市政府公布更新后的马鞍山市城市土地基准地价

市政府公布更新后的马鞍山市城市土地基准地价

马鞍山市城市土地基准地价已经市政府第61次常务会议审议通过，并报省国土资源厅审查验收，现予公布，自2011年1月1日起施行。

马鞍山市城市基准地价表

一、马鞍山市城市基准地价内涵

1．基准地价评估基准日为2010年1月1日。

2．土地开发程度为市政基础设施配套要求的“六通一平”（宗地红线外通上水、下水、通路、通电、通讯、通燃气及宗地内场地平整）。

3．土地权利为完整土地使用权，土地使用期限为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。

4．容积率为商业、住宅用地相应级别的平均水平。

5．基准地价定义为不同土地用途各级别的平均市场价格，地价构成包含土地取得费、土地开发费和国家土地所有权收益。

二、马鞍山市城市基准地价使用说明

1．基准地价必须与修正体系配套使用，基准地价修正体系由市国土资源局另行制定。

2．基准地价修正体系及修正方法由市国土资源局负责解释。

3．基准地价自2011年1月1日起实行。

商业用地级别分布范围表

住宅用地级别分布范围表

工业用地级别分布范围表