成都市普通住宅物业服务等级标准

附件1:

成都市普通住宅物业服务等级标准

1、对房屋共有部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全

2、每日巡查1次房屋共有部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组 织

修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和建筑物及其附属设施专项 维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大 会的决定，组织维修

3、每日巡查1次建筑区划房屋单元门、楼梯通道以及其他共有部位的门窗、玻璃

等，做好巡查记录，并及时维修养护。

4、 按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善 的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定告知装修人有关装饰装修的禁止行 为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结 构安全及拆改共有管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和 有关行政主管部门。

5、 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途等行为及时劝阻，并报告业主委员会 和

有关行政主管部门。

6、 建筑区划主出入口设有建筑区划平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋 及

单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。

内容与标准

房 屋

管

理