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物业小区立体车库维修保养作业指导书

物业小区立体车库维修保养作业指导书

1.目的

保障立体车库正常运行,确保无意外事故发生。

2.范围

适用于彩园管理处。

3.方法和过程控制

3.1每日巡检

3.1.1立体车库内无异物。

3.1.2主控器显示空位号与实际空位号是否相符。

3.1.3上层安全挂钩是否在正常位。

3.1.4下层托板车是否在正常位,有无越位或未到位现象。

3.1.5立体车库运行声音是否正常。

3.2每周维护检修

3.2.1进行日检各项目。

3.2.2检查到位钢丝绳与到位指示灯工作是否正常。

3.2.3检查安全挂钩工作复位是否正常。

3.2.4检查下层托板的安全裙边开关工作是否正常。

3.2.5检查下层托板平移行程控制工作是否正常。

3.2.6检查上层托板上、下限位及上极限位行程控制工作是否正常。

3.2.7检查下层托板平移导轮与导轨接合是良好。

3.3每季(半年)检修维护

物业小区立体车库维修保养作业指导书

3.3.1重复周检项目。

3.3.2检查平移链条工作是否正常。

3.3.3检查上层提升链条工作是否正常。

3.3.4检查上层传动链条工作是否正常。

3.4年检

3.4.1重复季检项目。

3.4.2检查马达,并进行保养。

3.4.3对驱动主动轮、被动轮组件、传动轮组件、传动轴组件、链条导向器、链条滚轮进行检修、保养、磨损严重的组件进行更换,加润滑油。

3.4.4对链条张紧度进行调整,驱动链条下垂度为6毫米,平移驱动链驱动链条下垂度为10毫米。

3.4.5对减速器进行保养。

3.4.6对紧固部件进行紧固。

4.质量记录和表格

VKWY7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》