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小区阳台封窗规范要求

一、统一颜色、统一材质、统一样式、必须封装在栏杆以内，必须为推拉窗，

不允许超出墙外、平外墙，不得安装雨棚、阳光棚。不得影响小区外观、外立面的整体效果。

二、型材颜色:必须以小区内原装门窗颜色为准，（马鞍棕）。

三、要求：（为保证住户安全，统一用铝合金）

1、建议采用通体料或双色料。双色材料工艺分三种：喷涂、覆膜和共挤。

2、建议采用正规厂家出产的密封材料，以防雨水渗漏，请勿使用假冒伪劣型

材。

3、建议或使用壁厚≥1.4mm彩铝。

四、玻璃建议：

1、型材：双层、中空、至少5mm钢化玻璃。

2、颜色：白色透明玻璃（与小区原装玻璃颜色一致）。

五、顶棚顶板材料必须为双层夹胶玻璃，不得影响上层空间产。

六、防盗网必须是内置防盗网。

七、封阳台塑钢窗横梁和主柱必须与原护栏对齐。

八、窗户防盗窗一律用不锈钢管与外墙平整，不得凸出墙面。

具备以上要求外，在封阳台时业主必须出具符合本小区形式、形状统一的封闭阳台图纸，制作单位提供营业执照、资质证书、质检报告、工业产品生产许可证、制作安装委托书、安装资质高空作业证，经物业客服中心审核后方可进行。

物业服务中心

20 年月

封阳台协议书

封阳台协议书篇一：封阳台合同协议封闭阳台合同协议书委托方：身份证：（以下简称甲方）承接方：身份证：（以下简称乙方）甲方因装修房屋，请乙方封闭客厅的阳台，经甲、乙双方友好协商，达成以下一致意见，以咨共同遵守。 1、甲方客厅、卧室封闭阳台为双层真空钢化玻璃窗。 2、封闭阳台所用材料：全部为荣兴型材，内有优质钢条，双层玻璃均为钢化玻璃，厚度5毫米，夹层为12毫米厚，两层玻璃表层均印有认证合格标记。 3、总价为：5100元。 4、乙方保证所用材料为上述第二条所规定的材料，非假冒伪劣产品，保证材料的品质，若非上述型材，甲方有权利拒付款项。甲方在日后（两年）的使用过程中，若为非人为故意损坏的原因，乙方愿意无条件承担给甲方或他人带来的一切损失和伤害。 5、乙方在安装过程中，由于乙方失误造成的任何安全事件，责任都由乙方承担，与甲方无关。 6、甲方在签定合同日时付500元订金给乙方，安装完毕经甲方检验合格同意后，甲方付清余款。 7、本合同一式贰份，签字生效，双方各执壹份。

XX年5月24日星期日篇二：封闭阳台合同合同协议书委托方（以下简称甲方）：承接方：（以下简称乙方）身份证：为美化小区，统一制作，对美丽园小区部分窗户统一封闭，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订甲方请乙方封闭客厅的阳台合同，以咨共同遵守：一、工程概况 1、工程名称： 1#楼阳台窗户工程 2、工程内容：铝塑复合窗窗 3、工程地点：小区二、工程造价总造价元三、材料及质量标准 1、型材：型材采用铝塑60系列平开窗，颜色：里侧白色、外侧宝石灰色。 2、玻璃：规格5mm+12mm+5mm中空浮法玻璃，侧单片采用钢化玻璃。四、工程质量

装修流程揭秘：泥工工程和木工工程的主要施工流程

装修流程揭秘：泥工工程和木工工程的主要施工流程泥工施工、木工施工工程的主要施工流程泥木工程一般包括墙地砖、防水层、吊顶、封阳台、家具、门窗、地脚线、橱柜、木龙骨隔断墙等的施工。泥木工程的主要施工流程 1、墙地砖施工：（1）墙砖施工方法： 1、首先，要以线锤定出垂直线，将墙面修平。 2、然后水泥和沙按1：3的比例混合成水泥沙浆，以镘刀在墙面打底，彻底抹平。 3、等墙面的水泥沙浆干了之后，再次以线锤沿墙面测出垂直线。 4、之后，依瓷砖尺寸决定放样面积。 5、再以水管测出水平基准。 6、并以墨斗线弹出单位施工面积的参考线。 7、施工前，请先在墙面洒水。 8、接下来，将水泥混合海菜粉搅拌成糊状粘浆。 9、以齿状镘刀盛起，涂在施工的墙上，并刮出波浪状条纹。 10、将瓷砖一块一块地贴在施工墙面。 11、单位面积贴满后，再以尺和锤柄调整水平垂直。 12、并以锤柄轻敲瓷砖，让它能确实吃浆。 13、在施工过程中，砖若有沾到水泥，要先抹掉。 14、最后，是填缝的收尾动作，填缝材料，大都是水泥原色，也可依客户的需求，加上适量色料。 15、以海绵镘刀和填缝剂开始抹缝，抹缝完后，先以海绵沾清水将瓷砖擦洗一遍。 16、最后，再以清水混合清洁剂将瓷砖清洗干净，一睹漂亮的墙就呈现在您眼前。（2）地砖施工方法：

1、干铺法：地砖理论上讲应该采用干铺法，把基层浇水湿润后，除去浮沙、杂物。抹结合层，使用一比三的干性水泥沙浆，按照水平线探铺平整，把砖放在沙浆上用胶皮锤振实，取下地面砖浇抹水泥浆，再把地面砖放实振平即可。采用干铺法有效地避免了地面砖在铺装过程中造成的气泡、空鼓等现象的发生，但是由于地面砖干铺法比较费工，技术含量较高，所以一般干铺法要比湿铺法的费用高很多。 2、湿铺法：是很多家装业主普遍采用的地面砖铺贴方法，这种方面工艺与干铺法的区别是将一比三的干性水泥沙浆替换为普通水和水泥沙浆。采用湿铺法的瓷砖地面有可能产生空鼓与气泡，影响地面砖的使用寿命，但是由于湿铺法操作简易，且价格较低，所以现在很多家庭仍然采用湿铺法铺贴地面。（3）瓷砖施工注意事项：贴砖前应清理基层，如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物，或地面上有污物，一定要清理干净，否则水泥砂浆与基层黏结不牢；另外，如果墙体自身有裂缝，应做妥善处理后才可贴砖，以免日后基本结构裂缝变大导致墙面砖开裂或脱落；还有，对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理。贴地面砖应由内向外贴，如地面有坡度或有地漏儿，应注意按排水方向找坡；墙砖应从下向上铺贴，为美观起见，最底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖，遇有半块砖时，应尽量放在下面。另外，一面墙不能一次贴到顶，以防瓷砖自重较大，引起塌落。墙面砖有着较高的含水率，在粘贴时必须考虑到这一特性。贴砖前基层应充分浇水湿润，瓷砖也应在水中浸泡至少20分钟后方可使用。否则，砂浆中的水分被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝结，会影响其黏结牢度。墙砖也会从水泥里吸收水分，使水泥无法起到粘贴剂的作用。另外，每种品牌墙面砖的吸水率也不相同，这点要靠经验来掌握。 2、防水层施工：（1）防水层施工工艺：卫生间和厨房的防水是非常重要的，建议南方地区对卫生间和厨房同时实施防水处： A、先用塑料袋之类的东西把排污管口包起来，扎紧，以防堵塞。 B、使用成品的851或者911防水胶先刷墙面、地面，干透后再刷一遍。然后再检查一下防水层是否存在微孔，如果有，及时补好。 C、第二遍刷完后，在其没有完全干透前，在表面再轻轻刷上一两层薄薄的纯水泥层（不要加沙）。 D、防水层的高度：建议卫生间墙面做到顶，地面满刷。厨房墙面1m高，最好到顶；地面满刷。

封阳台标准施工工艺及注意事项

封阳台标准施工工艺及注意事项文章来源：好工长之家发布日期：2013-11-21 10:30:34 封阳台施工工艺在家庭装修工程中，通常都要进行封阳台的工作，特别是住高楼底层的，更要对阳台进行处置。好工长之家小编提醒您封阳台，能够起到以下的作用： 1、安全：封阳台后，房子又多了一层维护，在社会治安达不到夜不闭户水平常，多一层防护，就给犯罪分子设置了一道屏障，能够起到防备安全的作用。 2、清洁：阳台封闭后，可以有效阻挡灰尘从窗户进入室内，轻松阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭。 3、扩展空间：在现在城市生活中，房屋可利用面积严重的不足情况下，封闭后的阳台能够作为写字读书、物品贮存、健身训练的空间，也可作为寓居的空间。比未封阳台时，运用的方式更为多样，增加了居室的运用面积。 4、规划思路：阳台封闭后，同室内空间能够经过撤除门连窗后连为一体，有利于在规划时统筹思考，特别是在不规则房间的规划中，应采纳封阳台的方式，对不规则空间进行整体的规划。 1、封阳台的种类划分阳台从构造上看有两种。一种是以防盗挡网罩封，这种办法只能到达安全防盗的作用，其他作用无法发扬，在寓居条件宽松的情况下能够选用。另一种是以窗户的方式封堵，这种方式选用最为遍及。从封阳台的外形上看，有平面封和凸面封两种，平面封完后，同高楼外立面成一平面，是对比常见的封阳台外形。凸面封阳台后，窗户杰出墙面，并可有一个较宽的窗台，运用起来较便利，但施工就杂乱多了。 2、封阳台用到的型材通常封阳台能够用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗，它们的差异在于：塑钢窗具有杰出的耐候性，隔热、隔音作用较好，但报价较贵，色彩对比单一。铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化才能，但隔热性不如其他资料，色彩也仅有白、茶两种，报价比塑钢略低一些。实木的窗户能够制造出丰厚的外型，运用多种色彩，

封阳台合作协议

合作协议甲方: 颍上亿合门窗颍上专卖店乙方: 安徽徽创钰鼎物业管理有限公司为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、合作范围乙方经营在管项目颍上徽创江南郡一期范围内所辖物业的封阳台、金刚网、阳光房项目等。二、合作方式乙方为甲方提供广告宣传等配套服务，保障甲方业务的顺利开展;甲方向乙方支付一定费用作为报酬，并以优质的施工工程质量服务满足乙方保持良好企业形象的需求。三、合作期限 1、 2019 年12 月 5日起至2020年 7月4 日止，共计7 个月。 2、协议期满，本协议自动终止。 3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

四、合作费用及结算模式合作费用是每个合作项目中应由甲方支付给乙方的费用，合作项目以户为单位逐个结算，采用下列结算模式执行： 1、结算标准: 每大户封阳台 300 元/每户；小户封阳台150 元/每户。 2、结算时间: 当甲方与客户（业主）达成合作协议后开始进驻装饰材料之日起7天给乙方结算一次。 3、甲方先行缴纳合作协议履约金伍仟元整（5000.00元）；乙方应在甲方结清合作相关费用合作终止后结清相关7日退还甲方公司账户。 4、甲方与乙方合作协议中缴纳的相关费用，应缴纳至物业公司账户（注：转账、刷卡、公司收款POS机）；严禁将相关物业工作人员个人账户。 5、乙方户名：安徽徽创钰鼎物业管理有限公司银行账户：200003553962103000026 开户银行：阜阳颍淮农商银行营业部五、权利义务 1、乙方权利 (1)对甲方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 (2)对甲方执行《徽创江南郡小区物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。 (3)依据物业管理相关规定对甲方施工人员行为进行合理的管理。

封阳台相关法律规定完整版

封阳台相关法律规定 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

2.如果业主侵犯了他人的合法权益或共同利益，也应由业主大会或业委会行使权力去排除妨碍或要求赔偿，而非物业公司。 3.即使依照《管理公约》的规定，由约定获得诉权，物业公司也不能真正行使诉权。约定是建立在平等的基础上，在法律的框架下，而不能对抗法律的强制规定。现有的法律，未规定物业公司可以行使业主委员会或业主大会的诉权。 4.且，物业公司也仅是行使“劝解，监督”并提交行政部门最终处理的这样一个组织，而非行使民法规定的诉权的适格主体。 5. 物业公司，究其本质而已，是根据物业服务合同和业主委员会的授权，为物业的正常使用提供服务，它是受物业所有人委托或合同约定维护小区物业的秩序，而非管理。更不能强制干涉业主行使专有权。住建部：第十四条申报登记应当提交下列材料： (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)； (二)申请人身份证件； (三)装饰装修方案； (四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

2019-封阳台的标准-范文模板 (5页)

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服务品质改善指导计划

**物业服务有限公司人才基地现场管理周期改善指导计划将每三个月划为一个周期，计划在一年内达成阶段性目标，即有效改善基地现场管理中的不足和缺陷，进一步将公司制度和管理模式标准化、统一化，使服务品质得到更好的提升，对外展示优质管理队伍形象。第一周期：一、客户服务方面工作计划（物业服务中心前台） 1.针对目前客服人员的现状制定培训计划（如：服务意示、电话礼仪、公司制度、财务制度、法律法规、物业服务知识等） 2.专业知识不够全面，对公司的制度不够熟悉，对项目情况不熟悉，很少去现场实地查看(楼道、业主沟通)。 3.完善资料管理和仓库管理，业主信息建档情况不够详细（纸质档案和电子档案） 4.客服部安排专人对资料管理、办公室管理、仓库管理按照公司的管理标准重新梳理。 5.针对目前客服部的问题，要求各部门将问题先报于前台，做好记录，由前台派单，然后跟进回访等。 6.安排专人与开发公司对接，涉及开发公司整改问题，及时整改。 7.客服部领班制定相关计划，如需其他项目支援的提前打报告给公司。 8.项目制定具体提升品质的措施及整改时限二、秩序维护管理方面提升计划 1.秩序维护工作的现状和缺陷 1)秩序维护员队伍建设规范，队员的综合素质统一；门岗敬礼和语言使用规范、标准和处理事情灵活；各项管理措施和规定的执行力度有待加强；外观形象气质提升，形体动作要求标准。 2)队员的积极主动性不强。

3)文明礼貌用语，标准操作要规范。要做详细的培训计划，使亲情服务在每一个细节中体现出来。 4)加强秩序维护队员的整体素质和责任心。 5)加强队员的应急处理事情的能力。 6)完善各类记录，并按规范填写。 2.提升品质的措施 1)招聘合格人员，增加秩序维护人员力量，将队员的情况在派出所备案。同时加强考核力度，实施末位淘汰制，淘汰不合格的人员。教育员工增强爱岗敬业的精神，树立危机防范意识，实现人防、物防、技防三级联动的有机结合，切实可靠地做好小区公共安全秩序防范工作。目前工作改变秩序维护队伍的外观形象，增加对业主的亲和力和温馨感，对不良分子增加震慑力。 2)坚持定期队列训练，强化秩序维护队员的形体训练，提高他们的纪律执行意识，通过持之以恒地训练，下大力气纠正不规范的行为，使秩序维护队员的外观形象和气质逐步得到改变和提高。 3)实行带队交接班制度。 4)加强大门岗敬礼行为的教育和培训，努力提高大门岗的文明执勤行为，掌握流程中各个环节的标准要领，使客户感觉有一种尊贵感。 5)加强门岗控制，严格执行外来人员进出小区登记制度，和车辆收费制度。加强管理力量，高峰时段加派人员服务，同时上下班高峰期秩序维护队队长或者经理到必须到大门岗现场指导工作，在现场随时掌控大门岗的动态。 6)严格控制施工人员凭出入证在每天按时出入园区，并按规定的时段进行装修施工；及时纠正装修现场和园区现场巡检发现的违规现象与异常行为，与监控中心积极联动在周界报警后、消防报警两分钟内到现场查看情况。小事及时处理，大事立即上报。

装修主材购买注意事项

装修主材购买注意事项装修材料一般分为装修主材和装修辅料。装修主材购买注意事项有很多。室内装修主材有哪些 1、木材选购木材时，必定要到大批发商处，而不能在街边小店。由于大批发商的木材一般是在产地做了枯燥处置后，再用集装箱运来，相应减少了木材受潮的时机。 2、瓷砖陶瓷砖花样繁多，选购时应留意含水量。外表滑润细腻，光泽面光泽晶莹，无光面手感柔软的就是含水量比较好的产品。 3、地板铺木地板时，必定要请安装工人留下满足的伸缩缝，这样在夏日时，地板才不会起翘。一起还要留意室内空气干燥。

成都装修主材购买注意事项 1、注意防火性装饰材料的大多数都是木质的，可燃性必然是存在的，因此在选购时需要特别注意，尽量选用无机饰面材料，注意它的防火性，为安全家居生活早考虑一步。 2、重视安全性买装修材料注意事项的第二点是安全性，除了上述所述的防火性，还有材料对于人体的危害性也要控制。如今市面上很多装修材料中对室内空气都会存在一定破坏作用，比如荧光材料含有的放射性元素对人体就会造成伤害;而某些环氧树脂腻子中的固化剂接触人体时还会导致皮肤腐蚀，这些问题一定要注意。

3、看重性价比看装修材料的性价比一定要从多个方面出发，比如说：材料的珍稀度，使用贵重原材料生产的装修材料售价必然也比较高。装修材料的使用寿命如果越长，那么价格也就越高。最后要考虑装修材料的采购渠道，务必选择在建材超市、规模较大的建材市场进行选购，这些地方的进货环节越少，相对价格也会越低。 4、要货比三家说起买装修材料注意事项，千万不能忽视货比三家这一点。尤其是当业主对装修知识了解较少的时候，为了防止上当受骗，建议要多走几家店，多看看价格、材料的对比等。当然，在选择的时候也要注意看材料的标准，比如说，按国家标准规定，厚度不足1.2MM 的铝合金型材不得用于封阳台，而现在市面上很多的铝合金产品都不符合这个要求。挑选的时候，也可以找一些有经验的人一同前去。

封阳台协议书、

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载封阳台协议书、甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

篇一：封阳台合同协议封闭阳台合同协议书委托方：身份证：（以下简称甲方）承接方：身份证：（以下简称乙方）甲方因装修房屋，请乙方封闭客厅的阳台，经甲、乙双方友好协商，达成以下一致意见，以咨共同遵守。 1、甲方客厅、卧室封闭阳台为双层真空钢化玻璃窗。 2、封闭阳台所用材料：全部为荣兴型材，内有优质钢条，双层玻璃均为钢化玻璃，厚度5毫米，夹层为12毫米厚，两层玻璃表层均印有认证合格标记。 3、总价为：5100元。 4、乙方保证所用材料为上述第二条所规定的材料，非假冒伪劣产品，保证材料的品质，若非上述型材，甲方有权利拒付款项。甲方在日后（两年）的使用过程中，若为非人为故意损坏的原因，乙方愿意无条件承担给甲方或他人带来的一切损失和伤害。 5、乙方在安装过程中，由于乙方失误造成的任何安全事件，责任都由乙方承担，与甲方无关。 6、甲方在签定合同日时付500元订金给乙方，安装完毕经甲方检验合格同意后，甲方付清余款。 7、本合同一式贰份，签字生效，双方各执壹份。 2015年5月24日星期日篇二：封阳台安装合同

封阳台安装合同甲方：乙方：经甲乙双方协商一致，就乙方承接封阳台加工安装工程达成一致意见，特制定本合同。 —、工程名称：封阳台。二、工程地址：三、工程范围：铝合金加工安装。四、工程虽：窗户面积约仃，单价元/ m2 五、工程造价：合计价款约六、铝合金采用，玻璃采用七、工程工期乙方于年月日进场安装，按甲方需求进度完成门窗的安装任务。八、付款方式和结算方式签订合同预付定金，外框安装完成后付总价的30%?度款，玻璃装完付清余款。（质保一年）。九、甲乙双方应履行的职责 1、甲方提供门窗的加工图纸，并确定门窗的安装位置; 乙方按图纸加工安装。 2、乙方负责管理加工人员及工地现场安装人员的安全问题，教育

封阳台和相关配件注意事项

封阳台和相关配件注意事项【中国门窗配件门户】装修中一定要进行封阳台，而封阳台的时候我们除了要考虑选用的材料和价格之外，还要考虑门窗封阳台厂家的信誉、售后服务等方面。封阳台的安装有它的麻烦之处，主要是因为只要有稍许不注意就会产生很多问题，下面就说明一下要注意的事项： 1.安装前应先将窗户紧靠墙体的基层材料清除，在固定点打孔，预设膨胀螺栓，以便固定窗体。 2.硅胶尽量用透明的，在干涸后要进行处理，因容易变色，不宜打太多，硅胶一个窗洞用一套。 3.事先要测量阳台封闭面尺寸，加工订做，并检验窗户与洞口尺寸是否一致 4.装配玻璃时应设塑料垫块，用玻璃嵌条或玻璃胶填嵌紧贴。 5.窗框与墙体因间隔均匀，用发泡胶分层填塞缝隙，保证饱满密实。窗框内外侧必须用硅胶密封，防止渗水。

6.应在铺砖前安装，可保证防水，也可避免膨胀螺栓暴露在外，影响美观。以上就是六点关于封阳台安装的注意事项，封阳台也是一项比较大的装修支出，封阳台选用的材料也是关键，经济实惠型的有塑钢门窗，还有中高端的断桥铝门窗可以选择。谈了很多封阳台价格和封阳台注意事项，我们还是要谈和这些有关系的五金配件，这些都是非常重要的一部分，因为好的五金配件的密封性要好多了。五金件的锁点和锁座分布在整个门窗的四周；当门窗锁闭后，锁点、锁座牢牢地扣在一起，与铰链（合叶）或滑撑配合，共同产生强大的密封压紧力，使密封条弹性变形，从而提供给门窗足够的密封性能，使扇、框形成一体；因此，多锁点五金件对门窗的密封有很多好处。现在的五金件种类很多，按照密封性可分为两：多锁点五金件和单锁点五金件。来说说它们的差别：多锁点五金件的锁点和锁座分布在整个门窗的四周；当门窗锁闭后，锁点、锁座牢牢地扣在一起，与铰链（合叶）或滑撑配合，共同产生强大的密封压紧力，使密封条弹性变形，从而提供给门窗足够的密封性能，使扇、框形成一体；因此，多锁点五金件对门窗的密封有很多好处，可以大大提高门窗的密封性能。而单锁点五金件所产生的密封性能相对来说就要差很多，由于单锁点只能在门窗开启侧提供单点锁闭，与铰链（合叶）或滑撑配合只能产生3、4处锁闭点，致使门窗有4个角处于无约束状态，因此，从两个无约束角到锁点之间的缝隙，严重降低了门窗的密封性能。五金件的选择也是很重要的，因为它同时关系到门窗的密封情况和阳台价格。

精品范文-封阳台安全协议书

精品范文-封阳台安全协议书封阳台安全协议书1 委托方：身份证：（以下简称甲方）承接方：身份证：（以下简称乙方）甲方因装修房屋，请乙方封闭客厅的阳台，经甲、乙双方友好协商，达成以下一致意见，以咨共同遵守。（1）、甲方客厅、卧室封闭阳台为双层真空钢化玻璃窗。（2）、封闭阳台所用材料：全部为荣兴型材，内有优质钢条，双层玻璃均为钢化玻璃，厚度5毫米，夹层为12毫米厚，两层玻璃表层均印有认证合格标记。（3）、总价为：5100元。（4）、乙方保证所用材料为上述第二条所规定的材料，非假冒伪劣产品，保证材料的品质，若非上述型材，甲方有权利拒付款项。甲方在日后（两年）的使用过程中，若为非人为故意损坏的原因，乙方愿意无条件承担给甲方或他人带来的一切损失和伤害。（5）、乙方在安装过程中，由于乙方失误造成的任何安全事件，责任都由乙方承担，与甲方无关。（6）、甲方在签定合同日时付500元订金给乙方，安装完毕经甲方检验合格同意后，甲方付清余款。（7）、本合同一式贰份，签字生效，双方各执壹份。封阳台安全协议书2 甲方：乙方：根据《中华人华共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，甲方决定将小区号楼室的阳台封闭工程承揽给乙方制作、安装，经双方协商订立以下合同条款共同遵守。（1）、价格及工程量：铝合金封闭窗玻每平方元（包含损耗），钢架钢化玻璃阳光房每平方米元（包含损耗），工程量按实际测量计算，总价在安装完毕后按实际发生计算。在施工过程中，材料价格、人工费及政策变化引起造价增减时均不得调整；各项取费标准不变。（2）、承包方式：包工包料，乙方自带工具。（3）、以上单价包含材料、五金件、玻璃、玻璃胶、制作、安装、运输、塞缝、密封等均由乙方负责。（4）、封闭阳台所用材料：全部为凤铝牌塑钢型材，铝合金厚度为（1）、4毫米，塑钢颜色为灰色；双层玻璃为钢化玻璃，厚度为5毫米，夹层为9毫米。乙方保证上述规定的材料非假冒伪劣产品，凤铝牌塑钢材料为正品，其他材料保证材料质量。若非上述型材，甲方有权利拒付款项。（5）、工程质量必须达到国家相关规定质量标准。（6）、甲方在签订合同时支付元订金给乙方，安装完毕经甲方检验合格后，甲方付清余款。如验收时甲方发现质量未达到国家相关规定质量标准，甲方有权根据工程瑕疵的程度扣除工程款总价的30%。（7）、甲方负责协助乙方材料进入小区，提供乙方安装时需要的水和电。（8）、乙方施工人员必须遵守安全操作规程，确保安全施工、制作、运输。施工过程中发生的一切事故责任由乙方自行承担。（9）、未尽事宜，双方根据相关规定及具体情况协商解决。（10）、本工程项目的’质保期为： 1（1）、本合同执行中如发生争议可协商解决，达不成一致意见时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 1（2）、本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方身份证号：乙方身份证号：年月日年月日封阳台安全协议书3

铝合金阳台窗选购5大注意

铝合金阳台窗选购5大注意彩铝窗主要用材一般包括三个方面：铝型材、玻璃、五金件，业主在选购产品时，往往比较注重铝型材和玻璃的厚薄，而对五金件的要求却不是很高，这是不全面的。其实国家对彩铝窗的要求是有一定标准的。现在的阳台窗早已从原来的木窗、钢窗、铝合金窗流行到彩铝窗。目前的新款彩铝窗，无论窗户的材料和式样都有了新的发展，外观整洁美观，具有良好的挡风遮雨、防尘埃噪音等功能，开启方式上，除了普通的推拉、平开等方式，还新出了内开上悬、推拉上悬等，让阳台在窗户打开时能更多地与户外空间“亲密接触”。彩铝窗以其优良的特性，得到用户的广泛赞赏，在选订彩铝窗时应注意以下事项的鉴别：第一：用料彩铝窗主要用材一般包括三个方面：铝型材、玻璃、五金件，业主在选购产品时，往往比较注重铝型材和玻璃的厚薄，而对五金件的要求却不是很高，这是不全面的。其实国家对彩铝窗的要求是有一定标准的。优质的彩铝窗所用的铝型材，其厚度、强度和氧化膜一般都能符合国家的标准，比如国家相关规定要求：彩铝窗的铝型材壁厚应在不低于1.2mm以上，氧化膜厚度应达到10微米。而钢化玻璃较普通玻璃要好，如果对门窗安全性和耐久性能考虑，不锈钢材质的五金配件(如螺丝、合页、拉手等)要比铝质配件好，而滑轮最好选择采用POM材质的产品，因为此类产品有更高的强度和耐磨性，使用过程中顺畅，不易坏。要知道，门窗损坏通常是从门窗配件开始的哟! 第二：加工有了好的用料，下一步就是门窗的加工了。由于彩铝窗的技术含量并不高，机械化程度目前也不高，大多数还依赖于安装工人的手工操作，这就要求操作工要有良好的产品质量意识。在生产过程中加强操作工的熟练程度和产品意识非常重要。优质的彩铝窗，加工精细，切线流畅、角度一致(主框料通常情况下是呈45度或90度)，在拼接过程中应该不会出现较

封阳台相关法律规定

《上海市住宅物业管理规定》( 2011实施) 第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： (一)损坏房屋承重结构;(二)违法搭建建筑物、构筑物;…… 第五十一条业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约。业主、使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。在业主、使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应当对装饰装修房屋情况进行现场巡查，业主应当予以配合。第五十三条物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。上海房产律师：根据以上法规可明确： 1.阳台属于业主的专有部分，对阳台改装是依法处分，他人无权干涉。 2.如果业主侵犯了他人的合法权益或共同利益，也应由业主大会或业委会行使权力去排除妨碍或要求赔偿，而非物业公司。 3.即使依照《管理公约》的规定，由约定获得诉权，物业公司也不能真正行使诉权。约定是建立在平等的基础上，在法律的框架下，而不能对抗法律的强制规定。现有的法律，未规定物业公司可以行使业主委员会或业主大会的诉权。 4.且，物业公司也仅是行使“劝解，监督”并提交行政部门最终处理的这样一个组织，而非行使民法规定的诉权的适格主体。 5. 物业公司，究其本质而已，是根据物业服务合同和业主委员会的授权，为物业的正常使用提供服务，它是受物业所有人委托或合同约定维护小区物业的秩序，而非管理。更不能强制干涉业主行使专有权。住建部：第十四条申报登记应当提交下列材料： (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)； (二)申请人身份证件； (三)装饰装修方案； (四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； (五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案； (六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

封露台协议书

封露台协议书篇一：封阳台合同协议封闭阳台合同协议书委托方：身份证：（以下简称甲方）承接方：身份证：（以下简称乙方）甲方因装修房屋，请乙方封闭客厅的阳台，经甲、乙双方友好协商，达成以下一致意见，以咨共同遵守。 1、甲方客厅、卧室封闭阳台为双层真空钢化玻璃窗。 2、封闭阳台所用材料：全部为荣兴型材，内有优质钢条，双层玻璃均为钢化玻璃，厚度5毫米，夹层为12毫米厚，两层玻璃表层均印有认证合格标记。 3、总价为：5100元。 4、乙方保证所用材料为上述第二条所规定的材料，非假冒伪劣产品，保证材料的品质，若非上述型材，甲方有权利拒付款项。甲方在日后（两年）的使用过程中，若为非人为故意损坏的原因，乙方愿意无条件承担给甲方或他人带来的一切损失和伤害。 5、乙方在安装过程中，由于乙方失误造成的任何安全事件，责任都由乙方承担，与甲方无关。 6、甲方在签定合同日时付500元订金给乙方，安装完毕经甲方检验合格同意后，甲方付清余款。 7、本合同一式贰份，签字生效，双方各执壹份。

XX年5月24日星期日篇二：露台封闭协议书露台封闭申请书 XXX物业客户服务中心：本人是XXX小区栋房业主，现申请对户内露台进行封闭施工装修项目，并对此装修项目相关事宜作如下说明：一、封闭责任申明 1. 露台封闭将改变楼宇外立面形象，可能存在的违章搭建风险由业主本人承担； 2. 根据XXX地产公司《住宅质量保证书》“保修责任的免除”条文，本施工需对外墙面进行开孔和加装相关承重材料，由此引起的相关保修责任由业主本人承担；二、封闭方式 1. 露台封闭采用阳光房架构方式，顶棚采用铝合金结构框架可靠固定，封闭高度为距露台地面高 2.70米，顶面最高处不高于 2.78； 2. 铝型材满足承重的安全性和稳定性，顶棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的钢化夹胶安全玻璃，多块组合安装，接口采用结构胶密封并用不锈钢条压口； 3. 立面封闭方法参照物业服务中心装修注意事项中阳

阳台验收标准

阳台验收标准现在有很多买了新房的业主，对验收阳台不怎么重视，其实验收阳台是很多家庭必备的事情，虽然简单，但却很重要。验收好阳台，阳台的保质期会有很久不会下雨就进水，所以验收的时候千万要注意了，不能一时马虎造成后患无穷。【阳台验收标准】验收阳台要点一玻璃首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。验收阳台要点二框架其次是看推拉是否顺畅，大多情况下是取决于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看是否和水在同一水平上。验收阳台要点三硅胶硅胶是防水的必要+重要部分，阳台漏水很大一部分是由于室内硅胶未打、有漏打、劣质硅胶造成的。 A 、不仅室内需要打硅胶，室外也需要的，这样才能做到真正的防水，有的阳台会出现一边高一边低的现象。框架则就以低的高度来做，空隙部分需要填充发泡剂，等膨胀后切掉多余部分，打好硅胶防水又美观，你看到的像蛋糕一样的东西就是发泡剂。 B、是皮条还是硅胶来封压玻璃，皮条美观但是容易热胀冷缩，硅胶不易变形，但打硅胶的时候很考验技术水平，是否顺直，薄厚度是否一致，接头处是否处理得当，目前厂家只采用打硅胶的方法来封压玻璃间隙。验收阳台要点四立柱位置太近或者太出说明尺寸测量的不准，太出容易有雨水从立柱渗进阳台内。

验收阳台要点五配件看大家喜欢啦，开窗锁行称执手，平移窗锁行称月牙锁，一般来说平移窗五金配件是免费的，开窗是需要收费的，如何大概辨别锁的好坏呢?除了看锁是否有弹力，还有就是掂量了。如果您决定用铝合金窗户封闭阳台，除了上述那些注意事项外，还需注意以下几个方面： 1、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风，就会发生扭曲、变形，甚至脱落。 2、铝型材强度一定要符合标准，超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。 3、设计要合理，不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇，一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗，下面再安装1200 毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太宽。 4、考虑到铝合金外框受力不能太大，封闭的阳台一般不采用平开窗。 5、固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上，更不能用木楔上下顶住立框代替射钉枪固定。 6、铝窗下滑道的高边应在室内，低边在室外，防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔，以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙，应全部用水泥砂浆填满。【阳台验收注意事项】注意事项1 不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风，就会发生扭曲、变形，甚至脱落。注意事项2 铝型材强度一定要符合标准，超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。

封闭阳台事宜的规定

关于封闭阳台（露台）相关事宜的规定根据前期物业服务协议和业主临时公约相关条款之约定，阳台和露台为非封闭式。由于北区大部分业主强烈要求封闭阳台（露台），经开发公司、业主代表和物业公司协商，结合本土民情及业主的生活观念，现将阳台（露台）封闭事宜详情说明如下：一、封闭阳台的原则为保证园区整体外观形象及风格的统一，确保宏宇新城〃巴萨名门北区房产的保值、增值，封闭阳台必须坚持以下几点： 1、统一外形设计； 2、统一外观颜色及材质； 3、价位业主自行选择。二、封闭阳台的步骤（一）即日起物业公司通过网络（和张贴通知等途径通知每一位已收房的业主，并请业主间相互转告。（二）3月15日起，业主可以通过服务电话：；服务QQ：；或来访确认是否需要封闭阳台。（三）封闭样式图及相关规格由物业公司客服中心给予提供。三、可封闭阳台（露台）和非封闭阳台的具体说明（一）**户型可封闭阳台：东面厨房阳xx、xxxx、xx阳xx；非封闭阳台：

西面阳台。详解： *栋： *楼（**、**户型）可封闭东面厨房阳台、南阳台、北阳台；（二）**户型可封闭阳台：南面、北面阳台；四、封闭阳台注意事项（一）封闭阳台的位置即为现在**处，为保持园区外立面的统一及您的安全，护栏不得拆卸，封闭材料均统一安装在外立面内侧。（二）封闭阳台的产品质量、安全问题及保修期不在开发公司售后服务范围内，请业主自行与承装公司商定。（三）阳台（露台）封闭后部分空调机位无法使用，外机的位置会做适当调整，业主在安装时自行做好防水处理。（四）为保障绝大多数业主的利益及封闭阳台事宜顺利进行，请各位业主尽快告知物业公司封阳台的需求。（五）所有的设备阳台均不得封闭或改变使用性质，入户花园封闭事宜不以此规定执行，客服中心前期已提供样式图。（六）阳台封闭过程中发生的安全事故及安装使用后玻璃破碎导致的安全问题由业主承担。以上条款物业使用人同意本规定的相关事宜，并同意对该物业使用人违反本规定的行为承担连带责任。本规定自公布之日起开始实行。******公司

封闭阳台事宜的规定

关于封闭阳台（露台）相关事宜的规定根据前期物业服务协议和业主临时公约相关条款之约定，阳台和露台为非封闭式。由于北区大部分业主强烈要求封闭阳台（露台），经开发公司、业主代表和物业公司协商，结合本土民情及业主的生活观念，现将阳台（露台）封闭事宜详情说明如下：一、封闭阳台的原则为保证园区整体外观形象及风格的统一，确保宏宇新城〃巴萨名门北区房产的保值、增值，封闭阳台必须坚持以下几点： 1、统一外形设计； 2、统一外观颜色及材质； 3、价位业主自行选择。二、封闭阳台的步骤（一）即日起物业公司通过网络（和张贴通知等途径通知每一位已收房的业主，并请业主间相互转告。（二） 3月15日起，业主可以通过服务电话：；服务QQ：；或来访确认是否需要封闭阳台。（三）封闭样式图及相关规格由物业公司客服中心给予提供。三、可封闭阳台（露台）和非封闭阳台的具体说明（一） **户型可封闭阳台：东面厨房阳台、南阳台、北阳台；非封闭阳台：西面阳台。详解：

*栋：*楼（**、**户型）可封闭东面厨房阳台、南阳台、北阳台；（二） **户型可封闭阳台：南面、北面阳台；四、封闭阳台注意事项（一）封闭阳台的位置即为现在**处，为保持园区外立面的统一及您的安全，护栏不得拆卸，封闭材料均统一安装在外立面内侧。（二）封闭阳台的产品质量、安全问题及保修期不在开发公司售后服务范围内，请业主自行与承装公司商定。（三）阳台（露台）封闭后部分空调机位无法使用，外机的位置会做适当调整，业主在安装时自行做好防水处理。（四）为保障绝大多数业主的利益及封闭阳台事宜顺利进行，请各位业主尽快告知物业公司封阳台的需求。（五）所有的设备阳台均不得封闭或改变使用性质，入户花园封闭事宜不以此规定执行，客服中心前期已提供样式图。（六）阳台封闭过程中发生的安全事故及安装使用后玻璃破碎导致的安全问题由业主承担。以上条款物业使用人同意本规定的相关事宜，并同意对该物业使用人违反本规定的行为承担连带责任。本规定自公布之日起开始实行。

铝合金封阳台制作安装承包合同书

铝合金封阳台制作安装承包合同书甲方：乙方：甲方将铝合金封阳台制作安装项目以包工包料的方式承包给乙方。为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商一致，特签订本合同。第一条工程项目（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程内容：铝合金封阳台制作和安装工程。第二条承包方式甲方以包工包料的方式将该工程承包给乙方，乙方自负盈亏。第三条承包内容（一）负责铝合金封阳台工程安装设计方案的优化；（二）负责本工程所有相关材料采购，铝合金封阳台工程的制作安装。（三）乙方负责包工、包料、包安装、包质量、包安全、包文明施工。

第四条主材料与单价（一）铝合金封阳台推拉窗76系列，铝材厚度为1.2mm 厚，下面8mm钢化玻璃，上面5mm钢化玻璃，铝合金封阳台单价为元/㎡（大写每平方米）。（二）铝合金封阳台推拉窗76系列，铝材厚度为1.2mm 厚，玻璃全部为5mm钢化，铝合金封阳台单价为元/㎡，（大写每平方米），具体要求按样窗施工。第五条工程量计算（一）本项目铝合金封阳台此单价包括铝合金封阳台的五金配件，玻璃、安装费、运杂费、管理费。注：此价格不包含各种税票。（二）工程量按实做面积计算，以实际洞口尺寸为标准计算面积，其单价详报价汇总表。第六条付款方式乙方将所有铝合金封阳台框安装完毕并验收通过后，甲方一次性支付除押金外工程款（注：押金为200元/户）。第七条工程质量标准和保修期（一）按铝合金封阳台标准图集施工，符合铝合金施工验收标准要求，业主、甲方验收达到合格标准，如发现质量问题，乙方无条件返工。（二）保修期自竣工验收签字之日起计，保修期为壹年。（三）凡本合同工程范围内的相关保修工作均由乙方负

白蚁防治案例

一一一一、、、、预防白蚁应列入家装预算预防白蚁应列入家装预算预防白蚁应列入家装预算预防白蚁应列入家装预算市民十分疑惑：为何新装修房也有白蚁？专家解释说，新装修房的白蚁可能存在于老房子内，也可能从装修材料内带进来，或者从其他地方搬迁而来，“如果装修前做好防治工作，就能避免一定损失。”在装修前，不妨先算笔账，支出白蚁“预防费”看似增加了预算，但实际上一旦发生蚁灾，家庭、经营者的支出可能更大。※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 案例：新装修房1/3地板被蛀小区6楼一户居民江先生对白蚁深恶痛绝，因为飞舞的白蚁不仅干扰了他们的正常生活，还将地板、窗台、壁橱等蛀空了不少。公司灭蚁人员上门检查发现，一间约20平方米的房间内，1/3地板已经遭到白蚁侵蚀。此外，封阳台的三夹板吊顶、一整块窗台木板、一个壁橱也未能幸免。■专家建议：老房新装前做好防白蚁处理。公司的工作人员在对这套房子进行处理后表示，如果装修前就采取喷药的预防措施，就不会损失装修费用了。※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※案例：白蚁未死亡，装修就开工南门某商场的办公场所今年出现了白蚁，令商场管理人员纳闷的是，去年办公室在装修前做过预防白蚁处理，为什么没能消灭白蚁？我公司人员前往消灭白蚁后分析，可能是商场在采取预防白蚁措施后不久就开始装修，惊扰了还未全部死亡的蚁群，导致部分搬家迁移，装修完毕后未死的白蚁又回来聚居。■专家建议：预防白蚁处理后不宜马上装修。在进行预防白蚁处理后不要马上装修，急于办公、开业，最好2-3周后请专家上门，确认白蚁已经全部被消灭后再装修。目前预防白蚁的措施以喷洒药水、药粉相结合。药粉、药水发挥效果需要一段时间，加上白蚁是非常敏感的昆虫，觉察到“不对劲”很可能马上搬家。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※案例：少量白蚁飞舞蚁巢不在家内日前，在东门写字楼上班的市民王小姐早上一上班就焦急地打电话给公司，说前一天晚上家中出现了10多只白蚁，虽然他已经用杀虫剂将它们杀灭，但担心会出现更多白蚁，希望灭蚁人员赶紧上门检查、处理。■专家建议：灯下放盆水可鉴别蚁巢是否在家内专家介绍，现在一些居民家中、办公室、商铺内出现的白蚁有的是其他地方飞过来的，蚁巢并不在居民家、办公室或商铺内。而鉴定蚁巢是否在房间内的办法很简单，在灯下放盆水，如果蚁巢在房间内，由于白蚁有趋光性，它们会不断朝灯光飞来，数量会达到成百上千只。撞到灯上后，它们会掉落水中死亡。因此，此方法也可以消灭白蚁。此外，在夜间灭蚁工作人员无法上门服务时，市民也可以采取用透明胶带将白蚁出飞的洞口封堵的办法，暂时赶走烦恼。4至6月是白蚁的繁殖期，白蚁活动频繁。市民若发现白蚁，最好不要使用杀虫剂进行杀灭，因为使用杀虫剂灭杀会影响白蚁活体的气味，会对后期杀灭时寻找白蚁活体造成很大难度。工作人员指出，白蚁不会伤人，市民发现白蚁时不要恐慌，可以将有白蚁飞舞的房间封闭，再请专业人员进行彻底杀灭。二．白蚁对房屋建筑的危害情况白蚁对房屋建筑的危害情况白蚁对房屋建筑的危害情况白蚁对房屋建筑的危害情况大多数家庭对于家庭装修的认识，往往局限于装修计划、聘请家装公司、选购装修材料、购买家具，以及整个居室装修的设计风格等，忽视了家庭装修中和装修后如何防治白蚁。白蚁是世界性大害虫，可危害堤坝、建筑、农林作物、交通、通讯设施、及各种室内用品等，在我国分布和危害遍及25个省、市和自治区，长江以南地区尤为严重。据资料统计，仅房屋建筑方面，长江流域白蚁危害率一般可占房屋总数的40%~50%，华南地区可达60%~80%。据国家建设部统计资料，全国20多个城市仅房屋受白蚁为害造成的损失，每年就达18亿元人民币以上。此外，白蚁侵入室内后为害室内用品，特别是对珍贵资料、古籍档案等的危害更是难以用经济指标衡量。白蚁主要分布在我国东南方大部，以辽宁，内蒙，宁夏，甘肃，青海，西藏一线分隔开来。白蚁的主要食物为木质材料，凡是存在木材的地方都有可能成为白蚁“猎食”的目标。家庭