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实测实量操作指引(全套钢支撑).pdf

实测实量操作指引

一、实测实量操作指引

1.1.混凝土结构工程

1.1.1截面尺寸偏差（砼结构）

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm

测量工具：5m 钢卷尺

测量方法：

（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；

（2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

示例

墙柱截面尺寸测量示意图

1.1.2墙表面平整度（砼结构）

指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。

合格标准：[0，8]mm

测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺

测量方法：

（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：可以不测表面平整度。

示例

平整度测量示意（注：第四尺仅用于有门洞墙体）

1.1.3垂直度（砼结构）

指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

合格标准：[0，8]mm

测量工具：2 米靠尺

测量方法：

（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；

（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺

基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；

（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部

地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。

示例：

实测实量测量表格(DOC)

附表 1.混凝土结构工程实测实量记录表中国建筑项目实测实量记录表工程名称栋号检查项目检查评判标准内容
截面尺寸表面平整度混凝土 [－4，7]mm
项目管理表格表格编号 CSCEC-SC-
楼层检测区检测点合格率
墙/柱截面尺寸
户型（部位）检查情况
原始数据——检测点
选点规则
同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸 2 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的 1 个计算点。任选长边墙两面中的一面作为 1 个检测区。当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中，取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度,这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点;当所选墙长度大于 3 米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量 1 次，这 3 个实测值分别作为该指标合格率的 3 个计算点。跨洞口部位必测。任选长边墙两面中一面作为 1 个检测区。当墙长小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测 2 次垂直度，这 2 个实测值分别作为该实测指标合格率的 2 个计算点。当墙长度大于 3 米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测 1 次， 3 个实测值分别作为该实测指标合格率的 3 个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测 1 次，这 2 个实测值分别作为该实测指标合格率的 2 个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量 4 个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的 5 个计算点。同一跨板作为 1 个实测区。每个实测区取 1 个样本点，取点位置为该板跨中 1／3 区域。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。
[0，7]mm
墙表面平整度
层高≤5m, [0，7]
垂直结度构工程层高＞5m, [0，10]
墙/柱垂直度
顶板水平度楼板厚度
[0，14]mm
顶板水平度
楼板厚度设计值
[－5，8]mm
1

实测实量记录表格

百度文库- 让每个人平等地提升自我附表三：实测实量记录表格式（A5版）实测实量记录表目录序号名称编号备注 1 钢筋绑扎实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-01 项目自控 2 混凝土结构实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-02 3 砌体实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-03 4 内墙抹灰实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-04 5 内墙涂饰实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-05 6 水泥地面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-06 7 地砖地面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-07 8 楼梯地面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-08 项目自控 9 饰面砖墙面实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-09 10 外墙抹灰实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-10 11 外墙保温实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-11 12 屋面找坡层、找平层实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-12 项目自控 13 屋面面层实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-13 项目自控 14 防水层实测实量记录表hnwj-gc-zl-scsl-14 15 安装实测实量记录表hnwj-gc-azzl-scsl-01 1

（A5版） hnwj-gc-zl-scsl-01工程名称楼栋楼层劳务班组实测日期构件实测项目实测标准实测值实测点数不合格数合格率墙柱墙网眼尺寸 ±20mm 墙柱筋搭接长度 0， +50mm 柱箍筋间距 ±20mm 梁洞口骨架宽、高长（悬挑） ±10mm宽、高±5mm 梁锚固长度 0， +50mm 梁箍筋间距 ±20mm 板板网眼尺寸 ±20mm 马凳垫块马凳垫块间距 ± 100mm 保护层柱梁±5mm 板墙±3mm 钢筋及绑扎外观质量焊接及机械连接质量 2

实测实量测量方案

实测实量测量方案一、组织架构项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。二、实测实量的工作范围 1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。 3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。 4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。三、实测实量的工作内容：土建部分：装修部分：

四、实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；砼工程墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。顶棚表面平整度偏差：利用激光墨线仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选5点做为取样点，用长转头钻穿楼板，用卷尺测量楼板厚度，每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过30mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。

实测实量方案模板

实测实量施工方案编制单位：

编制人：编制日期：2016.07

目录一、工程概况简介 (2) 二、组织架构 (2) 三、实测实量的工作范围 (3) 四、实测实量的测量完成时间： (4) 五、实测实量的工作内容： (4) 六、实测实量过程控制措施 (5) 七、实测实量方法： (7) 八、实测实量合格评判标准 (10) 九、实体质量保证措施： (10) 十、实测实量的纠正措施 (13)

一、工程概况简介工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：本工程......。总建筑面积约159828.79平方，地下建筑面积40658.98平方，地上建筑面积119159.81平方，共由20-41#楼22栋6~8层住宅、商1、商2、地下车库及配套服务用房组成。工程所在地处于郊区，周边为开阔地带，地势较低，西侧大阳山森林公园，现施工现场为场地平整阶段，零星设施施工，部分工人到岗所以做好防汛防台工作极其重要。二、组织架构项目部成立以生产经理为组长的实测实量小组，小组成员包括项目工程师、栋号长、质量员、测量员、资料员，检测仪器包括标线仪（五线）、工程检测尺（整套）、回弹仪、

测距仪、标尺、5米卷尺、墨斗等。旭辉洞泾项目部实测实量小组构架图人员职责组长负责组织实测实量工作的展开、以及对班组就实测数据反映问题的协调。副组长负责具体实测任务的分派、督促与落实以及对实测小组和班组的交底；施工员与测量员配合进行具体的实测操作，以及数据记录；资料员进行实测数据的收集与整理。三、实测实量的工作范围 1. 承担所项目各分项工程的全部实测实量检查工作； 2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。

实测实量专项施工方案[001]

实测实量专项施工方案第一节编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 2、本工程经审批的设计施工图纸 3、《铝合金窗》GB/T8479-2003 4、《铝合金门》GB/T8478-2003 5、《建筑外门的风压变形性能分级及其检测方法》GB13685-1992 6、《建筑外窗抗风压性能分级级检测方法》GB/T7106-2002 7、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 8、《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002 9、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》BG/T8484-2002 10、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2002 11、《铝合金门窗型材粉末静电喷涂涂层技术条件》GB/T3190-2008 12、《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB/T3190-2008 13《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008 第二章实测实量人员架构

第三章准备措施一、实测实量机具准备二、实测实量整改主要机械设备准备第四章实测实量具体检查内容和检查方法一、门窗固定片数量（1）指标说明：指门窗固定片数量是否满足要求，反映门窗安装质量。（2）测量前置条件：整层门窗框安装完成后5天内完成实测工作，并在塞缝前完成。（3）允许偏差：实际固定片数量与应用固定片数量相差不超过1个。（4）测量工具：（无）（5）实测范围：每户，每樘门窗。

（6）检查方法：计数。（7）计数方法：每樘门窗作为一个计数点，合格计为1，不合格计为0。（8）示例：（无）二、型材拼缝宽度（铝合金门窗）（1）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。（2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。（3）允许偏差：[0，0.3]mm 。（4）测量工具：钢塞片。（5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。（6）检查方法：在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2mm 钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。（7）计数方法：1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。为提高统计和实测效率，不合格点计为1，合格计为0。（8）示例：三、铝合金门窗型材拼缝高低差（1）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。（2）测量前置条件：每批门窗进场后5天内完成实测工作。（3）允许偏差：[0，0.3]mm 。（4）测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片。（5）实测范围：每一樘门或窗都可以作为1个实测区，每批次进场且100樘以内作为一个实测实量批次，每批次累计实测实量10个实测区。（6）检查方法：同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以型材型材接缝宽度测量示意

实测实量的实施计划方案

绿地柏仕公馆实测实量施工方案合肥建工集团有限公司二零一七年三月

实测实量的实施方案工程概况工程名称工程地点建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位开工日期工程质量等级总建筑面积楼号层数占地面积（m2）建筑面积（m2）高度（m）抗震等级绝对标高层高使用年限安全等级耐火等级一．建立实测实量的管理制度1．正确认识实测实量工作的必要性2．建立实测实量的管理制度（1）建立实测实量的日常工作制度

（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组（3）实测实量的培训教育制度二．实测实量的内容及检查方法（一）实测实量用的工具（二）检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程：

7、涂料工程 8、砌筑工程五．实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度六．接受万科的测评 1．积极配合各级评估检查 2．学习先进的经验七．奖罚制度八．积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方实测实量的实施方案一．建立实测实量的管理制度 1．正确认识实测实量工作的必要性按合肥建工集团有限公司的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。

实测实量检查记录表格模板

模板工程标高检查记录表表1 工程名称楼幢号单元/楼层施工单位监理单位仪器编号序号检查项目检查位置实测数据（偏差值）mm 设计值极差最大偏差备注整改后情况 1 2 3 4 5 1 1m线控制点 2 1m线控制点 3 1m线控制点 4 1m线控制点 5 模板面标高6 7 8 9 10 11 12 13 14

15 16 17 18 检查说明：1、编号原则：西北角为1号点，以顺时针编号，中间点位5号点，如下图。2、1m标高控制点每个单元检查4个角点，标高需从±0.000自下向上引，防止累积误差，高层可设阶段性控制点。模板标高：房间、客厅测5点。厨卫阳台可测对角线2-3点。3、合格表准：标高控制点：±2mm。模板标高允许偏差±5mm，极差允许偏差10mm。将不合格点用红笔画圈标注。 4、将标注检测点编号的平面图作为本表附件。检查时间复查时间检查人员复查人施工方确认监理方确认工程部确认

模板工程电梯井模板中心线检查记录表表2 工程名称楼幢号楼层施工单位监理单位仪器编号电梯井编号实测数据备注整改后复查数据备注中心线偏差中心线偏差 1 2 3 4 1 2 3 4 J1 J2 J3 J4 J5 J6 J7 J8 J9 垂直度偏差垂直度偏差J1 J2 J3 J4 J5 J6

J7 J8 J9 检查说明：1、检查范围：电梯井全数检查，每个电梯井设置4个检测点，在4个面的中间。2、电梯井自东向西编号。3合格标准：中心线允许偏差5mm，垂直度允许偏差8mm。不合格点用红笔圈注。检查时间复查时间检查人员复查人施工方确认监理方确认工程部确认

实测实量专项方案

实测实量专项方案 1 概况 (2) 2 编制依据 (2) 3 实测实量内容 (2) 实测实量范围 (2) 实测实量的内容 (2) 4 名词解释 (2) 5 混凝土工程 (2) 。表面平整度 (2) 垂直度 (4) 截面尺寸 (6) 截面尺寸（小截面） (6) 截面尺寸（大截面） (6) 顶板水平度 (7) 楼板厚度 (7) 6 砌体工程 (8) … 表面平整度 (8) 垂直度 (9) 门窗洞口尺寸 (10) 房间方正度 (11) 门窗洞口标高 (11) 7 抹灰工程 (12) 表面平整度 (12) 垂直度 (13) # 阴阳角方正 (13) 房间开间和进深 (14) 地坪表面平整度 (14) 方正度 (14) 门窗洞口尺寸 (15) 阴阳角顺直 (15) 房间净高 (15) 8防水工程（参考） (16) ' 卫生间涂膜 (16) 卫生间地漏 (16) 9 空鼓开裂 (16) 墙面空鼓 (16) 墙体防开裂节点 (17) 10 安装工程 (17) 11 观感质量评价 (19) 混凝土工程观感质量评价 (19) ! 砌筑工程观感质量评价 (19) 抹灰工程观感质量评价 (19) 12实测总结评鉴 (19) 权重分配 (19) 评分说明 (19) 点评 (19)

\ 实测实量专项方案 1 概况本工程为潮白河孔雀城九期（翠岚园、涵碧园、棠墅园）普通商品住宅四标段、五标段工程，建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧。根据施工图纸，本工程包括12幢-1/8、11、28层高层住宅楼，2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成，工程总建筑面积约为㎡。建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，河北方舟工程项目管理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板，结构类型为框架结构，抗震设防烈度8度。为了加强工程质量管理，提高工程管理水平，制定本工程施工实测实量方案。方案目的： 1）提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法； 2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求； { 3）通过对工程实体进行检测和实测数据分析，查找质量管理过程中的不足和薄弱环节； 4）通过实测实量工作的实施，推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步，确保质量管理体系的有效运行。 2 编制依据 1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案 2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 3 实测实量内容实测实量范围【要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。实测实量的内容混凝土工程砌筑工程涂饰工程抹灰工程设备安装 — 4 名词解释普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程表面平整度测量对象：混凝土墙合格标准：[0，8]mm ？测量工具：靠尺，塞尺测量方法超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。

质量实测实量检查记录表格模板.doc

蓝色康桥模板工程检查记录表工程名检查部位称施工单位 1 3 4 5 6 7 8 9 检查项目检查结果得分模板接缝不漏桨，木模浇水润湿，表面干燥并刷隔离剂，模内无杂物用作模板的地坪、胎模应平整光洁不得有产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓跨度≥ 4m的梁、板模板按设计或规范要求起拱预留孔、预留洞不得遗漏，预埋件应安装牢固 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 预留钢板中心线位实测偏 3 差置扣分预埋管、预埋孔中心实测偏 3 差线位置扣分中心线实测偏 5 差位置扣分插筋实测偏外露长+10. 差度0 扣分 10 预埋螺中心线 2 实测偏

位置外露长11 度中心线12 位置预留洞 13尺寸14轴线位置 15底模上表面标高 16基础截面内部尺寸柱、梁、17 墙 18≤5m 层高垂直度 19>5m 20相邻两板表面高低扣分实测偏+10. 差0 扣分实测偏10 差扣分实测偏+10. 差0 扣分实测偏5 差扣分实测偏±5 差扣分实测偏± 差10.0扣分实测偏+4、差-5扣分实测偏差6 扣分实测偏8 差扣分实测偏2 差

差扣分实测偏差 21表面平整度 5 扣分总分检查人员：被检单位：月日蓝色康桥现浇混凝土工程检查记录表工程名检查部位称施工单位检查项目检查结果得分1砼原材料计量偏差不得超过规范规定施工缝的留置与处理应按施工技术方案 2 执行粗、细骨料质量应符合国家现行标准要 3 求，粗骨料最大粒径应符合规范要求后浇带的位置应按设计要求和施工技术 4方案确定，后浇带砼浇筑应按施工技术方案进行砼的养护措施应符合施工技术方案和规 5 范要求 6现浇砼外观不应有质量缺陷 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0

实测实量施工方案

太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程实测实量施工方案二零一七年七月

专项施工方案审批表巨匠建设集团股份有限公司

目录一. 工程概况 0 二. 编制依据 0 三. 实测实量工作部署 0 3.1. 人员组织构架 0 3.2. 实测实量的分区安排 (1) 3.3. 实测内容的确定 (1) 3.4. 实测检查工具的准备 (2) 3.5. 实测实量的要求 (2) 3.6. 实测实量的改进、提高 (2) 3.7. 实测人员的安排 (2) 四. 各分项工程实测方法 (2) 4.1. 混凝土结构工程 (2) 4.2. 砌筑工程 (6) 4.3. 抹灰工程 (8) 4.4. 设备安装工程 (11) 五. 检查各项要求及质量预防措施 (13) 5.1. 检查要求 (13) 5.2. 施工阶段全过程质量控制 (13) 5.3. 混凝土墙预控措施 (15) 5.4. 砌体工程质量预控措施 (15) 5.5. 抹灰工程质量预控 (16)

太仓娄城碧桂园二期（14#～19#）工程实测实量施工方案一.工程概况工程名称：太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程建设单位：太仓娄城碧桂园房地产开发有限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司施工单位：巨匠建设集团股份有限公司监理单位：苏州正林工程项目管理有限公司本工程为太仓娄城碧桂园二期（14＃～19＃楼）工程，位于工程建设地位于太仓市兴业路与禅寺路交叉口。采用框剪结构，地上12～22层、地下1层。二.编制依据 2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 2.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 2.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 2.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.6《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001； 2.7《建筑施工手册》（第四版）； 2.8碧桂园实测实量标准体系； 2.9工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）实施导则 2.10巨匠建设集团股份有限公司产品施工质量标准及工艺 2.11本工程施工图纸。三.实测实量工作部署 3.1.人员组织构架实测实量以项目生产经理为组长，项目质量员为副组长，项目现场施工员、各分项班组长为组员，组织架构如下图：

项目实测实量工作方案

XXXXX项目实测实量工作方案一、实测实量目的为提升XXXXX项目工程质量，加强质量过程控制，采用过程测量方法评估质量管理状况，尽可能减少对质量的观感判断，通过测量数据表达结果，通过定期评估，识别高质量风险项目，跟踪和落实质量风险管理措施以消除质量隐患，提高质量管理水平。二、实测实量操作细则、实施实测实量项目及内容：

以上项目的实测实量评判标准、测量方法及示例详见附件2。、实测实量工作开始时间三、各方实测实量比例的确定建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系，分包、总包实测比例为100%，监理单位实测比例为30%，业主实测比例为10%。四、实测实量工作流程五、实测实量评价规则每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织对实测项目进行一次评估（详见附表3），按照合格率将质量分为优、量、中、较差、差五个等级。具体对应如下：六、实测实量奖惩措施根据实测结果给予经济处罚。

在月度实测实量中，如有单位评价为中及以下时，监理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人，要求对质量问题进行整改。对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量问题拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。八、实测实量人员和工具配备监理部实测实量工作人力投入安排表总包单位实测实量工作人力投入安排表建设单位实测实量工作人力投入计划表

实测实量工具配备要求实测实量工作工具配备计划表九、成立实测实量领导小组组长：XXX 副组长：XXX 十、其它有关要求为确保实测实量工作顺利开展，在实测前必须制定详细的实测实量工作方案，成立组织机构，并召开启动会（详见附件1）。根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量工作小组（三天内报监理部），明确负责人、实测员，并建立实测实量档案，确保各项测量数据均具有可追溯性。每周监理例会对实测实量情况进行通报，会议纪要设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作进行阶段性总结。当现场出现系统性质量问题时，监理部将组织专题质量整改会。

实测实量专项方案(范例)

沧州益民广场B地块住宅AB区室内大堂、电梯厅公共走道室内装修工程实测实量专项方案编制人：审核人：审批人：沧州建筑装饰有限责任公司

目录一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、实测实量组织管理 (1) 四、实测实量准备 (2) 五、实测实量工作检查内容、合格标准、测量范围及测量方法 (3) 六、实测实量整改管理 (19) 七、实测实量数据管理 (19)

一、工程概况 1、工程名称：沧州益民广场B地块住宅AB区室内大堂、电梯厅公共走道室内装修工程 2、工程地点：沧州市高新区芙蓉路以南，晓塘路以北。 3、建设单位：沧州益民广场投资有限公司 4、监理单位：河北勤奋建设工程监理有限公司 5、设计单位：石家庄腾远设计事务所有限公司 6、装修内容：装饰装修及相关水、电安装工程二、编制依据 1、沧州益民广场B地块住宅AB区室内大堂、电梯厅公共走道室内装修工程施工图纸； 2、沧州益民广场B地块住宅AB区室内大堂、电梯厅公共走道室内装修工程施工组织设计； 3、万达集团实测实量相关指导文件； 4、《装饰装修验收规范》(GB50210-2018)。三、实测实量组织管理 1、实测实量职责划分（1）建设单位是住宅工程实测实量工作的组织者。（2）监理单位对实测实量工作承担监督指导。（3）施工单位应当配合建设及监理单位完成好实测实量工作。 2、实测实量工作组员及责任划分组长：XXX（施工单位负责人）负责监督、指导实测实量的实施工作。副组长：XXX（施工单位质检员）负责组织人员开展实测实量。组员：XXX、XXX负责具体实施工作。

3、实测实量主要任务（1）抹灰工程（2）防水工程（3）墙面饰面砖工程（4）地面饰面砖工程（5）设备安装工程四、实测实量准备 1、技术准备（1）组织所有参与的人员学习关于实测实量的相关指导文件；（2）编制实测实量专项工作方案；（3）实测实量领导成员对组员进行交底；（4）认真会审图纸，保证检验项目齐全，检查数据准确。 2、检查工具准备 2米靠尺、激光测距仪、楔形塞尺、直角检测尺、5米钢卷尺、游标卡尺。五、实测实量工作检查、合格标准、测量范围及测量方法 1、涂饰工程实测实量 1）墙面表面平整度 1 合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm 2 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3 测量范围：每个自然间的所有墙面，每个墙面为1个实测区 4 测量方法：同一实测区内 2)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下

实测实量专项方案.doc

目录第一章工程概况 (02) 第二章建立实测实量的必要性 (03) 1.社会发展的需要 (03) 2.企业发展的需要 (03) 3.实测实量的依据及目的 (03) 第三章实测实量的工具及组织成员 (03) 1.人员组织 (03) 2.设备组织 (04) 3.实测时间组织及办法 (04) 第四章实测实量的内容 (05) 1.混凝土结构工程 (05) 2.砌筑工程 (13) 3.抹灰工程 (20) 第五章管理制度及落实 (29) 1.深化交底工作质量 (29) 2.全面落实质量控制措施 (29) 3.严格落实竖向结构封模令、砼浇筑许可令制度 (29) 4.实测实量专人专责,定期总结分析,拟定改进措施 (30) 5.加强样板点评,贯彻落实节点做法和施工要求 (30) 6.督促质检加强巡视检查,提高工作深度、力度 (30) 7.深入开展实测实量培训,组织考核 (30) 第六章实测实量缺陷修复 (30) 第一章工程概况 1.工程概况南川金科世界城项目位于重庆市南川区新城09-1地块,是集商业、住宅、地下车库及附属设施为一体的大型居住社区。本工程承包范围为南川金科世界城一期二标段,由7栋花园洋房（21~24,27~29#楼）、2栋高层（6、7#楼）、1个地下车库（32#楼）及附属设施组成。表1-1工程简介

第二章建立实测实量的必要性 1.社会发展的需要随着社会的发展,建筑行业也越来越规范,主管部门、各参建单位及最终客户的质量意识日益增强,促使施工企业提高质量水平。 2.企业发展的需要建筑市场的竟争越来越激烈,企业要生存,就要走品牌路线,这就要求施工单位完善各项管理制度,提升管理水平。为了提高本工程的产品质量,达到金科质量的相关要求,我司自投标阶段即提出了实测实量规划,组织了实测实量的学习,完善了质量管理制度。 3.实测实量的依据及目的 3.1.依据《砼结构验收标准》、《金科质量制度》、《金科构造做法标准图集》、《重庆交房标准分户验收表》。 3.2.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 3.3.测量产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。第三章实测实量的工具及组织成员 1.人员组织为满足金科质量要求及交房标准,本工程以项目经理为组长,以项目技术负责人及质检负责人为副组长,以各个栋号长及质检员为组员成立的一个实测实量检查小组,对砼结构实体进行全数检查。组长：李正常副组长：伊明华、谢桂成组员：夏饶东、张梁山、张亮 2.设备组织为有效的开展好实测实量工作,同时确保测量数据的有效性,本项目为实测实量专门配置了一套完整的专业检测仪器,如下表：表3-1专业检测仪器配置表

《实测实量》专项施工方案

绿地·海德公馆20#地块Ⅱ标段工程实测实量专项施工方案

上海绿地建筑工程有限公司二0一六年六月实测实量专项施工方案会签栏施工单位上海绿地建筑工程有限公司工程名称绿地·海德公馆（II标段）工程编制人意见栏施工单位审核意见：签章：日期：审批意见：签章：日期：监审批意见：

目录一、工程概况 1、工程简述 2、实测实量操作流程二、实测实量工作小组架构 1、组织管理体系 2、实测实量各组人员名单 3、项目管理人员职责三、工程实测实量内容 1、检查项目，原则及方法四、检查要求五、施工阶段全过程质量控制六、施工质量预控措施《实测实量》专项施工方案

一、工程概况工程名称：绿地·海德公馆20#地块II标段工程建设单位：绿地集团合肥万峰置业有限公司设计单位：上海经纬建筑规划设计研究院勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院监理单位：武汉科达监理咨询有限公司施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 1.工程简述：绿地·海德公馆20#地块II标段工程位于合肥市肥西县繁华大道以南，恒山路以西，长古以北；本工程均为框架剪力墙结构。共划分高层建筑、多层建筑、沿街商业、地下车库四个，具体楼栋为G6#、G7#、G8#、G9#、G10#、G11#、D3#、D5#、D6#、S9#及对应的地下车库，总建筑面积为110364m2,建筑层数分别为：G6#楼为33层，地下1层，G7#-G9#楼为34层，地下1层，G10#楼为11层，地下1层，G11#楼为18层，地下1层，D3#、D5#、D6#楼为地上5 层，地下1层，S9#楼为地上3层，地下车库为1层，G6#、G7#、G8#、G9#、G10#、G11#、D3#、D5#、D6#、S9#楼建筑类别均为一类，屋面防水等级均为I级；地下车库建筑类别为二类，屋面防水等级II级、配电房I级；抗震设防烈度均为7度，设计使用年限均为50年。 2、实测实量操作流程 2.1、组建实测实量小组 2.1.1、指定小组人员 2.1.2、测量工具的配备 2.2、实测前准备： 2.2.1、组织学习《绿地控股集团安徽房地产事业部关于对项目工程管理全面实施实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。 2.2.2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 2.2.3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；2.2.4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验； 2.3、实测， 2.3.1、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量， 2.3.2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或标在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了， 2.3.3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；2.3.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。 2.4、改进、提高 2.4.1、从测量结果中分析薄弱环节； 2.4.2、制定改进方案；

模板工程实测实量方案

.模板工程 1.1轴线位置（模板工程） 1.1.1.指标说明：反映施工过程中放线的准确性，核查现场轴线间实际尺寸与设计尺寸的偏差。 1.1. 2.合格标准：截面尺寸偏差[-5,5]mm 1.1.3.测量工具：50m卷尺或7m卷尺(看建筑面积大小情况而定) 1.1.4.测量方法和数据记录：（1）以卷尺测量同一墙面控制线间尺寸，精确至毫米。每面墙、柱作为一个测区。（2）在图纸中确定主控线（纵、横向）位置（重点确定主控线与图纸中各墙面的距离），一面墙、柱作为1个测区。每个测区从主控线至墙面定位线测量垂直距离1次，测量数据作为判断该实测指标合格率的1个计算点。测量时纵、横向墙点数占总点数的50%。（3）垂直距离实测值与设计值之间误差≤[-5,5]mm记为合格，＞[-5,5]mm 记为不合格。 1.2.对拉螺杆间距（模板工程） 1.2.1.指标说明：反映现场模板施工的规范程度，间接控制墙、柱的垂直、平整程度。 1.2.2.合格标准：最下排离地≤200mm；上部间距不大于500*500mm(使用型钢背楞加固保证螺杆间距不大于600mm)。 1.2.3.测量工具：2米钢卷尺 1.2.4.测量方法和数据记录：（1）主要针对已经完成竖向墙、柱模板安装的模板工程，选取同一面墙、柱作为一个测区。测量时以肉眼观察较大的螺杆间距作为一个测量点。（2）采用2m卷尺进行测量，先测量墙柱下部第一排螺杆距地面的间距，间距超过20cm的记为不合格。后测量上部螺杆之间的距离，若是采用木方+钢管加固，＞50cm的记为不合格，≤50cm的记为合格。若是采用型钢加固，＞60cm的记为不合格，≤60cm的记为合格。

工程实测实量方案

目录 1.0工程概况 (1) 2.0编制依据 (2) 3.0工程质量目标 (3) 4.0实测实量的实施 (3) 4.1目的 (3) 4.2实测实量 (3) 5.0工程资料及组织架构 (3) 6.0实测实量的主要内容 (5) 6.1混凝土结构工程 (5) 6.2砌体工程 (9) 6.3抹灰工程 (11) 6.4涂饰工程 (13) 7.0实测实量要求...................................................................................... 错误!未定义书签。 8.0实测实量操作、交底及计划............................................................. 错误!未定义书签。 9.0实体偏差迫修措施 (16) 10.0实体偏差预防措施（施工班组交底） (18)

1.0工程概况 1.1总体概况工程名称:中粮·北纬28°五期工程地址: 位于长沙市望城区黄金乡观音岩水库，东临雷锋大道，西有三环干道，南为黄金大道。建设单位：长沙观音谷房地产开发有限公司勘察单位：核工业长沙工程勘察院设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司监理单位：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司质监单位：望城区建设工程质量安全管理办公室施工总承包单位：望建（集团）有限公司质量标准:湖南省优质样板工程。 1.工程概况中粮·北纬28°五期高层住宅工程栋号为：1~4号栋、S2商业（共5栋），总建筑面积136160.2m2。地下车库一层，地上34层，建筑总高度为98.15m。 ±0.00相当于绝对标高92.3m，建筑分类为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年，基础采用预应力高强混凝土管桩，墙体材料为页岩多孔砖、蒸压加气混凝土砌块，屋面防水等级为Ⅰ级，外墙面装饰为、真石漆、干挂石材漆。合同工期为580日历天。 2.0编制依据 1、中粮置地实测实量操作指南（第一版）。 2、中粮置地实测实量作业指引。 3、中粮·北纬28°五期施工总承包合同。 4、中粮·北纬28°五期项目施工图及相关设计文件。 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

危险性较大的分部分项工程专项检查表一

汇总表地区名称(公章）在建工程项目数量房建工程市政工程其他工程总数检查工程项目数量房建工程市政工程其他工程总数危险性较大分部分项工程检查数量基坑支护及土方开挖脚手架模板支架建筑起重机械其他总数发出整改通知数量已完成整改数量正在整改中数量总数发出执法文书数量发出扣分通知书数量发出罚款处罚数量发出停工通知书数量其他总数填报人：填报日期：年月日联系电话：

工程概况表工程名称建筑面积（m2）造价（万元）结构类型工程所在地建设单位施工进度施工单位施工单位资质项目经理注册证号监理单位监理单位资质总监理工程师注册证号安全监督机构检查人：检查日期：

基坑支护及土方开挖工程专项检查表序号检查项目检查内容检查要点检查情况备注 1 施工图设计依据是否依据现行有关规范技术标准及勘察设计资料进行设计 □是□否 2 技术审查施工图是否经审查合格□是□否 3 设计变更有重大变更是否重新审查□是□否4 专项施工方案方案编制方案编制人是否为相关专业技术人员□是□否 5 方案是否依据规范标准编制□是□否 6 方案审批、论证专项方案审批人是否为企业技术负责人 □是□否 7 超过规模的工程是否组织专家论证，论证后的修改有无再次审批 □有□否 □无此项 8 安全技术交底交底人交底人是否为负责项目管理的技术人员 □是□否 9 被交底人接受交底人是否班组全员并签名留证□有□否 10 方案落实情况基坑开挖情况是否存在超挖现象□有□否 11 开挖顺序开挖顺序是否与支护方案一致□一致□不一致 12 排水、降水排水、降水措施是否与支护方案一致□一致□不一致 13 支护构造支护形式、构造是否与支护方案一致□一致□不一致 14 基坑监测监测开展情况是否开展基坑监测□是□否 15 第三方监测是否由具有资质的单位编制规范的观测方案 □是□否 16 监测报警发现基坑异常时通报是否及时□按监测方案及时报警□未按方案及时报警 17 验收情况加验收人员人员资格是否符合有关规定要求□是□否 18 实测实量验收是否实测实量□是□否 19 签章情况人员签名、盖章是否符合有关规定要求□是□否检查人：检查日期：

工程质量现场实测实量检查表

序号项目允许偏差检验方法 1 孔桩※孔位、孔径、孔深、孔型符合设计检孔器检查 2 水下混凝土孔桩灌筑塌落度18-22cm 现场试验 3 桩身顶端混凝土处理主筋深入承台大于 1.2m 尺量 4 ※轴线位置基础20mm 每边尺量不少于2处2m靠尺和塞尺测量不少于3处梁、柱、板、墙10mm 5 表面平整度8mm 6 ※高程基础±30mm 测量不少于2处梁、柱、板、墙±10mm 7 垂直度1／1000mm 吊线尺量 8 截面尺寸±20mm 0 尺量不少于3处 9 梁、桁架的拱度+5mm -2mm 拉线尺量 10 预留孔洞中心位置15mm 尺量尺寸 +10mm 11 预埋件中心位置5mm 尺量 12 ※预制梁梁长±20mm 尺量箱梁顶、底板厚度 +10mm 预埋件支座中心偏位≤3mm 备注其它混凝土结构：①表面应密实平整、颜色均匀，不得有露筋，蜂窝、孔洞、疏松、麻面和缺棱掉角等缺陷。检验方法：观察。②使用回弹仪测强度。本检查表适用于铁路桥梁质量检测规定，若设计对其中检查项目有特别规定的，应以设计为准。※表示该检查项目应重点检查。

序号项目允许偏差检验方法 1 灌注桩 ※孔位、孔径、孔深、孔型符合设计拉线尺量，检孔器检查沉淀厚度符合设计查灌注前记录水下混凝土孔桩灌筑混凝土塌落度18~22cm 现场试验桩身顶端混凝土处理主筋深入承台大于 1.2m 尺量 2 ※轴线位置基础25mm 每边尺量不少于2处2m靠尺和塞尺测量不少于3处承台15mm 墩台身、墩台帽、盖梁、现浇(板) 10mm 支座位置5mm 3 墩台身大面积表面平整度5mm 4 ※顶面高程基础承台 ±30mm ±20mm 测量不少于2处墩台身±10mm 简支梁支座顶、梁板±10mm 连续梁顶±5mm 5 墩台身垂直度0.3%H且≤20mm 吊线尺量截面尺寸±20mm 尺量不少于3处6 预埋件中心位置10mm 尺量 7 预应力管道管道线形圆滑、顺直，固定牢固可靠、接头密合观测，对梁长、梁高方向的定位偏差可要求测量检查 8 张拉(先张、后张) 应力值符合设计伸长率±6% 尺量 9 现浇(板) 支座板平面高差2mm 尺量长度+0mm，-10mm 平整度8mm 10 ※预制梁(板) 梁(板)长+5mm，-10mm 拉线、尺量。不允许梁体有竖向裂缝，查看。梁(板)高度±5mm 箱梁0，-5mm 横系梁及预埋件位置+5mm 备注其它混凝土结构：①表面应密实平整、颜色均匀，不得有露筋，蜂窝、孔洞、疏松、麻面和缺棱掉角等缺陷。检验方法：观察。②使用回弹仪测强度。本检查表适用于公路桥梁质量检测规定，若设计对其中检查项目有特别规定的，应以设计为准。 ※表示该检查项目应重点检查。

实测实量操作指引(全套钢支撑).pdf

实测实量测量表格(DOC)

实测实量记录表格

实测实量测量方案

实测实量方案模板

实测实量专项施工方案[001]

实测实量的实施计划方案

实测实量检查记录表格模板

实测实量专项方案

质量实测实量检查记录表格模板.doc

实测实量施工方案

项目实测实量工作方案

实测实量专项方案(范例)

最新实测实量专项施工方案

实测实量专项方案.doc

《实测实量》专项施工方案

模板工程实测实量方案

工程实测实量方案

危险性较大的分部分项工程专项检查表一

工程质量现场实测实量检查表