竣工备案申报资料明细与填报说明
商品房工程竣工验收备案所需资料 一、具有独立使用功能的工商业单体建筑工程 1、工程竣工验收备案资料目录; 2、工程竣工验收备案表; 3、工程竣工验收报告(含建筑节能实施情况); 4、工程施工许可证或开工报告; 5、工程施工图设计文件审查意见(建筑节能审核意见); 6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件; 7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告(桩基完整性、承载力检测报告,砼、砂浆强度抽查报告,沉降观测记录,垂直度检测记录); 8、室内环境专项验收合格文件; 9、建筑消防专项验收合格文件; 10、建筑防雷专项验收合格文件; 11、规划专项验收合格文件; 12、工程造价、城建档案专项验收合格文件; 13、施工单位签署的工程质量保修书; 14、质监部门的工程质量监督报告;安装部门核发的现场安全验收合格证;
二、居住类商品房建筑工程 1、工程竣工验收备案资料目录; 2、工程竣工验收备案表; 3、工程竣工验收报告(含建筑节能实施情况); 4、工程施工许可证或开工报告; 5、工程施工图设计文件审查意见(含建筑节能设计审核意见); 6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件; 7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告(桩基完整性、承载力检测报告,砼、砂强度抽查报告,沉降观测记录、垂直度检测记录); 8、室内环境专项验收合格文件; 9、公安消防专项验收合格文件; 10、建筑防雷专项验收合格文件; 11、规划专项验收合格文件; 12、居住配套设施专项验收合格文件(道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等); 13、施工单位签署的工程质量保修书; 14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 15、质监部门的工程质量监督报告;
竣工备案需提供的资料 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向我站备案办公室办理竣工备案手续,并需提供下列资料: 1 备案表(叁本,无需填写) 并内附房屋建筑工程竣工验收备案情况表一份填写后加盖建设单位公章 2备案申请书 3工程就算备案表(区建工局) 4工程竣工工程支付情况表、工程竣工工程款支付情况说明及承诺 5 工程竣工报告 6 工程质量监理检查报告 7工程质量勘察检查报告 8工程质量设计检查报告 9单位(子单位)工程竣工验收报告 10 建设工程质量监督报告(质监站送) 11单位(子单位)工程质量竣工验收记录,控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 12民用建筑节能单项工程质量验收记录 13建设工程档案专项验收意见书原件(区档案局) 14施工图设计文件审查合格证原件及复印件盖建设单位公章(审图中心)
15规划许可证正本原件和规划验收合格证原件及复印件盖建设单位公章(区规划局) 16工程施工许可证原件及复印件盖建设单位公章(区建工局) 17消防验收合格意见原件及复印件盖建设单位公章(消防大队)18环保部门认可文件(环保局) 19检测检验登记表(通球试验、接地电阻、避雷接地、室内环境检测、电梯检测等检测报告原件) 20工程质量保修书 21住宅质量保证书、使用说明书和住宅发放登记表 22人防工程验收证明书原件及复印件盖建设单位公章(人防办)23子单位工程备案申请审批表 24已使用房屋工程备案申请审批表 25其它:说明、证明、会议纪要等 办理时限:资料齐全后五个工作日办理完毕,发放备案表 联系电话:52185093、52763558 2012年11月版本
目录 一、1、工程质量监督报告 二、2、房屋建筑工程竣工验收备案表 三、3、建筑工程竣工验收报告 四、4、勘察单位质量检查报告 五、5、设计单位质量检查报告 六、6、施工单位工程竣工报告 七、7、监理单位质量评估报告 八、8、单位工程竣工验收原始记录 九、9、住宅工程分户验收汇总记录 十、10、建设单位工程款支付证明
专项验收及功能性检测情况 专项验收项目质量验收情况 人防工程 幕墙工程 钢结构(如:钢屋架、 网架结构等)工程 无障碍设施工程 功能性检测项目检测结论 水、电检测 通风空调检测 室内环境检测 外墙饰面层检测 工程竣工验收监督意见 单位工程竣工验收于年月日通过验收监督,具备备案条件。项目监督工程师签字: 年月日监督站(科)审查意见: 负责人签字: 质量监督机构(公章):年月日备注:(整改及处罚情况) 注:本表为A3纸A4页面打印。 注:本表为A3纸A4页面打印。 工程质量监督报告 工程名称 监督单位 监督报告日期:年月日武建质字〔2010〕8号附件1
工程名称工程地址 建筑面积㎡工程类别结构类型 结构层次地上层;地下层(其中人防地下室 m2)开工时间年月日竣工验收时间年月日 参建单位名称项目负责人 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 建设单位联系人联系电话 质量监督注册时间年月日工程报监号 监督部门 姓名证件号码联系电话 负责人 监督人员 工程质量监督开展前工程状况 监督前 工程状况 已施工进度 处理情况质量评价 工程建设参建各方执行相关法律、法规、强制性标准情况 工程建设参建各方质量行为及质量责任制履行情况 基础(含桩基)、主体结构质量状况 电梯工程、节能工程质量验收情况 工程使用功能及相关检测情况 施工过程中监督巡查及监督检测情况(次数、部位) 施工过程出现的质量问题及整改情况 住宅工程分户验收 情况 工程竣工技术资料 抽查意见 对工程遗留质量缺陷的监督意见
工程竣工验收备案程序及备案资料目录 一、工程竣工验收备案应具备以下条件: 1、建设工程完成设计文件及合同约定的各项内容后,施工单位进行自评,并提出工程竣工报告(A4纸、打印)。该报告须经项目经理和施工单位法定代表人审核签字,并加盖单位公章。 2、对于委托监理的工程,监理单位对工程进行质量评估,并提出工程质量评估报告(A4纸、打印)。该报告须经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字,并加盖单位公章。 3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出质量检查报告(A4纸、打印)。该报告须经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字,并加盖单位公章。 4、建设单位完成上述1、2、3条工作后,验收前3日内将综合验收参加的单位及时间通知市建委综合科,并书面提出验收申请要求,验收时市建委综合科现场进行监督。经规划、消防、环保、卫生等部门对工程进行检查,建设单位取得上述部门的认可文件或准许使用文件。 5、建设单位填报工程竣前检查申报表,质量监督机构提出竣前检查意见。建设单位已组织施工等单位对建设行政主管部门及质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 二、工程竣前检查质量监督机构按照有关规定对工程进行竣工前检查,对具备竣工验收条件的工程,通知建设单位按
照规定组织有关单位进行竣工验收。 三、建设单位组织实施工程竣工验收 1、建设单位对符合竣工验收条件的工程,组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人(或分管质量经理)等单位有关人员组成验收组。 2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。 3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。 4、工程竣工验收合格后,建设单位及时提出工程竣工验收报告,内容包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工时间、程序、内容和组织形式,工程验收意见等(A4纸、打印)。该报告须有项目负责人和单位法定代表人签字,并加盖单位公章。 四、工程竣工验收备案 1、建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内,将备案所需文件整理齐全,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,将备案资料报市建设委员会综合科申请备案。 2、对建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内未办理竣工验收备案的,按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
建筑工程竣工验收需要准备的资料(总包方) 一、施工文件 Ⅰ.建设安装工程 (一)土建(建筑与结构)工程 1、施工技术准备文件 (1)施工组织设计长期 (2)技术交底长期 (3)图纸会审记录长期 (4)施工预算的编制和审查短期 (5)施工日志短期 2、施工现场准备 (1)控制网设置资料长期 (2)工程定位测量资料长期 (3)基槽开挖线测量资料长期 (4)施工安全措施短期 (5)施工环保措施短期 3、地基处理记录 (1)地基钎探记录和钎探平面布点图永久 (2)验槽记录和地基处理记录永久 (3)桩基施工记录永久 (4)试桩记录长期 4、工程图纸变更记录 (1)设计会议会审记录永久 (2)设计变更记录永久 (3)工程洽商记录永久 5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告 (1)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期 (2)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期 (3)砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告长期(4)预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、试验记录长期 (5)工程物质选样送审表短期 (6)进场物质批次汇总表短期 (7)工程物质进场报验表短期 6、施工试验记录 (1)土壤(素土、灰土)干密度试验报告长期 (2)土壤(素土、灰土)击实试验报告长期 (3)砂浆配合比通知单长期 (4)砂浆(试块)抗压强度试验报告长期 (5)混凝土配合比通知单长期 (6)混凝土(试块)抗压强度试验报告长期
(7)混凝土抗渗试验报告长期 (8)商品混凝土出厂合格证、复试报告长期 (9)钢筋接头(焊接)试验报告长期 (10)防水工程试水检查记录长期 (11)楼地面、屋面坡度检查记录长期 (12)土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期 7、隐蔽工程检查记录 (1)基础和主体结构钢筋工程长期 (2)钢结构工程长期 (3)防水工程长期 (4)高程控制长期 8、施工记录 (1)工程定位测量检查记录永久 (2)预检工程检查记录短期 (3)冬施混凝土搅拌测温记录短期 (4)冬施混凝土养护测温记录短期 (5)烟道、垃圾道检查记录短期 (6)沉降观测记录长期 (7)结构吊装记录长期 (8)现场施工预应力记录长期 (9)工程峻工测量长期长期 (10)新型建筑材料长期长期 (11)施工新技术长期 9、工程质量事故处理记录永久 10、工程质量检验记录 (1)检验批质量验收记录长期 (2)分面工程质量验收记录长期 (3)基础、主体工程验收记录永久 (4)幕墙工程验收记录永久 (5)分部(子分部)工程质量验收记录永久 (二)电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录 (1)施工组织设计长期 (2)技术交底短期 (3)施工日志短期 2、图纸变更记录 (1)图纸会审永久 (2)设计变更永久 (3)工程洽商永久 3、设备、产品质量检查、安装记录 (1)设备、产品质量合格证、质量保证书长期 (2)设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告长期 (3)设备安装记录长期
建筑工程竣工验收备案资料清单 1.建设单位提出的工程竣工验收报告(建设单位签字、盖章的原件) 2.建筑工程施工许可证(核查原件、交存复印件) 3.施工图设计文件审查备案单(核查原件、交存复印件) 4.施工单位的工程竣工质量自评报告(项目经理签字、施工单位技术负责人审核签字的原件,盖施工企业公章) 5.监理单位出具的工程质量评估报告(项目总监签字、监理单位技术负责人审核签字的原件,盖监理企业公章) 6.监理评估报告附件(需施工、监理单位核查签署意见,并且签字盖章齐全) 6.1单位(子单位)工程质量控制资料核查记录 6.2屋面及有水房间楼地面灌水试验记录 6.3钢材出厂合格证和试验报告核查记录 6.4水泥合格证、试验报告核查记录 6.5砼试块抗压强度试验报告核查记录 6.6 砂浆试块抗压强度试验报告核查记录 6.7砖石(砌块)合格证、试验报告核查记录 6.8有环保材料要求的环保性能检测报告核查记录 6.9节能材料及外墙外保温工程试验报告核查记录 6.10饰面砖、粘接材料合格证及试验报告核查记录 6.11钢结构材料合格证和工程试验报告核查记录 6.12其它材料、构配件核查记录 7.建设工程规划许可证及验收合格证(核查原件、交存复印件) 8.建筑工程消防验收意见书(核查原件、交存复印件) 9.建筑节能竣工验收备案登记表(公建及住宅工程须提供,核查原件、交存复印件) 10.人民防空工程竣工验收表或竣工备案单(指含有人防工程的就必须提供) 11.专项工程验收监督意见单(人防、电梯) 12.建设工程竣工档案验收意见书或档案验收意见反馈单 13.单位工程竣工综合验收单(指市管工程) 14.水、电、通风空调工程检测反馈通知单 15.室内环境污染物浓度检测反馈通知单 16.初装饰、甩项验收工程的审批手续(市管工程由市站有关领导审批,区管工程由区质监站有关领导审批) 17.施工单位签署的工程质量保修书(交存原件) 18.商品住宅的《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》 19.竣工工程款支付证明(乙方盖章存原件) 20.房屋建筑工程竣工验收备案表 21.符合统一数据格式的工程质量管理系统数据光盘(由施工单位提供) 22.工程质量监督报告(区站附质量监督登记表,由质监站提供) 1
建筑工程竣工验收消防备案资料 1、《建设工程消防验收申报表》或《建设工程竣工验收消防备案申报表》(若非法人代表办理,应出具建设单位委托书和受托人身份证复印件) 2、《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防设计备案凭证》 3、工程竣工验收报告(制式表格),工程竣工验收报告文本; 4、消防产品质量合格证明文件,包括消防产品使用情况登记表(加盖建设单位、施工单位、监理单位公章)、消防产品的检验报告(加盖厂家公章)、相关证书、B签等; 5、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;(主要指钢结构构件、防火材料和内部装修材料); 6、可燃装修材料见证取样检验报告; 7、施工单位(所涉及项目)、工程监理单位、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件(营业执照、单位资质、组织机构代码和负责人员资质复印件加盖各单位公章,提供材料需在有效期内); 8、建设单位的工商营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证复印件等合法证明文件(复印件加盖红章)。 9、建筑工程竣工图纸并加盖竣工章(总平面图、楼层平面图、水电平面图、防排烟平面图); 10、新建工程需提供该工程规划许可证复印件(盖建设单位公章)。 11、建设工程消防质量终身负责制登记表。 设有自动消防设施的建筑工程还应提供以下资料: 12、消防设施检测报告原件。 13、消防给水及消火栓系统的调试报告、《施工现场质量管理检查记录》(表B)、《消防给水及消火栓系统施工过程质量检查记录》(表C.0.1)、《消防给水及消火栓系统试压记录》(表C.0.2)、《消防给水及消火栓系统管网冲洗记录》(表C.0.3)、《消防给水及消火栓系统连锁试验记录》(表C.0.4)、《消防给水及消火栓系统工程质量控制资料检查记录》(表 D)、《消防给水系统及消火栓系统工程验收记录》(表E)。 14、消火栓系统、自动喷水灭火系统隐蔽工程施工、验收记录; 15、火灾自动报警系统(系统调试报告、隐蔽工程验收、竣工表); 16、气体灭火系统(灭火剂容器检查记录、各配件试验、灭火剂输送管网试验、隐蔽工程验收、系统调试等相关资料) 注:1、上述资料齐全后装在文件盒内;2、所有复印件加盖相应单位公章。3、第12条中所涉及表格为《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB-50974-2014)中附表;4.申报表、竣工验收报告、竣工验收报告(表)、委托书、消防产品登记表等相关资料的电子档在我大队的QQ共享里,可下载或参阅,大队QQ群号:140120906大队咨询电话:5997716
工程竣工验收及备案需提供资料 一.单体竣工验收之前需提供资料: 1、施工单位技术资料(详见附后杭州市2006年归档资料要求目录)(附表一) 2、监理单位技术资料(详见附后杭州市2006年归档资料要求目录)(附表一) 3、专项验收资料(保温、电梯) 4、五个责任主体的评估报告(建设单位评估报告表格附后)(附表二) 5、G表1、2、3、4(五个单位盖章),分部项与资料统一 6、室内空气检测报告 7、防雷检测报告 8、自来水检测报告 9、门窗三性试验报告 10、分包单位资料(如电梯、消防、弱电、智能化等) 11、工程建设项目建设单位诚信评仪卡(附表三) 12、施工单位工程款支付证明(附表四) 13、住宅质量保修书 14、房屋建筑工程质量保修书(附表五) 15、备案表(三正两副)日期、签名、评定意见、盖章齐全 16、砼小票、墙体材料发票 二.各专项验收需提供资料(交警、卫生、环保、城管、绿化、规划、消防、人防见下列验收需知) (1)交警: 1、申请组织交通安全验收的报告 2、停车场(库)平面图(若设置立体停车库,应提供立体停车库的平面及立面图) 3、停车场(库)交通组织图 4、《杭州市公安局交通警察支队公共及专用停车场(库)设计方案许可书》(复印件) 5、《公用及专用停车场(库)竣工验收审核申报表(档案)》(需申报单位在窗口准 确填写、并盖章) 6、反光膜、标线柒生产单位的产品质量确认报告
7、对停车场(库)进行交通设施施工的单位对其设置设施的产品规格、数量、型号、 生产商的确认报告,以及对使用年限和施工安装质量的检测报告。(复印件) 8、计划、方案设计批复、初步设计批复、交通影响分析文本及交评批复 9、总平图(竣工蓝图)、停车库平面图(竣工蓝图) 10、建筑工程交通设计施工审核意见 11、填写建筑工程停车设施验收报告 12、交通设施布置平面图 (2)卫生: 1、申请报告 2、施工图审核意见 3、相关监测、检验报告(进水管卫生许可证,国家或省相关部门材质检测合格证、 水箱材质检测报告和卫生许可证、空气质量检测报告、排水合格证) (3)环保: 1、申请报告 2、排水接管许可证(申请表、竣工图、处理工艺的排水设计专篇资料2份(加盖业 主、建设、设计单位公章)、污水排水接驳管道施工方案) 3、施工图审核意见 4、总平图(竣工蓝图) 5、室外排水工程图(竣工蓝图) 6、计划、方案设计批复、初步设计批复 7、环保设施验收监测报告(需监测项目),并附有关污染防治设施施工资质、安装合 同材料。 (4)城管: 1、城市排水许可申请表 2、房屋产权证或租赁合同复印件 3、前三个月自来水费复印件 4、排水接管许可证 5、排水水质报告 6、排水设施竣工图(注有井号、标高、管径、距离、坡度)及竣工资料 (5)规划: 1、申请表
工程竣工验收备案资料说明 1、备案表首页建设单位名称,必须与建筑许可证名称相符,名称如有变更,须待有关变更文件。工程地址写明街道、路、门牌号码。 2、“备案事由栏”建设单位项目法人代表签字并加盖法人单位公章。 3、“竣工验收意见”各单位应填写结论评语,公章必须是法人单位公章。(1)勘察单位意见:经检查验收基础土质与勘察设计相符,同意竣工验收,交付使用。 (2)设计单位意见:经检查施工符合设计图纸要求,同意竣工验收,交付使用。(3)施工单位意见:该工程已按设计图纸和施工合同完成,符合国家施工验收规范和标准,施工技术资料齐全,同意竣工验收,交付使用。 (4)监理单位意见:该工程技术资料齐全,施工质量符合设计图纸和施工验收规范和标准,同意竣工验收,交付使用。 (5)建设单位意见:该工程经我单位组织,勘察、设计、施工、监理单位共同检查,满足设计要求,符合国家规范及标准要求,同意竣工验收,接收使用。4、“建筑工程施工许可证”:为建设行政主管部门颁发的施工许可证复印件,开工报告、竣工报告。 5、工程质量监督手续:为建设单位办理的“建设工程质量监督申报书”复印件。 6、设计图、设计文件审查报告:为建设行政主管部门施工图审查部门颁发的“西安市建设工程设计审查意见书”的复印件。 7、质量合格文件 (1)勘察部门对地基及处理验收文件,提供工程验槽记录和地基处理记录。或勘察单位对该地基处理的认可文件,备案须原件。 (2)单位工程验收记录:为竣工验收会议纪要,要附有参加验收单位人员签字的原始件,加盖建设单位公章,备案须原件。 (3)监理部门签署的《竣工移交证书》:为监理单位和建设单位双方签字盖章的《竣工移交证书》及监理单位对工程质量评估报告,备案须原件。 (4)单位工程评定文件:①2003年1月1日前施工的工程按建筑安装工程质量检验评定标准GB300-88执行,需有单位工程质量综合评定表(核定情况由监理单位填写,总监签字加盖公章)。②2003年1月1日以后施工的工程按《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》执行。需有: 单位(子单位)工程竣工验收记录(表G.O.1-1) 单位(子单位)工程质量控制资料检查记录(表G.O.1-2) 单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查和主要功能检查记录(表G.O.1-3)
工程竣工验收文件目录 一、竣工验收通知书(竣工验收前报送) 二、竣工验收备案表 三、建设工程竣工验收报告 四、建设及施工单位的施工许可证、中标通知书 五、施工图设计文件审查意见 六、勘察、设计、监理、施工单位质量检查评估报告(竣工验收前报送) 七、建设工程质量检测报告及功能试验资料 1、地质报告封面及结论 2、探验槽记录、桩基检测报告、桩基验收记录(原件) 3、地基基础结构及主体结构分部工程验收记录,结构实体现场检验报告(原件) 4、砼、砂浆强度检测报告;砼强度评定汇总表 5、预制构件结构性能试验报告 6、避雷接地电阻测试记录;及检测报告。线路、插座、开关接地检验记录及检测报告 7、屋面淋水及卫生间、厨房地面蓄水试验记录 8、上水及采暖管道压力试验记录 9、上下水及采暖等塑料管材的试验报告 10、排水管灌水、主干管道通球试验记录 11、电梯准运证、消防验收合格证(竣工验收前报送) 12、通风、空调系统试运行记录(竣工验收前报送) 13、抽气道功能抽查记录 14、外窗“三性”试验报告
15、建筑物沉降观测记录 16、法规、规章规定必须提供的其它文件 八、规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件 九、施工单位签署的工程质量保修书(竣工验收前报送) 十、商品住宅的《住宅使用说明书》和《住宅工程用户签字表》(竣工验收前报送) 十一、竣工验收整改项目回复单 十二、法规、规章规定必须提供的其它文件 十三、建筑节能 注: l、复印件加盖原件留存单位红印; 2、申报资料应按顺序打印目录、并注明页码; 3、未要求竣工验收前提供的资料,均须在竣工验收后七日内装订成册一并送至有形市场二楼大厅。
成都地区建设工程竣工验收备案 需要提供资料清单 (政府各个窗口汇总) 一、基本资料 1.建筑工程竣工验收申请表(质检站); 2.申请人身份证明和建设单位委托函; 3.建筑工程施工许可证; 4.勘测单位出具的房屋竣工测绘报告; 5.房产测绘出具的房产测绘成果报告; 6.城建档案竣工资料审核意见; 二、规划建设局负责验收部分资料: 1、工程竣工验收备案备2份(规划局质监站); 2、建筑工程并联竣工验收意见书; 3、施工单位签署的工程质量保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 4、电梯扶梯工程验收合格证; 5、工程结算书(封面有甲乙双方盖章和造价师资质章); 6、施工图设计审查批准书和施工图设计审查合格书;
7、人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料; 8、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程资料评估报告; 9、涉水事项竣工图(含总平图)、设计变更书(取水、排水、节水、等); 10、取水工程验收报告; 11、防雷装置检测报告; 12、验收公示材料和公证材料。 13、质监站监督报告 14、竣工验收报告 三、经济发展局建筑工程环保和安全设施验收资料: 1、建设项目竣工环保验收监测报告(涉及柴油发电机、中央空调等强躁音设备项目和产生餐饮油烟、产业废水项目); 2、安全设施竣工验收: (1)、安全设施竣工验收评价报告; (2)、建设项目安全设施施工情况报告5份; 四、市消防支队负责的建筑工程消防验收资料: 1、消防工程施工单位资质证书; 2、自动消防设施的维护保养合同; 3、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告(责任人签字); 4、建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及燃烧性能证明材料、阻燃制
单位工程竣工验收备案流程 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位工程竣工验收备案流程图说明依照《建设工程质量治理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建(2000)142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案治理暂行方法》建设部令(2000年)第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定,为确保新北区建设工程结构安全及正常使用,现结合新北区实际情形,新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。 新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站(以下简称区质监站)实施监督,房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办,市政基础设施工程竣工备案由区都市治理与建设局城建处具体承办。 建设工程竣工验收和备案工作共分三时期进行:单位工程质量竣工验收时期、竣工验收时期和竣工备案时期。 1 单位工程施工质量竣工验收时期 1.1 单位工程施工质量竣工验收一样以单位工程为验收单元。每个单位工程(包括各类单体建筑物,小区内道路、各类管线,装饰装修30万元以上,市政基础设施及设备安装工程)按合约内容施工终止,专门复杂的工程如大型综合建筑,能够依照“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。 1.2单位工程施工完成后,在施工单位自检合格的基础上向建设(监理)单位提 出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告,应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件,以及施工过程中发觉的质量问题整改完成报告等。 1.3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》,由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。
竣工备案资料 1、工程竣工验收报告; 2、工程施工许可证; 3、施工设计文件图审查意见; 4、法律、行政法规规定的由规划部门出具的认可文件; 5、法律、行政法规规定的由公安消防部门出具的认可文件; 6、法律、行政法规规定的由环保部门出具的认可文件; 7、施工单位签署的工程质量保修书; 8、商品房应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 第三章主要分项工程施工技术方案 第一节旋挖钻施工桥梁桩基础技术方案 一概述钻孔桩工程,现场地形、地质情况 本标段共有钻孔桩576根,桩径1.5m,桩长60m,每个墩身下设18根,左右幅各9根,属于群桩基础,上设大体积承台。桩基按“m”法进行计算和配筋,其入土深度,在设计中已考虑了恒载、活载、温度、支座位移、砂土液化、湿陷性黄土等因素的影响。0#台、1#墩、2#墩身桩基础分别地处黄土台塬上、中、下部,地质情况主要为黄土、粉质粘土、细纱; 3#~11#地质情况大体为细砂、中砂、粉土、卵石土、粉质粘土,其中粉质粘土和细砂主要集中在桩体下部。具体分布情况如下图示。12#~32#地质情况大体为细砂、中砂、卵石土和粉质粘土,其中卵石层相对厚点,在钻孔中发现两层胶结带,特别难钻,分别处于桩体中下部和桩底部位。具体分布情况如下图示意。
二、混凝土配合比的设计 桩体设计为25#混凝土,为确保其质量,特委托陕西省公路工程试验检测中心进行配合比的设计。具体情况如下: (1)、混凝土试配强度的计算 fcu,0≥fcu,k +1.645σ fcu,0—混凝土的施工配制强度(mpa) fcu,k—混凝土的设计强度等级(mpa),取fcu,k=25mpa σ—强度标准差(mpa)取σ=5.0mpa ∴ fcu,0=25+1.645×5.0=33.23mpa (2)、水灰比的计算 w/c=ka*fce/(fcu,0+ka*kb*fce)
精品文档 精品文档建筑工程竣工验收备案资料清单 1.建设单位提出的工程竣工验收报告(建设单位签字、盖章的原件) 2.建筑工程施工许可证(核查原件、交存复印件) 3.施工图设计文件审查备案单(核查原件、交存复印件) 4.施工单位的工程竣工质量自评报告(项目经理签字、施工单位技术负责人审核签字的原件,盖施工企业公章) 5.监理单位出具的工程质量评估报告(项目总监签字、监理单位技术负责人审核签字的原件,盖监理企业公章) 6.监理评估报告附件(需施工、监理单位核查签署意见,并且签字盖章齐全) 6.1单位(子单位)工程质量控制资料核查记录 6.2屋面及有水房间楼地面灌水试验记录 6.3钢材出厂合格证和试验报告核查记录 6.4水泥合格证、试验报告核查记录 6.5砼试块抗压强度试验报告核查记录 6.6 砂浆试块抗压强度试验报告核查记录 6.7砖石(砌块)合格证、试验报告核查记录 6.8有环保材料要求的环保性能检测报告核查记录 6.9节能材料及外墙外保温工程试验报告核查记录 6.10饰面砖、粘接材料合格证及试验报告核查记录 6.11钢结构材料合格证和工程试验报告核查记录 6.12其它材料、构配件核查记录 7.建设工程规划许可证及验收合格证(核查原件、交存复印件) 8.建筑工程消防验收意见书(核查原件、交存复印件) 9.建筑节能竣工验收备案登记表(公建及住宅工程须提供,核查原件、交存复印件) 10.人民防空工程竣工验收表或竣工备案单(指含有人防工程的就必须提供) 11.专项工程验收监督意见单(人防、电梯) 12.建设工程竣工档案验收意见书或档案验收意见反馈单 13.单位工程竣工综合验收单(指市管工程) 14.水、电、通风空调工程检测反馈通知单 15.室内环境污染物浓度检测反馈通知单 16.初装饰、甩项验收工程的审批手续(市管工程由市站有关领导审批,区管工程由区质监站有关领导审批) 17.施工单位签署的工程质量保修书(交存原件) 18.商品住宅的《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》 19.竣工工程款支付证明(乙方盖章存原件)
3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录,各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包进行审核、汇总。 3.5.1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定,已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容,并取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后,由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收,对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后,在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查,符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收,待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。 3.5.2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图 3.5.3竣工验收组织 1、单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后,施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料,送质监机构抽查。 2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的,填写《工程质量验收申请表》,经工程监理单位审核后,向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料,并对所监理工程的质量进行评
估,编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后,对签合工程质量验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组,制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。 7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 8、实地查验工程质量。 9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位(子单位)工程质量验收记录。 3.5.4竣工验收资料 3.5.4.1整理目标 工程资料完整准确系统,满足业主和城建档案馆归档要求,工程施工质量一次验收合格,首先达到广东省优良样板工程标准,确保工程鲁班奖工程的要求。 3.5.4.2工作流程 要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下,由项目技术负责人牵头,安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下:
市政工程竣工备案资料 一、工程竣工验收通知单 1、工程竣工验收通知单 2、拟参加竣工验收组成员名单 3、竣工验收方案 4、工程竣工验收条件检查情况 二、滁州市市政工程竣工报告(施工单位填写) 1、工程竣工通知 2、单位工程所含子单位工程检验汇总表 3、子单位工程所含分部工程检验汇总表 4、路基分部工程质量验收记录表 5、道路基层分部工程质量验收记录表 6、道路面层分部工程质量验收记录表 7、广场与停车场面层分部工程质量验收记录表 8、人行道面层分部工程质量验收记录表 9、人行地道结构分部工程质量验收记录表 10、挡土墙分部工程质量验收记录表 11、道路附属构筑物分部工程质量验收记录表 12、桥梁地基与基础分部工程质量验收记录表 13、桥梁墩台分部工程质量验收记录表 14、桥梁盖梁分部工程质量验收记录表 15、桥跨承重结构分部工程质量验收记录表
16、管道土方分部工程质量验收记录表 17、管道主体分部工程质量验收记录表 18、管道附属构筑物分部工程质量验收记录表 19、工程竣工总结 三、滁州市市政工程质量评估报告(监理单位填写) 1、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录 2、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 3、单位(子单位)工程观感检查记录 4、工程质量评估报告 四、滁州市市政工程勘察质量检查报告(勘察单位填写) 五、滁州市市政工程勘察质量检查报告(设计单位填写) 六、滁州市市政工程质量保修书
工程竣工验收通知单 滁州市建设工程质量监督站: 滁州市城东工业园区苏州路道路(世纪大道~珠江路)工程年月日地点进行工程竣工验收,现拟参加竣工验收人员名单、竣工验收方案、竣工验收条件检查情况表报上,请核查,并安排人员现场监督。 附:1、参加竣工验收人员名单; 2、竣工验收方案; 3、竣工验收条件检查情况表。 建设单位(公章) 年月日
编号:SM-ZD-91531 工程竣工验收备案所需资 料及程序 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改
工程竣工验收备案所需资料及程序 简介:该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定,达成上下级或不 同的人员之间形成统一的行动方针,从而协调行动,增强主动性,减少盲目性,使工作 有条不紊地进行。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内,持建设工程竣工备案告知书及以下材料向备案机关告知,办理备案。 1、工程竣工验收报告。 附件:①施工单位提交的工程竣工报告。 ②勘察、设计单位提出的工程质量检查报告。 ③监理单位提出的工程质量评估报告。 ④验收组人员签署的工程竣工验收意见原始文件。 2、建筑工程施工许可证。 3、规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 4、建设、施工单位签署的工程质量保修书。 5、建设单位法人代表身份证复印件。 6、建设单位、施工单位的工程款支付、收入凭证。 7、法规、规章规定及备案机关要求提供的其它文件。 商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理3.5 竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录,各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包进行审核、汇总。 3.5.1 竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定,已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容,并取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后,由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收,对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后,在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查,符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收,待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。3.5.2 竣工验收程序插入竣工资料验收流程图 3.5.3 竣工验收组织 1、单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后,施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料,送质监机构抽查。
2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的,填写《工程质量验收申请表》,经工程监理单位审核后,向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料,并对所监理工程的质量进行评估,编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后,对签合工程质量验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组,制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。 7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 8、实地查验工程质量。 9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位(子单位)工程质量验收记录。3.5.4 竣工验收资料 3.5.4.1 整理目标工程资料完整准确系统,满足业主和城建档案
单位工程竣工验收备案流 程 Prepared on 22 November 2020
单位工程竣工验收备案流程图 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位工程竣工验收备案流程图说明根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建(2000)142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》建设部令(2000年)第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定,为确保新北区建设工程结构安全及正常使用,现结合新北区实际情况,新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。 新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站(以下简称区质监站)实施监督,房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办,市政基础设施工程竣工备案由区城市管理与建设局城建处具体承办。 建设工程竣工验收和备案工作共分三阶段进行:单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。 1 单位工程施工质量竣工验收阶段 单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。每个单位工程(包括各类单体建筑物,小区内道路、各类管线,装饰装修30万元以上,市政基础设施及设备安装工程)按合约内容施工结束,特别复杂的工程如大型综合建筑,可以根据“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。 单位工程施工完成后,在施工单位自检合格的基础上向建设(监理)单位提出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告,应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件,以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位
网上上报共享信息资料: 1、工程立项文件 2、土地使用文件; 3、建设工程规划许可证; 4、建设工程施工许可证; 5、北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书。 网上上报专项验收资料: 一、规划验收: 1、具有资质的测绘部门出具的《建设工程竣工测量成果报告书》; 2、具有资质的测绘部门出具的《房屋土地测绘技术报告书》; 3、申报工程的工程实测总平面图和竣工图纸。(包括:图纸目录、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图各一份;建议提供各朝向立面完整的现状照片,能清晰反映建筑及周边环境情况)。 二、城建档案验收: 1、竣工档案验收自检报告。 三、竣工验收: 1、单位工程质量竣工验收记录; 2、施工单位签署的工程质量保修书; 3、住宅工程提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和质量分户验收合格的说明。 四、房产测绘成果审核 1、房产测绘成果(包括《房屋面积测算技术报告书》及用于不动产首次登记的《房屋登记表》、《房产平面图》); 2、房屋面积测算草图复印件; 3、宗地界址点坐标成果(有京建法[2019]2号文件所规定的其它情形,按照该文件执行)。 五、消防验收: 1、工程竣工验收报告和有关消防设计的工程竣工图纸; 2、具有防火性能要求的建筑保温材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的检验合格报告、出厂合格证; 3、消防设施检测合格报告。 六、人防验收: 1、人防工程质量竣工验收记录; 2、涉及易地建设人防工程的,应提供“北京市非税收入一般缴款书”。 七、特种设备验收:
1、特种设备使用登记表。 八、给水验收: 1、自来水工程竣工报告[交底记录、隐蔽检查记录(口径300以下不需要)、焊缝综合质量检查(无焊缝不需要)、给水管道压力试验记录(长度小于30米工程不需要)、供水管线固定资产产权移交协议书]; 2、自来水工程竣工图[(竣工平面图、竣工纵断图、管件结合图、测量成果图、设计变更或洽商(无变更不需要)]。 九、排水验收: 1、排水工程竣工报告(必填设计审核意见书编号); 2、排水工程竣工图(包含接入市政干井要注明检查井号及座标、竣工平面图、竣工纵断图)(盖竣工图章)。 十、电力验收: 1、电力工程竣工图(土建、电气一次、电气二次); 2、电力工程竣工报告(土建电气主要工作量,设备试验报告,隐蔽工程施工记录)。 十一、燃气验收: 1、燃气工程竣工图(管线测量图); 2、燃气工程竣工报告(工程洽商记录或设计变更通知单、隐蔽工程检查记录、燃气管道强度及严密性试验验收单、阴极保护工程施工竣工报告、埋地钢质管道防腐层完整性检测报告、焊缝射线探伤无损检测报告、用户明细表)。 十二、热力验收: 1、热力工程竣工验收报告[单位(子单位)工程质量竣工验收记录(表C8-1),采暖热计量子分项工程质量验收记录表]。 网上选择验收事项:建设单位根据工程竣工后必须进行的专项验收,在“北京市建设工程联合验收管理平台”中“验收事项”栏选择相应的验收事项,然后点击确认。 网上点击提交预览:建设单位选择验收事项并上传相应资料,然后可点击“提交预览”,各专项验收管理部门和市政服务企业会进行主动服务和监管排查。 网上点击提交:建设单位点击“提交”后,就正式进入联合验收,系统会向所有专项验收管理部门和市政服务企业会推送短信,并根据14个验收事项的分派规则,将建设单位勾选的验收事项自动分派至各专项验收管理部门和市政服务企业。 网上申报取回:在工程提交预览和正式进入联合验收以后,建设单位可进行取回操作,取回后验收部门出具的验收意见将被清除,建设单位可修改各项申报资料并重新提交联合验收申请。 联合验收:在工程联合验收期间,负责监督该工程的市区住建部门牵头其专项验收管理部门和市政服务企业开展资料审核和实体验收工作,并在7个工作日内出具验收意见。 联合验收意见通知书:对于通过联合验收的项目,系统会自动生成带电子印章的联合验收意见通知书,建设单位可凭此办理不动产登记或房屋销售手续。 联合验收流程图: