文艺体广告修订版

文艺体广告

Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

文艺体广告

文艺体广告主要是借助于文学体裁，对商品或劳务进行形象化的宣传。这类广告文稿在宣传商品、劳务时，一般都要讲究文学性，语言要生动、新鲜、形象、贴切、精炼，富有音乐性，同时还要适当注意结构安排。虽然不能象要求文学作品那样迭宕起伏，但应尽量设计布局，使广告文稿引人入胜。这类广告文稿的体式比较多，主要有诗歌体、曲艺体、故事体、对联体等，后面分别加以论述。

城市商业综合体广告语

xx商业综合体广告语 广告语，xx商业综合体广告语 1、和安·宁春，一体化服务，让您省事省心省力。 2、宁春城——迷乱你的眼，温暖你的心。 3、和安·xx，让您来过忘不了！ 4、来xx去xx，不如和安·宁春城。 5、和xx春城满足您的一切。 6、想要最轻松的服务么——和安·宁春让您绝不麻烦。 7、和安·宁春城——xx繁华之眼。 8、非凡不将就！ 9、和安·xx，绝对让您满意至极。 10、和安·宁春城，在这里逛完一座城。 11、给您最省心的服务——和安·xx。 12、和安·宁春城——休闲生活一站式解决方案！ 13、安宁永伴在春城，应有尽有，愿你拥有！ 14、和安·宁春城——不一样的繁华。 15、品味生活好去处，重体验，轻浮躁。 16、和安·宁春城——你停泊的xx。 17、一座城，你的归属。 18、时尚、高端——和安·宁春城。 19、和安·宁春城，品位你的生活。

20、综合宁春城，春意伴和安！ 21、和安·宁春城——于四季和谐之中尽享城市繁华。 22、应有尽有，尽在xx春城。 23、一站式休闲体会——和安·宁春城尊贵。 24、xx春城，魅力无限。 25、和xx春城，一城xx。 26、五星级休闲主场，一站式体验梦想。27、高端体验综合城，北海休闲新旅程。 28、和乐xx，春来又来。 29、和安·宁春城，让您幸福指数爆棚。 30、和安宁春城：和安天下人生，宁享春城美梦。 31、来这里，有你想要的世界。 32、宁春城——这里，春天与你同在。 33、和安·宁春城，城市的绿洲，是您与家人最好的选择。 34、和安新世界，宁春梦飞扬。 35、和安·宁春城，万事俱备，只等你的到来。 36、和安·宁春城——带给您宁静安详的春天。

及时沟通_杭州复地复城国际城市综合体项目广告表现沟通营销推广方案

及时沟通_杭州复地复城国际城市综合体项目广告表现 沟通营销推广方案 发展商：浙江复地提案：及时沟通 复地·复城国际广告表现沟通 （第五稿） 今天的议题： LOGO调性过程稿； 复城国际传播语； 复城国际LOGO； 各阶段推广调性； 开盘前重要节点： 20091>.12.28 04.03 04.18 售楼处开放 VIP客户预约 开盘 09.11 09.12 2010.1月 2月 3月 4月 5月 营销节点 推广轴线 集团形象

综合体形象 公寓开盘 10.02.14 春节 第1步 第2步 第3步 前 期 准 备 售楼处开放阶段工作计划表LOGO过程稿： LOGO过程 在上海复城国际的基础上进行延伸中文字体的不同表现方式 图形为主的LOGO表现方式 LOGO过程 英文字体的表现方式 调性过程稿1： 基于富阳市场的做法 综合体调性 综合体调性 综合体调性 综合体调性 综合体调性 住宅调性 住宅调性 住宅调性

住宅调性 住宅调性 调性过程稿2： 基于富阳市场的做法 系列报纸一 系列报纸二 系列报纸三 调性过程稿2： 基于综合体的做法 综合体调性 综合体调性 综合体调性 综合体调性 住宅调性 回顾之前的表现，更多看重了对于富阳当地人的接受度，而忽视了本案的独特优势。 回到项目本身，着眼于复地来自上海、香港上市的背景，以及本案作为城市综合体的特点。 回归到项目之后，我们的表现是这样的： 前系列回顾： 复地·复城国际对于富阳城市而言，其意义更像是 “富阳的城市名片” 因为复城国际，富阳这座城市有了更为国际的表达 回归项目，我们看到 复地·复城国际，寓意着富阳未来 “城市名片”如何展现？ 复地与富阳的关系

某综合体项目阶段性营销推广方案

阶段性营销策略推广计划 （2009年2月-2009年6月） 2009年2月14日 一、前言

本案于去年12月初正式开放项目营销中心，开放以来项目的各类物业均受到购房者的广泛关注，客户来访较多。同时，借助元旦首届房展会的良好契机将项目正式推向市场，扩大了项目的影响力和知名度，也为项目后期入市做了极好的铺垫。春节的良好时间节点，也为本案积累了一批意向客户。而在整体大环境相对低迷的情况下，针对目前项目尚未开盘，现有积累的客户有潜在流失的可能性，为了在短时间内迅速抢占洪泽房地产市场，吸引原先积累客户持续关注的同时，挖掘更多的潜在客户，扩大项目形象和品牌在市场上的影响力，促进认筹期、开盘期的客户实际转化率。就当前的项目现状和市场形势，特制定该针对前期主推商业的营销推广方案，还有相应的营销推广活动。 二、客户积累反馈 自2008年12月9日项目售楼部对外开放以来，在市场推广有限的前提下，截止2009年2月10日共登记来访客户482组。其中09年1月至2月初，借助元旦房展会和春节两大重要节点，客户来访统计量较多。从前期客户积累信息综合反馈来看，可以看出以下几点客户情况（详细客户分析见《来访客户分析总结报告》）：（一）物业需求构成 因住宅是大众型需求产品，市场的普遍关注度较高。同时，由于本案商铺地段商业价值的唯一性，也受到市场的普遍关注。 （二）客户年龄构成 购买商铺的来访客户年龄多集中在30-50岁的中年阶层，该阶层的消费者有一定的资本积累，且投资意识较强。 （三）客户职业构成 1、个体户和私营企业主； 2、行政单位公务员和政府事业编制人员； 3、单位效益较好的企业职工等。 （四）客户购买动机 由客户反馈信息进行综合分析后，可以看出客户购买商铺的主要动机是用来投资，而也有一批个体户的购买动机是用来自己经营，总体投资购买导向较为普遍。

某综合体项目阶段性营销推广方案广告最新版本

天水弘浦·幸福广场阶段性营销策略推广计划 （2009年2月-2009年6月） 南京润美地产机构 天水弘浦·幸福广场项目组 2009年2月14日

一、前言 本案于去年12月初正式开放项目营销中心，开放以来项目的各类物业均受到购房者的广泛关注，客户来访较多。同时，借助元旦首届房展会的良好契机将项目正式推向市场，扩大了项目的影响力和知名度，也为项目后期入市做了极好的铺垫。春节的良好时间节点，也为本案积累了一批意向客户。而在整体大环境相对低迷的情况下，针对目前项目尚未开盘，现有积累的客户有潜在流失的可能性，为了在短时间内迅速抢占洪泽房地产市场，吸引原先积累客户持续关注的同时，挖掘更多的潜在客户，扩大幸福广场形象和品牌在市场上的影响力，促进认筹期、开盘期的客户实际转化率。就当前的项目现状和市场形势，特制定该针对前期主推商业的营销推广方案，还有相应的营销推广活动。 二、客户积累反馈 自2008年12月9日项目售楼部对外开放以来，在市场推广有限的前提下，截止2009年2月10日共登记来访客户482组。其中09年1月至2月初，借助元旦房展会和春节两大重要节点，客户来访统计量较多。从前期客户积累信息综合反馈来看，可以看出以下几点客户情况（详细客户分析见《来访客户分析总结报告》）：（一）物业需求构成 因住宅是大众型需求产品，市场的普遍关注度较高。同时，由于本案商铺地段商业价值的唯一性，也受到市场的普遍关注。 （二）客户年龄构成 购买商铺的来访客户年龄多集中在30-50岁的中年阶层，该阶层的消费者有一定的资本积累，且投资意识较强。 （三）客户职业构成 1、个体户和私营企业主； 2、行政单位公务员和政府事业编制人员； 3、单位效益较好的企业职工等。

城市综合体宣传文案

晋州富荣广场文案 主广告语： 城市的心脏、地标和灵魂，一站式商务、商业综合体 一站式商务、商业生活区 繁华HOPSCA，一站式商务休闲中心 城东核心，城市综合体典范 城市多维复合体，高新区繁华策源地 高新区，全能商务、商业综合体 商务·商业·居住，一站式全能综合体 推动高新区繁华升级 天生贵胄，是人人期待，万众瞩目的明星 单页 因为位居中心，所以得天独厚 因为交通便捷，所以地利畅达 因为飞速发展，所以集聚人脉 因为高科技企业聚集，所以品质卓越。 晋州富荣广场，高新区多功能城市综合体，傲居极具升值潜力的未来发展新区核心，汇聚城市财智精英，掌控时代发展脉搏，成就不凡伟业。

晋州富荣广场 商务\商业\公寓\居住，一站式全能综合体 引领高新区繁华升级 聚合优质资源，演绎盛世繁华，晋州富荣广场，位于城市未来发展新区CBD核心，打造汇集5A级高端写字楼、多功能复合商务楼，国际四星级标准酒店、全功能时尚公寓及风情商业步行街为一体的城市综合体，办公、居住、生活、休闲、消费等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”商务生活所需，成为高新区繁盛生活的核心，整个城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹，为高新区最最具活力的商务生活提供了预演与启示。 8月8日售楼部盛大开放，欢迎各界精英莅临品鉴！ 开发商：河北富荣家园房地产开发有限公司 接待中心： 富荣热线： 区位图

面二、 万般繁华，从此启始 打造高新区繁华中心，筑就商务休闲动感之都 横空出世 城市综合体，构筑高新区腾飞图腾 如果为高新区赋予一个时代的特征，那么——它既非处于百废待兴的初始，也非处于繁荣盛世的顶峰，而是处于快速发展上升的鼎盛前夜，这时需要的是一种承前启后、划时代的力量来制定规则，建立秩序，将高新区繁华程度再次升级，如纽约之曼哈顿，上海之浦东，天津之滨海，囊括城市精华，融汇盛世繁华，成为晋州时尚繁华的新城区。 谁能担当起这个重任？城市综合体—晋州富荣广场，应势而出，集合办公、居住、消费、休闲娱乐于一体，万众瞩目，闪耀东方。 “商务\商业\公寓\居住”， 一站式全能综合体，生活境界360度全向飞跃 晋州富荣广场，地处晋深公路与朝阳街交叉口东南角，总体量达10万平米，包括1栋5A智能高端写字楼，2栋多功能商务楼、2栋全功能时尚公寓、1栋4星级国际酒店和300米风情商业步行街。复合多种建筑业态，以“办公、购物、居住，一站式理念”规划，建设高新区商务、商业、生活中心区，打造高新区24小时繁华不夜天。

如何做城市综合体的包装与推广

如何做城市综合体的包装与推广点正 营销推广的成功与否，关系到项目能否收回开发时所投入的巨额资金，能否获得预期的收益，可以这么说，营销推广是商业地产开发策划工作中关系着项目命运的重要方面，无论是住宅地产还是商业地产，都概莫能外。 营销中的广告推广是房地产策划中一种吸引客户的方式。再好的产品，如果不为消费者所了解，那么它应有的价值也就无从实现。所以，许多开发商都对广告十分重视，投入大量的资金，并在文案和设计上花费精力，保证足够的广告效果。 城市综合体的广告推广做为商业地产广告中最为复杂的一种形式，与单纯的住宅地产广告有共通之处却又显得复杂的多。城市综合体的广告不仅涵盖购物中心的推广、而且更包含了商务、酒店、公寓甚至住宅的综合推广，这与现有广告市场分工逐渐细化的潮流相左，使许多综合体项目很难找到适合的广告推广机构，经常造成推广工作顾此失彼的状况。 那城市综合体广告的特殊性在哪里呢？成功包装和推广的秘诀又是什么呢？ 城市综合体广告是融合了商业地产与普通住宅地产两种广告形式的特殊类型，在运用中需要分阶段、分诉求推出，既独立，又统一，使得综合体地产广告无论是主题、设计还是操作上都有其个性特征，万不可顾此失彼。 在实际推广操作中，注重这两种产品之间的关系，权衡各阶段推广重点，融合产品差异，使差异性的对推广工作的影响减到最低，并根据销售阶段不同，在统一风格的前提下，逐步推出不同的产品，下面三点产品差异是需要在实际推广过程中需要特别注意的： 1 广告的主题、诉求点的差异 住宅的推广的重点在于使用价值，其使用价值跟居住相关，其侧重点有宣传项目的适人环境（山林深处，漫步自然——曼谷）；便利的位置（200米，离CBD很近，离生活不远——赛拉维）；建筑风情（东方人居智慧——云山诗意）；楼盘的素质、档次（重新定义豪宅——星河湾星座）；生活方式（让生活多点从容——万科城市花园）；优异的性价比（平过自己起屋——碧桂园假日半岛）等等。通过这些实用、情感、文化等诉求，过向诸准业主展现入住后舒适生活的各种情景，令人产生憧憬与期待，从而吸引到更多的潜在的买家。 商业地产则强调的是其商业上的前景，主题宣传的是投资相关概念，以及商业氛围、商圈成熟度等方面，常出现的广告词有：“一铺养三代”、“风生水起，坐地生金”、“经营能旺场，财富有保障”等等非常地直接，绝少含蓄的词句。还有不少附设有投资回报的个案，勾绘前景，而非一味强调实用、优惠。 商业地产广告诉求有三点很主要的。一是价值，挖掘出别人没有看到的价值；二是以理服人，商业地产不相信煽情。商业地产是投资性物业，是固化的资本，投资者比消费者理性，过分热炒概念是没有作用的，有用的是完美演绎盈利模式，合理推导要符合商业逻辑；三是以品牌策划的手法去策划商业地产。商业地产开发的过程就是这个项目商业品牌树立的过程，有了市场广泛的认可，商业就会繁荣，商业繁荣的结果就是这个商业物业升值进而达到销售的火爆。 2 广告设计的差异 住宅广告设计力求发掘住宅的各种附加值、提升文化品位，画面迷人，非常有情感的感染力。所以根据不同项目采用各种表现手段，如，景观住宅常采用写意手法、核心住宅则采用写实手法、边缘住宅往往用概念形式表现等不一而足。 商业地产的广告设计则来得更加“简单”，没有过多的渲染、没有华丽的辞藻和优雅的情调，更不会费尽心机去寻找“概念”，一切表现手段都那么直接、那么有说服力，甚至有时显得很“金钱化”，这便是商业、这便是商业地产的广告。 3、广告投放的差异

商业综合体广告语

商业综合体广告语 新疆奎屯市升隆商业广场，项目为所在区域第一个大型中高端商业综合体。在项目即将推广，特面向社会公开征集简洁明了，容易记忆，有气势的广告语。 经过举办推广语征集活动，现将初选优秀作品予以公布： 1、好升活，购隆重。 2、升隆商业广场：一城中心新高度。 另外，小编还选摘了部分精彩应征作品予以展示，以供品鉴： 1、四海升腾，“食”破天惊。 2、来升隆领略商城繁华，品美味享受中西文化。 3、在这里，体验48小时生活。 4、一座城市的商业地标，一种精致的品味生活——奎屯升隆商业广场。 5、吃喝玩乐奎首，投资养生一流。 6、少数人的摇钱树，多数人的大梦想——奎屯升隆商业广场。 7、屯聚50年，快乐美一天。 8、非凡生活，时尚升隆。 9、心与梦德奎屯，你和我的升隆。 10、聚焦城市目光，升隆商业广场。 11、城市中央，购物天堂。 12、升隆——更高端的商业广场。 13、快乐提升，生意兴隆——升隆商业广场！

14、天之【奎】穆【屯】金乌，海上月【升】【隆】银婵。 15、繁华万千，升隆领先。 16、领驭繁华之上，升隆财富之巅。 17、乐提升，业兴隆——升隆商业广场！ 18、把握城市脉搏，引领城市格局——升隆商业广场。 19、为业主成就高度的价值。 20、荣耀，生活的世界中心。 21、快乐生活提升，商业生意兴隆——升隆商业广场！ 22、奎屯新生活，升隆心选择。 23、综合体商业，一站式服务。 24、财富朋友圈，奎屯新地标。 25、奎屯休闲圈，升隆商业场。 26、一切都在改变，优质生活来临——奎屯升隆商业广场。 27、城市新地标，升隆新生活。 28、休闲小宇宙，升隆大商圈。 29、在这里，领略全球生活。 30、生活全美感，升隆大广场。 31、一座城市的快乐。 32、升隆，铭刻一城荣耀。 33、世界的生活，生活的世界。 34、北疆的商业标杆，奎屯的城市客厅。 35、融财融智融天下，宜业宜商家升隆。

综合体营销策划方案

综合体营销策划方案 【篇一：【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案 专题研究报告】】 【城市综合体与商务商业综合体营销策划方案专题研究报告】 本资料由智地网收集整理 万科-天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告-99ppt-思源.ppt 万科_东莞万科长安项目商业概念定位报告_258p_城市综合体_中高档_前期策划.pdf 万科_北京金隅万科广场商业综合体项目工作汇报_47p_可行性研究.pdf 万科_北京顺义望泉家园项目初步定位策划报告_125p_思源_开发策略_规划设计_城市综合体.ppt 万科_合肥市万科金域华府商业地块项目综合开发咨询报告_208页_2012年_城市综合体_调研分析.pdf 万科_天津万科金奥国际居住型综合体项目销售执行报告_99p_思源_价格策略_产品策略_媒介组合.ppt 万科_深圳万科中心营销策划报告汇报稿_113ppt_世联.ppt 万科_湖南长沙金街商业综合体项目商业推广策略提案_31页.ppt 万科_贵阳万科动力厂地块整合推广策略_114p_2012年_城市综合体_营销策划方案 f.ppt 万科_重庆万科锦城三期提案_281p_商业综合体_精装修_营销策略.ppt 万科魅力之城成都商业产品建议报告-2007年-152ppt-3.7m.rar 万象城炒作综合体概念电子刊物-150ppt.ppt 万象城炒作都市综合体项目概念电子刊物_150p_总体规划方案_概念设计_控制性详规.ppt 万达_万达商业地产项目城市综合体规划设计文案_50页.pdf 万达_万达广场项目规划方案设计_60p_第三代城市综合体_设计说明_设计图.pdf 万达_上海万达城市综合体商业项目营销执行_27p_物业形象_价值提升_推广策略.ppt 万达_上海嘉定万达广场综合体项目前期定位报告_42ppt.ppt 万达_上海江桥万达广场综合体项目营销推广报告_115ppt.ppt 万达_南京万达广场综合体项目品牌入市营销策略_115p_相互广告.pdf

某综合体项目阶段性营销推广方案广告

某综合体项目阶段性营销推广方案广告

天水弘浦?幸福广场 阶段性营销策略推广计划 （2009 年2 月-2009 年6 月） 南京润美地产机构 天水弘浦?幸福广场项目组 2009年2月14 日 一、前言 本案于去年12 月初正式开放项目营销中心，开放以来项目的各类物业均受到购房者的广泛关注，客户来访较多。同时，借助元旦首届房展会的良好契机将项目正式推向市场，扩大了项目的影响力和知名度，也为项目后期入市做了极好的铺垫。春节的良好时间节点，也为本案积累了一批意向客户。而在整体大环境相对低迷的情况下，针对目前项目尚未开盘，现有积累的客户有潜在流失的可能性，为了在短时间内迅速抢占洪泽房地产市场，吸引原先积累客户持续关注的同时，挖掘更多的潜在客户，扩大幸福广场形象和品牌在市场上的影响力，促进认筹期、开盘期的客户实际转化率。就当前的项目现状和市场形势，特制定该针对前期主推商业的营销推广方案，还有相应的营销推广活动。

二、客户积累反馈 自2008 年12 月9 日项目售楼部对外开放以来，在市场推广有限的前提下，截止2009年2月10日共登记来访客户482组。其中09年1月至2月初，借助元旦房展会和春节两大重要节点，客户来访统计量较多。从前期客户积累信息综合反馈来看，可以看出以下几点客户情况（详细客户分析见《来访客户分析总结报告》）： （一）物业需求构成 因住宅是大众型需求产品，市场的普遍关注度较高。同时，由于本案商铺地段商业价值的唯一性，也受到市场的普遍关注。 （二）客户年龄构成 购买商铺的来访客户年龄多集中在30-50 岁的中年阶层，该阶层的消费者有一定的资本积累，且投资意识较强。 （三）客户职业构成 1、个体户和私营企业主； 2、行政单位公务员和政府事业编制人员； 3、单位效益较好的企业职工等。 （四）客户购买动机 由客户反馈信息进行综合分析后，可以看出客户购买商铺的主要动机是用来投资，而也有一批个体户的购买动机是用来自己经营，总体投资购买导向较为普遍。 （五）商铺面积需求 来访客户的商铺面积需求以中等面积为主，80-100讥100-110川两个面积区间段是客户需求最大的区间段。同时，少部分大客户对商铺面积需求较大，都在200 m2 以上。 （六）商铺价格预期 来访客户对本案商铺的心理价位普遍较低，心理价位在6000元/ m以下的达到四 成以上。因此，在后期推广中，应注重产品形象的整体提升，提高本案在消费者心目中的心理价位。

模板城市综合体宣传文案

乐活?邻里文案 主广告语： 1、打造开发区副中心，乐活?邻里一站式全能综合体即将荣耀启幕。 2、一座城市的丰碑，一处享乐的天堂，一个创富的世界。乐活?邻里竹行新地标 3、有什么地方可以让生活如此便捷乐活?邻里您身边的全能生活中心 4、自从有了你竹行变心了，这次没吓死宝宝，这次让宝宝惊呆了，是你让人们畅享生活，乐活?邻里行政文化中心休闲娱乐中心时尚购物中心 5、诚心诚意服务您生活点滴就这么贴心就这么完美。乐活?邻里让幸福一步到位。 6、总有奇迹会发生因为我们来了，为打造开发区副中心而来乐活?邻里便捷生活触手可及。 7、因为实力所在，所以筑就经典 因为交通便捷，所以四通八达 因为位居核心，所以汇聚人脉 乐活?邻里全力打造一站式完美生活殿堂，绽放一个中心的魅力。 8、万众瞩目闪耀竹行 集：商务办公、休闲娱乐、餐饮美食、时尚购物、文化教育、便民服务与一体。

乐活?邻里 商务/美食/休闲/购物/娱乐，一站式全能综合体 引领开发区繁华升级 聚合优质资源，演绎盛世繁华，盛和广场，位于城市副中心—高新区CBD 核心，打造汇集5A级高端写字楼、多功能复合商务楼，国际四星级标准酒店、全功能时尚公寓及风情商业步行街为一体的城市综合体，办公、居住、生活、休闲、消费等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”商务生活所需，成为高新区繁盛生活的核心，整个城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹，为高新区最最具活力的商务生活提供了预演与启示。 12月8日售楼部盛大开放，欢迎各界精英莅临品鉴！ 开发商：河北润都房地产开发有限公司 接待中心：黄河大道与祁连街交口西南角 盛和热线：80810999/9999 区位图 面二、 万般繁华，从此启始 打造高新区繁华中心，筑就商务休闲动感之都 横空出世 城市综合体，构筑高新区腾飞图腾 如果为高新区赋予一个时代的特征，那么——它既非处于百废待兴的初始，也非处于繁荣盛世的顶峰，而是处于快速发展上升的鼎盛前夜，这时需要的是一

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弘浦·幸福广场阶段性营销策略推广计划（2009年2月-2009年6月） 润美地产机构 弘浦·幸福广场项目组 2009年2月14日

一、前言 本案于去年12月初正式开放项目营销中心，开放以来项目的各类物业均受到购房者的广泛关注，客户来访较多。同时，借助元旦首届房展会的良好契机将项目正式推向市场，扩大了项目的影响力和知名度，也为项目后期入市做了极好的铺垫。春节的良好时间节点，也为本案积累了一批意向客户。而在整体大环境相对低迷的情况下，针对目前项目尚未开盘，现有积累的客户有潜在流失的可能性，为了在短时间迅速抢占洪泽房地产市场，吸引原先积累客户持续关注的同时，挖掘更多的潜在客户，扩大幸福广场形象和品牌在市场上的影响力，促进认筹期、开盘期的客户实际转化率。就当前的项目现状和市场形势，特制定该针对前期主推商业的营销推广方案，还有相应的营销推广活动。 二、客户积累反馈 自2008年12月9日项目售楼部对外开放以来，在市场推广有限的前提下，截止2009年2月10日共登记来访客户482组。其中09年1月至2月初，借助元旦房展会和春节两大重要节点，客户来访统计量较多。从前期客户积累信息综合反馈来看，可以看出以下几点客户情况（详细客户分析见《来访客户分析总结报告》）：（一）物业需求构成 因住宅是大众型需求产品，市场的普遍关注度较高。同时，由于本案商铺地段商业价值的唯一性，也受到市场的普遍关注。 （二）客户年龄构成 购买商铺的来访客户年龄多集中在30-50岁的中年阶层，该阶层的消费者有一定的资本积累，且投资意识较强。 （三）客户职业构成 1、个体户和私营企业主； 2、行政单位公务员和政府事业编制人员； 3、单位效益较好的企业职工等。 （四）客户购买动机

城市综合体宣传文案

盛和广场文案 主广告语： 城市副中心，一站式商务、商业综合体 一站式商务、商业生活区 繁华HOPSCA，一站式商务休闲中心 城东核心，城市综合体典范 城市多维复合体，高新区繁华策源地 高新区，全能商务、商业综合体 商务·商业·居住，一站式全能综合体 推动高新区繁华升级 单页 因为位居中心，所以得天独厚 因为交通便捷，所以地利畅达 因为飞速发展，所以集聚人脉 因为高科技企业聚集，所以品质卓越。 盛和广场，高新区多功能城市综合体，傲居极具升值潜力的高新技术开发区核心，汇聚城市财智精英，掌控时代发展脉搏，成就不凡伟业。 盛和广场 商务\商业\公寓\居住，一站式全能综合体 引领高新区繁华升级 聚合优质资源，演绎盛世繁华，盛和广场，位于城市副中心—高新区CBD 核心，打造汇集5A级高端写字楼、多功能复合商务楼，国际四星级标准酒店、全功能时尚公寓及风情商业步行街为一体的城市综合体，办公、居住、生活、休

闲、消费等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”商务生活所需，成为高新区繁盛生活的核心，整个城市繁华、时尚、绚丽的精华特质在此荟粹，为高新区最最具活力的商务生活提供了预演与启示。 12月8日售楼部盛大开放，欢迎各界精英莅临品鉴！ 开发商：河北润都房地产开发有限公司 接待中心：黄河大道与祁连街交口西南角 盛和热线：80810999/9999 区位图 面二、 万般繁华，从此启始 打造高新区繁华中心，筑就商务休闲动感之都 横空出世 城市综合体，构筑高新区腾飞图腾 如果为高新区赋予一个时代的特征，那么——它既非处于百废待兴的初始，也非处于繁荣盛世的顶峰，而是处于快速发展上升的鼎盛前夜，这时需要的是一种承前启后、划时代的力量来制定规则，建立秩序，将高新区繁华程度再次升级，如纽约之曼哈顿，上海之浦东，天津之滨海，囊括城市精华，融汇盛世繁华，成为石家庄时尚繁华的新城区。 谁能担当起这个重任？城市综合体—盛和广场，应势而出，集合办公、居住、消费、休闲娱乐于一体，万众瞩目，闪耀东方。 “商务\商业\公寓\居住”， 一站式全能综合体，生活境界360度全向飞跃 盛和广场，地处高开区黄河大道与祁连街交叉口西南角，总体量达10万平

综合体项目阶段性营销推广方案广告

综合体项目阶段性营销推广方案广告

天水弘浦·幸福广场 阶段性营销策略推广计划 （ 2月- 6月） 南京润美地产机构 天水弘浦·幸福广场项目组 2月14日 一、前言

本案于去年12月初正式开放项目营销中心，开放以来项目的各类物业均受到购房者的广泛关注，客户来访较多。同时，借助元旦首届房展会的良好契机将项目正式推向市场，扩大了项目的影响力和知名度，也为项目后期入市做了极好的铺垫。春节的良好时间节点，也为本案积累了一批意向客户。而在整体大环境相对低迷的情况下，针对当前项目尚未开盘，现有积累的客户有潜在流失的可能性，为了在短时间内迅速抢占洪泽房地产市场，吸引原先积累客户持续关注的同时，挖掘更多的潜在客户，扩大幸福广场形象和品牌在市场上的影响力，促进认筹期、开盘期的客户实际转化率。就当前的项目现状和市场形势，特制定该针对前期主推商业的营销推广方案，还有相应的营销推广活动。 二、客户积累反馈 自12月9日项目售楼部对外开放以来，在市场推广有限的前提下，截止2月10日共登记来访客户482组。其中1月至2月初，借助元旦房展会和春节两大重要节点，客户来访统计量较多。从前期客户积累信息综合反馈来看，能够看出以下几点客户情况（详细客户分析见《来访客户分析总结报告》）： （一）物业需求构成 因住宅是大众型需求产品，市场的普遍关注度较高。同时，由于本案商铺地段商业价值的唯一性，也受到市场的普遍关注。 （二）客户年龄构成

购买商铺的来访客户年龄多集中在30-50岁的中年阶层，该阶层的消费者有一定的资本积累，且投资意识较强。 （三）客户职业构成 1、个体户和私营企业主； 2、行政单位公务员和政府事业编制人员； 3、单位效益较好的企业职工等。 （四）客户购买动机 由客户反馈信息进行综合分析后，能够看出客户购买商铺的主要动机是用来投资，而也有一批个体户的购买动机是用来自己经营，总体投资购买导向较为普遍。 （五）商铺面积需求 来访客户的商铺面积需求以中等面积为主，80-100㎡、100-110㎡两个面积区间段是客户需求最大的区间段。同时，少部分大客户对商铺面积需求较大，都在200㎡以上。 （六）商铺价格预期 来访客户对本案商铺的心理价位普遍较低，心理价位在6000元/㎡以下的达到四成以上。因此，在后期推广中，应注重产品形象的整体提升，提高本案在消费者心目中的心理价位。 三、商业销售策略建议