统沿基坑外侧设1400米直径89-168mm排水管道，每个井配备10-15T/小时潜水泵一台，用二寸塑料管连接，上部每眼井设一个全自动水位控制箱，把所有的井群用直径89mm—168mm水管连接起来，统一排入下水井。主电源线用200米50平方电缆线，其余用16平方电缆1400米连至四周井位，与水泵连接抽水。

4、降水井施工配电系统每个单井水泵为2.5—3.0KW，三相380V电压，初次抽水，所有泵都工作时，电总容量必须保证在320KW。为防止突然停电，需备柴油发电机组，做应急电源。三、施工进度计划降水工作可分为三步走，4月15日钻机进点，准备工作，放线定位，挖泥浆池共2天时间；1台钻机日生产约1天时间。第二步是排水管焊接，下水泵、调试、架设电线、试抽水等需1天时间。第三步是降水管线形成降水环路，抽水约5天后，即可开挖。降水工作人员按三班倒配备3人，24小时不间断有人巡视各个降水井工作情况，随时检修和更换不正常工作的降水自动控制箱电器元件，从井下提出损坏的水泵，及时更换新水泵下井工作。确保降水井连续工作。四、基坑降水施工中应注意的问题 1、按设计要求确定井位。 2、成孔时，应确保孔身圆正和垂直，孔身直径应达到或大于设计孔径，孔深应达到或不超过设计孔深的±2%。 3、成孔后，应立即清除孔底沉渣，下入井管，并填入滤料，滤料取样筛分，填入滤料时应井管四周均匀、连续填入，当发现填入数量及深度与计算有较大出入时，及时查找原因。 4、成井后，应立即采用污水泵洗井，洗井效果的检查应为水清泥净，且出水量应接近设计要求。 5、洗井结束后，应进行试抽，潜水泵的下入位置宜高于井底1.0米，低于井内动水位0.5米。 6、排水管路宜根据场地条件采用封闭式排水，严禁抽出的地下水向基坑内回灌和渗透。 7、保证钻井过程中水源的充分供给，如果孔内水位不够，将出现严重的塌孔，成井困难。

处别墅地下室墙体倒塌致名施工人员死亡

处别墅地下室墙体倒塌致名施工人员死亡集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

北京1处别墅地下室墙体倒塌致6名施工人员死亡 22日下午2时17分，东四环北路7号院内，一私人别墅的地下改建施工中发生墙体倒塌。事故造成施工人员6人死亡，3人受伤。伤者已被送往医院治疗，目前无生命危险事故发生后，市、朝阳区相关负责人第一时间赶到现场，组织指挥现场救援和事故处理。目前，事故调查组已成立，施工方及物业相关负责人已被警方控制，事故原因正在调查中。据称私建酒窖出事东四环北路7号院为东山墅小区，是个别墅小区。昨日下午4时许，多辆消防车、救护车进出小区北门。一名现场救援人员称，出事的是一栋别墅前的工地，“这个地下室工地紧挨着别墅，说是准备建成一个私人酒窖，施工时整整一面墙都倒了。” “他们挖坑的工人，正在往坑北侧砖墙的缝隙里填土的时候，砖墙受到挤压，一下就倒了，工人们都被压在了墙下。”多名目击的施工者

说，前日下雨加上墙体没有任何加固措施，一受挤压就倒了，“地下室本身也是私自开挖的。”但私自开挖的说法未得到官方证实。施工人员6死3伤东山墅小区为北京知名小区，目前二手房价格约10万元每平方米。记者看到，现场是一个长约30米，宽约10米，8米深的长方形大坑。坑底部和另外三面都被抹上水泥，发生倒塌的是大坑北侧长约20米的砖墙，现场看不到任何加固措施。大坑内的废墟中，四摊血迹很显眼，坑底散落着10个黄色安全帽，其中一个安全帽完全被砸碎。对比相邻的别墅，该栋别墅挖设酒窖的位置原本是一个地面阳台，被拆掉后挖成深坑。据悉，墙体坍塌事故造成6名施工人员死亡、3人受伤。事发后，伤者已被送往医院治疗。警方控制相关人员