购物中心招商手册中英文稿
京基·百纳空间招商手册内容
一、封面-封底
Cover-Back Cover
LOGO
二、过门
时尚的高端潮流的前沿
Topmost Vogue . Leading Trend
三、01-02
商业地标时尚纪元
Business LandmarkFashion Era
承载都市梦想，担纲商业旗帜，集全球商业文明之大成，荟萃亚洲商业精华之所在。京基·百纳空间，在城市中心腹地最绝版的地域巍然屹立，傲视群雄，艳惊鹏城大地。汇集天时、地利、人和，开辟华南商业地标时尚新纪元……
KK mall, carrying the dream of the city, shouldering the commercial flag, with all of the global business civilization rolled into one, gathering the essence of Asian business together, lies majestically in the best section in the center hinterland of the city, showing disdain for heroes, amazing Shenzhen. It is an integrator of the nest weather, the favorable terrain and the cooperation of all the people, and it has opened a new fashion era of the business landmark in South China...
四、03-04
经济强市商机之都
Economy CapitalCommercial Opportunities
深圳，中国经济特区，华南地区最具活力的经济强市，商机之都。地处广东省南部，毗邻香港，接驳澳门，距香港机场30分钟车程，距澳门1小时航程，距广州1小时车程，是中国唯一拥有海陆空口岸的城市。全市总人口约876.83万人，2008年GDP达7806.54亿元，GDP 总量和城市综合竞争力连续多年雄踞全国前列，人均生产总值中国大陆排名第一。2008年全市旅游接待游客超过2659.30万人次，商业发展快速稳健，2008年社会消费品零售总额人民币2251.82亿元。2008年人均可支配收入人民币26729.31元，中国大陆排名第一。Shenzhen, China's first special economic zone and one of the strongest commercial cities in South China. It's a coastal city and located in southern Guangdong province, bordering Hong Kong and Macao. There is only 30 mins drive to Hong Kong International airport, 1 hour fly to Macao, and 1 hours drive to Guangzhou. It's a city with the most ports and the only city with sea, land and air ports in China. In 2008, Shenzhen's GDP totaled RMB 780 billion with the permanent residents of
8.76 million, which has strong economic support and modernized municipal infrastructures. Tourism industry is an important part of Shenzhen's development of modern service industry and has become an important brand of Shenzhen. In 2008, the total tourists achieve to 26 million. In 2008, the total retail sales of social consumer goods are 225.182 billion RMB and the per capita disposable income is 26,729.31 RMB, ranking the first place in China.
五、05-06
深圳市区商圈主要特征
Analysis of the main shopping district of Shenzhen city
东门商圈East Gate shopping district
商圈特征The District characteristics
深圳商业最早繁荣的商圈，批发零售混合，整体档次偏低，交通及外部环境有待改善。人流量充足，但租金成本较高，整体商业氛围不平衡。受到未来缺乏高质素的大型商业物业供应，商圈内现有的陈旧硬件的影响，商圈内的档次较难提升。
The first prosperous business district in Shenzhen has mixed wholesale and retail, the overall level is relatively low so the traffic and the external environment need to be improved. Although there is the adequate flow of people, the rental costs are relatively higher, and the overall business climate is in imbalance. For the lack of the supply of the future large-scale commercial property in high quality, plus the impact of the existing hardware in the old shopping district, it is more difficult to raise the level of the shopping district.
消费特征Consumption Characteristics
中低综合性的大众消费群为主，中老年消费群、外来打工消费群，部分年轻、时尚消费群，来深游客
● Mainly to the integrated low-moderate consumption-oriented group
● The visitors to Shenzhen
人民南商圈the shopping district in the Renmingnan
商圈特征The District Characteristics
综合性市级商业中心，被誉为“港人购物天堂”。商业面积大，酒店众多，外资公司亦占一定比例。业态组合、档次定位上同质化现象较突出，商业格局比较单一，对消费者缺乏吸引力。商圈起步早，规划受限，商圈的档次提升受到一定程度的限制。
It is a comprehensive municipal business center, known as the "a shopping paradise for Hong Kong people." There is the large commercial area, plus many hotels, with foreign companies accounting for a certain percentage. However, the phenomenon of the format combination and the positioning on the same level is protruding, as well as the pattern of the business is comparatively single, so that it is in lack of attractiveness to consumers. Since the shopping district has taken early steps to develop, it is limited in its layout, which has restricted the shopping district to upgrade the level to a certain extent.
客户特征Client Characteristics
来深的游客及商务人士、周边工作白领及居民、香港来深客
Tourists and business people to Shenzhen.The surrounding white-collar workers and residents.The guests from Hong Kong to Shenzhen.
蔡屋围商圈The Shopping District in Caiwuwei
商圈特征The District Characteristics
未来亚洲“时尚之都”，中高档商业品牌聚集地，奢侈品牌最为集中的商圈，商业氛围浓厚。位置独特，辐射范围广，为商家必争之地。周边商务办公写字楼众多聚积大批商业白领，政府规划得当，交通便利。
It is the Asian "fashion capital" in the future, and it has gathered the high-end commercial brands and it holds the highest concentration of luxury brands, which make it create a strong business atmosphere. For its unique location and radiation to a wide range, it is vitally important for businessmen to compete for. There has accumulated a large number of white-collar workers in the surrounding office buildings. On the other hand, the government has made the appropriate planning, and the convenient transportation can never be omitted.
客户特征Client Characteristics
●市内中高收入人群，区域内工作白领，商务人士及政府官员，市内其他区域和珠三角地●区的游客及商务人士
The high-income groups in the city.The white-collar workers in the region, plus business people and government officials.The tourists and business people in other regions of the city and in the Pearl River Delta region.
华强北商圈The Shopping District in the Huaqiangbei
商圈特征The District Characteristics
深圳最成熟的第一大商圈，专业性强，商圈辐射力强，拥有庞大的客流量和固定居民消费群体。业态及商品丰富，是深圳目前最具生命力的商业旺区之一，呈多元化发展，目前交通阻塞拥挤，停车位严重不足，有望与华强南片区连动扩容。
It is the most mature and the largest shopping district in Shenzhen, and it is professional and strong in district radiation, possessing a huge flow of consumers and fixed consumer groups. With its rich format and commodity, it is one of the most popular areas of the business districts in high vitality in Shenzhen at present, and it is developing to diversification orientation. But the traffic is in disorder and there is a serious shortage of parking spaces, so it is expected to connect with the Huaqiangnan district to expand its area.
客户特征Client Characteristics
●中等收入年轻白领和游客，商务人士、国内外旅游观光人士，小部分高收入人群和家庭●型消费人群
The middle-income and young white-collars and tourists
Business people, domestic and foreign tourists.
A small number of high-income groups and family-based consumer groups.
福田中心区商圈The Shopping District in the center of Futian
商圈特征The District Characteristics
深圳CBD特色商圈，数个大型商业业态重复，交通设施便捷，消费群体较为单一，区域内消费群仍以周边写字楼办公的白领及商务人士为主。区域内的住宅较少，家庭消费较为欠缺，商业氛围有待培养。
The characteristic CBD shopping district of Shenzhen is the duplication of a number of large-scale commercial formats. It is convenient in transportation facilities, more single in consumer groups, and the region consumer groups are still mainly the white-collar workers and business people in
the surrounding office buildings. There is less residential area in the region, so it is in lack of household consumption, and the business atmosphere is still to be cultivated.客户特征Client Characteristics
●中高等以上收入的区内人口和写字楼商务白领，消费者年龄25-45岁，主力消费者30岁●左右，部分为参展消费人群、过境商务人士
The middle/higher-income population in the region and the white-collar business people in the office buildings.The consumers aged 25-45 years old, and the main consumers are around 30 years old.Some are the exhibition consumers and business people in transit.
华侨城商圈The Shopping District of the Overseas Chinese Town (OCT)
商圈特征The District Characteristics
拥有深圳最多的主题公园，周边的高尚住宅多。该商圈以中高档消费为主。目前以益田假日广场、京基·百纳广场为代表，周边住宅社区商业配套为辅。商圈处于起步期，商业氛围尚不浓厚。华侨城内多高档住宅，商圈的档次提升有一定空间。
This district has the largest number of theme parks in Shenzhen, with many noble residences surrounding. It is oriented to the middle and high-end shopping. At present, it is represented by the Yitian Holiday Square and the Kingkey anner Square, supplemented by the surrounding residential communities. The shopping district is still at the initial stage and the business atmosphere is not yet strong. Many high-end residences in the OCT have brought a certain opportunities for upgrading the level of the shopping district.
客户特征Client Characteristics
●高档住宅区的富有人群，到区域内主题公园旅游、渡假的海内外旅游人士，中档消费水
平的白领阶层
Crowds of the high-end residential areas.Travelers at home and abroad to the theme parks for travel or holidays in the region.White-collar workers of mid-range consumer level.
南山商圈The Shopping District of South Mountain
商业零售处于起步阶段，需要较长培育时间。商业以家庭消费类为主，节假日消费较为突出。区位优势突出，随着片区商业的逐步成熟，深港西部通道的开通和深圳市地铁二号线的落成，呈现出良好发展势头。
The retail business is in its infancy, and it needs a longer time to cultivate. To the household-consumption-based business, holiday consumption appears to be more conspicuous. With the gradual maturity of the business District, and the opening of Shenzhen Western Corridor and the completion of the No. 2 Metro line in Shenzhen, the positioning advantage is outstanding, showing a good momentum of development.
客户特征Client Characteristics
●中高档住宅富裕家庭消费，商务及办公人士消费
Rich household consumption in middle/high-end residences.Business people and
officer consumption.
精品式、新型中高档购物中心的发展空间巨大
Boutique-style, high-end shopping mall in the development of new potential
商业发展分析：深圳的综合性商业市场经过一段时间的发展，中高档类型商业在市场上呈现
稳步发展趋势。由于发展时间短及市场上有足够消费力及大量的消费群支撑，中高档综合性商业项目在未来一段时间内仍存在巨大的发展潜力，仍具有很大的发展空间。
Commerce Development：Shenzhen comprehensive commercial market has developed over a period of time, the middle/high-grade type of business in the market has shown a steady trend in development. As a result of the short development and the sufficient support by the spending power of consumers, there is still great potential for development in comprehensive middle/high-end commercial projects for some time to come, and there is still much room for development.
商业定位分析：深圳市大型综合性商业较多，零售业态种类也比较齐全。如何区别于现有商业项目将是未来购物中心定位的关键，目前精品式的,新型特色经营的综合性商业尚未形成气氛，此类商业形态仍处于空白期中。因此，深圳发展精品式商业的空间潜力巨大。Business Location：There is many a large-scale integrated commerce and the retail formats are relatively complete in Shenzhen. How to be different from the existing commercial projects will be the key to position the future shopping mall. Currently, the integrated business with quality and the new features has not yet formed a trend, that is, such business is still in blank; therefore, the development of quality commercial space in Shenzhen has great potential.
消费市场分析：深圳是一座移民城市，年轻的城市。其中20-45岁之间的人口占了70%以上，这些人对年轻、时尚、潮流类产品的市场需求异常旺盛，特别是市区内一些甲级商务写字楼较为集中的区域，一大批具有高素质、高收入、高消费的企业老板及白领，对高端时尚潮流产品更是具有很大的消费需求，中高端购物中心的发展可以说有着庞大的消费群支撑。The consumer market: Shenzhen is a migrant city, a young city, of which the population between the ages of 20-45 has accounted for more than 70%, and these people are showing a strong market demand for young, fashionable and in-trend products, especially in some urban areas where there are many class-A office buildings. A large number of high-quality, high-income, high consumption, business owners and white-collar workers are showing a great consumer demand for the high-end fashion and in-trend products, and it can be said that there are huge consumer groups support for the development of middle/high-end shopping mall.
六、07-08
蔡屋围金融中心商圈
CaiwuweiFinancial Area
一个成熟的商业中心区，一个世界看深圳的窗口，京基·百纳空间位处深圳最完善和最为成熟的金融、商贸、文化和服务中心区域核心--罗湖蔡屋围金融中心区，地理位置优越，商业配套成熟、数十万高端消费群密布，交通便捷畅顺。项目建成后将成为深圳市又一颗城市中心璀璨的商业明珠。
T Kingkey Financial Center is a well-developed central business district and represents Shenzhen to the world. It's located in the center area of Shenzhen financial, trading and culture with the most convenient transportation. It will be another highlight and super tall skyscraper in Shenzhen.
项目周边主要物业及人口
The main commercial property surrounding the project and population
商务写字楼：约50座写字楼，建筑面积超过300万平方米，固定商务白领人群超过30万人
50 office buildings covering an area of 3 million square meters and over 300 thousands Business white-collars.
住宅小区：项目附近住宅小区固定居民超过5万户，约16万人口
The nearby residents are more than 50 thousands, about 160 thousands people.
高星级酒店：京基金融中心大酒店、京基晶都大酒店、君悦大酒店、富临大酒店、香格里拉大酒店、阳光酒店、彭年酒店、富苑皇冠假日套房酒店等
Kingkey Financial Center Hotel, Kingkey Crystal Hotel, Grand Hyatt Hotel, Fu Lin Hotel, Shangri-La Hotel, Sunlight hotel, Pengnian Hotel, Fu Court Crown Plaza Suites Hotel, etc.
购物中心：万象城、金光华购物广场、中信城市广场等
The Shopping Center: The MixC, Kingglory, CIIC City Plaza, etc.
金融机构：中国农业银行、深圳发展银行、中国人民银行、中国工商银行、建设银行、招商银行、深圳市证券交易所、国信证券、海信证券等
The Agricultural Bank, Shenzhen Development Bank, People's Bank of China, Industrial and Commercial Bank of China, Construction Bank, China Merchants Bank, Shenzhen Stock Exchange, the National Securities, Hisense Securities, etc.
500米范围内主要甲级写字楼统计
七、09-10
立体交通便捷畅顺
The three-dimensional traffic, convenient and smooth
京基·百纳空间毗邻深南大道、红岭路、红宝路、宝安南路等城市干道，荔枝公园、大剧院、书城、地王大厦四大公交枢纽站，多达44路公交线路途经停靠，双地铁交汇换乘大剧院站（深圳地铁1、2号线）无缝接驳，立体交通网路便捷顺畅带来鼎盛客流。
KK mall is next to ShenNan road, HongLing middle road, HongBao road, Ban'an south road and other urban arterial streets. And close to the 4 major public transportations which are lichee park, Da Ju Yuan, Shenzhen Book Store and Diwang Building. There are more than 44 bus lines and 2 metro lines pass by.
八、11-12
深圳地标城市荣耀
The Landmark of ShenzhenThe Glory of City
这是一个城市的发现，一个城市的跨越，也是一个城市的传奇。京基金融中心，占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约50亿元人民币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型商业、商务公寓、精品住宅为一体的城市中心商业综合体。未来将打造成集购物、娱乐、餐饮、商务、居住、旅游、文化等多功能一体的都会中心商业地标。This is a new landmark and legend to the city. Kingkey Financial Center Plaza covers an area of about 47,000 square meters, with a total construction area of about 600,000 square meters, and the total investment of about five billion RMB. It's a mixed-use building contains class A office, super 5-star hotel, shopping center, business apartment and high class residential zone.
●京基金融中心主楼，98层，高439米，深圳第一高楼，世界最高的建筑之一
●集购物、娱乐、餐饮、商务、居住、旅游、文化等七大功能于一体
●50亿巨资倾力打造
The main building of Kingkey Financial Center is set to rise 439 metres and contain 98 floors. It will be Shenzhen's tallest building as well as one of the world's tallest.
It contains shopping, entertainment, food & beverage, business, accommodation, tourism, culture etc.
The total investment reach to five billion RMB.
占地面积42,353m2
建筑面积约602,400m2
办公面积约197,000m2
酒店面积约46,500m2
商业面积约83,500m2
住宅面积约96,000m2
商务公寓面积约32,500m2
建筑高度439m、100m、23.5m
主楼层数98层
机动车停车位约2,100个
Covering Area 42,353m2
Total Area About 602,400m2
Office Space About 197,000m2
Hotel Area About 46,500m2
Commercial Area About 83,500m2
Residential Area About 96,000m2
Business Apartment Area About 32,500m2
Building Height439m、100m、23.5m Floor Count98 Floors
Parking Lot About 2,100
九、13-14
商业建筑领衔时代
Commercial ConstructionLeading Times
城市中心大型商业综合体Large commercial complexes in urban centers
游刃于时空的建筑思维，商业文化与艺术风格的完美融合，铸造了城市的灵魂，来自英国的泰瑞法瑞（TFP）将灵动的水元素与主体商业建筑、人、环境三者互相渗透，相互融合，创造杰出的情景消费文化。京基金融中心，城市与建筑师语言的伟大邂逅。一个国际化商业地标建筑的创造性规划，注定成为这个时代才有的杰作。
It is a visual feast in the urban center. The concept of construction is flowing over the time and space, creating a perfect integration of business culture and artistic style, casting the soul of the city. Terry Farrell (TFP) from the United Kingdom has infiltrated the main commercial buildings, people and environment among each other, and this mutual integration has created an outstanding environment-based consuming culture. Kingkey Financial Center is a great encounter of the city and the language of the architects. A creative planning of an international business landmark building is destined to become a masterpiece of this era.
甲级写字楼
超五星级豪华酒店
购物中心（京基·百纳空间KK mall）
商务公寓
高尚住宅
Grade-A Office Building
Super Five-Star Luxury Hotels
Shopping Mall
Commercial Apartments
Luxurious Residential
十、15-16
地标商业时尚旗舰
Commerce Landmark Fashion Flagship
京基·百纳空间是深圳市核心商圈新地标京基金融中心的商业核心构成，建筑立面形态完美，内部功能设施均达国际水准。基于深圳地标建筑、周边高星级酒店、甲级写字楼等高端消费群集中、谋求差异化、特色经营等特点，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的国际时尚精品购物中心。未来将全面引入新概念精品购物，新颖、互动和体验的IMAX影院、万国美食和各类特色餐饮。
KK mall is located in the series of Kingkey Financial Center's buildings, in the core landmark of Caiwuwei Financial Center, in Luohu district of Shenzhen, with functional facilities in compliance with the international standards. Shenzhen-based landmark building, star-class hotel, grade-A office buildings and the large muster of the high-end consumption groups, which aims to diversify management. It is set to be built into a high-quality shopping center of the metropolis, with the international top brands and a variety of high-end consuming industries in it. We tend to comprehensively introduce the new concept of quality shopping, innovative,
interactive experience of the IMAX theater, various food from all over the world and a variety of food specialties.
项目定位：国际时尚精品购物中心
Project location: International Fashion Boutique Shopping Mall
目标消费人群：深圳市具有相当消费能力的潮流时尚人士
目标消费年龄层：25-50岁
目标消费者收入：RMB 5,000——100,000元/月
目标消费人群构成：高收入的中青年\高消费能力的游客\追求时尚、潮流的人士具有高消费力的白领
Target consumer groups: people with considerable spending power to the trend of fashion in Shenzhen city
Target consumer age : 25-50-year old
Target consumer income: RMB 5,000 - 100, 000 yuan / month
Constitution of the target consumer groups: young and middle-aged high-income groups, visitors with high spending power, people in pursuit of fashion and trend, the white-collar with high spending power.
京基·百纳空间主要项目指标
建筑面积约83,500m2
建筑高度23.5m东西长度139m
南北长度237m
楼层数量5层（其中：地上4层、地下1层）
层高B1层 6.5m F1层6m
F2层5.95m F3层 5.95m
F4层5.6m
电梯数量51部，其中自动扶梯：29组，客梯11部，货梯11部
预计开业时间2010年10月
Construction Area About 83,500m2
Construction Height 23.5m
East-west Length 139m
South-north Length 237m
The Number of Floors 5 Floors (4 on the ground floor and underground 1 layer)
Storey Height: B1 floor is 6.5m; F1 6m; F2 5.95m; F3 5.95m; F4 5.6m;
The Number of Elevators ：51, with escalators of 29 groups, 11 for passengers and 11 for freight.
Expected Open Time：in October, 2010.
十一、17-18
五大空间至臻演绎
Five Top Spaces with a Perfect Interpretation
京基·百纳空间，开创性的五大体验式主题商业空间，将国际商业流行趋势与本土购物特点充分融合，形成最优化和最具竞争力的业态组合，充分演绎欧美、日韩及东南亚等世界各地
的优质商品和服务。同时通过内部景观小品设置为不同个性的消费者创造移步换景，景商合一的时尚生活消费新体验，充分展示国际化时尚的新锐风向，畅享世界多元绝色精彩。KK mall is a pioneer in introducing the five international theme spaces, in leading the high-quality goods and services of the Europe and United States, Japan and South Korea and Southeast Asia into it, in making the international business trends and the local shopping characteristics fully integrated with each other, forming an optimal and the most competitive industry combination. It has designed a fashionable life style experience through situation and scene setting, creating a shopping paradise with different but harmonious features for different consumers, letting them enjoy the excitement of the multi-beautiful world with a full display of the international fashion edge.
业态比例图The Ratio of the Industry Distribution
购物Shopping50% 餐饮Catering,28% 娱乐休闲Entertainment and Leisure,6% 精品超市Luxury Supermarket 8% IMAX影院8%
楼层功能分布图
L4 百纳·体验空间IMAX影院/ 数码家居生活馆/ 儿童天地/ 美容美发/ 餐饮/ 美食广场
L3 百纳·潮流空间潮流服饰/ 鞋/ 皮具、箱包/ 内衣/ 健身中心/ 美体SPA / 特色餐饮
L2 百纳·时尚空间时尚服饰/ 鞋/ 皮具/ 特色餐饮
L1 百纳·精品空间精品服饰/ 名表/ 珠宝首饰/ 化妆品/ 银行A TM / 咖啡厅
B1 百纳·生活空间精品超市/ 个人护理/ 礼品/ 珠宝首饰/ 钟表/ 眼镜/ 生活配套/ 餐饮Floor distribution：
L4 Banner ? Experience space: MAX Cinema / Digital Family life Club / Children's World / Facial&Hair Salon / F&B / Food Court
L3 Banner ? Fashion space: Fashion Wear / Shoes / Case & Bag / Lingeries / Fitness Center / Body Care& SPA / F&B
L2 Banner ? Fashion space: Fashion Wear / Shoes / Leather Goods / F&B
L1 Bann er ? Luxury space: Luxury fashion / Luxury Watches / Jewelries / Cosmetics / Banking ATM / Cafe
B1 Banner ? Quality living space：Luxury Supermarket / Personal Care / Gifts / Jewelries / Watches / Glasses / Living Necessary / F&B
十二、19-20
B1 百纳·生活空间
雅致生活的享受，无微不至的生活补给舱，让你的生活时尚与世界同步。
业态：精品超市/ 个人护理/ 礼品/ 珠宝首饰/ 钟表/ 眼镜/ 生活配套/ 餐饮
B1 Banner ? Living space
Enjoy the elegant lifestyle, a supply-module for life meticulously and catch up with the world fashion trend.
Types Of Business: Luxury Supermarket / Personal Care / Gifts / Jewelries / Watches / Glasses / Living Necessary / F&B
精品时尚超市Fashion Boutique Supermarket
精品时尚超市，70%的进口商品来自世界各地。独具一格的装饰，与传统风格迥异，让您体会来自异国的惊喜。充分满足时尚商务人士贴近生活本源，健康精致的生活方式。In the fashion boutique supermarket, 70% of the imported goods are from all over the world, and the unique decoration is totally different from the traditional styles, allowing you to experience the surprises from the exotic. It tends to fully meet the fashion business people's needs to close the origin of life, and their health sophisticated way of life.
十三、21-22
L1 百纳·精品空间
国际时尚精品荟萃，名品同步全球流行趋势，开放式的Coffee shop……
休闲消费空间与国际品味和谐接轨。
业态：精品服饰/ 名表/ 珠宝首饰/ 化妆品/ 银行ATM / 咖啡厅
L1 Naina·Luxury space:
Renowned international fashion brands, synchronize fashion trends of global brands, and open coffee shop... Leisure consumer space into harmony with international tastes.
Types Of Business: Luxury Fashion / Luxury Watches / Jewelries / Cosmetics / Banking ATM / Café
十四、23-24
L2 百纳·时尚空间
众多世界顶尖设计师及国际知名时尚品牌，众多享负盛名的特色店铺，打造出品味与风格的时尚浪潮。全景式购物体验，带你亲历时尚品牌营造的眩彩空间。
业态：时尚服饰/ 鞋/ 皮具/ 特色餐饮
L2 Banner·Fashion space
World's leading designer and internationally renowned fashion brands, renowned shops, taste and fashion style to create a wave of fashion. Panorama-style shopping experience will bring you into a brilliant space created by fashion brands.
Types Of Business: Fashion Wear / Shoes / Leather Goods / F&B
十五、25-26
L3 百纳·潮流空间
风潮浪尖的名品，弥漫先锋激越因子，同步国际潮流前沿。为酷型人士提供全球最In的
潮流服饰世界，最High Taste 的购物之选。
业态：潮流服饰/ 鞋/ 皮具、箱包/ 内衣/ 健身中心/ 美体SPA / 特色餐饮
L3 Banner·Trend space:
Provide the most fashionable HIGH TASTE choice for shopping and the most in of the world's fashion trend. The fashion factors diffuse in, that invites you to appreciate a new world-leading experience of fashion.
Types Of Business: Fashion Wear / Shoes / Case & Bag / Lingeries / Fitness Center / Body care& SPA / F&B
十六、27-28
L4 百纳·体验空间
L4 Banner · Experience space:
国际影院与世界共舞的梦幻国度, 特色主题餐厅，环球美食新体验。
业态：IMAX?影院/ 数码家居生活馆/ 儿童天地/ 美容美发/ 餐饮/ 美食广场
Bring you the experience of international cinema with the world's magic land and the wonderful dining in global theme restaurants.
Types Of Business: UA IMAX? Theatre / Digital Family Life Club / Children's World / Facial&Hair Salon / F&B / Food Court
深圳首家数字3D/2DIMAX?影院率先进驻
Shenzhen's First Digital 2D/3D IMAX?Theatre
UA院线(UA) 于1985年由立基集团创立，在香港拥有合共8间戏院超过40个影院，票房排名长期居前列。是第一个将美式的综合影院引入香港，也是香港首家、亦是独家的IMAX 影院以播放IMAX 2D/3D电影的影院。
IMAX是目前世界上最好的影像系统，集电影技术之大成，拥有巨大的银幕、最清晰的影像、功率最强的放映系统，和最高级的六声道超低音音响系统。让观众有如身历其境，体验与传统影院截然不同的「终极电影震撼」。
UA Cinemas, introduced by the Lark Group in 1985, is the first ever US-style multiplex cinema in Hong Kong which has also introduced the exclusive IMAX?Theatre in Hong Kong for IMAX? 2D/3D movies. UA Cinemas now operates 8 premiere cinemas with over 40 houses in the prime locations in Hong Kong which are among the top box office ranking cinemas.
The IMAX? Experience is the world's most immersive movie experience. With breathtaking, crystal-clear images projected on enormous screen and exhilarating sound provided by powerful digital sound system, audience feel as if they are part of the movie. Standing for the ultimate movie experience, the IMAX? brand is a powerful draw to audiences worldwide.
十七、29-30
国际联动专业构筑
International and ProfessionalConstruction
思想决定高度，高度决定视野。京基集团遍访世界一流购物中心寻找灵感，重金聘请国际商业顶级专业团队进行战略合作，从精准的商业规划定位、前瞻的建筑设计，到运营管理的国际化操作，全面进行顶尖专业化优势资源整合。高起点，大手笔打造出京基·百纳空间最具国际现代的外部建筑和简洁流畅的购物中心内部空间。为京基·百纳空间的招商和运营打下夯实的基础，强强联手共同缔造深圳国际时尚精品购物中心商业典范。
Thinking decides the decision height, in return, a high degree of decision decides the horizons. Kingkey Group has visited all of the world-class shopping malls for inspirations, and it has spent a
large amount of money to hire a professional team of top international business strategy for cooperation. It has designed to make the professionalization of the full advantages of resources comprehensively, starting from the precise positioning of the business planning, the looking-ahead architectural design to the international operations. With high starting-point and large planning, it aims to create the most international modern external architecture and simple and smooth interior space. To lay a solid foundation for the KK mall investment-attracting and operation, the strong work together to build a model of Shenzhen international fashion business.
Terry Farrell
TFP.Internationally Architect
JOHN LOW, AIA
Principal-In-Charge
LAGUARDA.LOW ARCHITECTS LLC
建筑设计：TFP英国泰瑞法瑞
结构、机电及消防设计：ARUP英国奥雅纳
室内装饰设计：美国LLA
工程建设：中建四局
施工图设计：深圳华森
结构设计顾问：广州容柏生
工程监理：上海建筑监理、深圳九州建设监理
商业管理：京基百纳
英国泰瑞法瑞(TFP)：世界级顶尖顶建筑设计公司之一，设计师泰瑞法瑞，帝国勋章、英国建筑设计行业最高级巴斯爵士勋章获得者。
United Kingdom Terry Farrell (TFP): One of the world-class architectural design companies and the business is around the world. The architect Terry Farry, has the Empire Honor and the highest Sir Bath.Medal of Honor in architectural design industry.
英国奥雅纳（ARUP）：世界上最成功、规模最大、专业最齐全的工程顾问机构之一,服务项目包括澳大利亚悉尼歌剧院、香港国际机场、香港汇丰银行大厦，参与设计了“2008年北京奥运会国家体育馆鸟巢”，“水立方”等著名建筑。
UK & Partners (ARUP): One of the world's most successful, largest and most professional engineering consultant companies. Serviced projects include the Sydney Opera House in Australia, Hong Kong International Airport, Hong Kong Bank Building, And involved in the design of the "2008 Beijing Olympics National Stadium - Bird's Nest", " Water Cube" and so on.
美国LLA：全球顶尖的商业设计公司，服务了世界众多知名购物中心的室内装饰设计。The world's leading commercial design company, services a wide range of interior design shopping malls.
十八、31-32
强力举措强势营销
Strong Initiative Powerful Marketing
自有物业，长期经营
Self-owned property Long-term business
京基·百纳空间为京基集团自有产权物业，采取“只租不售”的运营模式，由京基集团下属京基百纳商业管理公司进行长期运营管理。
KK mall is owned by Kingkey property group, which has taken the "rent not for sale" operating mode in unification, managed by the Kingkey business management company subsidiary to the Kingkey·Banner group in the long-term.
统一规划，统一管理
Unified planning Unified management
京基商业管理公司将以专业的管理团队和完善的管理制度，进行统一规划、运营和管理，始终围绕“领先深圳商业的高品质国际化购物中心”的经营定位及“环境质量最好、商户质量最好、服务质量最好”的经营理念，进行规划、布局、运营，确保京基·百纳空间项目整体形象的突出和统一。
Kingkey Business Management Company makes use of professional management team and sound management system for unified planning, operation and management, having always been around the operating position ----"Shenzhen's leading international business of high-quality shopping center" and the business philosophy ----"best quality of the environment, the best quality of business, the best quality of service", to plan, layout and operate, to ensure that the overall image is prominent and united.
整合资源，强势营销
Integration of resources Strong marketing
京基商业管理公司将以强大的整合推广资源和品牌规划，统一的“文化”主题营销、节日活动统筹等，通过差异化的视觉包装、推广诉求和品牌定位，斥巨资打造京基·百纳空间强势品牌形象；利用“京基会”、“百纳会”支持，通过独特的会员整合营销模式，联动各知名品牌商家资源，搭建商业推广平台；积极创办京基·百纳空间期刊、网站等，协助提升入驻商家的品牌效应；开设购物免费接送豪华巴士、便民车，充分扩大京基百纳空间的商圈延展范围，最大限度为顾客提供便利，提升京基·百纳空间的商业客流和商户经营业绩。Kingkey Business Management Company will promote the powerful resources and brand planning, unified "culture" marketing theme, the festival preparation and so on with integration; through the different visual packaging, advertising demands and brand positioning, it tends to build a strong brand image. By the support of the powerful Kingkey community and the council members, through a unique integrated marketing membership model, it connects with the well-known brand business resources, sets up the business promotion platform structures, and initiates actively Kingkey·Banner space journals, websites, etc. to help improve the located businesses' brand effects. The KK Mall has the free shuttle bus, aiming to expand the scope of commercial district, to further improve the Kingkey·Banner space's commercial flow and operating results.
树立品牌，持续发展
通过长年持续的营销推广策略，倾力打造“京基·百纳空间“商业品牌形象。与各品牌商家
强强联合，以品牌带动整个购物中心的聚客能力。并充分利用项目自身的多元功能设施设备，提高客源叠加率，激发商户创造更好的经营绩效，以谋求购物中心长期稳定、持续繁荣的经营发展。
Establish the brand Development steadily
Having sustained long-term marketing strategy, it makes great efforts to create "KK mall" business brand image. It associates with various strong business brands, makes brand improve the entire shopping center's capability of attracting consumers and takes full advantage of the multiple functions of the project's own facilities and equipment to enhance the rate of source overlay, to inspire merchants to create a better operating performance, with a view to stable operation in the long-term.
商业管理深圳市京基百纳商业管理有限公司
Operation and Management Shenzhen Kingkey ? Banner Business Management Company 深圳市京基百纳商业管理有限公司隶属京基集团，是专业从事各类商服物业的策划定位、商场筹建、项目招商、宣传推广、商业运营并提供全面化、系统化、专业化商业管理服务的机构。全权负责京基集团旗下全部商业地产业务的开发和运营管理。目前公司共有员工206人，商业管理面积近30万平方米。已成功运营的商业项目包括京基·百纳广场、京基·铜锣湾数码通讯广场、京基·御景华城商业广场等，其中京基·百纳空间（KK mall）、京基·凤凰广场等项目现正火热招商筹建中。
Shenzhen Kingkey Banner Business Management Company, the subsidiary of Kingkey Group, is mainly engaged in the business of planning & position, market preparation & construction, project investment, promotion and business management, it provides comprehensive, systemic and professional business and property operation management service. Currently, it has 206 employees and covers a management area of 300,000 square meters in total. Projects under its successful operation includes Kingkey Banner Square, Kingkey Causeway Bay Digital Communication Square and China Scenic City Business Plaza successfully, and projects of KK mall and Phoenix Square, etc. are under preparation.
京基·百纳广场
京基·百纳空间
京基·铜锣湾数码通讯广场
京基·御景华城商业广场
京基·凤凰广场
Kingkey ? Banner Square
KKmall
Kingkey Causeway Bay Digital Communication Plaza
Kingkey China Scenic City Business Plaza
Kingkey Phoenix Square
京基·百纳商业推广掠影
Kingkey ? Banner’ Business Promotion
京基·百纳广场
荣誉GLORY
2008深圳十大优品生活方式暨典范品牌
2008 Shenzhen Top 10 Excellent Life-style and Classic Brand
2008深圳零售榜--极具休闲特色的购物中心
2008 Shenzhen Retail List -- The Extremely Outstanding Shopping Centre
十九、33-34
实力名企鼎力钜献
Famous Enterprise Magnificent Masterpiece
陈华先生Mr. Chenhua
京基集团董事长President of Kingkey Group Company
全国政协委员
广东省政协常委
全国青联委员
中华见义勇为基金会常务理事
2008广东十大慈善人物
影响中国行业改革十大创新人物
Member of the national committee of CPPCC
Standing committee member of CPPCCC of Guangdong Province
Member of All-China Federation of Youth
Standing director of China Fund for Justice and Courage
One of Top Ten Charity Persons of Guangdong in 2008
One of Top Ten Innovation Persons Leading the Industry Reform of China
中国地产50强Top 50 Chinese real estate
广东房地产10强企业Top10 real estate companies in Guangdong
深圳市百强企业Shenzhen 100-powerful companies
深圳资信10强企业Credit top 10 enterprises in Shenzhen, Guangdong province
京基集团创立于1994年，秉承跨区域，多元化、集团化的发展战略，致力于成为以房地产开发为主导，集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化的大型集团公司。在中国拥有全资及控股公司10余家，是中国最有价值和最具影响力的房地产品牌之一。集团连续多年获国家建设部，深圳市政府颁发的各类奖项，在全国地产界享有极高的声誉。本着责任是京基的基准，京基集团切实履行企业的社会责任，截止2008年，向社会公益慈善事业累计捐赠善款达1亿多元。Kingkey Group Company was founded in 1994，in accordance with cross-regional, diversified development strategy, being dedicated to become a real estate development-oriented large diversified business group company, with real estate development and management , commercial business and management, five-star hotel investment and management, property management, golf club and catering in it. In China, it possesses more than 10 wholly-owned companies. It is one of the China's most valuable and most influential real estate brands. The Kingkey group company has obtained all kinds of awards issued by the national Ministry of Construction, by the Shenzhen Municipal Government for many years, and it enjoys a high reputation in the real estate field of the country.Looking at responsibility as the base, Kingkey contributes on carrying out
enterprise's social responsibility. By the end of 2008, Kingkey has donated up to a total of 100 million RMB for charity.
旗下企业
深圳市京基房地产股份有限公司
京基北京地产公司
京基天津地产公司
京基湛江地产公司
天津京基乡村高尔夫俱乐部有限公司
京基百纳商业管理有限公司
京基物业管理有限公司
京基粤菜王府餐饮管理有限公司
深圳市京基晶都酒店管理有限公司
Enterprises under Kingkey Group
Shenzhen, Kingkey Real Estate Company Limited
Kingkey Real Estate Company in Beijing
Kingkey Real Estate Company in Tianjin
Kingkey Real Estate Company in Zhanjiang
Tianjin, Kingkey Country Golf Club Co., Ltd.
Kingkey Banner Business Management Co., Ltd.
Kingkey Property Management Company Limited
Kingkey Cantonese Food Palace Restaurant Management Co., Ltd.
Shenzhen, Kingkey Crystal Hotel Management Co., Ltd
投资开发地产项目
深圳：碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、天涛轩、东方颐园、凤凰广场、京基·百纳广场、京基金融中心、京基·百纳空间、京基·御景华城商业广场京基·铜锣湾数码通讯广场。
北京：王府井中心区项目、北京昌平区亚北低密度住宅小区、
海青落土地一级开发
天津：天颐津城、天津京基高尔夫俱乐部
湛江：西粤京基城
Real estate investment and development projects
Shenzhen：Bili Garden, Biyuntian, Bihuatingju, Bihaiyuntian, Yujinghuacheng, Yujingdongfang, Tiantao Villa, Oriental Yiyuan, Phoenix Plaza, the Kingkey ·Banner Plaza, the Kingkey financial center, the Kingkey ·Banner space, China Scenic City Business Plaza Beijing：Wangfujing central area project, Beijing Changping District low-density residential area of north Asia, the development of Haiqingluo land in the first grade
Tianjing：Tian Yi Castle, Kingkey Golf Club in Tianjin
Zhanjiang：Kingkey West Guangdong City
投资酒店项目
大梅沙京基喜来登度假酒店★★★★★
大梅沙京基海湾大酒店★★★★★
京基金融中心大酒店（在建）★★★★★
天津高尔夫涉外温泉酒店（在建）★★★★★
京基晶都大酒店★★★★
Investment in the development of hotel projects
Kingkey Dameisha Sheraton Resort Hotel★★★★★
Kingkey Dameisha Bay Hotel★★★★★
Kingkey Financial Center Hotel (under construction) ★★★★★
Tianjin Foreign Spa Golf Hotel (under construction) ★★★★★
Kingkey Crystal Hotel★★★★
谨以诚邀共创辉煌
Join Us and Create Brilliant Future Together
欢迎您来到这个充盈着机会、财富、个性的商业帝国
欢迎您登临这个气势磅礴的珠三角商业版图的制高点
欢迎您来加入这个荟萃亚洲商业精华的璀璨商业舞台
Welcome to the business empire full of opportunities, wealth and individuality
Welcome to climb the peak of great Pearl River Delta business map
Welcome to the wonderful business stage full of commerce essence of Asia
本画册英文信息，所涉及内容以中文信息为准，所有图则及文字仅做参考，不构成租赁合同内容，一切图文资料，规划设计均以政府最终批准文件及双方签定的租赁合同为准，该图册最终解释权归发展商所有。
This album is made out in both English and Chinese versions. We hereby set Chinese version as standard.Graphs and texts involved are only for reference, which do not constitute the content of leasing contract. All graphic information and planning design should be deemed in terms of the govenment's approved documents and contract signed by two sides. Developer reserves the right of ablum's final explanation.
领袖营销旷世经典
2002年美国前总统克林顿出席京基集团“京基·WTO与中国经济”营销活动曾载入MBA 教材经典营销案例
2004年英国前首相梅杰为京基·大梅沙五星级酒店进行奠基
2004博鳌亚洲论坛美国前总统乔治·布什会见京基集团董事长
2004年菲律宾前总统拉莫斯出席京基集团成立10周年庆典
Classic marketing
二十、35-36
谨以诚邀共创辉煌
Join Us and Create Brilliant Future Together
欢迎您来到这个充盈着机会、财富、个性的商业帝国
欢迎您登临这个气势磅礴的珠三角商业版图的制高点
欢迎您来加入这个汇萃亚洲商业精华的璀璨商业舞台
Welcome to the business empire full of opportunities, wealth and individuality Welcome to climb the peak of great Pearl River Delta business map Welcome to the wonderful business stage full of commerce essence of Asia
商业地产招商手册文案
第九商业大街 P1（封面）主题：第九商业大街副题：核心商圈。财富标王 P2（城市篇）主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴业的商业宝地副题：石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大利好助推库车城市商业现代化随文：库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。库车是新疆第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游县（市）；库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，发展潜力不可估量；库车还是南疆重要的工业城市，石油、化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力；库车也是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成为南疆商贸文化中心！ P3（区位篇）主题：旺地掘金，势在必得副题：库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红随文1：黄金宝地构筑黄金商圈天山路，库车县商贸兴业的黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来50年坐地分红！随文2：商业地标：直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；商业环境：依托该片区多年的商业积累和中高档商业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而上，无往不胜；商业潜力：库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车县70%以上的商业消费，未来市政规划的核心商业区，大量商户向此集聚，商业潜力不可估量；商圈辐射：强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心； P4、P5（业态篇）主题：第九商业大街，三大商业主题，六大商业功能副题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体随文1：三大商业主题，划行归市、各具特色主题1：杏花商业步行街——一期现已竣工：一期杏花商业步行街，2003年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，保证商业街旺盛的人气；5800平米休闲广场和步行街景观设计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街的商业规划；——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的散柜区；——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二蹭沿街铺面设计，商铺门厅开阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大户、中户经营；——杏花商业步行街主要经济技术指标：建筑风格欧陆风情开发面积 35000平米商铺数量 486间休闲广场面积 5800平米健身娱乐区 600平米。 健身娱乐区 600平米停车场面积 1200平米大理石及彩砖铺装面积 18000平米商业形态商业步行街主题2，杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱乐广场，预计2003年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛的人气。形成以中心景观区为核心的围
商业步行街招商手册
商业步行街招商手册 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】
商业步行街招商手册
招商手册目录 1、--------------------------------------------------------------------招商目的 2、--------------------------------------------------------------------项目介绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定位 4、--------------------------------------------------------------------项目优势 5、----------------------------------------------------------------平面效果图 6、-------------------------------------------------------------------招商原则 7、--------------------------------------------------------------------招商对象 8、--------------------------------------------------------------------招商要求 9、 --------------------------------------------------------------------优惠政策 10、 ---------------------------------------------------------------------合作方式 11、 ---------------------------------------------------------------------招商流程
东城万象商业项目招商手册文案
东城万象商业项目招商手册文案 东城万象招商手册 封面：东城万象品牌战略手册封底：招商电话项目地址招商地址坐标图 P1：开篇语： 缤纷东城万象始新 东部新城济南城市的未来 崛起城市的新生 改变多元化的可能…… 东部改变着济南 谁在改变东部？ ——东城万象 带来体验式缤纷商业，街区生活…… 商机尽在掌握 演绎财富新篇 商家的财富新领地！ 各路商家目光汇聚于此 那么
缤纷舞台大幕开启之时谁将是主角？ P2：东城万象 ?——“东部首席体验式商业街区” 时尚、休闲、活力、缤纷万象 P3:象世通公司又一地产品牌登陆济南（配效果图） P4-P5 P4: 城市进化造就东部核心商圈诞生 城市向东财富联合 十年造城财富盛宴 大交通大规划大视野大潮涌动 新城区新起点新商圈欣欣向荣 济南城市的发展重心会向哪，必将带来财富杠杆的倾斜。按照“两翼展开、东部先行”的城市发展整体规划思路，济南市二环东路以东的新城渐已成为全市最 具活力和商业潜力的区域。
作为城市商业发展重要依据的交通来讲，东部的交通系统顺畅，绕城高速、济青高速公路、京沪高速公路、京福高速公路与之紧密相连，轻骑路、工业北路、花园东路和经十路四条主干道贯穿高新区。会展中心的带动更是为东部注入了活力，交通便利推动了人们活动空间向东延伸，为东部新城的发展、繁荣做好了铺 垫。 从商住习惯分析，以老城区为核心的生活、工作、消费模式难以单独支撑省会发展、消费，随着东部的迅速掘起，逐渐被老城区和东部新城区双核心增长型模式取代。双核互动成为城市发展、经济增长的主动力。 东部新城更是在发展裂变的临界点！ 适逢济南城市东进如火如荼之时，居住、消费的东移已成事实，形成了世通核心生活区、莱茵镇别墅区等高尚居住、消费区，周边对商业、购物的需求空前增长。而东部新城区暂无规模商业的整合。恰逢此时，东城万象作为东部首席体验式商业街区，为东城带来时尚、缤纷商业、充分满足东部的消费需求。以其精准确的业态规划，合理的业态组合，瞄准市场需求强势登场,必将引领东部商业消费！时不我待，机遇只给有准备的人！财富更是如此，借助东城万象必将为东 部商业带来第一桶金！
上海长江国际商业广场招商手册文案规划
长江国际商业广场招商手册 文案规划 P封面： LOGO长江国际商业广场 时尚消费旗舰店 到开发区赚钱去 消费力第一区 大宇重工、富士康、东岳、浪潮、LG······企业白领城市高档消费中坚力量盘踞 夹河苑、蔚蓝海岸、碧海云天、银芝小区、晨光小区···等滨海社区提升消费品位 烟台海关、管委会、农业银行、建设银行、招商银行、恒丰银行·····高收入带来高消费坐拥20万人口，每年10几亿大生意 长江国际商业广场开发区商业第一城 2万平方米商业旗舰填补开发区中高档消费空白 扼守长江路、泰山路商业金三角 开发区第一门户续写“海港路-南大街”商圈传奇 免租半年，隆重招商 0成本抢占开发区
P1P2:市场介绍篇 左P: 到开发区赚钱去 导语： 有大开发就有大商机： 经济开发区尤其是高新技术开发区，高速增长的经济，往往使其成为当地最具活力的经济中心。远的如上海的浦东、陆家嘴、北京的中关村、深圳的科技园，近的如青岛的经济技术开发区。都是在短短几年、十几年内成为当地乃至全国都具有影响力的经济中心。 同时，开发区又是一个超强的人气磁场。大量企业的入驻，带来了大量“高学历、高素质、高收入”的企业员工。这些“三高”人群，消费讲究品牌，档次，是城市新兴的消费中坚。所以说开发区往往是一个城市的消费中心。 烟台经济技术开发区，作为全国排名第六的开发区，近年来在吸引了大量的诸如韩国、日本等国际、国内的知名企业入驻之外，加上其滨海地理环境优势，又成为极具特色的居住区域，大量的地产开发，从夹河苑到蔚蓝海岸、碧海云天······一个个滨海社区大盘，吸引了大量的市区人口涌入。可以说，这里将成为烟台富人聚居的地方，也必将是烟台中高档消费中心。 商机永远只属于有眼光的人。面对开发区澎湃的商潮，先人一步，你就掌握了战略的主动权。 一、开发区-----烟台经济第一区 最具活力的经济中心，可能是烟台最富裕的地方 ●经济增长最快的区域 一组数据显示：自1985年建区至今，开以区始终是经济增长最快的区域。1993年的国内生产总值（GDP）仅为10几亿元，2002年就飙升到100亿元，2003年更是达到140亿元的颠峰。工业总产值1993年的仅为20几亿元，2002年突破200亿元，2003年更是达到300.16亿元的高峰；以每年45.8%的速率增递。以2003年的数据为例，开发区的工业总产值（300.16亿元）是芝罘区（57.4亿元）的5倍多，是莱山区（63.1亿元）的4.7倍多。 （做1993年、2002年、2003年的、2004年的国内生产总值简单柱状图）（做1993年、2002年、2003年的、2004年的工业总产值简单柱状图） （做各区工业产值对比柱状图） ●企业进驻最多的区域：大宇重工、浪潮LG、富士康、上海通用东岳、首 钢电装
“汇联时代购物中心”招商画册策划文案(DOC 6页)
“汇联时代购物中心”招商画册策划文案 规格及数量： 规格：尺寸23cm×30cm封面300克，内页200克。 建议做大开本式,便于客户阅读，体现项目气势。 封面： 风云际会智取百亿 【大庆新势力】 汇联时代购物中心 BO AO SHIDAI SHOPPING CENTER 风格简单、大气封面字体及图案做“UV”处理副亚光膜 扉页：硫酸纸（可根据实际需求考虑是否应用） 放项目标志 第一篇：背景（p1-p2） 【引爆财富油井释放强大消费能力】 天然百湖之城、绿色油化之都、北国温泉之乡、全国十佳魅力城市——大庆是世界上年产5000万吨以上的特大油田之一，下辖五区四县。2.1万平方公里面积，280.2万人口，其中市区人口132.5万，四县人口147.7万，城镇居民人均可支配收入18180.8元，农村居民人均纯收入6592.8元，人均GDP81318元，位居全国第六位，高于大连17338元，是哈尔滨的2.86倍，私家车保有量达16%，位居东北第五。城市竞争力位居全国第47位，经济总量位居全国第25位，经济效率竞争力位居全国第23位，收入水平位居全国第39位，城市生活质量位列全国第14位，居东北之首，综合效益指数全国第一。2009年社会消费品零售总额达500多亿元，其中批发零售额为450多亿元，追求时尚品质生活是大庆市民的消费理念，因而大庆也成为2009年中国消费力排名名列前茅的城市之一。 （画面放大庆的消费调查比例图表及代表大庆的城市图片）
第二篇：区位（p3-p4） 【黄金区位占领财富高地】 位于让区唯一商圈——西宾路核心商圈内，周边商场林立，其中让胡路区规模最大，经营最旺的商场——昆仑集团商贸、商厦等大型零售商业即座落于此商圈。目前该商圈的商业面积约10多万平方米，而本项目周边的常住人口约20万人，且人口构成主要是以有固定高收入的油田系统职工为主，而让区更是大庆人口最多，人均收入水平最高，人均消费支出能力最强的行政区，是大庆社会消费的主要支撑人群，2009年让区社会消费品零售总额约200亿元，占大庆整体消费额的45%左右，餐饮消费约35亿元，占大庆整体消费额的60%，其购买力极强、消费能力极高，加之2012年底竣工的大庆新火车站即座落于本项目周边，更强化了本商圈的辐射功能，因而在本商圈目前竞争还不十分激烈且零售商业还不十分发达的情况下，将为日后汇联时代的经营提供广阔的发展空间，同时也将给入驻商家带来巨大的商机。 （配项目具体的区位图） 第三篇：项目介绍（p5-p6） 【一站式购物中心多元化消费理念】 汇联时代购物中心是大庆的时尚风向标、新势力。是现代化的石油之都与时尚生活的完美结合。 汇联时代的出现，使大庆人的夜生活足以延长三个小时，也让大庆提前进入了小私时代。 大庆汇联时代购物中心是由大庆市品诚房地产开发有限公司斥资3亿元投资兴建的集商住为一体的大型综合性商业地产项目。位于大庆市让胡路区商业中心，西宾路中段。项目总建筑面积10多万平方米，其中商场总建筑面积约40,000多平方米，商场共五层，地下一层、地上四层，项目主体工程将于2010年12月31日前完工。 商场业态定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的让胡路区首家新型一站式购物中心。
商业步行街(招商手册)
商业步行街（招商手册）
招商手册目录 1、--------------------------------------------------------------------招商目 的 2、--------------------------------------------------------------------项目介 绍 3、--------------------------------------------------------------------功能定 位 4、--------------------------------------------------------------------项目优 势 5、----------------------------------------------------------------平面效果图 6、-------------------------------------------------------------------招商原则 7、--------------------------------------------------------------------招商对 象 8、--------------------------------------------------------------------招商要 求 9、 --------------------------------------------------------------------优惠 政策 10、 ---------------------------------------------------------------------合作 方式 11、 ---------------------------------------------------------------------招商 流程 一、招商目的 XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主
世纪新天地商业广场招商手册文案
[世纪新天地商业广场] 招商手册文案 ●封面 Logo组合 首创酒泉开放式商业步行街群落 6万㎡开放式街区魅力之都 “酒泉商业地产新地标” （备注：logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合，“酒泉商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理） ●P01封二~扉页《形象》 酒泉城市商业典范财富投资潜力无限 Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential ●P02～03《logo形象延展》 Logo组合 舞动酒泉商业财富街区魅力 Wealth street area magic power moves Jiuquan business （备注：以此字为核心，与logo紧密结合） 创造无限可能共谱财富荣耀 Create the infinite possibility and wealth honor （备注：参照明发商业广场招商手册） ●P04～05《定位》
首创酒泉开放式商业步行街群落 Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan 6万㎡开放式综合型购物中心 国际·中国·酒泉·世纪新天地商业广场 魅力新区·财富阵地 休闲时尚魅力体验之城 WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURY BUSINESS PLAZA ●P06～07《商业形态》 全球顶级商业形态，谱写酒泉财富传奇！ Global top-class business appearance create Jiuquan wealth legend “开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”，它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。有效商圈可以达200-300公里，对整个区域的经济产生了巨大的带动作用！ 在世界——美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利……休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的4~5倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。 在中国——休闲为核心的开放式商业街区经济大潮正开始汹涌澎湃,开发国际商业标准街区群落的商业革命正在掀起,蕴涵巨大商业投资价值的时代开始到来! 开放式商业步行街群落商业魅力 以开放式和独立店面打造商业最高的投资平台 配置大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯 以多主题式街区组成的集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街群落，引集千万消费人潮，爆发无限消费潜力和财富空间 （备注：该段小字处理） 领袖全球的财富传奇，在酒泉无限延续！ ●P08~ 09《城市》 现代酒泉，魅力傲视群伦 中心城市——与时俱进，领跑省域城市经济 The center city is the province area city economy 酒泉，古河西四大名郡之一。位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，“古丝绸之路”
商业街整体招商方案
商业街整体招商方 案 1
×××商业街整体招商方案 一、招商的启动时间 如按 5月1日开业计划,按一般同规模的商业项目,至少应提前8个月进行招商,×××商业街因种种原因,现距开业之日仅剩下6个月时间,因此招 商时间建议最迟11月初开始启动。 二、招商人员人数 商业街铺位864个,现出售的1—4区铺位较小且分散,如此以来增加了招商的难度和强度。对此招商人员定为10名较为合适。具体工作分配如下:经理(××):负责统管全局,制定招商方案和进度,安排招商人员的日常工作。 招商人员(九名):由经理安排具体招商工作 其中:1－3区由3名招商人员负责招商工作 4－6区由5名招商人员负责招商工作 招商文秘1名 三、招商办公地点 因整个招商需和销售配合,建议在营销中心附近开展招商工作 1、在营销中心后、交警岗亭旁建造一间约80平米的招商办公室。建议 2
在11月底建成,前期暂时在营销中心内办公。 2、在项目现场附近租赁一套写字楼或公寓作为招商办公室,并同时在营销中心内设立招商咨询点,双边配合进行。 四、项目整体招商的原则和目标 1、保证在 3月底前项目整体招商完成80%; 5月1日项目开业前整体招商完成90%,以保障项目能如期顺利开业。 距明年项目开业只剩下半年时间( 11月1日— 4月30日),除去春节一个 月的时间,实际剩下的时间只有5个月,因此对完成90%的招商计划有一定的难度和压力,但由于前期积累了一定客户资源,加之对项目比较了解,经过后期的招商更进工作和招商广告的配合,对完成这个任务有一定的信心。 2、在招商过程中确保按既定的功能分区进行招商,以保障整个商业街商业经营井然有序。 由于整个招商滞后于销售,且在前期的定位中将商业街定位于自营性商业街,因此要保证功能分区具体到每一个铺位,难度势必很大,因此按功能分区进行招商只能是保障每个区经营的商品性质大致一致,如经营服装的区也能够经营皮具、化装品之类,而不能经营小吃、电玩等。 3、在招商工作中确保业主第一年的投资回报达到8%以上,以稳定业主的投资信心。 3
商业广场招商手册文案
××新世纪广场招商手册文案 封面 ××新世纪广场 招商手册 梦想力量财富传奇 首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL 扉页 CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL 中国城市商业新典范 P1 活力新城 财富MALL P2 CTIY HEALTH MIRACLE 创造无限可能共谱财富荣耀 P3---P4
SHOPPING MALL 国际商业模式顶级投资价值 超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。 在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。 MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！ P5---P6 活力×× VIGOR ZHUJI ●2005年全国百强县（市）排名第十六位 ●连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号 ●被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡” ●浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市” ××城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。目前，××拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只，总数列浙江省县级市第一。××有以服装为主的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游产业蓬勃发展。 P7----P8
XX商场招商手册(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】 XX商场招商手册 提案 目录： ●思路 ●策略 ●构架及文案 ◇前言 ◇形象篇 ◇地利篇 ◇环境篇 ◇回报篇 ◇实力篇 【思路】 招商手册的功能不仅仅是招商主体（XX）向招商客体（求租或购买者）单向传达招商信息的一个载体，而是为潜在投资者提供一个完美的投资解决方案，换句话说，就是如何解决投资人
的投资信心问题，即如何让其眼睛发亮，如何打开投资者的心结的问题。为此，在招商手册的构架和文案上，我们遵照并融合AIDA（注意→兴趣→欲望→购买）和FBI（卖点→利益→冲击）的营销方法，来进行组织和设计。我们将这一过程分解为以下五个阶段： 【策略】 上述五个阶段是一个彼此关联的逻辑过程，同时每个阶段也是一个营销过程，也就是说服过程。所以，我们在每个阶段所应提供的资源和内容一定力求饱满、充实、有说服力，因为每个细节都可能左右或影响投资者的兴趣和欲望。同时在文案表现上应具有煽动性和鼓动力，这样才能使招商手册的功能发挥到极致。基于以上思路，我们将每个阶段所应配置的资源和内容罗列如下：
【架构与文案】 ※前言※ ◎目的：赋予XX时代广场以美好的联想，感受其与众不同的气质、品位与档次。 ◎文案：巴黎的香榭丽舍，东京的银座，香港的铜罗弯，上海的淮海路，北京的西单——— 这些耳熟能详的名字，不仅代表着尊贵的地段，更代表着财富、地位、品位与荣耀。 “地段决定地位”这一商界永恒不悖的原理，告诉我们：CBD内的金铺盛宴，只为 善于发现者而生。商界繁华，哪里是值得您垂青的一片旺土，翻过此页，你就会找 到答案。 ※形象篇：新XX·新财源·新天地※
◎目的：让潜在投资者感受一个全新的XX时代广场，给他们一个全新的感受和全新的视觉 冲击。 ◎文案： XX的追求——创衢州商业服务第一品牌 XX的经营理念———提高品牌形象，打造时尚之都 XX的经营方针———以商养商滚动发展 XX的广告口号———以地段规模品位服务笑傲未来 得XX者得天下 ※地利篇：无需争辩的商脉贵府※ ◎目的：让潜在投资者了解华信时代广场的区位、规模、硬件等概况，以及华信公司的实力， 这是投资者获取信心的第一步。 ◎文案：商家必胜之道，永远是地段决胜一切。XX时代广场，是由XX时代商贸公司直接控股的衢州目前唯一的一 家，具有龙头地位的二星级市场。它雄踞具有“四省通 衢”之美誉的衢州商业主动脉的核心地段，它不仅两两 面临街，而且一直是人流、时尚信息流、资金流无出其 右的核心重地，更是未来衢州商业“展宏图，起伟业” 的坐标中心。动人心魄的非凡气度，仰之弥高的非凡身 价，失之难再的商业氛围，一呼百应的尊荣礼遇，使华
三棵树·旺角商业中心招商手册文案
芒市三棵树·旺角商业项目招商手册文案 封面（烫金、简约精致）：logo、三棵树·旺角商业中心招商手册城市中央汇聚万商 中国·芒市 购物·餐饮·娱乐·休闲·商务·金融·酒店·教育·生活·中央住宅封面颜色字体颜色 封底：logo、三棵树·旺角商业中心 定鼎之地大商将起 全球招商火热进行中 首批入驻享租金85折优惠（去掉这一句） 招商电话、项目地址、区位图、旺角、恒旭logo 开篇语： 孟中印缅经济走廊重镇边境城市未来的无限可能
芒市将于世界接轨身处大潮该如何抉择？（主） 项目简介： 三棵树·旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营。（空白处三个公司logo，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专业管理运营团队强强联合，势在登顶） 项目位于芒市团结大街147号（原德宏卫校），占地面积36577.7平方米，项目总投资3.2亿，总建筑面积69539.36平方米，其中商业面积33565.94平方米，住宅及其他配套面积35970.42平方米。共有独立产权临街商铺246间，住宅174套。建筑密度49.45%，容积率2.21，绿地率21.51%，机动车停车位345个，非机动车停车位510个。 三棵树·旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市，处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南蚌路、仙池路等多条交通主线。 项目内有新代建24米宽市政规划道路，12000㎡地下停车空间，创新增加二楼天桥环线“芒市走廊”，在缓解芒市交通压力的同
某商业街整体招商方案
某商业街整体招商方案 一、招商的启动时间 如按2005年5月1日开业计划，按一般同规模的商业项目，至少应提前8个月进行招商，×××商业街因种种原因，现距开业之日仅剩下6个月时间，因此招商时间建议最迟11月初开始启动。 二、招商人员人数 商业街铺位864个，现出售的1—4区铺位较小且分散，如此以来增加了招商的难度和强度。对此招商人员定为10名较为合适。具体工作分配如下： 经理（××）：负责统管全局，制定招商方案和进度，安排招商人员的日常工作。 招商人员（九名）：由经理安排具体招商工作 其中：1－3区由3名招商人员负责招商工作 4－6区由5名招商人员负责招商工作 招商文秘1名 三、招商办公地点 因整个招商需和销售配合，建议在营销中心附近开展招商工作 1、在营销中心后、交警岗亭旁建造一间约80平米的招商办公室。建议在11月底建成，前期暂时在营销中心内办公。 2、在项目现场附近租赁一套写字楼或公寓作为招商办公室，并同时在营销中心内设立招商咨询点，双边配合进行。 四、项目整体招商的原则和目标 1、保证在2005年3月底前项目整体招商完成80%；2005年5月1日项目开业前整体招商完成90%，以保障项目能如期顺利开业。 距明年项目开业只剩下半年时间（2004年11月1日—2005年4月30日），除去春节一个月的时间，实际剩下的时间只有5个月，因此对完成90%的招商计划有一定的难度和压力，但由于前期积累了一定客户资源，加之对项目比较了解，通过后期的招商更进工作和招商广告的配合，对完成这个任务有一定的信心。 2、在招商过程中确保按既定的功能分区进行招商，以保障整个商业街商业经营井然有序。 由于整个招商滞后于销售，且在前期的定位中将商业街定位于自营性商业街，因此要保证功能分区具体到每一个铺位，难度势必很大，因此按功能分区进行招商只能是保障每个区经营的商品性质大体一致，如经营服装的区也可以经营皮具、化装品之类，而不能经营小吃、电玩等。 3、在招商工作中确保业主第一年的投资回报达到8%以上，以稳定业主的投资信心。 根据我司对项目周边商铺租赁价格的调查分析和商业行业基准收益率，我司测算保证业主第一年的投资回报达到8%以上问题不大，较高的投资回报对增强投资者信心和保障商业街的永续经营至关重要。 4、确保整个商业街形象统一和经营稳定。 对1－4区将按现行功能分区进行零散招商，对5－6区采取统一招商，来保证整个商业街整体定位符合东塘商圈需求，来保证商业街长远经营稳定。 五、×××商业街投资业主、自营业主和开发商三方风险分析 1、投资业主风险分析 ? 商铺不能及时租赁出去； ? 商铺租赁的价格比较低； ? 商铺升值潜力有限，不能转手或难于转手。 2、自营业主（租赁户）风险分析 ? 项目招商在开业前不能完成85%以上或装修未完成，项目不能如期开业或开业时间无限期拖延；
商业步行街招商方案
（龙盈泰商业广场）龙岗商业步行街
世方物业成就铺王 目录 第一部分商场差不多情况 (4) 一、本项目地段概述 (4) 地理位置： (4) 商业氛围： (4) 商场规模： (4) 项目配套设施： (4) 第二部分：周边人口结构调查 (5) 一、龙岗镇人口 (5) 二、龙岗老中心城人口与商业情况 (6) 第三部分：龙岗商业市场调查 (9) 一、龙岗老中心城商业情况 (9) 二、龙岗其他镇的商业情况调查 (12)
第四部分：商场经营定位、经营分区及装修标准 (18) 一、商场经营定位： (18) 二、首层商业步行街 (18) 三、龙岗女的世界 (19) 四、装修标准 (19) 商场公共装修建议： (19) 一楼步行街及内步行街铺位装修： (20) 二楼铺位装修 (20) 第五部分招商策略 (23) 一、招商平面分割图(见附图) (23) 二、龙岗商业租金调查及商场租金确定 (23) 龙岗商场租金调查： (23) 龙岗中心城部分商业街商铺租金调查 (24) 商场租金及租赁期： (24) 租金策略 (24) 租赁期内实际租金收益： (25) 三、招商目标客户 (25) 四、招商相关法律文本 (26)
第六部分整合推广策略 (32) 一、商场命名 (32) 二、商场推广主题 (32) 三、招商推广策略 (32) 四、招商画册要点及文案 (33) 五、招商、销售推广时刻进度安排 (35)
第一部分商场差不多情况 一、本项目地段概述 ?地理位置： 项目位于龙岗区中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有30多条公交线路往返深圳市区，数十条线路通往全国各地。（项目位置图见后页） ?商业氛围： 项目所在的深惠公路龙岗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽配等商业黄金走廊，并与龙岗镇商业中心区隔深惠公路相邻，凭借深惠公路及双龙立交,商圈可辐射坑梓、坪山、坪地等集镇，同时可辐射至惠州、汕头、东莞等邻近地区。 ?商场规模： 商业建筑面积：33103.37平方米； ·层数：4层纯商业；一楼层高5.8米，2、3、4层为4.8米。一层10308.61平方米 二层10292.55平方米， 三层8842.29平方米， 四层3659.92平方米。 地下一层设停车场，面积8367.84平方米，设备区面积903.7
招商手册j经典文案(2012)
2.4万商业广场 招商手册经典文案封面 （融圣LOGO，大都汇广场LOGO）招商手册 封二： （融圣国际?王朝商业形象广告语） 2.4平方大都汇商业广场 长沙首个国际化开放式时尚商业都汇 P1 前言 活力长沙创富之都 ——与城市同步，与商圈接轨 P2 目录 一、活力城市篇（P3- P4）——活力长沙、天下商都 二、潜力区位篇(P5-P6) ——城市央区、创富殿堂 三、强势消费篇（P7-P8）——不可复制的城市封面生活 四、品牌联盟篇(P9-P10) ——商业巨擎、强强联合 五、功能业态篇(P11-P12) ——魅力之都、汇聚精彩 六、招商细则篇(P12-P13) 一、活力城市篇（P3-P4） 城市规划（加图）
五大商圈（五一广场、候家塘、城南东路/韶山路、晚报大道/车站路、车站南路、桂花路） 1、五一广场板块——长沙第一商圈 1、五一广场一直都是长沙商业中心的典型代表，同时也是长沙文化、经济中心； 2、传统商业形成了浓厚、突出、密集、热闹、拥挤的格局氛围； 3、围绕五一广场周边散布着新友谊广场、万代广场、新大新时代广场等大型购物中心，环状围绕于五一广场，第一商圈的地位不可撼动。 2、候家塘板块——‘体育”金融商圈 1、位于长沙市金融核心地带，周边酒店集中、写字楼云集，商贸气息浓郁； 2、侯家塘商圈蕴含着独特的“体育”概念，使得整个侯家塘商圈的定位显得个性十足，尤其是摩天轮购物中心的存在更加加强了这种独特性。 3、城南东路、韶山路板块——崭新的城区商圈 1、以新东塘立交桥为中心，以劳动路为轴线的商圈，其周边有友谊商场、东塘百货、新一佳、新世纪体育文化中心等购物广场； 2、连通韶山北路与曙光路的金街催生了一个崭新形象的城区商业街，补白了城区旧有商圈。为该商圈 五一广场板块 城南东路、韶山路板块 候家塘板块 晚报大道、车站北路板块 人民东路板块
xx商业步行街招商手册
XXX商业步行街招商手册 招商手册目录 1、 -----------------------招商目的 2、 --------------------------------项目介绍 3、 --------------------------------功能定位 4、 ----------------------------------项目优势 5、 ------------------------------平面效果图 6、 -----------------------------招商原则 7、 ------------------------------招商对象 8、 ------------------------------招商要求 9、 --------------------------优惠政策 10、 --------------------------------------合作方式 11、 ----------------------------------招商流程 一、招商目的 XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。招商工作是200#年的中心任务。目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX
某某商场招商手册.doc
【精品文档】 XX 商场招商手册 提案 目录： ●思路 ●战略 ●构架及案牍 ◇前语 ◇形象篇 ◇有利地势篇 ◇环境篇 ◇报答篇 ◇实力篇
1
【精品文档】【思路】 招商手册的功用不只仅是招商主体（ XX）向招商客体（求租或购买者）单向传达招商 信息的一个载体，而是为潜在出资者供给一个完美的出资解决方案，换句话说，便是怎样解 决出资人的出资决心问题，即怎样让其眼睛发亮，怎样翻开出资者的心结的问题。为此，在 招商手册的构架和案牍上，咱们遵循并融合 AIDA（留意→爱好→愿望→购买）和 FBI（卖点 →利益→冲击）的营销办法，来进行安排和规划。咱们将这一进程分解为以下五个阶段：了解爱好愿望比较决心 【战略】 上述五个阶段是一个互相相关的逻辑进程，一起每个阶段也是一个营销进程，也便是说 服进程。所以，咱们在每个阶段所应供给的资源和内容必定力求丰满、充分、有说服力，因 为每个细节都或许左右或影响出资者的爱好和愿望。一起在案牍体现上应具有煽动性和煽动 力，这样才能使招商手册的功用发挥到极致。根据以上思路，咱们将每个阶段所应装备的资 源和内容罗列如下： 公司状况介绍（实力、品牌） 了解 商场概貌介绍（规划、区位、硬件等） 运营思想、理念、政策等 爱好 衢州的商业格式及商业气氛 着重地段方位的重要性、仅有性 愿望 从房产开展视点进行出资剖析 横向比较（该区位与其它区位） 比较 纵向比较（该区位本身的开展） 决心招商阶段所供给的优惠政策和优惠条件
2
【精品文档】【架构与案牍】 ※前语※ ◎意图：赋予 XX年代广场以夸姣的联想，感触其异乎寻常的气质、层次与层次。 ◎案牍：巴黎的香榭丽舍，东京的银座，香港的铜罗弯，上海的淮海路，北京的西单———这些耳熟能详的姓名，不只代表着显贵的地段，更代表着财富、方位、层次与荣耀。 “地段决议方位”这一商界永久不悖的原理，告知咱们： CBD内的金铺盛宴，只为 长于发现者而生。商界富贵，哪里是值得您垂青的一片旺土，翻过此页，你就会找 到答案。 ※形象篇：新X X· 新财路· 新天地※ ◎意图：让潜在出资者感触一个全新的 XX年代广场，给他们一个全新的感触和全新的视觉冲击。 ◎案牍： XX的寻求——创衢州商业服务榜首品牌 XX 的运营理念———进步品牌形象，打造时髦之都 XX 的运营政策———以商养商翻滚开展 XX 的广告标语———以地段规划层次服务笑傲未来 得 XX者得全国 ※有利地势篇：无需争论的商脉贵府※ ◎意图：让潜在出资者了解华信年代广场的区位、规划、硬件等概略，以及华信公司的实力，这是出资者获取决心的榜首步。 ◎案牍：商家必胜之道，永远是地段决胜全部。 XX年代广场，是由 XX年代商贸公司直接控股的衢州现在仅有的一家，具有龙头方位的二星级商场。它雄踞具有“四省通衢” 之美誉的衢州商业主动脉的中心地段，它不只两双面临街，并且一向是人流、时髦 信息流、资金流无出其右的中心重地，更是未来衢州商业“展雄图，起伟业”的坐 标中心。扣人心弦的特殊气量，仰之弥高的特殊身价，失之难再的商业气氛，一呼 百应的尊荣礼遇，使华信年代广场将成为衢州 CBD内的尖端金铺。 ◎广告语：地段便是方位 ※环境篇：非凡气量，压轴商业宝地※ ◎意图：经过硬件、软件及商业气氛的描绘，来论述其方位作为出资的的仅有性和稀有性，
商业街营运及招商方案
商业街营运及招商方案 根据大十字商业街的工程进度，6月30日将全线竣工、交付使用。商业街竣工交付后，必然面临着市场的招商、开业和整体的营运等诸多方面的工作，为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经营成果，现就以上作业展开策划，并提出本策划方案以供参考。 一、市场分析 1.1商业概况 1、商圈构成 哈密市商业主要集中于以时代广场为中心的商业区和以天马为中心的铁路局商业区。 在商业形态方面，以时代广场为中心形成了以领先、领先二期、亿家百货、爱佳超市、韩氏家电、新世纪、帝都百货、第一百货、新宇地下街、华洋地下街、五交化商场及沿街品牌店构成的，芸集了服装服饰、鞋帽箱包、日用百货、家用电器、通讯产品、文化用品、副食品等数十类品种，是哈密市最繁华的商业区，商品零售额占据哈密市场的60%以上。 在时代广场周边，还形成了以丰茂市场、新丰市场和工人广场三大市场构成的中低档商品集贸市场，这三大市场依靠较低的产品价格和与市中心相邻的优势，与商场及品牌店形成互补效应，吸引着不同的客户群。 以天马为中心的铁路商圈，充分利用交通及地理优势，形成了以天马市场，温州商贸城、绿洲建材市场、万风家俬、美神家俬、神洲家俬及友谊路批发市场构成的集贸市场的商业形态，主要经营小商品、建材、家俬、糖酒、日用百货及食品等商品。
从上述哈密市的商业格局而言，商业集中度较高，再加上缺乏新的商业增长点，人均消费水平较低，商业已趋于饱合，缺乏发展空间。 但从商业形态而言，缺乏专业性，特色化的商业形态，商业雷同性强，竞争激烈，特色专业市场发展潜力巨大。 2、竞争状况 近两年来，随着哈密市商业用地的大量开发，商业物业大量供应市场，过度的市场供应，打破了市场供需平衡。伴随着商业物业的大量供应，一些新建的市场也纷纷登场亮相，如领先二期、亿家百货、爱佳超市、韩氏家电、帝都百货、华洋地下街、五交化商场（统计的经营面积高达8万平方米）等，这些新的市场的开业，给原本就发展乏力的哈密商业市场带来巨大的压力，市场竞争进入白热化状态，差异性不强导致市场间竞争激烈，导致商户的频繁流动，形成"风水"轮流转的特点。 过度竞争表现在对消费者的争夺和商户的争夺两方面，在对消费者争夺方面，各商家纷纷使价格这一杀手剪，使整体行业的利润水平大副降低，大部分仅能够保本或微利经营，仅以部分品牌店经营尚可，于是大量上家纷纷向沿街品牌店和中高档商品靠拢，使高端市场也出现竞争激烈的情况；在商户招商方面，各时常更是使出出浑身解数，降租金、免租金、免一次装修费（甚至二次装修费）、扣点经营、品牌联营等各种形式层出不穷，即便如此，各市场也未能取得满意的招商效果，领先商场和新世纪等老牌商场在新市场的招商的强大压力下，出现商户大量外流，部分楼层空置的情形；领先二期在免租金进场的情况下，从去年六月起，历时半年方才基本招满商户，但面临市场巨大的压力，现今负一层的新扬超市早已撤除，一层出现大量空置，二层也出现部分空置。华洋地下街在完成精装修的情况下，依然乏人问津，开业日期一拖再拖。帝都百货依托太平洋百货的品牌，凭借兰州某百货管理公司优秀的管理团队和先进的管理模式，采用扣点式经营这一双赢的商业运作模式，同期进
- XX商场招商手册(完整资料).doc
- 上海南方购物中心招商手册
- 北京财富购物中心招商手册-29PPT
- 商场招商手册
- 2019广州科学城高德汇购物中心招商手册(23页)-文档资料
- 购物中心招商手册
- 2017年广东佛山永润广场购物中心招商手册
- 成都九方购物中心全球招商手册
- 深圳首个情景式公园版休闲购物中心-福田星河COCO-park招商手册
- 最新郑州购物中心招商指南
- 赛格国际购物中心招商手册
- 深圳龙华九方购物中心招商手册
- 百货商场招商手册
- 深圳龙华九方购物中心招商手册-文档资料
- 商场(购物中心)项目招商手册
- 北京喜隆多新国际购物中心招商手册
- XX商场招商手册
- 购物中心招商手册(apm)
- 某某商场招商手册.doc
- 北京丰台区新时特购物中心招商手册