质量通病防治

蓝溪谷 B - 3# 楼

质

量

通

病

防

治

措

施

四川泸州向阳建筑工程有限公司2013年1月5日

目录

编制依据2工程概况3编制说明4

成因分析 5

防治方案8

成因分析13

防治方案19

成因分析29

防治方案29

成因分析32

防治方案35

成因分析41

防治方案43

成因分析50

防治方案52

编制依据

一、《泸州市住宅工程质量通病防治导则》

二、蓝溪谷三期三标B-3#楼工程施工图、施工合同

三、国家和行业现行规范

1、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）

2、《砼结构工程施工质量验收规范》（G B50204-2002）

3、《砼质量控制标准》（G B50164-92）

4、《住宅装饰装修工程施工规范》（G B50327-2001）

5、《地下工程防水技术规范》（G B50108-2001）

6、《砌体工程施工质量验收规范》（G B50203-2002）

7、《建筑地面工程施工及验收规范》（G B50209-2002）

8、《建筑桩基技术规范》（J G J94-94）

9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（G B50327-2001）

10、《屋面工程质量验收规范》（G B50207-2002）

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（G B50210-2001）

13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（50300-2001）

14、《工程测量规范》（G B J50026-93）

15、《地下防水质量验收规范》（G B50208-2002）

16、《组合钢模板技术规范》（G B50214-2001）

17、《塑料门窗安装及验收规范》（J G J103-96）

18、《民用建筑可靠性鉴定标准》（G B50292-1999）

19、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（G B50242-2002）

20、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

一、工程概况

四川名江房地产开发有限公司开发的蓝溪谷B-3#楼工程；建筑面积约为1.6万平米左右；由四川玖阳建筑设计有限责任公司设计；由四川泸州向阳建筑工程有限公司荣誉承建。本工程位于机场大道轻工业园区内，施工现场范围外可通行运输材料车辆，水电接驳点位于施工现场边缘。

二、编制说明

为了保证实现本工程工程质量目标，我公司要求项目部全体人员真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，消除建筑工程质量隐患、防范质量通病、稳步提高施工质量。

各工序施工质量的保证，首先从人的管理入手，我公司要求亨通华庭项目部全体人员必须做到思想上高度重视，行动上严格认真。本工程实行项目经理总负责，施工人员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，以提高全员质量意识。

质量通病的产生，主要是对质量通病的发生无预见，未采取有效的防治措施，没有严格按工艺要求施工，质量控制的关键点未得到控制，跟踪检查力度不够，致使施工中简化工序、关键环节处理不认真，留下质量通病，根据质量通病发生的特征，针对

本工程的实际情况，我公司主要对以下几个方面的质量通病进行重点防治：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治； 3、楼地面渗漏防治；4、外墙渗漏防治；5、门窗渗漏防治、6、屋面渗漏防治；7、室内标高和几何尺寸控制。

第一章墙体裂缝防治

墙体裂缝成因分析

引起墙体产生裂缝的因素很多，如温度、沉降、材料质量、砌筑质量、施工不规范等等。

一、温度裂缝

温度的变化会引起材料的热胀冷缩，不同材料的线膨胀系数不同，在一定的条件下，当温度变形引起的应力足够大时，在不同材料的交接处会产生温度裂缝。

最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝，原因是混凝土的线膨胀系数要比砌体大得多，两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致。

二、沉降裂缝

地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有：

㈠、高低台阶的基础，其施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够；

㈡、采用钢筋混凝土柔性基础，基础本身的刚度不够；

㈢、基础完工后，未及时回填夯实，雨水进入基础后，引起地基变形；

㈣、分段施工时，砌体相邻施工段的高差过大等。

还有一种沉降，叫砌体自身沉降，会产生裂缝。如房屋的窗角处出现的裂缝，这种裂缝主要是由于窗台墙和窗间墙的高度不同，所承受的荷载值不等而引起的。特别是在窗口较大或窗间墙承受较大集中荷载时，将在窗角处产生较大的集中应力而使窗角处成45度开裂。

墙体砌筑时每日砌筑的高度过高，水平灰缝厚度太厚，也会引起灰缝变形而使墙体沉降，导致墙面抹灰层裂缝。

此外，框架结构的填充墙，在梁底与墙顶部位置出现的裂缝多数属于沉降裂缝。

三、材料收缩裂缝

烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等具有干缩变形的特性，而且自身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑，极易产生较大的干缩变形。

高标号的混合砂浆也易产生干缩变形，试验表明，砂浆强度越高，其收缩率越大。另外，砂浆含泥量过大，也使砂浆的收缩值增大。

此外，剪力墙、构造柱混凝土本身的收缩变形也对墙体产生较大的附加应力。从而导致产生裂缝。

四、施工不规范产生的裂缝

施工不规范主要表现有以下几种情况：

㈠、砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差，导致墙体传递竖向荷载的能力下降，易出现垂直通缝或通天缝。

㈡、砌筑砂浆不饱满，厚薄不均匀，降低了砂浆与砌块间的粘接力，导致砌块不能均匀传力而产生弯曲，剪切破坏，引起墙体开裂。

㈢、接槎不好，不牢固，砌体的转角处和交接处不能同时砌筑而必须留槎时，槎口的形式留置不准确，或者未加拉结钢筋进行补强，导致墙体整体受力性能和稳定性能下降，在接槎处产生裂缝。

㈣、砌筑砂浆拌和不均匀，且砂浆的和易性和保水性不好，砂浆拌成后搁置时间过长而出现泌水现象，有时甚至用过夜砂浆，这些都会降低砂浆与砌块之间的粘接力而导致墙体产生裂缝。

㈤、墙体上留置临时施工洞口，但洞口的位置不当或洞口过大，补砌时未严格按照要求进行封堵，易在临时施工洞口周围出现裂缝。

㈥、水电安装时，在已砌好的墙体上打洞开槽，破坏了墙体的整体性，安装结束后由于未采取有效补强措施，温度及干缩变形等将在此处产生集中应力而产生裂缝。

㈦、粉刷质量差，引起墙体裂缝。

蓝溪谷B-3#楼工程墙体裂缝防治方案

一、材料质量控制措施

㈠、本工程砌筑所用的材料要有产品合格证，产品性能检测报告，砌块、水泥、砂、钢筋等必须要有进场复验报告。合格的材料才能用于本工程墙体砌筑。

㈡、本工程砌筑砂浆采用机械搅拌，并充分搅拌均匀，砂浆做到随拌随用。常温下，要求在拌成后3 小时~4 小时内使用完。此外，在满足墙体抗震强度和抗压强度的情况下，杜绝选择超标号的砂浆，砂浆标号要与砌块的强度标号相适应。

㈢、由于砌块早期的收缩速度较快，出窑后需存放28天后，方能用于砌筑。进入本工程现场的砌块都要事先检查出窑时间。常温下，普通砖、空心砖需要求提前1~2天浇水湿润，以免砌块过多吸走砂浆中的水分而影响粘接力，但含水率要求控制在10%~15%范围内。如果浇水过多，则会产生跑浆现象，使砌体走样或滑动。

二、砌筑质量控制措施

㈠、为保证砌体质量，砌筑工程要在地基基础验收合格后，方可施工。对高低台阶式基础，本工程要求从低处开始施工，并由高台阶向低台阶搭接，基础搭接长度应符合规范要求。基础工程验收后应及时回填，以防雨水灌入基础，引起地基变形。分段砌筑时，砌体相邻施工段的高差不得超过一层，且不得大于4 m。

㈡、本工程在砌筑前，首先将基础找平，高低差超过20㎜时，用细石砼找平，砌筑时，立皮数杆拉线，将每皮砌块砌平，砂浆饱满度不低于80%，灰缝厚薄均匀并控制在8~12㎜范围内，以确保砌体灰缝横平竖直，均匀传递荷载。

㈢、为提高墙体的整体性和承载能力，本工程普通砖上下错缝搭砌长度不得小于60㎜，3#、7#楼空心砌块错缝搭砌长度不小于砌块长度的1/3，且不小于90㎜。当砌筑砌块出现通缝或搭砌长度不够时，在灰缝中安放钢丝网片或改用更小规格的砌块来纠正。

㈣、本工程墙体转角处和交接处必须同时砌筑，严禁在无可靠措施的情况下内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置接搓时，宜留成斜搓，其高度不宜超过一步架高，长度不小于高度的2/3。必须留直搓时，砌成阳搓，并加设拉结钢筋。钢筋末端做成90°弯钩。伸入长度每边均不得小于500㎜。拉结钢筋要居中置于灰缝中，空心砌块的拉结钢筋应置于壁肋上。

㈤、本工程要求墙体每日砌筑高度不得超过1.8 m，雨水量大时不得超过1.2 m，以减少灰缝变形引起砌体沉降。

㈥、本工程水、电安装时，在墙体上打的洞、开的槽、安装结束后用细石砼灌实压紧。粉刷时，增设钢丝网片、粉平压实。

㈦、 3#、7#楼填充墙砌至接近梁底、板底时，必须预留一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15天以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。框架填充墙拉结

筋间距应满足砖（砌块）模数要求，严禁折弯压入灰缝。采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

㈧、1#、2#、4#、5#、6#、8#、9#楼坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。砌体结构砌筑完成后宜过60天再抹灰，并不得少于30天。

三、墙体粉刷防裂措施

㈠、本工程外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.3的砂，在条件允许的情况下，优先选用中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。

㈡、本工程外墙材料在使用前，进行抽样检测，面砖进行冻融试验。

㈢、本工程抹灰时严禁使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。

㈣、本工程的外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。

㈤、本工程外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。

㈥、粉刷前做到清除墙面污物，并提前1天浇水湿润。

㈦、本工程在两种不同基体交接处的处理按规范墙体防裂措施的要求进行。

㈧、本工程外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工中每层厚度宜控制在6~10㎜。外墙粉刷各层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

1、外粉刷必须设置分格缝。粉刷砂浆内掺抗裂纤维用量1mg/㎡。

2、要求外墙找平腻子的厚度不大于1㎜。

3、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。

4、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直、不得出现爬水和排水不畅的现象。

5、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。

四、狠抓施工管理，提高质量意识

规范施工、科学管理是预控墙体开裂的有力保障。施工时，一定要规范操作，严格工序要求，提高质量意识。本工程的7幢多层住宅楼为砖混结构，抗拉、抗剪能力比较低，在施工过程中，是防治墙体裂缝重点。各工种之间应相互配合，要加大管理力度，健全质量管理体系，加强质量检查。设计要求的洞口、管道、沟槽等要在砌筑时正确留出或预埋。严禁在已砌筑好的墙体上开凿水平沟槽。安装完毕后的管道、沟槽四周用细石砼灌实，并安装钢丝网片，以弥补墙体削弱部位的强度。

五、出现墙体裂缝的治理措施

㈠、对地基不均匀沉降引起的砌体裂缝，先加固地基，等沉降量达到稳定标准（平均日沉量0.02~0.03mm以内）后，再加固墙体。然后联系相关单位，协商具体解决办法。

㈡、对外纵墙、横墙、内纵墙的裂缝采用钢筋网水泥砂浆抹面加固法，剔灰缝深12cm，必胀锚栓@500，呈梅花型分布。挂钢筋网φ6@250，M10水泥砂浆40mm厚，3道成活，施工完后，要注意喷水养护预防空鼓。

㈢、对于轻微裂缝用水泥砂浆加107胶嵌补。

㈣、结构加固补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载力不足，并已产生裂缝的墙体，联系设计单位，在不影响主体立面美观的情况下适当加大截面尺寸。

第二章钢筋混凝土现浇板裂缝防治

钢筋混凝土现浇板裂缝成因分析

混凝土有裂缝是绝对的，无裂缝是相对的，常规来说，宽度小于0.05mm的裂缝对使用均无危险性，而且是肉眼不可见的。我们这里说的裂缝是指宽度大于0.05mm的裂缝。下面从施工角度出发，阐述一下现浇混凝土楼板裂缝的成因及其防治措施。

一、材料方面原因

㈠、砂的含泥量超过标准，不仅降低强度，也会使混凝土产生裂缝，这是因为泥的膨胀性大于水泥膨胀性的缘故。

㈡、在拌制混凝土时，为了控制最大用水量，加入了超量的减水剂或劣质的减水剂，使混凝土产生裂缝。

㈢、不能保证水泥的供应，有可能造成不同品牌的水泥混用，从而使混凝土产生裂缝。

㈣、粗骨料的用量大，针片状石子含量高，造成混凝土孔隙多；同时，细骨料砂子的粒径及含泥量超标，夏季砂石料温度偏高，使出罐的混凝土质量得不到保证，从而使现浇板产生裂缝。

㈤、水灰比、混凝土坍落度过大，产生终凝收缩裂缝。

㈥、使用低性能的混凝土外掺剂，以及细度模数低、含泥量较高的砂。调整后的混凝土配合比初期强度增长缓慢，虽然28天

能够满足设计强度要求，但混凝土3天后干缩进人高峰值，因此不能抵抗早期的混凝土伸缩裂缝。

二、楼面钢筋网得不到合理保护

㈠、钢筋在楼面混凝土板中受抗拉力，起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止混凝土收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中，只要按要求合理地布置垫块，楼面下层的钢筋网在受到混凝土垫块及模板的依托下，其保护层厚度比较容易控制。但楼面上层钢筋网的有效保护，一直是施工中的一大难题。其原因：板的上层钢筋一般较细，施工中受到人员踩踏后容易变形、弯曲、下坠，钢筋离楼层模板的高度较大无法受到模板的依托保护；各工种交叉作业，造成施工人员众多、行走十分频繁，尤其混凝土输送移动时操作人员无处落脚，难免大量踩踏钢筋。

㈡、上层钢筋网的钢筋支撑马凳设置间距过大或漏放，甚至不设（仅依靠楼面梁上部钢筋搁置和分离式配筋的拐脚支撑）。钢筋在混凝土浇筑过程中受到扰动而偏离原位，等等现象，极易导致混凝土保护层厚度过大、楼板的有效截面高度减少，从而导致裂缝的产生。

三、楼板的弹性变形及支座处的负弯矩

㈠、模板及支撑缺少足够的刚度，垂直支撑与楼面接触部位

没有设置楔子顶紧或模板支撑数量过少，使混凝土在振捣过程中及成型后模板出现局部变形，导致裂缝的产生。

㈡、模板、垫层在浇筑混凝土之前没有洒水或洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。

㈢、施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模。

这些因素都可直接造成混凝土楼板的弹性变形，致使砼早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂。此外，大梁两侧的楼板不均匀沉降也会使支座产生负弯矩造成横向裂缝。

四、工期过紧，加荷过早

㈠、工期压得过短，主体结构的施工速度过快，楼层浇筑完后的必要养护时间不能获得保证。主体结构阶段的楼层施工速度宜控制在至少6～7天一层为宜。

㈡、当楼层混凝土浇筑完毕后较短的时间内，就忙着吊运钢筋、钢管、模板等材料堆放于楼层以便进行下道工序，此时混凝土强度尚不足以承受这么大的荷载，甚至尚未达到终凝，极易造成楼板特别是大开间部位的楼板结构破坏。在施工过程中，为了节约成本，模板套数配备较少，常常过早拆除楼板底模以周转使用，造成了相应拆模部位楼板下沉。这些情况都极易导致裂缝的

产生，并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝，这种情况在高层住宅主体快速施工时较常见。

五、混凝土浇注、振捣质量差，过分抹平压光

㈠、浇注砼后楼板实际厚度达不到设计厚度．使楼板剐度减弱，导致楼板过大变形而产生裂缝。

㈡、钢筋保护层过厚，导致楼板有效高度减少，钢筋应力得不到发挥而使楼板产生裂缝。另外，板底钢筋保护层垫块设置不当或过少，也容易使板底出现裂缝。

㈢、浇注的楼板混凝土实际强度等级低于设计强度，易导致混凝土受压不足开裂。

㈣、混凝土浇捣不密实、不均匀、漏振，引起沿钢筋走向或与构件形状有关的塑性沉降裂缝。振捣不均匀，未振捣的部分，混凝土易呈块状出现开裂。这种裂缝一般多发生在混凝土浇筑后0.5~3小时之间。振捣过度、粗骨料下沉，楼面出现表面砂浆层，导致强度降低，出现砂浆干缩，造成表面裂纹。

㈤、过度的抹平压光使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。

六、施工缝处理不善造成的影响

为了解决钢筋混凝土收缩变形和温度应力，规范要求采用施工后浇带法，有些施工后浇带不完全按设计要求施工，例如施工未留企口缝；板的后浇带不支模板，造成斜坡搓；疏松混凝土未彻底凿除等都可能造成板面的裂缝。

七、养护期不足和养护不当

㈠、在施工现场，从楼层混凝土的浇筑收光，翻样弹线，空载养护时间只有1～2天，甚至不足1天时间，这对于混凝土的养护是十分不利的。特别是高强度等级混凝土的楼面，未按规定要求进行浇水及养护，极易导致混凝土表面失水过快及混凝土表面收缩过快产生裂缝。

㈡、过早养护会影响混凝土的胶结能力。过迟养护，由于受风吹日晒，混凝土板表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏、冬两季，因昼夜温度大，养护不当最易产生温差裂缝。

八、预埋线管处裂缝

预埋线管特别是多根线管的集散处，由于混凝土截面受到较大削弱，便容易产生裂缝，特别是当预埋线管的直径较大且敷设

走向又不重合于受拉方向时，楼面很容易产生裂缝。

九、混凝土强度等级的影响

在高层建筑的施工中，墙、柱混凝土的强度等级一般比梁、板混凝土的强度等级高，施工单位有时为了施工方便，常把梁、板的混凝土等级提高到与墙、柱相同。这种做法很容易征得同意，却无形中提高了混凝土的收缩应力，而楼板面又较薄，与空气的接触面较大，更容易产生收缩。因此，在条件许可的情况下，施工单位尽量不要随意提高混凝土强度等级。

蓝溪谷B-3#楼钢筋混凝土现浇板裂缝防治方案

一、原材料质量控制措施

㈠、控制混凝土质量的源头是把好混凝土原材料的质量关。首先选用级配良好的石子、含泥量低的优质砂和正规厂家生产的水泥。此外还应根据设计对不同构件或同种类构件在不同位置提出的不同要求，正确使用相应性能、品质的混凝土。

对本工程所选用的原材料，必须符合如下要求：

1、水泥:进场的水泥必须有生厂家的出厂质量证明书并严格按规定进行复试（应有28天强度），保证凝结时间、安定性和强度合格。在条件允许的情况下优先选用普通硅酸盐水泥（P.O）。

2、石子:石子按规定进行复试,其针片状颗粒含量、含泥量、风化岩含量、强度、坚固性、有害物质含量、反应性骨料含量（如易引起碱骨料反应的骨料）等应符合要求。本工程施工过程中所用的石子的粒径、级配、产地应符合混凝土配合比通知单的要求。

3、砂：用于混凝土的砂子宜用中、粗砂。砂子按规定进行复试，其颗粒级配、含泥量、风化岩含量、坚固性、有害物质含量、反应性骨料含量（如易引起碱骨料反应的骨料）等应符合要求。本工程施工过程中所用的砂必须符合配合比通知单的要求。

4、水：本工程主体施工混凝土用水量不得大于180kg/m3

常见质量通病的预防措施

溧阳市阳光城市3#、11#楼 质量通病预防措施 根据本工程施工特征，防止质量通病主要有以下几方面： 1、轴线位移通病防治措施 （1）龙门桩（轴线控制桩），龙门板，标准桩等固定、保护不好，有碰撞等因素产生位移； （2）施工前未作轴线，标高复测； （3）垫层打后未弹线或引出端部黑线，而被基础覆盖，失去检查标准； 2、钢筋混凝土基础通病防治措施 （1）大面积降水措施不力，影响混凝土质量； （2）垫层上未设集水坑也无适当坡度，基础筋绑完后对雨雪或泥水、垃圾难以清理干净； （3）钢筋铁马凳少，不稳固，造成上层网大面积被踩下； (4)浇捣路线，拆架子、跳板路线及分层分头连续作业安排不当；混凝土供应能力不落实，造成大量施工缝； （5）大体积混凝土基础无散热降温或减少内外温差措施； （6）冬期施工保温不当，甚至底板被冻透造成基底冻胀，底板冻裂； （7）基础上墙柱插筋无有效定位措施，造成位移超差严重； （8）后浇带留置及处理不当； 3、地下室外墙裂缝防止措施： （1）设计方面 ①在配筋率不变的条件下，应优先选用直径较小的钢筋，纵横间距缩小，宜控制在12-15cm以内。 ②作为结构自防水，拌制补偿收缩混凝土时，采用合适的减水剂。 （2）材料方面 ①应先选用水化热低的水泥。 ②泵送剂和膨胀剂应选用优质高效、经建设部认证并发有证书的产品，按照

各地质站检试配的配合比资料，严格控制有量。 ③所有原材料必须是合格材料。 （3）施工方面 ①做好计量控制，按配合比进行称量，偏差必须控制在允许范围之内；坍落度控制在12-16cm，搅拌一要均匀，二要保证搅拌时间，控制在90s以上。 ②控制好混凝土浇筑的均匀性和密实性，泵送混凝土一定要连续浇筑，顺序推进，不得产生冷缝。 ③做好养护工作，使混凝土处在有利于硬化及强度增长的湿润环境中，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。明确专人负责，墙面负责湿麻袋覆盖养护，并紧贴墙面不得离开。 4、外墙防渗漏措施： 根据本工程外立面装饰要求，其防渗漏将从以下几方面考虑： （1）砌体施工时，外墙砌筑砂浆必须饱满，不得有透光头缝不实现象。 （2）对填充墙与框架柱、梁接缝处，铺钉钢板网，同时进行二次嵌缝密实。 （3）所有脚手洞眼必须做隐蔽验收，在抺灰前必须做冲水试验，确保无渗漏现象。 5、水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝、起砂的预防措施： （1）水泥砂浆面层铺设前，必须对基层的垃圾、浮灰及污染物清理干净，过于光滑的基层还应凿毛处理。对于干净的基层还应提前一天进行浇水湿润，并认真涂刷水泥浆结合层。 （2）严格控制水泥砂浆的原材料水泥、黄砂等质量，并严格控制用水量，砂浆稠度不大于3.5cm，表面压光时，时间严格控制在初凝到初凝之间内，不宜撒干水泥收水压光，如特殊情况，可适量撒一些干水泥砂浆合料，并撒得均匀，等吸水后，先用木抺子均匀搓打一遍，再用铁抺子压光，终凝后，立即用保湿覆盖保护。 6、卫生间防渗措施： （1）各班组在施工前，分管质量员首先应对各班组工人召开技术交底会当

建筑工程质量通病防治措施(大全)

建筑工程质量通病防治措施 1.土方工程 1.1场地积水场地范围内局部积水 原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌 原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。 1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。

原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。 防治措施: 夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。 1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。原因分析1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。(2)土的含水率过大或过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。(3)填土厚度过大或压实遍数不够。(4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 防治措施: 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。 处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。 1.5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。

常见质量通病及防治

长春地铁南环路车站及区间工程 质量通病防治措施 （混凝土、钢筋） 审批： 审核：编制： 中铁二十二局长春地铁南环路车站及区间工程项目部 二0一二年三月七日

一、指导原则 为提高工程质量和经济、社会效益，塑造我项目部在安全、质量、经济效率和社会效率各方面的良好信誉，认真贯彻执行国家标准、建设部有关标准和质量体系要求，确保施工项目达到各项技术规范要求，切实做到“样板引路，规范施工，开工必优，一次成优，”，确保长春地铁1号线一期工程卫星广场站-南环路车站（不含卫星广场站）及区间主体工程快速、有序、优质、高效的按计划完成，进一步强化工程质量管理，全面提高质量管理水平，正确处理好工程质量与进度的关系转变质量理念，加强质量管理，创新质量控制措施。坚持精益求精的质量追求，树立质量均衡提高的质量观。推动质量通病智力活动的全面、深入开展，促进长春地铁南环路车站及区间工程质量全面提高。运用科学理论预测和总结质量通病、编制合理的施工方案及制定相应的防治对策用以克服质量通病的产生、严细认真的工作态度有效指导施工生产。 二、工作目标 通过地铁工程质量通病的防范和治理，进一步提长春地铁南环路车站及区间工程各作业工区的质量意识，进一步营造强化质量管理的氛围，切实加强工程质量管理，逐步消除常见的质量问题，杜绝质量事故的发生，提高工程耐久性，促进长春地铁南环路车站及区间工程整体质量上一个新台阶，切实落实好“治理质量通病”活动。 三、组织机构 为切实推动治理活动扎实有效地开展，长春地铁南环路车站及区间工程质量通病治理活动工作领导小组： 组长：李同果 副组长：麻国臣张玉成朱成龙胡明林 成员：刘力军毛德勇何海涛高宏瑾徐炳华丁剑南黄艳春魏江李永军周昊 四、质量通病防治基本要求 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。治理质量通病要充分体现管理和技术的作用，从“管理”和“技术”上要效果，在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精

质量通病防治方案

XXX工程 质量通病防治措施方案 批准： 审核： 编制：

XXX项目经理部 二零一八年三月十五日 目录 一、工程概况 (1) 二、质量目标 (1) 三、项目部质量保证体系、制度的建立 (1) 四、质量通病防治措施 (2) （一）总体措施 (2) （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 (2) （三）各主要分项工程质量通病防治的具体措施 (6)

XXX项目 质量通病防治措施方案 一、工程概况 1、XXX项目一标段，位于XXX。 其中：XXXXXXXX； 工程设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度。 二、质量目标 1、确保“XXX”，争创“XXX”；“XXX”。 2、目标值： 地基与基础和主体结构工程上级质量监督部门检验必须达到一次性合格。 单位工程质量及控制资料： 分项工程检验批验收合格率达到100%； 分部、分项工程质量验收达到一次交验合格； 单位工程观感质量检查均应达到“好”； 单位工程质量控制资料同步齐全； 主体工程砼外光内实；装饰工程观感质量检查评价良好。 主要功能项目的抽查结果均应达到齐全完整、合格。 三、项目部质量保证体系、制度的建立 为使本工程质量上台阶，成为我公司品牌工程、样板工程，工程公司在配备该项目班子成员及选择施工队伍时从专业水平、施工能力、管理能力等各个方面综合考虑从优、从精配备以满足要求。 根据本项目的建设规模、质量要求，建立以项目经理为主的项目部质量保证体系：

项目经理部质量管理组织机构图 四、质量通病防治措施 （一）总体措施 根据本工程的特点，认真执行《管理手册》，从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体系下进行，有效地防止质量通病的发生。 对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，并制定分项防治措施，施工中着重进行控制。 施工前进行详细的技术交底，使操作人们明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生的原因及预防措施， 施工中严把施工程序中的每一个环节，严格按工艺标准要求操作，管理人员认真检查，确保防治措施落实到各施工质量的关键点上。 （二）关键工序质量控制点的设置及质量预控 一）、关键工序质量控制点的设置 根据该工程的特点，确定如下关键和特殊工序质量作为质量控制的重点。

常见质量通病与防治

常见质量通病与防治 一．土方工程 1、土方边坡塌方 现象：在挖方进程中或挖方后,边坡局部或大面积塌方,使地基土受到扰动,承载力降低,严峻的会阻碍安全。 治理：对沟槽塌方,应清除塌方后作临时性支护措施,对永久性边坡局部塌方,应清除塌方后用块石填砌或用2:8、3:7灰土回填嵌补,与土接触部位作成台阶搭接,防止滑动;或将坡度改缓。 2、回填密度达不到要求 现象：回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷载作用下变形增大,强度和稳定性下降。 治理：(1) 不合要求的土料挖出换土,或者掺入石灰、碎石等夯实加固。(2) 因含水量过大而达不到密实度的土层,可采纳翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新夯实。(3) 因含水量小可采纳增加夯实遍数 3、基坑泡水 现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。 治理：(1) 已被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净。 (2) 设置截水沟,防止水刷边坡。 (3) 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。 4、边坡超挖 现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。

治理：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。 5、回填土挤动基础墙体 现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移,严峻地阻碍结构受力性能。 治理：应会同设计单位,依照具体情况,采纳压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。 6、房心回填土沉陷 现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。 治理：如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。 二．屋面工程 1、卷材屋面开裂 现象：卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时,这种横向裂缝往往是通长和笔直的,位置正对屋面板支座的上端;当屋面有保温层时,裂缝往往是断续的、弯曲的,位于屋面板支座两边10～50cm 的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完式后1～4年的冬季出现,开始细如发丝,以后逐渐加剧,地下进展到1～2mm以至更宽。另一种是无规则裂缝,其位置、形状、长度各不相同,出现的时刻也无规律,一般贴补后不再裂开。 治理：关于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),一般在开

安装工程的质量通病及防治

工程创优应该注意的质量问题 1、给排水、采暖工程 （1）采暖、消防、生活给水管道管件连接后名状的接口处尚能作到外露油麻清根，露出的螺纹进行防腐处理。但安装在吊顶内的管道连接 后，既不清除外露油麻，也不对露出的螺纹进行防腐处理。 （2）自动喷水灭火系统管道倒坡现象较普遍，尤其是配水管的配水支管。管道的坡度应坡向泻水装置或辅助排水管，并应注意按规范要 求设置防晃吊架。由于管道倒坡使管内水排不出，当清洗或更换喷头 时，易产生污染，极个别的采暖回水管道也有倒坡的，影响采暖效 果。 （3）管道穿墙按规定加设套管。存在的现象：虽然加了套管但在 穿越楼板时由于于楼板面齐平或嵌入楼板；有的穿越墙面， 比饰面多出20—50mn,有的没有设套管或预埋偏位；有的套管 比管道只大一个规格，有的大三至五个规格；套管与管道间隙风堵不 规范等。套管的设置当设计无要求时，一般按规定：套管应安装牢固 不松动，比管道大两个规格，与管道之间间隙均 匀。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm用水量较大的地方（如卫生间）应高出地面50mm底面与楼板平齐；安装墙壁内套 管，其两端应与饰面平齐，做到美观整洁。 （4）管道、防腐和保温存在的问题：油漆厚度不均匀、背面漏 刷、水平管子下部油漆流淌、结瘤等缺陷；管道保温层表面不平整、

圆弧不均匀、外表粗细不一等缺陷，影响观感。自动喷淋系统配水干管、配水管未按规范要求做红色或红色环圈标志；或明装管道做了而 吊顶内管道未做。 （5）水泵吸水管安装若有倒坡现象则会产生气囊，采用异径水泵吸水口连接，如果是同心异径大小头时，则在吸水管上部有倒坡现象存 在，同心异径大小头上部回存留从水中析出的气体，因此在安装时注 意必须采用偏心异径大小头连接，并保持水管上部平直；对于空调系 统水泵出口和管道系统大小头连接也应采用偏心异径大小头连接，并 保持水管上部平直，减少积存空气产生的阻力。对蒸汽系统管道偏心 异径大小头连接，应保持管下部平直以免积存凝结水。 （6）消防水泵吸水管阀门采用蝶阀：消防水泵和消防水池为独立的两个基础，管道连接时未加柔性连接管。自喷系统施工验收规范规 定：吸水管上的控制阀其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应 采用蝶阀。这是因为当水泵开始运转，管道内的水头冲击较大，蝶阀 由于水阻力大，受震动等因素可自行关闭或关小，因此不能在吸水管 上使用。另外规范规定“当消防水泵和消防水池为独立的两个基础， 且相互为刚性连接，吸水管上应加柔性连接，这是消除沉降不均匀而 导致吸水管承受内应力，最终应力加在水泵上造成水泵损坏。在安装 消防水泵和管道时应特别注意这个问题。 7）管道支架应按不同的管道正确选择构造形式，合理布置，埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密。管道支架安装前应事先选好，进行预制，统一下料，机械打孔，将飞边毛刺处理干净，统一进行防腐除锈涂漆这样就避免支架气焊、电焊开孔、焊缝长度不够、构造形式五花八门，油漆漏涂等缺陷不足。

施工过程中常见质量通病及预防措施

施工过程中常见质量通病及预防措施xx 道喜 （新疆维吾尔自治区阿克苏地区沙雅县永盛建筑安装工程有限责任 公司，xxxx842200） 摘要： 从地基与基础、主体工程、楼地面、装修工程及屋面工程四个方面介绍了施工过程中易发生的质量通病，分析生产的原因，并提出预防措施。 关键词： 建筑工程；质量通病；防治措施 建筑工程质量日渐成为人们关注的问题，它直接影响到建筑物的观感和正常使用，影响到人民生命财产的安全。建筑工程质量通病作为工程建设中的一个突出问题，虽已引起施工单位、建设单位的高度重视，但至今未从根本上得到克服和治理。 很多工程质量通病都是一些细部做法，简单工序引起的，对建筑物的安全无大的影响，因此在施工过程中很容易被忽视，下面就从建筑施工过程中的各个部分、分项工程方面，详述常见质量通病及防治措施。 1 常见建筑工程质量通病 1.1 地基与基础工程。 1.1.1 基坑（槽）机械开挖到设计基底标高后，按规定预留15~30cm 人工挖掘修整土层，很多施工管理人员为了抢工期、赶进度或者随挖掘机清土的劳务工人图省事，直接要求挖掘机或者被雨水浸泡；基底修整平整后的原土打夯也是常被省略或遗忘的工序，这些常见的质量通病应引起业主、监理、施工等各方的重视。 1.1.2 基础和地下室墙体防潮，应严格按照设计要求和有关施工规范施工。如果设计无要求时，应用加水泥重量5%的防水剂的1:2 水泥砂浆，抹至标高为- 0.06m 的墙基或地下室外墙的内侧立面上，其厚度不小于20mm,并压实抹平，

喷水养护5~7d;严禁使用水泥石灰混合砂浆。 1.1.3 地下室钢筋混凝土外墙和有防水要求的构筑物（水池、油罐等）,浇筑混凝土前支模时,如果采用对拉螺栓,应在螺栓中部焊止水片。 拆模后割去此段螺栓,用防水砂浆封填,确保防水、抗渗效果。 1.2 主体工程 1.2.1 砼及砂浆不进行配合比设计,无实验室出具的配合比通知单,拌制是不严格执行重量计量,塌落度不按构件的具体使用条件及环境确定,砼离散型大。 1.2.2钢筋绑扎不正确,梁与柱交接处、柱与楼板或次梁交接区箍筋不加密;楼板与悬挑结构建上层钢筋被踩踏,位置达不到要求等。 1.2.3 梁柱交接处砼错台,柱子地面砼烂根。 1.2.4 砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法,使其饱满,不得出现透亮,严禁用水充浆灌缝,也不得用缩口灰的办法代替清水墙的勾缝工序。 1.2.5加气砼砌块、砼小型空心块从生产出品到工地使用的时间（产品龄期）应超过28 天。加气砼砌块应防止雨淋、砌筑是还应向砌筑面适量浇水,填充垟砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充垟砌筑完并至少7 天后,再用实心粘土砖补砌挤紧。这些措施都是预防砌体产生裂缝的措施,也是容易被忽视的细节。 1.2.6框架结构的填充墙、砖混结构的构造柱外侧砌体应按规范要求设置拉结筋。7 度及7 度以上抗震设防地区的构造柱处砖墙必须砌成先退后进的大马牙,砌完后要彻底清除构造柱内的杂物,方可支模、浇筑构造柱混凝土。 1.2.7 轻质隔垟底部宜砌3~4层实心粘土砖，按规范强制性条文规定，在厕所间厨房等经常用水的房间，其轻质隔墙下部从楼面浇筑结构层时要从上翻同上部墙体等厚度高度不小于120mm 的砼墩，以确保踢脚线不空不裂、轻质墙本身不受潮。 1.3 楼、地面及装饰工程 1.3.1 楼地面及装饰工程阶段各类细部节点的预留洞，预埋件都是在主体施工阶

质量通病防治措施(带图片)

质量通病防治及质量控制管理措施 工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。 对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。 2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。 3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治。 4、在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。 模板工程主要质量通病的防治 1、轴线偏位的预防措施 （1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。 (2)柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。 (3)支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖 向、水平位置的准确。 (4)浇筑砼时，要对称下料。 2、模板标高偏差的预防措施 (1)每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。 (2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。

3、模板接缝不严的预防措施 (1)梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。 (2)钢筋工程主要质量通病的防治 4、楼板上筋下踏的预防措施 (1)按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。 (2)严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。 5、基础钢筋倒钩的预防措施 (1)钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩朝向符合设计要求。 (2)发现倒钩，应拆掉重绑。 6、钢筋骨架歪斜的预防措施： （1）加强钢筋骨架成型后的保护措施，安装斜撑。 （2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。 砼工程主要质量通病的防治 1、露筋的预防措施 (1)浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。 (2)及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。 (3)砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。 2、砼裂缝的预防措施 (1)按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要 洁净，选择级配良好的石子。 (2)控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。 (3)楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进 行抹实压平工作。 (4)门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。 (5)加强砼的浇水养护工作。

常见施工质量通病产生原因及其防治

常见施工质量通病产生原因及其防治 建筑智能化工程 1.线路敷设 (1)电线管连接要求 【现象】 电气配管电线管弯曲半径不符合要求 【治理】 电线管的连接应符合以下规定： 1)交底时要清楚，施工中加强自检。 2)当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍，当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。当线路暗配时弯曲半径不应小于管外径的6倍，当埋设于地下或混凝土内时其弯曲半径不应小于管外径的10倍。 (2)管子进盒、配电箱不合要求 【现象】 杂乱不顺直，配线不规整 【治理】

1）交底时强调，施工前将各线管进行规划，配线要规整。 2）管口宜高出盒（箱）内壁3-5mm。 3）明配管盒内外均应加锁母，暗配管外加锁母。且螺纹外露螺母2-3丝。穿线前管口应加护口。 (3)电线管制作粗糙 【现象】 管口有毛刺、护口不齐全、管子进入箱盒长短不一、方向随意，影响电气器具安装，危及用电安全等。 【治理】 电线管不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺、切断管口应锉平、管口应光滑、护口齐全；箱盒位置正确、固定可靠，管子进入箱(盒)处(灯头箱、开关箱、拉线盒、接线盒及配电箱等)顺直，在箱(盒)内露出的长度小于5mm；用锁紧螺母(纳子)固定的管口，其管子露出锁紧螺母的螺纹为0～2扣；管子与箱(盒)固定方式：薄壁电线管，不论是明配或暗配，均用锁紧螺母固定，过桥焊接地线；厚壁电线管的暗配管可用焊接固定，但焊接成型要好，并及时做好防腐处理，明配管可用锁紧螺母或护圈帽固定，过桥焊接电线。箱(盒)开孔严禁气割孔。 (4)由于建筑物沉降将电线管及电线拉断 【现象】

穿过变形缝处不按规定设置补偿装置，造成建(构)筑物沉降不均时将电线管及电线拉断，导致安全事故或不必要的停电等。 【治理】 线路在经过建筑物的伸缩缝及沉降缝处，应有补偿装置，在跨越处的两侧应将电线管固定，导线留有适当余量，补偿装置能活动自如，平整、管口光滑、护口牢固，与管子连接可靠。往往在设计图上不反映补偿装置，容易被人们忽略，务请严格执行技术及检验评定标准规定，其补偿装置的形式，可按标准图集规定制作安装。 (5)接线盒安装不正 【现象】 缺少盖板，未用敲落孔脱落。 【治理】 1）材料保护要好，施工先明确所用孔，后敲落。 2）线管进盒应垂直，拧紧锁母，接线盒应端正。明敷时管线应顺直，采用对孔线盒，未用敲落孔不得敲落。 (6)金属软管敷设不符合要求 【现象】 金属软管敷设过长、不固定，脱落，不到位

质量通病的预防及整改措施

砼结构质量通病防治及整改措施 1.模板工程质量通病的预防及整改措施 1.1 梁模板质量通病的预防及整改措施 1.1.1. 梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。支撑底部泥土地面，要认真夯实，可铺填通长垫木。梁底模应起拱。 1.1. 2.梁侧模根据高度配制，若超过80cm，应加对拉螺栓用双钢管将梁侧模夹紧，防止涨模。 1.1.3.支梁木模时遵守边模包底模的原则。梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般应略为缩短，使混凝土浇筑后不嵌入柱内。 1.1.4.组装前将模板上残渣剔除干净，模板接缝符合规定，侧模支撑牢靠。 1.2 深梁模板质量通病的预防及整改措施 1.2.1. 根据深梁的高度和宽度核算混凝土振捣时的重量及侧压力。钢模板外侧可加双排钢管围檩，间距不大于50cm，并加穿对拉螺栓。 1.2.2. 梁底模板按施工规范要求起拱。 1.2.3.组装前应将模板上残渣剔除干净，模板接缝符合规定，侧模支撑牢靠。支撑底部泥土地面，应认真夯实，可铺填通长垫木。

1.3柱模板质量通病的预防及整改措施 1.3.1. 成排柱子支模前，将柱子位置兜方找中。柱子支模前必须先校正钢筋位置。 1.3. 2.成排柱支撑时，先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间各根柱的柱模。每根柱子支模时必须在柱顶用钢筋扎丝挂纵横两垂直线，以检查柱模板的垂直度。柱距不大时，相互间应用剪力撑及水平撑搭牢。柱距较大时，各柱单独拉四面斜撑，保证柱子位置准确。 1.3.3.根据柱子断面的大小及高度，柱模外面每隔30～60cm 应加设牢固的柱箍，防止炸模。柱子截面≥700mm，加穿对拉螺栓来加固柱箍，柱箍间距必须符合施工方案的要求。 1.3.4.组装前应将模板上残渣剔除干净，模板接缝符合规定，侧模支撑牢靠。 1.3.5. 柱子较高时，在模板中部一侧留临时浇灌孔，以便浇筑混凝土，插入振动棒，当混凝土浇筑到临时洞口时，即封闭牢固。 1.3.6柱模板拼缝处必须贴双面胶带，防止浇筑砼时漏浆。 1.4 楼板模板质量通病的预防及整改措施 1.4.1. 楼板模板下钢管支架要有足够的强度和刚度，支承面要平整。 1.4. 2. 支承材料要有足够的强度，前后左右相互搭牢；支撑如在软土地上，必须将地面预先夯实，可铺设通长垫木。 1.4.3.楼板模板与梁模板连接处，模板应拼铺到梁侧模板外口齐

建筑工程质量通病防治措施

建筑工程质量通病防治措施 （一）主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有： a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。

f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ③消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 f.悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。 g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。 h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程： ①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 ②消除质量通病措施有：

常见质量通病及防治措施

常见质量通病及防治措施 在房屋装修中，因其工序多且复杂，多为手工操作，会出现很多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂、漆面效果不佳等，这些质量通病的存在不但会影响美观，而且会给房屋结构带来质量隐患，是一个不容忽视的质量问题。现结合本地多个装饰装修公司装修施工管理经验，浅谈一下装修工程的质量通病及其预防措施。 一、有防水要求的部位渗漏 （一）原因分析 1、装修时，因施工处理不当，破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象； 2、施工中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料，排水坡度处理不恰当； 3、在厕所、厨房内，随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。

（二）处理措施 1、地面砖破损、空鼓和接缝处渗漏的，应先将损坏的面砖拆除，对基层进行防水处理后，再采用聚合物水泥防水砂浆将面砖满浆粘贴牢固并勾缝严密。 2、墙面防水层破损渗漏的，应采用涂布防水涂料或抹压聚合物水泥防水砂浆进行处理；地面防水层破损渗漏的，应采用涂布防水涂料，且管根、地漏等部位应进行密封防水处理，修缮后，排水应顺畅；地面与墙面交接处防水层破损渗漏的，宜在缝隙处嵌填密封材料，并涂布防水涂料。 3、穿墙（地）管根渗漏的，宜嵌填密封材料，并涂布防水涂料。 二、抹灰层面出现空鼓、裂缝，阴阳角不垂直、不方正，装饰灰线不牢固、开裂、变形 （一）原因分析 1、基层清理不干净或处理不当；砖墙面浇水不透，抹灰砂

浆过快失水； 2、砂浆原材料及配比选用不当； 3、基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大； 4、抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋、冲筋用材强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。 （二）处理措施 1、须认真做好抹灰前的基层处理； 2、抹灰前墙面应先浇水，砖墙基层一般浇水两遍；加气混凝土表面应提前两天浇水；混凝土墙吸水率低，浇水可少些； 3、主体施工时宜建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整； 4、抹灰前应按规矩找方、横线找平，竖线吊直，弹出准线和墙裙（或踢脚板）线；检查墙面平整度和垂直度，决定抹灰厚度。

常见质量通病防治措施

常见质量通病防治 措施

目录 第一章建立质量管理体系及防治步骤 第一节概述 (1) 第二节质量通病防治的步骤 (1) 第三节质量通病防治措施 (3) 第二章建筑工程主要质量通病防治措施 第一节工程质量预控保证措施 (5) 第二节主要分部分项工程质量控制措施方案 (6) 施工质量验收单 (24)

第一章建立质量管理体系及防治步骤 第一节概述 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此是对工程质量影响较大的质量问题，是我们施工质量管理中应控制的重要方面。质量通病是现场质量管理中的重点，从孤立地看其形成的质量问题好象不严重，但实际上因其在施工全过程发生的面广（各专业施工都存在有不同程度的质量通病）、频次高（不断地消除又不断地发生，有的是重复发生），可能发生在工程的任何部位，因此其造成的危害是很大的，降低了工程局部质量及影响了工程总体质量。消除已产生的质量问题需要时间，某部位或工序的质量问题可能会对后续工序的施工工期造成影响，因此影响了工期。 治理质量通病，使其发生被控制在最低程度，关键在于治理目标明确（即在分析各类质量通病对工程质量和企业形象影响程度的基础上，在分析自身薄弱环节的基础上明确要重点防治和加强防范的是哪些质量问题），防治措施可行及落实，监督人员落实及职责落实，同时还必须奖罚落实，治理质量通病，重点抓

“预防、控制”和“奖罚”，工程施工过程中，与质量有关的各项目部及施工人员认真按要求去做了，则通病的防治就会取得较好效果。 第二节质量通病防治的步骤 建立施工现场质量管理体系，并确保其真正的有效运行，有效运行的质量管理体系，能够确保产品质量和服务质量达到顾客满意。 从当前公司的现场（项目上）质量体系运行情况看，在管理上比前几年的确有了提高，全体项目部施工员和施工班组的认识也有了改变。 因此建立质量管理体系并有效地运行是工程质量和防治通病的基本保证。 （一）项目质量目标分解及落实质量责任 质量目标首先是制定项目质量目标，并层层分解到各分项工程和各最小作业单位，明确目标，确定每个单位，每个人的质量责任，是质量控制的基本要素。有目标无责任，有责任无目标，都会使质量失控，因此，这是预控措施的组成部分，也是质量通病防治的预控措施之一。操作人员有了质量责任，明确了工序质量要求，操作就会规范一些，精细一些，就能够减少质量通病及质量问题的发生，在上述质量目标分解的基础上，下一步就是制定质量通病的治理目标及其分解。 (二)质量通病治理目标的确定及分解

混凝土质量通病及防治措施

混凝土质量通病及防治措施 摘要 混凝土工程施工过程中,经常发生蜂窝、麻面等质量通病。如何最大限度地消除质量通病,保证工程结构安全,是工程质量管理部门最关注的问题。近几年,很多房地产公司、建筑公司在工程建设中混凝土工程量越来越大,结合工作实践,对混凝土工程质量通病的产生和防治进行探讨。 关键词：裂缝、分析、防治 1．1砼实体裂缝 原因：1、水灰比过大、干燥裂缝；2、砼保护层偏小，位置放置不当；3、收光时间及收光次数掌握不当；4、过早拆除及承受外部荷载；5、支撑强度不够，使模板产生扰度、沉降不均匀；6、温度变化以及砼收缩变形大于极限拉升变形导致砼裂缝；7、配筋不合理；8、结构跨度过大，未留置后浇带或后浇带留置不合理。 防治措施：1、尽量减小砼坍落度，在最后一次抹光结束后立即进行覆盖养护；2、浇筑前应检查保护层垫块位置和厚度，并在初凝前进行二次复振；3、砼浇筑后至终凝至少收光三次，最后一次需控制在初凝后终凝前；4、根据同养试块的抗压强度合理选择拆模时间和加荷时间；5、浇筑砼前检查排架各节点锚固是否到位，地基和排架垫木是否硬实；6、确保大体积砼内外温差小于25℃，温度梯度每米小于15℃；7、合理配置钢筋，特别是墙板水平筋和柱、梁交接处加强筋的配置；8、合理留置后浇带。 1.2砼凝结时间异常 原因：1、外加剂计量不准确（过量）；2、FA等掺合料是否掺错；3、现场人为随意添加外加剂；4、外加剂本身缓凝成分超量。 防治措施：1、定期对计量系统进行校验，出现异常立即整改；2、查看库存原材料；3、现场添加外加剂必须由技术人员旁站指导监督；4、及时通知外加剂生产厂家根据季节变化调整配比。 1.3现场砼养试块强度不合格 原因：1、配合比设计富余不足；2、取样不规范；3、制作不规范；4、冬季砼强度增长缓慢，且未按要求送检；5、冬季砼受到早期冻害，影响砼强度增长；6、现场随意加水。 防治措施：1、严格按JGJ55-2011设计配合比；2、应在同一车卸料过程中卸料量的1/4至3/4之间取样；3、由专人负责，并严格按照规范制作；4、加强工地砼养试块的管理，记录温度，按规范要求养护及送检；5、当日平均气温低于-5℃时，必须添加防冻剂，并做好保温措施；6、禁止现场加水。 1.4砼坍落度损失较大 原因：1、外加剂保塑性能差；2、现场浇筑缓慢，砼在现场等待时间过长；3、配合比设计不当；4、现场施工人员较少，工地停电，胀模等。 防治措施：1、根据季节变化要求厂商合理调整外加剂中的缓凝成分；2、调整配合比，根据运距控制出厂砼坍落度，合理掺用外加剂；4、施工方应做好施工组织设计，确保浇筑砼人数。 1.5砼蜂窝、麻面、孔洞 原因1、模板表面粗糙，脱模剂涂抹不均匀或品种不当，砼浇筑前未用水湿润；2、对浇筑有一定高度的砼下料不当，造成砼离析；3、砼浇筑后振捣质量差或漏振；4、模板拼缝不严，或是砼浇筑时模板变形导致漏浆。 防治措施：1、模板表面应平整，无粘附物，脱模剂涂抹要均匀，浇筑前应用清水湿润，并不留积水；2、砼浇筑高度不宜大于2米，必要时采取串筒、溜槽进行下料；3、合理掌握振捣时间和振捣间距，振捣均匀，不过振、漏振；4、模板拼装应丝严缝合，并加固牢固。

质量通病及防治措施

1B420200 路基工程质量通病及防治措施 一、路基行车带压实度不足的原因及防治 原因： 1. 压路机质量偏小。 2. 压实遍数不合理。 3. 碾压不均匀，局部有漏压现象。 4. 含水量大于最佳含水量，特别是超过最佳含水量两个百分点，造成弹簧现象。 5. 填土松铺厚度过大。 6.没有对上一层表面浮土或松软层进行处治。 7.土场土质种类多，出现异类土壤混填；尤其是透水性差的土壤包裹透水性好的土壤，形成了水囊，造成弹簧现象。 8.填土颗粒过大（﹥1Ocm），颗粒之间空隙过大，或采用不符合要求的填料（天然稠度小于1.1，液限大于40，塑性指数大于18）。 （二）治理措施（重点） 1.清除碾压层下软弱层，换填良性土壤后重新碾压。 2.对产生“弹簧”的部位，可将其过湿土翻晒，拌合均匀后重新碾压，或挖除换填含水量适宜的良性土壤后重新碾压。 3.对产生“弹簧”且急于赶工的路段，可掺生石灰粉翻拌，待其含水量适宜后重新碾压。 二、路基边缘压实度不足的原因及防治 原因： 1.路基填筑宽度不足，未按超宽填筑要求施工。 2.压实机具碾压不到边。 3.路基边缘漏压或压实遍数不够。 4.采用三轮压路机碾压时，边缘带（0～75cm）碾压频率低于行车带。 （二）预防措施 1.路基施工应按设计的要求进行超宽填筑。 2.控制碾压工艺，保证机具碾压到边。 3.认真控制碾压顺序，确保轨迹重叠宽度和段落搭接超压长度。 4.提高路基边缘带压实遍数，确保边缘带碾压频率高于或不低于行车带。 （三）治理措施 校正坡脚线位置，路基填筑宽度不足时，返工至满足设计和规范要求（注意：亏坡补宽时应开蹬填筑，严禁贴坡），控制碾压顺序和碾压遍数。 1B420202 掌握路堤边坡病害的防治 路基边坡的常见病害有滑坡、塌落、落石、崩塌、堆塌、表层溜坍、错落、冲沟等。 一、边坡滑坡病害及防治措施 （一）原因分析 1.设计对地震、洪水和水位变化影响考虑不充分。 2.路基基底存在软土且厚度不均。 3.换填土时清淤不彻底。 4.填土速率过快；施工沉降观测、侧向位移观测不及时。 5.路基填筑层有效宽度不够，边坡二期贴补。 6.路基顶面排水不畅。

施工中常见质量通病及防治措施

施工中常见的质量通病及防治措施（青岛海湾大桥青岛端接线工程第十三合同段） 青岛海湾大桥（北桥位）青岛端接线工程桥梁工程西起海湾大桥李村河互通立交东侧，向东跨过四流路、重庆路、台柳路、黑龙江路、海尔路等主要道路，接规划长沙路形成青岛市快速路系统的第三“横”。 本合同为青岛海湾大桥（北桥位）青岛端接线工程桥梁工程第十三合同，共计24联桥，施工范围为：大桥主线63#～65#桥，海尔路跨线桥H8#～H11#桥，海尔路立交匝道桥：HZ12#～HZ22#桥，HZ15'#桥。施工内容包括桩基、承台、墩身和现浇箱梁。其中桩基采用水下混凝土砼，承台、墩身采用C30、C35高性能混凝土；现浇箱梁采用预应力混凝土结构，混凝土标号为C50高性能砼。 一、质量通病 二、钢筋笼上浮 1、原因分析由于浇注的混凝土自导管翻出由下而上的压力当混凝土灌注至钢筋笼底时，较大，托动了钢筋笼上浮；或由于混凝土因浇注时间较长，已近初凝，表面形成混凝土在导管翻出后将以一定的速度向上顶升，硬壳，砼与钢筋笼有一定握裹力，同时也带动钢筋笼上移。、防治措施 2在和混凝土一起上升的过程中，减少沉渣厚度：）沉渣过厚尤其块状粘土，1 非常容易使钢筋笼上浮。当混凝土坍落度偏小或和易性差时钢筋笼易上浮，混凝土一定要搅拌好：2）应严格控制混凝土配制、坍落度，坚决禁止使用不合格的混凝土。）导管埋深的影响：混凝土灌注快到钢筋笼底部时，尽量减小埋深，减小 3但在实践施工（有人认为导管埋深离导管越远对导管的冲力越小，对导管的冲力中发现埋深越小笼子越不容易上浮）。 4）当灌注到钢筋笼底部时，应缓慢放料：缓慢放料减少对钢筋笼的冲力，直到埋住钢筋笼并且导管口也在钢筋笼内时才可加大放料速度。 5）采用在主筋上焊“倒刺”的方法，来防止钢筋笼上浮，效果很好。钢筋笼同一截面焊3～4个“倒刺”，每个笼子设两道即可。 6）加大吊筋直径，并在井口加配重，并可焊在护筒上。 7）当混凝土埋过钢筋笼底端3m时，应及时将导管提至钢筋笼底端以上。 3、处理措施： 1）当发现钢筋笼开始上浮时，应立即停止浇注，并准确计算导管埋深和已浇混凝土标高，可拆除导管时必须拆除后再进行浇注，上浮现象可能消除。2）当钢筋笼已经上浮了，应准确计算导管埋深和已浇混凝土标高，在导管提升的最大在限度内，快速提升，缓慢下放，反复几次，上升的钢筋笼可恢复原标高。灌注混凝土过程中，应随时掌握混凝土浇注标高及导管埋深。

质量通病防治

联心路（京杭路- 秦邮路）道路、桥梁工程 质量通病防治方案 一、工程概况联心路（京杭路—秦邮路）是广陵新城的一条东西向道路，按城市支路标准设计，设计计算行车速度30公里/ 小时。西起京杭路，向东至秦邮路，本期道路全长487.226 米；道路红线宽为16 米：混行车道宽10米+2x3米人行道。 ㈠工程范围：本标段图纸内主要工程量和结构如下： 1 、道路结构 车行道路面结构： 5cm细粒式沥青砼（AC-13C 7cm中粒式沥青砼（AC-20C 沥青封层（沥青用量：1.0kg/m 2，矿料用量：6m3/1000m2）20cm水稳碎石 32cm12石灰土（分两层压实16+16） 人行道路面结构： 3cm 花岗岩石板 3cmM1冰泥砂浆 15cmC20^ 18cm12石灰土 2. 排水工程 （1 ）、管材及接口 雨水主管及支管全部采用钢筋混凝土管，承插胶圈连接污水主管、支管及雨

水口支管均采用HDPE 双壁波纹管,HDPE 排水管环刚度采用10.0KN/ 〃，钢筋混凝土排水管采用二级管，钢筋混凝土下方时应认真检查管是否有裂纹，接口掉角，保护层脱落等现象，如有认真修补后，经质检人员确认后方可下管。安装管道时以管节内底高程符合设计规定为准。 （2）、管道基础 钢筋混凝土管道采用混凝土基础，HDPE 双壁波纹管采用中粗砂垫层基础，具体做法参照排水管道纵断面图所示标准图集。 （3）、检查井检查井周围回填应与管道回填同步进行，井周400mm 可采用中粗砂或砂砾回填，检查井口设置高度、耐腐蚀防坠网， 二、沟槽回填 （1）排水管道回填前，在管道接口处和管道与检查井连接处包土工布两层，宽500mm,从管顶包至混凝土基础，包封时应松包。 （2）雨污水管道的回填详见排水管沟槽回填图，密实度应达到? 给水排水管道工程施工及验收规范?GB50268-2008 第4.5 和第4.6 条要求。 （3）HDP改壁波纹管回填时应采用专用固定支架及设备控制管道回填时的纵向变形 三、质量通病防治的设计措施： （1）检查井周围600mm范围内采用1:1砂石回填至道路路床底，盖 座安装及卸荷板详见大样图（2）雨污水管道应按规范要求，做闭水试验及变形量检测。 （3）沟槽回填； a沟槽回填材料及密实度符合规范要求，详见大样图。 b、雨水口连接管采用反开挖施工，采用中粗砂回填至道路结构层底，