房屋买卖合同违约金

房屋买卖合同违约金

1.提问一：违约金是否不能超过合同总金额的20%？

2.提问二：房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金?

3.提问三：既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行?

一、违约金是否不能超过合同总金额的20%?

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

二、房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金?

在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

三、既然合同中约定了违约金的数额，就应该按照约定执行?

违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。

以上为房屋买卖合同违约金的内容，房屋买卖双方要结合上述法律规定，依据自己的实际情况，合理的约定违约金，才能充分保障己方的利益。

有法律问题，上法律快车https://www.wendangku.net/doc/6914351347.html,/

房屋买卖合同范本【标准】

房屋买卖合同 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议： 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。 第二条房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。 若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。 第四条委托事项和服务费 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。 若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。 第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币元（大写 元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 第六条付款方式 甲、乙双方商定以下列第种方式付款： （一）一次性付款 1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）

房屋所有权共有协议书

房屋所有权共有协议书 甲方：性别： 身份证号码： 联系地址： 乙方：性别： 身份证号码： 联系地址： 鉴于，甲乙双方为关系，现有意共同出资购买_________ （以下简称“”）于—开 发的一处房屋；对外拟采用甲方为房屋单一认购人及所有人的方式进行房屋买卖；为明确房屋所有权的共有关系及确保双方履行房屋共有人的义务，经甲乙双方友好协商，依据国家相关法律规定，订立如下共有人条款以兹共同遵守： 1甲乙双方共同出资购买坐落于（建设面积平方米，套内建筑面积平方米）的房屋（以下或简称“房屋”），该房屋所有权为甲乙双方，二人各占房屋所有权的50% 共同拥有该处房屋的所有权、经营权及处置权。 2.甲方知悉房屋所有权登记在其名下，但甲方实际仅出资50%该房屋所有权及配套设施全 部归甲乙双方共有。甲乙双方知悉并确认乙方因客观原因无法在房管部门办理房屋所有权登记手续，相关房屋购买合同及所有权证明文件对外仅以甲方名字予以登记，双方了解并知悉国家对不动产权登记的有关规定，故立此协议明确房屋所有权事宜。 3、房屋的出资安排 3.1甲方于年月曰与签署了《商品房买卖合同》，合同约定房屋的认购价为人民币元（大写）元整（出资比例甲占50%乙占50% ,首期款为人民币 元（大写）元整，按揭贷款金额为人民币____________ 元（大写） _______ 整。 3.2乙方于年月日以现金方式向甲方支付了相应比例的房屋首期款________ 元（大写）____ 佰____ 拾_____ 万____ 仟_____ 佰____ 拾元整，甲方收悉并根据买卖合同的约定支付了房屋首期款。

3.3剩余按揭贷款金额为人民币________ 元（大写）_________ 整，经甲乙双方协商，甲方向 分行申请了按揭贷款（还款明细如附件一），通过甲方设立的银行账户（账户名称： 账户信息：）每月进行扣款还贷；甲乙双方按照房屋所有权的50%承担每月的还款金额，乙方将于每月号前以银行转账/现金方式向甲方支付人民币 _元（大写）_________ 。 3.4如任何一方未能如期支付其应承担的还贷金额的，守约方可给予一定宽限期，连续超过 3个月未及时支付还贷金额的视为其放弃持有该房屋，守约方可根据房屋市价购买剩余50% 的所有权，双方应配合办理房屋所有权登记变更事宜的手续，届时可另行协商细则。 4.如乙方客观原因消除可办理所有权登记手续的，应乙方要求甲方将无条件配合乙方对房屋所有权登记进行更改，以在国家不动产登记证书上反映房屋所有权的实际情况。 5.甲方系该房屋对外的所有权人，对该共有房屋应恪尽善意使用的原则，不得随意处分（包括出卖、抵押、赠与等）该房屋。否则该处分行为无效，如该处分已完成造成乙方损失的， 甲方应按照该房屋当时市价的50剜乙方归还出资额，同时考虑到房屋的增值部分，应按 房屋市场的30-50渐乙方支付违约金。 6.房屋所有权人共同拥有此处房屋的经营、管理权，房屋对外出租产生的费用及所得收益的分配，按照购买房屋出资五五的比例进行分配。任何一方所有权人，不得将共有房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。经双方协商后，房屋共有人一方对外签订的出租合同， 应视为有效，对外签订合同一方，有义务及时将扣除了成本后的房屋出租权益的50%给付 另一房屋共有人。任何一方在房屋单独经营，应给付另一方共有人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。 7.如共有房屋转让，须经房屋共有人双方同意并共同签字后，方可处置，所得收益各占50% 房屋共有人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有人一方全资收购此房屋，应按照收购 时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 8.房屋所有权证件，由乙方代为保管，乙方不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方共有人利益的事情。 9.本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和实施；如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。 10.因该房屋产生争议的，双方当事人应先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

共有房产买卖协议书

共有房产买卖协议书 甲方夫妻：（出售方）：乙方：（购买方） 姓名： __号：姓名： __号： 姓名： __号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套（建筑面积：130多平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整（￥340，000元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。

第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时，甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管（或甲方先保管，可协商）。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费（具体情况可协商）。 1、交易费：3元/平方米。 2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）（乙方愿承担一半）。 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。

房屋买卖正规合同模板

(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-041578 房屋买卖正规合同模板Formal contract template of housing sales

房屋买卖正规合同模板 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本情况 1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。 2.乙方购买商品房套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。 4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。 5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写) 元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元) 付款日期 定金年月日 一期(大写) (小写) 年月日 二期(大写) (小写) 年月日 三期(大写) (小写) 年月日 四期(大写) (小写) 年月日 五期(大写) (小写) 年月日 贷款(大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息; 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整; 3. 。 四、合同登记

房屋买卖合同书(中介版)

甲方（卖方）：身份证号码：；乙方（买方）：身份证号码：；丙方（中介方）。 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括 。 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺： 1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2、该房地产的权利被限制情况为□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于 前办理抵押注销手续； 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方承担全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

房屋买卖合同(一)范本正式版

YOUR LOGO 房屋买卖合同(一)范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

房屋买卖合同(一)范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出卖方：______，以下简称甲方； 购买方：______，以下简称乙方。 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格：____________。 第三条付款时间与办法： １．乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 ２．乙方面交给甲方现金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 １．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ___％的交易费；承担公证费、协议公证费。 ２．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税

房屋买卖合同(标准版).docx

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 证件名称：证件号码： 共有权人： 证件名称：证件号码： 买受人（乙方）： 证件名称：证件号码： 共同买受人： 证件名称：证件号码： 居间人（丙方）： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人、买受人和居间人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖及委托居间事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况及权属情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：沈阳市

房产证号为：，登记建筑面积共平方米（本款所述房地产信息以房地产证或相关正式法律文书上的记载为主）。 （二）该房屋规划设计用途为：囗住宅/囗公寓/ 囗别墅/囗办公/ 囗商业囗工业／囗其他:。 （三）买卖双方均清楚该房屋以现状出售，买受人己检查或己授权代表代为检查该房屋，故买受人不得以不清楚房屋情况或产权现状拒绝交易。 该房屋产权现状如下及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下哪种（单选）：出卖人对该房屋产权现状的真实性负责并保证没有查封情况，如与实际情况不符则出卖人应按本合同第十二条承担违约责任。 囗该房屋没有设定抵押，出卖人对该房地产享有完全的处分权，出卖人须于签署木合同后日内将红本房地产证原件交予双方指定的监管定金和交房保证金的 第三方。 口该房屋处于抵押状态，出卖人承诺于买卖取方办理完资金监管手续及买受人办出贷款承诺函之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续，出卖人于办理注销抵押登记手续当日将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保 公司。 （四）该房屋的租赁情况为以下哪种方式（单选）， 口甲方未将该房屋出租。 口甲方己将该房屋出租，甲方保证己取得承租人放优先购买权或放弃购买权之书面证明。 买卖双方同意以下哪种方式处理租赁等事宜：

房屋买卖合同范本(标准版)

房屋买卖合同范本 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共 _________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括 ±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_________。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。 2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种： (1)现金_________; (2)支票_________; (3)汇款_________。

房屋买卖合同范本正式版

YOUR LOGO 房屋买卖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

房屋买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 房屋买卖合同 甲方(出卖人)：乙方(买受人)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 乙方购买甲方坐落在 房屋一套，建筑面积为平方米。 第二条上述房产的交易价格：每平米(￥)元人民币，共计(￥)元人民币。 第三条付款方式：乙方于年日向甲方一次性支付购房款(￥)元整，并于年月日将其余全部余 款(￥)元一次付清。 第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。 第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。 第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：______________ 乙方：______________ 地址：______________ 地址：______________ 联系电话____________ 联系电话：__________ ______年____月____日______年____月____日 附：双方身份证复印件 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION

房屋买卖合同书最齐全版

房 屋 买 卖 合 同 签约日期：二〇一五年十一月日 甲方(卖方)：(本人)(法定代表人)姓名：_______籍贯：________身份证号码：________________________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________委托代理人：_______籍贯：____身份证号码：____________________

与法定代表人的关系是：______________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________乙方(买方)：(本人)(法定代表人)姓名：_______籍贯：________身份证号：__________________________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________委托代理人：______籍贯：____身份证号码：______________________与法定代表人的关系是：______________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条甲方所售房屋基本情况 1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于 。 2、该房屋结构为，房屋共层，南北长米，东西长米，总占地面积约为平方米，其中房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平

二手房房屋买卖合同(正式版)

YOUR LOGO 如有logo可在此插 入—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Coop eration And Win-Win Coop eration

二手房房屋买卖合同（正式版） The Purpose Of This Document Is lb Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 房屋买卖合同甲方（出卖人）:刘某某，住大竹县竹 阳镇竹海路 西段号身份证号:513029196906334272 乙方（买受人）:唐某某，住大竹县城西乡竹溪村 三组身份证件号码:51302919700625 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事，在平 等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分 了 解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体 状况如下: （-）座落于某某县竹阳镇竹海路东段854—17 号6楼1号，建筑面积为13408平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米 （二）出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号 （三）房屋平面图见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该 房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装 修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人, 其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支 付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷, 保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋总金额为人民币贰拾 垒万玖千捌佰元整;

房屋买卖合同书范本

房屋买卖合同书范本 甲方（卖方）:赵升 乙方（买方）:张沙沙 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号 st1002105420）房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）. 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100xx元. 三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元. 四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款（定金从中扣除）,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）. 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）. 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担. 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额. 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用；无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等. 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每

逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款. 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台（型号:1005648485）,空调两台（型号:0152468549）,热水器（型号:1095874554）,浴霸（型 号:1025456985）,饮水机（型号:1084759264）,音响两台（型 号:258695）,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方（含在房屋价值内）. 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效. 十二、附加条款: 1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改. 甲方（卖方）:赵升（印）身份证号: 住址:重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话: 2011年04月28日 乙方（买方）:张沙沙（印）身份证号: 住址:四川省达州市南坝镇23号电话: 房屋买卖合同书范本

合伙房屋买卖合同

合伙购房协议 甲方： _______________ 身份证号码：_____________________ 住址： _______________________________ 电话：__________________________ 乙方： _______________ 身份证号码： _____________________________ 住址： _______________________________ 电话：__________________________ 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方就共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，共同遵守： 一、甲乙双方共同投资，购买位于____________________________________ 的房子______________ 。房产总价款 ___________ 元，大写：______________ 元 二、出资金额、出资比例 甲方出资________________ 元，大写： ____________ 元。 乙方出资________________ 元，大写： ____________ 元。 即：甲方、乙方各出资50%，具体出资方式依照第九条约定。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。 乙方享有共同所购物业50%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行了充足的实际考察、了解，愿共同购买，共担风险。 五、购置物业法律文件签署，购房手续办理及费用承担及委托授权 甲、乙双方应共同签署房产买卖合同等法律文件，在购买房屋过程的各项事务相互监督和予以配合，如：房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

2021个人房屋买卖合同正规版本

合同编号：___________ 2021个人房屋买卖合同 买方：___________________________ 卖方：___________________________ 共有产权人：___________________________ 签订日期：_________年______月______日

买方： _______________________________ 身份证号： _______________________________ 联系地址： _______________________________ 电话： _______________________________ 卖方： _______________________________ 身份证号： _______________________________ 联系地址： _______________________________ 电话： _______________________________ 共有权人： _______________________________ 身份证号： _______________________________ 联系地址： _______________________________ 电话： _______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋状况 (一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。 (二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

房屋买卖合同书

房 屋 买 卖 合 同 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第1条 ：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 区 ，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套。 第2条 ：付款方式 1． 双方议定上述房产出售价格为 （大写）元整。此房价款为甲方净价。 2． 甲方收到乙方定金 元整，即可为乙方准备办理过户手续。（以收据收条为准） 3． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条为准） 4． 余款 元整，乙方应在 前付清。届时，甲方将该房产交付给乙方。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。过户费用将由甲乙双方共同承担。 第四条：双方责任 1． 甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2.乙方应在规定的时间内将房屋款交付给甲方。 第五条：合同变更 1． 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲 方（卖方）： 乙 方（买方）： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 现 住 址： 现 住 址： 签约日期： 签约日期：

二手房屋买卖合同书样本(合同示范文本)

二手房屋买卖合同书样本(合同 范本) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not ( 合同范本 ) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________________________ 精品合同 / Word文档 / 文字可改

二手房屋买卖合同书样本(合同范本) 卖方(以下简称甲方)： 姓名：___(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名：___(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属证书号为 . 第二条 价格：

以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写： . 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写：,日内交付万元(大写 ),余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规

共有房屋买卖合同范本

共有房屋买卖合同 篇一：夫妻争议处理 《民事审判指导与参考》总第57辑 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理 夫妻争议|最高人民法院民一庭 执笔人|最高人民法院民一庭仲伟珩 一、裁判摘要 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合《物权法》第97条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。 二、当事人 原告：某 被告：某、某 三、案情简介 20XX年10月20日，某与某签订《商品房买卖合同》，约定由某购买某名下的某某市花园1号楼三单元1802房屋

(以下简称案涉1802房屋)，买卖价款220万，上述房款付清后五日，某协助某办理案涉1802号房屋的权属变更登记手续。 合同签订后，某一次性支付房款220万，后某以其妻子某不同意出售该房屋及不予协助办理房屋权属变更登记为由，拒绝为某办理房屋产权证变更登记。 某起诉至法院，请求法院判令强制某、某履行《房屋买卖合同》，并协助办理案涉1802房屋的权属变更登记手续。 四、争议焦点 1、《商品房买卖合同》是否合法有效？ 2、《商品房买卖合同》是否可以强制履行？ 五、法院裁判 1、《商品房买卖合同》合法有效。 某与某签订的《商品房买卖合同》时，某基于信赖某是案涉1802房屋的权利人，且某的配偶某也出具同意销售的证明（后经证实为中介机构伪造该证明）。故某信赖某有权处分案涉1803房屋，对此没有任何过错。 经查明案涉1802房屋合同价格同周边同类型房屋的出售价格是一致的，因此并不存在某同某串通损害某利益的情形存在。基于此，认定某是善意的，且合同约定价格也是合理的。 故《房屋买卖合同》系某与某真实意思表示，且不法律、

-----个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本 甲方（出卖人）： 公民身份号码 委托代理人： 联系地址： 电子邮箱： 微信号： 联系电话： 乙方（购房人）： 公民身份号码/统一社会信用代码： 委托代理人/法定代表人（职务）： 联系地址： 电子邮箱： 微信号： 联系电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、房屋状况 甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于___________________ 的房产 _____ 栋，房屋所有（共有） 权证书号为__________ ,房屋用途为：_____________ ;房屋所有权人为_______ ;房屋建筑面积为平方米（以上内容以&It;房屋所有权证>登记为准）。以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（Y 元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。 风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际 取得房屋产权等情况。 二、税费承担 本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费（包括土地出让金），甲方同意概由甲方负担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。 三、房款支付方式 风险提示：核实卖方身份 按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的20%，超过的部分按照预付款处理。另外，请注意不要使用订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。 签定合同同时乙方愿交______ 元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲 方购房款，购房款由乙方分____ 期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____ %首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银 行将乙方所贷款项及—%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余

房屋买卖合同协议书通用版范本.doc

房屋买卖合同协议书通用版范本出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____

第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__