小户型设计理念

厨房

一般来说，厨房的家具主要有三大类：冰箱、水槽、炉灶。这三个部分的合理布置是厨房家具布置成功与否的关键。应按照烹调操作顺序来布置，以方便操作，避免人的过多走动.所以最重要的一点就是确定主要部件尺寸。

在小户型厨房的功能布置方面，川豪装饰成都分公司高端设计师张涛老师认为，小面积厨房一方面要注意功能完备，还要注意最大限度地提高空间利用率，充分让视觉空间显得宽阔。将众多电器尽量容纳进橱柜里，让台面显得清爽。墙面上可利用镜面延伸空间感，可以采用局部艺术装饰分散视觉注意。地柜与吊柜之间是可以充分利用的地方，不妨设计一款墙面搁架安装于此，把零七碎八的盘、杯、调料瓶、铲子、勺子等全部收纳，避免它们占据橱柜的台面空间。

小户型厨房中总有些闲置的小角落，折叠或长度可调节的连柜餐桌可以充分利用这些小角落，安置推拉式高柜，这种储藏能力很强的柜体大大减少了对空间的需求。如果是开放式厨房，将料理台延伸出来做成小餐台也是不错的构思。

在厨房作业时，经常需要一些物品随时可供取用。小厨房有限的空间，决定了只能将这些物品放入橱柜内部，取用时非常麻烦。在做橱柜时，留出一个简单空位放置一个带滑轮的不锈钢架。上面可以摆放一些常用物品，用完后推回原位，这样节省空间。如果没有地方料理，还可以将砧板摆在最上层，做个临时的操作台。

小户型家具的选择和布置

小户型，顾名思义，面积是有限的。所以一般意义上的客厅、卧室、厨房、书房等等空间界限的划分往往是模糊的，甚至是重叠的。

在我们实际遇到的案例中，一般小户型的居住者大体有这样几种类型：

1、刚踏上社会不久的单身人士——

对这样的主人，卧室、书房甚至客厅的空间都可以合而为一的，家具应选择多功能、可组合的家具；造型上考虑简洁、时尚、亮丽、个性，结合主人喜好，可以随意些；布局上一般睡眠和工作学习的地方是重点，厨房及餐厅占的比重比较小。这个类型的人有很多幻想，居室正是他们实现自己想法的第一步。

2、刚结婚的小两口——

这种类型的主人，新生活刚开始，一切都是美好甜蜜的，家具选择方面考虑温馨、实用，在功能划分上要求更紧密、更全面；床、餐桌、厨柜、沙发、电视柜、书桌等等都会有要求，这样的情况可考虑多方寻求空间，如各个空间的上方、具体

设施的下方，进行多方位立体设计。这种类型的主人一般会接受新颖或另类的设计，所以别出心裁的方案更会打动他们的心。

3、子女不在身边的老人——

老人比较实际，要求家具更加牢固和实用。考虑更多的是收纳空间，在基本功能空间可以实施的基础上储藏的地方一定要多，可以考虑多做一些固定的储物柜，空间划分要尽量通风和充足阳光，家具棱角要柔和。

4、家在外地，父亲或母亲陪小孩读书的。

一切一孩子为重心，孩子的卧室和学习地方就分外重要，儿童床、写字台、书柜尽量安排在一起，写字台尽量要光线好，因为是孩子使用较多，要考虑尺寸上要小些，色彩可活泼些。营养同时也很重要，所以厨房的安排就要全面而实用。

小户型卧室的布置

卧室是为人们提供睡眠的空间，一般面积在10-20平米，一般来说扩大空间镜子是设计师用的最多的一种很平常的手段，但不能用在卧室，从风水学上面讲的话，卧室是尽量不能有影射之物，这也是心里学中不可忽视的问题，所以我不建议卧室放镜子之类的影射之物，下面我依据公司的以前的一些扩大空间的经验来谈谈如何扩大卧室的空间感。

首先从功能布局上，通常主卧室配备一个卫生间的，往往卫生间是用整面的单墙起出，这样一来，除去卫生间卧室就变得很小，我就拿我们公司以前的一个案例来说说。

把卫生间用玻璃隔断这样空间就有了一个延展性，借用卫生间的展开，如果你不喜欢这么通透，可以加上线帘，这样既美观也具有通透性，有一种隐约之感，还有一个好处就是增加了主卫的采光，两全齐美。

其次从卧室的家具选择上，对于偏小一点的卧室选个1500MM左右适中宽度的床就足够了，没有必要用2米的大床，这样更加使空间显得拥挤。因此卧室内的摆设不宜过多。一张大小适中的床、松软适度的床垫、方便放置台灯等小物件的床头柜、存放衣物的壁柜以及悬挂衣物的衣架——具备了这些基本条件，卧室就能满足正常的起居功能。可以将床附近的地面设计为一个独立的高出地面的木质“榻榻米柜”，再搭配现代、风格的床具，省去了搭配床头柜的麻烦，床周围的空间都可以用来放置台灯、杂志、闹钟。“榻榻米柜”内部如果使用环保性木材，就可以成为收纳一些季节性衣物和被褥的绝佳储藏室。部艺的选择也是很重要，选择布艺时除了材质，还要注意布艺的颜色与花纹。颜色素雅的布艺能让空间具有清晰整洁之感，窗帘、帷幔等布艺在使用时，其面积大小、纵横尺寸、款式都要与空间立面尺寸相匹配，在视觉心理上取得平衡感。小空间内适合小型图案的布艺，尤其是竖纹的单色窗帘，舒畅简单的线条设计，可以从纵向拉伸空间的高度。还可以选择和白色墙壁同色系的素色床品，在床上点缀几个颜色俏丽的床垫或在床头摆放几个活泼可爱的饰品，既可以让居室看起来清新整洁，更加宽敞，也让小卧室不失活泼现代时尚

住宅小区建筑设计说明

第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学

用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图

公寓设计理念(终审稿)

公寓设计理念 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

精英爱特公寓设计理念 纷繁的都市，善于生活的人明白，舒适与合适才是真理，简约而不简单，遂心而筑，精英爱特公寓小户型——小，却足够温暖。窗明几净的室内，让人不忍喧哗放纵，可再看到一袭的绿意，顿觉放松，重归自然。 精致生活，智慧演绎内在之美，运用平衡的线条比例、几何形体，沿袭相同的概念，些许材质的变化，建立空间内的物件逻辑，空间因不同的灯具营造、材质运用、艺术装置所佐以的气氛，让这个家贴近了人文生活，自在且丰富。 让空间开放是设计者一贯的理念。此设计没有刻意展现设计策略，随着时间的流转，丰富的色彩层次变化，情景自然生成。在私密与开放空间的转化点，利用实、虚体的互动而有良好的空间转换，光影、穿透、介质的转化，且不以常态性的住家行为作规划，机能性的意念被脱开，共构一个自然、自在的生活空间。设计中除了私密的卧室，其余空间皆被归类为开放或半开放性，客厅、餐厅、厨房以玻璃推拉门让彼此互通声息，除了通风、采光的考量，视觉亦可穿透，也为空间塑造一气呵成的整体感。 空间合理的设计部分，产生了丰富的功能组合，给生活另一种可能性和更多的便捷性，休息区与功能性搭配自然，大面积阳台让人体会清新健

康，独特的落地飘窗完美采光，更能使人体会独一无二的幽雅，家随时间和需求而变，使我们共同迎接人生不同的温暖。 在材质和色彩的选择上讲究交互对应，空间的特殊性隐然成形，加上量体呈现的正与负、厚与薄的对比元素，相互呼应且相容其中。这样的元素对应、色系的对比，反映出有趣的材质、线条、冷暖调性的视觉变化，如小户型中客厅的背墙延伸至卫生间，设计以暖色系纹理漆辅以白色造型形成对比，使元素的各自特性透过等同的对比手法而形成整体一贯的空间语汇。清透也是此设计的重要表现手法，大面积的推拉门以玻璃的折射、穿透性迎接户外的阳光、微风，场域与场域间的连接或是玻璃或是纱质布帘，利用透光材质却不阻隔光线及视野的特营造空间层次的趣味性、明亮的视觉感，此一基调建立于光线的自然游移，空间生命不自觉地展现。 柔和的色彩点缀与深沉的色彩基调，营造出了岁月的流痕与淡泊如水的平和气氛。结构是空间的骨架，材质是空间的表情，源于自然的材料给人带来了亲切、古朴、温暖的回归感，传统与现代的对比，是对第四维空间的设计，清雅与热烈都不是最重要的，一切为的都是家的舒适与写意，遂心。 家是港湾，更是属于自己的领地，在这里，去留有意，宠辱不惊，独特而又新颖的空间设计既不失家居的温暖，又具有现代时尚生活的气息，热闹的聚会需要宽敞明亮，而静谧温馨的氛围则是最好的交流场所，虚实对比满足了功能要求，延伸了空间的穿插，营造出丰富的空间层次，

住宅空间设计教案

涉外商贸学院 教案 艺术设计学院所在单位 电脑辅助设计教研室所属教研室

住宅空间设计名课程称 师教课授秦学军 1 《住宅空间设计》教案 一、课程性质：专业基础必修课 二、总学时∕学分:54学时∕4学分 三、课程类型：理论课（）实践（含实验）课（√） 四、学时分配：理论课（ 10 ）学时实践（含实验）课（ 44 ）学时 五、授课专业、层次：2010环境艺术设计专科 六、本课程的教学目的和要求： 通过《住宅空间设计》课程的教学，引导学生掌握室内设计操作技巧和方法，培养学生在室内设计学习过程中基本操作能力，使学生通过课堂学习和项目实训熟练地掌握家居设计的过程和创意表现的专业技能。 七、本课程的教学重点、难点 1．课程重点 让学生通过对室内设计原理的讲授,使学生了解室内设计，从而为今后的室内设计提供了设计的理论依据,并为室内设计打下扎实的理论基础。 2．课程难点 实际现场观察与测量及业主的沟通，平面图介绍、平面功能分区，家居布置与平面尺寸及装修材料的选用等。 八、教材和参考书 1.《居住空间设计实训》，孔小丹编著，东方出版中心, 2010年7月 2．《室内设计原理》，来增祥编著，重庆大学出版社，2010年4月第2版

2 《住宅空间设计》教案内容 一、章节内容：第一章室内设计理论知识 二、课时：8学时 三、教学目的 本章让学生通过对室内设计原理的讲授,使学生了解室内设计，从而为今后的室内设计提供了设计的理论依据,并为室内设计打下扎实的理论基础。 四、教学重点与难点 本章重点：掌握室内设计的含义、内容、程序及室内装潢、室内装修、室内设计概念的区别，家居设计功能分区，家居照明照度的控制。 本章难点：家居设计中人体工程学的应用，灯具布局，室内色彩的设定。 五、教学方法：身教胜于言教，教师在讲授理论知识的同时，应注重技法的示范辅导，及时解决和纠正学生在学习过程中的偏差和困难。鉴于住宅室内设计的特殊性，在教学中应须注意：（1）因材施教 （2）多媒体理论讲解 （3）实地考察 （4）命题方案设计 （5）讨论 六、教学过程设计 1.室内设计介绍 (1）室内设计的含义 室内设计是将人们的环境意识与审美意识相结合，从建筑内部把握空间进行设计的一项活动。室内设计是根据室内的使用性质和所处的环境，运用物质材料、工艺技术及艺术手段，创造出功能合理、舒适美观，符合人的生理、心理需求的内部空间；赋予使用者愉悦的，便于生活、工作、学习的理想的居住与工作环境。 (2）室内装潢、室内装修、室内设计概念的区别 室内装潢从视觉效果的角度来看，指室内地面、墙面、顶棚等各界面的色彩处理、装饰材料的作用及配置效果。室内装修着重于工程技术、施工工艺和构造做法等方面的研究。室内设计指综合的室内环境设计,除室内装修、室内设计两项内容外，还包括氛围、意境等心理环境和个性 特色等文化环境方面的创造。 3 (3）室内设计的内容 室内设计的内容见图1-1。

房屋住宅的特征及设计理念

用心专注、服务专业 房屋住宅的特征及设计理念 住宅不仅要提供居住的空间和场所，还需要创造良好的居住环境，以满足居住者的社会和心理需求。在当前，“以人为核心”的设计理念和“可持续发展”战略正向住宅设计领域推进，住宅建设已步入由“数量型”向“质量型”、由“粗放型”向“集约型”方面转变，并已形成了低层、多层、离层并举的多元化发展阶段。农村住宅的特征及设-理念是：根据农村住宅的实际需用，主要由住房及院落两部分组成。住房中又包括有堂屋、卧室、厨房、杂屋等房屋。堂屋用于会客、待亲及长辈们居住用房。杂屋中主要放置粮食、农具及其他物件，是生产和生活的仓储之房。院落里一般设有厕所等。并且，由于农村中的坐活需要，还要饲养些家禽家畜等，必须考虑这些禽畜的房舍布置。 2。农村住宅应有鲜明的地方性对薪农村住宅进行设计，必须结合当地的地理位置、自然条件及气候环境，以及本地的传统为依据。 我国的南方地区气候炎热多雨，空气湿润，农村住宅必须考虑通风散热和防水防潮的问题。并应使主要住房有良好的朝向，房子空间设计得要高大及通透些。 在“小桥、流水、人家”的江浙一带，建筑本身要以粉墙黛瓦进行装饰，做到风格清新；木构架以及住宅内的门、窗等所有木质设施都要饰以栗褐色或褐黑色的油漆，以素雅清幽的风格为主。 北方地区气候寒冷干燥，冬季多北风，住宅设计应考虑建筑物的

用心专注、服务专业防寒保温等问题。一般住宅多是坐北朝南，房间空间要小。如东北地区朝鲜矮屋，室内净高一般为2.4m。 在北方，一般院落基本上是四合院的风格布局，房屋的高度一般在.0～3.3m，由于院落四周成为封闭状，有效地阻止了北风的入侵。 3.要本着节省土地、优化房型 节约建设用地、保护耕地是我国的一项基本国策。所以对农村住宅设计，必须本着节省土地的原则。要改变当前农村的一户一院、低层建筑和大面积建筑的现状，合理占用土地。并且在旧村改造中，要把“空心村”的治理结合起来。 在合理规划住宅用地标准的同时，要设计多种户型及楼型，逐步淘汰一户一院的布置格局，在不影响村民生活和生产活动的情况下，采用连体院群和高层住宅。 4．要就地取材，因材致用 建造房屋必须考虑建筑用材的问题。建房时的基础用材、墙体用材、屋面用材是住宅建设的主要用材。这些材料有着不同的用途和特性。所以在设计农村住宅时，一定要把建筑材料纳入设计的范畴。如山区的农村，可把石材作为首选用材；盛产木材和竹子地区，则应把镧木材和竹子作为主材

青年公寓概念规划方案(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】 衢州花园258青年公寓大楼 概念性规划方案 （初稿） 2016.6.12 一、项目背景 行业现状——据统计计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000 亿左右，闲置房屋超7300 万套，我 们测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000 亿 元，每年新增的应届生租房规模达600 亿元。“交易 环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大”是租 房市场的营销痛点。

目前市场上具有代表性的三类业态的公寓企业分别为：爱屋吉屋（房屋中介），YOU+公寓（集中式），上海寓见（分布式），部分企业突破地域限制开始了跨城市的全面布局。 政策导向——2015 年1 月14 日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。“群租房”的“N+1 模式”的共识成立，未来随着各区各地方的执行政策和行业规范的出台，公寓管理市场会健康有序发展。 2014 年11 月，雷军投资广州YOU+公寓，公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着公寓市场的发展，但目前在中国公寓行业有规模（营业额过亿元）的企业不超过5 家，能实现盈利的就更少、公寓行业仍处在利润低、投入大的阶段。 区位介绍： 项目位于衢州花园258创意园区内，园区坐落于南孔圣地衢州西区城市核心，前身是衢州市棉纺厂。园区通过引入“互联网+”思维和园区4.0运营理念，

使老棉纺厂得以重生，打造一座花园梦工场。目前园区已完成开园仪式，招商服务工作紧锣密鼓地进行中。 项目技术指标 用地面积：xxxxx 总建筑面积：xxxxx 建筑密度：xx 容积率：xx 绿化率：xx 停车场：xx ●基础配套 园区位于衢州市新区，交通便利，周边辐射基础规划配套较为齐全。园区内拥有电子商务、文化创意、基金金融和综合配套四大功能，环境优美，极富设计感，吸引度较强。 ●SWOT分析： 优势——市场逐步趋向于理念设计，功能配套较完善的中高档住宅小区，将有一个持续成长的市场空间。园区平台概念独特，配套服务成熟； 劣势——新品上市，需要市场熟悉认知的过程、项目尚未全面完成； 机遇——产品可塑性强，满足人们高品质要求，

住宅建筑设计方案说明

江南水都四期 方案设计 工程编号： 院长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋 建筑专业：专业负责人： 审核人： 结构专业：专业负责人： 审核人： 给排水专业：专业负责人： 审核人： 电气专业：专业负责人： 审核人： 暖通专业：专业负责人： 审核人：

目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况：

三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890平方米 计容积率面积：287600平方米 其中：住宅：275794.5平方米 商店：8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米 地下室建筑面积：37723.8平方米 建筑占地面积：27505.6平方米 建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户 机动车位1088部其中：地下机动车位：861部 地上机动车位：227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位：100部 非机动车位：4090部 其中：地下非机动车位：2080部 地上架空非机动车位：1090部 地面非机动车位：920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。

高层公寓楼方案设计说明全解

目录 第一章项目概况 第二章建筑设计说明 第三章消防设计说明 第四章结构设计说明 第五章给排水设计说明 第六章电气设计说明 第七章暖通设计说明 第八章环保设计说明 第九章节能设计说明 第十章可再生能源说明 第十一章建筑无障碍设计说明第十二章体育设施 第十三章人防设计说明

第一章项目概况 1、1概况 1.1.1本项目位于岳阳市。本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。北面不远处为岳阳市火车站。基地周边配套齐全，商业氛围浓厚，交通便利。项目用地面积约为：14185㎡ 1.1.2场地形状为不规则的四边形,南北向最长处约为110米，东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在35.50左右。 1.1.3整个项目用地面积约为14185㎡。其中已建一栋4层的商业和一栋9层的酒店建筑。周边临城市道路，交通便利。 1.1.4本项目用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。 1、2方案设计依据 1）甲方提供的任务书及用地批文 2）甲方提供的用地红线 3）国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准 4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定 5）地震资料，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 6）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下： 年极端最高气温：39.3℃极端最低气温：-11.8℃ 年平均最高气温：20.8 ℃年平均最低气温：14℃ 年平均温度：17℃年平均大气压：1009.6MP 年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM 最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S) 冬季主导风向:北东风、东北风夏季主导风向：东南风 7）水文资料 根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程） 城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：19.08M 1.3总指标及经济技术指标： 1) 规划净用地面积：14185M2 总建筑面积为69721.76M2 2) 计容总建筑面积：63628.76M2（已建34526.16㎡） 计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）29102.6㎡ 其中商业计容建筑面积为：5941.14㎡ 公寓计容建筑面积为：23034.1㎡ 物业管理用房建筑面积为：91.86㎡ 消防控制室建筑面积为：35.5㎡ 3地下建筑面积(不计容部分) 6075.8M2 4)容积率4.49 5）绿地率3.6% 6）小汽车停车泊位数：451台 （其中地上停车位数为：220台） （地下停车位数为：231台）

小区设计理念

、前言 随着时代的进步、经济的发展，人们越来越注重自身的生活环境。特别是居住在大中城市里的居民，在购房时，除了关注房型、面积、采光要求外，也特别关注住宅小区绿化质量。 能够居住在绿色生态住宅小里成为每个城市人的梦想。在小区建设中应本着“以人为本、回归自然”的设计理念，充分利用小区内的有限空间，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的人间仙境。 2、主体 2.1小区绿化建设的意义 近年来随着城市化进程的加快，各地居住区用地不断增加。居民的生活质量不再局限于房子的档次与质量，他们对户外环境质量的要求逐渐提高。居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间，对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用，是衡量居住小区居住环境质量的重要标志，对居民的身心健康有着不可估量的影响。居住区绿地规划设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。 2.2国内外小区绿化的发展 2.2.1国外小区绿化的发展 居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求： 舒适、优美、安全、卫生、方便。80年代，英国在新城市和居住区建设中提出“生活要接近自然环境”的设计原则，得到社会广泛认可。 2.2.2国内小区绿化的发展

我国住宅环境设计则从上世纪70年代末引进组团绿化概念。80年代末，开始学习国外居民社区集中绿地、规模绿化概念90年代，尤其是近年来，随着取消福利分房，房地产开发业蓬勃兴起，人们环保意识日益增强和对生活质量要求的不断提高。在购房时，越来越多的人开始重视住宅小区景观环境的丰富、和谐和活力。人们生态的居住观，给小区绿地环境设计注入了新的内容，同时也向小区绿化设计提出了更高的要求。现在人们的住房消费更趋于时代性，人们追求的是高品位的家园，居住区及周围环境在人们的心目中占据主导地位，居住区绿化设计日益受到关注并进入稳步发展的阶段。 2.3国内外小区绿化的实施现状 纵观世界小区园林景观设计，可以简单归纳为四种类型，这四种类型在一定程度上也代表了小区绿化景观设计不断发展进步的四个阶段。 2.2.1点缀型园林景观： 小区中的一抹绿意 这种园林——如果可以称之为园林的话，一般出现在早期的商品房住宅小区里。在排列式的楼与楼之间，沿墙角多有一排矮灌木，或是沿小区的主要出入口有几颗大树。 2.2.2绿化型园林景观： 以大面积绿地草坪为主 最初的园林形式多以大面积绿地体现，间或布置少量假石、花坛、回廊和一个简易的儿童游乐场。现在看来，这种环境景观设计过于平淡、简单，缺乏变化，仅仅保证了小区的绿化率而已。这种作品在1999年和2000年建成的小区中极为普遍。这些绿地为小区景观设计的进一步发展尊定了良好的基础。 2.2.3观赏型园林景观： 只可远观不可亵玩 这类园林有一种缺陷是显而易见的，那就是几乎所有的小区园林中的绿地都是封闭式的，圈起来美则美矣，却无法亲近。一旦儿童“闯入”，轻则被教育

住宅区规划设计的新理念

住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，

路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大

什么是公寓

什么是公寓 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的真正含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（ＭｕｌｔｉｆａｍｉｌｙＨｏｕｓｈｉｎｇ）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Ｕｎｉｔ），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Ｄｕｐｌｅｘｅｓ，三家庭叫做Ｔｒｉｐｌｅｘｅｓ，四家庭叫做Ｑｕａｄｒｕｐｌｅｘｅｓ。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Ａｐａｒｔｍｅｎｔｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 公寓最大特点是宜商宜住，表现在户型设计、物业管理、社区配套上。 公寓屋又可细分为汤耗子(TOWN HOUSE)、单元公寓屋(CONDO)、股东屋(CO-OP)和出租屋(APARTMENT)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属於公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。 公寓大致可分为三类，第一，出租型。它以出租给租客使用为目的（Ｔｅｎａｎｔｏｃｃｕｐｉｅｄ），因此这类公寓可称之为出租公寓（Ｒｅｎｔａｌａｐａｒｔｍｅｎｔｂｕｉｌｄｉｎｇ）。第二，自住型（Ｏｗｎｅｒ－ｏｃｃｕｐｉｅｄ）。如果是自住型的公寓，我们称之为Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ。Ｃｏｎｄｏ公寓的每个单位属于不同的拥有者（Ｏｗｎｅｒ），有独立的产权。而Ｃｏ－Ｏｐ的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（ＲｅｎｔａｌＵｎｉｔ）的楼宇，而不是指Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏｏｐ，尽管有人买Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型（Ｍｉｘｅｄ）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ寓所单位。 此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（ＳｍａｌｌａｐａｒｔｍｅｎｔＣｏｍｐｌｅｘｅｓ）、花园公寓（Ｇａｒｄｅｎａｐａｒｔｍｅｎｔｃｏｍｐｌｅｘｅｓ）和高层公寓（Ｈｉｇｈ－ｒｉｓｅｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 公寓式住宅、单元式住宅各在哪些特点？ 1、公寓式住宅 公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居

住宅建筑设计说明

设计说明书

一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住

区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。 （四）基地概述： 本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求： 高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点： 通过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计

公寓房建筑设计方案设计说明

百江镇百江村农民公寓房方案设计说明 一、概述 1.自然条件 百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。 百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。 2.项目地块状况 百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。 规划内容 根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。 3.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》

3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》 5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间，妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、

住房装修设计理念

1、房子装修以现代简约为主，即以白的、原木色为主，略带灰色、淡粉色、黑色。 2、房间设计要采光好，以通透为主。同时，房间的摆设以简约为主，也要最大程度上利用好空间。 3、具体细节：（1）玄关：简约，以白色为主，可存放鞋包等物。（2）厨房：以白色、灰色为主，和家里一样的材质。需要的厨具：双门电冰箱，尺寸：油烟机，尺寸：烤箱，尺寸：洗碗机,尺寸：电饭煲等各种锅具：漏水槽、水槽，尺寸：热水器：尺寸组合橱柜，存放碗筷、油盐酱醋等物：垃圾桶（3）饭厅组合书房：以白色为主，参考图片。需要的家居有书架、办公桌、餐桌。（4）大厅：以白色为主，电视背景墙为原木色，下面做搁架，存放ps2、有线电视小盒子等。需要的家居为：电视机，尺寸：组合沙发，尺寸：茶几，尺寸：立式空调，尺寸：投影组合设备，和吊灯统筹考虑：装饰画、植物盆栽：时钟：（5）阳台：以白色为主，需要家居为：全自动洗衣机，组合台盆尺寸：组合橱柜，可存放衣架等物晾衣架观景沙发（6）走廊：顶灯设计参考图片，尽头设计参考图片。（7）洗手间：颜色以白色和原木色为主，最好干湿分开，需要的家居为：沐浴房：尺寸能否大于等于140*110cm，可放置宝宝的游泳池马桶:toto，确保不能漏水台盆上的镜子要大，里面可放置东西，台盆为正方形，兼做化妆台。（8）宝宝房：确保材料最大程度的环保绿色，采光好，颜色以白色、粉红色为主，要有公主风格。一面墙为涂鸦墙，要购买相关材料，一面墙张贴墙纸。飘窗设计参考图片。所需家居：宝宝床，尺寸：宝宝写字台，尺寸：宝宝衣橱，尺寸：壁式空调（9）主卧：确保材料最大程度的环保绿色，采光好，颜色以白色为主，清新亮丽风格。床头处的墙张贴墙纸。飘窗设计参考图片。所需家居：大床，尺寸：橱柜设计，有裤架、大衣架、衬衫架、大小抽屉若干、带锁抽屉1~2个。壁式空调备注：窗帘、灯具再商量。

住宅空间设计概念

住宅空间设计概念 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《住宅空间设计概念》的内容，具体内容：房屋空间是我们房子的承载容量的总称。我们房屋的空间设计上有很多种类，各种设计的科学与美观都是一门学问。那么，如何设计出美观的房屋空间呢?以下是我为你整理的住宅空间设计的概念，希望能帮到... 房屋空间是我们房子的承载容量的总称。我们房屋的空间设计上有很多种类，各种设计的科学与美观都是一门学问。那么，如何设计出美观的房屋空间呢?以下是我为你整理的住宅空间设计的概念，希望能帮到你。 住宅空间设计的概念 房屋空间设计—房屋空间设计的概念 空间设计是指房子装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的二度陈设与布置以及布艺、挂画、植物等等。家居饰品，作为可移动的装修，更能体现主人的品位，是营造家居氛围的点睛之笔，它打破了传统的装修行业界限，将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合，形成一个新的理念。 房屋空间设计—房屋空间设计的分类 灵动空间，灵动是不把空间作为一种消极静止存在形式，而是寻找灵性，发挥可变、流动、新潮、靓丽的空间形式。为了能适合不同使用功能的需要，常采用灵活多变的分隔形式，如折叠门、可开闭的隔断、影剧场中的

升降舞台、活动墙面、天花板等。在某些需要隔声或保持一定小气候的空间，经常采用透明度大的隔断，以保持与周围环境的流通。 稳固空间，稳固空间是一种经过深思熟虑的使用不变、功能明确、位置固定的空间，因此可以用固定不变的界面围隔而成。如目前居室设计中常将厨房、卫生间作为固定不变的空间，而其余空间可以按用户需要自由分隔。 开敞空间和封闭空间，开敞空间是外向性的，限定度和私密性较小，开敞的程度取决于界面的围合、开洞的大小以及启闭的控制能力等。开敞空间和封闭空间有程度性的区别，如介于两者之间的半开敞和半封闭空间。现在我们的很多大学里都有房屋空间设计这个专业，这是当代建筑设计中必备的一门学科。我们在房屋空间设计中领悟和创新出更多款式的房屋设计，这些设计中不仅能满足不同的人群，人们的选择也多了。空间的设计让我们的房屋更美观，更科学。 住宅空间的设计 随着生活水平的提高，品位也在不断的升高，那么人们对住宅空间设计要求也越来越高。现代住宅空间相对而言，可分为动态空间、静态空间、流动空间、虚拟空间、共享空间等。一个好的住宅空间设计方案，可以让主人充分享受家的温馨。因此，设计师应该从考虑主人的需求和空间的实际情况入手，让主人已有的空间可以得到充分和合理的利用。 如纯白色的涂料，顶层的透光，使走道与室内空间过渡到宽畅的视野当中，主人与设计师在这里用心良苦。很简单的楼梯造型，把空间与采光紧密结合在一起，使阳光充分照射在楼梯与走道之间。家具与物品的合理摆

职工公寓规划设计说明docx

第一部分区域概况 1.1区域概况 辽阳市处于以沈阳市为中心的辽宁省中部腹地发达城市群的南侧。以长大铁路和沈大高速公路为主要交通干线，北往70公里，紧依辽宁省会沈阳市，东去79公里，与煤铁之城本溪市紧邻；南去125公里,即达海湾港口营口市,距全国最大的海运口岸和沿海开放城市大连300公里；西与辽河油田腹地盘锦市有铁路、公路相通；辽阳市为辽东半岛对外开放的城市之一。 1.2项目位置 辽宁忠旺集团职工公寓规划位于辽阳市南环街南侧，文圣路西侧，中心路东侧，四里街北侧，地块贯通城市主干道，内部交通通达，与外围地块的联系紧密与周边城市交通运输便捷。 1.3基地概况 规划用地面积为25.1718公顷，包含了住宅、物业会所、幼儿园、公共服务施、商业等。中间被中兴街和东兴街分割为四个相对独立的组团，可实现分期开发分期建设。 第二部分规划设计原则 1、规划设计原则 1.1“以人为本”的原则 强调人居环境与建筑的共存与融合，从提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目的，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住宅区。 1.2日照与通风的优异性 针对辽阳市冬冷夏热的气候条件，日照与通风是两个不可或缺的生活要素，我们所有居住建筑都采用了最佳朝向；为了解决夏季通风问题，我们在户型上考虑的都是点式和短板式住宅，以改善夏季通风的问题。 1.3生活配套设施共同开发 作为小区必要的公建项目（沿街店面及公共服务设施），规划提供合理高效的布局定位，独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减在最小，同时又能充分利用城市道路扩大服务面。 1.4中心式景观体系 对此项目风格的整体把握，中心式景观体系是一个较好的选择，利用中心区人行路和

住宅室内空间设计

住宅室内的空间设计 一、功能空间类型 功能，就是用途。在住宅中，主要的功能空间有客厅、餐厅、门厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等。 1、客厅、玄关 客厅伦敦-兰开斯特门住宅 在讲客厅的功能前，我们先把客厅和起居室这两个概念搞清楚。客厅是我们的传统叫法。起居室这个叫法是从国外传过来。在词典中，起居室的解释是住宅中住户从事一般社交活动的房间，所以也称为会客室。其实，在现代主义风格出现以前，国外的起居室是指卧室旁边的一个类似于客厅的房间。17、18世纪，西方住宅的客厅接待的是外客，也是承办家庭宴会的场所，所以客厅的装修注重气派。而起居室是家人集中活动的空间，面积小于客厅，有墙体围合，私密性很好，布置也比客厅更温馨舒适。大家在看一些反映17、18世纪的西方影视文学作品时，可以注意下里面的住宅结构。尤其是在别墅、古堡之类的建筑中，客厅与起居室是分开的。客厅只有一个，但是起居室可以有多个。比如在《傲慢与偏见》里关于彭伯里的描写。从文字叙述中就可以知道达西一家每个人都有单独的起居室。 现代主义风格出现后，起居室和客厅的界限就被打破了。在现代主义风格的住宅中，客厅和起居室的范围不再由实体隔墙分割，而是利用家具、地毯和吊顶等，使人们在心理上划分出它们的空间范围。比如图中的设计。主要是利用两组沙发的围合来划分客厅与起居的范围。 因为我们国家的房子面积普遍很小，很少有能容下多个公共空间，所以在国内,一般人家是把客厅和起居室合并在一起,因此也有把客厅称为起居室的。 讲完了客厅与起居室的区别后，言归正传，来看看客厅的功能了。 客厅具有社交场所和“娱乐场所”的功能。在住宅室内设计中，最能体现设计风格的就是客厅了，所以客厅设计一般都是我们设计的重点。在跃层式住宅（楼中楼）和别墅中，客厅更偏向于“社交场所”这一功能，因此，这类型的客厅设计一般都很注重大气、稳重的效果。 比如这个案例。这是一个别墅的客厅。设计理念来自于欧洲的白色王国。从客厅的室内装饰元素就可以感受到古典、高雅的贵族气派。从空间来说，以开放，明亮为主。结合华丽、古典的欧式家具、水晶吊灯，更显出这个项目的国际品位。 加别墅案例 除了社交场所和“娱乐场所”外，客厅还承担着家庭起居的功能。如今在家里应酬交际已越来越少了，朋友、同事多在公共休闲场所会面。因此，在面积较小的住宅中，客厅更加讲究家庭成员之间的亲近感（或者说是亲密距离感）。也就是更注重“起居”这个功能。这种客厅功能的变化，也决定了设计风格上的变化。原来客厅普遍注重墙体的立面硬装饰，如电视墙、护墙板等，现在则更注重家具、灯具、窗帘、艺术品摆设等软装饰。墙体的立面硬装饰甚至退居到点缀的地位。面积稍小的住宅更多的是追求随意性和休闲性。

道格拉斯住宅设计理念

设计理念 从公路望向住宅时，能够望见的仅仅是住宅顶楼部分和一座窄小斜坡通道，须着坡度道的引导而进入屋内。此时，硕大的房子彷佛作一艘游艇，而建筑师刻意安排的屋顶平台，也有如船上的甲板，令人有如遨游于密西根湖上的畅快。将视线转向屋内，藉由起居室的挑空，而使整个视线也能在楼层之间游走。在顶楼的其它部分，则是作为远眺风景的屋顶平台。而在三楼部分，则而是作为主要的卧室空间，而透过卧房外的走廊平台，也可俯视那挑高两层的起居室。顺着楼梯而下，到达的是宽阔的起居室，在此除了可以接待前来拜访的友人，透过大片的玻璃望向户外的美景，更能令人悠闲的喝口下午茶享受生活。而到了一楼的部分，则作为餐厅、厨房等服务性空间。在屋外的部分设置了一座以金属栏杆扶手构成的悬臂式的楼梯，而它也清楚连接了起居室和餐厅层的户外平台，而形成一套流畅的垂直动线系统。在住宅的外观有一个金属烟囱，使整幢房子看起来更具有现代感。另外，整幢房子因楼板和框架玻璃所分割的水平轴线，则在垂直方向，以金属烟囱来清楚的确立垂直向度的方向感，而使整幢房子的外观立面更为流畅 4、综合评论 虽然道格拉斯住宅是理查德·迈耶在1974年所 完成的作品，但在此可以看到许多理查德·迈耶日后 惯有的设计手法。例如，大片框架玻璃，和金属的栏 杆扶手，还有公共和私密空间实虚变化和量体垂直与水平处理手法等。而早先在理查德·迈耶所设计的住宅之中，可以看到的大片落地玻璃，在道格拉斯住宅里则更形成熟。因为，理查德·迈耶在大片玻璃上加上了框架，而框架的作用，可以更清楚的界定室分和室外空间，不会让人产生内外不分的幻觉，而户外的美景，经过框架玻璃的框景，更形成一幅幅优美的风景画。此外，为了要使住宅面向密西根湖，而将房子的座向配置成东西座向。如此一来，那大片的框架玻璃，也因为没有任何的遮蔽，而有相当严重的西晒问题。在起居室，每天下午总有几个小时，有着刺眼的阳光，而使其空间无法使用。这是整个设计中，最大的不足。但是整体而言，道格拉斯住宅仍是相当成功的。也将其「理查德·迈耶式」的设计理念，呈现在世人的面前。