关于成立业主大会筹备组的请示

关于社区住宅区（大厦）成立

首次业主大会会议筹备小组的请示

东晓街道办事处：

东晓街道社区住宅区（大厦）业主XXX、XXX、XXX于年月日交来《关于小区成立首届业主委员会的告知书》。经核实，该小区于年月日竣工，现入住率为 %，(第一位业主于年月日入伙，至今已满两年)，已符合法律法规规定的成立业主大会、业主委员会的条件。

以上请示请办事处批复！

XXX社区工作站（盖章）

年月日

业主大会筹备组组成办法公告

业主大会筹备组组成办法公告 业主大会筹备组组成办法 根据《物权法》及国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规，为选举成立第一届业主委员会，以维护业主合法权益，促进和谐社区建设，特制定本办法： 第一条街道社区负责组建成立业主大会会议筹备组。 第二条筹备组应当在西湖区物业主管部门、西溪街道以及社区的指导和监督下，组织业主召开业主大会，选举产生第一届业主委员会。 第三条筹备组履行下列职责： （一）确定并公示业主大会会议召开的时间、地点、形式、议题和议程，为了选举能够全面反映业主意见，本次业主大会会议采用书面征求意见方式； （二）确认并公示业主身份，确认物业管理区域内的业主总人数和建筑物总面积； （三）拟定并公示《业主委员会委员、候补委员候选人产生办法》； （四）接受业主委员会委员、候补委员候选人自荐或推选，作汇总登记，并对汇总结果进行公示； （五）确定业主委员会委员、候补委员候选人，并公示征询意见； （六）业主大会会议会议通知，于会议召开15日以前发出； （七）召开会议，收集、统计选票，进行会议记录； （八）其他准备工作。 第四条筹备组以少数服从多数为工作原则。 第五条筹备组由5人组成，其中社区代表1名，建设单位代表1名，业主代表3名，业主代表的产生，另见《业主大会筹备组业主代表产生办法》。筹备组组长由社区代表担任。筹备组组成人员一旦全部确定，筹备组即时成立。 第六条筹备组成员名单应当自筹备组成立之日起3日内在物业管理区域书面公示。 第七条有下列情形之一的，由筹备组会议通过后取消其成员资格：

（一）因身体疾病或其它原因以致丧失履行职责能力； （二）累计两次无故不参加筹备组会议； （三）已不是本小区业主； （四）因违法犯罪被判处刑罚； （五）成为业主委员会候选人的； （六）其它不宜担任筹备组成员的情形。 第八条筹备组成员辞职或出现上述第七条情形而出现缺额的，社区代表缺额按原组成方式及时补足；业主代表缺额由候补业主代表按当选时得票数从多到少递补。 第九条筹备组在完成业主委员会选举工作后自动解散。 第十条业委会成立后有关业主大会召开的筹备工作由业委会负责。 第十一条本办法自发布之日起施行。 西湖区西溪街道花园亭社区 2011-7-25

成立业主委员会的申请书精选

成立业主委员会的申请书精选 成立业主大会的目的在于能更好地对小区进行管理，促进各业主积极主动地参与到物业管理中来，那么，成立业主委员会的申请书怎样写？下面给大家分享成立业主委员会的申请书，欢迎借鉴！ 成立业主委员会的申请书精选篇1XX市XX街道大桥社区： XX位于XX市城关区XX路2234号，由XX金海湾房地产开发有限工程开发建设，并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。本小区于20XX年6月起相继交付业主使用，入住使用时间已达13年多，小区共有住宅约7000户，已交付使用6000多户，入住率达到90%，本小区已具备成立业主委员会的条件。 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》的相关规定，及《XX市城市住宅小区物业管理办法》第六条“住宅小区入住率达到百分之五十以上时，开发建设、售房单位应在物业管理行政主管部门的’指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会，业主大会由住宅小区内的全体业主或其委托的使用人组成，业主较多的可按一定比例推选代表，组成业主代表大会”的规定，特请接受本小区业主成立业主委员会的申请，希望能在大桥社区及相关部门的指导下，完成本小区业主委员会的筹备工作。 此致

礼敬！ 申请人：XX业主（住址：XX市XX路号，联系电话） 20xx年xx月xx日 成立业主委员会的申请书精选篇2XX办事处、XX社区：XX小区位于XX，小区占地面积XX平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅XX套，建筑总面积共计XX平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于X年X月X日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《XX省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立XX业主大会。 特此申请。 业主代表（盖章或签名）：xxx XX年X月X日 成立业主委员会的申请书精选篇3xxxx人民政府、城管局： xxxx小区业主及住户经自愿报名，准备成立“小区业主委员会筹备小组”，小区于20XX年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面积达已经达到90%以上，现按照《业主大会和业主委员会指导规则》的相关要求，请求xxxx 人民政府、xxxx城管局批准成立“xxxx小区业主委员会筹备小组”，并指导该小组按照国家有关规定，完成“xxxx小区业主委员会”筹备工作。 请予支持为感！

6、关于成立业主大会筹备组的报名通知

关于报名参加翠湖新城小区业主大会筹备组 的通知 小区全体业主： 为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务 院令第504号）、《南宁市物业管理办法》（南宁市人民政府令第8号）及 相关物业管理法规政策的有关规定，小区物业交付使用的建筑面 积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我局将于年月日 起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，为了保 证业主大会开的公平公正，希望广大业主积极配合，踊跃参加。现将报名 参加业主大会会议筹备组的有关事项通知如下： 一、报名条件： （一）必须是本小区的业主； （二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度； （二）遵纪守法； （三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等； （四）热心公益事业，责任心强； （五）具有必要的工作时间和组织能力； （六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报名条件的业主，请到社区居委会（联 系电话：）领取报名表。 三、报名时间 年月日上午时至月日下午时。请报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定的时间内，将报名表、本人产权证明复印件、

身份证复印件（带原件核查）交到社区居委会，建设单位代表除提交报名表、本人身份证（复印件）以外，还必须提供建设单位的委托书。如在上述期限内报名的业主未达到预定人数，则延长报名时间至2008年月日；如延长期限过后，仍未达到预定人数的，则暂停指导。 四、报名地点 社区居委会电话： 五、成员构成 业主大会筹备组人数为15人，其中建设单位代表1名，其余由业主组成。 六、成员确定 已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于年月日时到（如报名人数众多则另行安排）参加确定业主大会筹备组成员的会议，届时不参加的，则视为放弃；如报名的人数超过预定人数的，则采取随机抽签的方式确定筹备组人员。 七、联系方式 联系地点：社区居委会 联系人：电话： 特此通知 南宁市江南区住房和城乡建设局南宁市江南区街道办 二○年月日

成立业主大会的必要条件及具体流程

成立业主大会的必要条件及具体流程 成立业主大会的必要条件及具体流程 主讲人：孟宪生 首先业主要了解业主大会的基于什么前提产生?什么时候才可以设立业主大会? 按照《北京市物业管理办法》小区入住率达到50%以上即可申请成立业主大会。 在《物权法》生效后，业主的共同决定权需要“双过半”(业主人数和物业面积)才以生效。例如开发商卖了三分之一不到百分之五十，理论上小业主是无法行使共同管理权的，因为只有达到“双过半”之后才可以。所以只有小业主达到50%以上，才能按照业主的共同决定权来行使权利。 那么入住率是什么?就是开发商把房屋交付给业主的比率。交付为等于入主，而是交付钥匙。原来的规则是首户业主入住两年之后可以成立业主大会，现在更改为小业主达到50%以上才能形成决议，可以设立业主大会选举业主委员会。当小区具备该条件后就出现了如何设立业主大会的流程问题?

根据新物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。那么业主大会由谁建议发起?向谁提出申请?《北京市物业管理办法》规定，召集人占总人数5%的以上或者专有部分面积占建筑物总面积的5%以上的业主可以申请成立业主大会，如果一个大业主拥有5%建筑面积也可以直接发起，所以不管是面积够5%还是人数够5%都可以发起设立。此时的申请权是一个建议权，向全体业主的建议，建议申请成立业主大会。有5%的业主向物业所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请。 那么这5%的业主谁来组织?小业主可以自己组织，开发商也可以委托一个业主来组织，或者公告招募5%的业主进行申请。只要达到召集人占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主就可以启动。 关于启动申请简单概括为双启动。开发商可以启动，业主也可以。双启动之后向街道办事处提出申请，由街道办事处核实业主递交的材料并给予批复。在这个申请批复的时候街道办事处同时指定一个筹备组组长，为什么要筹备组组长?因为业主自己不了解筹备工作过程，不够专业，需要具有相对专业知识和专业能力的组织来协助业主把这个事做好。所

关于报名参加首次业主大会筹备组的通知

关于报名参加首次业主大会筹备组的通知 小区全体业主： 现有提出成立首次业主大会、业主委员会的申请。 为了顺利筹备业主大会，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）、《连云港市业主大会和业主委员会指导规则》（连住房发[2011]5号）等有关规定，我社区管理委员会将于年月日起指导小区业主开展成立业主大会及选举产生业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与，共同做好这项工作。 现将报名参加业主大会筹备组成员的有关事宜通知如下： 1、遵守国家法律、法规； 2、具有完全民事行为能力； 3、业主身份有效证明； 4、有必要的工作时间。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报史条件的业主，请到居委会（电话：）处领取报名表。 三、报名时间、地点 报名时间为7个工作日，从年月日上午时至年月日下午时止，逾期无效。 请欲报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定时间内，将报

名表、产权证明、身份证（复印件）（带原件核查）交到居委会。 业主为单位产权的，还须提供单位出具的书面委托书和代表人身份证。 四、筹备组成员构成 业主大会筹备组人数为7人单数，其中建设单位代表2名，其余由业主代表组成。 五、筹备组成员确定 已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于年月日时到居委会参加确定业主大会筹备组成员的会议。 业主因有事不能参加会议的，应书面请假并委托其他业主代表参加；届时不参加的，则视为放弃。如业主成员人数众多，则采用抽签方式（或投票表决方式）确定筹备组成员。 六、联系方式 联系地点： 联系人：电话： 特此通知。 年月日

业主大会筹备组工作部署会议会议纪要

业主大会筹备组工作部署会议会议纪要 业主大会筹备组工作部署会议会议纪要 会议时间：2018年10月30日（星期二） 会议地点：东南居委 主持人：唐国园 参会人员: 石小岑、唐国园、唐宝龙、黄军、周菁、吴晓斌、李红梅、张敏珍、周林生、唐慧娜、叶贵霖、秦烨林、唐志红、王月、张亚楠 会议记录： 一、东南居委书记介绍各方代表。 二、居委代表宣布蓝美俊庭业主大会成立条件已经符合。为加快推进同润蓝美俊庭成立业主委员会。社区办代表、东南居委代表、大团房办代表、建设单位代表、业主代表、第三方佳沁公共服务代表，对同润蓝美俊庭小区业主委员会成立工作召开筹备组会议。会议上针对业主委员会成立过程中和前期筹备工作中将面临的问题，大团房办代表进行了逐个解答和业务指导，并对下一步工作进行统筹安排，要求依法、依规、依程序完成筹备工作。房办仍将督促和指导其他符合成立条件的小区尽早成立业主委员会，以此发挥业主的自治作用，加大广大业主对物业管理参与度，提升满意率，促进小区稳定和谐幸福宜居。 三、居委书记针对小区环境存在的问题提出讲话。小区电动汽车和电 瓶车充电没有充电桩，小区的设施不够完善，小区建设垃圾的堆积需要人员处理垃圾堆放点也需增加等，希望业主从自身做起。需要业委会的成立帮居民解决小区环境设施不完善的难题，共创美好家园。 四、大团房办代表向居民代表介绍成立业主委会的重要性和业主委员会的主要职责跟义务。业主大会和业主委员会的成立其实就是业主和物业之间的桥梁，对物业合同的监督为居民服务和维护小区的和谐。物业管理企业应向业主委员会和广大业主负责，并接受其监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作。 五、大团房办代表介绍业委会筹备组的主要工作。包括：1、确定召开首次业 主大会的时间、地点、形式和内容。以为了迅速、有效、及时成立召开业主大会成立业主大会委员会，使社区的物业管理工作规范化、法制化，使业主及使用人的合法权益得到充分保护反映和体现广大业主的真实意愿，最大限度保护广大业主的合法权益。2、简单介绍小区《三项规约》，三项规约包括《业主大会议事规则》、《业主公约》、《维修资金使用管理规约》，它赋予业主权利、义务以及小区相关事项的处理办法，相关内容需要成立业主大会筹备小组进行起草，全体业主进行表决同意。 六、社区办代表对小区业主大会成立的相关事项提出建议及要求。业主大会的

业主委员会筹备组成立及工作流程

一、提出申请? 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：? （一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；? （二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。? 二、成立筹备组? ?街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组（以下简称筹备组）。? 三、筹备组开展筹备工作? （一）筹备组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。? （二）筹备组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。? 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。? （三）筹备组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。? （四）筹备组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。? 四、召开大会选举委员筹备组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。? 筹备组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。?

关于成立业主大会筹备组的通知

关于报名参加小区业主大会筹备组的通知 （示范文本） 小区全体业主： 为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《南宁市物业管理办法》（南宁市人民政府令第8号）及相关物业管理法规政策的有关规定，小区物业交付使用的建筑面积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我（指导单位）将于年月日起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与。现将报名参加业主大会会议筹备组的有关事宜通知如下： 一、报名条件： （一）必须是本小区的业主； （二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度； （二）遵纪守法； （三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等； （四）热心公益事业，责任心强； （五）具有必要的工作时间和组织能力； （六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报名条件的业主，请到（地点）（联系电话：）领取报名表。 三、报名时间 200 年月日上午9时至月日下午17时。请报名参加业主大会筹备组成员的业主，在规定的时间内，将报名表、本人产权证明复印件、身

份证复印件（带原件核查）交到，建设单位代表除提交报名表、本人身份证（复印件）以外，还必须提供建设单位的委托书。逾期无效。 四、报名地点 电话： 五、成员构成 业主大会筹备组人数在5-15人以下单数，其中建设单位代表1-2名，其余由业主组成。 六、成员确定 已在规定时间内提交报名材料的业主、建设单位代表请于200 年月日时到（如报名人数众多则另行安排）参加确定业主大会筹备组成员的会议，届时不参加的，则视为放弃；如业主成员人数众多，则采用抽签方式确定。 七、联系方式 联系地点： 联系人：电话： 特此通知 （盖章）：南宁市 二○○年月日

关于业主大会筹备组产生办法的公告

关于业主大会筹备组产生办法的公告（杭州市2014版） 政府示范文本 要点 街道办或政府向业主发布的关于业主大会筹备组产生办法的公告文件，附有业主代表报名表。 关于业主大会筹备组产生办法的公告 根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公告如下： 一、筹备组的组成： １.由业主代表人、建设单位代表人、街道办事处（乡、镇人民政府）代 表人或社区居民委员会代表人，共人组成。 ２.筹备组组长由（姓名）担任。 二、筹备组业主代表应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1.具有完全民事行为能力； 2.遵守国家有关法律、法规； 3.遵守临时管理规约，模范履行业主义务； 4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力； 5.具有一定的组织协调能力； 6.具备必要的工作时间； 7. 。 三、筹备组业主代表的产生： （一）采用下列第项方式分配筹备组业主代表名额： 1.以楼层、单元、幢等为单位划分为个推荐区域，分别是，每个推荐区域推荐名代表，共计由名代表组成； 2.以住宅、非住宅为单位划分个推荐区域，分别是，每个推荐区域推 荐名代表，共计由名代表组成； 3. 。 （二）采用下列第项方法产生筹备组业主代表： 1.在业主自愿报名参加的基础上，由（属地街道办事处、乡镇人民政府或其委托的社区居民委员会的名称）向业主发放推荐表，根据各推荐区域内被推荐人所得推荐票的多少产生；

姓名性别出生年月职业文化程度政治面貌专有部分座落专有部分面积有无欠交物业服务费用等 损害业主共同权益的行为 报名理由：

成立业主委员会申请书三篇

成立业主委员会申请书三篇 篇一：成立业主委员会申请书 XX居委会： 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区（滨湖华城）业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据XX省XX市XX县的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。 多谢合作！ XXX小区业主签名：

年月日

篇二：关于XX小区成立业主委员会的申请 致：XX市XX区房管局物业管理科 XX小区位于XX区XX，总户数2292户。分别于20XX年5月30日及20XX年7月30日入住。入住已近两年时间，目前入住率已达到80%以上。 依据有关物业管理法规、政策的有关规定，同时结合本小区的实际情况，维护业主的共同利益。使小区的各项物业管理工作能够合法、合理并且顺利的进行。特向政府相关主管部门申请成立业主委员会筹备组，并指导该小组按照国家有关规定召开首次业主大会，完成业主委员会的选举等工作，望得到政府相关主管部门的支持和批准！ 业主代表签字： 序号住址姓名联系电话 1 幢单元楼号 2 幢单元楼号 3 幢单元楼号 4 幢单元楼号 5 幢单元楼号 6 幢单元楼号

8 幢单元楼号 9 幢单元楼号 10 幢单元楼号 11 幢单元楼号 12 幢单元楼号 13 幢单元楼号 14 幢单元楼号 15 幢单元楼号 16 幢单元楼号 17 幢单元楼号 18 幢单元楼号 19 幢单元楼号 20 幢单元楼号 21 幢单元楼号 22 幢单元楼号 23 幢单元楼号

筹备设立业主大会申请书三篇

筹备设立业主大会申请书三篇 篇一：筹备设立业主大会的申请书 办事处、社区： 小区位于，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅套，建筑总面积共计平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于年月日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《XX省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会。 特此申请。 业主代表（盖章或签名） 年月日 附：关于成立业主大会申请人签名表 小区筹备设立业主大会申请人签名表

小区业主清册表

小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表

小区 首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告 根据相关法律法规的规定，现成立XX市小区业主大会会议筹备组，名单如下： 联系人：联系电话： XX市业主大会会议筹备组 街道办事处（乡、镇）代章

年月 小区业主大会会议 讨论事项公告 根据相关法律法规的规定，XX县小区业主大会筹备组讨论，定于年月日在召开业主大会会议，确定本次业主大会会议的议程如下： 一、审议通过《管理规约》； 二、审议通过《业主大会议事规则》； 三、选举产生业主委员会委员； 四、； 五、； 六、； 七、； 上述一～事项需投票表决，本次会议以形式召开，请全体业主准时出席。 上述事项的书面材料，已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。 特此公告。 XX市业主大会会议筹备组 街道办事处（乡、镇）代章 年月日

小区业主大会选举、表决投票 授权委托书 兹委托代表本人（栋号房号：产权证号／备案合同号：）参加年月日小区业主大会会议，进行选举/表决投票。 委托人（签字）：受托人（签字）： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 年月日 ………………………………………………………………………………… 附：委托人、双方当事人身份证复印件 小区业主委员会委员候选人自荐表 填表日期：年月日

关于业主大会及筹备组组建工作指导意见

关于业主大会及筹备组组建工作指导意见（试行） 局级行政规范性文件发布日期2005-05-25 根据国家、市《物业管理条例》和建设部《业主大会规程》等规定，结合杭州市实际，特提出以下业主大会及筹备组组建工作指导意见。 一、业主大会成立的条件 物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会 （一）入住率达到60%以上的； （二）入住率达到30%以上，且物业交付使用已满2年的； 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 二、业主大会筹备组的组成 （一）物业管理区域符合业主大会成立条件的，前期物业管理单位应当书面通知社区。前期物业管理单位未书面及时通知社区的，由物业所在地的区物业管理行政主管部门监督其通知。社区接到通知后30日内，在街道领导下会同物业所在地的区物业管理行政主管部门组建业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。 （二）筹备组由社区代表1名、业主3名、建设单位代表1名组成；社区、建设单位各1名成员，由其单位委派；业主由社区负责推荐。筹备组名单确定后，在物业管理区域内书面公告。 （三）筹备组应当自组成之日起一般30日内，由社区负责领导并召集，按规定做好各项业主大会筹备工作，并组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。 （四）业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 5、具有一定的组织能力； 6、具备必要的工作时间。 （五）业主委员会任期届满换届的，在届满2个月前，本届业主委员会应当书面告知社区，在社区领导下、区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届。督促后2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行换届的，社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会换届选举工作，区物业管理行政主管部门负责全程指导。 （六）业主委员会委员缺额人数超过委员总数一半以上的，或不能正常履行职责的，应当及时召开业主大会会议，完成业主委员会委员的补选、改选工作。未及时召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作。督促后2个月，仍不能组织召开业主大会会议进行业主委员会委员补选、改选工作的，由社区负责成立由社区领导的，社区、业主代表组成的筹备组，负责业主委员会委员补选、改选工作，区物业管理行政主管部门负责全程业务指导。 三、筹备组的工作

申请成立小区业主委员会的申请报告范文14

申请成立小区业主委员会的申请报告范 文14 关于申请成立**园业主委员会的申请报告 余杭区五常街道、荆山社区： **园坐落于余杭区五常街道，是五常街道大型居住区，于年月建成交付使用，总户数户，已入住户数为户，占总户数比例为%，交付使用已近5年，现由ZZ物业公司负责物业管理。 根据《杭州市余杭区业主大会召开及业委会成立工作指导意见》物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会：1、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的;2、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。 **园满足业主大会成立的条件，应当成立业主大会。但是，由于种种原因，物业一直不肯组织成立业主委员会，而物业公司和业主之间因为管理上却矛盾不断。业主无法对物业的收费和管理工作进行监督，物业很难保持与业主正常沟

通，对打造文明西溪湿地，创建和谐五常十分不利，显然业主委员会的成立迫在眉睫。 根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定，也符合广大业主的实际需求，在国家积极倡导“以人为本”“构建和谐社会”的大环境下，社区是落实“和谐社会”的主体和核心，是推动社会和谐发展的催化剂，是广大业主可以依靠能够依靠敢于依靠的靠山，有街道和社区的积极推动，**园业主委员会必然能够成立，**园必然成为五常街道的文明社区、和谐社区，为建设五常街道和谐社会打造杭州西大门作出应有的贡献。 因此，我们(**园)的业主(详见签名)恳请五常街道政府将成立**园业主委员会摆上议事日程，作为年度工作目标进行落实。我们愿意积极配合街道和社区的工作，为成立业主委员会尽自己的一份力量。 请求五常街道、荆山社区派工作人员介入参加，浙江XX 房地产开发有限公司指定一名工作人员参加**园业主大会筹备组，并承担首次业主大会筹备、成立的费用。请求浙江XX房地产开发有限公司和ZZ物业管理有限公司向筹备组提

业主委员会筹备申请书

业主委员会筹备申请书 业主委员会筹备申请书 在经济飞速发展、人们往来越来越密切的今天，我们会经常使用申请书，申请书不同于其他书信，是一种专用书信。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是精心整理的业主委员会筹备申请书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 业主委员会筹备申请书篇1____市____区（县）居住小区管理办公室： ____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。 ____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程（草案）、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居委会。 ____小区业主大会工作筹备组于____年__月__日公开在小区所有业主有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内（____年__月__日至____年__月__日）未收到50%对业主委员会章程的反对票，____小区业主委员会章程获得通过，同时____、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业

主委员会委员。 ____小区业主委员会成立工作请求了区（县）小区办进行指导，所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。 ____小区业主委员会由__名委员组成，经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名。 根据国务院《物业管理条例》，特此备案。 ____小区业主委员会 ____年__月__日 业主委员会筹备申请书篇2____政府相关主管部门： ____物业小区位于________，共有160户，于20____年____月份开始业主入住，至今业主入住已有5年的时间。 为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定，同时也结合现小区的实际情况，而召开业主大会，成立业主委员会。按规定本物业公司有义务担任成立第一次业主委员会的筹备工作，成立筹备组。成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。 ____小区是第一次召集业主大会，成立业主委员会，因此，所有筹备工作和相关资料都由本物业公司负责，本司在3月6号开始派发‘成立业主委员会调查表’，经调查统计，共有78％的业主同意成立业主委员会，6％的业主不同意，16％的业主弃权。为此本物业公司特向政府相关主管部门申请成立业主委员会，望能得政府相关主管部

业主委员会的设立申请书(全套)

合肥市__________ 小区 筹备设立业主大会的申请书 ___________ 办事处、___________ 社区： _________________ 小区位于 _________________ 小区占地面积 ________ 平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅_________ 套， 建筑总面积共计________ 平方米，本小区已全部交付。入住的建筑 面积达到建筑物总面积的50测上，按照《安徽省物业管理条例》 第十七条规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件， 现申请成立_______________ 业主大会。 特此申请。 业主代表（盖章或签名）_________________ _______ 年_____ 月_______ 日附：关于成立业主大会申请人签名表 1

安徽省合肥市小区筹备设立业主大会申请人签名表 2

安徽省合肥市小区业主清册表 3

安徽省合肥市小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表 填表单位: 4

安徽省合肥市________________ 小区 首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告 根据相关法律法规的规定，现成立合肥市_________________________ ________ 小区业主大会会议筹备组，名单如下： 特此公告 联系人：联系电话： 合肥市______________________ 业主大会会议筹备组 ____________ 街道办事处（乡、镇）代章 _________ 年______ 月______ 5

安徽省合肥市小区业主大会会议 讨论事项公告 根据相关法律法规的规定，合肥市_________________________ 小区业主大会筹备组讨论，定于年月_日在 ______________________ 召开业主大会会议，确定本次业主大会会议的议程如下： 一、审议通过《管理规约》； 二、审议通过《业主大会议事规则》； 三、选举产生业主委员会委员； 上述一?_______ 事项需投票表决，本次会议以 _____________ 形式召开，请全体业主准时出席。 上述事项的书面材料，已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。 特此公告。 合肥市______________________ 业主大会会议筹备组 _____________ 街道办事处（乡、镇）代章 年月日 6

业主委员会申请书

业主委员会申请书 导读：业主委员会申请书2017【篇一】 当涂县住建委： 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区襄城明珠业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据安徽省马鞍山市当涂县的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的'规定，当涂县住建委作为行业主管部门对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。 多谢合作! 马鞍山市佳达物业管理有限公司 当涂分公司 年月日 业主委员会申请书2017【篇二】 黎塘镇房管所： 小区共有334套房屋，现已出售完毕。根据业主的要求，在业主

自愿参加的基础上组建了黎塘镇和德城市广场小区业主大会成立工 作筹备组，并于XX年2月28日正式开始工作。在XX年3月8日公布了《关于召开首次业主大会的通知》。在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于XX年3月21日公示了《和德城市广场业主委员会委员候选人名单》、《和德城市广场业主委员会委员选举办法(草案)》《业主议事规则(草案)》、《和德城市广场管理规约(草案)》，并告知了黎塘镇政府、黎塘镇房管所、黎塘镇金龙社区、和德城市广场开发商、和德城市广场物业公司。 XX年3月28日召开黎塘镇和德城市广场小区首届业主大会。在黎塘镇房管所、黎塘镇金龙社区、和德城市广场物业公司监督之下小区业主在大会上进行投票、验票、统计等工作，《和德城市广场业主委员会委员选举办法(草案)》、《业主议事规则(草案)》、《和德城市广场管理规约(草案)》草案获得通过，同时会议选举产生业主委员会委员。名单如下： 主任(一名)：董泉宏副主任(二名)：王雪莲、何发军 委员(十名)：蓝春丹、何保盛、黄华生、磨长升、梁增奎、 廖顺严、李戎玺、韦春岳、韦冰、韦小梅 黎塘镇和德城市广场小区业主委员会成立工作所有程序符合国 务院《物业管理条例》规定。现请黎塘镇房管所给予登记。 特此申请。 业主委员会申请书2017【篇三】

业主委员会的设立申请书(全套)

业主委员会的设立申请书(全套) 小区筹备设立业主大会的申请书 街道办、社区： 小区位于，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅套， 建筑总面积共计平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于年月日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《山西省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会。 特此申请。 附：关于成立业主大会申请人签名表 业主代表（盖章或签名） 年月日

海口市秀英区小区筹备设立业主大会申请人签名表

海口市秀英区小区业主清册表

海口市秀英区小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表 填表单位：

海口市秀英区小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告 根据相关法律法规的规定，现成立交口县 联系人：联系电话： 海口市秀英区业主大会会议筹备组 街道办事处（乡、镇）代章 年月

海口市秀英区小区业主大会会议 讨论事项公告 根据相关法律法规的规定，海口市秀英区小区业主大会筹备组讨论，定于年月日在 召开业主大会会议，确定本次业主大会会议的议程如下： 一、审议通过《管理规约》； 二、审议通过《业主大会议事规则》； 三、选举产生业主委员会委员； 四、； 五、； 六、； 七、； 上述一～事项需投票表决，本次会议以形式召开，请全体业主准时出席。 上述事项的书面材料，已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。 特此公告。 海口市秀英区业主大会会议筹备组 街道办事处（乡、镇）代章 年月日

业主委员会成立申请报告(2020版)

编号：YK-HT-022951 业主委员会成立申请报告 Application report on establishment of owners' committee 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design

业主委员会成立申请报告 xx政府相关主管部门： xx物业小区位于xxxx,共有160户,于20xx年xx月份开始业主入住,至今业主入住已有5年的时间。 为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定,同时也结合现小区的实际情况,而召开业主大会,成立业主委员会。按规定本物业公司有义务担任成立第一次业主委员会的筹备工作,成立筹备组。成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理,促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来,同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作,使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。 xx小区是第一次召集业主大会,成立业主委员会,因此,所有筹备工作和相关资料都由本物业公司负责,本司在3月6号开始

派发‘成立业主委员会调查表’,经调查统计,共有78﹪的业主同意成立业主委员会,6﹪的业主不同意,16﹪的业主弃权。为此本物业公司特向政府相关主管部门申请成立业主委员会,望能得政府相关主管部门的支持和批准! 特此感谢! 申请单位:xx物业管理有限公司 xx年xx月xx日 XX文创设计有限公司 Yunbo Graphic Design Co., Ltd.

小区组建首次业主大会筹备组(会)的筹备、建议方案

小区组建首次业主大会筹备组（会）的筹备、建议方案 首次业主大会及业主委员会筹备方案 为进一步规范小区管理，通过成立业主管理委员会（以下称：业委会），加强物业管理公司与业户间的相互交流与沟通，充分发挥业主参与小区管理决策，监督物业经营管理的作用，增强小区管理的透明度，全面提升小区综合管理质量，使小区管理更能满足业户的实际需求，为顺利和稳定推行各项管理制度及开展各项管理工作奠定基础，我司将自20**年2月下旬起，按有关程序全面开展首届业主大会及业委会的筹备工作。为确保各项工作的顺利进行，特制定如下筹组方案： 一、筹组原则： 1、严格遵照《**市居住物业管理条例》的有关规定完成筹组工作； 2、结合小区特点及客户的实际需求，不断完善社区综合服务； 3、实行公平、公开、公正的选举方式进行； 4、在政府主管部门的专业指导及监督下，按规范程序完成筹组。 二、工作步骤： 1、20**年3月上旬，完成筹备工作小组的组建，并通过电话或问卷调查形式，完成首届业委会成立意见征询工作。 2、20**年3月下旬，收集参选业委会成员的业主名单，并提交工作组审议。

3、20**年4月中旬，完成小区总体客户回访工作，征询客户对目前管理运作之相关意见，并实施整改完善。 4、20**年5月中旬，研究、确定业委会候选人名单。 5、20**年5月下旬，确定首次业主大会召开事宜及业委会选举办法，并将《业委会章程》讨论稿、《管理规约》修订及讨论稿提交筹备工作组审议。 6、20**年6月上旬，组织召开首次业主大会，选举产生业委会并通过《业委会章程》及《管理公约》。 7、20**年6月中旬，组织召开业委会首次委员会议，选举产生业委会主任等职能架构，签订《委托管理合同》。 关于组建首次业主大会筹备组的建议范本 ****（物业名称）全体业主： 我们是本小区（大厦）业主，现联名倡仪组建首次业主大会筹备组。如有组织能力强、文化素质较高、热心公益、并能按照国务院《物业管理条例》自觉履行业主义务的业主（住宅业主应当有不少于20名业主推荐，不包括被推荐的业主），可在本建议公示之日起10日内，填写《筹备组成员自荐表》，将有关资料一式两份分别送到业主联名指定的______和________区国土房管局。 推荐人员名单： 姓名门牌地址工作单位 年月日 联名的业主签名：

最新业主委员会成立流程(示范稿)

业主委员会成立流程 一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。 三、筹备小组开展筹备工作 (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、

业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。 四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。 五、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； (一)业主委员会登记申请表； (二)街道办事处核准证明； (三)业主委员会选票； (四)业主代表选票； (五)业主授权委托书； (六)业主大会或业主代表大会签到表； (七)业主委员会章程； (八)业主公约； (九)其他相关资料。 六、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面

成立业主大会筹备组的公告

关于珠海市小区成立业主大会筹备组的公告（示范文本） 根据《珠海市业主大会和业主委员会指导规则》第十七条之规定，珠海市小区符合成立业主大会条件，拟成立业主大会筹备组，负责首次业主大会会议筹备工作。业主大会筹备组组长由街道办事处（镇人民政府）派员担任。现就筹备组成立有关事宜公告如下： 一、筹备组工作人员由业主代表、建设单位（公共住房出售单位）代表和街道办事处（镇人民政府）派员组成。成员共人，其中业主代表人、建设单位1 人、街道办事处（镇人民政府）工作人员1人、居民委员会（村民委员会）工作人员1人。 二、参加筹备组的业主代表，应由本小区业主推荐产生,可按照下列第（）种方式由其它业主推荐产生，其中：住宅业主代表名，非住宅（指办公用房、商业用房、工业用房、其他类型物业）业主代表名。 （一）以每（楼层/单元/幢）为单位,推选产生一名代表。 （二）划分为个推荐区域，每个推荐区域推选名代表； （三）所有非住宅作为独立区域由非住宅业主直接推选产生业主代表。 （四） （五） 三、业主代表应具备下列条件： 1.具有完全民事行为能力的业主； 2.对物业管理方面的法规政策较为熟悉； 3.模范履行业主义务;

4.热心公益事业，具有一定的工作时间； 5.未存在违法装修、搭建、改变物业使用功能以及违法占用物业共有部分等行为的。 6.未存在连续3个月以上或者累计6个月以上拖欠物业管理服务费用或者物业维修费用且在选举前仍未补缴的。 7.本人、配偶以及直系亲属不在所聘请的物业服务企业及其关联企业工作的。 8.参加筹备组前一年内接受市、区主管部门的物业管理知识培训； 9.身体健康； 10. 。 四、请业主于年月日时至时持产权证明和身份证到领取推荐票，当场填写，并投入指定票箱。 五、业主名单（张贴地点）由（开发建设单位或物业服务企业）提供，如与实际不符，请业主持产权证明与街道办事处（镇人民政府）联系。 特此公告。 联系人：电话： 地址： 特此公告。 街道办事处/镇人民政府 年月日