项目咨询服务合同(律师推荐)

项目咨询服务合同

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

经甲乙双方协商，就甲方委托乙方承担的编制

，订立合同如下。

1．咨询项目名称

2．项目咨询内容

3．咨询成果质量和技术指标要求

3.1 本咨询成果质量和技术指标按国家有关规定和政府主管部门审批的要求。

3.2 技术服务成果的提交要求：成果通过评审。

4．基础资料及附件要求（详见合同附件）

5．咨询费总金额和支付方式

5.1 经双方协商，本合同咨询费总金额为人民币圆整。

5.2 合同签定后内甲方支付乙方本合同咨询费总金额50%的预付款，计人民币圆整。

5.3 乙方按照本合同约定如期完成项目并通过甲方评审通过后，甲方于五个工作日内付清余款，计人民币圆整。

6．报告编制与验收

6.1 甲方有权对乙方为编制报告所做工作进行监督检查，乙方同意在报告编制过程中接受甲方的监督检查。

6.2 乙方应如实将报告编制的进展情况及时向甲方报告。

6.3 乙方应按照本合同约定的方式及进度进行报告编制工作，并于

聘用专兼职律师合同(律师事务所)

甲方：（聘方） 乙方：（受聘方） （本职工作单位：职务：） 甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关情况，在自愿平等和相互信任的基础上，签定本合同，以便共同遵守。 第一条乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方决定聘乙方为本事务所律师。 第二条乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。 第三条甲方的权利和义务 甲方在本合同有效期内，可行使以下权利： 1．为乙方安排工作，分配任务； 2．监督检查乙方工作情况； 3．在乙方工作成绩突出或对事务所有重大贡献时，给予奖励；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以处罚； 4．确定或调整乙方的工资和福利待遇。 甲方须履行的义务： 1．使乙方及时获取劳动报酬； 2．使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇； 3．为乙方履行职务提供一定的工作条件； 4．依法维护乙方在履行职务时的合法权益； 5．为乙方更新知识、进修深造提供便利和创造条件。 第四条乙方的权利和义务 在本合同有效期内，乙方有以下权利： 1．依法履行律师职务； 2．获取劳动报酬； 3．对事务所的管理工作提出建议和批评； 4．依事务所规定的条件申请加入合伙律师； 5．辞职（须提前三个月提出书面申请）。 乙方须履行的义务： 1．遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，服从工作安排；

2．在履行律师职务时，不得违反国家法律和违背职业道德； 3．不得从事有损于事务所声誉的活动； 4．不断提高自己的实际工作能力和业务素质。 第五条劳动报酬和福利待遇： 乙方在本合同有效期内的劳动报酬和福利待遇，按事务所制定的《劳动工资和福利待遇管理办法》执行。 第六条合同的变更和解除 在下列情况下，事务所有权单方解除合同： 1．应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时； 2．应聘律师严重违反工作纪律或违背职业道德； 3．应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格； 4．应聘律师因其他原因不宜继续履行职务时。 在下列情况下，合同自行解除： 1．应聘律师应征入伍，出国定居或留学； 2．应聘律师因病或人身意外事故无法继续履行职务满六个月； 3．无故不上班工作满一个月； 4．经批准成为事务所合作律师； 5．事务所自行撤销或破产。 在下列情况下，合同可以变更： 1．双方协商之； 2．因国家政策法令发生变化时。 第七条合同解除后一个月内，乙方须立即交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。 第八条合同期限 本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。 第九条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。 第十条本合同自双方签字之日起生效。

计时服务收费合同

四川高扬律师事务所 律师服务收费合同 委托方：（以下简称甲方） 受托方：四川高扬律师事务所（以下简称乙方） 依据甲、乙双方于年月日所签订的《常年法律顾问服务合同》（以下简称主合同），就主合同中，甲方委托乙方提供相关法律服务，甲方应向乙方支付的律师费及相关费用事宜，双方依据《四川律师服务收费管理实施办法》及双方的友好协商，达成如下协议： 一、收费方式 双方同意乙方采取按下列方式收取律师费： 1、主合同第三条（一）常年法律顾问服务的项目按本合同约定的计时收费方式收费； 2、主合同第三条（二）（三）服务，在甲方发生服务需求时，双方另行协商收费方式。 二、收费方式与收费数额 1、采取预约式常年法律顾问服务，乙方按下列方式收取律师费： （1）甲方缴纳预约费3000元（预约费不计入服务时间），含法律顾问服务年度内不限次数的电话咨询、网络即时交流（如QQ）咨询、20次在线方式的法律文书审查。 （2）乙方为甲方提供的（1）项以外的服务，实行计时收费方式，费用为400元/小时。甲方首次预购不少于10小时（4000元）服务，发生实际服务时间，按实际服务时间结算服务费用。 乙方提供的服务超出甲方预购时间的，甲方应当提前预购后期服务时间，每次预购不少于5小时。没有预购服务时间，乙方有权终止服务。 三、计时收费标准

1、文字审核类：审核或修改合同、协议、章程等法律文书，每审核一页或1200字，计算0.5小时工作量，不足半页按半页计算。 2、文字起草类：起草合同、协议、章程以及律师函和法律意见书等法律文书，每起草一页或1200个字，计1小时工作量，不足半页按半页计算。 3、非文字工作类：咨询、指导、谈判、调查等其它服务项目，按实际工作时间计算。 4、按协议另行收费的或不在法律顾问服务范围内的主合同（二）（三）服务项目，不计入上述服务购买的范围。 5、乙方主动上门走访、回访服务的不计入收费时间。 6、法律顾问根据甲方要求或业务需要上门服务或异地场所服务，根据路途远近，按照下列往返在途时间计算方式计时，该时间计入收费服务时间。 ⊙成都市二环路内在途时间、连续工作中的休息时间不计入有效工作时间。 ⊙数个律师同一时间、同一地点工作时，不合并计算工作时间，以工作开始和结束的时间为工作时间的计算依据。 ⊙成都市区二环路外，三环路内，增加0．5小时的往返工作时间； ⊙成都市行政辖区，三环路外，增加1小时的往返工作时间； ⊙成都市行政辖区外、四川省境内，增加1—5小时的工作时间（距成都路途高速公路每200公里、其他公路每100公里计1小时工作时间，最长计时不超出5小时）； ⊙四川省外、中国大陆境内，增加1—10小时的工作小时（距成都路途高速公司每200公里、其他公路每100公里计1小时工作时间，最长计时不超出10小时）； ⊙港澳台地区，增加8—10小时的工作时间； ⊙海外服务，视具体情况商定。 四、收费时间 律师费的支付时间：首次支付预约费3000元，购买服务时间10小时（不少于10小时），计收费4000元。合计人民币柒千元，本合同签订之日一次性支付。 乙方提供服务在甲方预购的时间结束前应当通知甲方。甲方增加服务时间的，应当在预购的服务时间结束前预购。每次不少于5小时。

律师服务合同模板

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 律师服务合同

编号：FS-DY-46075 律师服务合同 甲方： 乙方： 甲方为实现发项目的各项预定目标，根据《中华人民共和国律师法》等有关规定，聘请乙方为甲方提供常年法律服务，经双方协商订立下列条款共同遵照执行： 一、合同目的 通过乙方律师参与项目筹备实施，全程跟踪项目涉法事务，强化项目专业化管理，防范各类法律风险，为项目提供优质高效的法律服务和强大的法律支持，成功实现甲方项目的各项预定目标。 二、乙方服务范围 (一)项目前期法律服务 以法律专业角度参与项目立项的前期法律文件的起草和准备;提供工程项目政策、法律可行性分析;审查可行性报

告，出具法律意见书，具体如下： 1、协助办理项目规划、立项审批及其他各种政府批准手续，并协助企业参与土地使用权的招、拍、挂活动，协助起草各种文件; 2、协助拟定项目合作开发方案;参与起草和完善项目的合资、合作服务文件，选择合适的投资形式，进行项目转让和产权交易，起草、审核项目转让、收购服务; 3、协助甲方办理项目房产规划、开工审批手续;协助起草、审核各类服务; 4、协助甲方就项目设立公司，代理办理公司设立审批、工商登记等公司开办业务。 5、就项目抵押融资的法律可行性出具法律意见书; 6、协助各投资人建立健全科学公司治理结构，完善公司各项规章制度，保证项目顺利实施。 (二)建设中的法律服务 1、协助编制建设工程的勘察、设计、施工、监理等的招标投标文件，对其合法性进行审查，提供招标投标的法律咨询。

律师的合同审查要点及质量标准(完整)

律师的合同审查要点及质量标准 律师的合同审查要点及合同的质量标准 长期以来，律师对于合同的审查，除了极少部分是根据当事人的具体要求外，绝大多数都是基于自己的习惯。这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理解，或者出于实习阶段执业律师的指导。因而从总体而言，律师的合同审查缺少统一、系统的审查规范。 但合同审查是律师的一项基本业务技能，从律师行业的发展方向看，应当从实践中总结出具体、可行的工作方法，以便从总体上提高律师合同审查的质量。 一、合同审查的终极目的 从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。 为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的，合同必需同时满足下列条件： ⑴合同条款能够保证自己一方达到交易的目的; ⑵交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内; ⑶合同条款能够满足自己一方的需要，而且权益是明确、可保障的; ⑷交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏; ⑸双方的权利义务是明确的，不存在相互扯皮的余地。 基于合同必须具备上述条件，才能达到当事人一方的终极目的，由此可以推导出律师审查合同时的工作要点，这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内在质量要求。 与此同时，合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必须通过一定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、安排结构、逻辑分析等方式表述出来，而且这些表述的质量也会影响到合同的质量甚至影响到当事人的权益，因此也是律师需要审查的内容。这些内容构成了合同的外在质量要求，其中一部分是必需审查的，否则有可能产生与法律缺陷一样的不利后果。而另一部分虽然不是必需的，但从整体质量考虑则也是需要进行审查的。因此这些问题也同样是律师进行合同审查时所必须关注的问题。这些问题包括： ⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内容; ⑵合同的条款是完备的，没有遗留合同履行中的空白点; ⑶整体思维严谨，任何违约都没有借口或机会可以逃避制裁; ⑷语言表达精确，对于权利义务没有第二种方式可以解释; ⑸版面安排美观大方，条款编排合理，便于阅读和查找内容或引述。

房屋租赁合同(律师修订版) (2)

本协议或合同依据实际情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，本协议或合同具体条款、权利义务等内容，可以结合实际需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 房屋租赁合同 说明 本合同是根据《中华人民共和国合同法》等有关规定制定的示范文本，适用于本省行政区域范围内房屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 一、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。 二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房屋所有权权属证明。 三、凡不具有本地户籍的承租人（包括承租的同住人），在办理房屋租赁合同登记备案后，应当按照有关规定在当地公安部门办理居住登记。 四、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金，租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金应当无息归还乙方。

五、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。 六、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。

房屋租赁合同 甲方(出租方)：证件号码： 住所：联系电话： 乙方(承租方)：证件号码： 住所：联系电话： 乙方的其他承租同住人共人，姓名和居民身份号码如下： 姓名：居民身份号码： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将市区（县）路（号）幢层号的房屋（简称房屋）出租给乙方。房屋建筑面积为平方米，房屋（用途）类型为【住宅】【商用】。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。 2、乙方向甲方承诺，租赁房屋作为使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。 第二条交付日期和租赁期限

律师事务所律师聘用合同通用(推荐文本)

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律师事务所律师聘用合同通用（推 荐文本） The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 律师事务所律师聘用合同（推荐文本） 甲方：江苏苏州律师事务所 法定代表人： 注册地： 乙方：（姓名） 住址： 律师证号码： 甲、乙双方依据《中华人民共和国律师法》及其他相关法律、法规以及司法行政部门和律师协会的有关规定，经协商一致后签订本合同。各项条款如下：

第一条合同期限 1．本合同期限自年月日起至年月日止。 2．乙方如与甲方首次签定本合同，则本合同期限内的前_个月为试用期。 3．甲、乙双方中的任何一方如希望续订聘用合同，可在本合同期满前一个月向另一方提出，甲乙双方经重新协商并达成一致后，可以续订聘用合同。 4．如本合同期限届满后，双方虽未续订本合同，但仍然按本合同规定的各项条件实际履行，则本合同自动延续一年。 第二条工作条件和职责 1、甲方聘用乙方为甲方律师，并为其办理人事关系调动、律师执业证申请和年审的有关手续，乙方应积极协助。乙方在甲方工作期间因办理人事调动、律师执业证申请或年审时须向司法行政部门或律师协会缴纳的费用均由甲方承担。同时，乙方无须向甲方交纳任何押金或保证金。

民商事案件风险代理与收费合同模板

民商事案件风险代理与收费合同模板 风险代理合同是律师代理合同的主要形式之一。因履约周期长，律师费约定比例高，实践中风险代理合同在胜诉后频陷纠纷，焦点常集中于委托代理合同的任意解除权和《律师服务收费管理办法》第十一条所规定的告知义务。因而通过严格拟定合同条款以求定分止争于前当属必要。有鉴于此，结合现行法律规定和实践经验，起草本合同，以资借鉴。疏漏之处，请不吝指教补正。 甲方： 乙方：律师事务所 双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国价格法》、《律师服务收费管理办法》和《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》等法律、法规，在诚实信用原则的基础上，订立合同。 第一章委托代理 第一条委托事项 甲方将其与______一案委托乙方代理（包括一审以及可能的二审、再审、抗诉、执行等所有程序）；乙方接受委托。 第二条代理律师

乙方指派______律师担任甲方代理人，征得甲方同意或基于正当理由，乙方亦可指派其他律师代理。 第二章代理费用 第三条普通代理收费标准及支付期限 乙方依据《律师服务收费管理办法》第十一条告知甲方：甲方可采普通代理，依照当地通行律师服务收费指导标准，考虑乙方律师的社会声誉、业务水平，本案普通代理律师费为（大写：______）元人民币。 普通代理合同签订后三日内甲方须支付乙方全部律师费；无论案件是否取得财产利益或其他利益，均不构成甲方拒绝支付普通代理律师费法律上的原因。 第四条约定代理方式 甲方在知悉第三条所述普通代理收费标准后，明确要求采用本合同第五条约定的风险代理收费标准。 第五条风险代理收费标准 1.经甲乙协商，本案风险代理律师费为甲方从本案以任何形式所获全部财产利益总额的______%。 2.甲方在获得财产利益之日起3日内支付乙方风险代理律师费；甲方分期获得财产利益的，获得每期财产利益后按上述比例和期限相应支付；乙方代甲方收取财产利益的，可依上述标准扣除风险代理律师费。 第六条律师费的调整、变更

最全建设工程合同纠纷法律依据

最全建设工程合同纠纷法律依据 建设工程合同纠纷时建筑纠纷常见的一种纠纷，在调解、仲裁。诉讼的解决过程中，应该遵循哪些法律依据，法律快车小编从《最高人民法院裁判意见》中节选整理了最全面的建设工程合同纠纷处理的法律依据，欢迎阅读。 1.建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则，显示公平的，应予撤销。 2.双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款，合法有效。 3.工程质量存在问题，建设方超过诉讼时效起诉的，人民法院不予支持。有观点认为，就建设工程质量瑕疵发生的修补请求权、损害赔偿请求权等应适用《民法通则》第135条规定的2年普通时效。如《内蒙古自治区建设工程质量监督管理规定》第24条规定。 4.发现承包人聘用的管理及施工人员达不到资质，发包人有权单方解除合同，但对承包人已完成的经验收合格的工程，应适当补偿提前终止合同的损失。 5.代建单位迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限，构成违约，应承担违约责任。受托方要免除自己的迟延交房的违约责任就必须举证证明迟延是由委托方设计变更造成的，但是设计变更所造成的迟延必须在合理的范围内。 6.发包人提前使用未经验收建设工程的，出现质量问题，应自行承担责任。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。(是否对保修期内出现的其他质量问题承担责任) 7.合作开发房地产合同的，发包人与第三人合资成立新公司，由新公司继受该项目的，承包人未获得工程款，无权请求原发包人、合资的第三人承担连带责任。

8.建筑安装工程承包合同中约定的顺延工期的条件不明确时，法院可根据一方当事人的申请，折算相应工程的工期。 9.工程结算鉴定结构已认定了增加施工部分的工程造价的，法院不宜在此基础上，于鉴定结论外增加工程造价款。 10.名为购房合同实为建设工程承包合同的认定 11.《遗留问题处理通知书》不能否定主管部门核发的工程合格证书的法律效力，工程合格证书应作为法院认定该工程质量是否合格的依据。质检部门在作出建设工程质量合格或优良等级认定的同时，出具的《遗留问题处理通知书》中开列的质量瑕疵，属于合格工程中存在的需要整改的质量保修范围。当事人提出的工程使用过程中发现的质量问题，不能推翻质检部门对工程质量等级的认定及否定建设工程质检部门核发的建设工程合格证书的效力。质检部门核发建设工程合格证书的行为属于一种确认性质的具体行政行为，具有可诉性。 12.名为房地产续建合同实为在建工程转让合同的区别和认定。当事人签订的房产续建合同没有约定共同投资、共同管理、共享利润、共担风险的内容，而是约定一方向另一方支付确定的补偿款，该续建合同应属于在建工程转让合同的性质。作为在建工程的受让方，在签订转让合同时并不需要必须具备房地产开发资格，受让人继续进行房地产开发建设的，则应具备此资格。 13.从事简单的劳务性工作不需要特殊的施工资质，签订的施工合同系有效合同。 14.双方当事人在履行合同过程中，实际增加了建筑施工面积，但未约定计费的，依照原合同约定的结算标准计算。 15.审计机关建设项目的竣工决算审计是对建设资金使用的财务监督，不能约束和否定平等主体之间的民事权利义务关系。根据国家审计署《审计机关对国家建设项目竣工决算审

中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引

中华全国律师协会 律师办理合同审查业务操作指引 为对律师从事商务类合同审查业务提供基本参考依据，从而保证工作质量、规避执业风险，特制订本指引供律师从事相关法律服务过程中参考。 第1条本指引的定义及说明 1.1本指引所称之合同审查业务，系指律师接受委托，就其送审的合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见供委托人进行决策、自行调整或商务谈判时参考的专业活动，不包括对文本进行修改。 1.2本指引所称之委托人，系指将合同提交律师进行审查的当事人。委托人并非合同当事人的，其合同利益相关方视为委托人。 本指引所称之相对人，系指合同中委托人一方的利益相对方。 1.3本指引所称之交易目的，系指委托人送审合同所在的交易中，委托人进行交易的真正动机或想要达到的经济等方面的目标。在委托人没有特别说明的情况下，交易目的视为合同目的。 1.4由于合同审查业务与合同修改业务在质量要求和工作量上存在很大不同，合同审查仅对合同中存在的问题基于法律的规定及律师的专业能力，以更正或注释、提问、评述等方式提出疑问、说明、提醒、建议、警告等意见，但并不提供完整的解决方案或对合同进行全面修改。 1.5律师在从事合同审查业务过程中，应充分注意合同双方在风险与责任上的不对等性，并在合同审查的实际工作中根据委托人的需求、合同类型、重要性等情况选择实际工作中需要完成的工作内容。 1.6本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为律师因执业过错对委托人承担责任的依据。 本指引可供审查非商务类合同时参考，但应注意在民事主体、法律环境方面的不同。律师向委托人提供专项合同审查服务时，尤其应当关注本指引中提及的相关专有内容。 第2条合同审查中的一般原则 2.1 律师在审查合同时应当注意，除了法律、司法解释、行政法规、部门规章外，还需关注与合同的签订及履行相关的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章、地方

房屋租赁合同1(律师修订版)

【律师修订版】 本合同或协议依据特定条件情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，此合同或协议 具体条款、权利义务等内容，可根据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条租赁房屋（场所）坐落在市区路号，面积平方米。 第二条租赁期限：从年月日至年月日。 第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为企业住所（或生产、经营场所）使用。 第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式： 租金变动条款：（如第一年租金为元人民币，以后每年度递增百分之%）。 第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。 第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当

地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。 第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方； 3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 5、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 6、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 7、其他约定：。 第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话

律师事务所合伙协议模板(2021新版)

YOUR LOGO 律师事务所合伙协议模板(2021 新版) The state maintains social and economic order by enacting laws, and agreements signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业协议系列，下载即可用

律师事务所合伙协议模板(2021新版) 说明：本协议书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范协议当事人的行为，依法签订的协议具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 丙方： 身份证号： 住址： 丁方： 身份证号： 住址： 戊方： 身份证号： 住址： 风险提示：合伙人资格 审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信任的人。但理智的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，

还要看其有无一定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，如果其他合伙人没有实力，不应由其承担部分则很难追偿。 以上五方本着平等、自愿，充分协商的原则，就合伙经营范大姐修脚之家事项，达成如下合伙协议： 一、合伙经营项目 各方共同经营位于的字号的店铺，经营范围为： _________，法定代表人为____________，系该店铺的 __________。 二、合伙期限 合伙期限以______年____月____日开始，到______年____月____日终止。 三、出资额、出资方式 1、该合伙项目的总出资额为人民币______元，各合伙人均以现金的方式出资，每人出款金额相等，为人民币______元。各合伙人在合伙项目中所占份额相等，均为20%。 2、各合伙人的出资必须于______年____月____日之前完成，汇到银行卡上，卡和密码由各方认同的指定人持有，使用该资金时，需至少两人同时在场。其他合伙人有监督和核查权。 逾期未出资或者未完全出资的，取消其合伙资格并由其赔

律师服务收费合同必备条款(示范文本)

北京市律师服务收费合同 必备条款 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（律师事务所，以下简称乙方） 依据甲、乙双方于年月日所签订的《委托代理合同》（以下简称主合同），就主合同中，甲方委托乙方提供相关法律服务甲方应向乙方支付的律师费及相关费用事宜，双方依据《北京市律师服务收费管理实施办法（试行）》及双方的友好协商，达成如下协议： 一、收费方式 双方同意乙方采取方式收取律师费： 1、计件收费； 2、按标的额比例收费； 3、计时收费； 4、风险代理收费； 5、在上述4中收费方式的范围内，经双方协商，可以合并采取2种以上收费方式。 二、收费依据 乙方收取律师费，已充分考虑了以下因素： 1、耗费的工作时间； 2、法律事务的难易程度；

3、委托人的承受能力； 4、律师可能承担的风险和责任； 5、律师的社会信誉和工作水平。 三、收费方式、计算标准及收费数额 1、计件收费方式，每件元，共件，律师费共计元。 2、按标的额比例收费方式，按照《北京市律师服务收费管理实施办法（试行）》规定的比例标准，律师费总计元人民币。 3、计时收费方式，每小时元人民币的标准进行收费，以6分钟为一个最小计费单位，不足6分钟的，按6分钟计算。 4、风险代理收费方式，从甲方获得的财产利益中按%的比例向乙方支付律师费。 5、合并采取两种以上收费方式的，应明确各个收费方式的收费标准及数额。 四、收费时间 律师费的支付时间： 五、乙方代收费用 乙方为甲方提供法律服务的过程中所发生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、检验费、评估费、公证费、查档费等由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述费用的，应当凭有效票证与甲方结算；乙方可以先行代收，事后依据有效票据与甲方进行结算。 六、差旅费收取方式

委托代建合同的设计与实务操作要点

委托代建合同的设计与实务操作要点 杨阳律师 随着我国投资体制改革的不断深入，政府投资项目的建设管理模式出现了多样化，从落实“四制”（项目法人制、工程监理制、招标投标制、合同管理制）开始，发展至今普遍采用的市政工程融资建设模式，诸如BOT、BT、PPP、TOT 等等。同时，全国各地业已推行政府投资建设工程“代建制”项目管理模式的试点工作，取得一定成效。随着国家拉动内需进行基础设施建设政策的落实及实施，掀起新一轮基础设施建设的高潮，而国内关于政府项目投资建设的法律法规并不健全，故政府投资建设工程的“代建模式”本质上仍是合同法律安排，本文试结合实务经验及地方政府有关代建制的管理规定，就目前代建制下代建合同的基本构架及实务操作要点做一初步探讨。 一、政府投资项目代建制概述 2004年7月16日国务院公布《关于投资体制改革的决定》，文件明确提出：“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制’，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位”。同年9月16日，财政部出台了配套文件《财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见》（财建〔2004〕3 00号），对政府投资项目专业化建设管理进行宏观指导，鼓励各地政府进行有益探索。 地方政府如北京、上海、深圳、重庆，陆续出台了关于政府投资项目的代建管理办法，如《关于印发<北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）>的通知》（发改〔2004〕298号）、《云南省人民政府关于印发<云南省省本级预算内投资建设公益性项目代建管理办法（试行）>通知》（云政发[2004]224号）、《福建省人民政府关于印发福建省省级政府投资项目代建制管理办法（试行）的通知》（闽政[2007]11号）等。随着代建项目经验的积累，更有地方政府，细化分层从代建项目招标投标、项目类型、代建准入管理等角度着手制定了地方规范性文件，如《深圳市政府投资公路建设项目代建管理办法（试行）》（深交〔2005〕565号）、《海南省公路工程代建单位和从业人员信用动态管理暂行办法》（琼交工程[2007]179号）、三亚市人民政府办公室关于印发《三亚市代建单位名库、招标代理单位名库实行动态管理规定》的通知（三府办〔2007〕2 29号）、银川市人民政府关于印发《市本级非经营性政府投资代建项目财务资

个人房屋租赁合同 (完整律师版)

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房间。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）元整。￥元。 该房屋押金为（人民币）元整。￥元。 第五条租赁期间房价的调整 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。第六条付款方式 1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：

元整，￥元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用

律师事务所合伙协议完整版

律师事务所合伙协议完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

律师事务所合伙协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 丙方： 身份证号： 住址： 丁方： 身份证号：

住址： 戊方： 身份证号： 住址： 风险提示：合伙人资格 审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信任的人。但理智的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，还要看其有无一定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部

计时服务收费合同

委托方: XXX律师事务所 律师服务收费合同 （以下简称甲方） 依据甲、乙双方于______ 年_月_ 日所签订的《常年法律顾问服务合同》 （以下简称主合同），就主合同中，甲方委托乙方提供相关法律服务，甲方应向 乙方支付的律师费及相关费用事宜，双方依据《四川律师服务收费管理实施办法》及双方的友好协商，达成如下协议： 一、收费方式 双方同意乙方采取按下列方式收取律师费： 1、主合同第三条（一）常年法律顾问服务的项目按本合同约定的计时收费方式收费； 2、主合同第三条（二）（三）服务，在甲方发生服务需求时，双方另行协商收费方式。 二、收费方式与收费数额 1、采取预约式常年法律顾问服务，乙方按下列方式收取律师费： （1）甲方缴纳预约费3000元（预约费不计入服务时间），含法律顾问服务年度内不限次数的电话咨询、网络即时交流（如QQ咨询、20次在线方式的法律文书审查。 （2）乙方为甲方提供的（1）项以外的服务，实行计时收费方式，费用为 400元/小时。甲方首次预购不少于10小时（4000元）服务，发生实际服务时间，按实际服务时间结算服务费用。 乙方提供的服务超出甲方预购时间的，甲方应当提前预购后期服务时间，每次预购不少于5小时。没有预购服务时间，乙方有权终止服务。 三、计时收费标准 1、文字审核类：审核或修改合同、协议、章程等法律文书，每审核一页或1200字，计算0.5小时工作量，不足半页按半页计算。 受托方：XXX律师事务所（以下简称乙方）

2、文字起草类：起草合同、协议、章程以及律师函和法律意见书等法律文书，每起草一页或1200个字，计1小时工作量，不足半页按半页计算。 3、非文字工作类：咨询、指导、谈判、调查等其它服务项目，按实际工作时间计算。 4、按协议另行收费的或不在法律顾问服务范围内的主合同（二）（三）服务项目，不计入上述服务购买的范围。 5、乙方主动上门走访、回访服务的不计入收费时间。 6法律顾问根据甲方要求或业务需要上门服务或异地场所服务，根据路途远近，按照下列往返在途时间计算方式计时，该时间计入收费服务时间。 。成都市二环路内在途时间、连续工作中的休息时间不计入有效工作时间。 。数个律师同一时间、同一地点工作时，不合并计算工作时间，以工作开始和结束的时间为工作时间的计算依据。 。成都市区二环路外，三环路内，增加0. 5小时的往返工作时间； 。成都市行政辖区，三环路外，增加1小时的往返工作时间； 。成都市行政辖区外、四川省境内，增加1—5小时的工作时间（距成都路途高速公路每200公里、其他公路每100公里计1小时工作时间，最长计时不超出5小时）; 。四川省外、中国大陆境内，增加1 —10小时的工作小时（距成都路途高速公司每200公里、其他公路每100公里计1小时工作时间，最长计时不超出10 小时）; 。港澳台地区，增加8—10小时的工作时间； 。海外服务，视具体情况商定。 四、收费时间 律师费的支付时间：首次支付预约费3000元，购买服务时间10小时（不少于10小时），计收费4000元。合计人民币柒千元，本合同签订之日一次性支付。 乙方提供服务在甲方预购的时间结束前应当通知甲方。甲方增加服务时间的，应当在预购的服务时间结束前预购。每次不少于5小时。 预购服务时间结束后，乙方应当向甲方提交《工作时间记录单》（见附件），服务年度期满，双方应当按照《工作时间记录单》结算。 五、乙方代收费用 乙方为甲方提供法律服务的过程中所发生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、检验 费、评估费、公证费、查档费等由甲方另行支付。

服务合同违约责任的法律规定是怎样的

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/6310361068.html, 服务合同违约责任的法律规定是怎样的 违约是一种严重的失信行为，会给合同双方都带来严重的利益损害。当大家签订一份服务合同时，是否了解过服务合同违约责任的有关法律规定呢，又应该如何写一份完整的服务合同违约责任呢，赢了网小编整理了相关知识，供您参考。 一、《合同法》中关于服务合同违约责任的规定 1、违反合同约定，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受受托人的工作成果，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。 2、未按合同约定提供有关技术资料、技术数据、相关文件、工作条件、影响工作质量、进度，应承担如约支付报酬的违约责任。 3、未按合同约定按期接受受托方的工作成果逾期两个月，应承担支付受托人违约金或赔偿损失的责任。

4、未按合同约定的时间、方式、地点支付受托人报酬逾期达两个月，应承担归还工作成果、支付报酬、赔偿损失的责任。 5、未按合同约定接受工作成果逾期达六个月，应支付受托人违约金、赔偿金、保管费。 6、违反合同约定的保密义务应承担支付违约金或者赔偿损失的责任。 二、服务合同违约责任怎么写 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

合同审查的十大要点合同审查要素

合同审查的十大要点合同审查要素 合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，不顾其他。拿到一份送审合同，我一般是按如下三步进行—— 第一步形式审查 （一）将合同文件本身分为三部分： 开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款） 正文（第一条至最后一条） 签署部分（即双方签字盖章和签署时间） 形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。

（二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人 __明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。 第二步实质审查 主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括： 一、合同条款是否完备、合法； 二、合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益； 三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。 合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例 1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。 2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。

3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。 4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。 5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。 6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。 7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。 8、解决争议的方法选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。

房屋租赁合同纠纷案例

在线免费法律咨询https://www.wendangku.net/doc/6310361068.html,/ask 房屋租赁合同纠纷案例 答辩人因与原告__房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见： 一、答辩人不是原告房屋的承租人，原告的起诉主体错误，应予驳回。 1、2005年12月1日，原告与__公司签订《房地产租赁合同》，合同期限自2005年12月1日至2006年12月1日。签约双方于2005年12月12日办理了备案登记。__公司在租赁原告的房屋后，将公司注册地址迁移到该房屋内，并在该房屋内开展经营活动。(见证据《房地产租赁合同》、营业执照)合同期满后，__公司继续使用原告出租的房屋，并继续向原告支付租金，原告在2007年开具给__公司的收据上，交款人写的也是“__公司”。由此可以说明，原告出租房屋的承租人是__公司，原告与__公司之间存在租赁关系。(见证据〈收款收据〉) 2、被告是__公司的法定代表人，有权代表__公司对外签订合同。原告与__公司签订的《房屋租赁合同》，就是被告代表__公司与原告签订的，该合同的实际承租人是__公司。理由如下： A、原被告签订合同时，原告与__公司的房屋租赁合同仍在有效期内，双方没有办理任何解除合同的手续，原告也没有将房屋从__公司手中收回来，并交给被告本人。 B、原告是__公司的法定代表人，代表__公司与原告签订了第一份租赁合同。这第二份合同也是代表__公司与原告签订。 C、原告证据《委托书》、《欠租款单》和《解除合同的结算单》可以证实，原告明知承租房屋的是__公司。

D、原告自2006年8月至2007年7月，都是向__公司开具《收款收据》收取租金，从来就没有向被告个人开具收款收据，也没有向被告个人要过租金。 E、原告此前与此后开出的租金收据，均是开给__公司的，但因原告至今仍扣押__公司的保险柜等办公用品，这些收据都被原告扣押，无法当庭举证。 二、原告的所有证据中，均未能证明原告在2006年11月16日与__公司解除了房屋租赁合同，也不能证明向被告交付了房屋，更不能证明被告是 房屋的实际承租人。如果原告坚持认为2006年11月16日签订的《房屋租赁合同》，是原告与被告个人签订的话，则该合同是一份没有实际履行的合同，该合同对实际承租人__公司没有任何约束力。 三、被告作为承租人的法定代表人，愿意在这里说明__公司与原告之间租金结算的有关事宜： A、被告自始至终都是代表__公司承租原告的房屋。被告本人没有私下租赁原告房屋的需要，也没有私下使用原告的房屋。 B、原告在2007年6月23日，在没有通知__公司的情况下，单方更换了出租房屋的门锁，致使__公司自6月23日起不能使用出租房屋，也不能取出 物品，受到严重损失。该损失__公司将另案与原告解决。原告换锁对本案产生的最直接后果就是，被告要用的证据被原告控制，无法及时在本案中举证。原告换锁的事实有__可以作证，证人现已在法庭外等候，请求法庭在质证阶段传唤作证。 C、由于原告在2008年6月23日不让__公司使用出租房屋，__公司应付给原告的租金应该计算至2008年6月23日。考虑其他情况，被告在此代表__公司表态，同意结算到6月底，即按__公司出具给原告的《欠租款单》上的金额结算，应付原告租金为18600元。 D、由于原告在接受了__公司的《欠租款单》，同意在月底收取欠付的租金后，又提前单方收回房屋，扣押物品，原告无权没收__公司的保证定金。且根据原告与__公司签订的第