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沂水县百丈村人氏

沂水县百丈村人氏
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沂水县百丈村人氏,小名叫铁牛,长得黝黑,杀人不留步,常常“照排砍去”,江湖人称“黑旋风”,排梁山第二十二位,是梁山步军第五位头领。李逵出身于受尽封建统治阶级残酷压榨的贫农家庭。宋江被发配江州,吴用写信让江州两院押牢节级戴宗照应。李逵这时是戴宗手下做看守的一名小兵,早就听闻“及时雨”宋江的大名,就和宋江结识。戴宗传梁山假书被识破,和宋江两人被押赴刑场杀头。李逵率先挥动一双板斧打去,逢人便杀,勇猛无比,救下了宋江与戴宗,三人一起上了梁山。上梁山后,李逵思母心切,就回沂州接老母,此时其老母已瞎,翻越沂岭时老母被老虎吃了,李逵怒杀四虎。后李逵请卢俊义喝酒,卢俊义想推辞,他却要“眉尾相结,性命相扑”。他对宋江情分最重,对他的话言听计从,一生追随宋江,忠心不二,可是当知道宋江做了伤天害理的事时却绝不轻饶,要和他大动干戈,后来却发现是一场误会。在众好汉中,李逵一直反对招安。招安时,李逵不愿受招安,大闹东京城,扯了皇帝诏书,要杀钦差。还砍倒梁山泊杏黄旗,要反攻到东京,为宋江夺皇帝位子,多次被宋江制止。李逵受招安后被封为镇江润州都统制。宋江饮高俅送来的毒酒中毒后,想到自己死后李逵肯定要聚众造反,怕坏了梁山泊的忠义名声,便让李逵也喝了毒酒一块儿被毒死了。李逵具有农民的纯朴、粗豪的品质,反抗性很强,对正义事业和朋友很忠诚,但性情急躁。是刚直、勇猛而又鲁莽的人物典型,元代以来民间有许多关于他的故事。

李逵是个心直口快的粗人,但是李逵并不是一个咋咋呼呼,成事不足败事有余的人。醉酒后他大闹东京,算是一次误事。但清醒时,应该说李逵是一个值得信任的人。

比如,闹江州劫法场,晁盖、吴用都疏忽没有找人砍倒刽子手,但李逵却想到了,否则宋江就没命了;再如,梁山在高唐州被妖法所困,派戴宗、李逵去请公孙胜,虽然李逵出了丑被罗真人惩罚,但他是出色地完成了任务,如果没有他要一把火烧了公孙胜的家,公孙胜也不会现身;还有,吴用智赚“玉麒麟”,也是带上李逵。

如果李逵是个坏事的主,梁山是不可能自找麻烦,每次任务都让李逵同往。武艺高强,而且没有花花肠子,你宋大哥给的任务他义无反顾,这是李逵优点的一面。

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2008年度北京十大豪宅社区 星河湾 缘溪堂 山水文园 当代MOMA 万城华府 优山美地 龙湾别墅 东方普罗旺斯 裘马都 泛海国际 2011年中国十大豪宅 2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜昨日在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制,记者留意到,进入今年“中国10大超级豪宅”的地区,北京、上海、广东呈现了三分天下的局面,其中,北京和上海分别有3家入榜,深圳有2家入榜;广州、大连各有1家入榜。报告显示,中国富豪将买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。广州“大一”连续三年名列中国榜首世界十大超级豪宅美国白宫名列第三。 2011年“世界10大超级豪宅”名单 名次豪宅名称国家每套价格 1 安蒂拉印度 9亿美元 2 利奥波德别墅法国 7.5亿美元 3 白宫美国 4亿美元 4 海德公园1号英国 2.25亿美元 5 赫斯特山庄美国 1.65亿美元

6 爱敦阁英国 1.5亿美元 7 庄园美国 1.5亿美元 8 拜恩古堡罗马尼亚 1.4亿美元 9 哈拉牧场美国 1.35亿美元 10 利斯之花美国 1.25亿美元 注:世界10大超级豪宅总价达31.4亿美元,平均每套3.14亿美元。 2011年“中国10大超级豪宅排行榜”名单 名次项目名称开发商地区 1 大一广东中力集团有限公司广州 2 汤臣一品汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司上海 3 星海湾壹号华润(大连)有限公司大连 4 滨江凯旋门香港新鸿基集团上海 5 盘古大观北京盘古氏投资有限公司北京 6 绿城玫瑰园上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司上海 7 天琴湾深圳市万科房地产有限公司深圳 8 东部华侨城·天麓深圳东部华侨城有限公司深圳 9 龙湖·颐和原著北京龙湖置业有限公司北京 10 霞公府北京紫金世纪置业有限责任公司北京

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2015中国地产排名

2015中国房地产排名 排名企业名称 1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团 3 绿地控股集团有限公司 4 保利房地产(集团)股份有限公司 5 中国海外发展有限公司 6 碧桂园控股有限公司 7 世茂房地产控股有限公司 8 融创中国控股有限公司 9 龙湖地产有限公司 10 广州富力地产股份有限公司 11 华润置地有限公司 12 华夏幸福基业股份有限公司 13 招商局地产控股股份有限公司 14 金地(集团)股份有限公司 15 远洋地产控股有限公司 16 绿城房地产集团有限公司 17 荣盛房地产发展股份有限公司 18 北京首都开发控股(集团)有限公司

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40 上海实业城市开发集团有限公司 41 雨润地产集团 42 龙光地产控股有限公司 43 金辉地产 44 浙江佳源房地产集团有限公司 45 广州时代地产集团有限公司 46 景瑞地产(集团)股份有限公司 47 亿达集团有限公司 48 中骏置业控股有限公司 49 国购投资有限公司 50 农工商房地产(集团)股份有限公司 51 浙江祥生房地产开发有限公司 52 联发集团有限公司 53 卓越置业集团有限公司 54 朗诗集团股份有限公司 55 首创置业股份有限公司 56 方兴地产(中国)有限公司 57 中粮地产(集团)股份有限公司 58 重庆华宇物业(集团)有限公司 59 三盛地产集团 60 中国奥园地产集团股份有限公司

中国内地历年首富财富一览(2000至2012年,附2012千富名单)

中国内地历年首富财富一览(2000至2012年,附2012千富 名单) 中国历年内地首富财富一览(2000至2012年,附2012千富名单)时间首富资产(元) 2012年宗庆后家族800亿2011年梁稳根700亿 2010年宗庆后家族800亿 2009年王传福350亿 2008年黄光裕430亿 2007年杨惠妍1300亿 2006年张茵270亿 2005年黄光裕140亿 2004年黄光裕105亿 2003年丁磊76亿 2002年荣智健70亿 2001年刘永行兄弟83亿 2000年荣毅仁家族150亿 1999年荣毅仁家族80亿中国千富榜名单(前300名)排名姓名2012财富(亿元) 公司2011排名2011财富(亿元) 总部行业1 宗庆后家族800 娃哈哈2 680 浙江杭州饮料 2 王健林650 万达6 450 北京房地产、文化产业

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项目名称集锦

项目名称集锦 一、半岛故乡之主题景观名称—— 五大主题公园十八组故乡小品 (1)儿童大本营(2)故乡春舞(3)四季花组 (4)夕阳棋座(5)时间园(6)古意喷泉 (7)故乡夏雨(8)古井老水车(9)海韵墙 (10)相思树(11)流绿墙(12)莲池 (13)故乡秋意(14)邀月亭(15)日式枯山水瀑布(16)百福桥(17)福字天书(18)丫丫桥 (19)晓风轩(20)鱼福跌水桥(21)故乡冬恋(22)故乡阳光(23)篮球场 二、亲亲家园之主题景观名称—— (一) 亲亲十二景,景景各不同 三大水景++四大组团++五大广场>>>> 3大水景:听雨轩观澜阁静思台 曲廊幽梦湖塘月色清雅小筑 一树梨花一卷幽帘一棠清月 4大组团:亲雅苑亲然居亲清阁亲幽庭 幽然苑陶然居怡然阁恬然庭 5大广场:清青广场花季广场童趣广场 嬉水广场诗意广场 (二) 亲亲十二景,景景各不同 三大水景++四大组团++五大广场>>>> 3大水景:欢乐赏丫丫谷流水嬉 4大组团:情趣空间至情领地亲密人家青清我家 5大广场:主题音乐喷泉广场心情广场游憩广场浓情广场甜蜜空间广场 (欢乐谷沁园春植物赏香熏园芳林小憩) 三、杏花小区之项目名称—— (1)虎滩佳苑——献给钟情山水、热爱自然的进步人士。 (2)杏花欣佳苑——实现心中的理想,杏花欣佳苑。 (3)青山丽水——桂林山水甲天下,青山丽水甲大连。 (4)青清我家——青清我家,诗境般的梦幻感觉。 四、北京地产项目名称集锦——

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山水文园集团于上世纪九十年代中期在加拿大英属哥伦比亚省注册成立,其投资项目涉及房地产、金融、旅游、文化产业、传媒广告等多项领域,拥有自主研发的多项产品。山水文园集团以其可持续发展的能力,不断创造出具有生命力的产品,在树立卓越产品品牌的同时,创建永恒的企业品牌。 在过去的10年里,集团秉承“因时因势的创造最适宜人类居住的建筑”这一理念,在全球范围内考察、研发,足迹遍及全世界130余个国家和地区,在建筑、规划、环境、新技术等多方面汲取了大量精华,并成功地实践、运用于项目开发中,以恒久的专业精神与爱心为居住者、为城市建设奉献了不朽的篇章。 经过10年的发展,山水文园集团取得了卓著的成绩,先后开发了百万平米的山水文园;北京最大巴洛克建筑群山水铂宫;北京首个城市Townhouse项目华枫公寓;亚奥法式住区山水La?vie;密云白龙潭皇家森林公园景区;平谷金海湖?京津CRD项目;朝阳港一级土地开发;青岛鲍鱼岛游艇俱乐部等10多个项目。多次荣获国际、国内至高奖项,深受广大消费者及各界人士的尊爱! 未来的山水文园集团,将继续在“创造无止境”的企业精神指引下,以“建百年建筑,创永恒品牌”为企业宗旨,凭借科学的管理机制与“阳光工作、快乐生活”的企业文化核心,为市场奉献更多的高端产品,为中国人居事业走向世界,做出不懈的努力与奉献!今天的山水文园集团正积极朝向科学化、标准化、系统化、品牌化方向发展。走一级土地开发与城市规划建设之路,以城市规划师的形象影响城市建设发展;在统领商业、酒店、高档公寓、别墅等多类型物业开发的同时专注住宅高科技的运用,引领行业发展,打造“生态城市营造者”的集团品牌。 面试地点:朝阳区弘燕路山水文园中园物业楼综合办 联系人:杨先生 QQ号码:190200569 邮箱:yxsok@https://www.wendangku.net/doc/606172833.html, 地址:朝阳区弘燕路山水文园中园物业楼综合办 ?具体位置 邮政编码:100122

楼盘案名大全

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毒物

毒物”或许帮助我们长寿 日前,由国家卫计委流动人口服务中心主办、世界抗衰老生物医学会承办、山水文园集团协办的第二届金海湖·世界抗衰老论坛在北京举行。论坛以“让健康绽放生命力”为主题,针对干细胞研究、衰老的奥秘、营养健康、康养社区等内容进行了研讨。其中,世界抗衰老生物医学会联席主席、德国预防与抗衰老协会主席贝恩特·克莱因讷-贡克教授的“有趣的毒物兴奋效应原理”演讲,提出了“危害我们健康的物质,也能够帮助我们延长寿命”这一颠覆性的理论,并详细阐述了毒物兴奋效应的七大原则。 原则一:剂量与效果 毒物兴奋效应(hormesis)的概念用一句话总结就是,“许多伤害我们的东西,也可对我们有益,这完全取决于剂量”。这一看似矛盾的解释在于有机体的复杂性。一台机器用久了就会磨损,但人的机体毕竟不只是一台机器。生物有机体具有一种重要的能力——对损害做出反应。包括酵母菌和人类,所有生物都有这种自我修复机制。更甚之,如果反复遭受损害,生物会产生特殊的保护和防御机制,这一机制不仅修复已产生的损伤,而且准备应对将来的损伤。从修复医学到预防医学,我们正在医疗领域实现这一转变,而长久以来每一个细胞都已在这样进行着。 16世纪的著名医生、现代药理学奠基人帕拉塞尔苏斯认为,“剂量产生毒物”。原则上,对我们有益的东西,当不断增加它的剂量,到某一时刻就会变得有害。这个理论适用于任何一种药物,当它们达到某一高剂量时都会变成毒物。在21世纪,毒物兴奋效应原则告诉我们,反之亦然,即低剂量的毒物也可以变成药物,从而达到治疗效果。 原则二:少食长寿 对身体来说,饥饿状态过长会有饿死的危险,身体也将不能承受。但根据毒物兴奋效应,如果不超过一定限度,损伤也有益处。即使是限制热量,也会在机体内引起毒物兴奋效应,激活去乙酰化酶,在细胞和DNA内修补损伤,让我们活得长久。 原则三:损伤的益处 运动的确是健康的,这毫无疑问。首先,机体在运动时代谢活动会加剧,但这也意味着一个衰老因素——自由基释放的增加。这听起来不像能带来健

外墙60mm挤塑板 发泡水泥板防火隔离带施工方案

北京城建五建筑集团山水文园项目部《开闭站》 外墙60mm挤塑板及发泡水泥板防火隔离 带施工方案 编制单位:北京华泰龙城防腐工程有限公司 编制时间:2016年03月07日

目录 1:工程概况························- 3 - 2:编制依据························- 3 - 3:外墙保温构造······················- 3 - 4:基层墙面要求及处理···················- 9 - 5:保温工程施工条件与准备·················- 9 - 5.1施工条件·······················- 9 - 5.2 现场协调及配合···················- 9 - 5.3施工准备······················- 10 - 6:外墙XPS聚苯板及发泡水泥专用防火隔离带施工工艺 (12) 6.1、外墙XPS聚苯板施工工艺 (12) 6.2、发泡水泥专用防火隔离带施工工艺 (19) 7.成品保护 (22) 8.质量保证措施 (23) 8.1工程质量标准 (23) 8.2确保工程质量的技术措施 (23) 8.3工程质量管理体系 (24) 9:安全文明保证措施 (24) 9.1安全文明施工目标 (24) 9.2安全文明管理措施 (25) 9.3安全文明管理体系 (26)

1:工程概况 工程内容:北京城建五建筑集团山水文园项目外墙60mm挤塑板及发泡水泥板防火隔离带。 外墙保温:60mm挤塑板外墙外保温系统。主要施工工艺如下:建筑物基层墙面处理(铲除旧有涂料层)、弹控制线,挂基准线、粘贴保温板、保温板隐检验收、中间验收、抹底层抗裂聚合物砂浆、用胀钉将钢丝网固定在保温板表面、抹面层聚合物抗裂砂浆、最终验收。 质量标准:合格。 2:编制依据 1.国家及地方施工验收规范及标准: 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB 50210-2001) 《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB/T50411-2007) 《建筑节能工程施工质量验收规程》(DGJ08-113-2009) 《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2004 ) 《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《建设工程施工现场管理规定》 2.项目施工图 3:外墙保温构造 本施工方案为外墙保温:60mm挤塑板外墙外保温系统。建筑物基层墙面处理(铲除旧有涂料层)、弹控制线,挂基准线、粘贴保温板、保温板隐检验收、中间验收、抹底层抗裂聚合物砂浆、用胀钉将钢丝网固定在保温板表面、抹面层聚合物抗裂砂浆、最终验收。外墙保温技术要求 1、防火隔离带处:层间外墙保温防火隔离带采用A级不燃材料水泥发泡防火板,300mm宽,每层设 置,厚度同所在墙面周边保温层,考虑该处保温性能及其他结构性影响,整体墙面热工计算采用平

住宅小区水电施工方案

住宅小区水电施工方案

北京某住宅小区水电施工方案 目录 第一章编制依据 3 第二章施工方案 4 一、工程概况: 4 (一)生活给水系统 5 (二)消防给水系统 5 (三)自动喷水灭火系统 6 (四)排水系统7 (五)中水给水系统7 (六)雨水、冷凝水7 (七)采暖系统8 (八)通风系统9 二、主要技术措施:10 (一)预留孔洞10 (二)生活给水系统12 (三) 消防给水系统15 (四)排水管道安装18 (五)雨水、冷凝水系统安装19 (六)采暖系统安装19

(七)通风安装21 (八)管道连接27 (九)安装要点29 第三章工期保证措施31 第四章保证质量措施33 一、质量保证体系33 二、质量保证措施33 第五章保证安全措施35 一、安全管理体系35 二、安全保证措施35 第六章材料、机具、设备38 一、用于工程材料准备38 二、用于工程施工机具设备38 第七章文明施工措施38 第七章附件39 附件一:施工进度计划39 附件二:机具设备39 附件三:人力需求计划39

第一章编制依据 1.北京某住宅小区B区 16#、26#、27#、28#、29# 楼及地下车库施工图纸 2.现行国家规范,华北标准图集及北京市质监总站 各类文件 规范图集: 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑安装工程施工图集》第四册(给水、排水、卫生、煤气工程)《建筑安装工程施工图集》第八册(管道工程)《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401 《管道支架及吊 架》03S402 《给水工 程》91SB3 《排水工 程》91SB4

酒店户外活动方案

酒店户外活动方案 公司开展户外活动,是为了丰富员工的文化生活,增强团队协作能力和企业的凝 聚力。下面就是小编给大家带来的酒店户外活动方案,希望能帮助到大家! 酒店户外活动方案2019【一】 一:策划的背景及特点 背景:随着带薪假期的到来,生活节奏的加快,人们的消费越来越向节假日集中,生活水平的提高更使部分城市居民的消费模式向以文化、服务、旅游度假为主导的“享 受型”转变。这对于度假型酒店来说,是一个绝佳的促销机会。金海湖是北京地区4A 级旅游风景区,由山水文园集团打造的顶级休闲度假区,更是能让你远离城市喧闹, 可以尽情享受您的私密空间。本次策划主要针对城市“高薪阶级”,特别是父母或者是 收入较高的私营业主、商界白领、或者是政界的中流砥柱、企业团体、休闲度假客等。国庆期间各种商务宴会、公务宴会减少,而家庭消费开始成为主流,同时十一期间也 是婚礼举办高潮。酒店要利用这一时期做好宣传工作。 特点:1.活动的多样性。现如今,节庆活动不断丰富,饭店节庆活动更加日新月异。 2.活动的针对性。本次策划为高档项目,主要针对城市高端消费人群,使其远离 城市喧闹,尽享私密空间。 3.增强团队协作。酒店员工积极参与,团结合作,认真履行,为顾客提供优质的 服务。二、策划的具体内容 二:活动主题:“放松身心,拥抱欢乐”。 活动地点:xxx旅游度假区。 活动时间:20xx年x月x日20xx年x月x日为活动宣传20xx年x月x日20xx 年x月x日为活动时间 2.宣传活动:(1)在酒店大堂摆放宣传栏,企业内部宣传;(2)网络、微博宣传,携手旅游网站,旅游卫视吸引顾客;(3)海报、宣传单发放(地铁站、火车站,报刊)。 3.策划准备工作:场景布置,人员安排。 4.策划的具体内容:国庆节“露天part”。形式:户外BBQ烧烤+表演+娱乐游戏。地点:首师大户外平台BBQ烧烤餐厅。 “国庆我放假”促销:

著名的园林景观

BCA系列 1.BCA碧海云天景观概念设计方案 2.CaliformiaSunshineforNewCenturyReatEstate 3.ROY ALGARDEN渔人码头概念性手绘文本(BCA) 4.安徽新华学俯花园景观手绘施工图 5.芭堤水岸方案 6.北京北苑家园一期环境设计方案 7.北京万科星园全套景观设计方案及施工图 8.北京新北京故事小区景观施工图 9.北京旭东文本方案 10.贝尔高林-连云港怡景苑 11.长田漾湿地公园 12.常州新城南都 13.常州新城南都生态住宅区全套TIF扩初施工图 14.成都中海名城 15.垂钓码头 16.翠湖宾馆 17.翠茵豪庭 18.翠州新峰花园 19.大连青云映山 20.东堤湾 21.东泰华亭 22.东莞东城金月湾花园全套景观施工图 23.東莞東城金月灣花園 24.東莞中信阳光澳园 25.佛山YIGENGLIYUAN景观手绘施工图 26.观澜高尔夫 27.广东中山二期雍景园全套景观设计施工图 28.广州东山雅筑 29.广州市集贤庄新世纪城市花园发展有限公司---岭南新世纪家园 30.广州新世界 31.海南三亚凯宾斯基度假酒店景观工程(五星,贝尔高林0609) 32.杭州滨江·金色海岸环境扩初设计(0505BCA) 33.合肥森林公园 34.河西新城区CBD 35.鲁能-南域中央展示区 36.上海华丽家族·古北花园全套景观施工图 37.佘山高尔夫六号地块别墅 38.深圳horoyhoneylake景观设计施工图 39.深圳市城市广场全套景观设计施工图 40.沈阳东方郦城 41.武汉东湖香榭水岸花园全套手绘扩初文本 42.浙江绿都百瑞广场全套景观设计文本 43.中信森林湖BCIHK

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上层国际港澳中心西成忆树华鼎世家 建邦华府和乔大厦庚坊国际(好来屋) 山水文园 廊坊新天地鸿基大厦龙山新新小镇丰润世家 晶彩亦庄华富大厦福海小区当代万国城 自在香山华富商贸大楼翡翠城(三期) 颐源居(三期) 嘉合小镇复地天赋新世家中心京达国际公寓 商富中心(金海国际四期) 泰德商务会馆熙府桃园万柳新纪元花园 御园凯威大厦丰汇时代玉秀园(毓秀园) 六佰本京民大厦海运仓小区百环硅谷香林(百环公寓) 绿洲晶城(福乐园) 金华泰写字楼当代城市家园和平苑 顺鑫澜庭安琪大厦青年汇新世界太华公寓 暖山(康城三期) 幸福村紫霞谷马家堡嘉园 北京上舍美惠大厦上元隆盛园(二期) 永安家园富华大厦新新天第交大嘉园 云景豪庭林达大厦山水倾城(二期) 南极星 上苑艺术馆辛源中央公馆长岛澜桥(二期) 春泽园小区(明春苑二期) 首开知语城朝外MEN 香山甲第金宏泰家园 U-CENTER 北京工海宾馆天泰新景温泉小区祥瑞苑 星河苑北京港澳中心瑞士酒店德邑新时空康盛园 依澜晓镇保利大厦首座绿洲嘉丽园 文津财富道万国公寓东方斯特拉福德小镇(晶城秀府) 同辉园 国际财经中心联合大厦丽园社区(二期) 新月家园(二期) 方庄6号盛世嘉园朗琴园(四期) 丰卉家园 荣京丽都华堂高尔夫庄园(华堂花园高尔夫别墅) 大宁山庄琳琅庄园(二期) CC东座东方夏威夷银帆国际中国国际科技会展中心 福胜家园枫南世嘉(亚飞小区) 国际港(二期) 北京玫瑰园 福街泛利大厦雍和大厦慧谷根园

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住宅项目规划方案说明1

北京十里河住宅区规划方案设计说明 一、设计依据: 本项目的总体规划及单体设计是依照下列设计依据进行的设计: 北京市规划委员会规划意见书2002规意字1732号 北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单 北京市测绘设计研究院测量成果 北京市城市规划设计研究院左安门外北区道路规划方案 甲方规划方案招标书 二、工程概况: 本项目位于东三环南路以西,北起左安门东路,南至小区规划定线道路,小区中间被一条南北向规划定线道路劲松东街分为东西两部分,东地块东侧和西地块西侧均为小区定线道路。 东西两块地地上建筑面积大于25万平米,包括底商,配套,市政,住宅等。 因本项目两侧为路化隔离带,故规划中可以不考虑人均集中绿地。 西地块南侧20米规划定线道路北红线以北50米范围内为住宅首层遮挡区,可安排商业。 根据北京市规划委员会发规划意见书(2002规意字1732号),本项目退让规划用地边线大于10米。 三、用地分析: 该项目地处CBD辐射区,位置优越,交通便捷,门前有多条公交车经过。移身出行,亦步亦车,全无拥堵之忧,向西步行5分钟即可踏入首都图书馆,香榭舍、龙头公寓、京瑞大厦等高档社区,比肩林立,紧临普尔斯马特、华普超市、古玩城,购物、赏玩,心随所欲。 四、项目经营产品定位: 本项目周围以6000元/平方米~10000元/平方米的内销楼盘为主,例如山水文园,翌景嘉园,美景东方,新御景等,说明本地区的消费水平集中在中高档公寓。作为一个立足CBD辐射区的项目,在产品定位及建设的的过程中,我们不仅应该有精益求精的态度,同时也应具有超前意识。 小区设计引入城市设计新理念,融合东西方城市设计风格,形成集东方风情、欧陆时尚于一体的现代化住宅小区。小区设计“以人为本”,以21世纪居住生活为目标,在总体空间布置、室内外环境、住宅户型平面上力求创新与超前,鼎力营造大众百姓心驰神往的精品社区 随着人们住房消费理念的日趋成熟,特别是在高消费人群里,越来越重视环境,所谓买房买的是环境。在园林设计上,采用传统东方理念与现代园林艺术相结合的手法,营造与人文相随、与自然相随的园林风格。 同时,整个园区将遍植名花异卉,珍贵乔树、灌木,形成高低错落,层次丰富,三季有花,四季常绿,步移景易的效果。我们力图通过营造系统的绿色体系,在园内将成一个空气自然循环、净化的绿色氧吧,坐在舒适的观景阳台上,呼吸从园区徐徐飘来的清新空气,使居住者精神倍感清爽,精力特别充沛。 鉴于此,本项目可以以健康运动,以人为本的概念定位,开发中高档住宅区。在项目中通过环境及配套设施的设计,充分结合周边的环境设施,将概念主体贯穿于整个规划设计中。 销售可以定位在泛CBD地区工作的白领阶层。 五、总体规划设计: 1.总体构思 住宅: 为提高容积率(以达到约1:4),区内住宅布局以高层塔楼和板式小高层为主。东西地块沿劲松东路一线道路两侧分别各设一组(各两栋)塔楼,以形成呼应。西地块沿街塔楼以西布置南北向、十层为主的板式小高层(最北侧一栋为高层),根据日照间距的要求由南至北可以布置4栋。东西向可布置四或五个单元,为避免过长的板的单调感,将单元按二、二或二、三成组南北错开半个进深。最南边按规划条件需空出50米的首层遮挡距离,但是由于住宅是与三层高的作为裙房的底层公建结合,所以向南吃进来十余米而同时满足遮挡要求。东地块的东西向宽度较小,所以在沿街塔楼以东仍然布置以塔楼,按日照间距要求布置3栋,与其西侧的两栋交错布置。所有住宅单体与正南向有一个偏东7度的夹角,这样既可以丰富住宅与周围小区及城市空间的关系,同时也不影响采光。 公建: 用地北侧为城市快速道路(左安东路为京津塘高速接二环的通道),所以不宜布置沿街商业。沿街商业系统主要沿着穿过用地的劲松东路两侧展开,并充分利用劲松东路的南北两个路口所形成的4个街角。此外西地块的南侧由于退让首层遮挡所空出的50米范围主要用于布置配套公建和部分商业,其最西段布置一些市政设施。 整个用地的建筑高度北高南低,形成一种环保的感觉,增强小区的凝聚力。 2.景观设计 由于用地紧张(容积率达1:4),用通常的方法难以形成比较完整的集中绿化,所以在中心绿化的处理上将部分板式住宅的底层架空,以便使其两侧的绿地不致被建筑隔断,这样将中间两个板楼架空后,其周围的三块独立的小绿地就连成一体共同形成一块大型的区内中心绿地,视线和散步道在此也可以保通畅。 左右两块地段虽然被劲松东街分隔,但通过一条景观轴的设计,将两块用地有机的联合起来。通过东方园林的借景的手法,使两块用地的景观互相借势,在有限的空间内使居住者最大化的享受到区域内的绿色。 每个组团绿化拥有独立的主题,既丰富了景观,又增强了居住者的归属感。 3.健康运动 在小区内布置了网球场,健康步道,儿童游乐场所等露天休闲娱乐设施,以及结合会所布置了室内游泳,攀岩,乒乓等运动设施。 六、交通组织: 机动车: 根据规划条件,西地块的机动车入口在用地西边界开口,入区内形成环路,将两栋板式住宅和中心绿地围合起来。东地块由于过于狭窄,无法形成环路,所以机动车从东侧边界进入区内后,转为一条南北向的尽端路,将几个塔楼串在一起。地面停车主要结合各个住宅单体的入口处布置小型停车场,一共停车115辆,地下的集中停车场位于商场地下,共两层,停车1350辆。 步行: 东西地块的步行入口均设在劲松东街,隔路遥相对应。西地块采用沿街商业开过街楼的形式,行人可以穿过过街楼直达区内中心绿地。沿中心绿地的边缘布置区内主要散步道,并在西南角通向西侧的城市中心绿地。东地块的步行入口处将沿街商业断开,形成一个小型城市广场,与西侧入口形成鲜明对比。 在道路等级上,环路为主路,各分支尽端为次级路,使车行路对住户的干扰减到最小。

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