住宅建筑的发展趋势

住宅建筑的发展趋势

中国建筑材料工业规划研究院刘伟王晓芳

【期刊名称】居业

【年(卷),期】2013(000)004

【总页数】3

【文献来源】https://https://www.wendangku.net/doc/6812170630.html,/academic-journal-cn_create-living_thesis/020*********.html

随着我国经济社会不断进步，人们对自己所居住的环境也赋予了更高的要求。在社会日益关注环境保护的大潮中，“住宅”不仅意味房屋，也包括住房所处的内外环境，还涉及建材的生产制造过程。住宅建设的发展把“人的需要”又推回到一个最原始的起点，即人的“生存”需要：阳光、空气、水、动植物……在环保方面，开始着力于保障空气洁净度、污水回收资源化、垃圾无害销纳、噪声衰减、建筑节能、环境绿化等。人们的关注点不仅是每个家庭有住房，更期待可以拥有一个健康、宜居的绿色生态居住空间。

回顾多层与小高层住宅的发展5部曲

住宅属于社会基础生活类消费品，像其它社会产品一样，经历了时代更迭与换代发展过程。纵观近年来的高层塔楼及多层住宅，大致有5次划时代的变迁与升级。

第一代：经济节约型。这一代住宅的典型代表，是一组电梯服务8户的井字塔楼或一梯3～4户的多层住宅。平均每户面积约60～70平方米，除了较小的卧室与客厅之外，仅有阳台、厨房、厕所等基本设施，布置紧凑，尽可能降低公用面积。小区总体布局在满足基本使用功能的前提下，服从高容积率，追求建