杭建工发[2010]130号

市建委关于印发杭州市“平安工地”创建工作实施意见的通知杭

建工发【2010】130号

各区（开发区）、县（市）建设局，市建设工程质量安全监督总站，市建筑企业管理站，各有关单位：

为认真贯彻浙江省委关于“平安浙江”的重要战略部署，根据浙江省住房和城乡建设厅《关于组织开展“平安工地”创建活动的通知》（建建发【2010】63号）的有关要求，为扎实开展建设领域平安创建工作，全力推进“平安浙江”、“平安杭州”建设，特制定杭州市“平安工地”创建工作实施意见，请各地结合实际，认真贯彻实施。

杭州市建设委员会

二0一0年四月十五日

杭州市“平安工地”创建工作实施意见

一、总体要求

坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕“休闲之都、品质之城”的城市发展目标，以开展“平安工地”创建活动为抓手，以完善施工现场安全稳定的长效机制建设为重点，把“平安工地”创建活动与企业的工程质量管理、安全生产管理、用工制度完善、民工权益保障等结合起来；与企业强化施工现场安全保卫措施，食品卫生保障等工作结合起来，切实保证全市工程建设健康稳定发展，为促进全市社会和谐发展，为实现“平安浙江”、“平安杭州”作出贡献。

二、目标任务

全市所有在建工程施工现场都要组织开展“平安工地”的创建活动，自通知之日起，凡工程开工前，在办理安全监督手续时，各施工工地项目部必须制定“平安工地”创建计划和工作方案，由企业向受理工地监督的质量安全监督部门领取“平安工地”匾牌，并悬挂在施工现场正门附近围墙醒目处。全市力争达到“平安工地”创建覆盖面100%，平安创建合格率达到90%以上。

三、主要工作内容

1、保证工程质量，不引发因工程质量问题投诉而发生的群体性越级上访事件。

2、保证安全生产，不发生一般以上的安全生产事故；坚持文明施工，不发生施工现场场容场貌脏、乱、差的现象，不发生因施工造成周边影响而引发居民集中投诉事件。

3、保证民工的合法权益，不发生因拖欠民工工资而引发的集中上访或造成社会不良影响的事件；及时消除各类矛盾，不发生一次超过5人以上的全群体性聚众群殴事件。

4、加强食品卫生管理，不发生一次3人以上的食物中毒事件。

四、工作职责

1、杭州市建设委员会：建立组织机构，负责对全市施工工地开展“平安工地”创建工作进行组织指导和督促检查，对全市各级建设行政主管部门、各管理和质量安全监督机构组织开展“平安工地”创建工作进行督查和考核，及时总结工作和通报情况。

2、各县（市）（含萧山区、余杭区）、开发区建设行政主管部门：建立组织机构，制定工作计划，负责对辖区范围内的施工工地开展“平安工地”创建工作进行组织指导，监督检查和考核评价工作，结合日常管理对施工工地进行不少于三次的监督检查，及时总结工作，上报工作情况。

3、各城区建设行政主管部门：建立组织结构，制定工作计划，负责对监督范围内的施工工地开展“平安工地”创建工作进行组织指导，监督检查和考核评价工作，结合日常管理对施工工地进行不少于三次的监督检查，对非部门监管的施工工地也要积极按照各区的相关工作要求，认真做好工作，发现存在问题要及时抄告相关负责部门实施处理，加大对辖区内街面整治、庭院改善、装饰装修等各类工地的检查管理力度。及时总结工作，上报工作情况。

4、市、区各建设工程质量安全监督机构、：建立组织机构，制定工作计划，按照单位职责，负责对监管范围内的施工工地开展“平安工地”创建工作进行组织指导，监督检查和考核评价工作，结合日常管理，对施工工地进行不少于三次的监督检查。及时总结工作，上报工作情况。

5、市建筑企业管理站：建立组织机构，制定工作计划，按照本单位职责，，以加强企业管理，规范市场行为；规范企业用工制度, 保障民工权益，防止因拖欠民工工资而引发的集体上访或造成社会不良影响事件的发生；加强民工学校建设,督促企业做好民工教育培训工作等为主要内容，负责对施工企业开展“平安工地”创建活动进行指导和监督检查，结合日常管理，对施工工地进行不少于三次监督检查，及时总结工作上报工作情况。

6、工程建设各有关建设、施工、监理等企业是“平安工地”创建工作的

责任主体，要建立组织，制定工作计划，认真做好创建工作的各项要求。主要工作职责：

1）认真贯彻落实国家有关工程质量的法律法规和标准规范，切实加强对工程质量的管理，认真实施住宅工程分户验收制度，有效降低质量通病，提高住宅工程质量；认真履行工程质量问题的投诉处理和保修责任，及时化解各类矛盾。

2）高度重视安全生产工作，落实责任、完善制度，保证施工现场安全生产，要严格执行危险性较大的分部分项工程专项施工方案和专家论证工作，强化对桩基、深基坑、结构支撑和围护、施工机具等的施工安全管理，要严格做好各项文明施工的工作，减轻对周边居民日常生活的影响。3）切实保障民工权益，保证作业人员配备合格的劳动防护用品，加强对现场管理人员、安全生产“三类人员”和特种作业人员的教育培训,自觉规范企业用工制度,严格执行《劳动合同法》,坚决杜绝因拖欠民工工资而引发的集体上访或造成社会不良影响的事件,要加强民工学校建设,做好民工教育培训工作,加强对民工食堂的卫生管理,保证民工身心健康。

4）各施工工地现场项目部都要按照要求,制定“平安工地”创建计划和工作方案,明确责任,落实人员,在施工过程中认真做好创建工作,企业要进一步加强对现场的督促检查,企业对项目部的检查不得少于三次，要求企业和各项目部在“平安工地”创建工作中各项检查和日常活动都必须有书面记录。

五、检查和考评

杭州市“平安工地”创建活动是贯穿于工程建设施工全过程中的一项重

要活动，考评工作采用摘牌制度，工作重点放在日常的检查监督工作上，全市各级建设行政主管部门、各工程质量安全监督机构、市建筑企业管理站要结合日常的各项检查监督工作，实施过程管理，坚持摘牌制度，发现问题，严格督促落实整改，对整改不落实，存在严重问题的施工工地坚决进行摘牌处理，被摘牌后，经认真整改的，须报监管部门复查，符合要求的方能再次挂牌。“平安工地”的摘牌工作由各质量安全监督机构负责实施，各部门日常的检查和考评工作要按本部门的职责内容实施并实行抄告制度，对决定给予摘牌处理的，应及时抄告相关质量安全监督部门实施。

施工工地存在下列情况或未达到杭州市“平安工地”标准（附）的，应予以摘牌处理。

1、施工现场管理混乱，规章制度执行不严，“平安工地”无创建计划和工作方案，企业和项目部创建工作无日常工作记录。

★2、发生因工程问题引起的集体越级上访事件。

★3、发生一般生产安全事故的。

★4、发生拖欠民工工资引发集体上访的。

★5、发生一次3人以上食物中毒事件的。

★6、发生一次5人以上群殴事件，或多次发生3人以上，5人以下群殴事件的。

★7、三次被监督管理部门责令限期整改的，或被责令整改但拒不整改的。

★8、在质量、安全、文明施工及其它各项检查整治工作中，受到市级部门通报批评的。

★9、发生其他较大社会恶劣影响事件的。

（违反★内容的，为一次性永久摘牌处理）

六、工作要求

1、按照浙江省住房和城乡建设厅关于组织开展“平安工地”的活动要求，我市开展的“平安工地”创建工作是积极响应省委、市委建设“平安浙江”“平安杭州”的一项重要工作部署，全市各级建设行政主管部门、各工程质量安全监督机构、杭州市建筑企业管理站要进一步提高认识，充分认识到目前施工现场存在如质量投诉、安全事故、工资拖欠、噪声扬尘等施工影响及其它一些治安事件可能给社会带来的不稳定因素，要通过积极开展“平安工地”的创建工作，强化日常监督，坚持长效管理，认真做好各项工作，提高工程建设的现场管理水平，以实际行动消除各类质量、安全隐患和其它不稳定因素，及时化解矛盾，确保一方平安，保证全市工程建设健康有效发展，为我市社会经济转型升级、科学发展、和谐进步做出贡献。

2、要把“平安工地”创建工作与打造最清洁工地、围档美化、民工学校建设、民工教育培训等各项工作要求结合起来，与各种质量、安全和文明施工专项整治和日常的监督检查结合起来，坚持长效管理，强化日常检查和督促，坚决实行摘牌工作一票否决制，凡摘牌工地除按照相关规定进行处罚外，不得参与各类评优评奖活动。

3、要求全市各级建设行政主管部门、各工程质量安全监督部门、杭州市建筑企业管理站要认真及时地做好“平安工地”创建工作的情况总结，要在半年度和全年度，按时向杭州市建设委员会上报创建活动的开展情况，市建委将结合日常各项工作，开展巡查和重点督查工作，对各部门的

创建工作进行考核考评，及时总结全市“平安工地”创建工作情况并进行通报，对“平安工地”创建活动成效明显的企业和现场予以通报表彰，并做为企业信用、排名及先进评比和各类评优评奖活动中的重要依据优先考虑，对“平安工地”开展不积极，成效不明显，特别是发生较大以上事故，影响社会稳定或造成很坏社会影响而被摘牌的相关单位和现场予以通报批评，并按照现场与市场联动等有关规定进行严肃处理。对各管理和监督部门的“平安工地”创建工作的考核考评结果将纳入年度各部门的目标考核工作中。

4、各级建设行政主管部门、市建设工程质量安全监督总站、市建筑企业管理站等部门的“平安工地”创建工作的组织机构、工作方案必须在4月5日前报市建委工程管理处。

各县（市）（含萧山区、余杭区）“平安工地”的匾牌制作由当地建设行政主管部门负责

各区（开发区）“平安工地”匾牌制作由杭州市建设委员会负责（样式附后）

关于公布2018年杭州市建设工程最美最差2018年全

附件： 2018年杭州市建设工程“最美”“最差” 围挡工地清单 一、2018年杭州市建设工程“最美”围挡工地（共30个，排名不分先后） （一）地铁工程（共9个） 1.项目名称：杭州地铁9号线一期工程土建施工SG9-2标段 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：宏润建设集团股份有限公司 监理单位：北京正远监理咨询有限公司 2.项目名称：杭州地铁7号线工程土建施工SG7-2标 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：中天建设集团有限公司 监理单位：中铁二院（成都）咨询监理有限责任公司 3.项目名称：杭州地铁8号线SG8-1标 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：中铁三局集团有限公司 监理单位：中煤中原（天津）建设监理咨询有限公司 4.项目名称：杭州地铁6号线二期SG6-15标 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司

施工单位：中铁四局集团有限公司 监理单位：铁四院（湖北）工程监理咨询有限公司 5.项目名称：杭州地铁3号线一期工程土建施工SG3-4标段 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：中铁二十二局集团有限公司 监理单位：上海建通工程建设有限公司 6.项目名称：杭州地铁5号线一期工程姑娘桥停车场Ⅱ标 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：杭州通达集团有限公司 监理单位：中铁华铁工程设计集团有限公司 7.项目名称：杭州地铁7号线SG7-1标 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：腾达建设集团股份有限公司 监理单位：北京铁城建设监理有限责任公司 8.项目名称：杭州地铁8号线一期工程施工总承包土建工区二 建设单位：杭州市地铁集团有限责任公司 施工单位：中铁十九局集团有限公司 监理单位：杭州三方建设集团有限公司 9.项目名称：杭州地铁5号线10标东新园站

房地产《地产建筑工程技术标准》

《地产建筑工程技术标准》

前言 本标准在国家（地方）规范和行业通用标准的基础上，针对客户端口反馈的、公司范围内共性的质量通病，结合以往项目和行业标杆企业的成功经验，通过固化构造措施和管理要点的形式，形成公司的质量标准。目的是降低渗漏、裂缝、成品保护、观感等业主关注问题的发生概率，进一步提升公司产品质量。 本标准的编制过程，考虑了以下几方面因素： 1、作为工程系统控制施工质量的检查标准； 2、作为设计环节的输入条件，从而为完善施工图纸提供帮助； 3、作为成本的输入条件，将以往扯皮较多的构造措施、安全文明和成品保护等费 用以清单的形式逐项单列，从而在设计、施工、招标三个环节扫除质量标准执 行障碍。 此标准将作为公司开展工程质量实测实量和风险评估的依据。 需要说明的是，本标准不是一个大而全的国家规范汇编，其内容涵盖了国家规范已经明确但执行效果较差的条款，并对国家规范明确不够或标准较低的条款进行了补充和完善。而且，本标准还将在应用过程中，根据实际情况不断地进行补充和完善。

目录 一、砌筑工程技术标准 (1) 1、材料使用标准 (1) 2、材料运输及堆放标准 (2) 3、砌筑完成面质量标准 (2) 4、砌筑节点及工艺标准 (2) 5、质量控制流程（建议） (6) 二、抹灰工程技术标准 (8) 1、材料使用标准 (8) 2、抹灰完成面质量标准 (8) 3、抹灰节点及工艺标准 (9) 4、流程控制（建议） (12) 三、外门窗工程技术标准 (14) 1、材料使用标准 (14) 2、外门窗完成面质量标准 (14) 3、外门窗节点及工艺标准 (14) 4、流程控制（建议） (17) 四、防水工程技术标准 (19) 1、材料使用标准 (19) 2、防水完成面质量标准 (19) 3、防水施工节点及工艺标准 (20) 4、流程控制（建议） (26) 五、成品保护标准 (27)

杭州市建设工程“西湖杯”(建筑工程奖)评比办法

附件一： 杭州市建设工程“西湖杯”（建筑工程奖）评比办法 第一章总则 第一条为认真贯彻落实国家《建设工程质量管理条例》，坚持“质量兴业”的宗旨，促进工程参建各方履行质量安全主体责任，倡导科技进步，建立和健全质量安全保证体系，推动全市建筑工程质量水平的提高，特制定本办法。 第二条杭州市建设工程“西湖杯”（建筑工程奖）（以下简称“西湖杯”）是我市建筑工程市级奖，也是推荐参加省级优质工程奖评选的基础，获奖工程的质量应达到我市的先进水平。 第三条“西湖杯”的评选工作在杭州市城乡建设委员会指导下由杭州市建筑业协会（以下简称“市建协”）组织实施。 “西湖杯”评比依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375）和其配套使用的各专业验收规范以及省市有关规定。 第四条“西湖杯”评比采用“审”、“评”分离。由市建协聘请专家和相关人员每年组成专家组和评审委员会。专家组进行现场检查，提出检查评价及推荐意见；评委会根据专家组的意见进行评审投票。评审结果报杭州市城乡建设委员会备案。 第五条“西湖杯”在企业自愿参加和分片推荐的基础上进行评比，每年评比一次。 第二章评选工程范围 第六条“西湖杯”的评选范围为杭州市行政区域内具有一定规模的建筑工程，施工企业出杭施工的工程不列入评选范围。其工程规模

要求如下： 1、单体住宅工程4000平方米以上，建筑面积在15000平方米以上的住宅组团，5000平方米以上的配套别墅群。 2、建筑面积在5000平方米以上的公共建筑，县（市）的公共建筑面积不小于4000平方米。 3、600平方米以上的仿古建筑或国家重点文物保护单位的主要古建筑和园林建筑修缮工程。 4、工程造价在1500万（含）以上具有独立装置的工业设备安装工程。 5、具有代表性和影响力、建筑风格独具特色质量优良的工程。 第三章申报条件 第七条参加“西湖杯”评比的工程应具备以下条件： 一、参评工程须是符合国家工程建设基本建设程序，各项手续的证明文件齐全，并是已建成的具有独立使用功能的建筑工程。参评工程必须是在当年9月30日以前竣工验收合格的工程。 二、参评工程应有创“西湖杯”工程计划，未申报创杯计划的工程不得参评。 1、参评“西湖杯”的工程，在办理监督注册时，应向受理监督的质量监督机构提出创杯计划，并在工程开工后一个月内送市建协备案。 2、工程质量监督机构根据《杭州市建设工程“西湖杯”质量跟踪评价办法》（杭建工发[2004]347号）文件规定，对申报工程进行全过程跟踪监督和评价。 三、参评工程必须已被评为“杭州市建设工程安全生产、文明施工标准化样板工地”。 四、参评工程应严格执行相关规范中的强制性条文，质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量评价标准》、

建设工程模板支撑体系安全管理要点(杭建工发2015 -55号文附加)

附件： 建设工程模板支撑体系安全管理要点 为进一步规范我市建设工程模板支撑体系的安全管理，提高模板工程施工质量，防止安全生产事故的发生，根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）、《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）、《钢管脚手架扣件》（GB15831-2006）以及住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质﹝2009﹞87 号）、《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质﹝2009﹞254号）等有关规定，制订建设工程模板支撑体系安全管理要点： 一、构配件质量管理 （一）对施工单位自行购置的构配件，由施工单位对其质量和安全性能负责；对施工单位租赁的构配件，由施工及租赁单位共同对其质量和安全性能负责。 （二）构配件租赁单位必须依法取得工商行政管理部门颁发的营业执照，未办理合法手续的单位和个人一律不得向施工现场出租构配件；租赁单位应向施工单位提供所出租构配件的生产厂家生产许可证、产品合格证、质量检验报告等有关质量证明材料。 （三）施工单位应建立构配件使用管理台帐，详细记录构配件的来源、数量、使用次数、使用部位和质量检验等情况，防止 - 1 -

未经检测或检测不合格的构配件在施工中使用。 （四）构配件使用过程中，施工及租赁单位应严格维护保养及报废制度，及时对构配件进行防锈、除锈、更换破损零部件等维护保养，对有严重锈蚀、变形、出现裂纹及其它不符合标准情况的构配件必须作报废处理，严禁继续使用。 二、建设工程模板支撑体系选择 （一）建设工程模板支撑体系应根据工程实际选择；推广应用碗扣式、门式、承插式等工具式支撑体系，采用工具式等其它形式搭设的模板支撑系统应符合国家及行业有关标准规范的要求（二）当采用国家及行业标准规范尚未明确的支撑体系，可采用经备案的企业标准并经专家论证后实施。 （三）超过以下规模的模板支撑体系不得使用钢管扣件式脚手架。 1、混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m 及以上；施工总荷载15kN/m2及以上；集中线荷载20kN/m及以上； 2、承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上。 三、专项施工方案编制与论证管理 （一）模板支撑系统施工前必须编制安全专项施工方案（以下简称专项方案），专项方案应由施工单位组织编制，编制人员应具有本专业中级以上技术职称，并应按规定程序报施工单位技术负责人及监理单位项目总监审批。 - 2 -

房地产公司建筑工程现场管理制度

施工现场管理制度 一、前言 为便于施工项目管理的具体实施和公司内控及评估，根据施工项目坚持按合同办事，坚持按法规办事，坚持按程序办事的管理原则， 结合公司管理制度和流程以及监理公司工程项目部编制实施的《监理实施细则》,制定本施工项目基础管理制度。 二、施工项目管理目标 （一）进度目标 使施工顺序合理，衔接关系适当、均衡，有节奏施工，实现计划工期，力争提前完成合同工期。 （二）质量目标 使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求，实现施工组织中保 证施工质量的技术组织措施和质量等，保证合同质量目标等级的实现。 （三）成本目标 实现设计、分包、甲供料、认质认价材料设备等优化成本措施，降低每个分项工程的直接成本，实现公司投资成本目标。 （四）安全目标 实现施工组织设计的安全设计的措施，控制劳动者、劳动手段和劳动对象，

控制环境，实现安全目标，使人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源。 （五）施工现场控制目标 科学组织施工，使场容场貌、料具堆放与管理、消防保卫、环境保护均符合规定要求。 三、施工准备阶段的管理 （一）人员进场 一般应在施工项目开工前一个月，业主、监理、施工三方人员进驻 工地，公司工程项目部应依据合同核查监理、施工方进驻人员，特别 涉及施工项目经理、总监、主管人员等均应到位，督促监理召集三方人员交流和明确工作程序。 （二）设备 在开工前，业主、监理、施工三方应依据合同等规定将各自相关设备准备齐全，以确保工作正常开展。监理单位应及时督促。 四、进度管理 （一）进度计划的编制 1、进度计划编制的原则 以合同规定为基础，满足合同条件及技术规范要求，并真实、可靠、切合实际，同时应清楚、明了、便于管理，应全面表达出施工中的全部活动及其他的相

杭州市建设工程“西湖杯”(建筑工程奖)评比办法

附件一: 杭州市建设工程“西湖杯”(建筑工程奖)评比办法 第一章总则 第一条为认真贯彻落实国家《建设工程质量管理条例》,坚持“质量兴业”得宗旨,促进工程参建各方履行质量安全主体责任,倡导科技进步,建立与健全质量安全保证体系,推动全市建筑工程质量水平得提高,特制定本办法。 第二条杭州市建设工程“西湖杯”(建筑工程奖)(以下简称“西湖杯”)就是我市建筑工程市级奖,也就是推荐参加省级优质工程奖评选得基础,获奖工程得质量应达到我市得先进水平。 第三条“西湖杯”得评选工作在杭州市城乡建设委员会指导下由杭州市建筑业协会(以下简称“市建协”)组织实施。 “西湖杯”评比依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375)与其配套使用得各专业验收规范以及省市有关规定。 第四条“西湖杯”评比采用“审”、“评”分离。由市建协聘请专家与相关人员每年组成专家组与评审委员会。专家组进行现场检查,提出检查评价及推荐意见;评委会根据专家组得意见进行评审投票。评审结果报杭州市城乡建设委员会备案。 第五条“西湖杯”在企业自愿参加与分片推荐得基础上进行评比,每年评比一次。 第二章评选工程范围 第六条“西湖杯”得评选范围为杭州市行政区域内具有一定规模得建筑工程,施工企业出杭施工得工程不列入评选范围。其工程规模要求如下: 1、单体住宅工程4000平方米以上,建筑面积在15000平方米以上得住宅组团,5000平方米以上得配套别墅群。

2、建筑面积在5000平方米以上得公共建筑,县(市)得公共建筑面积不小于4000平方米。 3、600平方米以上得仿古建筑或国家重点文物保护单位得主要古建筑与园林建筑修缮工程。 4、工程造价在1500万(含)以上具有独立装置得工业设备安装工程。 5、具有代表性与影响力、建筑风格独具特色质量优良得工程。 第三章申报条件 第七条参加“西湖杯”评比得工程应具备以下条件: 一、参评工程须就是符合国家工程建设基本建设程序,各项手续得证明文件齐全,并就是已建成得具有独立使用功能得建筑工程。参评工程必须就是在当年9月30日以前竣工验收合格得工程。 二、参评工程应有创“西湖杯”工程计划,未申报创杯计划得工程不得参评。 1、参评“西湖杯”得工程,在办理监督注册时,应向受理监督得质量监督机构提出创杯计划,并在工程开工后一个月内送市建协备案。 2、工程质量监督机构根据《杭州市建设工程“西湖杯”质量跟踪评价办法》(杭建工发[2004]347号)文件规定,对申报工程进行全过程跟踪监督与评价。 三、参评工程必须已被评为“杭州市建设工程安全生产、文明施工标准化样板工地”。 四、参评工程应严格执行相关规范中得强制性条文,质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量评价标准》、《杭州市建筑节能管理办法》等相关专业验收规范得规定,并已被评为杭州市建设工程“西湖杯”(结构优质奖)工程。 五、参评工程,如出现下列情况之一得,不予参评“西湖杯”。 1、参评工程施工过程中出现等级以上质量事故得。

【工程项目造价预算】房地产建筑成本

【工程造价预算】房地产建筑成本 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低) 5、抹灰工程：25~40元/平方米 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些） 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低) 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低) 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设

置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米 13、人工费：130~200元/平方米 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；- 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；- 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；- 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；- 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。- 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。- 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；-

关于进一步加强我市建设工程深基坑施工管理工作的紧急通知 杭建工发

关于进一步加强我市建设工程深基坑施工管理工作的紧急通知 杭建工发〔2011〕531号 各区（开发区）、县（市）建设局、市建设工程质量安全监督总站、各有关单位： 近期我市连续发生多起基坑塌陷事故，虽未造成人员伤亡，但在社会上造成了较大影响。为加强对深基坑施工的管理，保障人民生命财产和在建工程及相邻建筑物、构筑物、地下管线、道路等安全，依据国家和省市有关法律、法规，结合本市实际，现就进一步加强全市在建建设工程深基坑施工的管理提出以下要求,请认真贯彻执行。 一、统一思想，提高现场安全生产管理意识 全市各建设、勘察、设计、施工、监理和检测单位要进一步提高安全生产意识，认真做好施工现场的各项安全生产工作。特别是要重点加强对深基坑施工等工程建设过程中的重点部位和关键环节的安全生产管理工作。深基坑施工时间长、难度大、技术要求高，受地质条件和周边影响等不确定因素多，稍有疏忽，极易造成基坑坍塌和周边房屋、道路沉降的安全事故。因此工程建设的各方责任主体必须引起高度重视，按照国家的有关法律、法规和各项规定明确责任，落实措施、人员到位，切实做好深基坑施工安全生产管理的各项工作。 二、落实措施，做好各项安全生产管理工作 1、完善深基坑的设计、施工方案及专家论证工作 设计、施工单位在制定深基坑围护设计文件和施工方案时，必须全面掌握和了解现场和周边房屋、道路等实际情况，采取措施，完善

方案，以减少对周边的影响；建设、施工单位在组织对设计文件和施工方案进行专家论证工作时，必须组织有关专家对现场及周边进行查勘，发现实际情况与设计条件有变化时，特别是邻近有基坑施工等情况，应及时提出完善意见，调整完善方案，并做好相关防护工作；深基坑施工过程中发现有影响周边的建、构筑物及管线等设施安全情况的，建设单位应及时与周边相关单位做好协调、沟通，落实防护措施。必要时，及时将情况报有关政府相关职能部门。 2、加强对基坑周边房屋的安全防护工作 建设单位要对距离施工挤土桩桩长1倍范围以内的房屋，或距离开挖基坑深度2倍以内的房屋，或距离震动烈度5度以上振源50米以内的房屋，应按照《杭州市城市房屋使用安全管理条例》的要求，在桩基施工或基坑开挖前委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。同时，要根据现场周边的实际情况，委托检测机构做好对周边房屋日常监测工作。 3、建立应急抢险预案，加强日常施工过程的监管工作 施工现场应编制有针对性的应急抢险预案，并在现场配备抢险用的材料、物资、设备。各建设工程遇到基坑检测数据报警及异常、涌沙渗水等突发事件时，应第一时间按预案采取有效措施进行抢险并报告相关质量安全监督机构。建设、施工、监理单位要进一步加强现场管理，必须严格按照专项方案进行施工，不得随意调整方案，确需做重大修改的，应按规定重新组织进行论证。建设单位必须委托第三方监测机构加强对基坑施工阶段的监测工作，切实防范突发事件的发

杭州市建筑施工企业

杭州市建筑施工企业 优秀项目经理评选办法 第一条为提高我市工程管理水平，鼓励建筑企业项目经理高质量、高效益、高水平地搞好工程建设，决定评选杭州市建筑施工企业优秀项目经理，并制订本办法。 第二条参加评选的项目经理，杭州市含县（市）的建筑施工企业必须取得资质等级三级（含三级）以上，承担项目工程管理的项目经理。进杭企业必须是在杭注册登记的，承担市区项目工程管理的项目经理。 第三条杭州市建筑施工企业优秀项目经理每年评选、表彰一次，每次控制在50人以内，其中杭州市建筑施工总承包企业控制在30人以内，进杭建筑施工企业控制在12人以内，其他专业承包企业8人。 第四条施工企业优秀项目经理申报、评选条件： （一）、坚持党的四项基本原则，遵守国家法律、法规、敬岗爱业、无私奉献、勇于创新、开拓进取，在工程项目管理实践中取得友谊成绩。 （二）、工程项目管理中，严格执行四控制（进度、质量、成本、安全）、三管理（合同、信息、现场管理）、一协调（组织协调）和国家有关规范、标准积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，并取得明显的经济效益。

（三）、项目经理所管理的工程项目（在评选年度内承担管理的项目，下同），必须是经招投标中标的，且单位工程建筑面积住宅为3000平方米以上，公共建筑为4000平方米以上；安装、装饰中标合同价不少于300万的工程项目。 （四）、加强工程质量和安全生产、文明施工管理。所管理的工程项目至少近二年获得市一级（含市政）以上工程质量奖，建筑工地必须达到《建筑施工安全检查标准》所规定的优良等级；或在市级（含市级）以上建设行政主管部门检查中获得通报表扬的。 （五）、所管理的工程项目没有发生过四级（含四级）以上工程建设重大事故；在市级（含市级）以上工程质量、安全生产、文明施工等检查中没有不合格或挂黄牌的工程项目。 （六）、严格财务制度，加强项目成本核算，有效地控制了工程建设成本。 （七）、在社会综合治理、用工管理和计划生育管理中没有被有关部门通报批评，没有违反建筑市场管理行为的。 第五条成立杭州市建筑施工企业优秀项目经理审核委员会（以下简称“审核委员会”），负责杭州市建筑施工企业优秀项目经理的审定工作，审核委员会设主任委员一人，副主任委员二人，委员若干。 第六条被推荐的建筑施工企业优秀项目经理填写《杭州市建筑施工企业优秀项目经理申报表》，由项目经理所在企业填写推荐意见，按建筑施工企业的隶属关系，分别由省、市、建工集团，县（市）、区建协（外地进杭企业报市建筑企业进杭工作委员会）签署意见后，

房地产建筑工程施工合同协议书书

房地产建筑工程施工合 同协议书书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

建筑工程施工合同书发包方（以下简称甲方） 承包方（以下简称乙方） 甲方现将“*****经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：****厂经济适用房第一、二期工程建设。 2、建设地点：************。 3、建筑面积：第一期工程约17000㎡（2006年12月25日进场桩基础施工），第二期工程约43000㎡（2007年6月上旬进场施工）。 4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。 5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。 6、结构形式：框架结构12层。 二、承包方式 包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。 三、承包方法

1、土建及水电安装工程。 2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司2006年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，2006年 月日图纸答疑。 四、结算标准、依据及其它 1、承包依据：土建部分依据2003年《湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表》，水电部分依据2004年《湖北省建筑安装工程费用定额》，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府2006年出台的文件执行。 2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。 3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。 4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。 5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。

杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程合同专用条款(示范文本)

第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人及其他相关方 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。

永久占地包括：。 临时占地包括：。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： （1）《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》 （2）《关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见》的通知（杭建工发〔2011〕130号） （3）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发【2012】426号） （4）《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知》（杭政办函（2011）32号）（5）《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建工发【2011】237号） （6）《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市【2011】198号） （7）《关于进一步明确杭州市建设工程优质工程增加费计取规定的通知》（杭建市【2012】240号） （8）新工艺、新技术的约定： （9）其他： 1.4 标准和规范 ； 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：；

发包人提供国外标准、规范的份数： ； 发包人提供国外标准、规范的名称： 。 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书； （2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件： ①施工组织设计； ②其他： 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限： ； 发包人向承包人提供图纸的数量： ； 发包人向承包人提供图纸的内容： 。

房地产建设房屋建筑施工工艺流程[详细]

安徽元鼎建设工程有限责任公司 建 筑 工 程 施 工 工 艺 流 程 工程部

引言 我公司在上级主管部门的关心和指导下,本着“百年大计,质量第一”的原则,配备了施工经验丰富的项目班组,责任心强的各级管理人员.进一步强化了工程质量管理体系,认真落实了各级管理人员的责任制,保证了工程创优措施的积极实施,并严格按照公司有关规定认真编制了施工组织设计,特殊部位的专项施工方案,严格执行有关规范和企业标准.对工程质量实行事前控制,过程检查,根据公司的创优计划.对工序中重要部位或薄弱环节制订相应措施以便于质量控制.把工程管理工作贯穿到施工全过程,真正做到精心施工,谁施工谁负责.工程质量缺陷在施工中随时出现,但不能存在.主要从以下几个流程中控制: 基槽工程→模板工程→钢筋工程→混凝土工程→砌体工程→抹灰工程→楼地面水泥砂浆→装饰工程→水泥砂浆防水层

一、基槽工程 一）技术要求及验收标准: 1.基坑开挖前须对边坡稳定(无支护基坑)、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案,经审查批准后方可开工. 2.天然基础基槽(坑)机械开挖应设置标高控制点,预留20㎝土体用人工清槽,以免扰动基底土体,且基槽(坑)底必须平整坚实,开挖后应及时浇筑砼垫层. 3.基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整,无浮土、泥浆、积水,必须用木枋料对垫层位置进行定位方可浇筑,垫层厚度必须达到图纸设计要求.

4.基础回填前应将基坑内模板、钢管及零碎材料清理干净才能回填,不得使用建筑垃圾、生活垃圾及大块石等. 5.室内回填以分层进行,并分层夯实或碾压.室外回填土应同步进行. 二、模板工程 一)技术要求及验收标准: 1．合理确定模板工程施工的流水区段,以减少模板投入,增加周转次数. 2．模板制作:按照施工设计图纸进行下料配制.模板强度:一般通用钢模和木模目前大部分使用方木、胶合板,一定选好材质,保质保量. 3. 模板安装的接缝不应漏浆,在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润,模板内无积水或杂物.特别注意立模稳定性,不同几何尺寸一定控制准确,预留墙体拉结筋,现浇面和梁侧板并缝要严密,不得有涨模现象. 4．模板工程完成后需复核梁的截面尺寸、梁板标高、开间尺寸及每一开间的板面平

杭州市建设工程西湖杯(建筑工程奖)评比办法

附件1 杭州市建设工程"西湖杯"（建筑工程奖）评比办法 第一章总则 第一条为认真贯彻落实国家《建设工程质量管理条例》，坚持“质量兴业”的宗旨，促进工程参建各方增强质量安全意识，倡导科技进步，建立和健全质量安全保证体系，推动全市建筑工程质量水平的提高，特制定本办法。 第二条杭州市建设工程“西湖杯”奖（建筑工程奖）（以下简称“西湖杯”）是我市建筑工程市级奖，也是推荐参加省级优质工程奖评选的基础，获奖工程的质量应达到我市的先进水平。 第三条“西湖杯”评比标准是依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2006）和其配套使用的各专业验收规范以及省市有关规定。 第四条由杭州市建筑业协会成立“西湖杯”评比领导小组。聘请专家和有关人员，设置委员库，一年一次从委员库中随机抽定十五名委员，组成评审委员会。评审结果报杭州市建设委员会备案。 第五条“西湖杯”在企业自愿参加和分片推荐的基础上进行评比，每年评比一次。 第二章评选工程范围 第六条“西湖杯”的评选范围为杭州市行政区域内具有一定规模的建筑工程，施工企业出杭施工的工程不列入评选范围。其工程规模要求如下： 1、单体住宅工程4000平方米以上，建筑面积在15000平方米以上的住宅组团，5000平方米以上的配套别墅群。

2、建筑面积在5000平方米以上的公共建筑，县（市）的公共建筑面积不小于4000平方米。 3、600平方米以上的仿古建筑或国家重点文物保护单位的主要古建筑和园林建筑修缮工程。 4、工程造价在1000万（含1000万）以上具有独立装置的工业设备安装工程。 5、具有代表性和影响力、建筑风格独具特色质量优良的工程。 第三章申报条件 第七条参加“西湖杯”评比的工程应具备以下条件： 一、参评工程须是符合国家工程建设基本建设程序，各项手续和文件齐全，并是已建成的具有独立使用功能的建筑工程。参评工程必须是在当年9月30日以前竣工并经质量验收合格的工程。 二、参评工程应有创“西湖杯”工程计划，未申报创杯计划的工程不得参评。 1、市区（含下沙、之江、西湖风景区）参评“西湖杯”的工程在办理监督注册时，应在工程开工后一个月内向受理监督的质量监督站提出工程创优书面申报，并送市建筑业协会备案。 2、县（市）片（包括萧山、余杭、高新滨江区）的创杯计划应在工程开工后一个月内向当地的质量监督机构申报，并送当地建筑业协会备案。 3、质量监督部门根据《杭州市建设工程“西湖杯”质量跟踪评价办法》（杭建工发[2004]347号）文件规定，对申报工程进行全过程跟踪监督。 三、参评工程必须已被评为“杭州市建设工程安全生产、文明施工标准化样板工地”。 四、参评工程应严格执行《强制性条文》，质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量评价标准》和相关专业验收规范的规定。

房地产建筑施工流程(土建施工流程)

房地产建筑施工流程（土建施工流程） 一、概况：施工工序 施工准备→场地平整→临时道路→土方开挖→打桩→土方开挖→垫层→防水→基础钢筋、混凝土→楼面→屋面→砌墙→水电安装→门窗安装→内外墙装饰→外地坪、园林景观、围墙→验收 二、住宅进度排期（横道图）项目 （井陉项目）主体施工→二次结构→门窗安装→抹灰→水暖→门厅楼梯及电梯前室公共部位贴砖→外墙保温及粉刷→水电安装→室内粉刷 三、土建施工流程 不同的施工图，施工工艺及标准将有所不同，此流程分析仅供参考、讨论学习。 1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人 工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： ①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖。 ②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 ③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 ④砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 ⑤打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。 ⑥浇砼时，监理一般要旁站的。 2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3.外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收

主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6.抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理 7.外架拆除 例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理8.栏杆 技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理9.屋面 技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设￠4＠200×200钢筋网→留缝宽10＠6000×6000（周边必须留缝）→C20细石砼→留缝处灌油→清理

杭州市建设工程安全文明施工标准化样板工地

杭州市建设工程安全文明施工标准化样板工地 评选管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为进一步提升全市建设工程安全文明施工管理水平，规范安全文明施工标准化样板工地评选管理工作，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》、《浙江省建筑安全文明施工标准化工地管理办法》等法律、法规和文件规定，结合杭州市实际，制定本管理办法。 第二条本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑、市政基础设施工程和城市轨道交通工程。 第三条杭州市建设工程安全文明施工标准化样板工地（以下简称：市样板工地）是我市建设工程安全生产和文明施工管理的最高奖项。获奖工程在安全生产文明施工管理方面成效突出,代表我市建筑施工安全文明施工管理的最高水平。 第四条市样板工地的评选管理工作由杭州市城乡建设委员会（以下简称市建委）负责组织实施。市建设工程质量安全监督总站、各区、县（市）建设局（或其委托的监督管理机构）（以下统称：监督机构）负责监督项目的过程评价和选报工作。

第五条市样板工地在企业自愿申报和监督机构推荐的基础上进行评选，每年评选一次。 第六条市样板工地评选采用过程评价、专家审查和评委会评审相结合方式进行。过程评价由监督机构具体负责，形成过程评价意见；专家审查由专家组对申报资料、企业日常管理和评价资料进行审查，提出审查评价意见；评委会评审由评委会根据过程评价意见、专家组审查意见进行评审，投票确定获奖工程候选名单。 第七条创建市样板工地是建设工程全过程创优的重要基础，与工程质量创优和省标准化工地应具有一致性和互动性，“西湖杯”优质建设工程（含房屋建筑、市政基础设施和城市轨道交通工程）、推荐参评“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”必须获得“杭州市建设工程安全文明施工标准化样板工地”的称号。 第二章申报条件 第八条参加市样板工地评选的工程应具有以下规模： 1、单体住宅工程4000平方米以上，建筑面积在15000平方米以上的住宅组团，5000平方米以上的配套别墅群； 2、建筑面积在5000平方米以上的公共建筑，县（市）的公共建筑面积不小于4000平方米。600平方米以上的仿古建筑或国家重点文物保护单位的主要古建筑和园林建筑 修缮工程；

房地产建筑施工流程(完整版)

1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： ①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 ②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 ③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 ④砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 ⑤打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。 ⑥浇砼时，监理一般要旁站的。 2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3.外架搭设

技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收 4.主体 主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6.抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆

最新房地产建筑施工流程(完整版)

1.垫层 1 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地2 貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土3 →放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→4 地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 5 打垫层要注意的问题有： 6 ①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少7 挖啊。 8 ②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。9 ③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 10 ④砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 11 ⑤打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。 12 ⑥浇砼时，监理一般要旁站的。 13 2.基础 14 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位15 →柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 16 3.外架搭设 17 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→18 外架验收 19 4.主体 20 主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→ 21 木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护22

→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人23 货梯(报装)安装 24 5.砌体 25 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→26 预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→27 窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶28 砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 29 6.抹灰（油漆） 30 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装31 →湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻32 璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水33 电安装→洞口吊洞→油漆 34 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→35 门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门36 窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一37 遍面漆→二遍面漆 38 技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1 39 米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻40 子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 41 技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→42 电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理 43 7.外架拆除 44 例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细45 石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除46 外架→清理 47 8.栏杆 48