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从两会看中国房地产

从两会看中国房地产行业病态

中国房地产市场一向最容易引起关注的行业，重这一次的两会中可以看出，中国房地产市场再一次看出的房地产失衡引起的关注，这本身就是房地产对于老百姓的重要性，其实不应该说是房地产市场，而应该说是住房关系老百姓的住房的问题，对民生的重要性。没有住房老百姓没有安全感。重房地产改成住房的问题其实也可以看出，房地产市和很多老百姓没关系的，是因为房地产市场是富人的游戏，而住房才是老百姓关心的问题。

在我们国家刚刚开始房改的问题，取消福利房的时候我们本来就有对住房供应的就有三种方式，可是现在我们主打得的才一种形式，就是以商品房的形式面向市场，本来还有另外两种形式一种得不到落实，就是经济适用房和廉租房，如果全方位的落实这两项住供给体系，那住房的问题将会得到解决。

现在中央的调控是针对房价进行调控，而不是供应体系的落实到位，那就有点本末倒置，说明了中央的政策对房地产市场中的土地出让金这方面的收入，看得太重，也没有办法，财政的收入土地出让金占得比例过高，引起的调控方式的错误，如果落实另两项，那很多的土地的将被变成经济适用房和廉租房，这样的财政收入会降了太多，也是政府不愿意看到的，地方政府更不愿意了，谁叫这里的油水太大了，利益太大了。

从中可以看出目前中国房地产市场存大的三大病态：

第一、在中国房地产市场中的供给体系为第一大病态。本来房改的时候对经济建设有很大的帮助，但是由于这些利益过大，引起了供给的失衡，经济实用房和廉租房的供给一直得不到落实，而供给主要是商品房，那说明了什么，说明了就是让大部分老百姓无法有一套很适合的住房，就算有也只能花光数十年的积畜买上一套，甚至于还要轮落为房奴，总资产甚至于为负数，还要小孩上学，医药费，那样的负担着实让老百姓苦不斟言。房地产市场本来和普通的老百姓是没有关系的，但政策得不到落实，让难以负担起商品房房价的的老百姓，也加入这个行业，必然房价会成为重要的议题。

第二、房价调控的病态。目前中国房地产市场中调控房价的基本就是唱出遏止房价过快的上涨，其实我个人认为没有这个必要，高房价才能让人有一种理性的回归，阻止人口过快流入大城市，大城市必需是高房价，防止人口在大城市出现爆炸。上下班高峰期，一线城市的交通压大过大，甚至于自行车都比汽车要快得很多。本来如果落实好另外两种住房供给体系，房价在高也老百姓无关，让那些富人玩去，就算涨跌也和老百姓无关，但是一但落实到这样的体系，国家的财政是不是又要降下很多，这是政府也不愿意看到的，必然让政府的调控显得无力，商品房房价居高不下。

第三、中国的房地产市在国民经济中所占的地位过高，其他行业发展不协调，有钱的老百姓，却不得投资之门，而股票市场风险过大，老百姓承担不起，没办法只能投资于固定资产，反而加速了对房价的炒作，而让一些夹心层，买也不是不买也不是，可以说是苦不堪言。

也许，近五六年中经济适用房和廉租房只是人们的一种美好的愿望罢了，要早点落实就看政府的政策，还要看看政府能不能暂时放下眼前利益罢了。要解决最普通的人的住房问题，解决好民生问题，必需要有牺牲了，要有所放弃。

2018年全国两会央视视频直播在线观看,将分别于3月3日、5日召开

2018年全国两会央视视频直播在线观看,将分别于3月3日、5日召开最近发表了一篇名为《2018年全国两会央视视频直播在线观看,将分别于3月3日、5日召开》的范文，好的范文应该跟大家分享，重新整理了一下发到这里[http://]。决定建议的十二届全国人大四次会议的议程是：审议政府工作报告，审查和批准国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，审查和批准计划报告、预算报告，审议慈善法草案，审议全国人大常委会工作报告、最高人民法院工作报告、最高人民检察院工作报告。此外，全国政协日前召开了政协第十二届全国委员会第三十八次主席会议。会议审议通过了《关于召开中国人

民政治协商会议第十二届全国委员会第四次会议的决定》(草案)，建议全国政协十二届四次会议明年3月3日在北京召开，《决定》草案将提请政协第十二届全国委员会常务委员会第十四次会议审议。相关阅读：“两会”代指“全国人民代表大会”和“中国人民政治协商会议”，由于两场会议于每年3月份“两会”先后召开全体会议，大部分会议进程基本上同时进行，故简称做“两会”。两会每5年称为一届，每年会议称X届X次会议。根据中国宪法规定：“两会”召开的意义在于将“两会”代表从人民中得来的信息和要求进行收集及整理，TOP100范文排行传达给党中央，“两会”代表是代表着广大选民的一种利益的，代表着选民在召开两会期间，向政府有关部门提出选民们自己的意见和要求。地方每年召开的人大和政协也称为两会，通常召开的时间比全国“两会”时间要早。各省两会时间表(仅供参考，具体

以官方为准)： 1月7日(括号内日期为政协会召开时间) 宁夏区第十一届人民代表大会第三次会议(6日) 1月8日河北省第十二届人民代表大会第二次会议(7日) 1月10日西藏区第十届人民代表大会第二次会议(8日) 1月12日福建省第十二届人民代表大会第二次会议(11日) 1月13日甘肃省第十二届人民代表大会第二次会议(12日) 1月14日陕西省第十二届人民代表大会第二次会议(13日) 1月15日内蒙古第十二届人民代表大会第

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2018年全国两会重要议程提案有哪些

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美国次债危机对全球经济的影响，国内制定了4万亿投资计划，出台了一系列利好固定资产投资的政策，房地产借东风而上，迅速扩张。第四阶段是2010年至2012年政府首次实行买房限购的行政手段控制房价波动，拟制主要城市的房价上涨趋势。第五阶段是2013年至2016年，其中2013年至2014年，政策是主要是遏制投机性房地产交易，但是房地产市场依然是扩张；2015年至2016年，目标是去库存，放松金融的手段刺激购房需求，房产成交放量增长，新一轮房价飞速上涨，引发抢房。现阶段，在限购限贷限首付各种行政和金融监管手段下，需求受到抑制，房价进入调整期。二十年来国房景气指数如下：每次房地产开发投资的震荡，都和政策直接相关。从上图显示情况来看，房地产开发是一个由政策决定的市场。2017年，国房景气指数相对平稳，略高于100，这一阶段房地产开发进入调整期。2.二十年来的房产调控（1）1998年至2002年这是房地产商业化时代的开端，受紧缩环境影响，房价未出现急剧上涨。1998年，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）真是开启了中国的商业房地产时代。文件明确停止以前的福利分房，实行住房分配货币化，发展住房金融，培育和规范住房交易市场，也就是进入房地产商业化时代。同时配套的文件还有《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）。当时，亚洲金融危机的影响还在，

全国两会热点提案,2018年两会主要议题汇总(一)

全国两会热点提案,2018年两会主要议题汇总(一) 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢2016年两会5个改革“关键点”2016年是我国全面深化改革的关键之年。2016年的全国两会上，必将落实一系列重要的深化改革举措，而在一些“关键点”上的部署和阐述尤其值得人们期待。——换挡调速在国际环境复杂多变、国内“三期叠加”的大背景下，2016年中国经济承受了不小的下行压力。不过，国家统计局发布的宏观经济数据显示，2016年中国经济在新常态下的运行处在合理区间，同时结构更趋优化，动力更加充沛，展现出良好的韧性、充足的潜力和较大的回旋空间。新看点：在保增长、调结构的总基调下，中国经济将继续换挡调速，但经济体制改革却会快马加鞭，围绕处理好政府和市场的

关系这一核心问题，着眼制约经济发展的重要领域和关键环节，将会继续打出一系列改革重拳，确保中国经济XX换挡不失速。——简政放权2016年行政审批制度改革深入推进，范文写作国务院累计取消下放近800项行政审批等事项，推动建立政府“权力清单”“责任清单”“负面清单”和企业服务“一张网”，修订政府核准的投资项目目录、创新重点领域投融资机制鼓励社会投资。新看点：从2016年中央经济工作会议精神和国务院常务会议传递的信息来看，本届政府在2016年将继续围绕着审批制度改革释放简政放权的强烈信号，重点将是规范和改进政府行政审批行为，减少企业和群众为审批跑腿，同时继续全面清理非行政审批事项。——价格改革药价、油价、气价、水价、票价……多年来，一提到这些关系国计民生的价格问题，政府有苦衷，企业有难处，百姓有吐槽。2016年国务院抓住有利时间窗口，陆续放开电信业务、

央视四套两会期间专题报道金祈藤茶

金祈藤茶：央视《中国新闻》两会期间专题报道 “缩小城乡差距，农民尽快富裕”是两会代表委员的心声，如何又快又好促进农村经济的发展一直是党和政府关注的重点。恩施来凤地处大山，原本经济条件比较落后，但是凭着来凤人民的勤劳和智慧，靠山吃山，种植藤茶致富，给其他落后农村的发展做了良好的示范。为此，央视四套也做了专题报道——《金祈藤茶带动来凤县农民脱贫致富》。靠山吃山，来凤因藤茶带动农村发展这篇题为“湖北来凤探索特色农村发展之路”的专题报导，重点介绍了湖北省来凤县在发展农村特色经济方面做了有益的尝试，而与来凤县密切合作的来凤凤雅藤茶生物有限公司也起到了不可忽视的作用。文中说到：“藤茶是土家族的宝贝，作为一种保健药使用，四百多年前土家族就有饮用藤茶的习惯。可以说，藤茶不是‘茶’，而是一种药理作用非常丰富的药食两用的植物。尽管土家族人已经饮用了几百年的藤茶，但是因为来凤县地处偏远，藤茶运不出去，所以也没有人去规模化加工和销售藤茶。随着国家对边远地区的大力投入，2010年以来，恩施相继开通了高速公路、火车、飞机，来凤县政府开始把特有的藤茶作为致富的突破口，他们用两年多的时间，发展到近万亩茶园，实行规模化种植，年收入已经接近一个亿，成功的带动全县三千户农民脱贫，通过招商引资，建成了十万级医药级别的生产线，并已形成藤茶的种植、加工、销售、科研的藤茶产业链。”来凤县与来凤凤雅藤茶生物有限公司的深入合作，源于双方共同祈望通过招商引资、规模化产业链的建立与扩张，促使边远山区农村特色经济的发展，从而带动农民脱贫致富。

GMP标准制茶，金祈藤茶品质最优在基于保护当地野生藤茶资源的同时，来凤凤雅公司自主研发出采用仿野生环境下种植方式的金祈藤茶，在源产地开展藤茶种植，从土壤、水质、气候、海拔、肥料、采摘等全方位监控品管，全过程均符合绿色产品要求。公司大力发展藤茶产业化，目前标准化基地已达500亩，预计十二五期末将达到20000亩，成为全国最大的藤茶种植基地。同时，公司采用GMP体系认证标准，由于中国茶业市场大多还没有GMP认证的工艺标准，藤茶业内更是没有先例，在行业内属于领先地位。另有完善的种植、加工、销售、研发一条龙的产业链条，给予种植户优厚的回报，促进了来凤县发展农民种植、采摘藤茶脱贫的致富道路。好山好水出好茶，来凤藤茶保健价值高恩施来凤，是一片神奇的土地。经地质普查显示，该地区硒含量均值为198ppm，最高达7188ppm，远远高于国内其他地区，同时它还被联合国誉为中国的三大后花园之一，是“世界硒都”，国家认证的“华中药库”，“恩施富硒茶”因此获得了国家地理标志认证。这里气候优宜，暖热多雨，四季分明，常年平均气温在14.5℃－16.6℃之间，平均相对湿度80.5﹪左右，无霜期为280天左右，生长季达9.4个月，全年平均降水量为1580mm，土壤中营养元素之全面和丰富程度无与伦比。来凤凤雅按照“公司+农户”模式与当地茶农签订有机藤茶种植协议，并派华农藤茶专家种植专家对茶农进行培训、辅导和监控，确保有机种植；确保天然无污染；确保每一克金祈藤茶成分含量达标。来凤金祈藤茶微量元素和营养物质丰富，具有降压降脂、醒脑安神、健脾开胃等多种保健功效，颇受消费者喜爱和信赖，种植藤茶的农户也实实在在得到了实惠。来凤原本地处大山，经济条件相对落后，但是在国家大力发展边远地区农村特色经

2017年两会提案汇总

2017年两会提案汇总全国政协十二届五次会议开幕在即。来自各界别的委员们陆续抵京，将在会上积极建言献策,传递群众心声,共商发展大计。下面是小编收集整理的2017年两会提案汇总，欢迎阅读参考!! 全国政协2月21日召开提案工作情况座谈会，据悉十二届四次会议共收到提案5769件，截至目前办复率达%。回顾这些提案，有哪些悄然推动了政策改革和社会变化，改变着你我的日常生活? 推动完善事中事后监管体制：叫百姓“少受骗”、“好办事” 2016年，致公党中央在全国政协十二届四次会议上提出了《关于加快构建和简政放权相对应的事中事后监管体制机制的建议》。提案呼吁转换监管理念，细化事前标准，完善监管方式，加快信息互联共享。其中，建议构建“一处受罚、处处受限”的信息信用共享机制，强化了对市场主体的信用约束，提高民众防范受骗的能力。政府有关部门积极采纳了相关建议。工商总局建立国家企业信用信息公示系统，为涉企信息统一归集、依法公示、联合惩戒、社会监督提供有力支撑。2016年8月，国务院办公厅发布《政府部门涉企信息统一归集公示工作实施方案》，将分散在各地区、各有关部门应当公示的政府涉企信息统一

归集到国家企业信用信息公示系统并对外公示。构建了以信息归集共享为基础，以信息公示为手段、以信息监管为核心的事中事后监管体系。参与提出该提案的致公党嘉兴市直属综合二支部副主委邵丰介绍，信息信用共享机制直接影响公众的社会行为的安全，“它让人们在从事经济活动时，能轻易查到其他企业和个人的信用情况，避免上当受骗。另一方面，也能促使普通民众更加爱护个人信用。” “此外我们还建议完善综合执法体制，”邵丰表示，这主要是为了帮老百姓解决两个实际问题，一是很多乡镇政府对某些看得见的问题没有执法权，而“管得着”的部门对下面的具体情况又看不见，导致执法的空缺;另一个问题是，由于政府分工比较细，很多事情涉及到多个部门联合执法。“我们建议把相关的行政处罚权集中到一个部门，避免再出现‘你推我我推你’的情况。” 推进高效节能环保燃煤机组技术改造：助力雾霾治理随着近年来雾霾天气受到广泛关注，对雾霾改善措施的探究成为各方关注的热点。我国作为煤炭大国，发电量约70%来自于燃煤，燃煤发电机组的污染排放与雾霾不无关系。基于这一现状，2016年全国政协委员吴志明等人提交了《关于加快推进高效节能环保燃煤机组技术改造的提案》。提案指出，因煤炭资源保障度高、使用成本相对较低，燃煤

浅谈中国房地产现状

浅谈中国房地产现状从大的经济形式来看，目前中国为通货膨胀时期。中国通货膨胀率官方公布为：3.2%（我认为远远大于这个数值）.而国际经济学上讲膨胀率3%为红色警戒。通货膨胀的意思是：国家发行的货币流通量大于市场实际需求量。通俗的讲就是钱不值钱（这跟国际上的货币兑换率不冲突）。那么造成这种现象的原因很多很复杂，其中房地产业有不可推卸的重大责任。年初房地产调控政策的再次加力让2011年中国房地产市场的前景变得扑朔迷离。在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温，成为许多准备买房者心中最大的疑问。一面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境……在充斥着各种各样变数的房地产市场，房子究竟要不要买成为购房者面临的大问题。一、中国房地产的现状深入了解中国房地产的现状，才能看到房地产业目前存在的困难，才能正确面对现实，改造现实。 1、当前，我国房地产价格虚高是不容争辩的事实。（1）为什么说我国房地产价格虚高？无论从“租售比”还是“房价收入比”上衡量，都能说明：中国的房价虚高，尤其表现在一线城市。比如一般认为良性运行的房地产市场，租售比为1：200到1：300，房价收入比为4至6倍。我们身边可以看到的租售比为1：600甚至1：1000、房价收入比为20倍甚至30倍的比比皆是，都远远超出可以接受的范围。部分“口水”专家（他们的特点就是：靠嘴巴吃饭，讲大道理，到处讲经说法，只要出钱死的可以说活）频频亮相媒体，谈经论道，鼓吹中国“特色”，声称房价不高。房价高不高我们可以简单地算算账：以20倍的房价收入比为例，如果衣、食、行不花费一分钱，恭喜你，20年的收入可以买到房子，也就是从20岁开始赚钱，40岁可以买到房子了，如果衣、食、行花费收入的一半，同样恭喜你，40年收入的一半可以买到房子，也就是从20 岁开始赚钱，60岁可以买到房子了，老了以后，不会居无定所，相信这样的压力情况下谁都不敢生病。当然，如果是购房投资，以1：600的租售比为例，如果你30岁买到一套住房出租，中间不空租，600个月就可以收回成本，也就是50年后，你就可以幸运地收回投资，房子虽然年纪大一点，土地使用年限已到，但所有权还是属于你的，近期，部分城市地价开始跳水，大幅下调，土地流拍频现，土地市场明显降温，说明地价存在泡沫。2010年6月2日，武汉在楼市新政后第二次拍卖土地，6宗地块中，有一宗流拍，武昌中山路一宗地块楼面地价仅卖1820元/平方米，回调幅度超过1000元/平方米，

2018年全国两会最新热点提案内容

2018年全国两会最新热点提案内容是最新发布的《2018年全国两会最新热点提案内容》的详细范文参考文章，感觉很有用处，希望对网友有用。内蒙古自治区主席巴特尔：损害生态环境终身追责据报道，内蒙古是我国北疆重要的能源基地和生态屏障，在新的发展时期，如何找准产业结构调整的方向和路径，成为内蒙古全区在“十三五”时期的主要任务。内蒙古两会年初刚刚开完，内蒙古自治区党委书记王君和自治区主席巴特尔阐述内蒙古未来五年的发展新思路。内蒙古自治区主席巴特尔在今年年初的内蒙古两会上指出，内蒙古是欠发达的边疆民族地区，综合经济实力还

不够强;产业结构重型化特征较为明显;经济增长动力不够协调;生态环境还比较脆弱。但综合分析，机遇大于挑战。巴特尔表示，供给侧结构性改革的实施，“一带一路”、京津冀协同发展战略的深入推进，国内消费结构升级和发达地区产业转移加快，为我区调整结构、补齐短板、扩大对内对外开放带来了宝贵机遇。 “十二五”期间，内蒙古实现了由“一煤独大”向产业多元的转变，煤炭对工业增长贡献率下降，装备制造、高新技术、有色金属和农畜产品加工贡献率显著提升。巴特尔表示，今后五年，要坚持发展第一要务，推动产业发展向中高端迈进，基本形成多元发展、多极支撑的现代产业体系。如何加快转型升级，解决结构矛盾、缓解环境资源的压力?巴特尔说，内蒙古将着力改造提升传统产业、培育壮大战略新兴产业。

巴特尔表示，范文写作鼓励煤炭、电力、化工、冶金、建材企业横向联合，对资不抵债、连年亏损、扭亏无望的“僵尸企业”，加快兼并重组或依法破产清算，退出市场。节能减排，走绿色发展的理念深入人心。内蒙古提出，要加快生态文明制度建设，依据主体功能区规划，加快划定生态红线。巴特尔表示，实施排污许可和排污权有偿使用制度，提高排放成本，倒逼企业减排。建立环境保护督查机制，实施生态环境损害责任终身追究制度。内蒙古自治区党委书记王君表示，要筑牢北疆生态安全屏障，实现绿色富区、绿色富民。王君表示，加快形成绿色发展方式和消费方式，不断满足各族人民对美好生态环境的新期待，努力构建人与自然和谐发展的现代化建设新格局。政协委员：建议儿科发展不好的医院评级一票否决

“两会”提案范文

关于加强人才引进工作的提案近年来，县委、县政府高度重视人才发展，不断加大人才工作力度，在人才引进、培养、使用等方面出台了一系列措施，为人才在XX干事创业、施展才华提供了舞台。但是，由于沙洋传统产业长期占主导地位，工业及高新技术产业基础较为薄弱，我县人才发展仍然面临着生源少、质量不高、专业技术工人短缺等困难，尤其是近两年引进的XX重工、XX生物质能、XX风电等工业企业真正急需的是生产一线的技工人才。因此，政府要想发展高端制造业和高新技术产业，实现产业结构的调整，必须首先调整人才结构，尤其是对技工类人才要有相关的政策扶持，针对上述问题，形成了如下几点提案： 1.加强高等职业教育基础设施建设。在加强人才引进的同时，应同时做好人才本地教育培养。目前XX还没有职业高校，XX也只有一所二本院校，与其“筑巢引凤”不如自己撘窝。因此，XX应尽快建设一所高级职业院校（三本），专门培养专业技术技能人才等高级蓝领。 2.为XX重工等重工企业实行高职、技校毕业生定向培养机制。根据各企业的用工需求，有针对性的为企业定向培养专业技工和紧缺人才，比如电焊工，镗、车、铣工，数控机床操作工等技能工人。 3.吸引本地生源或XX的毕业生来XX建设家乡，可提供

买房优惠（要有工作年限等的限制）等有足够吸引力的政策。 4.企业引进的高技术人才应给予一定的津贴，积极主动解决住宿、生活等实际问题，让他们对沙洋有归属感，最终安心工作，无后顾之忧。 5.相关产业园区的基础设施，交通、餐饮、生活设施要同步配套到位，尤其是交通出行要便捷。 6.建议政府相关部门应多与周边兄弟县市加强沟通交流，可参考他们的成功经验，制定出符合XX县实际的可操作性强的政策。 7.任何政策都贵在落实，为避免有政策不落实，或落实周期过长的问题产生（现在已有一些政策，但是执行周期不可预测）。最好有专门的部门定期跟踪相关政策落实情况，保证效率。提案代表：

2020年两会热点解读：关于养老金

2020年两会热点解读：关于养老金在2016年3月5日上午9时举行的第十二届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂举行开幕会上，国务院总理李克强向大会作了《2016年国务院政府工作报告》。这次政府工作报告提出，2016年将继续提高退休人员基本养老金标准。提交审查的预算报告写明，自2016年1月1日起，按6.5%左右提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准，并向退休较早、养老金偏低的退休人员和艰苦边远地区企业退休人员适当倾斜。这此报告一旦审议通过，意味着2016年企业退休人员养老金将实现“十二连涨”，这是自2005年以来我国政府连续12年调整企业退休人员的基本养老金。随着城乡居民养老保险制度的全面建立，社会化的养老保险制度已经覆盖了全国8.3亿多人。目前事业单位养老金改革正引起全社会的热议，同时新型农村养老保险试点也在积极筹备。目前，我国养老金缺口大，2015年至2020年将是我国人口老龄化高速增长期。尤其是国内65岁以上老年人人口占总人口的比例增长趋势突出，而养老关乎民生与我们息息相关，2016年两会热点聚焦养老金将迎十二连涨话题，而2016年提高比例6.5%。但是这是我国养老金首次回跌为个位数。提高比例6.5%，涨幅首次回到个位数多年来，我国职工的养老金平均涨幅达到10%。数据显示，截止去年，全国7974万名企业退休人员养老金月人均超过2200元。2016年3月5日，《关于2015年中央和地方预算执行情况与2016年中央和地方预算草案的报告》(下称《报告》)提请十二届全国人大四次会议审查。《报告》明确，今年起我国将只按6.5%左右来提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准。老金涨幅从多年来的10%降到6.5%2016年提高比例6.5%这是涨幅首次回到个位数。

2017年下半年全国房产政策态势解读

2017年下半年全国房产政策态势解读 2017年3月北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。同月，广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。国家统计局表示就北京、上海、广州、深圳（楼盘）四个一线城市来看，此前房价多个月环比下滑的北京在上个月房价企稳，与7月份持平；上海则是连续多月房价持平；深圳则是连续数月房价下滑。最值得一提的是广州，此前广州一直是四个一线城市中唯一保持房价上涨的，7月份广州新房价格曾比6月份上涨0.4%。但从8月份的数据来看，这一局面已经被打破，广州房价不仅结束了连续多月的持续上涨而且出现幅度不小的下滑。8月份，广州新建商品住宅价格比7月份下滑了0.7%，位居15个热点城市的跌幅榜首位。今年上半年，在调控最为严厉的一二线城市中，完全是起到了带头作用，其中，一线城市同比去年上半年增幅为-35%，二线城市同比增幅为-17%。因此，一二线城市的明显降温，带动了整个楼市的降温。 9月份开始，楼市新一轮限购限售政策已经袭来。从上周五晚间开始,短短三天时间,就已经有包括重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、石家庄、西安、武汉、无锡等9个城市出台了加强楼市调控的举措。其中重庆、南昌同一天发布限售政策，获得房产证后2年限售；西安

两会内容：社会保障制度

两会内容：社会保障制度十八届三中全会提出，实现发展成果更多更公平惠及全体人民，必须加快社会事业改革，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，建立更加公平可持续的社会保障制度。养老保障作为社会保障的重要组成部分，因为近年来国内老龄化的加剧和家庭人口结构的变化，越发备受关注。据全国老龄工作委员会数据，2012年的老龄化水平14.3%，业内人士称，2020年将很有可能快速上升至18%。目前，养老市场供不应求的现象越来越明显。面对2014年我国60岁以上老年人可能突破2亿，2025年可能突破3亿的庞大养老需求，“银发浪潮”带来的“老何所依”问题，着实让人担忧，养老问题也引起了两会代表和委员们的热议。尽快补足养老保险基金的窟窿社科院数据显示，2011年我国城镇基本养老保险个人账户“空账”已超2.2万亿。中国银行首席经济学家曹远征曾表示，在目前养老制度不变的情况下，往后的年份缺口逐年放大，到2033年时养老金缺口将达到68.2万亿元，占当年GDP的38.7%。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长宗庆后建议尽快补足养老保险基金的窟窿，确保缴费职工的利益。可采取用国有企业的利润补充养老保险基金;亦可以让养老保险基金投资入股垄断性盈利国企，保证盈利国企的投资红利能不断补充到养老基金。“不能让现在交钱的职工到退休后没有养老金可领。” 宗庆后建议，加强对养老保险基金的监管，确保养老资金的保值增值。“目前很多保险公司亦在收取养老保险金，现在是收费阶段，应该要让收取的保险基金不断升值，而目前不少保险公司乱投资，都产生了大量的亏损，如果到了需要支付时付不出来，会引起严重的社会稳定问题。国家必须严加监管，制止其乱投资，必须确保百分之百的安全。在确保安全的基础上，要加强对养老保险金的增值管理。”

案例分析之房地产限购令

《公共政策学》案例分析之房地产“限购令” 专业：政治学与行政学姓名：王何欣学号：1112751

案例分析——房地产“限购令” 内容摘要：房地产作为国家的支柱性和先导产业，对国民经济的持续高速增长起着重要作用。近年来，我国房地产市场持续高速发展，但由于我国房地产市场发展相对不成熟，房地产投资过热、房价收入比过高、房价涨幅过快等问题逐渐暴露出来，不少城市出现了房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合、与城市居民收入水平不相协调的现象。为此，我国政府出台了一系列的宏观调控政策，试图抑制房地产过快上涨，而“限购令”无疑是其中调控力度最强的政策，足以体现出中国政府打压房价，抑制房地产泡沫的决心。笔者试图结合公共政策动态运行过程来分析这项政策出台的背景、原因以及效果，并就这项政策提出了一些自己的看法。关键词：房地产；“限购令”；公共政策一、案例回顾（一）“限购令”的出台：我国于2010年出台“限购令”，通过加大对购房者购房条件的限制来打击房地产行业的投机行为，控制房价过快增长。2010年4月17日，“新国十条”出台，其中第3条明确指出要实行更为严格的差别化住房信贷政策，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。条例指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 “新国十条”出台后，各地根据其房地产现状陆续颁布“限购令”。2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。2010年9月29日国家多部门再次出台调控新措施，其后深

两会提案标准格式范文一览

两会提案标准格式范文一览两会是对自1959年以来历年召开的中华人民共和国全国人民代表大会和中国人民政治协商会议的统称。下面是小编特意准备的两会提案标准格式范文一览，供各位阅读，希望内容对您有帮助。更多精彩内容敬请关注。关于解决中小企业融资难问题和建议的提案提案者：xx 案由：中小企业是我国国民经济和社会发展的重要力量。/fanwen/1518/中央明确提出要加快经济发展方式转变，积极发展中小企业。但贷款难、担保难、融资难问题十分突出，是当前影响和制约中小

企业持续发展的一大瓶颈。有效破解中小企业融资难、促进中小企业加快发展，已经成为社会各界非常关注的热点问题。一、当前中小企业融资难问题的主要原因造成当前我国中小企业融资难问题的因素很多，总的来看，主要可归于以下几个方面: 1、支持中小企业发展的政策体系不够完善。随着近年来《中小企业促进法》等的颁布，我国支持中小企业发展的政策和法律体系正逐步健全，但仍存在许多不完善的地方，主要是未建立起当地统一的企业与个人征信系统，缺乏统一权威管理部门，导致当地相关政策缺乏有效协调和衔接，信用担保机构运行秩序不规范。 2、金融机构对中小企业的支持力度不足。受各种因素影响，相当一部分国有商业银行和股份制商业银行仍然是以面向大城市、大企业、大项目为主，对

中小企业的信贷支持落实不够。而农村合作金融机构由于自身信贷资金规模的有限性，不能全面承担支持中小企业的融资问题。 3、中小企业自身素质有待提高。中小企业不同程度地存在着技术含量低、资信情况不透明等情况，很多企业财务制度不健全，财务状况不透明，财务报表不真实，无法向融资方提供有效信息。 4、中小企业信用担保机构规模小，风险分散与补偿制度缺乏。政府出资设立的信用担保机构，缺乏后续的补偿机制;没有财政资金的持续投入，没有有效的资金来源，仅仅依靠自身担保费用和利息收入，很难维持担保基金的有效运作。 5、信用环境不佳在一定程度上影响了中小企业融资。社会信用体系的欠缺和不完善，相关部门建立的信用数据系统缺乏共享性，缺乏完善的信用风险评估机构，对中小企业的信用状况还缺乏强有力的监测。

两会教育提案

两会教育方面的十个提案提案一：关于在中小学开展写字教育的建议 1、案由：中国人写好中国字，这应当是中国教育基本的，也是最基础性的要求。我国的教育，自古以来都是从教和学写字开始的。字写得如何，常常是衡量一个人是否受过教育或受教育水平的一个标志。汉字不同于拼音文字，它是中华民族智慧的结晶，是中华文明赖以传承和立于世界民族之林而不衰败的最重要的载体。写字教育在汉字文化圈有着悠久的传统。我国的近邻日本、韩国等都非常重视中小学的写字教育。日本的书道，韩国的书艺有着非常广泛的基础，韩国甚至要把书艺向联合国申报非物质文化遗产。由于应试教育的影响，我国中小学写字教育和中小学生的写字状况令人担忧。目前，写字课普遍被取消，多数学生的写字水平越来越差，字写得潦草难认、错字屡出、提笔忘字的情况十分普遍。据某地对几所小学高年级学生写字情况的抽样调查，在被调查的40份试卷中，有6份识别不出答卷学生的名字，抽查10本作文本，其中7本字迹潦草、行款不整齐。有的学生被抽查时自己读自己的笔记本时竟辨认不出来。 2、建议：由教育部出台文件，规定：（1）在全国中小学把写字课列入正式的课程表。（2）在日常考试和中考（笔试）时，对卷面书写状况和水平至少安排一定的分数予以评定。高考的作文也要把卷面书写作为标准之一。提案二：关于加紧制定《学前教育法》的建议 1、案由：婴幼儿时期是人的一生中发展最快、可塑性最强的时期，是人的身心各方面素质发展的奠基阶段，是人的行为习惯、认知风格和个性品质形成的关键时期。因此，美国、英国、日本、韩国、印度、巴西、墨西哥等发达和发展中国家政府都把为贫困儿童提供科学的学前教育，作为政府优先发展的领域，纷纷加大投入，实施了学前教育的国家行动。当前，我国幼儿园的办园体制、投入体制发生了根本变化，广大父母对学前教育重要性的认识不断提高，让孩子接受学前教育、甚至是优质学前教育的需求不断增强。大量的农村留守儿童、进城务工子女期待进入收费低廉、办园规范的幼儿园，广大城市家长对幼儿园的办园形式、服务内容和方式也有了多样化的需求和选择。随着义务教育保障机制的建立和完善，广大家长对提供质优价廉的学前教育的呼声和需求更加高涨。从法律法规方面来看，《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等法规，缺乏法律的权威，其内容也无法解决经济体制和社会结构转型带来的一系列新问题。随着《教育法》、《义务教育法》、《职业教育法》、《高等教育法》等教育法律的颁布和实施，《教育法》所规定的四个独立学制阶段中，只有学前教育没有立法，学前教育的法律地位不明确，管理体制和投入体制不顺，政府责任不清，难以建立健康的学前教育管理秩序。因此，学前教育立法迫在眉睫。 2、建议：进一步加快幼儿教育立法进程，争取在“十一五”期间基本完成。通过立法，明确以下问题，以使幼教事业发展和办学行为有法可依，依法保障学前教育事业的健康、有序发展。（1）学前教育的法律地位。明确学前教育是基础教育的重要组成部分，也是一项社会公益事业，我国学校教育制度的一个独立阶段（2）政府责任。根据经济社会发展的发展阶段和人民群众的期待与实际承受能力，重建学前教育的发展机制。形成普遍的政府投入与家长交费的经费分担机制，体现学前教育事

谈谈你对国内房地产市场发展的看法

题目：谈谈你对国内房地产市场发展的看法。从大城市的房价看国内房地产市场的发展国内房地产市场发展极不协调，一方面低收入者买不起作为生活必需品的住房，不得不居住在几十年前单位分的破旧平房里，或是靠长期租房居住，再或是住在私自搭建的危险棚户房内；另一方面高收入者通过各种方式一人拥有几处房，通过投机行为赚取高额利润。面对国内房地产市场的不平衡发展现状，我想谈谈我对国内房地产市场发展的看法。一、大城市房价背后的供需分析以北京为例，对住房呈现刚性需求。这一需求来自何方呢：1、原北京市民：老市民大多居住在平房和陈旧的楼房中，随着经济发展市民收入的提高，他们对生活质量的要求更高，购买新式楼房的需求随之升高。同时因为城市发展的需要，很多市民成为被拆迁户，随之而来的就是对住房的大量需求；2、年青一代：孩子们长大，要成家，原有的住房不能满足居住的需要，这部分年轻人就要购买新的住所。还有就是有较好经济基础的年轻人想要拥有自己的住房，独立门户，年青一代对房子的需求是持续性的。3、外来人看中北京：北京作为我国的政治、经济、文化中心，优越的生活环境和较多的发展机会，一直以来就是外省市人的向往地，很多外来人都想在北京落户和发展，自然会瞄准北京的住房。3、大学生：外来人在北京念大学，毕业后想在北京继续发展，大多数人先是租房，之后会考虑在北京买房，这是一个潜在的需求。在大的城市，这种对住房的需求持续且大量，

使得需求弹性小，保持在高水平。然而，住房又不同于一般的工业制品，房屋要盖在土地上，可是大城市里尤其是中心地区的土地数量是有限的，这一制约使楼市供给增量总会小于需求的增量，那么就长期而言大城市的房价将趋于上涨。二、货币数量对楼市需求的影响人们购买商品房的愿望无论现在还是未来，都将呈现增强之势，其中包括投资和投机者。那么此时购买能力的形成和变化取决于进入楼市的货币数量。在现代货币制度下，最为主要的货币进入楼市的方式为商业银行投放的大量房贷，从过去几年里我们不难看出，银根的放松促使大城市房价的上涨。2010年我国出台了“国十一条”，提出了差异化信贷和税收政策，以支持首次置业需求和抑制投机性需求。这一政策意图明显，希望通过宏观调控来减少注入楼市的货币量，从而达到抑制房价过快增长的目的。现在已到年末，政策实施近一年之际，有了一定的成效，但十分有限，在即将到来的2011年，国内房市政策又该何去何从呢？三、高房价形成的多方因素在我国现行的体制下，土地的处置权由各级地方政府掌控，出让土地的收入早已成为当地财政收入的一个主要来源，这意味着卖出的土地越多，价格越高，政府收入也就越多，并且各地都把房地产作为支柱产业，通过建高档住房，提升售价，来拉动当地GDP的高增长，以此突显政府的政绩。从而有的地方政府就运用行政权力纵容房地产