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央视财经评论:北京房展会风往哪儿吹?

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央视财经评论:北京房展会风往哪儿吹?

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央视财经评论:北京房展会风往哪儿

吹?

CCTV2《央视财经评论》:北京房展会风往哪儿吹?

11号,被称为北京房地产晴雨表的北京春季房展会开幕了,而几天前,号称史上最严厉的北京国五条细则刚刚出炉。在政策高压之下,今年北京春房会的日子会好过吗?在北京展览馆12个展厅里,参展卖房的都是谁?参加买房的又是谁?央视财经频道主持人沈竹和特约评论员社科院金融研究所研究员尹中立(微博)、著名财经评论员张鸿共同评论。

外地楼盘成主力,海外项目唱主角,北京房展会变身全球展销会。严厉调控下,投资需求是否仍然旺盛?海外房产投资风险知多少?

记者(张鸿):过去这几年,春季房展会我都来参加,但是今年还是差点走错了。因为之前我并不知道,这个展会换地方了,从原来的国贸换到了北京展览馆,换地方一个重要的原因是原来的地方太小了,不够了,参展商太多。无论是境内还是境外的参展商都出现了大幅度增长,据说北京展览馆现在的展厅面积是原来的三倍,那开发商们巨大的参展热情和刚刚落地的国五条,和北京还有些寒意的春天,都形成了鲜明的对比。

说是北京房展,唱主角的却不是北京的房地产项目,而是来自外地的两百多个楼盘则占据了展厅的大部分面积,。

白波(宜春市人民政府副市长):往哪卖?我们就选在北京,因为北京的环境,跟我们宜春没法比,他俩有互补性。宜春是个没有雾霾的地方,我们宜春人只是在电视上看到雾霾。

记者(张鸿):阿鲁巴你听说过吗?这是加勒比海上一个只有十万人的小岛,那今天它也来到了北京房展会,来参展。据说呢,那里环境非常优美,所以他们主打叫阿鲁巴岛你的世外桃源。而且还据说那里现在已经有很多的中国人,在投资置业了。

阿鲁巴参展商:这是一个小岛,有魅力的海滩,气候宜人。热情好客人的人们,完善的博彩设施,有很多的投资机会。

参观者:随便看一下,可能以后小孩子要出去念书,来看一下这个房展。 参观者:我觉得我还比较倾向于新加坡这个地方,然后它可以有一个创业的机会,它投资的费用也不是特别高。

参观者:它那个是出国的,移民的,我跟他开玩笑说,我保障金都交不起。还是想再投资一套小户型。

郑向东(北京房展委员会副秘书长):参展商积极性比较高,我觉得还是看重北京的购买力,看重中国的购买力,特别是现在政策情况下,还有更多一些正常的投资需求,也在瞄准旅游度假地产,海外的一些房地产项目。我觉得这样的平台,也是市场和老百姓需要的。

底特律参展商:我们装修完以后,去帮你出租。出租以后客人进来,房屋签合同签好,你们房租收到以后,你们才开始把费用交我们,就是一次性交五千美元。

购房者:所有的手续多长时间能办完,包括房产证。

底特律参展商:一般来讲,是你从签这个房子买下来以后,到房子开始(收

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