偿还商业贷款提取住房公积金办理指南

偿还商业贷款提取住房公积金办理指南

偿还商业贷款提取住房公积金，是指申请人使用商业贷款购买自住住房后，在商业贷款还款期内，申请提取住房公积金用于偿还商业住房贷款。

一、申请人需提交的资料

（一）职工本人及配偶婚姻证明、身份证原件及复印件；

（二）贷款人个人征信报告；

二、提取办理周期及提取额度

职工在商业住房贷款偿还期内，自首次还款月计算，每满一年可以申请提取住房公积金用于偿还商业贷款，提取额度不得超过一年内的月还款本息合计，且累计还贷提取额不得超过累计已还本息合计。

三、业务办理流程

申请人提交业务资料 -> 前台人员受理进行初审 -> 前台人员

记账 -> 后台审核人员复核并核对征信信息 -> 出纳付款

四、其他事项

职工本人委托他人办理时提取，除需要以上资料外，还需要提供受委托人身份证原件及复印件、职工本人签署的《授权委托书》一份、关系证明原件及复印件，委托书需经所在单位加盖公章。

操作手册-太原住房公积金管理中心

住房公积金个人网厅 操作手册

第一章登录 1.1 登录注册系统 1．个人用户首次登录，需进行信息注册，点击【个人登录】模块中【注册】按钮，直接进入个人用户注册信息页面； 注：已注册过个人信息的职工，可直接输入【身份证号/手机号】【用户密码】【验证码】后登录个人业务系统，不需要重复注册。 2．对于没有在中心预留手机号码的缴存职工，可通过支付宝认证登录个人业务系统。点击其他登录方式支付宝图标，弹出确认授权弹窗，确认授权后跳转至支付宝登录页面，进入支付宝后授权即可实现支付宝登录。

1.2 注册页面 进入个人注册信息界面，按要求进行信息输入（红色星标为必输项），注册办理页面：填写用户信息，输入手机号，点击【发送验证码】输入验证码，填写六位登录密码，检查无误后，阅读《网上服务条款》，点击【注册】按钮，系统提示注册成功，可用身份证号或者手机号码登录个人网上服务大厅。

注：1.输入的手机号码必须与中心预留的手机号码一致。 2.登录密码为6-18位数字和字母组合。 1.3 个人业务办理页面 进入个人业务办理页面，页面上方为个人任务管理页面，包括【消息】、【我发起的】、【已阅】，左下方为“我的公积金”页面，可在此页面查询汇缴明细以及进行提取业务申请，右下方为“我的贷款”页面，可在此页面查询贷款情况和还款情况以及贷款申请。右上方的三个按钮分别为修改密码，关闭音效和退出系统。

1.4 忘记密码 1.点击个人登录页面的【忘记密码】按钮，进入密码重置页面。 2.信息校验：输入姓名、证件号码和验证码，检查无误后点击【信息验证】，验证通过后，可获取到在中心预留的手机号码，进入下一步。若信息验证不通过，可根据提示进行修改后重新验证。 3.信息验证通过，显示在中心预留的手机号码，点击【发送验证码】按钮，输入正确的验证码，点击【下一步】。

住房公积金提取流程图

住房公积金提取流程图 一、支取住房公积金具备条件 （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；（4）出国、出境定居的；

（5）调离本市的； （6）偿还自住住房贷款本息的； （7）租赁自住住房，房租超过家庭收入15%以上的； （8）下岗失业的。 二、支取公积金提供材料 （1）购买商品房，须提交购买合同或房产证、购房发票（付款20%以上）。 （2）购买二手房，须提交房产证及契税、交易费发票。 （3）单位集资建房，须提交分房明细表或购房协议及交款收据。（4）因城建拆迁而购房的，须提交拆迁部门出具的拆迁证明，补偿计算表及补交款发票。 （5）职工家住农村按村镇规划，需建造、翻建自住住房的，须提交县以上国土规划部门批准的《宅基地使用证》，《村镇建设规划许可证》。 （6）大修自住住房的，须提交大修的有关证明材料。 上述1-6条中需提取和使用配偶住房公积金的，须提交夫妻关系证明（结婚证或户口簿）。 （7）职工离、退休（含提前离退休）的，须提供离、退休证或离、退休申请审批表。 （8）职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，须提供劳动保障部门发放的1-4级《伤残证书》。 （9）下岗失业的职工，须提交劳动保障部门发放的《失业证》。

（10）辞职、辞退的职工须提交原单位辞职、辞退文件和本人档案转入人才交流中心办理托管的协议。农民合同制工人离开市区回原籍的，须提交有关辞职、辞退文件和户籍证明。 （11）企业因撤销、解散或破产无重组能力，对职工不做分流安排的，须由企业持法院等部门的有效文件统一到中心办理。 （12）出境定居的，须提供居住国居住证，本人出国护照或公安部门出国、出境证明。 （13）调离本市的，须提交工作调动材料和户籍管理部门出具的户籍迁出证明。 （14）考取研究生并与原单位解除工作关系的，须提交《入学通知书》和单位证明。 （15）死亡或被宣告死亡的，法定继承人、受遗赠人可申请支取，须提交职工死亡证明或人民法院宣告死亡证明。 （16）偿还购房贷款本息的，须提交《借款合同》，和上月还款凭证， （17）房租超出家庭工资收入规定比例的，须提交租房合同，付款凭证及家庭收入证明。 上述所要求提供的材料均为原件。 三、支取金额的确定 （1）职工离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出国、出境定居的；调离本市以及下岗失业的，办理全额支取并

成都住房公积金管理中心便民服务手册(常见业务问答50例)

成都住房公积金管理中心便民服务手册（常见业务问答50例）供稿：成都住房公积金管理中心更新时间：2013-03-04 00:00:00查看次数：2727 次 一、住房公积金的概念是什么？ 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其职工，按照国务院《住房公积金管理条例》共同缴存的，属于职工个人所有，按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”原则进行管理，具有保障性和互助性的一种长期性住房储金。 二、职工缴存住房公积金有什么好处？ 缴存住房公积金有六条好处：一是职工个人和所在单位为职工缴存的住房公积金均归职工个人所有；二是相关规定范围内缴存的住房公积金免征个人所得税；三是符合条件的缴存职工在购买自住住房时可申请住房公积金低息贷款；四是职工可按规定申请提取住房公积金用于购（建）房、偿还住房贷款本息等；五是住房公积金按规定利率计息，利息归职工个人所有；六是职工退休时一次性提取个人住房公积金及利息，相当于积累了一笔可观的养老储金。 三、住房公积金的缴存是否具有强制性？ 国务院《住房公积金管理条例》是1999年4月3日国务院颁布的行政法规，适用于中华人民共和国境内，具有普遍约束力，即强制力。城镇所有单位和其在职职工均应实行，单位须按规定到住房公积金管理中心和受委托银行，为所属在职职工（不包括外方及港、澳、台人员，包括与单位

签订聘用（劳动）合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工）办理住房公积金缴存登记和开户手续，足额代扣职工应缴存部分，并把单位应缴和为职工代扣代缴的部分按时足额缴存至受住房公积金管理中心委托的银行。 四、职工如何投诉和举报单位未缴或少缴住房公积金的行为？ （1）职工可以投诉单位不为其建立住房公积金制度或少缴住房公积金的情况。需提供以下书面材料： ①投诉信(在成都住房公积金管理中心网站下载，网址https://www.wendangku.net/doc/666623764.html,）； ②入职时间至离职时间的劳动合同原件及复印件； ③入职时间至离职时间的工资收入证明原件及复印件； ④身份证原件及复印件； ⑤《历年工资明细表》、《住房公积金应缴额统计表》。 注意：若职工发起举报和投诉时已离职，则离职时间为投诉截止时间。 五、住房公积金的月缴存额应当如何计算？ 职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。 六、如何确定职工住房公积金的缴存基数？ 根据国务院《条例》规定，职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释

住房公积金提取协议书范本(标准版)

住房公积金提取协议书范本编号：_________ 委托人(借款人)：_____(以下称甲方) 委托人(配偶)：_______(以下称乙方) 借款合同编号：_______________________ 住房公积金贷款帐号：_________________ 储蓄代扣卡号：_______________________ 银行自营资金住房贷款帐号：___________ 住房公积金储蓄卡号：_________________ 单位住房公积金帐号：_________________ 单位补充住房公积金帐号：_____________

单位按月住房补贴帐号：_______________ 个人住房公积金帐号：_________________ 联系电话：___________________________ 被委托人：_____________(以下称丙方) 甲方和乙方提供经单位签章的《委托提取住房资金申请书》，委托丙方按照《_________市住房公积金提取管理办法》和《关于住房公积金(组合)贷款职工委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款的有关规定》，办理提取住房公积金，补充住房公积金或按月住房补贴(以下合称住房资金)，并将资金划入甲方代扣账户内用于偿还个人住房公积金(组合)贷款。甲方和乙方在签署本委托书时已仔细核对并确认填写的内容无误，已知悉委托提取住房资金的相关规定，并与丙方达成本协议： 1.甲方当月还款(不含提前还款和担保公司代偿还款)后的第一个工作日，由丙方按照《关于住房公积金(组合)贷款职工委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款的有关规定》，提取甲方和乙方住房资金帐户的资金并划入甲方代扣帐户。

广州住房公积金提取服务指南

广州住房公积金提取服务指南 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金： 1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的； 4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6．出境定居的； 7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的； 办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。 提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

需要提交的资料：职工符合规定提取条件的，应提供《住房公积金提取申请表》一式一份，本人身份证复印件、提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡复印件、相应证明材料（详见下文）复印件等，证明材料均需提供原件用于核对。销户提取的，如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。 由单位经办人办理的，另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、代办人身份证、《住房公积金集体提取明细表》（无需再提供《住房公积金提取申请表》）及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件（并提供原件用于核对）及委托公证书原件。职工死亡提取的不能由单位集体代办。 相应的证明材料应包括： 1．非按揭购买自住住房的： ①购手楼的（申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年），提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房地产权证的，需提供房地产权证）、购房发票。 ②购买二手楼的（自取得契税完税证之日起两年内申请），提供房地产权证、契税完税证。

成都住房公积金网上政务大厅操作手册培训课件

成都住房公积金管理中心网上政务大厅用户操作手册 版本号：2.0 2013.8

目录 1文档 (4) 1.1文档目的 (4) 1.2适用范围 (4) 1.3读者对象 (4) 1.4操作概述 (4) 1.4.1 单位用户登陆 (4) 1 单位用户模块 (8) 1.1清册类模块 (8) 1.1.1 设立个人账户 (8) 1.1.2 注销个人账户 (10) 1.1.3 启封个人账户 (12) 1.1.4 封存个人账户 (14) 1.1.5 托管个人账户 (16) 1.1.6 办理内部转移 (19) 1.1.7 调整缴存比例 (21) 1.1.8 调整缴存基数 (22) 1.2公积金汇补缴业务 (24) 1.2.1 汇缴清册确认 (24) 1.2.2 汇缴缴款确认 (25) 1.2.3 一般补缴登记 (27) 1.2.4补缴缴款确认 (29)

1.3客户信息维护 (32) 1.3.1 特定用户管理 (32) 1.3.2 单位基础信息 (35) 1.3.3 单位关键信息 (35) 1.3.4 申请信息管理 (36) 1.3.5登陆密码管理 (38) 1.4支取业务办理 (39) 1.4.1离退休支取（单位） (39) 1.4.2特殊销户支取 (40) 1.4.3支取记录复核 (42) 1.5单位业务查询 (43) 1.5.1个人账户查询 (43) 1.5.2账户设立记录 (44) 1.5.3销户记录查询 (46) 1.5.4启封记录查询 (47) 1.5.5封存记录查询 (49) 1.5.6托管记录查询 (50) 1.5.7内部转移查询 (52) 1.5.8比例调整记录 (53) 1.5.9基数调整记录 (54) 1.5.10汇缴清册查询 (56) 1.5.11汇缴缴款查询 (58) 1.5.12单位缴存记录 (59) 1.5.13补缴清册查询 (60) 1.5.14补缴缴款查询 (62) 1.5.15撤销缴款记录 (64)

孝感住房公积金提取指南

孝感住房公积金提取指南 一、购买期房提取住房公积金 在孝感市、武汉市内购买自住住房的才能提取住房公积金，缴存职工家庭购买同一套自住住房只能提取一次。第三套及以上或第三次及以上购房提取均不予办理。提取金额不超过所购房屋的总价款。 代际互助购买首套自住住房才能提取，父母、子女购房的须提供父母、子女身份证、户口簿（不在同一户口簿登记的提供独生子女证或人口普查信息）、不动产登记情况查询证明（家庭房屋套数证明）。 准备以下材料： 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档 1.提取申请人及配偶身份证、结婚证； 2.以提取申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡； 3.已网签备案的《商品房买卖合同》； 4.一年以内的购房增值税发票； 5.属于第二次购房提取的，需提供户口簿、不动产登记中心出具的提取申请人家庭不动产登记情况查询证明（家庭房屋套数证明）（留原件）。 二、购买现房或二手房提取住房公积金 在孝感市、武汉市内购买自住住房的才能提取住房公积金，缴存职工家庭购买同一套自住住房只能提取一次。第三套及以上或第三次及以上购房提取均不予办理。提取金额不超过契税发票中计税依据金额。 代际互助购买首套自住住房才能提取，父母、子女购房的须提供父母、子女身份证、户口簿（户口不在一起提供独生子女证或人口普查信息）、不动产登记情况查询证明（家庭房屋套数证明）。 准备以下材料： 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档 1.提取申请人及配偶身份证、结婚证； 2.以提取申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；

3.《不动产权证书》； 4.一年以内的契税完税凭证； 5.第二次购房提取的，需提供户口簿、不动产登记中心出具的提取申请人家庭不动产登记情况查询证明（家庭房屋套数证明）（留原件）。 三、购买拆迁安置住房提取住房公积金 提取金额不能超过补缴购房差价的金额。 准备以下材料： 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档 1.提取申请人及配偶身份证、结婚证； 2.以提取申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡； 3.拆迁产权交换补偿协议或保障性住房合同协议； 4.一年以内的补缴购房差价发票或购买保障性住房发票。 四、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金 在孝感市建造、翻建、大修自住住房的才能提取住房公积金。 准备以下材料： 以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档 1.提取申请人及配偶身份证、结婚证； 2.以提取申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡； 3.建造本市自住住房的，提供《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》等建房批准文件，建设工程竣工验收文件； 4.翻建本市自住住房的，提供旧房翻建许可证明材料、有资质的单位编制的工程预算书、施工合同、翻建自住住房的不动产权证书、购买材料、施工费用发票； 5.大修本市自住住房的，提供房屋安全鉴定部门出具的安全鉴定报告、有资质的单位编制的工程预算书、施工合同、大修自住住房的不动产权证书、购买材料、施工费用发票；

住房公基金提取细则

以广州为例住房公积金如何提取： 1、什么情况下，职工可以提取住房公积金？ 职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额： （1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； （2）偿还购房贷款本息的； （3）租房自住的； （4）离休、退休(或达到法定退休年龄) 的； （5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （6）出境定居的； （7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的； （8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； （9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； （10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。 2、提取住房公积金需提供哪些证明材料？ 职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料： （1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料： 购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。 购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。 征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。 （2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。 （3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

住房公积金操作手册

住房公积金客户操作手册 根据《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》精神，为适应房改资金归集方式的调整和房改资金前台业务核算模式的升级的要求，规范新应用程序下住房公积金业务的操作流程，帮助公积金缴存单位经办人及职工了解和掌握公积金日常业务的办理方法，编写本操作手册。 自2003年5月1日起，住房公积金前台业务按照本手册述及的操作流程办理，现行操作流程中如有与本手册规定不同之处，以本手册为准。概述 住房公积金前台交易系统包括住房公积金的开户、预缴、汇缴、补缴、变更、转移、并户、支取、销户、结息、查询等操作系统。前台操作由住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）审核柜员、结算柜员和代办银行的出纳柜员共同完成。经大连市人民政府批准，住房公积金业务由建行大连分行住房金融部与工行大连友好广场支行代办。 新应用程序投入使用后，管理中心在代办银行开立一个公积金帐户，各缴存单位在管理中心开设单位一级帐户和职工明细帐户。代办银行不再对公积金缴存单位和个人进行分户核算，只承担为管理中心收付款项和记帐的职责。住房公积金的各项具体业务均由管理中心负责审核、办理和解释。 第一部分住房公积金开户 一、住房公积金单位开户申请 单位经办人填写《住房公积金开户登记表》（附表一，一式三联，审核窗口、结算窗口、单位各一联），同时持申请书二份、营业执照（单位成立的批文）复印件、单位工资手册及缴交人员明细表到管理中心审核窗口办理。若启始缴交时间与开业时间不符，需提供职工代表大会或工会决议。 单位经批准开户后，由审核柜员录入其基本资料。 二、住房公积金单位开户 单位将已审批录入的《住房公积金开户登记表》（结算窗口联、单位联）传递给公积金结算窗口，由结算柜员复核录入。复核无误，进行开户操作，并打印“单位公积金开户回单”，加盖业务印章，连同开户登记表单位联一同返给开户单位。 三、住房公积金单位预缴开户 单位公积金帐户开立后，如需开立预缴帐户，由单位经办人填写《单位预缴开户登记表》（附表二，一式两联，结算窗口、单位各一联），交公积金结算窗口进行开户操作。 单位预缴户与公积金帐户必须指定同一代办行，预缴户存款只能用于缴交公积金。预缴户使用方法和其他注意事项详见《单位预缴开户登记表》。单位决定开立预缴帐户前应当仔细阅读开户登记表上的说明，一经开户，应当遵守表中各条款的约定。 公积金结算柜员按照《单位预缴开户登记表》进行开户操作，生成单位预缴户帐户，并打印“单位公积金预缴开户回单”，加盖业务印章，连同开户登记表的单位联一起返给开户单位。 四、住房公积金个人开户 单位公积金帐户开立后，即可开立职工个人帐户。由单位经办人填写《住房公积金汇缴清册》（附表三，一式两联，公积金结算窗口、单位各一

市住房公积金提取条件及管理规定

市住房公积金提取条件 及管理规定 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

目录 住房公积金提取条件 (1) 北京住房公积金提取管理办法 (4) 北京住房公积金管理委员会关于调整住房公积金管理政策的通知 (8) 住房公积金提取条件 1、提取住房公积金需要符合什么条件 提取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，具体条件如下： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还自住住房贷款本息的； （六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的； （七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的； （十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的； （十一）死亡或者被宣告死亡的； （十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 因此，如果职工符合上述相关提取条件，则可以申请提取住房公积金。针对第九条的规定，进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工，单纯因为离职是不能提取住房公积金的。 2、职工购房后要提取住房公积金，需要提供什么材料 职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、购房合同的原件及复印件各一份； 2、购房全款发票的原件及复印件各一份； 3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份； 2、购房合同的复印件各一份； 3、首付款发票的原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工一次性付款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供： 1、房产证的原件及复印件各一份； 2、契税完税凭证的原件及复印件各一份； 3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工贷款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份； 2、房产证的复印件各一份； 3、契税完税凭证的原件及复印件各一份； 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。

住房公积金约定提取业务操作规范论述

关于开办中央国家机关住房公积金约定提取业务的通知 中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构： 根据北京住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金管理政策的通知》（京房公积金管委会〔2008〕3号）精神，为进一步方便职工提取住房公积金，简化提取手续，规范业务操作，中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下称国管分中心）决定开办住房公积金约定提取业务。现将有关事项通知如下： 一、住房公积金约定提取界定 住房公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还购房贷款本息办理了住房公积金提取的职工向国管分中心提出申请，国管分中心按照约定的周期，将职工住房公积金账户中的提取款项划入职工本人的住房公积金卡（即中央国家机关住房公积金龙卡联名卡）对应的银行账户的业务。 二、申请约定提取业务的职工应同时满足以下条件 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还购房贷款本息的； （二）已办理住房公积金卡； （三）已办理住房公积金首次提取业务且累计提取金额未达到提取限额； （四）住房公积金账户处于正常状态并按月正常汇缴。 三、注意事项 （一）自本通知印发之日起，受委托银行经办网点不再受理住房公积金委托提取签约业务，只办理委托提取终止业务。已办理委托提取业务的职工，其住房公积金仍按原规定每季度自动划款。 （二）已经申领住房公积金管理信息系统（2.0系统）单位版软件密钥的单位，由其经办人员通过单位版软件办理约定提取业务；未申领单位版软件密钥的，需前往国管分中心申领密钥后再行办理。如有特殊情况无法使用单位版软件办理的，须向国管分中心提出书面申请，详细说明原因并经批准后，方可前往受委托银行经办网点办理。 （三）请各单位严格按照《住房公积金约定提取业务操作规范》（附件1）及本通知有关要

住房公积金提取业务办理指南

住房公积金提取业务办理指南

住房公积金提取业务办理指南 1.提取条件： （1）职工购建自住住房不申请住房公积金贷款的，或用于大修自住住房、偿还贷款、离退休、调离、户籍迁移、终止劳动、支付房租、及困难职工用于支付专项维修资金、物业服务费等情况时可向管理中心申请提取住房公积金账户余额。 （2）办理购建房提取手续后两年（24个月）内，不得再申请住房公积金贷款。 （3）对于按时正常还贷的住房公积金缴存人，在其住房公积金贷款（组合贷款）或商业性住房贷款未还清前，允许每年提取一次本人及配偶（共有人）公积金账户中的缴存余额用于偿还贷款，合计提取金额不得超过其贷款上一年度（12个月）的还款本息总额。（4）职工申请自住住房购房贷款并正常按时还款满一年（12个月）且无逾期还款不良记录的贷款户，允许借款人及配偶（共有人）提取公积金帐户中的余额用于提前部份或全部偿还公积金贷款（组合贷款优先偿还其中公积金贷款），但借款人及配偶（共有人）住房公积金帐户内合计可提取的存储余额应达到贷款总额的25%或达到5万元以上（均按整千元计），其中借款人属夫妻单方或单身职工缴存住房公积金的，借款人个人住房公积金帐户内可提取的存储余额应达到2

万5千元以上，并且合计提取金额不得大于提取时个人住房贷款的余额。 （5）每个职工在一个年度（12个月）内只能申领一次,两次提取时间的间隔应当满12个月。 2.提取办理程序： （1）职工向管理中心提出申请，说明提取的理由； （2）填写《桐乡市住房公积金提取申请书》，并提供相关的证明材料，经所在单位审查同意后签字并加盖公章（或财务章）； （3）管理中心审核同意后，开具提取凭证，到银行开取个人存单（或直接用于结清贷款）； （4）单位根据提取记账凭单记账。 3.申报资料： 除提供《桐乡市住房公积金提取申请书》和提取人身份证原件及复印件一份外，尚需按以下情况分别提供相关证明材料的原件与复印件；委托他人提取的，需同时提供委托人与被委托人的身份证原件与复印件及委托书。 （1）职工购买商品房（或安置房、经济适用房）（合同签订一年内）： a. 规范化的购房合同或安置协议（原件及复印件一份）； b. 购房发票或收据（原件及复印件一份）。

住房公积金提取操作指南

提取住房公积金操作指南 一、离开本市行政区域提取 1.填写原缴存单位盖章的《株洲市住房公积金提取审批表》（原件）； 2.调令或新单位的聘用劳动合同或与原单位的解除劳动合同证明书（原件及复印件）； 3.外籍户口或户口迁移（原件及复印件）； 4.本人二代身份证（原件及复印件）； 5.提取人银行存折（卡）（限工行、建行，有公积金龙卡的用龙卡）； 6.提取人需亲自到中心现场办理签字手续（如无法亲自办理的，委托提取） 委托提取须知 须经委托人所在单位在《株洲市住房公积金提取审批表》委托提取栏盖章确认 1.配偶关系委托提取的，提供结婚证、户口、双方身份证（原件及复印件）； 2.同一户口上的直系亲属关系委托提取的，提供户籍证明或派出所出具的户籍证明、双方身份证（原件及复印件）。 3.单位专管员关系委托提取的，提供专管员身份证（亲自书定委托书并按手印）。 4.其他关系委托提取的，须提供公证处的委托公证书（原件及复印件）。 二、购买株洲市区商品房提取 1.填写原缴存单位盖章的《株洲市住房公积金提取审批表》（原件）；

2.必须是产权人（或共有人）在房产部门备案之日起12个月内的购房合同（原件）； 3.超过购房款30％的税务统一制工付款发票（原件及复印件）； 4.本人二代身份证。涉及夫妻关系的需带双方身份证、结婚证、户口本（原件及复印件）； 5.提取人银行存折（卡）（限工行、建行，有公积金龙卡的用龙卡）； 6.提取人需亲自到中心现场办理签字手续（如无法亲自办理的，委托提取） 委托提取须知 须经委托人所在单位在《株洲市住房公积金提取审批表》委托提取栏盖章确认 1.配偶关系委托提取的，提供结婚证、户口、双方身份证（原件及复印件）； 2.同一户口上的直系亲属关系委托提取的，提供户籍证明或派出所出具的户籍证明、双方身份证（原件及复印件）。 3.单位专管员关系委托提取的，提供专管员身份证（亲自书定委托书并按手印）。 4.其他关系委托提取的，须提供公证处的委托公证书（原件及复印件）。 三、购买现房提取 1.填写原缴存单位盖章的《株洲市住房公积金提取审批表》（原件）； 2.必须是产权人（或共有人）在房产部门备案之日起12个月内的房屋所有权证（原件及复印件）；

成都住房公积金网上政务大厅操作手册----单位用户

成都住房公积金网上政务大厅 用户操作手册

目录 1文档 (2) 1.1文档目的 (2) 1.2适用范围 (3) 1.3读者对象 (3) 1.4操作概述 (3) 1.4.1 单位用户登陆 (3) 2单位用户模块 (6) 2.1清册类模块 (6) 2.1.1 设立个人账户 (6) 2.1.2内部转移、转入托管 (13) 2.1.3封存启封个人账户 (17) 2.1.4调整缴存基数 (20) 2.1.5调整比例 (23) 2.1.6退多缴公积金 (26) 2.1.7汇缴登记 (28) 2.1.8补缴登记 (30) 2.1.9单位注销 (33) 2.1.10撤销登记 (33) 2.2查询功能 (36) 2.2.1单位客户信息查询 (37) 2.2.2单位个人公积金帐户查询 (37) 2.2.3个人客户信息查询 (37) 2.2.4个人公积金帐户查询 (38) 2.2.5个人公积金明细帐查询 (38)

2.2.6查询单位帐号余额 (39) 2.2.7联名卡信息查询 (39) 3、单位缴款 (39) 3.1缴款方式及缴款： (40) 3.2“财政单位”缴款入暂收账户 (40) 4、特别说明 (40) 1文档 1.1文档目的 本文档的主要目的是便于用户对系统的操作进行了解和熟悉。作为系统实现重要的

一部分，操作手册是用户快速掌握并使用本系统应用的重要依据。本文档涉及各功能子系统的操作描述和图示说明。 1.2适用范围 本文档提供了清册类、查询功能等模块及其子模块的使用说明；对前述中的模块进行应用，应遵循本文档进行操作。 1.3读者对象 本文档的预期读者为企业用户及公积金中心的操作人员、管理员。 1.4操作概述 单位用户登陆窗口如下图。 图表 1 登陆窗口 1.4.1 单位用户登陆 单位用户登陆，输入单位客户号和口令点击登陆按钮进入系统。客户号是12位数字；密码是英文和数字的组合，密码可以通过小键盘选择输入或电脑键盘直接输入。登陆成功显示如下窗口：

住房公积金提取条件(全)

住房公积金提取条件： 购买具有自有产权的自住住房的；职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的存储余额，提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。 住房公积金提取材料 职工提取住房公积金，应提供《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人或单位经办人的身份证原件及复印件。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。 委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。 除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料： （一）购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供所购住房的《房屋所有权证》和契税完税证明原件及复印件；未取得《房屋所有权证》的，应提供济南市房地产信息网上备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。 （二）异地购买自有住房的，提供所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件、《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件。

（三）根据房改政策有关规定购买自有住房的，应提供《房屋所有权证》原件及复印件或有效购房发票原件及复印件和购房协议或房改分配表。 （四）购买拆迁安置自有住房且未办理住房公积金贷款的，应提供拆迁产权调换协议或房屋拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表原件及复印件。 （五）职工偿还自有住房商业贷款首次提取的，应提供的证明材料：在中国人民银行的征信中记有该笔贷款查询结果、网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件，贷款银行出具的还款满一年（最近十二期）的有效证明材料原件和复印件。 （六）职工偿还自有住房商业贷款再次提取的，应提供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和还款满一年（最近十二期）的有效凭证或银行出具的证明材料原件和复印件。 （七）职工提前偿还全部（或部分）购房贷款的，应提供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和贷款银行出具的结清证明或提前还款凭证原件及复印件。 （八）职工正式退休的，应提供的证明材料：退休证原件及复印件或单位批准其退休的文件原件及复印件。 （九）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应

住房公积金管理系统操作手册

住房公积金管理系统操作手册 Ver1.0 2008年8月19日 目录 一、公积金相关政策............................................................................错误!未定义书签。 为什么要交住房公积金？........................................................................错误!未定义书签。 单位要怎么建立住房公积金？................................................................错误!未定义书签。 每个月单位应该怎么为职工交缴公积金？交多少公积金？................错误!未定义书签。 单位公积金帐目管理人员的职责：........................................................错误!未定义书签。 二、公积金业务流程说明...................................................................错误!未定义书签。 A.建立单位职工公积金明细帐............................................................错误!未定义书签。 B.每月操作相关业务，按月缴交公积金............................................错误!未定义书签。 C.业务说明............................................................................................错误!未定义书签。 1、封存........................................................................................错误!未定义书签。 2、启封........................................................................................错误!未定义书签。 3、开户........................................................................................错误!未定义书签。 4、销户........................................................................................错误!未定义书签。 5、转入........................................................................................错误!未定义书签。 6、转出........................................................................................错误!未定义书签。 7、补缴........................................................................................错误!未定义书签。 8、部分支取................................................................................错误!未定义书签。 D.缴纳步骤............................................................................................错误!未定义书签。 三、公积金系统操作方法...................................................................错误!未定义书签。 公积金管理系统功能图............................................................................错误!未定义书签。 界面说明....................................................................................................错误!未定义书签。 公积金系统操作........................................................................................错误!未定义书签。 业务操作模块说明............................................................................错误!未定义书签。 报表生成模块说明............................................................................错误!未定义书签。 业务一览模块说明............................................................................错误!未定义书签。 查询模块说明....................................................................................错误!未定义书签。 四、常见问题说明 ................................................................................错误!未定义书签。 五、技术支持 .........................................................................................错误!未定义书签。 一、公积金相关政策 为什么要交住房公积金？ 住房公积金是国家法定规定的一项基金制度，每一个企事业单位都必须给自己的职工建立一个公积金帐户，并按月向每个职工的公积金帐户交缴住房公积金。

教职工住房公积金提取指南

教职工住房公积金提取指南 一、可以提取住房公积金的情形 1、购买、建造、翻建、大修自住住房； 2、离休、退休； 3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同关系； 4、出境定居； 5、偿还自住住房贷款本息； 6、房租支出超出家庭工资收入5%； 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难； 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系； 10、在职期间被判处死刑、无期徒刑，或者有期徒刑刑期期满时达到 国家法定退休年龄的； 11、死亡或者被宣告死亡； 12、其他情形。 二、提取住房公积金所需材料 1、购房 如果购房合同为本人姓名，需提供： （1）购房合同原件、复印件； （2）购房发票（首付）原件、复印件； （3）身份证复印件。

如果购房合同为配偶姓名，则需配偶先办理完住房公积金支取，本人才能办理住房公积金支取。需提供： （1）购房合同原件、购房合同原件、复印件； （2）购房发票原件、复印件； （3）身份证复印件； （4）配偶公积金支取记录单复印件； （5）结婚证复印件。 注意：如果购买住房为二手房，则需提供： （1）房产证原件、复印件； （2）契税完税证明原件、复印件； （3）身份证复印件。 2、租房 租住房屋，需提供： （1）房屋中介提供的租房协议原件、复印件； （2）租房发票原件、复印件； （3）身份证复印件。 3、偿还住房贷款本息，需提供： （1）购房合同复印件； （2）贷款合同原件、复印件； （3）首付款发票原件、复印件； （4）身份证复印件。 4、离休、退休的，需提供：

（1）离、休证或相关证明； （2）身份证复印件。 三、公积金提取金额 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶累计提取住房公积金总额不超过实际发生的住房支出； 2、职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的，职工及其配偶累计提取住房公积金总额不超过实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）； 3、职工离休、退休的，提取本人住房公积金账户内的全部存储金额，同时注销职工个人住房公积金账户。 ★办理住房公积金提取，请联系后勤处综合业务科蒋东风老师，联系电话： ★办理地点：阜成路西校区后勤服务大厅（食堂北侧、开水房旁边）