探讨建筑工程合同管理与风险防范控制

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/677275550.html,

探讨建筑工程合同管理与风险防范控制

作者：李彦洁

来源：《建筑与装饰》2017年第11期

摘要在我国的市场经济的大环境下，建筑行业开始越来越重视对于建筑工程的合同管理。重视建筑工程合同管理的主要原因在于，如今的建筑行业市场环境越来越复杂，承发包双方的责任和义务也越来越多，这就需要利用建筑工程合同来对这些不明确的责任和义务进行更加细化和明确的规定。由此可以看出，做好建筑工程的合同管理，可以有效地保障双方的利益，有效地避免双方发生合同纠纷，也有利于维持建筑行业市场的稳定。

关键词建筑工程；合同管理；风险；防范控制

前言

在建筑工程项目实施过程中，合同管理作为项目管理的核心所在，需要工程各项管理工作都要围绕着合同这个核心来开展，因此需要加强建筑工程项目合同管理，并在实际工作中利用新方法和新技巧不断提高合同管理的水平，确保合同各方都能够认真履行合同约定的条款，以此来有效降低合同风险，维护建筑市场的正常秩序，为工程项目的顺利实施奠定良好的基础[1]。

1 建筑工程合同管理风险因素

1.1 合同的内容不规范

对合同来说，内容是核心，但是在很多施工合同制定时并没有引起足够重视，常常出现合同内容有错误、遗漏等问题，甚至有人借此为自己谋利。建筑工程合同涉及的内容非常广泛，会对整个工程的管理起着非常重要的作用，甚至在某种意义上来说决定工程能否顺利开展，因此需要制定合同的人员在充分了解相关法律知识并掌握一定的专业基础开展内容拟定工作。一般来说，合同的内容由发包方拟订，主要是站在自己的立场考虑问题，没有过多的考虑承包方的利益，甚至故意在合同中进行模糊处理，这很容易引起后期的合同纠纷，即使能够顺利签订下来，也很难得到有效的履行。

1.2 工程设计变更

在工程施工过程中，受到环境等多重因素的影响，往往和预计情况出现偏差，需要对施工工艺和技术进行调整，做出工程设计变更。工程设计变更能否很好的实现预期目标是合同风险控制的重要因素，首先是合同条款的约束性，合同条款是否存在单方面的约束性、过于苛刻的权利义务不平衡条款及不完善的风险、索赔、损失、违约责任划分，这些都会影响工程设计变更的达成，所以要在合同签订时，通过洽谈使合同能体现双方责任、权利关系平衡。如果不能