逐套验收怎么做

逐套验收怎么做

逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。

为了加强住宅工程逐套验收管理，敦促建设、施工、监理等参建单位认真履行法定义务，提高工程质量水平，广西建设工程质量安全监督总站、广西工程建设质量安全管理协会协同广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，制作了住宅工程质量逐套验收教学视频。

通过本视频的学习，可真正掌握逐套验收的十大项具体内容：

①室内净高、开间净尺寸的验收

②铝合金门窗安装质量

③墙面、地面和顶棚面层质量

④地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量

⑤地面砖面层施工质量

⑥防水工程质量

⑦给水、排水系统安装质量

⑧室内电气工程安装质量

⑨护栏和扶手制作与安装质量⑩排烟（气）道安装质量

附：住宅工程逐套验收全套表格以供大家在工程中参考实施

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住宅工程质量逐套验收表格目录

一、表一住宅工程质量逐套验收表

二、表二套住宅逐套验收汇总表

三、表三单位工程逐套验收汇总表

四、住宅工程质量逐套验收记录表

（一）室内空间尺寸

表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量

表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量

表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表

表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表

表3－3 地面砖面层质量逐套验收记录表

（四）防水工程质量

表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表

（五）给水、排水系统安装质量

表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量

表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表

（七）其他逐套检查内容

表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表

表7－2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表

建筑工程逐套验收方案范文

********工程 住宅建筑质量逐套检验方案 编制人： 审核人： 审批人： 深圳东部华侨城有限公司 二○○九年七月

编制依据 本工程逐套验收检验依据下列文件执行： （一）、施工设计文件 （二）、施工合同文件 （三）、相关国家规范和行业规范性文件: 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 6、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-95） 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 9、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 10、《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002) 11、《建筑防水工程技术规范》(DBJ 15-19-97) 12、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002） 13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242 -2002） 15、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 17、《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003） （四）、深圳市建设局相关文件: 1、《深圳市建设工程质量管理条例》 2、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》 （五）、其他相关的规范和各种法规、制度等

逐套验收记录表实例(以6A-GF-A为例)

住宅工程质量逐套检验记录表一 建筑内部几何尺寸 房号6#楼18层A单元GF-A 户型 建设单位深圳招商房地产有限公司施工单位 深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 监理单位深圳市首嘉工程顾问有限公司开工日期 2009年11月15日检查日期 2011年 3 月 1日 序号检验内容 检验结果 （实测数据、观察情形） 1 *室内净高 （实测）5处/ 房间 允许偏差 +26mm -23mm 客厅 推算值实测值 2845mm H1=2855 H2=2853 H3=2848 H4=2847 H5=2851 主卧 推算值实测值 2855mm H6=2851 H7=2853 H8=2857 H9=2850 H10=2852 次卧 推算值实测值 2855mm H11=2849 H12=2852 H13=2855 H14=2849 H15=2851 2 *室内净空尺 寸(长、宽各2 处/房间) 允许偏差 ±26mm 客厅 推算值实测值 L1=7364 L2=6164 L3=L4=3564 L1=7359 L2=6157 L3=3561 L4=3559 主卧 推算值实测值 L5=L6=4164 L7=3314 L8=3214 L5=4160 L6=4162 L7=3316 L8=3213 次卧 推算值实测值 L9=L10=2664 L11=L12=3314 L9=2667 L10=2665 L11=3313 L12=3309 3 *门窗洞口尺 寸（3-5处/套） 允许偏差： 宽度±13mm 高度+21mm -18mm 推算值实测值 DK1=1564x2262 DK1=1562x2268 DK2=1510x2310 DK2=1517x2315 DK3=864x2262 DK3=860x2259 质量缺陷 及整改结 果（永久缺 陷） 符合设计及有关规范要求，检验合格。 建设单位施工单位监理单位其它单位霍建华 住宅工程质量逐套检验记录表二 建筑使用安全、防护措施及防水工程质量 工程名称：招商观园南区工程总承包

2015工程逐套验收标准

室内逐套验收标准 室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求： 1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B对角线净尺寸D 的设计值。 2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于3间。 4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。 铝合金门窗及玻璃安装质量： 般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量合格规范要求 1铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 2玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。 5当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 6当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

1、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 2、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。 3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于3间，每间检 4 面墙及顶棚。 4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80% 及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的 1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。 5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%或在其它一般项目的检 查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果 地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量合格规范要求

康城一品逐套验收实施方案

广西建工集团第二安装建设有限公司 Guangxi Construction Engineering Group NO .2 Installation Co.,Ltd 康城一品工程逐套验收实施方案编制： 审核： 审批： 编制单位（章）：广西建工集团第二安装建设有限公司编制日期：年月日 总监审批： 监理单位（章）： 建设单位审批： 建设单位（章）：

品质源于责任诚信创造价值

目录 1. 工程概况 (1) 1.1 工程简介 (1) 1.2 建筑概况 (1) 1.3结构概况 (1) 2. 编制依据 (2) 3 .检验实施准备 (3) 3.1参与逐套检验的组织 (3) 3.2检查小组成员组成与分工 (4) 3.3专业检查组项目逐套验收人员任务分工表 (4) 3.4逐套验收进度计划 (5) 3.5逐套验收测量工具准备 (8) 4 .逐套验收施工技术方案 (9) 4.1户型设计做法表 (9) 4.2验收程序和要求 (17) 5. 逐套验收质量与安全文明保证措施 (18) 5.1住宅工程质量逐套验收质量保证措施 (18) 5.2住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (18)

贺州市康城一品工程逐套验收专项方案1. 工程概况 1.1 工程简介 工程名称：贺州市康城一品工程 建设单位：广西吉光置业投资有限公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 勘察单位：贺州市勘察测绘研究院有限公司 监理单位：陕西省工程监理有限责任公司 施工单位：广西建工集团第二安装建设有限公司 1.2 建筑概况 本工程室内标高±0.000相当绝对高度107.00米（黄海高程）；总建筑面积112921.09㎡。地下1层，地下建筑面积25800㎡，地上6栋高层，1～6#楼为20层，住宅楼层高均为2.9m,商铺首层层高5.1m，二层层高 3.5m，地上建筑面积87121.09.65㎡。建筑安全等级二级，设计使用年限50年。 建筑层数：地下室一层，建筑高度为64.5米；附楼高度8.7米，地上1～2层。 1.3结构概况 结构形式：框架剪力墙结构。 基础形式：平板式筏形基础 抗震等级：四级。 广西二安质量方针：科学管理、质量兴业、用户至上、持续改进。 广西二安环境方针：遵守法规、污染预防、构筑绿色家园。 广西二安安全方针：规范管理、及时完善、防患于未然。

逐套验收方案.doc

1、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 （1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成 的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及验收。要求： 1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。 3）物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。 4）检查组数量可根据工程量自行确定。 （2）在每种户型图上标注确定检查点号和位置。要求：检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查， 在实测实量的基础上如实填写。 （3）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目要即使下达不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。 （4）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。要求：此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。 （5）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。要求： 1）严禁监督人员将监督检查时间告之参建方。 2）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。 3）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。 2、逐套验收质量与安全保证措施 （1）住宅工程质量逐套验收质量保证措施住宅工程质量逐套验收是建设行业的 一项重大新重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象， 特制定逐套验收质量保证措施。 1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划 安排所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。 2）逐套验收检查组人员学习逐套验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检查人员深刻理解逐套验收规定，以便指导验收工作。 3）逐套验收工具到位逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和 深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对

逐套验收实施方案(北海)

中信国安·北海第一城 YC-08-01 地块一期项目
逐 套 验 收 实 施 方 案
结构类型：剪力墙结构 装修类型：初装修 编制人： 审核人： 审批人：
编制单位：湖北远大建设集团有限公司 编制日期：2020 年 5 月

中信国安·北海第一城 YG-08-01 地块一期项目
逐套验收实施方案
目录
第一章、编制依据 .............................................. 1 第二章、工程概况 .............................................. 2 第三章、逐套验收的目的及相关原则 .............................. 9 第四章、逐套验收组织机构及人员分工 ........................... 11 第五章、逐套验收人员岗位职责 ................................. 12 第六章、户型设计做法表 ....................................... 14 第七章、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 ........... 18 第八章、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 ............... 19 第九章、逐套验收质量与安全保证措施 ........................... 20 第十章、逐套验收质量监督措施 ................................. 21 第十一章、逐套验收进度计划 ................................... 22 第十二章、逐套验收测量工具准备计划 ........................... 22 第十三章、工程装修部位设计要求和施工验收条件 ................. 23 第十四章、逐套验收实施 ....................................... 25 第十五章、逐套验收发现问题整改 ............................... 27 第十六章、逐套验收资料收集整理 ............................... 27 第十七章、逐套验收表格 ....................................... 28
湖北远大建设集团有限公司

逐套验收办法

广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅使用功能，减少质量投诉，建设和谐社会，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家施工质量验收规范，结合我区实际，制定本暂行规定。 第二条我区行政区域范围内，住宅工程质量逐套验收（以下简称逐套验收）及其监督管理，适用本暂行规定。 本暂行规定所称逐套验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。 第三条住宅单位工程竣工验收前，建设（代建）单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行逐套验收。 已选定物业公司的，物业公司应当参加逐套验收工作。 第四条住宅工程实行逐套验收，不能代替单位工程竣工验收。住宅工程的建设（代建）单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格执行工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。 第五条逐套验收应以验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为 主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主。施工单位和监理单位须强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 第六条逐套验收应当依据国家和广西工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第七条逐套验收应当依据施工图设计文件的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容： （一）室内空间尺寸； （二）门窗安装质量； （三）地面、墙面和顶棚面层质量； （四）防水工程质量； （五）给水、排水系统安装质量； （六）室内电气工程安装质量； （七）护栏、排烟（气）道安装质量； （八）其它规定、标准中要求逐套检查的内容。 第八条逐套验收应当按照以下程序进行：

逐套验收表格(规范版(DOC)

住宅工程质量逐套验收表 工程名称: 表一 1

套住宅逐套验收汇总表

单位工程逐套验收汇总表 工程名称: 表三

13 14 验收单位 建设（代建）单位施工单位监理单位（法人公章） 项目负责人：（签名） 年月曰 （法人公章） 项目经理： （签名） 年月曰 （法人公章） 总监理工程师：（签名） 年月曰 注：1、逐套验收结论应填写“合格”或“不合格” 。 2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求” 最终存 在冋题。 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表 表1-1单位工程名称 验收部位（房间号） 房间 编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm） H L B D H1 H2 -13 -4 -5 L1 L2 B1 B2 D )1 : 2 净高开间对角 复查记录 室内空间尺寸测量平面示意图 L L1 H' H2 D2 B1 -H5 B2 D1 . H：/L2 H4 10 填表说明 1、基准值指净高H、L1和L2方向开间 净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角 线净尺寸D的设计值。 2、实测值与基准值之差即为实测偏差 值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差 的绝对值。 3、每套抽查房间数应不少于套内自 然间（含卫生间、储物间）总数的30%且 不少于3间。 4、实测偏差值或极差值大于30mm 为不合格。 实测房间—间，需整改的房间 号 . ，否则填写

建设（代建）单位工地代表（签章）： 验收结论 施工单位质量检查员（签章） 监理工程师（签章）：

室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1） 套型图贴图区 （须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）

逐套验收实施方案

单位工程质量逐套验收实施方案 工程名称： 结构类型：框架与砖混结构 装修类型：初装修 编制： 审核： 审批： 日期：2008 年12 月20 日 编制单位：

逐套验收实施方案目录 1、工程概况 (2) 2、逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 (3) 3、逐套验收人员岗位职责 (5) 4、套型设计做法表 (7) 5、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 (15) 6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 (32) 7、逐套验收质量与安全保证措施 (33) 8、逐套验收监督措施 (34) 9、逐套验收进度计划 (35) 10、测量工具准备计划 (36) 11、施工验收条件 (37)

1 工程概况

2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 2.1 逐套质量验收组织机构 表2.1

2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 表2.2

3逐套验收人员岗位职责 3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责 （1）对本工程的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。 （2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。 （3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。 （4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。 （5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 （6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是哪些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少，熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。 （7）负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

验收手册

建筑工程施工测量与管理1.房建工程施工测量工作流程

2.施工测量的主要内容 ·施工准备阶段 严格审核设计图纸与建设单位移交的测量点位、数据，根据设计与施工要求编制施工测量方案；测定并标出原有地下建、构筑物、管线的位置、走向；进行方格网测设、现场布置测量。 ·施工阶段 根据工程进度对建筑物进行定位放线、轴线投测、高程控制等，作为按图施工的依据。在施工不同阶段，做好工序之间的交接检查工作与隐蔽工程验收工作，为解决施工过程中出现的有关工程平面位置、高程位置和竖直方向等问题提供实测标志与数据。 ·工程竣工阶段 检测工程各主要部位的实际平面位置、高程、竖向与相关尺寸，为编绘竣工图提供依据。 ·变形观测 对设计、建设单位指定的工程部位，按拟订的周期进行沉降、水平位移与倾斜等变形观测。 3 施工测量前的资料准备 施工测量前，应根据工程任务的要求，收集分有关资料。应包括： ·建设用地钉桩通知单 ·工程勘察报告 ·施工设计图纸及有关变更文件 ·施工组织设计或施工方案 ·施工场区地下管线、建（构）筑物等 4 交接桩工作 ·交接规划红线桩工作，由建设单位主持，在现场由勘测单位向施工单位进行交接桩。施工单位由技术部门派人参加。 ·交接桩测量资料必须齐全，并应附标桩示意图，表明各种标桩平面位置和高程，必要时应附文字说明，依照资料现场进行移交。

·交接桩时，各主要标桩应完整稳固。交桩后，接桩单位应立即组织测量人员进行复测，复测过程中，如发现问题，应及时与交桩单位研究解决。 ·交接桩办理完毕后，必须履行交接桩手续，签署交接桩通知单，并妥善保管相关资料和现场标桩。 5 设计图纸的审核与定位依据点的检测 ·图纸审核 全面了解设计意图，认真熟悉、审核图纸。对各专业图纸中的轴线关系、几何尺寸、高程等严格进行审核，及时了解与掌握有关工程设计变更，确保测量放样数据准确可靠。 ·测量定位依据点的确定 定位依据点是确定建筑物平面位置的基本依据，一般包括以下三类：城市规划部门给定的城市测量平面控制点。 城市规划部门给定的建筑红线桩或建筑物平面位置桩。 永久性建（构）筑物或道路中心线。 ·定位依据点的校测 为保证建（构）筑物定位依据点的准确可靠，平面控制点或建筑红线桩使用前应进行内业校核与外业校测，定位依据点数量应不少于三个。校测红线桩允许误差：角度±60〞、边长1/2500、点位相对误差5cm。 场地测量准备 根据设计总平面图与施工现场总平面布置图，确认拆迁顺序与范围，测定需要保留的原有地下管线、地下建（构）筑物与名贵树木的树冠范围，场地平整（高程方格网测设）与临设工程定位放线工作内容。 ·起始依据校测 对起始依据点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建（构）筑物与新建建筑物的几何对应关系，均应进行校测。 ·场区控制网测设 根据场区情况、设计与施工的要求，按照便于施工、控制全面又能长期保留的原则，测设场区平面控制网与高程控制网。控制网的施测要求详见《建筑工

服务标准化手册

服务标准化手册文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

x x x x国际家具连锁服务标准化手册 第一部分服务文化 一、服务目标：客户满意百分百 二、服务宗旨：用亲情做服务，用爱心做家具 三、服务承诺： 1、送货及时率98% 2、严格按照标准收费，违规收费双倍补偿 3、客户投诉30分钟内回复，24小时内专人对接 4、顾客财务无忧制：因我们的服务造成顾客财务受损的，则按相应的标准予以赔偿。 5、服务办理快捷制：顾客只需一个电话预约，其他的事情都由我们来解决。 四、服务6S标准 1、Smile/微笑任何时间、任何地点、任何情况下都要对用户致以真诚的微笑 2、Seiketsu/清洁员工配备手套、鞋套、工具，保持现场清洁，做到“无尘安装” 3、Specialty/专业员工经过专业培训、考核合格，上门按照流程规范操作，教会用户日常使用技巧及保养方法 4、Speedy/高效及时到达安装或维修地点，保质保量，高效工作，不拖延 5、Seiri/整理安装、维修完毕，必须整理好现场、物品，收拾好工具箱，家具按用户要求摆放归位，使家具摆放达到最佳的视觉效果和使用效果 6、Security/安全文明规范服务，确保个人与用户的人身及财产安全，消除安全隐患 五、服务形象五统一 1、统一穿着工作服 2、统一携带工具箱 3、统一佩戴上岗证 4、统一使用服务卡 5、统一规范服务语 六、服务雷区“三大纪律八项注意” 1、不在服务现场抽烟、吃东西以及接受顾客茶水、饮料及食物等 2、不带个人情绪在服务现场工作 3、不在服务现场高声说话、聊天及打闹 4、严禁不穿工服或穿其他品牌工服上门服务 5、严禁无故失约，酒后上门服务 6、严禁与顾客发生言语争吵及肢体冲突 7、严禁随意动用顾客家中物品 8、严禁接受顾客赠送的礼品及财物， 9、严禁向顾客索取额外报酬 10、严禁擅自做出超越自己职责范围的承诺或虚假承诺 11、严禁误导或威胁顾客填写服务回执单 第二部分服务形象 一、员工形象 1、工作服：穿着xxxx应季规格工作服，整体干净，不破损、不掉扣； 2、工作证：胸前佩戴xxxx工作证件； 3、鞋袜：穿深色皮鞋或布鞋，鞋袜干净无破损； 4、面部：面容清洁，牙齿干净，口腔无异味，不准留长胡须； 5、头发：前不遮眉，后不盖领，两侧不压耳；

逐套验收怎么做

逐套验收怎么做 逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。 为了加强住宅工程逐套验收管理，敦促建设、施工、监理等参建单位认真履行法定义务，提高工程质量水平，广西建设工程质量安全监督总站、广西工程建设质量安全管理协会协同广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，制作了住宅工程质量逐套验收教学视频。 通过本视频的学习，可真正掌握逐套验收的十大项具体内容： ①室内净高、开间净尺寸的验收 ②铝合金门窗安装质量 ③墙面、地面和顶棚面层质量 ④地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量

⑤地面砖面层施工质量 ⑥防水工程质量 ⑦给水、排水系统安装质量 ⑧室内电气工程安装质量 ⑨护栏和扶手制作与安装质量⑩排烟（气）道安装质量 附：住宅工程逐套验收全套表格以供大家在工程中参考实施 ▼ 住宅工程质量逐套验收表格目录

一、表一住宅工程质量逐套验收表 二、表二套住宅逐套验收汇总表 三、表三单位工程逐套验收汇总表 四、住宅工程质量逐套验收记录表 （一）室内空间尺寸 表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量 表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表2－3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量

表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表 表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表 表3－3 地面砖面层质量逐套验收记录表 （四）防水工程质量 表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表 （五）给水、排水系统安装质量 表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表（六）室内电气工程安装质量 表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表 （七）其他逐套检查内容 表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表

住宅工程质量逐套验收管理暂行规定

住宅工程质量逐套验收管理暂行规定 第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅使用功能，减少质量投诉，建设和谐社会，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》及国家施工质量验收规范，结合我区实际，制定本暂行规定。 第二条我区行政区域范围内，住宅工程质量逐套验收（以下简称逐套验收）及其监督管理，适用本暂行规定。 本暂行规定所称逐套验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。 第三条住宅单位工程竣工验收前，建设（代建）单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行逐套验收。 已选定物业公司的，物业公司应当参加逐套验收工作。 第四条住宅工程实行逐套验收，不能代替单位工程竣工验收。住宅工程的建设（代建）单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格执行工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。 第五条逐套验收应以验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主。施工单位和监理单位须强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 第六条逐套验收应当依据国家和广西工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第七条逐套验收应当依据施工图设计文件的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容： （一）室内空间尺寸；

逐套验收要求样本

室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求: 1、基准值指净高H、 L1和L2方向开间净尺寸L、 B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。 2、实测值与基准值之差即为实测偏差值, 极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 3、每套抽查房间数应不少于套内自然间( 含卫生间、储物间) 总数的30%且不少于３间。 4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。 铝合金门窗及玻璃安装质量: 准的要求。 2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位( 子单位) 工程铝合金门窗安装检验批验收前进行, 只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检, 且不得少于5樘。 5、当主控项目的质量经检查全部合格, 一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷, 其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时, 该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍, 或不合格点率超出20%, 或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时, 应及时整改、复查并记录结果。 木门窗安装质量合格规范要求: 要求。 2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位( 子单位) 工程木门窗安装检验批验收前进行, 只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检, 且不得少于5樘。

合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷, 其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时, 该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。 6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍, 或不合格点率超出20%, 或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时, 应及时整改、复查并记录结果。 一般抹灰工程( 清水混凝土面) 施工质量合格规范要求: 件和相关规范、标准的要求。 ２、一般抹灰工程( 清水混凝土面) 逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程( 清水混凝土面) 检验批验收前进行, 只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。 3、每套住宅应抽查10%自然间( 含卫生间、储物间) 且不得少于３间, 每间检4面墙及顶棚。

逐套验收方案

逐套验收方案

1、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 （1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及验收。要求： 1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。 3）物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。 4）检查组数量可根据工程量自行确定。 （2）在每种户型图上标注确定检查点号和位置。要求：检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 （3）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。要求：对不符合要求的项目要即使下达不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。 （4）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。要求：此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。 （5）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。要求： 1）严禁监督人员将监督检查时间告之参建方。 2）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。 3）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。 2、逐套验收质量与安全保证措施 （1）住宅工程质量逐套验收质量保证措施住宅工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。 1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划安排所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。 2）逐套验收检查组人员学习逐套验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检查人员深刻理解逐套验收规定，以便指导验收工作。 3）逐套验收工具到位逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对

住宅工程逐套验收全解析(附全套验收表)

住宅工程逐套验收全解析（附全套验收表）逐套验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位（子单位）工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。 逐套验收的十大项具体内容： ①室内净高、开间净尺寸的验收 ②铝合金门窗安装质量 ③墙面、地面和顶棚面层质量 ④地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量 ⑤地面砖面层施工质量 ⑥防水工程质量 ⑦给水、排水系统安装质量 ⑧室内电气工程安装质量 ⑨护栏和扶手制作与安装质量 ⑩排烟（气）道安装质量 附：住宅工程逐套验收全套表格，以供大家在工程中参考实施： 一、表一住宅工程质量逐套验收表 二、表二套住宅逐套验收汇总表 三、表三单位工程逐套验收汇总表 四、住宅工程质量逐套验收记录表 （一）室内空间尺寸 表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表

（二）门窗及玻璃安装质量 表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表2－2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表2－3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表 表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表 表3－3 地面砖面层质量逐套验收记录表 （四）防水工程质量 表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表 （五）给水、排水系统安装质量 表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表 （六）室内电气工程安装质量 表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表（七）其他逐套检查内容 表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表 表7－2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表

逐套验收方案

香樟林住宅小区3#、5#楼工程 香樟林住宅小区3#楼逐套验收方案 编制人： 审核： 审批： 编制日期：

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、户型及主要设计做法 (3) （一）分户图 (3) （二）1户、2户型房(2～5层) (4) （三）1户、2户型房(6～18层) (4) （四）3户、6户型房(2～18层) (5) （五）4户、5户型房(2～18层) (5) 四、验收人员组织和分工 (7) 五、验收内容、部位、数量及验收标准 (7) （一）室内空间尺寸 (7) （二）门窗安装质量 (7) （三）一般抹灰施工质量 (8) （四）楼地面找平施工质量 (9) （五）防水施工质量 (9) （六）给水、排水系统安装质量 (10) （七）室内电气工程安装质量 (11) （八）护拦和扶手安装质量 (12) （九）排烟道安装质量 (12) 六、验收程序 (13) 七、验收时间安排 (13)

香樟林住宅小区3#楼逐套验收方案 一、编制依据 1、《广西住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》； 2、《香樟林住宅小区3#楼施工合同分户验收标准》； 3、《混凝土质量控制标准GB50164-2011》； 4、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011》； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002》； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》； 7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 》； 8、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 》； 9、《建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88》； 10、《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》； 二、工程概况

软件验收标准

软件验收标准 2.1 验收内容 a) 功能项测试 对软件需求规格说明书中的所有功能项进行 测试。 b) 业务流程测试 对软件项目的典型业务流程进行测试。 c) 容错测试 容错测试的检查内容包括: 1) 软件对用户常见的误操作是否能进行提示; 2) 软件对用户的的操作错误和软件错误, 是 否有准确、清晰的提示; 3) 软件对重要数据的删除是否有警告和确认 提示; 4) 软件是否能判断数据的有效性, 屏蔽用户的错误输入, 识别非法值, 并有相应的错误提示。 d) 安全性测试 安全性测试的检查内容包括: 1) 软件中的密钥是否以密文方式存储; 2) 软件是否有留痕功能, 即是否保存有用户的操作日志; 3) 软件中各种用户的权限分配是否合理。 e) 性能测试 对软件需求规格说明书中明确的软件性能进行测试。测试的准则是要满足规格说明书中的各项性能指标。 f ) 易用性测试 易用性测试的内容包括: 1) 软件的用户界面是否友好, 是否出现中英文混杂的界面; 2) 软件中的提示信息是否清楚、易理解, 是否存在原始的英文提示; 3) 软件中各个模块的界面风格是否一致; 4) 软件中的查询结果的输出方式是否比较直 观、合理。 g) 适应性测试 参照用户的软、硬件使用环境和需求规格说明书中的规定, 列出开发的软件需要满足的软、硬件环境。对每个环境进行测试。 h) 文档测试 用户文档包括: 安装手册、操作手册和维护手册。 对用户文档测试的内容包括: 1) 操作、维护文档是否齐全、是否包含产品使用所需的信息和所有的功能模块; 2) 用户文档描述的信息是否正确, 是否没有歧义和错误的表达; 3) 户文档是否容易理解, 是否通过使用适当的术语、图形表示、详细的解释来表达;

逐套验收要求

室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求： 1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。 2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。 4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。 铝合金门窗及玻璃安装质量: 2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。 5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 木门窗安装质量合格规范要求:

2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。 5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。 6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 ２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。 3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。 4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。 5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果. 地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量合格规范要求:

质量检验标准手册

质量检验标准手册 （粘糕） 2014-8-1日发布2014-8-1实施 铁岭市鑫佳和食品有限公司

目录 一、原辅料的检验及判定标准 1、糯米3-----------------------------------------------5页 2、芝麻6-----------------------------------------------7页 3、白糖8-----------------------------------------------11页 4、糖稀12----------------------------------------------13页 5、红豆14----------------------------------------------15页 6、花生16----------------------------------------------17页 7、黄豆粉18--------------------------------------------19页 8、紫米20-----------------------------------------------20页 二、生产中半成品的检验及判定标准 1、糯米粉------------------------------------------------21页 2、糯米粉生面团---------------------------------------21页 3、蒸熟的糯米粉----------------------------------------21页 4、揉制糖稀后的面团----------------------------------21页 5、碎花生-------------------------------------------------21页 6、糖馅----------------------------------------------------21页 7、炒制红豆馅-------------------------------------------21页 8、煮制红豆馅-------------------------------------------21页 9、黄豆粉-------------------------------------------------22页 10、熟面粉-------------------------------------------------22页 三、成品的检验及判定标准