京沪首套房贷利率85折 百万贷款利息减15万

京沪首套房贷利率85折百万贷款利息减15万

从春节后开始，上浮到基准10％-20％的首套房贷款，终于出现了松动，从之前的基准，逐渐开始有下行，目前北京、上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且相比之前的有条件9折，目前，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。

中行北京分行相关负责人表示，中行会根据客户的征信记录、收入、综合资信等多方面对首套房贷进行逐笔定价，一般来说为基准利率，优质客户最低可下浮15％。农行北京分行个贷部人士昨天对记者透露，根据客户的资信情况、风险状况可以有一定的利率优惠，对于少数资质优良的贵宾客户最低能够执行首套房8.5折的优惠，首付比例依旧为三成。邮储银行相关负责人也表示，该行积极支持国家政策，重点支持以自住需求为主的首套房贷款客户，对征信记录非常好的、无不良记录的客户最低首套房贷利率可以下浮15％。

股份制银行方面，招行明确表示最低可以执行首套房贷8.5折的优惠，外资银行中，汇丰银行和花旗银行均表示最低可以做到8.5折，汇丰银行客户经理表示，只要是100万以上的人民币住房按揭贷款，均可以执行8.5折利率优惠，100万以下的，则可能要参考客户的资信水平，但是一般而言也都是可以最低打到8.5折。

据悉，除了利率控制之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。而在去年三四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款。

历年房贷利率调整汇总情况

历年房贷利率调整汇总 一、1998年（1998年5月9日，《个人住房贷款管理办法》起。） 1998年5月9日《办法》出台，应在3月25日至7月1日之间，个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），7.02； 期限为1至3年（含3年），7.92； 期限为3年至5年（含5年），9.00； 期限为5年至10年（含10年），9.72； 期限为10年以上，最高不超过10.21。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.68； 期限为3年至5年（含5年），5.04； 期限为5年至10年（含10年），5.22； 期限为10年至15年（含15年），5.76； 期限为15年至20年（含20年），6.3。 1998年7月1日至12月7日， 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷

1年期以下（含1年），6.57； 期限为1至3年（含3年），6.93； 期限为3年至5年（含5年），7.11； 期限为5年至10年（含10年），7.65；期限为10年以上，最高不超过8.03。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.59；期限为3年至5年（含5年），4.95； 期限为5年至10年（含10年），5.13；期限为10年至15年（含15年），5.67；期限为15年至20年（含20年），6.21。 1998年12月7日起 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），6.12； 期限为1至3年（含3年），6.39； 期限为3年至5年（含5年），6.66； 期限为5年至10年（含10年），7.20；期限为10年以上，最高不超过7.56。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.59；

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期限为15年至20年（含20年），6.21。1998年12月7日起 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），6.12； 期限为1至3年（含3年），6.39； 期限为3年至5年（含5年），6.66； 期限为5年至10年（含10年），7.20；期限为10年以上，最高不超过7.56。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），4.59；期限为3年至5年（含5年），4.95； 期限为5年至10年（含10年），5.13；期限为10年至15年（含15年），5.67；期限为15年至20年（含20年），6.21。 二、1999年 1999年6月10日起 个人住房贷款利率（年利率%） 信贷 1年期以下（含1年），5.58； 期限为1至3年（含3年），5.85； 期限为3年至5年（含5年），5.94； 期限为5年至10年（含10年），6.03；期限为10年以上，最高不超过6.33。 公积金 贷款期限为1年至3年（含3年），3.78；期限为3年至5年（含5年），4.14；