当前位置：文档库 › 工程经济总结

工程经济总结

●影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。2. 资金数量的大小 3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度

●利率的高低由以下因素决定

1.首先取决于社会平均利润率

2.取决于借贷资本的供求情况

3.借出资本的风险

4.通货膨胀

5.借出资本的期限长短。

●现金流量三要素：现金流量大小，方向，作用点。

●对于经营性项目，财务分析应分析项目的盈利能力，偿债能力，财务生存能力，对非经营性项目，应分析项目财务生存能力。

●项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。

●偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率，借款偿还期，流动比率，速动比率。

●基准收益率的测定

（一）政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目：采用的行业财务基准收益率。

（二）企业投资建设项目：选用行业财务基准收益率。

（三）境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。

（四）投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率。应除考虑行业●财务基准收益率外，还包括：

①资金成本

②机会成本：是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。

③投资风险

④通货膨胀：指由于货币( 这里指纸币) 的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。

●根据国家现行财税制度的规定, 贷款还本的资金来源主要包括：①可用于归还借款的利润②固定资产折旧

③无形资产及其他资产摊销费④其他还款资金来源。

●敏感因素可通过计算敏感度系数和临界点来判断。对于不同的项目，一般应选择敏感程度低，承受风险能力强，可靠性大的项目。●财务现金流量表按其评价的角度不同分为：①项目投资现金流量表②项目资本金现金流量表③投资各方现金流量表④财务计划现金流量表。

●项目资本金流量表中现金流出主要指项目资本金，借款本金偿还，借款利息支付，经营成本，营业税金及附加，所得税，维持运营投资。

●城市维护建设税和教育费附加，以增值税，营业税、消费税为税基。

●建设项目周期阶段划分：1、决策阶段（投资意向，市场研究与投资机会分析，项目建议书，初步可行性研究，可行性研究，建设项目决策）主要解决项目选择问题2、设计阶段（初步设计，投资准备，技术设计，施工图设计，）3、施工阶段（施工组织设计，施工准备，组织施工，生产准备，竣工验收）4、总结评价阶段（投产运营和投资回收，投资项目后评价。前三种因素变化规律：工作费用从小到大，变化程度很大，要素费用从小到大，变化程度居中，产出从大到小，变化程度很大。

●项目建议书是鉴别项目投资方向，对拟建项目的一个总体轮廓设想，着重从宏观上对项目的必要性作出分析衡量，并初步分析项目建设可能行，向决策者提出建议、推荐项目项目建议书的内容一般应包括如下几个方面 : 1、建设项目提出的依据和必要性2、产品方案、市场前景、拟建规模和建设地点的初步设想3、资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析4、投资估算和资金筹措的设想5、项目建设进度的设想6、项目经济效益和社会效益的初步测算7、结论与建议。

●继续审批项目建议书的建设项目包括以下几类：

1. 采用政府直接投资和资本金注

人方式的建设项目，由国家发展和

改革委员会审批或由国家发展和

改革委员会审核报国务院审批；地

方政府投资项目由国家发展和改

革委员会审批。

2. 使用中央预算内投资、中央专

项建设基金、中央统还国外贷款 5

亿元及以上的项目 , 由国家发展

和改革委员会审核报国务院审批。

3. 使用中央预算内投资、中央专

项建设基金、统借自还国外贷款的

总投资 50 亿元及以上项目 , 由

国家发展和改革委员会审核报国

务院审批。

4. 对于借用世界银行、亚洲开发

银行、国际农业发展基金会等国际

金融组织贷款和外国政府贷款及

与贷款混合使用的赠款、联合融资

等国际金融组织和外国政府贷款

投资项目:

(1) 由中央统借统还的项目 , 按

照中央政府直接投资项目进行管

理 , 其项目建议书由国家发展和

改革委员会审批或审核后报国务

院审批 ;

(2) 由省级政府负责偿还或提供

还款担保的项目 , 按照省级政府

直接投资项目进行管理 ,除应当

报国务院及国家发展和改革委员

会审批的项目外 , 其他项目的建

议书均由省级发展和改革委员会

审批 , 审批权限不得下放。

●建设项目可行性研究的基本内

容

1. 项目兴建的理由与目标。

2. 市

场分析与预测3. 资源条件评价4.

建设规模与产品方案5. 场 ( 厂 )

址选择6. 技术方案、设备方案和

工程方案7. 原材料和燃料供应

8. 总图运输与公用辅助工程9.

环境影响评价10. 劳动安全卫生

与消防11. 组织机构与人力资源

配置12. 项目实施进度13. 投资

估算14. 融资方案15. 财务评价

16. 国民经济评价17. 社会评价

18. 风险分析19. 研究结论与建

议。

●1. 设备在使用过程中，在外力

的作用下实体产生的磨损、变形和

损坏，称为第一种有形磨损

2. 设备在闲置过程中受自然力的

作用而产生的实体磨损，称为第二

种有形磨损

●1. 设备的技术结构和性能并没

有变化，但由于技术进步，设备制

造工艺不断改进，社会劳动生产率

水平的提高, 同类设备的再生产

价值降低，致使原设备相对贬值。

这种磨损称为第一种无形磨损。

2. 第二种无形磨损是由于科学技

术的进步，不断创新出结构更先

进、性能更完善、效率更高、耗费

原材料和能源更少的新型设备，使

原有设备相对陈旧落后，其经济效

益相对降低而发生贬值。

●设备有形磨损的局部补偿是修

理，设备无形磨损的局部补偿是现

代化改装。有形磨损和无形磨损的

完全补偿是更新

●设备的自然寿命，又称物质寿

命。它是指设备从投入使用开始 ,

直到因物质磨损严重而不能继续

使用、报废为止所经历的全部时

间。它主要是由设备的有形磨损所

决定的。设备的技术寿命就是指设

备从投入使用到因技术落后而被

淘汰所延续的时间, 也即是指设

备在市场上维持其价值的时间,

故又称有效寿命。技术寿命主要是

由设备的无形磨损所决定的, 它

一般比自然寿命要短。设备从开始

使用到其年平均使用成本最小

( 或年盈利最高) 的使用年限 No

为设备的经济寿命。所以 , 设备

的经济寿命就是从经济观点( 即

成本观点或收益观点) 确定的设

备更新的最佳时刻。

●租金的计算主要有附加率法，年

金法。

●1. 对于承租人来说，设备租赁

与设备购买相比的优越性在于 :

(1) 在资金短缺的情况下,既可用

较少资金获得生产急需的设备,也

可以引进先进设备,加速技术进步

(2) 可获得良好的技术服务(3)

可以保持资金的流动状态，防止呆

滞 , 也不会使企业资产负债状况

恶化(4) 可避免通货膨胀和利率

波动的冲击 , 减少投资风险(5)

设备租金可在所得税前扣除，能享

受税费上的利益●2. 设备租赁的

不足之处在于 :(1) 在租赁期间

承租人对租用设备无所有权,只有

使用权,故承租人无权随意对设备

进行改造，不能处置设备，也不能

用于担保、抵押贷款(2) 承租人在

租赁期间所交的租金总额一般比

直接购置设备的费用要高(3) 长

年支付租金, 形成长期负(4) 融

资租赁合同规定严格，毁约要赔偿

损失，罚款较多

●价值工程的目标，是以最低的寿

命周期成本，使产品具备它所必须

具备的功能价值工程的核心，是对

产品进行功能分析

●价值工程对象选择常用的方法

有：因素分析法、 ABC 分析法、

强制确定法、百分比分析法、价值

指数法

●方案创造方法：头脑风暴法、歌

顿法(模糊目标法)、专家意见法

(德尔菲法)、专家检查法。

●功能价值 V 的计算方法可分为

两大类，即功能成本法与功能指数

法。

●新技术、新工艺和新材料综合评

价1、技术水平(R2)（先进性，

创新性，成熟度，风险，采用标准

的情况）2、绿色性（节能效果，

清洁性，不可再生资源投入）

●会计假设也称之为会计核算的

基本前提。包括会计主体、持续经

营、会计分期和货币计量。

1. 资产类账户的结构：借方登记

资产的增加额，贷方登记资产的减

少额, 账户若有余额, 一般为借

一方余额, 表示期末的资产金额。

2. 费用类账户的结构：借方登记

费用的增加额, 贷方登记费用的

减少( 转销 )额, 期末费用类账

户一般没有余额。

3. 负债类和所有者权益类账户的

结构

●贷方登记负债及所有者权益的

增加额, 借方登记负债及所有者

权益的减少额,账户若有余额, 一

般为贷方余额，表示期末的负债金

额和所有者权益金额。

●收入类账户的结构

账户的贷方登记收入的增加额,

借方登记收入的减少( 转销 )额,

期未收入类账户一般没有余额。

●利润类账户的结构

贷方登记利润的增加额, 借方登

记利润的减少额，账户若有余额,

既可能在借方也可能在贷方。贷

方余额表示企业未分配利润, 借

方余额表示企业未弥补亏损。

●同城结算方式：支票，银行本票。

同城异地皆可：银行汇票，商业汇

票，信用卡，委托收款，异地：汇

兑，托收承付。

●流动资产：1货币资金（现金、

银行存款、其他货币资金）2短期

投资（能公开交易有明确市价；流

动性和获利性）3应收及预付款项

（应收账款、应收票据、预付账款、

其他应收款：（包括：企业拨出的

备用金、应收的各种赔款、罚款，

应向职工收取的各种垫付款项，

以及已不符合预付账款性质而按

规定转入的预付账款））4待摊费

用5存货（产成品、在产品、库存

材料、周转材料、低值易耗品、委

托加工物）长期投资：1长期

股权投资（股票投资、其他股权投

资）2长期债权投资（债权投资、

其他债权投资）

●无形资产：1专利权（包括发明、

实用新型和外观设计专利权）2商

标权（包括独占使用权、禁止使用

权）3著作权（包括精神权利、经

济权利）4土地使用权5非专利技

术6特许权（又称经营特许权、专

营权）

●其他资产：1临时设施2长期待

摊费用

●企业可以采用的发出存货成本

确定方法有：个别计价法、先进先

出法、加权平均法。

●资产负债表日存货应当按照期

末实际成本与可变现净值孰低计

量。

●企业出售、转让、报废固定资产

或发生固定资产毁损，应当将处置

收入扣除账面价值和相关税费后

的金额计人当期损益。

●固定资产的账面价值是固定资

产扣减累计折旧和累计减值准备

后的金额。

●商标权包括独占使用权和禁止

权两个方面。

●非专利技术：设计图纸、资料、

数据、技术规范、工艺流程、材

料配方、管理制度和方法等。具有

经济性、机密性和动态性等特点。

长期待摊费用：固定资产大修理

支出2. 租人固定资产改良支出。

3.企业在筹建期间内所发生的费

用，包括人员工资、办公费、培训

费、差旅费、印刷费、注册登记费

以及不计入固定资产价值的借款

费用等， 4、应当由本期负担的借

款利息、租金等，不得作为长期待

摊费用处理

●施工企业流动负债包括：短期借

款、应付票据、应付账款、预收账

款、应付工资、应付福利费、应付

股利、应交税金、其他暂收应付款

项、其他应付款、预提费用和一年

内到期的长期借款等。

●非流动负债及其特点：包括长期

借款、应付债券、长期应付款和专

项应付款等

●所有者权益包括实收资本、资本

公积、盈余公积和未分配利润，

●资本公积：资本溢价，接受捐赠

资产，股权投资准备，拔款转入，

外币资本折算差额，其他资本公

积。

●费用确认的原则

1. 权责发生制原则

2. 配比原则

3. 划分收益性支出

与资本性支出原则

●可供分配的利润减去应提取的

法定盈余公积、法定公益金等后,

即为可供投资者分配的利润。

1. 应付优先股股利。

2. 提取任意盈余公积金。

3. 应付

普通股股利。4. 转作资本(或股本)

的普通股股利。

●财务报表至少应当包括资产负

债表、利润表、现金流量表、所有

者权益(或股东权益) 变动表和附

注。

●在财务指标体系综合分析方法

中，比较典型的是杜邦财务分析体

系。杜邦财务分析体系通过净资产

收益率(或资本收益率〉这一核心

指标来综合反映。

●现金流量的分类：( 一 ) 经营

活动产生的现金流量：

1. 经营活动流人的现金主要包

括 : (1) 承包工程、销售商品、

提供劳务收到的现金 ( 扣除因销

货退回支付的现金)；(2)

收到的税费返还；(3) 收到的其他

与经营活动有关的现金。

2. 经营活动流出的现金主要包括:

(1)发包工程、购买商品、接受劳

务支付的现金(2)支付给职工以及

为职工支付的现金(3)

支付的各项税费；(4)支付的其他

与经营活动有关的现金。

( 二 )投资活动产生的现金流量

1. 投资活动流人的现金主要包

括 : (1) 收回投资所收到的现

金；(2) 取得投资收益所收到的现

金；(3) 处置固定资产、无形资产

和其他长期资产所收回的现金净

额；(4) 收到的其他与投资活动有

关的现金

2. 投资活动流出的现金主要包

括 : (1) 购建固定资产、无形资

产和其他长期资产所支付的现

金；(2) 投资所支付的现金；(3)

支付的其他与投资活动有关的现

金。

( 三) 筹资活动产生的现金流量

1. 筹资活动流人的现金主要包

括 : (1) 吸收投资所收到的现

金；(2) 取得借款所收到的现金；

(3)收到的其他与筹资活动有关的

现金。 2. 筹资活动流出的现金主

要包括 : (1) 偿还债务所支付的

现金；(2) 分配股利、利润或偿付

利息所支付的现金；(3)

支付的其他与筹资活动有关的现

金。

●农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成

●取得国有土地使用费包括 : 土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等

●一、人工费

1. 基本工资

2. 工资性补贴 : 是指物价补贴 , 煤、燃气补贴, 交通补贴, 住房补贴, 流动施工津贴。

3. 生产工人辅助工资 : 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资, 因气候影响的停工工资, 女工哺乳时间的工资, 病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

4. 职工福利费

5. 生产主人劳动保护费

●二、材料费

1. 材料原价 ( 或供应价格 ) 。

2. 材料运杂费: 是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用

3. 运输损耗费: 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。

4. 采购及保管费 :

5. 检验试验费: 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用 , 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

●三、施工机械使用费

1. 折旧费

2. 大修理费

3. 经常修理费

4. 安拆费及场外运费:

5. 人工费: 指机上司机( 司炉 ) 和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

6. 燃料动力费

7. 养路费及车船使用税、保险费及年检费

●措施费:环境保护费\文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费

●工程建设其他费用:土地使用费、建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费

●规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用( 简称规费 ), 包括：1. 工程排污费 2. 工程定额测定费3. 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险

●企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 , 包括：1. 管理人员工资 2. 办公费 3. 差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费, 工伤人员就医路费, 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4. 固定资产使用费 5. 工具用具使用费 6. 劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7. 工会经费8. 职工教育经费9. 财产保险费：施工管理用财产、车辆保险费。10. 财务费11. 税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。12. 其他（包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等）●教育费附加：1如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%，2如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%，3如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%

●建筑安装工程费用计算程序：工料单价法计价程序、综合单价法计价程序

1. 当C>C0时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润

含税造价＝分项直接工程费×(1＋间接费率)×(1＋利润率) ×(1＋相应税率)

2. 当C＜Co的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润

含税造价＝[分项直接工程费＋分项直接工程费中的人工费和机械费×间接费率＋分项直接工程费中的人工费和机械费×利润率 ]× (1＋相应税率)

3. 如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润

含税造价＝[分项直接工程费＋分项直接工程费中的人工费×间接费率＋分项直接工程费中的人工费×利润率 ]× (1＋相应税率) ●接编制程序和用途分类●1、施工定额：工序作为研究对象 ,是企业内部使用的一种定额 , 属于企业定额的性质。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额 , 也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额是编制预算定额的基础。●2、预算定额：以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的 , 同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据, 是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的

●3、概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。

●4、概算指标：是概算定额的扩大与合并, 它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据, 也可作为编制估算指标的基础。

●5、投资估算指标：是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础。

按投资的费用性质分类

1、建筑工程定额：是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。

2、设备安装工程定额

3、建筑安装工程费用定额：一般包括两部分内容 : 措施费定额和间接费定额。

4、工具、器具定额

5、工程建设其他费用

●定额必需消耗的工作时间(1) 有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。2) 不可避免的中断时间

(3) 休息时间

●计时测定的方法有许多种 , 如测时法、写实记录法、工作日写实按定额的标定对象不同, 人工定额又分单项工序定额和综合定额两种

三●人工定额的制定方法

1、技术测定法

2、统计分析法

3、

比较类推法 4、经验估计法

●材料净用量的确定 , 一般有以

下几种方法。1. 理论计算法 2.

测定法3. 图纸计算法4. 经验法

材料的损耗一般以损耗率表示。材

料损耗率可以通过观察法或统计

法计算确定。

●施工定额的编制原则 1. 平均

先进 2. 定额的结构形式简明适

用。

●预算定额中人工消耗量指标包

括完成该分项工程必需的各种用

工量。1基本用工2 其他用工，按其工作内容不同又分以下三类:1

超运距用工2辅助用工3人工幅度

差用工

●单位估价表是由分部分项工程

单价构成的单价表，具体的表现形

式可分为工料单价和综合单价等。

●措施项目清单的设置，需要参考

拟建工程的常规施工组织设计，以

确定环境保护、文明安全施工、临

时设施、材料的二次搬运等项目。

参考拟建工程的常规施工方案，以

确定大型机械设备进出场及安

拆、混凝土模板及支架、脚手架、

施工排水降水、垂直运输机械、组

装平台等项目。

●按分部分项工程单价组成来分 ,

工程量清单报价主要有三种形

式:(1) 工料单价法 (2) 综合单

价法 (3) 全费用综合单价法工

料单价 = 人工费＋材料费＋机械

使用费

●综合单价 = 人工费 + 材料费

＋机械使用费＋管理费＋利润

●全费用综合单价 = 人工费十材

料费十机械使用费十措施项目费

十管理费十规费十利润十税金

●计算措施项目综合单价的方法

有：1．参数法计价如夜间

施工费、二次搬运费等。2. 实物

量法计价如脚手架搭拆费、租

赁费

●3. 分包法计价如大型机械设

备进出场及安拆费的计算。

●工程量清单报价的依据

1. 招标文件 ( 包括工程量清

单、招标图纸、标准与规范等 )2.

施工组织设计或施工方案 3. 招

标会议记录 4. 询价结果及己掌

握的市场价格信息5. 国家、地方

政府管理部门有关价格计算的规

定 6. 企业定额 7. 风险管理规

则、竞争态势的预测和盈利期望

●建设投资常用的估算方法有 :

资金周转率法、生产能力指数法、

比例估算法、综合指标投资估算法

等

●流动资金估算的方法

1. 分项详细估算法

对存货、现金、应收账款这三项流

动资产和应付账款这项流动负债

进行估算

2. 扩大指标估算法1、按建设投

资的一定比例估算。2、按经营成

本的一定比例估算。3、按年销售

收人的一定比例估算。4按单位产

量占用流动资金的比例估算

●建筑工程概算包括土建工程概

算、给排水采暖工程概算、通风空

调工程概算、电气照明工程概算、

弱电工程概算、特殊构筑物工程概

算

●设备及安装工程概算包括机械

设备及安装工程概算、电气设备及

安装工程概算、热力设备及安装工

程概算以及工器具及生产家具购

置费概算。

●二、设计概算的作用

1. 设计概算是国家制定和控制建

设投资的依据 2. 设计概算是编

制建设计划的依据。3. 设计概算

是进行贷款的依据。4. 设计概算

是签订工程总承包合同的依据。

5. 设计概算是考核设计方

案的经济合理性和控制施工图预

算和施工图设计的依据。6. 设计

概算是考核和评价建设工程项目

成本和投资效果的依据。

●建筑工程概算的编制方法有：概

算定额法、概算指标法、类似工程

预算法

●设备及安装工程概算的编制方

法有：预算单价法、扩大单价法、

设备价值百分比法和综合吨位指

标法等

●设计概算审查的方法：对比分析

法、查询核实法

●联合会审法

按照分部分项工程单价产生方法

的不同，工料单价法又可以分为预

算单价法和实物法。

●施工图预算审查的方法

逐项审查法、标准预算审查法、分

组计算审查法、对比审查法、“筛

选”审查法、重点审查法

●分项工程直接费常用的估价方

法有定额估价法、作业估价法和匡

算估价法等

常用的三种方法 : 收人法、支出

法和部门法。

●宏观经济政策的目标主要有以

下四个。持续均衡的经济增长、充

分就业、物价水平稳定、国际收

支平衡

●货币政策的中间目标利率、货币

供应量、商业银行的准备金

货币政策的工具：公开市场业务、

贴现率政策、准备率、选择性信

用管制

主要包括 : 1. 消费信贷管制 2.

利率管制 3. 道义上的劝告

●供给管理政策包括: 收入政

策、指数化政策、人力资本政策和

经济增长政策等。

●收入政策一般有四种形式。工

资与物价指导线、对特定工资或物

价进行“权威性劝说”或施加政

府压力、补偿和税收剌激计划、

工资物价冻结

●项目融资的特点是以项目本身

为主体安排的融资、实现项目融资

的无追索或有限追索、风险分担、

信用结构多样化、融资成本相对较

高、可实现项目发起人非公司负债

型融资的要求

●准股本资金的投入方式包括无

担保贷款、可转换债券、附有认股

权证的债券、零息债券和以贷款担

保形式出现的准股本资金等。

以“杠杆租赁”为基础的项目融资

模式的特点 1. 融资方式比较复

杂。较适合大型工程项目的融资安

排。2. 可实现百分之百的融资。

3. 较低的融资成本。

4. 应用范围

比较广泛。

●1. BOT 的优点对发起人而言(1)

充分利用项目经济状况的弹性，减

少资本金支出，实现“小投入做

大项目”或“借鸡下蛋”

(2) 拓宽项目资金来源, 减轻借

款方的债务负担

(3) 提高了项目发起人/项目公司

的谈判地位

(4) 达到最有利的税收条件5)

转移特定的风险给放贷方( 有限

追索权)，极小化项目发起人的政

治风险，6) 避免合资企业的风险,

(7) 创造发展商/承包商的商业机

会 ( 如果他们作为发起人/项目

公司)

●对政府而言

(1) 拓宽资金来源，引进外资和利

用本国民间资本，减少政府的财政

支出和债务负担，加快发展基础设

施和其他设施 ;(2) 降低政府风

险(基础设施项目周期长、投资

大、风险大), 政府无须承担融

资、设计、建造和经营风险，大多

转移给项目公司承担( 后者再转

移他人)

(3) 发挥外资和私营机构的能动

性和创造性，提高建设、经营、维

护和管理效率，引进先进的管理和

技术。

4) 合理利用资源(5) 有利于发

展国民经济和金融资本市场

2. BOT 的缺点

对项目发起人而言(1) 融资成本

较高 2) 投资额大、融/投资期

长、收益不确定性大(3) 合同文件

繁多、复杂4) 有时融资杆杠能力

不足5) 母公司仍承担部分风险

( 有限追索权)

对政府而言

(1) 承担政治和外汇等风险, 税

收流失(2) 使用价格较高, 造成

国民不满

3) 耗时长，因为风险多，合同结

构复杂，谈判难4) 外商/私营公

司可能出现掠夺性经营。

2013年工程经济英文及简写--个人总结

工程经济英文及简写比如要求一写出类似i：interest 大写的I和小写的i都是:interest，但是大写I是指利息，小详细： 1、利息I interest（n.兴趣，关心，重要性，影响，利息，[常pl.]利益，利害） 2、现值P present value（adj.现在的，出席的，当面的） 3、终值F final value（adj.最后的，最终的，决定性的） 4、天数、期数N number（n.数，数字，数量，号码，算术，诗，韵律、v.遍号码，共计……，计入，计算，算入） 5、年金A annuity（n.年金，养老金，年金享受权） 6、概率P probability（n.可能性，或然性，概率） 7、期望值E expectation（n.期待，预料，指望，展望，[数]期望（值）） 8、变动资产A asset（n.资产，有用的东西） 9、变动负债B debt（n.债务，罪过） 10、销售额S sale（n.出售，卖出，贱卖，廉价出售，销路，销售额） 11、销售净利润P profit（n.利润，益处，得益） 12、收益留存比率E earning （n.所赚的钱，收入） 13、香港上市的股票H股/纽约上市的股票N股Hongkong （香港）、New York （纽约） 14、现金折扣CD 其中的C是指：cash（n.现金）、其中的D是指：discount （n.折扣） 15、债券成本的计算公式其中的K是指：key（n.钥匙，关键，解答，要害等）、其中的b是指：bond（n.结合（物），粘结（剂），联结，公债，债券，合同）、其中的T是指：tax（n.税，税款，税金）、其中的f是指：fee（n.费（会费、学费、手续费等），酬金）、其中的i是指利息，注解同第1条 16、银行借款成本的计算公式其中的L是指：lend（v.借给，贷（款））、其它字母的注解同上文所指 17、优先股成本的计算公式其中的D是指：dividend （n.被除数，股息，红利，额外津贴，奖金，年息）、其中的P是指：preferred stock（n.<美>优先股）。普通股成本的计算公式中V是指value（n.价值，估价，评价，价格，[数]值，确切涵义、vt.估价，评价，重视）、其中的s 是指：stock（n.股票，股份，托盘，祖先，血统，原料）、其中的g是指：gain（n.财物的增加，财富的获取，利润，腰槽，收获、vt.得到，增进，赚到，开腰槽于、vi.获利，增加）、其它母的注解同上文所指

2020年整理工程经济学习心得.pdf

工程经济学习心得课程是以工程项目为对象,对项目寿命周期内的费用和效益进行分析和计量,采用定量分析和定性分析相结合,评价和比较项目的可行性,并从多个方案中选优. 通过课程的学习,能培养工程技术人员的经济意识,增强经济观念;能运用工程经济分析的基本理论和经济效益的评价方法,以市场为前提,经济为目标,技术为手段,对技术实践(如技术政策,技术措施,技术方案和工程项目等)进行比较,评价和优选;能减少投资,设计等项目的失误.因此,课程是一个应用性很强的学科,广泛应用于各种工程领域.。工程经济学是工程与经济交叉的学科，学习这门课程要了解工程及经济学的概念。大多数工程都是人类利用自然和改造自然的手段，也是人们创造巨大的方法与途径，其根本目的是为全人类更好的生活服务。而经济学又有四个方面的涵义：一是社会生产关系，二是指的总称，三是指人类的经济活动，四是指节约或节省。所以工程经济的核心任务是对工程项目技术方案的经济决策。在学习过程中，老师授予我很多学习方法例如理论联系实际的方法。通过书本上的概念理论，先讲解，让我有个初步的认识了解，然后举出现实的例子来更详细具体的讲解。例如资金流量和资金的时间价值及计算公式章节中，具体举例资金的时间价值就好像有现金存进银行得到利息一样，现金所产生的利息就是这段时间现金的时间价值，但是如果用现金去投资股票，所赚或赔也同样可以理解为资金的时间价值，只不过是价值的多少。

此外还有很多方法例如定量与定性分析相结合、统计预测与不确定分析方法等。学科的四个特点：强调技术可行基础的经济分析、工程经济的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切、对新技术各可行方案的未来“差异”进行经济效果分析比较、讨论的经济效果有关“未来”。工程经济学主要集中在、决策敏感性分析和市场因素分析等三个方面。在技术选择上的原则：经济性原则和社会、经济、技术。通过学习，理解了现金流量、影子价格等概念，掌握了工程经济分析的四个可比原则和资金的时间价值的六个基本公式，了解了设备有形磨损和无形磨损的概念,补偿方式;设备折旧的计算方法;设备合理更新期的确定等。这门课程对我将来有很大帮助，尤其是我所学的专业为道桥专业，对于以后就业选择上来说有更宽广的选择，在取得学历或者是考证方面也有一个更准确的定位。很感谢学校老师能开设这门课程。并且能够透彻的讲解，让我学习到更多的工程和经济学方面的知识。 12道桥2班栗佳辉

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035）式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2）式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

工程经济学学习心得

工程经济学学习心得 ——13级工程造价3班刘永芳（130320305）工程经济学是一门功臣高于经济交叉的学科，工程经济分析的目的是提高工程经济活动的效果。工程经济学研究的是在一般工程中，采用什么方法、建立那种体系，才能正确预测在技术上的可行性和经济上的合理性，寻求到技术与经济的最佳结合点。通过学习工程经济学，我们知道了在面对一个工程项目时，我们首先需要对项目的经济评价效果进行分析，一般式对经济评价盈利能力、经济评价外汇效果、项目经济的评价的定性进行分析。对于经济评价盈利能力的分析，如果没有国外贷款，则无须进行全部投资经济效果评价，只需要进行国内投资的经济效果评价，考虑国外借款还本付息对项目经济的影响，判断国内投资资金的盈利能力。对于经济评价的外汇效果分析，我们只需要通过经济外汇流量表，衡量项目对国家外汇的净贡献。对于项目经济评价的定性分析，一般从项目的技术、工艺、产品、对其他企业及国家的影响，然后对其自身以后的发展以及它的成立对国家及其所在地的一些影响进行分析，评判它以后的发展前景和它将带来的社会效益。我们通常还需要对财务评价的不确定性进行分析，分析方法一般为三种：盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。盈亏平衡点是项目的一个十分重要的指标，当其生产能力利用率与项目生产能力相差很大时，说明项目的抗风险能力很强，项目的可行性比较大。所以计算项目的盈亏平衡点是一个项目的重要组成部分，只有当它与项目生产能力接近时方案才是可行的。由于对未来的经济环境的某些因素把握不大，我们通常选取项目的建设投资经营成本和产品价格等几个因素进行分析，当建设投资和产品价格不变时，产品价格低于预期值时则方案是不可接受的。通过对项目与产品价格之间的关系进行分析，可以判断项目的敏感性程度，从而根据产品的可能变动情况对项目的风险进行评价。对项目进行概率分析，首先要确定项目的主要不确定因素，然后假设产品面临三种不同的市场状况，分析这些主要不确定因素在各状况下的变动的概率，接下来求出方案的净现值，一般方案在各个水平市场下的数值都是服从正态分布的，最好求出NPV大于0的概率，如果这个概率大的话则项目的风险小，方案可行，反之方案不可行。在项目的研究计算中，我们需要对项目的费用进行一些调整，比如固定资产、无形资产、建设期利息、流动资金都需要进行调整，但是递延资产则不需要调整。只有对这些费用进行调整，才能更好地编制财务预算等，才能更加真实地反映项目的财务状况。经过这学期的学习，我认为作为一名未来的工程造价管理人员应该具备方案比较与选择的能力、项目可行性分析研究的能力、资金筹措的途径与结构优化的知识、财务评估与国民给经济评价的体系与方法、风险分析的方法、更新方案的方法、项目后评估的能力。我希望能够将所学习的这门课的知识充分掌握，并且能够运用于未来的学习工作当中。

一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结

20XX年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 233网校考后及时公布20XX年一级建造师真题及答案：//.2334>>/jzs1/zhuanti/201508201670/ 【考友交流】群交流：367445574 微信订阅号：jzs1_233 新浪微博：weibo>/233jzs1/ 2015 年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结下篇综合归纳高频考点一、名词解释 ★高频考点 1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 ★高频考点 2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 ★高频考点 3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 ★高频考点 4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。 ★高频考点 5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、 “利滚利”的计息方式。

★高频考点 6：名义利率 r 是指计息周期利率 i乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。 ★高频考点 7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 ★高频考点 8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 ★高频考点 9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 ★高频考点 10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 ★高频考点 11：技术方案的财务生存能力也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 ★高频考点 12：投资收益率

工程经济超强总结(段继校)-2

1Z101000 工程经济基础注：掌握部分70分熟悉部分20分了解不分10分1Z101000 工程经济基础知识体系时间价值理论现金流量图资金等值计算

1Z101010掌握现金流量的概念及其构成量

构成要素 1产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价 2投资（建设投资和流动资金） 3经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 4税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税）现金流量表示方法财务现金流量表 1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。现金流量图掌握“三要素”与画现金流量图 “三要素”：1现金流量大小（现金数额） 2方向（现金流入或流出） 3作用点(现金发生的时间点) 说明： 1．横轴为从0到 n 的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n 表示终点。 2．时间轴上除0和n 外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。 3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。 4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。等值计算资金时间价值概念计算 100 100 1 2 3 4 10 1 2 3 4 10 1 2 3 4 10 1 2 3 4 10 A B C D 1000 300 200 500 300 300 200 500 300 300 100 300 100 200 500 300

2014一级建造师工程经济(最全总结)

1 / 71 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案经济效果评价评价理论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法财务评价指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率）动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法

2 / 71 2. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 100 100 B D 500 100 100 500

3 / 71 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点（1）资金的时间价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。利息计算不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式：（F/P ，i ，n ）（（A/P ，i ，n ）（（F/A ，i ，n ）（影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

工程经济培训总结

工程经济培训总结经过局工程经济管理部的组织系统知识培训，我感触颇深，以前仅是字面意思的理解，例如铁路总公司（原铁道部）为什么要那么规定，定额为什么要那么编制等问题根本不理解，通过专家的详细讲解，我一下感到豁亮了许多，结合兰州枢纽工程项目的工程实践，现就建设项目施工图量差控制简单的总结了一下。目前，在建铁路项目大多采用的施工总价承包合同。合同条款中,铁路项目施工总价承包的大部分是量差包干的,而且大部分是负量差(施工图优化后的结果),负量差怎样验工计价,业主会整体打包做负的I变更或者直接修揉入施工图投资检算中。根据铁建设【2006】211号关于印发《铁路建设工程验工计价办法》第九条规定：“建设项目实行施工总承包的，采用合同总价下的工程量清单方式进行验工计价。工程量清单范围内的工程，按合同约定的单价进行计价；工程量清单范围外的工程，属于建设单位对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期的重大调整，以及由于人力不可

抗力造成重大损失补充合同的工程，按施工总承包合同约定的单价计价，在批准费用项下计费；其他工程由双方协商单价，按验工数量进行计价，但不得超过承包合同总价。工程全部验收合格后，承包合同计价剩余费用（不包括质量保证金）一次拨付施工总承包单位”。大多数人对这条理解有偏差，认为最后反正都会按合同总价一次拨付给我，事实不是这样的。铁建设函【2009】644号明确规定“严格依据合同验工计价，严禁合同外验工计价。严格施工验工计价管理，工程数量、质量必须经监理工程师签认，严禁虚假验工计价，严禁超拨工程款”。明确说明了未经监理工程师签认的工程量不于计价，即使过程中计价，在国家投资项目审计中也会扣除，因此只有用合理、合法、合规的工程项目才能冲抵负量差。因此要实现预期的目标，必须认真学习铁建设【2006】211号关于印发《铁路建设工程验工计价办法》的通知；铁建设函【2009】644号关于《加强铁路建设项目验工计价工作的通知》，只有对办法的规定、要求全面掌握，才能完成计价工作。施工图负量差是施工图减去投标清算量（价）

一建工程经济要点总结通关

1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） 7、现金流量图作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点），必考点 9、资金有时间价值两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） 11、影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率） 12、等值四个公式记住 13、()()()()，必考点 14、已知，*I，已知，，已知，(1)^1，必考点

15、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点：对于经营性项目，主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目，主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算，注意教材例题，必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定：政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀） 27、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源） 28、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率） 29、基准收益率（）提高了，就变小。提高了，不变。

工程经济学总结教程文件

工程经济学总结

1.一什么是工程经济学？特点：综合性系统性预测性现实性是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠的实现目标的最佳或满意活动方案的科学。 2.机会成本：是指由于资源的有限性，考虑了某种用途，就失去了其他被使用而创造价值的机会。沉没成本：是指过去已发生的，与以后的方案选择均无关的成本费用。二 1资金时间价值：是指资金在运动的过程中，其价值随时间的推移而发生增值的特征，即不同时间发生的等额资金在价值上的差别现金流、净现金流： 2现金流:考察对象一个计算期各时点上实际发生的现金流出或现金流入。净现金流：现金流入与现金流出的差值 4等值：是指在时间因素作用下，在不同的时间点上绝对值不等的资金而具有相同的价值。 5利息：占用资金所得的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。单利：指在计算利息时，仅考虑最初本金，而不计入在先前利息周期中所累计增加的利息。（利不生利）复利：在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所累积的利息总额来计算，这种计算式叫复利。(利生利利滚利)

8、名义利率：指利率的表现形式,用r 表示，则等于计息周期利率i 乘以一个利率周期内的计息周期内的计息周期数m 所得的利率的周期利率。实际利率：是指计算利息的利率，如果用计息周期利率来计算并将利率周期内的利息生因素考虑进去所得的利率称为周期实际利率（有效利率） 1m r 1m 0-??? ??+=i e p i i n r = 1. 投资回收期：是指投资回收的期限，指方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间。静态投资回收期：指在考虑资金时间价值条件下，以方案净收益回收项目全部投入资金所需的时间。动态投资回收期：指把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再推算投资回收期，动态投资回收期，动态投资回收期就是净现金流量累计现金值等于零时的年份 2. 净现值量指标 3. NPV= 4. NPV>0 超额收益 NPV=0 刚好达到基准收益

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ）技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量量本利模型

2012一级建造师工程经济超强总结

1 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系作用及三要素工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案经济效果评价评价理论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法财务评价指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率）动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法

2 / 73 2. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 100 100 B D 100 100

3 / 73 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点（1）资金的时间价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。利息计算不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式：（F/P ，i ，n ）（（A/P ，i ，n ）（（F/A ，i ，n ）（影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

工程经济学实训报告

沈阳工程学院京投银泰股份有限公司财务综合分报告 2013—2015年财务分析课程名称：工程经济学学院（系）：经济与管理学院姓名：谢世林班级：房产141 学号：2014626112 指导教师：吕阳实训周次：16周起始日期：2016.12至2016.12.19

目录基本财务指标计算 (3) 一、偿债能力分析 (3) 1.1营运资金 (3) 1.2流动比率 (4) 1.3速动比率 (4) 1.4现金比率 (5) 1.5.资产负债率 (5) 1.6产权比率 (6) 1.7权益指数 (6) 1.8利息保障倍数 (7) 二、营运能力分析 (7) 2.1应收账款明细表 (8) 2.2存货周转率 (9) 2.3流动资产周转率 (9) 2.4固定资产周转率 (10) （三）总资产营运能力分析 (11) 2.5总资产周转率 (11) 三、盈利能力分析 (12) 3.1销售毛利率 (12) 3.2销售净利率 (12) 3.3总资产净利率 (12) 3.4净资产收益率 (13) 四、发展能力分析 (14) 4.1销售收入增长率 (14) 4.2营业利润增长率 (14) 4.3资本积累率= (14) 4.4总资本增长率 (15) 4.5)其他指标 (15) 五、京投银泰股份有限公司2013到2015年综合财务分 (15) 5.1杜邦分析法 (15) 5.2沃尔评分比重分 (16) 六、经济利润分析 (18) 6.1经济利润 (18) 6.2市盈率 (19)

6.3EVA所得税费用 (20) 6.3经济增加值 (20) 七、财务风险分析 (22) 7.1Z评分模型 (22) 八、个人总结 (24) 九、指导教师评价专栏 (25)

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ）（2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ）技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

工程经济学总结

1.一什么是工程经济学特点：综合性系统性预测性现实性是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠的实现目标的最佳或满意活动方案的科学。 2.机会成本：是指由于资源的有限性，考虑了某种用途，就失去了其他被使用而创造价值的机会。沉没成本：是指过去已发生的，与以后的方案选择均无关的成本费用。二 1资金时间价值：是指资金在运动的过程中，其价值随时间的推移而发生增值的特征，即不同时间发生的等额资金在价值上的差别现金流、净现金流： 2现金流:考察对象一个计算期各时点上实际发生的现金流出或现金流入。净现金流：现金流入与现金流出的差值 4等值：是指在时间因素作用下，在不同的时间点上绝对值不等的资金而具有相同的价值。 5利息：占用资金所得的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。单利：指在计算利息时，仅考虑最初本金，而不计入在先前利息周期中所累计增加的利息。（利不生利）复利：在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所累积的利息总额来计算，这种计算式叫复利。(利生利利滚利) 8、名义利率：指利率的表现形式,用r 表示，则等于计息周期利率i 乘以一个利率周期内的计息周期内的计息周期数m 所得的利率的周期利率。实际利率：是指计算利息的利率，如果用计息周期利率来计算并将利率周期内的利息生因素考虑进去所得的利率称为周期实际利率（有效利率） 1m r 1m 0-??? ??+=i e p i i n r = 1. 投资回收期：是指投资回收的期限，指方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间。静态投资回收期：指在考虑资金时间价值条件下，以方案净收益回收项目全部投入资金所需的时间。动态投资回收期：指把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再推算投资回收期，动态投资回收期，动态投资回收期就是净现金流量累计现金值等于零时的年份

工程经济学总结

第一章建筑业 1、建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。 2、建筑业生产的产品叫建筑产品。分为精神产品和物质产品两大类。 3、建筑业的特点：1)主要受国内生产需求的影响；2）建筑业属于劳动密集型行业；3）建筑业的人力雇佣以项目为中心；4）建筑业生产零散；5）建筑业进入的障碍小第二章基本建设与基本建设程序 1、基本建设是固定资产再生产的一种经济活动 2、资产的分类：资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种资产、债权和其他权利。资产分为固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。资产是指企业所拥有的货币资金、存货以及固定资产。它们是企业进行生产经营活动的最重的生产资料。债权是企业依法要求债务人偿还钱财和履行一定行为的权力。具体是指企业的应收及预付款项。其他权力是指企业的商标权、专利权、著作权、土地使用权等无形资产。 4、流动资产是指在一年内或者超过一年的一个经营周期内变现或者运用的资产。固定资产指归企业所拥有的、作为生产经营的手段或条件，不以出售为目的的有形长期资产。固定资产是企业资产的组成部分，是以实物形态一次投入生产过程并在使用过程中保持其物质形态，其价值以折旧的形式分期参与商品价值形态的构成。无形资产是指不具备实物形态，能供长期使用并能为企业提供某种权力或特权的资产递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。特点：1)已经发生2)产生的效益主要体现在以后的会计期间3)必须从以后期间的收入中得到补偿 5、基本建设的分类：按照投资的用途分：生产性和非生产性按建设性质分：新建、扩建、改建、恢复和拆建。 6、基本建设的分类：提供生产能力和效益、调整产业结构、合理配置生产力、用先进技术改造国民经济、直接为人民服务。 7、基本建设的特点：1，基本建设涉及面广，联系比较复杂2，从施工过程来看，也有其技术上的特点1)基本建设周期长，消耗的人力物力和财力多2)基本建设的场地是流动的3)基本建设是一个连续性、周期性的生产过程3，基本建设产品有整体性、配套性、固定性与单件性的特点 8、基本建设程序：所谓基本建设程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后顺序。 9、按现行的作法，基本建设程序可以分为两个阶段六个环节：（一）前期准备阶段(决策阶段)：1，提出项目建议书2，可行性研究和编制可行性研究报告（二）第二阶段(项目实施阶段)：1，项目设计并编制设计文件2、建设准备3、施工和动用前准备4、竣工验收第四章建设项目的可行性研究 1、可行性研究又称可行性分析技术，是运用多种科学研究成果，对建设项目投资决策进行技术经济论证的一门综合性科学。是保证工程项目以最小的消耗，取得最佳的经济效果的有效手段，是建设工作中按照经济规律办事的一种重要形式。 2、可行性研究的特点：先行性、不确定性、预测性、决策性。 3、建设项目的三个时期：投资前时期、投资时期、生产时期。 4、可行性研究的阶段划分：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价研究阶段。第九章设备更新的经济分析 1、设备更新概述：设备在使用或闲置过程中均会发生不同形式的磨损，磨损的产生会影响设备的使用价值甚至使用寿命，达到一定的程度就存在一个更新问题。 2、设备的磨损：1）设备的有形磨损：机器设备在使用或闲置过程中发生的实体磨损或损失，称为有形磨损，亦称为物理磨损或物质磨损。有形磨损有两种形式：第一种有形磨损指设备在使用过程中，由于外力的作用使零部件发生摩擦、振动和疲劳等现象，导致机器设备的实体发生的磨损。第二种有形磨损：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而使其丧失了工作精度和使用价值

工程经济总结

2013年工程经济英文及简写--个人总结

2020年整理工程经济学习心得.pdf

建设工程经济公式汇总

最新2013一级建造师工程经济-备考重点总结

工程经济学学习心得

一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结

工程经济超强总结(段继校)-2

2014一级建造师工程经济(最全总结)

工程经济培训总结

最新一级建造师《建设工程经济》高频考点汇总

一建工程经济要点总结通关

工程经济学总结教程文件

建设工程经济计算公式汇总

2012一级建造师工程经济超强总结

工程经济学实训报告

建设项目工程经济计算公式汇总

工程经济学总结

工程经济学总结