非常天地总包施工合同

GF—1999—0201

“非常天地”商务楼

建设工程施工合同

发包人：昆明朴美房地产开发有限公司

承包人：

合同签订日期：2007年 3 月日

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局制定

第一部分协议书

发包人（全称）：昆明朴美房地产开发有限公司

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：“非常天地”商务楼

工程地点：昆明市安康路与环城西路交叉口东北角

工程内容：所发图纸土建、水电安装及室外工程，建筑面积约24600平方米，框剪结构,地下一层，A栋主楼16层、裙楼2

层，B栋6层。

工程立项批准文号：昆发改经贸［2006］413号

资金来源：自筹资金

二、工程承包范围

承包范围：按发包人提供的邀标文件和设计图纸、室外总图、设计变更，图纸会审纪要及经承包人提供、发包人审核认可的施

工组织设计要求工程范围（不含煤气、供配电、自来水庭

院管网、太阳能、弱电工程、室外景观工程、室内精装修）。

发包人保留以下项目的分包权：土方、基坑支护、复合防

盗门、防火门、铝合金门窗、花饰金属栏杆、外墙涂料、

防水、消防工程、暖通、室外总图工程。由发包人分包的

煤气、弱电工程、供配电、自来水、消防、暖通等项目的

预留预埋及安装完成后的洞口封堵、抹灰收口工作由承包

人负责施工。

三、合同工期

开工日期：以发包人书面开工通知为准

竣工日期：自开工之日起顺延 315 天

合同工期总日历天数: 项目总工期315天。其中：(土方工程25天)开工至±0.00完工48天，±0.00至主体封顶132天，主体封顶至外架拆除为80天，外架拆除至质检站正式验收之日30天，室外总图工程30天，总图工程开工时间以外架拆完之日开始计算。

四、质量标准

工程质量标准：一次验收合格，确保市优，争创省优质工程，并达到合同附件一的要求。

五、合同价款

金额（大写）：（暂定价）贰仟万元整（人民币）

￥：2000.00 万元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、招标书、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的

组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：二00七年三月日

合同订立地点：昆明市

本合同双方约定：签字盖章后生效。

附表1：主要材料预算价及包干价格一览表

附表2：措施项目及专业项目费收取

附件一：工程质量验收标准

附件二：非常天地安全文明施工办法

附件三：工程质量保修协议、工程质量保修书

附件四：工程质量及安全文明施工标准照片

附件五：工程进度网络计划

发包人：（公章）承包人：（公章）住所：昆明市丰园大厦9楼住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：5382977电话：

传真：5382977 传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

第三部份专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按本合同“通用条款”第2.1条执行。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、建设部《建设工程质量管理条例》等现行法律、法规。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：建设部制定的《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程质量验收统一标准》及现行标准、规范。

发包人提供的管理规定：附件一。

国内没有相应标准、规范时的约定：无。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前一周提供图纸十套（其中四套用于做竣工图纸）。

发包人对图纸的保密要求：不得转借他人。

使用国外图纸的要求及费用承担：无。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名:职务: 监理工程师

发包人委托的职权: 详见监理合同。

需要取得发包人批准才能行使的职权：详见监理合同。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：职务：

职权：协调施工现场所有管理工作，隐蔽工程验收、工期的顺延、工程量增减、零星用工、签证（若有变动，以发包人书面变更为准）。

5.6不实行监理的，工程师的职权： ------------ 。

7、项目经理

姓名：职务：

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

按“通用条款”第8.1条(1)款执行。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：通用条款第8.1条第（2）款及认可后的承包人的施工组织设计要求执行。发包人在现场提供施工供水、供电点（供水、供电干管干线上设臵专用计量水、电表）。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

已具备。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前按“通用条款”第8.1条(4)款执行。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按“通用条款”第8.1条(5)款的规定在开工前办妥。

（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前按“通用条款”第8.1条(6)款执行。

（7）图纸会审和设计交底时间：承包人收到施工图纸后15天内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：开工前按“通用条款”8.1条(8)款执行。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：施工中双方友好协商解决。（10）实体检测：费用由承包人承担。

（11）第三方沉降观测：由发包人承担费用。

8.2发包人委托承包人办理的工作：施工中双方友好协商解决。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月25日提供当月进度月报及次月进度计划，一式肆份。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

按“通用条款”第9.1条(3)款执行。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

按《投标书》及《有关承诺》执行，办理有关手续的费用由承包人承担。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

按“通用条款”第9.1条(6)款执行并结合合同附件执行。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

按“通用条款”第9.1条(7)款执行，施工期间如属承包人原因造成的损坏，所造成的一切责任由承包人承担。

（8）施工场地清洁卫生的要求：做到现场材料堆放有序，随时保持现场整洁，竣工时料尽场地清。并承担因自身原因违反规定造成的损失和罚款，同时按附件二执行。

（9）双方约定承包人应须做的其他工作：按双方商定的合同附件一、合同附件二约定条件执行。另补充：承包人必须对施工场地的道路进行维护和清洁，并严格执行本地相关部门对城市道路管理或使用的要求，所发生的一切费用由承包人承担。

（10）发包人提供给承包人的水电设施、设备在施工期间由承包人提供专人负责管理，所发生的水电费用由承包人按规定缴纳。若因承包人管理不当，造成水电设施、设备的损坏，所发生的费用及连带责任由承包人承担。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

图纸会审定案后10天内提供施工组织设计，每月25日提交次月进度

计划。

工程师确认的时间：收到以上资料后7天内。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：按发包人整体计划进行编制和调整详附件。

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况:

按承包人《投标书》及《有关承诺》执行，其余执行“通用条款”第13.1条。另补充：（1）图纸有重大修改、变更造成重大返工或增加工作量一次大于10万元者；（2）发包人在工程分部、分项的检查验收后4小时内未做明确答复意见时，或发包人不能按时进行验收影响下道工序施工的；（3）因人力不可抗拒因素如水灾、地震、火灾等造成停工状况；（4）发包人不按合同规定支付工程进度款的；（5）因发包人原因不能按期开工的或因发包人原因造成整体停工的；（6）本工程停电、下雨不顺延工期；（7）工期顺延依据以发包人认可的签证计算工期。

13.2检查和返工：

按合同《通用条款》第16条执行。另补充：1、工程主要材料、特殊材料进场均必须报检和抽检，但未检到的部份，若存在质量问题，发包人的监督并不代替承包人承担任何质量责任风险，未经报检和抽检而自行用于工程中的材料，发包人可将其视为不合格，将要求承包人限期整改，同时承包人必须支付违约金伍仟元/次；2、经发包人检查后，发包人是否同意材料使用或进行下道工序施工的确认，发包人必须在4小时内给予明确的意见，否则，承包人可视为发包人同意该材

料的使用和进行下道工序的施工；3、施工过程中，如需隐验和分段检查的项目，承包人在具备验收条件的前提下，必须于当天的9：00点—15：00点或提前4小时通知发包人现场代表，否则推迟到次日验收，未经隐验而进行下一道工序施工的，发包人有权要求承包人无条件揭开隐蔽部位进行检验，所造成的经济、工期责任由承包人承担；

4、承包人必须为检查检验工作提供必要的条件，还须经“三检”合格并有书面记录，否则，发包人有权拒绝检验；

5、工程施工过程中，对工程质量有争议，由昆明市建筑工程质量监督站鉴定。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：按通用条款17.1条执行，及国家现行规范需要进行隐蔽验收的部位。

17.2双方特别约定：1、顶棚清水砼质量：待双飞粉刮完后，其质量标准达到现行有关规范规定顶棚粉刷后刮好双飞粉质量；未刮双飞粉的房间顶棚和墙面粉刷，砂浆颜色必须一致，否则，由承包人刷素水泥浆确保墙面颜色一致；内墙面刮双飞粉的房间用素水泥浆刷12㎝高踢脚线，由此产生的费用由承包人承担。

2、砼地面原浆收光质量：达到照片要求（合同附件四图21）。

3、外脚手架：挑架从四层楼面开始起，架底采用槽钢或工字钢作支撑构件。

4、投标施工组织设计中的相关措施项目均须运用于本工程。

5、发包人用于销售所展示的样板房（交房标准样板房、工法样板房），承包人必须给予积极配合且工程质量达到发包人所要求的标准。不另

行增加费用。

19.5试车费用的承担：按“通用条款”19.5条执行。

五、安全施工

按发包人提供的《附件二》、承包人《投标书》及《有关承诺》执行，其余执行通用条款第20、21、22条。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用可调价格合同方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： -- 。

风险费用的计算方法： -- 。

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

1、以双方最终审定的结算价为准；

2、承包人以示合作诚意，承诺在工程最终审定结算总价中扣除规费、税金及发包人供应材料费、水电安装工程费后全部费用，按下浮6%优惠于发包人；

3、承包人为满足工期、质量、安全目标而采取相关措施费用，按本合同附表2计取，本合同未明确的均不得再计取；

4、承包人为满足合同附件一、附件二要求的均不再另计取费用。

5、在本项目中，复合防盗门、铝合金门窗、花饰金属栏杆、外墙涂料、防水工程配合费（含交叉施工增加费）按以下方法计取：外墙涂料按分包总价的3%计取，复合防盗门、铝合金门窗、花饰金属栏杆、防水工程按分包总价的1%计取，配合内容为：（1）、外墙涂料：在外墙面上弹出分层标高控制线，提供外架，使用时间为30天，若超过

30天，按外架垂直投影面积0.1元/天〃㎡计取（提供外架的时间为：具备分包工程进场施工条件时开始计算）；（2）、铝合金门窗、防火门、防盗门：均提供水平标高、垂直控制线、外架及提供工作面，门窗框安装完后，完成洞口的填塞及抹灰收口，防盗门提供门框填充的细石混凝土；（3）、屋面、地下室及卫生间防水：提供符合规范要求的基层面及工作面，防水施工完后负责后续工序施工过程防水层的成品保护；（4）、消防、暖通：结构工程施工时提供标高、轴线及相关尺寸，初装修施工时完成洞口的填塞及抹灰收口；（5）电梯：提供符合电梯安装要求的内脚手架；（6）所有分包项目（含计配合费及未计配合费的项目）承包人均要提供施工用水，用电各幢接入点及垂直运输等配合内容；（7）除复合防盗门、铝合金门窗、花饰金属栏杆、外墙涂料、防水工程收取工程配合费（含交叉施工增加费）的，承包人对发包人分包的其它项目，必须按上述配合内容积极配合，不再收取配合费及施工交叉影响费，水、电费和调用材料费由承包人与分包方协商解决；

6、承包人对大型机械进退场、安拆、基础处理等费用优惠不计；

7、散水泥保证金和新墙体保证金由发包人提供交费依据，承包人负责退费，发包人交费金额在工程结算中全额扣除；

8、若发包人供应材料，发包人将按定价在相应项目的工程款及总款中扣除，承包人不收取采保费；

9、主材预算价详附表1；

10、凡本工程合同未计列的未计价材材料单价按双方选定材料以市场现金全额支付采购价加2%（采保费）作为材料预算价；

11、本工程顶棚采用清水砼模板，清水砼模板的增加费按建筑面积

5元/㎡计取（含税包干价），不再计列其粉刷层的费用。

12、本工程墙、柱采用中型钢模，不再另行增加费用。

13、降、排水用的抽水机台班费用按签证优惠50%计取。

14、若在施工过程中有合同外增加项目，承包人承诺执行本合同条款。

15、发包人为场地新建的分界围墙及现场办公室的费用冲抵本工程部分临时设施费。竣工时由承包人负责将临时围墙拆除，围墙建筑垃圾清运出场，费用双方现场签证确认。

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用。（4）本合同价格确定的依据如下：

1、《云南省建筑工程消耗量定额》（2003版）；

2、《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2003版）；

3、《云南省建设工程造价计价规则》；

4、《云南省建设工程措施项目计价办法》；

5、《云南省施工机械台班费用计价办法》（2003版）；

6、《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》的通知（建办[2005]89号）

7、云南省建设厅《关于发布施行云南省2003版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2003]668号）；

8、《关于调整全省工程定额测定收费标准的通知》（云发改价格[2006]269号）；

9、《关于调整2003版建设工程计价依据人工工日单价的通知》（云建标[2006]211号）；

10、《云南省建设厅关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知》（云建标[2006]295号）；

11、《云南省建设厅关于将意外伤害保险安全防护文明施工费用列入建安工程造价的通知》（云建标[2005]661号）等相关文件。

12、询标回复、工程变更、洽商及双方签证，图纸会审纪要及本合同文本组成所有部份。

16.2本合同价款调整的依据如下：

1、工程设计发生变更引起的工程量增减；

2、经发包人同意的材料代换而发生的增减；

3、发包人现场签证。

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：承包人进场正式办理完开工报告后7天内，发包人支付人民币壹佰万元整（￥100.00万元整）。

扣回工程预付款的时间、比例：预付款在±0.00层后主体阶段分3次扣回；分别按40万，40万，20万进行返扣。

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：参照通用条款第25条执行。另补充：1、工程过程中承包人每月25日前向发包人提供每月完成工程量报表；２、本工程土方工程由发包人、承包人双方开工前根据实际场地，用方格网测出场地标高，然后承包人根据图纸设计进行土方工程开挖。3、基坑周边土方回填由总包单位负责，工程量按地下室外墙至基坑护壁的外围进行计算，土方回填单价为19元/

立方米，回填土方的土质须经发包人书面确认，严禁用建筑垃圾回填。

4、承包人退场时所有建筑垃圾必须清运出场外。

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

1、转帐支票支付。

2、进度款按实际完成工作量的75%支付；到了约定进度前5天，承包人报送验工（月）报。发包人在收到报告后7个工作日内审定，并于审定后7个工作日内支付（月）进度款。具体支付顺序如下：（1）地下室底板完成时，付一次；

（2）±O.OOO结构板完成时，付一次；

（3）钢筋砼结构每完成四层时，支付一次；

（4）砖砌体每完成四层（含构造柱、过梁）时，支付一次（须从下至上连续4层）；

（5）外墙粉刷完和内墙粉刷完成6个楼层时，支付一次；

（6）外架拆除、内粉小口收完时，支付一次；

（7）质监站验收通过、资料移交档案馆时，支付一次；

（8）室外管网完支付一次；道路完支付一次；

（9）农民工保证金视为工程进度款，从±O.OOO层（含±O.OOO层）开始分四次等额扣回；

上述款项支付时若有交叉以其中之一完成为准，同时一个月内仅支付一次工程款。

3、工程款支付至75%（下浮后的造价）时，停止支付工程款。其中，主体结算审定，双方认可后主体款项可支付至主体造价的80％（下浮

后的造价）；工程结算总价80％的差额款项，待工程竣工验收合格后20 天内，承包人撤走全部机具设备，建筑及安装结算审定，双方认可后，十日内支付。其余款项（除保修金外）在整体竣工一年后无质量问题1个月内全额支付（结算必须审定完毕）。

4、保修期自交房之日起计算。工程保修金3％，工程保修金分两次，分别按50%支付，整体竣工验收合格满两年后，十五日内无质量问题付一次款（保修金的50%），保修期满（交房之日起满两年）十五日内无质量问题再付一次款（保修金的50%）。

5、施工期间水、电材料除发包人供料外由发包人指定品牌、价格后，承包人必须与供货商签订合同。

6、本项目所有散水泥保证金、新墙体保证金、定额测定费视为已付工程款，在结算尾款中全额扣除，发包人提供相关单据，竣工后承包人自行办理退款手续。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备：

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：按通用条款第27.4条执行。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

按通用条款第27.4条执行。

（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款第27.4条执行。（4）到货地点与一览表不符：按通用条款第27.4条执行。

（5）供应数量与一览表不符：按通用条款第27.4条执行。（6）到货时间与一览表不符：按通用条款第27.4条执行。

27.6发包人供应材料设备的结算方法:按通用条款第23.2条执行。

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

1、按合同《通用条款》第28条执行，主要材料预算价格详见合同附表一《主要材料预算价》；其它材料均为设计文件规定的和发包人指定品牌的合格产品，不合格材料严禁使用，主要材料和半成品必须有合格证或材质试验、检验报告（法定范围内的复试、检测试验费用由承包人承担），与设计和规范不符的产品、材料，发包人有权拒绝使用，发包人保留相应的制裁、索赔措施。主要材料、特殊材料、设备必须在采购前15天报请发包人看样，封样后方可定货，现场监理及发包人认可核定价格签证后方可生效。

2、所需设备、材料、半成品需发包人定价的，在施工（使用）前15天，承包人报清单，含品牌、规格、型号、数量和安装计划时间表给发包人，发包人在收到上述资料后15天内审核批价，否则造成的工期延误和损失由责任方承担。

3、本工程基础垫层、基础、主体结构采用商品砼，地坪、构造柱、过梁、圈梁、压顶、室外工程、砌筑、粉刷等及其它建筑用砼及砂浆采用现场自拌，现场自拌使用小厂水泥，相关手续的办理由承包人自行办理。

八、工程变更

按合同《通用条款》第八条和工程师的书面通知进行变更。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定:按合同《通用条款》第32条执行。1、以工程质量验收记录表签字之日起计，按昆明市城建档案馆的归档要求，工程竣工验收后30天内，提供属承包人范围内的竣工资料（含照片等声像资料）肆套。若因承包人原因不能按时提交竣工资料，每逾期一天处承包人违约金一万元。2、承包人必须在具备竣工验收前20天内，以书面形式，通知发包人组织工程初验，在初验合格后，发包人在接到承包人的竣工报告后7天内，组织有关各方进行工程竣工验收。3、单位工程的竣工验收日期以工程质量验收记录表签字之日起计算。4、交房之日即保修之日开始。5、室外工程的竣工资料在室外工程竣工后一个月内提供。6、承包人应负责将发包人的分包工程资料按总包单位资料形式统一整理汇总。7、竣工后20天内，承包人将所有机具、材料、人员撤离工地。若不能按时退场每延误一天处以违约金叁万元，累计计算。8、发包人及发包人分包的项目资料影响除外。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间: 施工中双方友好协商。

24、竣工结算

1、工程施工过程中，承包人所提供的报告、签证、洽商纪要、材料价格签认，均需使用统一格式要求的专项表格（由发包人提供样表，或双方具体约定），所报表格必须清晰、完整并于规定时间报送。发包人必须在收到各种报告后7个工作日内签认相应意见，否则视为认可，且造成的结算报送时间延误由发包人负责。承包人于本工程±0.00完、主体完工、竣工验收后分段报送竣工结算，发包人收到承包

人报送的竣工结算和相关有效资料后90个日历天，审定其造价。

2、室外工程造价于工程正式竣工验收记录表经发包人认可后15个工作日内，承包人一次性报送完整的竣工结算书及结算依据资料，发包人在收到上述资料后双方于20个工作日内审定，作为本工程室外工程结算价。

3、凡因承包人原因于规定时间内未能报送相应的结算书及工程结算资料依据，发包人有权不予认可；凡因承包人原因于规定结算报送时间内报送的结算书漏项、少算、报送结算依据资料在双方共同确认前5天提供不全的，发包人有权不予认可，也不执行事后追认手续。

25、质量保修

25.1、严格执行中华人民共和国国务院第279号令第6章关于《建设工程质量管理条例》的有关规定，保修金额为工程结算总价的3%。

25.2、保修期限：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；

（3）、电气管线、给排水管道、设备安装工程，为2年；

（4）、装修工程，为2年。

（5）、保修责任：在保修期内属承包人的质量问题，由承包人免费保修；属用户使用不当或其他原因造成的问题，由承包人提供有偿维修，收取合理费用。

施工合同补充协议通用版

施工合同补充协议通 用版 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

补充协议（一） 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） ______________有限公司与___________有限公司签订了 ______________工程施工总承包合同，现新增加______________工程（不在施工总承包合同范围内），作为________________工程的增加项并入施工总承包合同中，因此扩大了原有的承包范围，为了提高本工程质量及现场管理目标，结合施工市场变化，经甲、乙双方协商一致，现就新增______________工程达成如下协议： 一、工程概况： （一）施工总承包合同工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模： 4、合同价款：金额（大写）元（人民币），（小写）元。 5、工程总工期：日历天。 6、质量标准：。 二、工程承包范围： (一)建筑工程： (二)装饰工程：

(三) 电气工程： 1、强电工程： 2、弱电工程： (四) 给排水工程： (五) 采暖工程： (六) 消防工程： 三、工程合同价款： 四、工程计价原则： 五、预付款及工程进度款支付： 六、工程结算调整原则： 七、工程其他： 八、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效，与工程施工总承包合同具有同等法律效力。 十、本协议正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本陆份，甲、乙双方各执叁份。 发包人：（公章）承包人：（公章） 法定代表人或法定代表人或

(完整)建筑工程施工总承包合同

金秋铸造35KV变电站 站 内 基 础 设 施 建 设 部 分 （合同）

第一部分协议书 发包人（甲方）：泽州县金秋铸造有限责任公司 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：金秋铸造35KV变电站工程 工程地点：泽州县南村镇东常村 承包形式：包工包料（除回填土方属于甲方外） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：1 施工设计土建部分第一卷第一册，总交及屋外架构设备部分，图纸共计20张 2 施工设计土建部分第一卷第二册，主控楼建筑部分，图纸共计10张 3 施工设计土建部分第一卷第三册，主控楼结构部分，图纸共计11张 4 施工设计照明部分第一卷第二册，照明部分，图纸共计10张 以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程，雨篷

及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。本合同圈定施工范围以站内外围墙以内（包含围墙）的所有建设项目；如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也属于乙方施工范围，并要按照本分项工程的国标图集做法施工；所有工程内容乙方包工包料包设备包验收。 三、合同工期 1桩基工程2017年9月10日至2017年9月30日完成； 2 主控楼工程2017年11月20日前完成并具备安装机电条件； 3 2017年12月20日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数：天 四、质量要求 工程质量要求：合格 五、合同价款 金额（大写）：人民币壹佰陆拾伍万元整（大包干） ￥：1650000元整（如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 4、标准、规范及有关技术文件

建筑工程总承包合同范本详细版

建筑工程总承包合同范本详细 版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-066312

建筑工程总承包合同范本详细版 日期：__年__月__日 地点______市 本合同经下述双方签署： 1____市卫生局局长____先生（以下简称甲方） 2建筑工程承包公司海外工程部经理____先生（19年月日由___建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方） 出生地：____（国家） 国籍：_____（国家） 总部：_____（国）_____市 在a国的通讯地址：______信箱 鉴于甲方要兴建的____学校10000㎡的教学楼，乙方提交报价已于19年月日被_____市卫生局招标委员会接受并已中标。根据a

国__部1983年2月5日第318议，双方缔约于下： （一）合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在____市对___学校10000㎡的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 （二）合同金额 本合同总金额为_____第纳尔。兑换美元比例为70％。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开

工程施工合同补充协议范本

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议：

第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。 5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。 6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工

工程补充协议书范本

工程补充协议书范本 发包人（发包方）： 承包人（承包方）： 为了补充和完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在 自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定： 工程名称 工程名称： 工程地址： 工程造价、承包的范围和方式 2.1XX项目工程合同价：合同承包总价为xx，（），总建筑面积，合同优惠率为xx，详见下表： (略) 2.2工程承包范围： 2.2.1、承包人负责包括但不限于土建、水、强电、暖通、消防（消火栓系统、喷淋系统及通风排烟系统）、弱电（只计管、盒预埋）等施工图纸和发包人有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。 2.2.2、本工程铝合金门窗、塑钢门窗、电梯由招标单位另行组织专业招标，不在此发标范围内。铝合金门窗、塑钢门窗工程配合费按每平方米伍元整（5元/㎡）计取（配合内容：提供垂直运输设备、提供一间现场临时仓库、提供临时水电），电梯配合费（包括井道脚手架搭拆、垂直运输设施的使用、不小于6m㎡的三相五线导线、施工电源箱提供到每个电梯机房、预留孔洞的整改、电梯洞 口的安全防护等相关工作的费用，并提供一间现场临时仓库）每台陆仟元整（6000元）,列入税前造价。其他未列工程不在计取配合费，但不排除总承包商 的无条件配合义务。

2.3承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工 程质量合格的前提下，采取新技术和科学管理，降低成本、提高效益。承包人 向发包人承诺实行工程造价包干，包工包料，合同价一次包死（主体部分钢筋及甲方指定材料除外），工程合同总价。合同总价中已考虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变更（包括增加与减少），计算办法见3.1，并 执行合同优惠率。本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人 无论何种原因没有列入总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认 为该项目已包含在总承包价款中，本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再 对预算书、标底价及中标价进行重新核对。 2.4主体部分钢筋及招标单位指定材料调价差的办法： 主体部分钢筋按照郑州市造价办公室公布的各季度材料信息与《郑州市建设工程材料基准价格信息》（____年月份）进行差价调整，不执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非发包人原因的工期拖延时，如果钢 筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量 以发包人标底数量为准，各季度数量按承包人经监理单位和发包人批准的施工 组织设计中计划完成的工程量为依据（如单层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊）。承包人须在主体结顶前一周内与监理单位及发包人确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。发包人指定材料表中的材料，实际施工时由发包人重新指定品牌和单价，并根据实际指定价调增调减， 数量以发包人标底数量为准，价差不再执行合同优惠率；除主体部分钢筋及发 包人

建筑工程总承包合同补充协议

建筑工程总承包合同补充协议篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：XX年＿＿月＿＿日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。

房屋建筑工程施工承包合同范本下载

房屋建筑工程施工承包合同 建设单位(甲方)：________________________________ 工程安装承包单位(乙方)：_______________________ 身份证号码：________________________________ ____ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条总则 一、工程名称：____________ 二、工程地点：____________ 三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方 米。 四、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________ 元。 第二条在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场

地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理： 全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点； 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。

建筑工程施工总承包合同补充协议(2020版)

建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日

发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质

第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。

建筑工程施工总承包合同汇总

建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程量： 4.合同价款：综合单价： 暂估总价：（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式： 2.承包范围： 第三条、合同工期 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：

1.不可抗力； 2.甲方未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 （一）工程质量等级 1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 2．达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

工程施工总承包合同新(合同范本)

Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 工程施工总承包合同新(合同范 本)

工程施工总承包合同新(合同范本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 工程施工总承包合同范文1 发包人：(甲方) 承包人：(乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概总值： 1、工程名称：金都花园教育住宅小区。 2、工程地点：原武川县医*公司院内。 3二、承包范围： 工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。 三、合同工期： 2009年9月24日开工，2009年10月底竣工，合同工期总日历天

数30天。 四、施工方法： 甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。 五、付款方式： 1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以号单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。 2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。 3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。 4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。 5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。

建设工程施工合同补充协议

建筑工程施工合同补充协议 发包方：（以下简称甲方） 承包方：，工程承包资质等级为级，法定代表人。（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就利奥.璟都工程施工事项协商一致，并订立以下补充协议： 一、工程概况： 1、工程名称：(项目名称) 2、工程地点： 3、工程内容：该项目基础工程、主体工程（包括砌砖、粘贴、粉水工程）建设，按图施工，据实结算。 二、工程承包范围及形式： 1、工程承包范围为该项目基础工程、主体工程、初次装修工程（包括砌砖、粘贴、粉水）建设，实行包工、包料、包质量、包安全等大包干形式。 2、装饰装修工程和门窗、消防、水电等安装工程及其它附属工程，另行商定议价，同等条件下乙方优先承包。 三、工程工期： 1、本工程总工期为十五个月，从开工日起主体三楼封顶时间为75天，三楼到主体封顶为150天，从开工日起十五个月内，本工程完工。若乙方十个月内完工，甲方奖励乙方壹拾万元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付违约金贰仟元。 2、开工日期：甲方完成相关部门报建手续后，具体时间以甲方发出的开工令为准，如甲方未能按照上述约定时间开工，乙方有权要求退还保证金。 3、竣工日期：从开工之日起，顺推十五个月之日为竣工之日，遇不可抗拒因素导致延期的，工期相应顺延。 四、双方约定的工程计价（取费）标准。 1、该项目主体工程和基础工程取费标准为四川省2000年工程预（决）算定额三级二档标准及其配套规定取费计价，按四川省及绵阳市当月材料、人工信息价调差。 2、该项工程的赶工（加班）补偿费、临时设施费、施工图预算包干费、安全、文明施工费及增加费等不计价，不取费；在施工中单项工程变更，增减量的造价在贰仟元内的单项工程不计价，不取费。乙方对上列全部费用进行大包干，由甲方向乙方支付贰拾万元

建筑施工总承包合同通用版

建筑施工总承包合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076413

建筑施工总承包合同通用版 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措

施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。 “合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。 “合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。 “发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。

2018施工总承包合同范本最新版

HT-2018-0103 合同编号: 施工总承包合同范本 _____年___月___日 _____________制定 签订地点__________

发包方（以下简称甲方）： 代表人： 承包方（以下简称乙方）： 责任人： 依照合同法等相关法律、法规，本着友好、诚信的原则，甲方将_________工程交由乙方承包，就相关事宜协商一致，达成如下协议： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程内容： 3、工程总量： 4、承包期限： 计划开工日期：______年______月______日，计划完工日期：______年______月_____日，总共_______天。 5、工程价款： 6、支付方式： 7、工程质量： 二、双方职责 1、甲方职责 （1）负责施工前的准备工作，保证工程交接时符合施工条件。 （2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。 （3）对工程进行安全监督、检查。 （4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。

（5）按时支付工程款，不得无故拖延。 2、乙方职责 （1）熟悉图纸与合同的所以内容。 （2）积极配合甲方在设计变更时的工作。 （3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。 （4）工程完工时及时通知甲方验收。 （5）未经甲方同意，乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。 三、安全条款 1、甲方负责监督乙方的生产作业，制定安全生产规范供乙方执行。 2、乙方确保施工环境的安全，一旦施工环境不符合施工条件，必须马上停工。 3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范，安全会议要经常开，安全知识要时时普及。 4、乙方必须规范每个工人的行为，不戴安全帽不得进场。 四、工程验收 1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。 2、由于_________工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可委托有政府认可的测检资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。 五、违约责任 1、合同履行过程中，任何一方违反本合同，违约方均须向守约方赔偿因此受到

建筑工程施工合同补充协议书范本

建筑工程施工合同补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过协商，甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼 工程承包给乙方，为明确双方的权利义务和经济责任，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》达成如下协议，供双方信守执行。 一、工程概况及施工标准： 1、工程名称：龙山鸿郡A区楼及地下车库 2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积(暂估) ㎡ 4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、施工规、市《提高建筑工程质量有关规定》进行施工。 5、工程质量：合格标准。 6、工程日期：工程开工日期年月日，竣工日期定于年月目。 二、工程承包围： 施工图以的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分，人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程；化粪池、室外排水等工程。 二、结算方式：

1、本工程结算编制依据：2009届自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2009自治区建设工程费用定额；材料调差(除甲方供应的材料外)参照市建委发布的调差文件及相关文件执行；双方确定的关于结算的其他事项。 2、根据《（DYD15-801-2009）自治区建设工程费用定额》 之规定，建设单位直接发包的工程项目：门、窗、外墙涂料、消防、不锈钢栏杆、防水、电梯等工程，总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2％计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款，需缴纳规费及税金按实结算，不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理，乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。（分包造价产生应缴税金故计税；乙方实际控制不了分包，水电甲方提供）如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时，发生的脚手架租赁费用据实调整。 3、养老失业保险按相关文件规定执行，住房公积金如乙方缴纳凭缴费发票可以计入结算。（养老保险统筹划拨；住房公积金实缴纳；生育保险以工资形式发生，水利建设基金缴纳税务） 4、环保部门收取的环境检测费、排污费、现场垃圾清运费、『避雷检测费、桩检测费、静载检测费、水电费由甲方负责，检测发生的施工方配合费按实结算不下浮。 5、相关部门收取的安全文明施工措施费、人身意外伤害保险均

建筑工程施工总承包合同补充协议

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑工程施工总承包合同补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：土建大包合同附件：关于甲供材管理协议合同附件 甲供材管理协议 总包方：中国建筑一局(集团)有限公司深圳分公司（甲方） 分包方：深圳艺丰地产建筑发展有限公司（乙方） 根据双方签订的赛格三星扩建工程分包合同原则，ssg主厂房工程的所有工程用钢筋、商品砼材料由甲方提供，乙方须向甲方办理限额领料手续并负责材料在施工现场的妥善保管、节约使用，经甲乙双方协商一致，订立本甲供材协议条款如下： 一、钢材供应 1、甲方供应钢材到工程施工现场仓储地，甲乙双方进行车板交货，货量以车载重量磅单为准；由乙方负责材料到场后不分昼夜的随到随卸，并负责钢材入库堆放整齐，统一挂牌标识，妥善保管，严防丢失，其人力资费等均由乙方自行承担。 2、甲方供应钢材，乙方用于工程可计取制作、安装损耗量，其损耗率按施工图配筋总量为基数的2.5%计，钢材制安损耗量乙方一次性包死，超领超用则由乙方承担增加的费用，甲方将按当时市场采购价扣乙方工程款； 3、钢筋用量计算按深圳市建筑工程定额的有关规定及工程施工规范、规程执行，钢筋接头按冷压或螺纹接头（若采用其它方案则另定）； 4、钢筋验收由甲方物资主管和乙方材料员共同验收按钢筋供应合同和有关规范对钢筋做外观、数量和质量证明验收，每批钢筋全部进场后乙方材料员、项目负责人在“钢筋进场确认单”上签字确认，若钢材需抽检则甲乙双方共同现场取样送检，按规定抽检的一次检验费用甲方承担，若发生异议需复检，复检出不合格结果，则由甲方承担复检费，复检合格则由持异议方承担复检费。 二、商品砼供应

建筑工程施工总承包合同范本.doc

建筑工程施工总承包合同范本 建筑施工总承包合同 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指

定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包

建设工程施工合同、总包合同(范本)

工程 建设工程施工合同 工程名称： 建设地点： 合同编号： 发包人： 承包人： 签订日期：20 年月

目录第一部分：协议书.................................... ................... ............第页 第二部分：通用条款.................................... ..............................第页 第三部分：专用条款.................................... ..............................第页 一、词语定义及合同文件...................... .............................. .... ....第页 二、双方一般权利和义务.................................... ..........................第页 三、施工组织设计和工期.................................... ..........................第页 四、质量与验收.................................... .............................. ...第页 五、安全文明施工.................................... ................. .... .....第页

六、合同价款及支付.................................... ..............................第页 七、材料设备供应. .................................... ..................... .....第页 八、工程变更. .................................... ............................. ....第页 九、竣工验收与结算.................................... ..............................第页 十、违约、索赔和争议.................................... ............................第页 十一、其他.................................... .............................. .......第页 合同附件一：房屋建筑工程质量保修书..................... ........................... ..第页 合同附件二：廉洁合作协议书..................... .................................. ...第页 合同附件三：总包方对发包方直接分包的工程的配合、管理内容....................... . ...第页合同附件四：建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议............... ..... ...第页合同附件五：*****工程施工图预算书 .................... ..................... ........第页 第一部分协议书 发包人（或简称甲方）：

建设工程施工合同补充协议书新版

合同编号________ 建设工程施工合同补充协议书新版 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

发包人：（以下简称“甲方”） 承包人：（以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。 一、工程概况： 1．1工程名称：。 1．2工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。 二、承包方式 2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币）（? 万元），工程结算总造价按本协议5.1条确定。 2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费（本补充协议另有约定的除外），该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

建筑工程施工总包合同恒大版本

第一部分协议书 发包人（全称）：舟山市恒大房地产开发有限公司 承包人（全称）：浙江恒大建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合同。 一、工程概况 工程名称：恒大名城工程。________________________________________________________________ 工程地点：定海东山隧道西南侧。__________________________________________________________ 工程内容：本工程由恒大名城1#-22#楼、物业、配电房、门卫、净菜超市、幼儿园、地下 室工程组成，采用框架结构，建筑面积约53603平方米。__________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： _____________________________________________________________ 资金来源：自筹。________________________________________________________________________ 、工程承包范围 承包范围：基坑支护的基础（包括桩基）及上部建筑、结构、水电安装工程。 三、合同工期 开工日期：2007年11月5日。（具体按开工报告日子为准） 竣工日期：2008年11月25日。 合同工期总日历天数380天 四、质量标准 工程质量标准：合格。 五、合同价款 金额（大写）：捌仟柒佰陆拾捌万肆仟贰佰 _______________ 元（人民币） ￥：87684200.00 元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、本合同专用条款； 5、本合同通用条款； 6、标准、规范及有关技术文件;